Poliflw

D66 staat positief tegenover een herontwikkeling van Van der Valk. Uiteraard, want iedere ondernemer moet kunnen ondernemen. Dat doet hij door mee te gaan met de tijd en zijn activiteiten aan te passen aan de behoeften die er zijn. “Maar de nieuwbouwplannen van Van der Valk passen op geen enkele wijze bij Vught”, zei D66-fractievoorzitter Dianne Schellekens in de commissievergadering waarin de schets van het plan voor lag. “Als je de nieuwe skyline van Vught ziet, kun je er bijna een dikke middelvinger in zien richting Den Bosch.”

D66 begrijpt dat Van der Valk graag een groei ziet van de huidige hotelcapaciteit. Ook wil het concern ‘long stay’ appartementen bouwen evenals een klein zorghotel. Daarbij wil zij het concept ‘Van der Valk Vitaal’ ontwikkelen. Interessant om te horen van een van de omwonenden was dat dit concept op verschillende andere plekken in Nederland ook ontwikkeld is, maar dan op een veel kleinere schaal, zonder toren van 65 meter hoog.

Terechte vraagtekens en bezwaren van omwonenden

Dat er veel en uiteenlopende bezwaren zijn, maakten negen insprekers op een duidelijke manier kenbaar. Megalomaan en massaal doordat de bouwmassa zo ongeveer verviervoudigt, hoogbouw die 25% hoger is dan Eikendonk, die ook zon en privacy bij omwonenden wegneemt en de verkeersdruk die toeneemt. Ook de ‘entree van Vught’ zou met dit gebouw compleet veranderen. Het Heunwiel achter Van der Valk zou deels bebouwd worden en een soort recreatieplas worden, maar mag dat wel, want voorheen mochten er zelfs geen huwelijken voltrokken worden. En de vraag is of het überhaupt mogelijk is om dit te realiseren aan de rand van De Bossche Broek en de Gement. “Allemaal zeer terechte en logische vragen waarop eerst antwoorden moeten komen voordat je zo’n plan serieus zou kunnen beoordelen.”

Ook woningbouw gepland in het horecagebied

D66 was verrast door de honderd koopappartementen die Van der Valk wil bouwen. De fractie kreeg de indruk dat deze wellicht ook behulpzaam zijn om het plan te financieren. Dat is een slimme zet, zeker in het kader van de huidige vraag naar woningen. Maar het betekent voor D66 niet zonder meer reden een bestemmingsplan te wijzigen zodat een bedrijf in staat wordt gesteld een hoop woningen bij te bouwen, omdat het nu even goed uit komt vanwege een tekort aan woningen. De bouw van woningen druist ook in tegen de structuurvisie, die de gemeenteraad unaniem heeft aangenomen. Daarin staan andere locaties waar je wel de hoogte in kunt en dat is hier niet het geval. De huidige bestemming van het gebied moet voor D66 vooral een horeca- en hotelfunctie blijven.

College moet standpunt innemen

D66 riep het college op om zelf eerst eens een formeel standpunt in te nemen in plaats van Van der Valk zijn eigen kaders te laten bepalen, waardoor omwonenden en de gemeenteraad verrast werden. Het is bestuurlijk en politiek gezien niet uit te leggen dat een ontwikkelaar een plan presenteert dat werkelijk iedere grens overschrijdt. De raad mag normaal ook niets zeggen over bouwplannen. Pas op het einde van de procedure komt dat bij een bestemmingsplanwijziging aan bod. Hier wordt het omgedraaid. Het college durft nog geen standpunt in te nemen en laat de raad de kolen uit het vuur halen. Het was bijna bewonderenswaardig dat sommige partijen in de raad bijna in detail dit plan wilden bijstellen door hier en daar wat bouwlagen eraf te halen en wat vraagtekens te zetten bij sommige functies, zonder ook maar iets te weten van de mogelijkheden en onmogelijkheden van het plan. Niets is immers doorberekend of op haalbaarheid getoetst.

Participatie en aandacht voor omwonenden moet nog beginnen

“Mooi is dat de raad het met ons eens is dat de participatie van inwoners, met bijzondere aandacht voor de aanwonenden, nog moet beginnen”, aldus Schellekens. “En dat geldt ook voor de Vughtse belangenorganisaties zoals de Natuur en Milieugroep en de Fietsersbond. Een mooie uitdaging voor het college om dit op te pakken vanaf nu. Zeker omdat we nog zeer vroeg in het traject zitten. D66 hoort dan ook graag van het college hoe ze dit eigentijds en creatief gaan aanpakken.”

Dit plan kan nooit het uitgangspunt zijn voor een volgend ontwerp

D66 is duidelijk: we staan positief tegenover een herontwikkeling, maar niet met dit gepresenteerde plan als uitgangspunt. “We dagen Van der Valk uit om eerst maar eens een plan te maken dat binnen het huidige bestemmingsplan past”, aldus Schellekens. “Als er aanpassingen gedaan moeten worden, valt daarover best te spreken, maar vier keer hoger bouwen dan het huidige bestemmingsplan toestaat, gaat alle grenzen ver te buiten. Wij willen een plan dat dat aansluit bij de Vughtse maat. Dat is dit in de verste verte niet.”

Zie ook: – Brabants Dagblad: Skyline Vught gaat drastisch veranderen; Van der Valk heeft nieuwbouwplan van 47 miljoen (17-12-2019) – Omroep Brabant: Van der Valk Vught wil uitbreiden met twee torenflats: buurt is er niet blij mee (10-1-2020)

Reacties? fractie@d66vught.nl

The post Nieuwbouwplan Van der Valk Vught gaat alle grenzen te buiten appeared first on D66 Vught.

De fractie van D66 heeft het gemeentebestuur om opheldering gevraagd over een nieuwbouwplan bij voormalig verzorgingshuis De Braacken. Aanleiding is een nieuwsbrief van projectontwikkelaar Janssen De Jong waarin het nieuws bekend gemaakt werd dat het college van Burgemeester en Wethouders van Vught heeft ingestemd met het bouwplan dat de naam Loyolapark heeft gekregen. Op de plek komen 14 dure woningen (maximaal 650.000 euro) en 21 bouwkavels voor villa’s. Om het plan mogelijk te maken moet het bestemmingsplan nog worden gewijzigd. Begin augustus wordt het zogenoemde voorontwerp bestemmingsplan ter inzage gelegd. Eind van dit jaar staat de start van de verkoop van de woningen en de kavels gepland.

D66 is onaangenaam verrast door deze aankondiging zonder door het college over dit omvangrijke project geïnformeerd te zijn en heeft hierover een aantal vragen gesteld op het gebied van communicatie. Zo wil D66 weten wat het college ervan vindt dat een projectontwikkelaar communiceert wat B en W besloten heeft in plaats van dat B en W dat zelf doet en wat de achterliggende gedachte is om wel de projectontwikkelaar, maar niet de raad over dit belangrijke collegebesluit te informeren. De huidige coalitie van Gemeentebelangen. VVD en PvdA-GroenLinks heeft in het coalitieakkoord en in het woningbouwprogramma vastgelegd dat deze bestuursperiode volgens het principe 40-40-20 gebouwd wordt, dus 40% betaalbaar, 40% middelduur, 20% duur. Nu er in dit plan gekozen wordt voor 100% duur, klopt de verhouding niet meer. D66 wil weten of dat een reden geweest om hierover niet de communiceren met de raad.

Waarom ook hier geen middeldure huur en koop, maar weer alleen dure huizen?

Ook over het plan zelf heeft D66 een aantal vragen. Waarom kiest het college voor alle 35 woningen de woningprijscategorie ‘duur’ en ziet het college af van de 40-40-20-afspraak? En als het college zich wil houden aan de 40-40-20-afspraak moeten als compensatie elders 70 betaalbare en 70 middeldure woningen gebouwd worden. Waar komen die woningen dan? D66 zet zich al jaren in voor meer middeldure huur- en koopwoningen, bijvoorbeeld voor de vaak vergeten doelgroep ouderen. Ook deze plek zou hiervoor geschikt zijn, al was het maar een deel van de nieuwe woningen. Is het college het met D66 eens dat op deze plek ook uitstekend een aantal middeldure woningen zouden passen? D66 zou in zo’n plan nooit kiezen voor 100% dure woningen, maar als er al voor alleen dure huizen gekozen wordt, is het college het dan met D66 eens dat de markt zijn werk moet doen en dat de maximumprijs van 650.000 euro dan niet gepast is?

Monumentale boom wordt omgehakt

Voor het bouwplan moet groen verdwijnen, waaronder een monumentale boom. Na alle ophef bij Vughternaren en in de media over bomen op verschillende plekken in Vught kan D66 deze keuze niet plaatsen. De fractie wil weten wat is het algemeen belang om een monumentale (waardevolle) boom om te hakken voor villa’s en wil ook weten of er nog andere bomen verdwijnen en zo ja hoeveel. Ook is de fractie benieuwd of er overleg is geweest met de Natuur- en Milieugroep Vught over de wijziging van Natuur Netwerk Brabant en het kappen van de bomen, waaronder die monumentale. D66 begrijpt niet dat bestaande bomen niet ingepast kunnen worden in een plan met alleen maar dure huizen op ruime percelen.

Klik HIER voor de ingediende vragen

The post Veel vragen D66 over bouwplan bij De Braacken appeared first on D66 Vught.

PvdA-GroenLinks vindt het hoog tijd worden dat ook Vught maatregelen neemt tegen het oplaten van ballonnen en dient vanavond bij de raadsvergadering een motie in, waarin het college wordt verzocht om het oplaten van ballonnen te verbieden in de gemeente Vught. ✅ MOTIE IS AANGENOMEN! D66 diende ‘m mee in en de fracties van CDA, SP en Gemeentebelangen steunden de motie. Ook in #Vught blijft #zwerfafval helaas een aandachtspunt, zo bleek laatst tijdens de Landelijke Opschoondag. Het oplaten van ballonnen zorgt mede voor zwerfafval. Veel dieren, waaronder vogels en vissen zien de ballonnen als voedsel en eten het op. Dit kan leiden tot veel dierenleed zoals verstikking of uithongering. Daarnaast kunnen dieren verstrikt raken in het lint van een ballon. Ballonnen die in de natuur terecht komen, komen regelmatig in sloten en rivieren terecht die uitmonden op de zee. Hierdoor komen deze ballonnen uiteindelijk ook in de zee terecht waar ze mede zorgen voor de plastic soep.

In december 2014 heeft de Tweede Kamer een motie aangenomen waarin staat dat gemeenten worden opgeroepen het oplaten van ballonnen actief tegen te gaan. De afgelopen tijd is dit onderwerp opnieuw veel in de publiciteit geweest. PvdA-GroenLinks vindt het hoog tijd worden dat ook Vught maatregelen neemt tegen het oplaten van ballonnen, aangezien ook in de Vughtse natuur regelmatig ballonnen als zwerfafval te vinden zijn.

Vught is een groene gemeente en kent veel mooie plekken zoals de Vughtse Hei, de IJzeren Man en het Bossche Broek, maar ook in de woonwijken is veel groen te vinden. Door zwerfafval raakt het milieu vervuild wat slecht is voor de natuur, mensen en dieren. Ook het oplaten van ballonnen zorgt voor zwerfafval. Veel dieren, waaronder vogels en vissen zien de ballonnen als voedsel en eten het op. Dit kan leiden tot veel dierenleed zoals verstikking of uithongering. Daarnaast kunnen dieren verstrikt raken in het lint van een ballon. Ballonnen die in de natuur terecht komen, komen regelmatig in sloten en rivieren terecht die uitmonden op de zee. Hierdoor komen deze ballonnen uiteindelijk ook in de zee terecht waar ze mede zorgen voor de plastic soep. Ook is er een kans dat de ballonnen op de stranden van Nederland landen of aanspoelen. Uit onderzoek is gebleken dat per 100 meter strand er gemiddeld 12 stukken van ballonnen gevonden worden.

PvdA-GroenLinks zal in de raadsvergadering van 11 april 190411 Motie Vreemd- voorkomen zwerfafval ballonnen PvdA-GroenLinks indienen waarin het college wordt verzocht om het oplaten van ballonnen te verbieden in de gemeente Vught. In veel gemeentes geldt dit verbod al, en hopelijk kan de gemeente Vught straks ook aan dit rijtje worden toegevoegd.