Poliflw

Black Horse verkocht aan een bouwbedrijf. Er komen 6/8 appartementen in voor starters. Eindelijk goed nieuws !!

Companen heeft een rapport geschreven over de woningbehoefte in de gemeente Zevenaar. Dit vatten we als volgt samen: • Jonge huishoudens aan het begin van hun wooncarrière (starters, alleen of als stel tot circa 30 jaar) ervaren tekorten aan betaalbaar woonaanbod. • De markt pakt deze tekorten niet aan. Het vraagt gericht beleid. • De vraag naar sociale huurwoningen blijft. Door de transformatieopgave naar andere woonvormen en door onzekerheden vanuit bijvoorbeeld de Corona-pandemie is uitbreiding van het sociale huuraanbod gewenst.

Discussieer via deze link mee aanstaande woensdag 20:00 uur

Woningbehoefte in de kernen• Kern Zevenaar (centrum en overige wijken): De kwalitatieve woningbehoefte is afkomstig van starters/jonge huishoudens, gezinnen enouderen. Starters/jonge huishoudens en gezinnen vragen om woningentot € 300.000, met het accent op woningen tot € 200.000. Voor ouderenresulteert dit in een vraag naar toegankelijke woningen in de sociale huuren de koopsector, nabij voorzieningen.• Babberich, Angerlo en Giesbeek: Vergrijzing speelt in deze kernen, maarer zijn tevens jonge huishoudens en gezinnen aanwezig die een woningbehoefte hebben. Jonge huishoudens en gezinnen vragen om grondgebonden koopwoningen tot € 300.000. Er is daarnaast beperkt vraag naarappartementen in de sociale huur en de koopsector die flexibel zijn in tezetten voor jonge huishoudens (accent op betaalbaarheid) en ouderen(accent op toegankelijke woningen). In Giesbeek voorzien we de meesteadditionele woningbehoefte, met een sterker accent op de vraag van jongehuishoudens (particuliere huur en goedkope koop).• Pannerden, Aerdt en Herwen: In Pannerden, Aerdt en Herwen voorzienwe een beperkte groei van de woningbehoefte. De woningbehoefte indeze kernen komt vooral van starters/jonge huishoudens die in de eigenkern een woning zoeken. Zij zijn meer dan in de andere kernen gericht opeen grondgebonden koopwoningen in plaats van huurwoningen. Zij vragenom koopwoningen tot € 300.000, die in de huidige markt maar zeerbeperkt vrijkomen.• Lobith en Tolkamer: We zien op lange termijn kwetsbaarheden ontstaanvoor de woningvoorraad in Lobith en Tolkamer. Er zijn beperkte verhuisbewegingen naar deze kernen en tegelijkertijd ook een vergrijzendebevolking. De woningbehoefte in deze kernen is vooral afkomstig van delokale behoefte. Dit resulteert in betaalbaar aanbod in de koopsector tot€ 300.000 en beperkte vraag naar woningen boven de € 300.000 voordoorstromende gezinnen. Ouderen richten zich bij verhuizing eerder optoegankelijke woningen in het centrum van Zevenaar.• Lathum en Spijk: In Lathum en Spijk is er een zeer beperkte groei van dewoningbehoefte. Bij toevoeging is maatwerk nodig. Beperkte nieuwbouwkan voorzien in de lokale behoefte van starters. De vraag van gezinnenwordt bediend in de bestaande voorraad. Ouderen richten zich bijverhuizing op toegankelijke woningen in het centrum van Zevenaar

De starterslening geeft mensen die voor het eerst een huis kopen de mogelijkheid om extra geld te lenen bij de gemeente. Omdat we weten hoe moeilijk het is voor starters om een huis te kopen in onze gemeente, hebben we in ons verkiezingsprogramma al aangegeven dat we de voorwaarden om gebruik te maken van deze starterslening willen verruimen en dat de starterslening beter moet aansluiten bij de huidige prijzen van de woningmarkt.

Gisteren hebben we het voorstel van het college voor verruiming en aanpassing van de starterslening besproken. Vrijwel alle partijen waren positief.  Dus daarmee hebben we weer een verkiezingsbelofte waargemaakt. 

Eindelijk! Na wekenlang veel overleg en druk vanuit onder meer de gemeenteraad, de VVD Zuid-Holland en Daniel Koerhuis namens de VVD in de Tweede Kamer, is er een akkoord bereikt tussen de Gemeente Katwijk en het Rijksvastgoedbedrijf over de bouw van ten minste 5.000 woningen op het voormalige vliegkamp Valkenburg.Hoewel er nu nog niet meteen palen de grond in kunnen, zijn we hierdoor wel weer een stap dichter bij de start van de woningbouw, wat goed nieuws is voor de vele Katwijkers, Rijnsburgers en Valkenburg die op zoek zijn naar een nieuwe woning. De VVD Katwijk blijft zich er in de verdere uitwerking ook de komende tijd voor inzetten dat er voldoende én betaalbare woningen gebouwd zullen worden.

De raadsleden en raadsvolgers van de fractie van de VVD zijn voorlopig niet of beperkt bereikbaar via de mail van de gemeente Rheden. Dit geldt voor de raadsleden van alle politieke partijen van de Gemeente Rheden.

De gemeente Rheden heeft namelijk tot nader order haar softwareprogramma voor het werken op afstand uitgezet.Deze heeft een beveiligingslek. Raadsleden hebben geen werkplek op het gemeentehuis en werken dus vanaf huis. Wij zijn daarom afhankelijk van deze software om bij onze mail te kunnen komen. Momenteel lukt dit dus niet.

De afgelopen week hebben wij in de commissie Ruimtelijke Zaken een interessante discussie gevoerd. In de nota Grondbeleid 2019-2025 worden de strategie en uitgangspunten voor de komende jaren vastgelegd. Daarbij kwam ook een motie over “startersleningen” aan de orde.

 

Voor een starter op de woningmarkt blijft het moeilijk een betaalbare woning te vinden. De huizenprijzen blijven stijgen en ondanks de lage rente is het lastig een hypotheek te krijgen. Ook door de veranderende samenstelling van huishoudens is het kopen voor bepaalde groepen nagenoeg onmogelijk. Steeds vaker is er sprake van eenpersoonshuishoudens. Deze groep kan een woning in onze gemeente eigenlijk vergeten. Deze situatie blijft de VVD-Bernheze zorgen baren.

 

Nu is er geopperd om de starterslening nieuw leven in te roepen, waarbij de gemeente geld leent aan een starter. Dit brengt bij ons niet meteen de handen op elkaar en wel om de volgende redenen. Moet een gemeente een bankfunctie bekleden? Zijn alle leningen incasseerbaar; het gaat ten slotte om gemeenschapsgeld? Is het verantwoord kopers met hogere schuldenlasten op te zadelen dan een geldverstrekker verantwoord vindt? En zo zijn er nog meer vragen. Vragen waarop wij graag nog antwoorden willen krijgen, voordat wij een besluit hierover willen nemen.

 

Wat betreft de VVD-Bernheze moeten we vooral kijken naar nieuwe bouwvormen. Ga kleiner bouwen voor eenpersoonshuishoudens. Zorg dat er doorstroming komt in de markt. Als starterswoningen niet uitgebouwd kunnen of mogen worden, moet men wel verhuizen. Hierdoor blijven deze woningen beschikbaar voor de bedoelde doelgroep, de starters.

 

 

Reageren? info@vvdbernheze.nl

 

 

Alexander Bongers

Burgerlid Commissie Ruimtelijke Zaken

VVD-Bernheze

 

In de raadsvergadering van 23 oktober 2019, is het door de Oosterhoutse VVD ingediende amendement (wijziging op een voorstel van college van B&W) om het aankoopbedrag van bestaande en nieuwbouwwoningen, om in aanmerking te komen voor een startersleningen, verhoogd van €200.000,-- naar €250.000,--.  Alle partijen stemde in met deze wijziging. 

Wij zijn met dit voorstel gekomen omdat de afgelopen jaren de prijzen van zowel nieuwbouw als bestaande woningen sterk zijn gestegen. Bij nieuwbouw o.a. ook doordat duurzaamzaamheidseisen de woningen duurder maken.  Op deze manier hebben starters meer kans om een woningen te kopen en dit is ook weer goed voor doorstroming bij de huurwoningen. Het voorstel past ook in de vastgestelde toekomstvisie Oosterhout 2030 om in te zetten op het aantrekken van meer starters.