Poliflw

De Nijmeegse SP wil strengere eisen stellen aan het verkameren van gezinswoningen, en 1.500 extra onzelfstandige woningen laten bouwen. Daarmee kan Nijmegen huisjesmelkers de wind uit de zeilen nemen, betaalbare woningen voor jonge starters behouden, overlast voor buurtbewoners verminderen en tegelijkertijd zorgen dat studenten in Nijmegen een plek om te wonen hebben.

Yurre Wieken, fractievolger in de gemeenteraad namens de SP: “Studenten zijn wat de SP betreft welkom in Nijmegen, huisjesmelkers niet. Studentenhuisvesting moeten we dus niet aan de vrije markt overlaten – dankzij de markt betaalt driekwart van de Nijmeegse studenten te veel huur, worden zij geïntimideerd door hun huisbaas, hebben gezinnen last van geluidsoverlast door een wildgroei aan verkamering en zien jonge starters betaalbare woningen aan hun neus voorbij gaan. Sinds vorig jaar gelden er daarom strengere eisen voor kamerverhuur in Nijmegen. Illegale panden worden opgespoord en aangepakt, en er wordt een leefbaarheidstoets uitgevoerd.”

Wat Wieken betreft mag er een tandje bij. “Om te voorkomen dat woningen die bedoeld zijn voor starters verkamerd worden, verhoogt het stadsbestuur de grens voor omzettingsvergunningen van 180.000 euro WOZ-waarde naar 220.000. Dat stelt 8.000 woningen vrij van verkamering, zodat zij bewaard blijven voor starters. Wat de SP betreft maken we daar 248.000 van. Daarmee stellen we nog eens 6.000 woningen veilig (totaal: 14.000) en gaan we mee met de ontwikkelingen in de woningmarkt. Dit is ook in het belang van studenten, want die willen ook na hun afstuderen een woning kunnen vinden in Nijmegen. Daarvoor heb je momenteel meer dan 11 jaar inschrijftijd voor nodig bij Entree, met dank aan huisjesmelkers die nu nog alle betaalbare woningen opkopen en verkameren.”

Omdat studenten wel ergens moeten kunnen wonen, wil de SP dat er meer kamers bij worden gebouwd. Wieken: “In het coalitieakkoord hebben SP, D66 en GroenLinks afgesproken dat er de komende jaren 500 kamers bijkomen. Uit onderzoek blijkt echter dat er minstens 900 nodig zijn. Daar bovenop wil de SP dat de SSH& een groter deel van de kamermarkt in handen krijgt (nu is dat een derde). Daarom pleiten wij voor 1.500 woningen. Daarover moet de gemeente afspraken maken met de SSH& en andere corporaties.”

De gemeenteraad heeft unaniem met een SP-motie ingestemd om ongewenste vormen van buy-to-let tegen te gaan, die samen ingediend werd met D66, PvdA en GroenLinks. Buy-to-let is het fenomeen als bijvoorbeeld een goedkope koopwoning door beleggers wordt gekocht en vervolgens voor veel te veel geld wordt verhuurd.

Om dat tegen te gaan wil de SP graag een woonplicht zien voor mensen die een nieuwe koopwoning kopen: koop je een woning, dan moet je er ook gaan wonen en je op dat adres inschrijven. Dat zorgt ervoor dat beleggers, die vooral kijken naar hun eigen financiële belangen, geen kans hebben om woningen van Purmerendse woningzoekenden 'weg te pikken'.

De motie roept het college op om binnen drie maanden te onderzoeken welke mogelijkheden er zijn om de ongewenste vormen van buy-to-let tegen te gaan en dit onderzoek aan de gemeenteraad voor te leggen. Het is te verwachten dat er voor de zomer verder zal worden gepraat over concrete maatregelen.

De SP wil een stop op de verkoop van sociale huurwoningen en starterswoningen aan particuliere beleggers. De afgelopen maanden zijn er steeds meer berichten over particuliere investeerders en commerciële beleggers die sociale huurwoningen in Groningen opkopen. 

Zo wordt het Pepergasthuis door corporatie Lefier verkocht en worden jongerenwoningen van corporatie Mooiland ook aan particuliere investeerders te koop aangeboden. Daarnaast worden starterwoningen steeds vaker door particuliere investeerders en commerciële beleggers opgekocht. Volgens de SP worden woningen zo voor vele huurders en starters onbetaalbaar.

In Groningen speelt dit probleem sterker dan in de rest van het land. In de stad namen particuliere investeerders en commerciële beleggers vorig jaar maar liefst 16 procent van de transacties in woningaankoop voor hun rekening. Dit geld als één van de hoogste percentages van het land.

SP-fractievoorzitter Jimmy Dijk:

“Een huis is om wonen, niet om uit te melken. Het winstbejag van particuliere investeerders zorgt ervoor dat woningen voor veel mensen onbetaalbaar zijn of dreigt te worden.”

De SP heeft het college van B&W gevraagd om corporaties te verbieden om huurwoningen aan particuliere beleggers te verkopen. Ook willen de socialisten dat het college van B&W een woonplicht voor kopers van woningen gaat invoeren. Hierbij mogen woningen alleen verkocht worden wanneer de koper zelf van plan is om in de woning te gaan wonen.

SP-Tweede Kamerlid Sandra Beckerman heeft minister Ollongren (D66) om opheldering gevraagd over de landelijke trend waarbij corporaties steeds meer bezit verkopen aan particuliere beleggers en dat ook starterswoningen door de handel van particuliere beleggers onbetaalbaar worden.

Steun ons en we gaan samen aan de slag om uw buurt te verbeteren.