Poliflw

De motie “Een goed begin is het halve werk” van het cda Amersfoort om samen met ontwikkelende partijen een voorstel te doen waarin bekendmaking en toewijzing van nieuwbouw middenhuur woningen, en controle van toewijzing achteraf, optimaal kunnen worden vormgegeven is aangenomen! Amersfoort, 15 september 2020 Raadsvoorstel: Middenhuur in de huisvestingsverordening (1313000) De raad van de gemeente Amersfoort overwegende dat: a. De woningmarkt in veel steden, waaronder Amersfoort, overspannen is en er zowel in de huursector als in de koopsector grote behoefte bestaat aan passende woonruimte. b. De overspannenheid van de woningmarkt in Amersfoort leidt tot verdeling van schaarste. c. Het raadsvoorstel middenhuur in de huisvestingsverordening deze verdeling van schaarste in goede banen wil leiden door nieuwbouw middenhuur woningen op te nemen in de huisvestingsverordening. d. Hiervoor geldt dat bij de toewijzing van nieuwbouw middenhuur woningen tot maximaal 50% wordt toegewezen aan woningzoekenden die een sociale huurwoning achterlaten of die een maatschappelijke en/of economische binding hebben met de woonmarktregio Amersfoort. e. Er voor de bekendmaking van het nieuwe aanbod gebruik wordt gemaakt van de website van de betreffende ontwikkelaar en van een door de gemeente aan te wijzen website. f. De gemeente wil bekijken of Woningnet hiervoor geschikt is. g. Het nog onduidelijk is of Woningnet voor de bekendmaking van het nieuwe aanbod gebruikt kan worden. h. Hierdoor onduidelijkheid bestaat over de manier waarop het nieuwe aanbod van middenhuur woningen in de toekomst bekend gemaakt wordt. i. Hierdoor mogelijk onduidelijkheid kan ontstaan over de toewijzing van nieuwbouw middenhuur woningen als geheel. verzoekt het college: 1. Samen met de ontwikkelende partijen een voorstel te doen waarin de bekendmaking en toewijzing van nieuwbouw middenhuur woningen, en controle van toewijzing achteraf, optimaal kunnen worden vormgegeven. 2. De raad hierover voor 1 december 2020 te informeren. Hans-Dieter de Smit Youssef el-Messaoudi Tahsin Bülbül Rob Smulders CDA GroenLinks DENK PvdA

Schriftelijke vragen aan het CollegeEx. artikel 43 Reglement van orde van de raadNummer: 2020-069Datum: 3 juni 2020Aan: de voorzitter van de raadSteller: Hans Dieter de Smit (CDA)Onderwerp: Huurders in geldnood door coronacrisisSinds de uitbraak van de coronacrisis is het openbare leven de afgelopen maandennagenoeg tot stilstand gekomen, om de verspreiding van het virus tegen te gaan. Musea,theater, horeca, en bioscopen werden onder andere gesloten, en veel projecten in verschillende sectoren kwamen tot stilstand. Mede als gevolg hiervan zijn veel mensen met een onzekere arbeidspositie (ZZp’ers, mensen met een flexcontract enz.) (deel van)hun inkomen kwijt geraakt. Dit wordt mede veroorzaakt door het feit dat deze mensen geen aanspraak, of slechts gedeeltelijk aanspraak, kunnen doen op de landelijke steunmaatregelen. Eind mei 2020 publiceerde NRC een onderzoek onder huurders van woningcoöperaties.Conclusie van dit onderzoek is dat er ongeveer 9000 mensen in geldnood zijn gekomen door de coronacrisis en zij dus niet langer hun huur kunnen betalen. Verder geeft hetonderzoek aan dat deze groep onvermijdelijk groter gaat worden aangezien de coronacrisis nog voortduurt. Volgens het kwaliteitscentrum Woningcoöperaties Huursector zijn de inkomens van niet minder dan 360.000 huishoudens onzeker door decoronacrisis.1.De CDA-fractie wil graag de volgende vragen aan het college voorleggen:1. Is het college bekend met het onderzoek van NRC m.b.t. de geldnood onder huurders van woningcoöperaties?2. Kan het college aangeven hoeveel meldingen de Amersfoortse woningcoöperaties hebben ontvangen van huurders die niet meer hun huur kunnen betalen?3. Kan het college dit aantal specificeren naar aantal huurders dat een woning huurt vaneen woningcoöperatie, en aantal huurders dat een bedrijfspand huurt van een woningcoöperatie?4. Uit het onderzoek blijkt dat het huurders die in geldnood komen voornamelijk mensen zijn met een onzekere arbeidspositie (ZZP’ers, mensen met een flex-contract enz.).Kan het college aangeven of dit ook voor Amersfoort geldt?5. Zijn er naast huurders met een onzekere arbeidspositie ook andere huurders in Amersfoort die vanwege de coronacrisis in geldnood zijn gekomen? Zo ja, hoe groot is dit aantal?https://www.nrc.nl/nieuws/2020/05/24/met-weinig-geld-toch-kunnen-huren-a4000623.6. Deelt het college de mening van het onderzoek dat de groep huurders in geldnood dekomende maanden groter zal worden, vanwege het feit dat huurders na drie maanden coronacrisis grotendeels door hun buffers heen zijn?7. Woningcoöperaties zijn vooral op zoek naar maatwerk om huurders die in geldnood komen vanwege de coronacrisis te ondersteunen. Kan het college aangeven welke maatregelen worden getroffen door de Amersfoortse woningcoöperaties?8. Een van de mogelijke maatregelen is het opschorten van de huurbetaling. Indien dit een van de maatregelen is van de Amersfoortse woningcoöperaties, hoe wordt voorkomen dat huurders juist door uitstel van huurbetaling op de langere termijn alsnog in de problemen komen?9. Is het college bereid om de gemeenteraad een tweemaandelijkse update te geven van bovenstaande cijfers en het effect van de lokale maatregelen?Namens de CDA fractie,Hans Dieter Smit

Op 19 maart a.s. is de algemene ledenvergadering gepland die helaas niet kan doorgaan vanwege het coronavirus. Het bestuur gaat er van uit dat we deze vergadering op een later tijdstip kunnen houden.

Het tweede deel van de vergadering is bestemd voor de uitkomsten van het ledenpanel over wonen, dat wij eind vorig jaar hebben gehouden. In het ledenpanel zijn goede en belangrijke suggesties gedaan door de leden over hoe en waar te bouwen in Amersfoort. Deze willen wij graag met de leden delen in de komende ALV.

Vooruitlopend hierop heeft de fractie heeft de ideeën van de leden tegen het licht gehouden. Hierbij is de fractie  tot de conclusie gekomen dat een viertal onderwerpen bruikbaar is in het actuele politieke debat in de gemeenteraad. Zoals bekend heeft Amersfoort net als veel andere steden een belangrijke bouwopgave voor de komende jaren. Deze onderwerpen zijn de volgende:

– Zorgwoningen:

Diverse leden hebben zich uitgesproken over ouderen die gezamenlijke huisvesting in combinatie met zorg kunnen delen. De fractie concludeert dat Amersfoort daar zeker niet ver mee is en dus een belangrijk punt van aandacht is in de toekomst. Een initiatief als de “Knarrenhof” (nabuurschap) loopt hier als CPO project parallel aan. https://knarrenhof.nl/amersfoort-vereniging. Hiermee wordt ook doorstroming gestimuleerd, van wonen in een groot huis naar een kleinere.

-Meer locaties zijn geschikt voor inbreiding, soms uitbreiding:

Verder hebben diverse ledensuggesties gedaan voor mogelijke bouwlocaties,  als de drie stationslocaties, Isselt, leegstaande kantoren, scholen, De Hoef, oude locatie Stadhuis, wonen boven winkels in de wijken en rand Soesterkwartier. Verder het verwijderen van oude garage-complexen, maar ook het Beekdal en Zon en Schild.

-Kopen van huis alleen voor eigen gebruik:

De suggestie van leden is de huizen, die nu gekocht worden als belegging, alleen voor bewoning gebruikt mogen worden door de eigenaar.

-Afschaffen verhuurdersheffing:

Een onderwerp dat niet in de gemeenteraad van de gemeente Amersfoort maar landelijk moet worden opgelost is het afschaffen van de verhuurdersheffing. Dit is een heffing die corporaties substantieel (afroming) betalen aan het rijk. Veel leden deden de suggestie dat deze heffing wordt ingezet voor een verduurzamingsprogramma van de sociale woningvoorraad. De fractie kan zich uiteraard uitspreken in de raad voor afschaffing van deze heffing en de wethouder vragen dit op te pakken richting het Ministerie.

Rob Smulders en Frouke Vlaskamp

Het bericht Uitkomsten ledenpanel wonen verscheen eerst op PvdA Amersfoort.

Amersfoort is een stad waarin iedereen prettig moet kunnen wonen en leven. De druk op de Amersfoortse woningmarkt is hoog. Er is er een grote vraag naar sociale huurwoningen woningen van cliënten die uitstromen vanuit een zorg- of opvanginstelling en andere urgent woningzoekenden. Omdat het woningaanbod beperkt is, kijken we opnieuw naar de verdeling van woningen tussen de reguliere woningzoekenden en de woningzoekenden die we met voorrang willen huisvesten. Daartoe wil het college het urgentiesysteem, een nadere specificering van de reikwijdte van urgentieverklaringen en de urgente doelgroepen nader beschrijven in de huisvestingsverordening.

Daartoe doet wethouder Tiggelaar een voorstel om de urgentieregels van toewijzing aan te passen. De meeste punten van het voorstel kunnen wij vanuit onze sociaal democratische gedachte mee leven. Echter ten aanzien van de wijziging dat iemand met urgentie niet of zeer beperkt mag weigeren vinden wij niet kloppen. De reguliere woningzoekende mag namelijk wel eindeloos weigeren. Wat ons betreft zou juist daar zeker een aanpassing in mogen plaatsvinden, bijvoorbeeld na drie keer weigeren volgt verplichte toewijzing.

In ons politieke café over wonen in de Amerena is naar voren gekomen dat oa corporaties veel energie steken in de woningweigeraars en dat dit eindeloos mag. Een aanpassing daarin is wenselijk.

 

Wil je het hele voorstel van de wethouder terug lezen, klik hier

Het bericht Urgenties in de huisvestingsverordening, peiling van de raad 8 oktober 2019 verscheen eerst op PvdA Amersfoort.

Het politieke seizoen is weer begonnen, daarom trappen wij af met een politiekcafé Wonen.

Zeker zijn van een betaalbare woning was één van de kreten in ons verkiezingsprogramma. Dit lukt niet zomaar. Voor een huurwoning sta je jaren op de wachtlijst en een koopwoning is niet meer te betalen. Het is geen nieuw probleem. Ook in de jaren zestig kampte Nederland met dit probleem. Wat kunnen we leren van de aanpak van toen en hoe gaan we het nu aanpakken. Op vrijdag 6 september organiseert het bestuur samen met Club Midden van de PvdA een bijeenkomst met deskundigen, betrokkenen, leden en niet-leden. U bent van harte welkom. Het evenement gaat over betaalbare woningen in de regio Amersfoort maar het betreft een landelijk evenement.

Locatie: Sportcomplex Amerena https://amerena.nl/over-amerena/bereikbaarheid/ De Velduil 2 Amersfoort

Programma: 14:00 uur Inloop 14:30 uur Aftrap politiekcafé door Nelleke Vedelaar, voorzitter van het landelijk partijbestuur 14:45 uur Kijken naar delen van ‘Andere Tijden’ over de woningnood in de jaren ‘60 15:15 uur Wandeling door Liendert (woonwijk jaren ’60) en de nieuwbouwwijk Hogekwartier 15:45 uur Terugblik wandeling 16:00 uur Discussie over woonbeleid Amersfoort en de regio 17:00 uur Borrel

We gaan met u in gesprek over welke ideeën er zijn over de problemen op de woningmarkt.

Wilt u het evenement bekijken op Facebook, kijk dan hier: https://www.facebook.com/events/2159049584398843/

Het bericht Politiekcafé: Wonen verscheen eerst op PvdA Amersfoort.