Poliflw

Gisteren hebben wij een motie ingediend voor het verruimen van de starterslening! Starters verdienen een betere kans op de woningmarkt, daar doen we graag alles aan! De motie is unaniem aangenomen. KLIK HIER om de motie te lezen. Bijdrage tijdens de raadsvergadering bij motie vreemd aan de orde van de dag over starterslening: Twee weken geleden tijdens de inforaad over woningbouw in Borsele noemde de wethouder de maximale aankoopwaarde van een woning om in aanmerking te komen voor een starterslening. Dit bedrag van 190.000 euro is in de huidige tijd erg laag. Het raadplegen van funda leerde mij dat er slechts één woning in de gemeente te koop staat onder dit bedrag. Naar aanleiding hiervan ben ik wat verder gaan kijken en kwam ik tot de conclusie dat we als Borsele één van de laagste aankoopwaardes van Zeeland hanteren. Alleen al op de Bevelanden zijn er 3 andere gemeentes die ruimtere voorwaarden aanhouden. Zo hanteren Kapelle en Noord Beveland een maximum aankoopbedrag van 250.000 euro. Een verruiming voor Borsele naar een verglijkbaar bedrag lijkt ons dan ook reëel en beter aansluiten bij de huidige woningmarkt. Daarnaast zien we dat er in Kapelle ruimte is voor een extra lening in het kader van verduurzamingsmaatregelen. Dit kan voor starters en gelet op de huidige energieprijzen ook zeer interessant zijn. Daarom zouden wij graag zien dat starters naast de starterslening extra kunnen lenen om duurzaamheidsmaatregelen te treffen.

De woningmarkt staat ook in Meppel onder grote druk. Prijzen zijn de laatste jaren sterk gestegen en er is een tekort aan (sociale) huurwoningen. Met name voor starters is het heel erg lastig om een huurwoning te krijgen of een huis te kopen. Gelukkig zijn er initiatieven om starters te helpen op de woningmarkt. Het ministerie van BZK heeft voor zowel 2020 als 2021 50 miljoen euro beschikbaar gesteld voor brede huisvesting van aandachtgroepen. Aedes (vereniging van woningcorporaties) en de VNG hebben afspraken gemaakt om binnen twee jaar te starten met de bouw van 150.000 sociale huurwoningen en de realisatie van 10.000 flexwoningen. Ook verschillende gemeenten hebben al actie ondernomen. Bijvoorbeeld Leiden, Weert en Veldhoven hebben succesvolle projecten met verplaatsbare woningen opgezet. De CDA-fractie heeft de volgende vragen aan het college gesteld: Is het college bekend met landelijke regelingen en afspraken om de woningmarkt te stimuleren en is het college voornemens om hierop in te haken c.q. hier gebruik van te maken? In hoeverre is het college op de hoogte van succesvolle initiatieven in andere gemeenten om met name de beschikbaarheid van woningen voor starters te verbeteren, bijvoorbeeld door het realiseren van tijdelijke woningen en/of tiny-houses? Wat heeft het college het afgelopen jaar gedaan om de beschikbaarheid van woningen voor starters te verbeteren? Wat is het college nog van plan om te gaan doen om de beschikbaarheid van woningen voor starters te verbeteren? Het college heeft op 29 september de raad geïnformeerd over het voornemen om meer ruimte te maken voor woningbouw in het gebied Noordpoort. Ziet het college mogelijkheden voor het realiseren van meer starterswoningen in dit gebied? Zo ja, is het college dit van plan? Op de social media heeft de CDA-fractie gereageerd op suggesties van onze inwoners om bijvoorbeeld de voormalige zusterflats bij het ziekenhuis beschikbaar te maken voor bewoning. Daarom heeft de CDA-fractie contact opgenomen met Isala of zij daar aan mee willen werken. Het antwoord is dat Isala daar wel voor open staat, maar dat de gemeente Meppel dan wel de bestemming moet aanpassen. Op dit moment is daar nog geen sprake van, maar nood breekt wet. Dus zal de CDA-fractie het college van B&W ook daarover vragen stellen, en daarbij ook te kijken naar de mogelijkheid voor huisvesting van bijvoorbeeld statushouders.

Er komt geen ruimte-voor-ruimte-woning aan de Mollenakkersteeg, nabij het natuurgebied Moeselpeel. De Raad van State heeft de bezwaren tegen het besluit van de gemeenteraad over het plan voor de woning afgewezen. De CDA-fractie was de initiatiefnemer voor het besluit. Wij hadden al eerder bezwaren tegen de plannen voor enkele RvR-woningen, maar die kregen nog onvoldoend steun. Bij het plan voor de Mollenakkersteeg was die steun er wel. In de lijn met het besluit over de Mollenakkersteeg heeft de raad enkele maanden geleden ook een plan voor de bouw van een woning in het mooie gebied aan de Houtelingsweg bij de Lichtenberg tegengehouden. De regeling voor de RvR-woningen is ooit in het leven geroepen omdat de Provincie door de verkoop van de bouwpercelen geld kon terugverdienen dat zij had uitgegeven als subsidie voor de sloop van stallen. Die regeling was op zich niet verkeerd. Maar gaandeweg kwamen er meer aanvragen voor de bouw van een woning op een mooi plekje in Weert waarvoor de gemeente normaal nooit een vergunning zou geven. Toen is voor ons een grens bereikt. Wij vonden de aantasting van waardevolle gebieden te groot worden. Ook hebben wij er grote bezwaren tegen dat iemand een vergunning kan kopen door de Provincie geld te betalen voor een bouwkavel. Foto: Weert de Gekste

Na jaren ‘aandringen’ gaat de gemeente aan de slag met spelregels voor het grenzeloze toeristisch verhuren van gewone woningen. Wooncrisis “Eindelijk!”, aldus CDA-woordvoerder wonen Barend Tensen. “Een huis is zoveel meer dan een paar stenen. Het staat voor op je eigen benen staan, persoonlijke groei en die volgende stap in je levenswandel maken, zoals een gezinnetje starten. Veel te veel jongeren en starters wordt die kans nu ontnomen. Velen van hen zitten te wachten op hun eerste eigen woning. We hebben de afgelopen jaren veel ouders gesproken die het hun kinderen gunnen om op eigen benen te staan. Dan is het wrang dat er in je eigen straat woningen worden weggekaapt voor toeristisch verhuur en soms maanden leegstaan. Toeristen zitten in woningen waar onze jongeren geen kans op hebben. Gewone rijtjeshuizen worden op Funda tegenwoordig zelfs gepresenteerd als 'ideale belegging'. Dat gaat veel te ver.” Een huis is zoveel meer dan een paar stenen. Bewoner onbekend Over honderden huizen in Katwijk, zo blijkt, is nu niet duidelijk wat er precies mee gebeurt, omdat er niemand ingeschreven staat. Daar moet eerst maar eens duidelijkheid over komen. Tensen: ”Daarbij doet het ook veel met het gevoel van veiligheid en geborgenheid in je buurt als er steeds nieuwe bewoners, duidelijk in feeststemming, voor een paar dagen neerstrijken." Donderdagavond was er een eerste debat in de gemeenteraad, nadat de week ervoor meesprekers en gedupeerden hun ervaringen op overtuigende wijze hadden gedeeld. Tensen pleitte alvast voor een registratieplicht en een maximaal aantal dagen verhuur per jaar. Planning De komende tijd gaat de gemeente via een enquête informatie bij inwoners ophalen en na de zomervakantie worden de eerste stappen gezet. Het is de bedoeling om eerst een beleidskader vast te stellen en begin 2022 een huisvestingsverordening om grenzen te stellen aan de uit de hand gelopen toeristische verhuur. We houden u graag op de hoogte. Vragen? Ervaringen met ons delen? Stuur een mailtje naarfractie@cdakatwijk.nl.

Het was in februari een dreun voor Lansingerland. De gemeente liep een rijksbijdrage van 11,6 miljoen euro mis om nieuwbouwwijk Wilderszijde in Bergschenhoek met extra tempo te realiseren. Maar het college van burgemeester en wethouders denkt het project alsnog voor elkaar te boksen, met wat minder groen én wat minder ‘goedkope’ huizen(Mulders, 2021). ,,Optimaliseren en doorpakken’’, zo vat wethouder Jan-Willem van den Beukel (financiën en grondzaken) het weer tegen het licht houden van dit grote bouwproject samen. Rond 2030 moet Wilderszijde zijn voorzien van 2500 tot drieduizend woningen. De gemeente heeft eerder gehint dat 2600 huizen mooi zijn om de wijk ook nog een ruime, groene opzet te kunnen geven. Dat worden er nu ‘wellicht iets meer’, waarbij er door B en W sneller aan enkele tientallen dan aan een paar honderd extra huizen wordt gedacht. Concreet komt het erop neer dat de verdeling van de prijscategorieën van koopwoningen wijzigt. Van den Beukel: ,,We willen 40 procent van de huizen in het betaalbare segment laten vallen en 5 procent moet een zogenoemde bereikbare woning worden.’’ In de definities die door Lansingerland worden gehanteerd voor ‘betaalbare woningen’ en ‘bereikbare woningen’, is dat respectievelijk een huis voor maximaal 254.000 euro vrij op naam (of tot 900 euro huur) en huizen tot maximaal 344.500 euro. Dat laatstgenoemde bedrag is de grens van de Nationale Hypotheek Garantie voor energiebesparende woningen. Prijsklassen Als Lansingerland de rijksbijdrage uit dewoningbouwimpulswél had gekregen, had de helft onder de noemer ‘goedkope’ woning moeten vallen. Eerder beloofdeVan den Beukel in hetADdat die helft dan echt niet allemaal (ver) boven de 3 ton zou zitten. ,,De huizen worden over meerdere prijsklassen uitgesmeerd.’’ Om Wilderszijde op koers te houden, stelt het college nu dus voor om dat bouwdeel waar de middeninkomens zo naar verlangen, bescheidener te maken: van de helft naar 45 procent. Het aandeel dure huizen zal daarmee logischerwijs toenemen op deze lap grond.De CDA-bestuurder vindt de krimp naar 45 procent te verantwoorden, omdat anders het hele project misschien te veel vertraging oploopt. Daar is de huidige woningnood evenmin mee geholpen. Ook wil hij niet dat de inwoners van Lansingerland langer dan nodig moeten blijven opdraaien voor de grondkosten van Wilderszijde. Circa elf jaar geleden hadden hier namelijk al bouwvakkers aan de slag gemoeten. In pakweg een decennium tussen de 1170 en 1200 betaalbare en bereikbare koopwoningen erbij bouwen is iets waar Lansingerland trots op kan zijn, wil hij maar zeggen. Van de betaalbare woningen (< 254.000 euro) wordt overigens een kwart gebouwd voor sociale huur. Groen Verder wil het college ingrijpen in het groen. Er is gezocht naar ‘plekken waar het iets compacter kan’. ,,We gaan van 31 procent groen in de wijk naar 25 procent. Dat is nog steeds een hoger percentage dan in de regio en in onze andere recente nieuwbouwprojecten in Westpolder en Meerpolder.’’ Van den Beukel voegt tot slot toe dat de aanpassingen binnen de grenzen van het eerder door de raad akkoord bevonden masterplan Wilderszijde blijven. Eind juni wil het college het ontwerpbestemmingsplan in procedure brengen en kan iedereen zes weken lang reageren. Deze zomer zijn ook de laatste geluidsrapporten klaar en die zullen bij het ontwerpbestemmingsplan worden gevoegd. Lawaai van provinciale wegen, de nieuwe A16 Rotterdam, de hogesnelheidslijn en het vliegverkeer van Rotterdam The Hague Airport zijn een bron van zorg voor Wilderszijde.De herrie kan mensen ziek maken, waarschuwen experts en critici. Mulders, A. (2021, mei 14). Lansingerland wil minder ‘goedkope’ woningen en groen in Wilderszijde. Opgehaald van AD.nl: https://www.ad.nl/rotterdam/lansingerland-wil-minder-goedkope-woningen-en-groen-in-wilderszijde~a7a4a736/

Starters die een woning zoeken, maken weinig kans. Dit geldt niet alleen in grote steden, maar ook voor de Krimpenerwaard. Koopwoningen zijn vaak te duur en overbieden is de norm. Voor huurwoningen zijn de wachtlijsten zo lang, dat je meer dan jaar moet wachten om in aanmerking te komen. Jongeren van CDA Krimpenerwaard organiseren op woensdag 7 april 2021 een interactieve discussieavond voor alle jongeren in de Krimpenerwaard om deze problemen te bespreken. Gastsprekers zijn wethouder Leon de Wit, projectontwikkelaar Corné van Roest van Verstoep Ontwikkeling, manager strategie en participatie van QuaWonen Barbara Willems en makelaar Niels Verdoold. Zij geven hun visie op de woningmarkt. Na een korte introductie gaan we in groepjes uiteen om te discussiëren over de problemen én over oplossingen. De volgendevragen staan centraal: - Hoe komt het dat er zo weinig huizen beschikbaar zijn? - Hoe gaan we dit oplossen? - Welke rol spelen gemeente, projectontwikkelaars en woningbouwcorporaties in de woningbouw? - Hoe maken starters een kans op een woning? - Waarom zijn de wachtlijsten voor een huurwoning zo lang? - Waarop moet je letten als je voor het eersteen huis koopt? De avond start om 20.00 uur (digitale inloop vanaf 19.45 uur) en eindigt rond 21.30 uur. We werken met Microsoft Teams. Meld je aan via onderstaande button! Link:https://teams.microsoft.com/l/meetup-join/19%3ameeting_MWYzNGQ0NTMtOWNiOS00MTgzLThmNTQtMzgxZGJkZWJkMGY3%40thread.v2/0?context=%7b%22Tid%22%3a%22b9a32523-639b-48bf-ab2f-3f9584b7686c%22%2c%22Oid%22%3a%22cacb98a2-db73-4922-ad4b-4f0679965214%22%7d

Praat mee! Op woensdag 30 september organiseert het CDA een online sessie over wonen. Een woning zoeken is op dit moment een drama in onze gemeente. Er is een enorm tekort aan betaalbare (starters)woningen, doorstroom verloopt moeizaam en ook voor senioren is het lastig iets geschikts te vinden. Op dit moment werken we met de gemeente aan een woonagenda voor de lange termijn. Dat is een document waarin we gaan bepalen hoe we de woningmarkt de komende jaren willen organiseren. Héél belangrijk dus. Een woning zoeken is op dit moment een drama in onze gemeente. Online sessie CDA woordvoerder wonen en fractievoorzitter Barend Tensen gaat daarom graag online met jullie in gesprek om te horen waar jullie tegenaan lopen. Dan kunnen wij dat meenemen in de gemeenteraad. De online sessie, via Microsoft Teams, zal plaatsvinden op woensdag 30 september, van 19:15 uur tot 20:30 uur. Interesse? Meld je nu aan! Meld je nu aan door een mailtje te sturen naarfractie@cdakatwijk.nl. Dan sturen we je een link om mee in te loggen. Wees er snel bij want er is een limiet aan het aantal deelnemers. Zien we je daar?Voor vragen kunt u contact opnemen met Barend Tensen (06-12176706)

Vrijdagavond 18 september hield CDA Noordoostpolder een thema-avond over wonen in het Voorhuys in Emmeloord, met als hoofdgast oud-Emmeloorder en Tweede Kamerlid voor het CDA Julius Terpstra. Wonen is een 'hot'-item; Er is een landelijk een groot woningtekort, we hebben te maken met PFAS en stikstofmaatregelen, starters krijgen moeilijk een toereikende hypotheek met deze huizenprijzen én met de verzorgingsstaat moeten woonwijken zo ingericht worden dat mensen inclusief kunnen wonen. De verschillende gasten hebben hun licht laten schijnen op het veelomvattendeonderwerp 'wonen'. Julius Terpstra blikt kort terug. In 2017 heeft toenmalig minister Blok gezegd: "De woningmarkt is af." Maar op dit moment dat er maar één taak en dat is meer woningen bouwen en zorgen dat starters weer in kunnen stappen in de woningmarkt. "Met een koopwoning bouw je wat op voor later." Daarnaast vindt hij dat ook corporaties moeten kunnen bouwen en dat de verhuurderheffing eraf moet. "De regie over waar de nieuwe woningen gebouwd moet worden, ligt bij het rijk", vindt hij "En ook het voormalige ministerie van VROM (wat in 2010 is opgeheven) met volkshuisvesting in de portefeuille zou daar een belangrijke rol in moeten spelen." Ton Beurmanjer van Mercatus ziet de wijk en de omgeving van een woning als middel om mensen gezond te houden. Met de woningen van Mercatus dragen ze bij aan woongenot. 'Samen buurten' is één van de thema's; een kleinere tuin, maar wel een parkje waar mensen elkaar kunnen ontmoeten. Naast nieuwbouw zijn ze bezig met verbouw en renovatie om energiebesparend te wonen. De zoektijd is gemiddeld 2 jaar in de Noordoostpolder. "Dat is een gezonde wachttijd, om zo de mensen in de Noordoostpolder te kunnen laten wonen die dat ook echt graag willen, mensen die iets hebben met de Noordoostpolder." Beurmanjer stelt dat mensen zich thuis moeten voelen in een wijk en dat doe je bijvoorbeeld aan 'een Lindelaan', een straatnaam die aanspreekt. Hij stelt daarom voor om wijken in te richten door iemand met een sociale bril. “Niet de verkeerssituatie moet leidend zijn, maar het sociale aspect” verteltBeurmanjer de aanwezigen. Mercatus gebruikt zelf graag de (lege) stoel van de toekomst. Wanneer er plannen gemaakt moeten worden de stoel van de toekomst 'gevraagd' wat hij er van vindt, een eye-opener om met een andere bril naar een plan te kijken. Ton Beurmanjer gaf deze stoel mee aan Julius Terpstra. 'Vraag bij alle plannen die je voor het land maakt aan toekomststoel 'hoe hij het ziet', geeft Beurmanjer mee. Met het realiserenvan nieuwe woningen timmeren Jeroen Oost en Willem van Tilburg van OvT ontwikkeling flink aan de weg. Woningen waarbij een passende plattegrond het uitgangspunt is, dat is waar deze mannen voor staan. Met Startblock zorgen zij voor betaalbareen snelle woningen, om iets bij te dragen aan het woningtekort. “Wonen en Sociaal Domein is een goede combinatie van portefeuilles voor een wethouder”, vindt wethouder Marian Uitdewilligen. “Als wonen goed geregeld is, zijn er sociaal minder problemen”, stelt zij. “Noordoostpolder is geen krimpgemeente, maar wij kunnen onszelf ook niet echt tot de groeigemeentes tellen. In de nieuwe woonvisie staat dat we voor onze eigen inwoners 1000 woningen nodig hebben de komende 10 jaar. En dan vooral woningen voor starters en senioren. Zo komt vanzelf een doorstroming op gang. We zien nu voor het eerst dat er meer in Noordoostpolder komenwonen, dan er vertrekken. Dit jaar waren dat er 300,” vertelt de wethouder. Een belangrijke beleidsregel in de Noordoostpolder is 'rood voor rood', waar schuren staan mogen nieuwe huizen gebouwd worden op 27 erven. Deze erven waar meerdere huishoudens op gevestigd mogen worden, zijn nu bestemden daarmee dus 'op'. De provincie moet toestemming geven voor meer erven met deze bestemming. Opvallend is dat mensen van buiten de polder deze erven kopen en gaan bewonen. Na de pauze volgt het debat. Hier komt met namede rol van de Lelylijn duidelijk naar voren. Als er een goede verbinding is met het noorden en de Randstad, wordt de Noordoostpolder nog aantrekkelijker. Maar, welke mensen trekken dan naar de polder? Houdt de polder dan nog wel z'n eigen identiteit? Of zorgt een Lelylijn er juist voor dat mensen hier blijven of weer terugkeren? Dat studenten en theoretisch opgeleiden niet wegtrekken? Het bouwen van zoveel huizen is een oplossing, maar ook een opgave. Voor het land en voor de polder. Gelukkig heeft Julius Terpstra de stoel van de toekomst mee naar den Haag.

In deze gebiedsvisie is volgens het CDA met de vele aspecten rekening gehouden. Als een project is geslaagd in het overleg met de stakeholders is dit het wel. Nu moeten we als gemeente nog de efficiëntie en slagkracht weten te vinden, waardoor dit soort projecten niet meer dan 10 jaar op zich moet laten wachten. Er zullen vele ontwikkelingen plaatsvinden in het gebied Roderweg Hamsestraat. Deze visie is volgens het CDA een goede onderlegger die zorgt voor samenhang binnen het gebied en tegelijkertijd de kaders stelt voor de deelontwikkelingen. Het CDA blijft kritisch op de te bouwen woningen in dit gebied. De woonvisie richt zich voor Liempde op het vergroten van de mogelijkheden voor starters en jonge gezinnen en huurwoningen. In deze visie zijn de woningen nog steeds aan de dure kant. Zoals we in deze visie kunnen lezen is er veel groen ingepast en zijn de woningprijzen hoog. Groen gaat volgens ons in dit opzicht ten kosten van een betaalbare woningprijs. Weet de wethouder of dit het geval is? Is er nog een mogelijkheid dat de huizenprijs voor jongeren en starters lager wordt in dit gebied? Heeft de wethouder al een concreet beeld voor zich wat er gebouwd gaat worden en wat de prijs van de woningen is? Dit is een impuls voor Liempde wat betreft wonen, leefbaarheid en integratie land stad. Nu moet zo snel mogelijk de schop in de grond!

Er ligt een initiatief om in Koudum 21 woningen te realiseren. Er worden 3 vrijstaande levensloopbestendige woningen aan de Wetterbies gerealiseerd, aanvullend op de bestaande bebouwing. Daarnaast worden er op de locatie van de voormalige basisschool aan de Onderweg en Vermaningsweg 18 woningen gerealiseerd. Deze 18 woningen bestaan uit appartementen voor starters en senioren en hebben de verschijningsvorm van geschakelde woningen met kap. Onze woordvoerder Bauke Dam van de CDA-fractie hierover: “Er is hier sprake van inbreiding, oftewel ruimte benutten in de dorskern. En het is gericht op de lokale vraag wat betreft het type woningen. Zo zien we het graag. Het is dan ook mooi om te zien dat er in Koudum iets uit de grond komt en dat het eerste plan ook is aangepast naar de daadwerkelijke behoefte. Oftewel woningen voor starters en senioren. We zien graag dat plannen voor woningbouw van onderen op komt en niet door grote ontwikkelaars die bouwen voor snelle winsten. In dit geval is de ontwikkelaar goed in gesprek geweest met het dorpsbelang en heeft geluisterd naar de wens van het dorp. Wat heeft geresulteerd in de mooie schetsen die er nu liggen. CDA SWF heeft dan ook ingestemd met het startdocument voor de ontwikkeling van 21 woningen op de Welle en de Wetterbies te Koudum.” Lees hier het raadsvoorstel: https://sudwestfryslan.raadsinformatie.nl/vergadering/746121/Kommisje%20Doarp%2C%20St%C3%AAd%20en%20Omkriten%2022-06-2020