Poliflw

De overlast van studenten als gevolg van de verkamering in de oude wijken Westerkwartier, Olofsbuurt, Binnenstad en Wippolder moet geen verrassing zijn voor het college. In november 2017 heeft het college een eerste maatregel genomen waarbij het noodzakelijk werd een vergunning aan te vragen voor verkamering bij de verkoop van woningen boven de € 265.040, –. Stadsbelangen Delft vond deze maatregel te zwak om verkamering tegen te gaan, maar het was in ieder geval een eerste voorzichtige stap om dit probleem op te lossen.

Dat deze maatregel geen enkel uitkomst biedt om verkamering echt tegen te gaan, is inmiddels wel gebleken. Sterker nog: de verkamering kon gewoon doorgaan. Stadsbelangen Delft maakt zich zorgen over de effecten van het besluit uit november 2017.

De markt, oftewel mensen die graag geld verdienen aan studentenhuisvesting, heeft veel sneller dan de gemeente heeft voorzien, nieuwe mogelijkheden gevonden. Het belang van de ‘gewone’ buurtbewoners telt voor deze markt niet mee. Straten waar veel gezinnen wonen worden zogenaamde studentenstraten, met als direct gevolg dat gezinnen gaan verhuizen. Daarbij raken bewoners veel geld kwijt omdat hun huis in waarde is gedaald.

Stadsbelangen Delft heeft de afgelopen periode aandacht besteed aan aangevraagde omgevingsvergunningen. Onderstaand een overzichtje van een aantal voorbeelden:

* Delftse Post 30-1-2019: Pootstraat splitsen van een pand in appartementen

* Dirklangedwarsstraat, realiseren 3 zelfstandige micro-appartementen

* Prins Mauritsstraat, wijzigen bovenwoning in 2 appartementen

* Delft op Zondag, 10 februari 2019, Mina Krusemanstraat, realiseren dakopbouw met zes appartementen

* Stadskrant 13 februari 2019, Spoorsingel kantoorruimte ombouwen naar twee woningen

* Delft op Zondag 24 februari 2019, Molenstraat bestaande woning/kantoor splitsen in

* Delft op Zondag, 3 maart 2019, Westplantsoen, herindelen beneden en bovenwoning

* Schimmelpenninckstraat, wijzigen woning naar 4 appartementen

Stadsbelangen Delft kan niet overzien wat er precies gebeurt, maar het lijkt erop dat het verkameren wordt ingeruild voor het maken van woonunits en appartementen, waardoor in feite het probleem van verkamering in relatie tot overlast niet wordt opgelost.

Stadsbelangen Delft wil weten wat het college van deze ontwikkeling vindt en vooral welke maatregelen het college denkt te kunnen nemen verdere ‘verkamering’ te voorkomen.

Fractie Stadsbelangen Delft

Bij onze fractie zijn klachten binnen gekomen van bewoners uit de Klinkerbuurt die ernstige parkeerproblemen ervaren. Dit is gekomen nadat de eigenaar van Camelot Campus op eigen initiatief het parkeerterrein met een slagboom heeft afgesloten.

Aan het college van Burgemeester en Wethouders

Betreft : parkeerproblemen Klinkerbuurt

Geacht college,

Bij onze fractie zijn klachten binnen gekomen van bewoners uit de Klinkerbuurt die ernstige parkeerproblemen ervaren. Dit is gekomen nadat de eigenaar van Camelot Campus het parkeerterrein met een slagboom heeft afgesloten. Overigens staat het pand op de POET-lijst (parkeren op eigen terrein). De berekening van de parkeerbelasting in de buurt heeft geen rekening gehouden met de bewoners en hun auto’s van de Camelot Campus. Niet uit te sluiten valt dat dit probleem verder zal escaleren bij de toenemende bewoning van het andere flatgebouw tegenover de Klinkerbuurt 3.

De bewoners van Camelot Campus en anderen mogen nu alleen tegen betaling parkeren op het parkeerterrein wat eerst nog openbaar was. De veelal studenten die in Camelot Campus wonen parkeren hun auto nu in de Klinkerbuurt wat tot gevolg heeft dat de inwoners hun auto niet meer kwijt kunnen. Ook bezoekers die er normaal parkeerden, kiezen voor het gratis parkeren in omliggende hofjes en straten.

De bewoners hebben diverse keren via de website van de gemeente Delft hun klachten kenbaar gemaakt maar tot een structurele oplossing is het nog niet gekomen. In één van de antwoorden staat dat wellicht met parkeervergunningen het probleem opgelost kan worden. Ook is er in een antwoord gezegd dat de gemeente er niets aan kan doen omdat het terrein privébezit is en de eigenaar dat gewoon mag. Wel werd in het antwoord aangegeven, dat de gemeente in gesprek kan gaan met de eigenaar van Camelot Campus.

Onze fractie vindt deze situatie verre van ideaal. Bewoners die dachten in een wijk zonder parkeerproblemen te gaan wonen, worden nu de dupe van de eenzijdige actie van de eigenaar van Campus Camelot. Voor Stadsbelangen Delft reden u de volgende vragen voor te leggen.

Is het college bereid om in gesprek te gaan met de bewoners van de Klinkerbuurt om met hen tot een oplossing te komen? Zo ja, wanneer? Indien uw college hiertoe niet bereid is, dan graag een motivatie hiervan.

Zijn er inmiddels gesprekken geweest met de eigenaar van Camelot Campus? Zo ja wat is de stand van zaken?

Was het bekend dat bij Camelot Campus betaald parkeren zou komen? Zo ja, hoe is dit met de bewoners gecommuniceerd?

Is het juist dat bij de berekening van de parkeerbelasting in de buurt geen rekening werd gehouden met de bewoners en bezoekers van de Camelot Campus? Zo ja, waaruit blijkt dat?

Wij zien uw beantwoording op onze vragen met belangstelling tegemoet.

fractie Stadsbelangen Delft

Het loopt hier in Delft echt uit de hand.

De schimmelhuizen waar Delftenaren in moeten wonen, loopt wat aantallen betreft, de spuigaten uit.

Al jaren wordt er geklaagd dat er zoveel schimmel in huizen is, maar woningbouwverenigingen doen dit vaak af als: er wordt niet genoeg gestookt en er moet meer gelucht worden.

Zo zit het echter niet hoor. De huizen zijn gewoon oud en slecht onderhouden.

Zij breken liever goede huizen af, zoals bijvoorbeeld in het Heilige land, om er dure woningen terug te bouwen. De Poptahof bijvoorbeeld zou aangepakt worden, maar ook daar is nieuwbouw gepleegd en de schimmelende woningen worden niet aangepakt. Dit geeft echt grote problemen voor de gezondheid van mensen en kleine kinderen zijn echt in de gevarenzone.

Ik ken mensen die naar Zeeland zijn verhuisd vanwege de schimmel, omdat de woningbouw er niets aan deed.

Laten wij de mensen nu eindelijk eens tegemoet komen in de politiek!

Laten wij de politiek oproepen om eens bij die mensen thuis te laten kijken. Het college van Delft laat zich piepelen en met kluitje het riet in sturen, wat zeg ik; gewoon het bos in.

Ik roep al deze mensen, die in deze schimmelpositie moeten leven, op om de huurcommisue in te schakelen. Massaal!

7 januari om 20.00 uur zijn zij welkom bij Onafhankelijk Delft aan de achterkant van het stadhuis op de Markt!

Dit kan zo niet langer!

Jolanda Gaal

Tijdens de eerste raadsvergadering van het nieuwe politieke jaar stonden we stil bij de voorgenomen sloop van woningen in het Heilige Land. Er blijft discussie bestaan over het technisch rapport dat aan het sloopbesluit van Woonbron ten grondslag ligt. We vinden dat deze discussie nu eens en voor al beslecht moet worden door een volwaardig nieuw Technisch Onderzoek.

Veel bewoners wonen naar volle tevredenheid in hun eengezinswoning in het Heilige Land, soms ook al heel lang. Er is een goede sociale samenhang in de wijk. Maar de woningen hebben technische problemen. En daarom wil Woonbron de woningen slopen. Erg ingrijpend voor de huidige bewoners, omdat de kans dat ze naar hun wijk terug kunnen keren erg klein is.

In plaats van de kleine eengezinswoningen wil Woonbron er grote eengezinswoningen voor terugbouwen. Het effect daarvan is dat niet iedereen kan terugkeren naar een van deze nieuwe woningen: deze zijn te groot en te duur voor veel huidige bewoners. En als het al mogelijk blijkt, dan moeten bewoners twee keer verhuizen – en dat is te ingrijpend en bovendien krijgen mensen maar één keer verhuiskostenvergoeding. Daarom willen veel bewoners renovatie: dan kunnen ze in elk geval wel terugkeren naar hun woning. Maar volgens Woonbron is dat te duur. Er moet teveel in de woningen worden geïnvesteerd om ze te behouden.

Er is al lang gedoe over het Technische rapport dat door Woonbron wordt gebruikt als onderbouwing tot het sloopbesluit. Dit rapport is gedateerd; het stamt uit 2001. In 2017 is het onderzoek geactualiseerd door een steekproef bij slechts vier woningen. Een erg magere onderbouwing voor een drastisch besluit. Veel bewoners herkennen het beeld van het technisch rapport niet. De Woonbond heeft daarom een soort second opinion gedaan – en heeft veel vragen en kritiek op het technische rapport. De noodzaak tot sloop staat dus niet onomstotelijk vast. De discussie hierover tussen de bewoners en Woonbron liep helemaal vast.

Op nadrukkelijk verzoek van de commissie (4 sept jl.) heeft de wethouder het initiatief genomen om met de bewoners en Woonbron te gaan praten. De wethouder heeft met Woonbron (onder meer) afgesproken dat ze zorgen voor een onafhankelijke toetsing van het technische rapport. Ook wordt er gekeken naar zogenaamde ‘mutatie-dossiers’ (hoe waren de woningen er aan toe toen er een nieuwe huurder in ging). We vinden een onafhankelijke toetsing toch te mager. We hebben (via een motie) gepleit voor een geheel nieuw onderzoek – om daarmee voor eens en voor al de discussie te beslechten over de technische staat van de woningen.

De motie is niet aangenomen. De meeste partijen hebben er vertrouwen in dat Woonbron er met de bewoners en met een onafhankelijke toets van het bestaande technische rapport, uitkomt. We hopen het zeker. Woonbron doet er goed aan om te zorgen voor een technisch rapport dat boven de discussie verheven is en ook antwoord geeft op de kritiek van de Woonbond op het eerdere rapport.

Joëlle Gooijer