Poliflw

In de raadsvergadering van 23 oktober 2019, is het door de Oosterhoutse VVD ingediende amendement (wijziging op een voorstel van college van B&W) om het aankoopbedrag van bestaande en nieuwbouwwoningen, om in aanmerking te komen voor een startersleningen, verhoogd van €200.000,-- naar €250.000,--.  Alle partijen stemde in met deze wijziging. 

Wij zijn met dit voorstel gekomen omdat de afgelopen jaren de prijzen van zowel nieuwbouw als bestaande woningen sterk zijn gestegen. Bij nieuwbouw o.a. ook doordat duurzaamzaamheidseisen de woningen duurder maken.  Op deze manier hebben starters meer kans om een woningen te kopen en dit is ook weer goed voor doorstroming bij de huurwoningen. Het voorstel past ook in de vastgestelde toekomstvisie Oosterhout 2030 om in te zetten op het aantrekken van meer starters.

Vanaf medio augustus kun je de starterslening in Tiel aanvragen.

In de verkiezingsperiode heeft Irina den Hartog al eens gepleit voor de starterslening in Tiel. Deze oproep vond een plek in het coalitieakkoord en in de woonvisie. Op 17 juli 2019 was het zo ver.

De starterslening is vastgesteld en kan deze zomer nog worden aangevraagd. Het maximale bedrag van de lening is €40.000 en de koopsom mag maximaal €250.000 zijn.

De andere voorwaarden zijn binnenkort terug te vinden te vinden op de website van de gemeente Tiel. Ook www.SVn.nl biedt veel informatie voor starters.

De VVD is groot voorstander van de starterslening, omdat het starters op de woningmarkt net dat extra zetje geeft om een huis te kunnen kopen.

Wij hopen dat het bericht veel mensen bereikt en starters helpt bij het kopen van hun eerste woning!

 

Een ruime meerderheid van de gemeenteraad heeft in de raadsvergadering van 11 juli 2019 het college opgedragen meer te doen om de krapte op de woningmarkt in Lansingerland aan te pakken. Het voorstel, op initiatief van Leefbaar 3B, betekent werk aan de winkel voor het college en voor onze VVD-wethouder Kathy Arends (Wonen) in het bijzonder. We hebben het volste vertrouwen dat zij alles in het werk zal stellen om de woningmarkt positief te beïnvloeden.

Hoge woningprijzen en beperkte beschikbaarheid

Na de crisisjaren zijn de woningprijzen sterk gestegen, vaak harder dan de inkomens. De eisen voor het verkrijgen van een hypotheek zijn aangescherpt waardoor het kopen van een huis moeilijker is. Dit geldt met name voor jongeren/starters en senioren. Voor starters zijn de woningen vaak te duur, terwijl er voor senioren te weinig geschikte gelijkvloerse woningen beschikbaar zijn. Op verzoek van de raad onderzoekt het college de mogelijkheden om in de kern Bleiswijk extra woningen te bouwen met focus op starters en ouderen. Voor starters onderzoekt het college nu ook de mogelijkheden en voorwaarden voor aanvullende financiering via een zogenoemde ‘starterslening’. 

Onderzoek naar behoefte aan middeldure huurwoningen

Voor jongeren en mensen met een kleine beurs wil de raad specifiek voor Lansingerlanders de wachttijd voor een sociale huurwoning sterk verkorten, ook als zij inmiddels noodgedwongen buiten onze gemeente wonen. De wachttijd voor een sociale huurwoning was in 2018 gemiddeld 50 maanden! Het college gaat in dat verband ook onderzoeken hoe groot de groep woningzoekenden is die is aangewezen op middeldure huurwoningen (huurprijs tussen € 720 en € 1.000). Huurwoningen in deze prijsklasse ontbreken nagenoeg in Lansingerland, waardoor mensen die inmiddels een hoger inkomen hebben in de sociale huurwoning blijven wonen. Doorstroming naar een meer passende prijsklasse zou sociale huurwoningen vrijmaken voor wachtenden.

Flex-woonunits voor arbeidsmigranten

VVD Lansingerland denkt verder aan flex-units voor arbeidsmigranten om de krapte te verlichten. Arbeidsmigranten zijn belangrijk voor onze bedrijven in glastuinbouw en logistiek. Ze wonen nu in de regio en in Lansingerland in sociale huurwoningen en andere (tuinders)woningen. Met flex-woonunits voor arbeidsmigranten komen er woningen vrij voor Lansingerlanders die nu naarstig op zoek zijn naar een nieuw thuis. 

Tijdens de raadsvergadering van 11 juni heeft de VVD als enige partij voor het voorstel gestemd de prijsgrenzen van de drie categorieën wonen te indexeren.

De VVD heeft als enige fractie in de gemeenteraad van Zeist voor het voorstel gestemd de prijscategorieen die gehanteerd worden bij het bouwen van nieuwe woningen te indexeren. 

De reden daarvan zijn:

We leven in 2019 en niet in 2016, in vergelijking met drie jaar geleden zijn: De grond- en huizenprijzen fors gestegen: De gemiddelde koopsom van een woning bedroeg in 2016 353.000 euro, in 2018 430.000 euroDe bouwkosten zijn fors omhoog gegaan: aannemers hebben het druk en grondstoffen zijn in prijs gestegenEr worden hogere eisen aan nieuwe huizen gesteld met het oog op duurzaamheid. Dat kost gemiddeld per woning 50.000 euro

Omdat het voorstel is afgewezen vreest de VVD:

dat het voorstel Hart van Austerlitz wel eens niet gerealiseerd zou kunnen worden. Of dat als de Raad hier geen toestemming geeft om tegen een duurdere prijs te bouwen een financiële strop dreigt van circa 300.000 uur, te bekostigen door de gemeente ZeistFinanciële schade bij projecten in de onderhandelfaseDat er geen nieuwe projecten meer ontwikkeld worden: op basis van de oude prijzen is geen haalbare business case meer te makenminimaal twee, maximaal 12 maanden vertraging van het realiseren van alle nieuwbouwprojecten die nu op stapel staandat in het slechtste geval er het komende jaar, zolang er nog geen nieuwe woonvisie is, geen woningen bijkomen voor starters en woningzoekenden die een huis in het middensegment willen kopen of huren

Daarom gaat de VVD:

De partijen die tegen de indexatie hebben gestemd vragen waar zij de dekking willen vinden voor de schade die niet indexeren met zich meebrengtZich sterk maken alle projecten die nu een-voor-een langs de raad moeten komen om gerealiseerd te worden via een generale regeling alsnog te indexerenZich inzetten voor het werken op basis van een nieuwe woonvisie vanaf het komende najaar in plaats van op zijn vroegst de zomer van 2020

Informatie: Ernst van Splunter, e.van.splunter@raad.zeist.nl

De VVD is overal actief, van gemeenteraad tot en met Tweede Kamer. Dat betekent korte lijnen tussen onze volksvertegenwoordigers. Een aantal van onze gemeenteraadsleden bracht deze week een bezoek aan het Sallandse VVD-Kamerlid Daniel Koerhuis.

Eén van de onderwerpen waar Koerhuis zich voor inzet is wonen. ‘Een eigen woning is belangrijk voor iedereen’, zegt hij. ‘We moeten hiervoor extra flexibele woningen plaatsen en vakantiewoningen flexibeler gebruiken in Deventer.’

‘Er staat een enorme druk op de woningmarkt, ook in Deventer’, zegt VVD-fractievoorzitter Daaf Ledeboer. ‘Daar kunnen we als gemeente veel aan doen, maar we zijn ook afhankelijk van het Rijk, alleen al omdat daar veel van de regels vandaan komen. We hebben afgesproken dat we in nauw contact blijven met Daniel, ook over andere onderwerpen, zodat we samen kunnen werken aan optimale oplossingen.’