Poliflw

Telegraaf, vrijdag 9 april 2021

door Tanja Verkaik

„Over het algemeen zijn de uitkomsten positief, maar er moet werk worden gemaakt van eenzaamheid en de financiële problemen. Veertien procent van de ondervraagden worstelt met rondkomen. Dat is zorgelijk”, zegt Gert van Cappelleveen van de Stedelijke Ouderen Commissie. Het rapport met aanbevelingen werd opgesteld door het Kennisplatform Seniorvriendelijk Den Haag onder leiding van het lectoraat Urban Ageing van de Haagse Hogeschool. Op basis van een enquête onder ouderen, gespreksgroepen en de Ouderenmonitor 2020 is inzichtelijk gemaakt hoe tevreden senioren zijn over zaken als huisvesting in de hofstad. „Over de hele linie is het rapportcijfer een dikke voldoende, maar er is altijd ruimte voor verbetering”, zegt wethouder Kavita Parbhudayal (Ouderenbeleid). Een op de zeven Haagse ouderen is 65 jaar of ouder, bijna 80.000 mensen. De prognose is dat dit aantal de komende tien tot vijftien jaar zal toenemen met twintig procent.

„Het onderzoek laat zien dat senioren met een moeilijke financiële situatie de stad minder positief waarderen”, zegt Parbhudayal. „Het is belangrijk dat activiteiten ook beschikbaar zijn voor mensen met een krappe beurs, bijvoorbeeld met de Ooievaarspas, en dat senioren weten dat ze bij het servicepunt XL terecht kunnen met financiële vragen.”

Over de buitenruimte en gebouwen in de stad zijn senioren het minst te spreken. Op het gebied van huisvesting geven de ondervraagde senioren de stad een acht. Een derde overweegt om te verhuizen naar een toekomstbestendige woning, maar voldoende aanbod ontbreekt. „Men wil wel verhuizen naar een kleinere woning, maar financieel is dit vaak niet aantrekkelijk”, zegt Van Cappeleveen. „Kijk ook naar woonvormen voor jongeren en senioren in bijvoorbeeld leegstaande gemeentepanden.”

De gemeente ziet ook de urgentie en gaat hiermee aan de slag. Er komt een website over levensloopbestendig wonen met informatie over onder meer toegankelijke woningen. „Daarnaast geeft het Centrum Groepswonen informatie en advies over groepswonen en stimuleert de ontwikkeling van collectieve woonvormen”, zegt Parbhudayal. „Zelf werk ik aan het plaatsen van twintig even-uitrusten-bankjes de komende jaren. Dit rapport motiveert het stadsbestuur om de toegankelijkheid verder te verbeteren.” De Stedelijke Ouderen Commissie doet ook aanbevelingen. „Zoals check-ups door huisartsen in wijcentra en meer ontmoetingsplekken voor jong en oud.”

Telegraaf, donderdag 28 november 2019

door Tanja Verkaik

De VVD pleit voor hardere maatregelen om verkamering in Den Haag tegen te gaan. Sinds de invoering van het splitsingsverbod loopt het opdelen van woningen in onzelfstandige kamers de spuigaten uit, volgens raadslid Jan Pronk.

„De groei van de stad kan niet worden opgevangen door de woningen in bestaande wijken op te delen. Dit verstoort het evenwicht”, zegt Pronk. „Maak verhuur van meer dan vier kamers, waar nu een vergunning voor nodig is, onmogelijk en ook verhuur vanaf drie kamers moet worden vergund. Hier is tot nu toe geen vergunning voor nodig, waardoor hiervan geen cijfers zijn”, zegt Pronk. Hij constateert een stijging van het aantal verleende onttrekkingsvergunningen sinds de invoering van het splitsingsverbod in juli 2019.

„Dit lijkt een waterbedeffect te hebben, omdat beleggers zich nu richten op kamerverhuur. We moeten nu de goede lijn die we hebben ingezet met het splitsingsbeleid, vervolmaken met duidelijke regelgeving over verkamering.”

Pronk snapt best dat beleggers kansen zien en dat er meer kamers nodig zijn, maar hij geeft aan dat zij zich moeten richten op het Central Innovation District en de Binckhorst.

„Bestaande woningen zijn niet geschikt voor studentenbewoning. Vanaf vier bewoners in een pand zie je de overlast toenemen. Tot drie personen, terughoudend en met een vergunning bied je ook ruimte aan nieuwe woonvormen voor bijvoorbeeld jonge werkenden die samenwonen en de stap naar een koopwoning nog niet kunnen maken. Dit vormt ook niet direct een bedreiging voor de leefbaarheid, maar met een vergunningsplicht daarvoor houd je als gemeente wel een vinger aan de pols”, aldus het raadslid.

Pronk stelt schriftelijke vragen aan het gemeentebestuur over de kwestie.

Recent onderzoek in Utrecht laat schokkende cijfers zien over discriminatie op de woningmarkt. Vooral makelaars en verhuurders in de particuliere huursector maken zich schuldig hieraan. Volgens eerdere antwoorden van de gemeente Den Haag op schriftelijke vragen zijn er in Den Haag maar weinig concrete gevallen bekend. Echter, de meldingsbereidheid is laag, en het meldpunt onbekend. De Haagse Stadspartij wil nu eindelijk serieus onderzoek in onze stad zoals ook al in Eindhoven, Amsterdam en Rotterdam plaatsvindt. Fractievertegenwoordiger Tim de Boer: “We hebben het vermoeden dat de situatie op de Haagse woningmarkt niet veel afwijkt. Uit het onderzoek in Utrecht blijkt dat 90% van de makelaars – ondanks dat ze weten dat het niet mag – discriminatie in opdracht van de verhuurder gewoon uitvoeren. Dit is onacceptabel.” De Haagse Stadspartij wil dat de gemeente zo spoedig mogelijk een vergelijkbaar onderzoek, met correspondentietesten en Mystery Calls, opzet. Deze middelen blijken namelijk zeer goed te werken.  Raadslid Fatima Faïd: “Als uit onderzoek blijkt dat dit ook in Den Haag een groot probleem is willen we concrete stappen en stevig optreden van de gemeente zien. Discriminatie moeten we hard aanpakken”.

Schriftelijke vragen: Onderzoek discriminatie op de woningmarkt

Datum:

Aan de voorzitter van de gemeenteraad,

Op 30 oktober 2019 verscheen op RTV Utrecht het volgende bericht: “Onderzoek toont discriminatie op Utrechtse woningmarkt aan”. De samenvatting van het onderzoek is als PDF bijgevoegd. Hierover stel ik overeenkomstig artikel 30 van het Reglement van orde de volgende schriftelijke vragen:

1. De resultaten van het onderzoek in Utrecht zijn schokkend. Ziet het college deze resultaten ook als indicator voor de Haagse woningmarkt?

2. Uit antwoorden op eerdere schriftelijke vragen blijken er maar weinig meldingen binnen te komen over discriminatie op de woningmarkt in Den Haag. Wat zijn de meest recente cijfers daarover?

3. Uit de managementsamenvatting van het onderzoek blijkt dat correspondentietesten en Mystery Calls goede instrumenten zijn om onderzoek te doen naar discriminatie op de woningmarkt. Is het college het daar mee eens?

4. Welke activiteiten heeft de gemeente in het verleden opgezet om discriminatie op de woningmarkt aan te pakken?

5. Wat doet de gemeente momenteel om discriminatie op de woningmarkt aan te pakken?

6. Is het college bereid om zo snel mogelijk een vergelijkbaar onderzoek met correspondentietesten en Mystery Calls op te zetten om zo de discriminatie op de overspannen Haagse huurmarkt te onderzoeken? Zo nee, waarom niet?

Fatima Faïd

Raadslid William De Blok: “corporaties maken er te vaak een zooitje van”

Onlangs was raadslid William de Blok van Hart voor Den Haag/ Groep de Mos op werkbezoek in de Loggerstraat op Scheveningen. De Blok: “De flat die ik bezocht is eigendom van een wooncorporatie. In het wooncomplex zijn sociale huurwoningen. De bewoners vertelden me dat er sprake is van achterstallig onderhoud en dat de lift vaak uitvalt. Ook lieten ze me een kostenspecificatie van de gasrekening zien. Hier was geen touw aan vast te knopen: de corporatie krijgt de rekening van de gasleverancier en vormt deze dan zodanig om dat de uiteindelijke betaler er niets meer van kan begrijpen. Terwijl dit transparant moet zijn naar de inwoners!” stelt De Blok. “Ik roep het stadsbestuur dan ook op om deze corporatie te vermanen zodat deze zo snel mogelijk met het groot onderhoud begint! En bij goed verhuurderschap hoort ook dat de kostenspecificaties helder en duidelijk zijn”, aldus De Blok.

Hart voor Den Haag/ Groep de Mos hekelt al veel langer het slechte onderhoud van woningen. De partij kwam met het idee een woning Algemene Periodieke Keuring voor woningen in te voeren. Het stadsbestuur heeft aangegeven eind dit jaar met een uitwerking van de APK voor woningen te komen. De APK-keuring van corporatiewoningen zou verschillen in onderhoud van de verschillende complexen kunnen voorkomen en deze meer gelijk trekken. De Blok wil van het stadsbestuur weten of er in de uitwerking van de woning APK ook apart gekeken zal worden naar corporatie woningen. De Blok hierover: “met de woning APK kan achterstallig onderhoud van corporatiewoningen objectief worden vastgesteld en kan de betrokken corporatie daarop aangesproken worden.”

Overeenkomstig Artikel 30 van het Reglement van Orde stelt het lid de Blok (Hart voor Den Haag/ Groep de Mos) vragen aan de voorzitter van de Haagse gemeenteraad.

Op 5 september jongstleden was ik op werkbezoek in de Loggerstraat op Scheveningen. De flat die ik bezocht is eigendom van een wooncorporatie. In het wooncomplex zijn sociale huurwoningen. Er is sprake van achterstallig onderhoud en de lift valt vaak uit.

1. Is het college op de hoogte van de slechte bouwkundige staat van deze complexen?

De stookkosten zijn hoog en er is niet te doorgronden hoe ze zijn opgebouwd.

2. Is het college het met mij eens dat de kostenspecificatie van gas, water en licht inzichtelijk moeten zijn voor mensen die een woning huren van een corporatie? Zo ja, bent u bereid de corporatie hierop aan te spreken? Zo nee, waarom niet?

De wooncorporatie geeft in een reactie aan de bewoners aan dat er volgend jaar groot onderhoud zal worden uitgevoerd aan de flat.

3. Wil het college de corporatie verzoeken de werkzaamheden van groot onderhoud eerder te doen uitvoeren? Zo ja, hoe en wanneer? Zo nee, waarom niet?

Eind dit jaar zal een uitwerking van de Algemene Periodieke Keuring voor woningen worden gepresenteerd. De keuring van corporatiewoningen zou verschillen in onderhoud van de verschillende complexen kunnen voorkomen.

4. Wordt in de uitwerking van de woning APK ook de corporatiewoningen meegenomen? Zo ja, welke? Zo nee, waarom niet?

William de Blok

Hart voor Den Haag/Groep de Mos

Donderdagavond 5 september heeft raadslid Peter Bos van de Haagse Stadspartij in de commissie Ruimte de kwestie van de geschrapte sociale woningen in het Spuikwartier aan de kaak gesteld.

In januari 2019 meldde wethouder Revis (VVD) dat de beloofde sociale woningen in het Spuikwartier geschrapt waren. Het gaat om 88 woningen die in een van de drie torens van het project Sonate zouden worden gerealiseerd door Volker Wessels. De geraamde bouwkosten van de woningen waren volgens Revis opgelopen tot 280.000 euro per woning en dat leidde tot het afhaken van de woningcorporaties. Volgens de wethouder is vooral de funderingsconstructie van de woontoren een grote kostenpost. In juni 2019 beantwoordde het college 61 vragen van de Haagse Stadspartij, PvdA en Partij voor de Dieren hierover. De beantwoording was voor Peter Bos nu aanleiding om wethouder Revis aan de tand te voelen.

Bos: “Uit de beantwoording blijkt dat projectontwikkelaar Volker Wessels zich niet aan de afspraken heeft gehouden. Uitgegaan zou worden van woningen van 51 m2, maar Volker Wessels heeft dat opgehoogd naar 83 m2. Daarmee is ook de kostprijs per woning met meer dan een ton toegenomen. Logisch dat de corporaties daardoor zijn afgehaakt”.

Uit de beantwoording blijkt ook dat de kosten van de funderingsconstructie niet zijn omgeslagen over alle 514 woningen in de drie torens van het project Sonate, maar slechts over de woningen in toren A. Ook dat maakt dat de sociale woningen exorbitant duur dreigden te worden. Peter Bos: “Het lijkt er op dat de ontwikkelaar de sociale woningen bewust uit de markt heeft gerekend. Op deze manier komt hij onder de afspraak uit om 88 woningen tegen de kostprijs te bouwen. Schandalig dat dit kan en de gemeente dit heeft goedgekeurd”.

Verder blijkt uit de beantwoording dat het schrappen van de sociale woningen al in juni 2018 bekend was. Bos: “De bouwvergunning met de gewijzigde plattegronden is in juni 2018 afgegeven. Op dat moment had de wethouder ons moeten informeren. Ook in de twee kwartaalrapportages daarna is dit niet gemeld. Het is ruim een half jaar verzwegen.”

Doordat de bouwvergunning voor Toren A en B al is verleend heeft het college een voldongen feit gecreëerd. Maar Peter Bos nam daar geen genoegen mee: “Ik eis van de wethouder dat de sociale woningen alsnog worden opgenomen in het plan. Voor Toren C is nog geen vergunning aangevraagd. Daar passen ook prima sociale woningen in. Dat doet niet alleen recht aan de afspraken met Volker Wessels, maar ook aan de belofte dat het Spuikwartier een gebied zou worden voor iedereen, ook voor mensen met een wat smallere beurs.”

De wethouder ontkende alles en weigerde om opnieuw te gaan onderhandelen met de projectontwikkelaar. Bos: “De antwoorden van de wethouder zijn ongeloofwaardig. Ik ga opnieuw schriftelijke vragen indienen”.

Linda.nl, 9 augustus 2019

door MARLIE VAN ZOGGEL

Haagse makelaars adviseren homoseksuele koppels in sommige buurten geen huis te kopen, omdat dit negatieve reacties zou kunnen veroorzaken in de wijk.

Dat meldt RTL Nieuws.

MAKELAARS GEVEN ADVIES Makelaars zien het als onderdeel van hun werk om ‘het hele plaatje’ te laten zien. ‘Daarbij hoort ook dat je vertelt in wat voor wijk iemand terechtkomt’, zegt Peter van Straaten, van de Haagse aankoopmakelaar tegen RTL Nieuws.

LHBTI Van Straaten benadrukt dat hij niet alleen advies geeft aan LHBTI-stellen. “Dat vertel ik ook moslims of joden die overwegen een woning te kopen, als ze de enige zijn in de wijk waar ze iets zoeken. Als mensen er vervolgens toch voor kiezen om het huis te kopen, moeten ze dat zelf weten”, aldus de makelaar.

‘INTOLERANTIE AANPAKKEN’ De lokale politiek vindt dat actie moet worden ondernomen om de intolerantie aan te pakken. VVD-raadslid Judith Oudshoorn- Van Ginderen, die de kwestie onder de aandacht bracht, pleit voor een wijkgerichte aanpak. Om de problemen in kaart te brengen is het volgens haar waardevol om samen te werken met makelaars. ‘Zij hebben unieke kennis en kijken met een andere bril’, aldus het raadslid tegen De Telegraaf.

Telegraaf, 8 augustus 2019

door Germa Graveland

Haagse makelaars blijken lesbische of homostellen regelmatig te adviseren een bepaalde buurt links te laten liggen omdat daar bijvoorbeeld niet zonder negatieve reacties hand in hand gelopen kan worden. De VVD is geschrokken en vraagt om een wijkgerichte lhbti-aanpak, waarbij gebruik wordt gemaakt van de kennis van de makelaars.

Voor VVD-raadslid Judith Oudshoorn-van Ginderen was het gesprek met een lesbische kennis de reden om het probleem aan te kaarten. „De makelaar had geadviseerd om niet in een bepaalde buurt te gaan wonen en ze is inderdaad elders gaan kijken. Het advies verbaasde me, maar toen ik wat ging rondvragen bij makelaars beaamden ze dat allemaal.”

Zo ook Peter van Straaten van de Haagse aankoopmakelaar. „Het is de dagelijkse realiteit. Natuurlijk wil je dat iedereen overal kan wonen, maar zo werkt het gewoon niet.” Hij benadrukt dat het niets met racisme te maken heeft. „Laten we uit de bubbel komen en erkennen dat door geloof, cultuur of overtuiging sommige mensen minder geaccepteerd worden. Ik zal als aankoopmakelaar een homostel het hele plaatje willen laten zien en doe dat ook bij joden of gesluierde moslima’s. Voor hen geldt net zo goed dat zij in sommige wijken tegen problemen kunnen aanlopen.”

Van Straaten stelt dat hij er niet is om de problemen in de samenleving op te lossen. „Mijn taak is mijn klanten van het beste advies te voorzien. Ik wil het niet op mijn geweten hebben dat mensen een huis kopen en er pas later achter komen hoe het daar werkelijk zit.”

Door zijn uitleg ging Oudshoorn-van Ginderen verder denken. „We hebben onze mond vol van integraal en wijkgericht werken, maar er is geen wijkgerichte aanpak als het gaat om de acceptatie en veiligheid van lhbti. Een poster met zoenende mensen is minder relevant in het Statenkwartier dan in Laak. We moeten het lef hebben het probleem per wijk aan te pakken, in plaats van stadsbrede acties, hoe sympathiek ook.” Ze denkt dat het waardevol is om makelaars bij dit proces te betrekken. „De gemeente werkt met heel veel partners in wijken, zoals welzijnswerkers. Maar private partijen laten we links liggen. Terwijl juist een makelaar kennis heeft én met een andere bril kijkt.” Ze denkt bijvoorbeeld aan enquêtes om alle relevante kennis bij makelaars ’op te halen’. „Laten we daar beginnen. Er zijn vast meer partijen met nuttige informatie, maar wonen heeft met de basis van het leven te maken.”

Haagse dak- en thuislozen worden steeds beter bereikt en geholpen ❤ Dankzij het tienpuntenplan van GroenLinks Wethouder Bert van Alphen bieden we Haagse daklozen weer hoop en perspectief. Zo zetten 33 mannen en vrouwen aan de Sportlaan na 6 maanden al stappen richting een eigen woning 🏡💪 Lees hier over de ervaringen van Freek en het goede werk dat de Kessler Stichting en Leger des Heils doen👇

Daklozen Den Haag sneller van straat dankzij vernieuwde opvang

Een derde van de dak- en thuislozen in Den Haag die via een speciaal programma hulp krijgen, is een half jaar na het begin daarvan van de straat. Sinds december heeft de gemeente een deel van de hulpverlening veranderd waardoor mensen beter geholpen kunnen worden. De oude opvang kreeg veel kritiek.

Overeenkomstig Artikel 30 van het Reglement van Orde stelt het lid de Blok (Hart voor Den Haag/Groep de Mos) vragen aan de voorzitter van de Haagse gemeenteraad.

De uitverkoop van sociale huurwoningen van corporatie Vestia leidt in sommige gemeenten – zoals Brielle en Barendrecht – tot een nijpend tekort aan betaalbare huizen. Daarom moeten deze woningen niet worden verkocht op de vrije markt, maar snel worden overgenomen door andere woningcorporaties. Dat concludeert de voormalig Rotterdamse wethouder Hamit Karakus, inmiddels directeur van kenniscentrum Platform 31. Hij is door de minister gevraagd om een oplossing te vinden voor de ‘volkshuisvestelijke problemen’ die zijn ontstaan in met name Barendrecht, Bergeijk, Brielle, Pijnacker-Nootdorp, Westland en Zuidplas.

1). Kan bovenstaand probleem (*) ook de Haagse Sociale woningmarkt negatief beïnvloeden? Zo ja, in welke mate? Zo nee, waarom niet?

2). Hoe verlopen de gesprekken in de Haagse woningmarkt regio over de realisatie van sociale huurwoningen?

3). Hoeveel sociale huurwoningen zijn er in de afgelopen jaren verkocht door corporaties en hoe verhouden deze cijfers zich tot andere (grote) steden in Nederland?

William de Blok