Poliflw

Huurverhoging. Een melkkoe voor de overheid, een last voor de laagste inkomens.

In de raadsvergadering van 6 juni diende de fractie van de SP, gesteund door de PvdA-GroenLinks, een motie in. De motie riep op tot een gesprek tussen de wethouder en de woningcorporaties in de gemeente, en een brief naar de minister om daarin kenbaar te maken dat Zuidplas van mening is dat de verhuurdersheffing afgeschaft moet worden.

Even leek het er op dat de VVD, die de verhuurdersheffing zelf ook 'een gedrocht' noemt, mee zou stemmen met het laatste beslispunt. De SP pasta daarom tijdens de vergadering de motie aan, maar helaas stemde de fractie van de VVD toch niet mee. Volgens dhr Molenaar van de CU-SGP is de huurverhoging maximaal 2,5 %. Dat vinden zij een overkomelijk bedrag voor de huurders, dus ook zij steunden de motie niet.

Mw de Jonge van het CDA opperde een toezegging van de wethouder om het gesprek aan te gaan, maar dit weigerde de wethouder. Zie voor de schriftelijke vragen het onderstaande bericht.

De SP krijgt meldingen dat huurders niet weten waarvan zij een huurverhoging moeten betalen. Een aantal van hen heeft zelfs nu al een huurachterstand. Bewoners zullen moeten gaan kiezen voor de eerste levensbehoeften of de huur betalen. Moeilijk, maar dan is de keuze snel gemaakt. Ondanks alle onzekerheid over behoud van banen en inkomen hebben veel corporaties besloten tot een fikse huurverhoging. De SP vindt het niet gepast om in deze toch al lastige tijd de vaste lasten van de sociale huurders flink te verhogen. Ook zal een huurverhoging van invloed zijn op het aantal bewoners dat (nog verder) in de financiële problemen raakt. Dit is zowel voor de gedupeerden als de gemeente slecht. De SP fractie vraagt zich af of het college hierover gesproken heeft met de corporaties en wat die gesprekken hebben opgeleverd. Een lokaal hogere huurstijging dan de inflatie mag namelijk alleen op basis van prestatieafspraken met de gemeente(n) en de huurdersorganisatie(s). Huurders van wie het inkomen door tegenslag fors daalt hebben recht op huurbevriezing of -verlaging. In het Sociaal Huurakkoord zijn daarover afspraken gemaakt. Ook horen huurders hierover informatie te krijgen. De minister heeft het sociaal huurakkoord doorvertaald naar een wetsvoorstel huursomstijging.

De SP heeft de volgende vragen:  

1. Is bij het college bekend hoeveel sociale huurders in Zuidplas een huurachterstand hebben?

2. Is bij het college bekend hoeveel bewoners hebben gemeld dat zij hun huur na een huurverhoging per 1 juli 2020 niet meer kunnen betalen?3. Hoe gaan corporaties en de gemeente zorgen dat huurders met een betalingsachterstand zo snel mogelijk de nodige hulp krijgen?4. Heeft het College met de corporaties de gevolgen van de Coronacrisis besproken? Wat was het doel van het gesprek en wat heeft het opgeleverd? 5. Heeft het College met de woningcorporaties en de huurdersorganisaties gesproken over de huurverhoging per 1 juli 2020? Een lokaal hogere huurstijging mag namelijk alleen op basis van prestatieafspraken met de gemeente(n) en de huurdersorganisatie(s).6. Gemeente en corporaties hebben een kort lijntje in geval van huurachterstanden. Welke afspraken hebben de beide partijen gemaakt over de situatie dat huurders hun huur niet meer kunnen betalen? Denk hierbij ook aan huurders van wie het inkomen door tegenslag fors daalt en daarom recht hebben op huurbevriezing of verlaging. In het Sociaal Huurakkoord zijn daarover afspraken gemaakt. Hebben huurders hierover informatie gekregen? Zo nee, waarom niet?7. Heeft het College met de corporaties afspraken gemaakt over het stoppen of verlagen van een huurverhoging? Zo nee, waarom niet? Zo ja, wat heeft dit opgeleverd?8. Wat is er over de huursomstijging vastgelegd in de prestatieafspraken tussen corporaties en de gemeente? Als er nog niks is vastgelegd wanneer gebeurt dat dan? Dit antwoord graag uitgesplitst per woningcorporatie.9. Heeft een eventuele verkoop van de woningvoorraad van Vestia nog invloed op de huurverhoging welke deze woningcorporatie doorvoert.

Op de raadsagenda van 26 mei 2020 in Zuidplas stond de motie vreemd aan de orde van de dag om alleenstaande vluchtelingenkinderen een kans te geven op een toekomst.

In deze motie riepen de indieners, PvdA/Groen Links, SP,Nieuw Elan Zuidplas en Christenunie/SGP het college op een krachtig signaal aan het kabinet af te geven dat de raad van Zuidplas zich achter het initiatief Coalition of the Willing schaart en de bereidheid uitspreekt om zich nu en in de toekomst in te spannen om, indien nodig, kinderen uit Griekse opvangkampen op te vangen. De fractie van D66 schaarde zich ook achter deze motie waardoor deze met meerderheid werd aangenomen. In de korte maar duidelijke uiteenzettingen werd duidelijk hoe de verschillende Partijen hier over dachten. De tegenstemmers, VVD en CDA vonden dat de landelijke politiek zich hier maar over moesten buigen.Dat bevreemd mij. Wat deze motie juist wil bewerkstelligen is de bereidwilligheid van Zuidplas om mee te werken aan een oplossing. Het zijn namelijk de gemeentes die deze kinderen in de toekomst op zullen nemen en niet het rijk. Ook het feit dat Nederland geld stort naar Griekenland,€4.000.000 was voor de tegenstemmers reden om te veronderstellen dat Nederland genoeg doet voor deze kinderen. In mijn ogen is deze schaamtehulp een doekje voor het bloeden.Het is een tijdelijke oplossing. Bij de Partijen die voorstemden heerste het gevoel dat wij als mens ook een verantwoordelijkheid hebben naar deze ontheemde kinderen, die onder erbarmelijke omstandigheden in de vluchtelingen kampen zitten. Geld storten is een tijdelijke oplossing terwijl deze kinderen juist gebaat zijn bij een oplossing voor langere termijn. In dit geval voerde bij de voorstemmers de menselijke maat, of dit op nu op christelijke of humanitaire gronde was, de boventoon. Je verplichting afkopen of je verschuilen achter landelijke politiek is in deze te gemakkelijk. Als SP Zuidplas nemen wij wel onze verantwoording en verschuilen wij ons niet achter de landelijke politiek. Wij kopen onze verantwoording niet af maar zien meer in een permanente oplossing van menselijke aard. Wij zijn bereid om deze te bieden in Zuidplas. Deze kinderen verdienen een toekomst.

Het toekomstig beeld van de woningbouw in de gemeente Zuidplas is vastgelegd in de Woonvisie 2025, die op woensdagavond 23 januari jl. werd vastgesteld. In deze visie is de woningbouwopgave tot 2025 met een doorkijk naar 2030 per type woning, zoals sociale huur, middenhuur, goedkope koop, middeldure koop en dure koop vastgelegd. Voor de bouw van sociale huurwoningen wordt als uitgangspunt het behoud van het huidige aandeel van 28% van de totale woningvoorraad gehanteerd. Echter, dit uitgangspunt is vertaald naar een bouwopgave voor nieuwbouw van sociale huurwoningen die ergens het midden houdt tussen 22 – 30%. De fracties van de PvdA/GroenLinks en de SP verwachten dat deze bouwambitie het in stand houden van het huidige aandeel sociale huurwoningen onvoldoende verzekerd. Dit was de reden voor deze fracties om bij de behandeling van de Woonvisie een motie in te dienen, waarbij de marges in de bouwambitie voor sociale huurwoningen met 26 – 32% beter zou aansluiten op het uitgangspunt. Echter, deze motie kon uiteindelijk niet rekenen op steun van enig andere fractie in de gemeenteraad. De geruststellende toezegging van de wethouder dat hij zijn voortdurende inzet voor de bouw van sociale huurwoningen onverminderd zal voortzetten was hiervan de reden.

De fracties van de PvdA/GroenLinks begrijpen niet waarom het uitgangspunt van de Woonvisie van 28% sociale huur, dat al lager ligt dan de 30% van voorheen, is vertaald naar een bouwambitie die gemiddeld (26%) lager uitkomt. Zij baseren zich daarbij mede op de productie van sociale huurwoningen in de nieuwbouw gedurende de afgelopen vijf jaren. Uit een eigen inventarisatie is gebleken, dat ondanks dat bestemmingsplannen veelal uit gingen van 30% sociale woningbouw in de praktijk slechts 18% sociale huurwoningen zijn gerealiseerd. Zo is onlangs nog het aandeel sociale huurwoningen in Esse Zoom Laag van het aanvankelijk in het bestemmingsplan vastgelegde 30% verlaagd naar 16%. Dit resultaat staat toch wel in schril contrast tot de geruststellende uitlatingen van de wethouder over zijn inzet in de sociale woningbouw. Ook hier geldt blijkbaar dat “in woorden niet kan worden gewoond”.

Volledigheidshalve vermelden zij nog, dat de doelgroep die in de Zuidplas in aanmerking komt voor een sociale huurwoning 36% van de huishoudens is. Voor de 8% van de sociale doelgroep zit er, net als in de huidige situatie, dan ook niets anders op dan te wachten op de langverwachte uitstroom van scheefwoners of het verwerven van een duurdere huurwoning of goedkope koopwoning.

Nu gaat het de fracties van de PvdA/GroenLinks en SP echt niet om de laatste procenten. Dat was dan ook de reden dat zij met de woonvisie als geheel en met het uitgangspunt van 28% sociale huur instemden. Echter, zij zijn wel van mening dat dit uitgangspunt ook een realistischer bouwambitie had verdient. Zij zullen dan ook de komende jaren de ontwikkelingen in de nieuwbouw en het aandeel sociale huurwoningen blijvend kritisch toetsen aan dit uitgangspunt.

De VVD heeft de SP afgebeld voor het vervolg van de coalitiebesprekingen. De liberalen hadden al eerder de liefde verklaard aan CU/SGP en nu ook aan het CDA. Hiermee komt een coalitie over rechts en de SP vreest vooral veel kaalslag, nog meer problematische schulden door handhaving recreatiewoningen en een volle polder.

“De SP wilde meedoen maar wist ook dat je als verliezer bij de afgelopen verkiezingen niet als eerste aan zet bent. Maar zo snel over rechts klinkt alsof het allemaal van te voren was beklonken . Bij fractievoorzitter van Wijnen waren de SP en NEZ al vergeten als coalitiepartner bleek uit zijn tweets,maar was er waarschijnlijk niet gerekend op de doffe nederlaag van D66” aldus Serena Rodenburg.

De SP heeft tijdens de onderhandelingen duidelijk gemaakt dat het bid voor het vijfde dorp teruggetrokken moest worden, er alleen contracten gesloten moeten worden met zorgaanbieders waar bestuurders niet te hoog worden beloond en dat er een echte oplossing voor de bewoners van recreatiewoningen moest komen. “Als je tijdens de verkiezingen het vijfde dorp als thema gebruikt moet je ook je belofte nakomen, helaas blijken we de enige die echt het bid wil terugtrekken. Over de zorg hadden de nieuwe coalitiepartijen geen zorgen over zakkenvullen aan de top. En als zelfs D66 je laat vallen over recreatiewoningen geeft dat aan dat als pluche lonkt, beloftes aan de kiezer soms wel heel snel verwateren “ legt Rodenburg verder uit.

Fractievoorzitter Jan Baas “De SP gaat zich nu opmaken voor een oppositierol en hoopt een links blok met PvdA/GL en NEZ op te gaan bouwen om zo de sociale kant van Zuidplas te bewaken en proberen te zorgen dat men niet de polder vol gaat gooien met woningen. Wij zijn er klaar voor, kom maar op! “