Poliflw

Begin februari vroeg de fractie van GroenLinks om meer duidelijkheid over de voorgenomen verkoop door woonstichting SSW van het maatschappelijk en cultureel centrum ‘Het Lichtruim’. Zowel de huurders van het centrum als die van de appartementen erboven werden kort daarvoor verrast door berichten in de lokale pers dat het pand zou worden overgenomen door de Amsterdamse beleggingsmaatschappij ‘Heeneman & Partners’. De betrokkenen waren hierin niet gekend en verkeerden in onzekerheid over de naleving door de koper van de eerder gemaakte afspraken met de SSW.

Naar aanleiding van deze berichten stelde GroenLinks raadslid Anne Marie ’t Hart een reeks van schriftelijke vragen aan het College van BenW. De gemeente is immers huurder van een deel van het pand en staat bovendien nog jarenlang garant voor een deel van de huuropbrengst. Zij wilde onder meer weten op welke wijze de gemeente is betrokken bij de verkoop en bij de verkoopvoorwaarden. Ook maakte zij zich zorgen over de gemaakte reservering voor servicekosten en onderhoud, die is bijeen gebracht door de maatschappelijke huurders.

Uit de beantwoording door BenW blijkt, dat de eerder met de SSW gemaakte afspraken uit de huurovereenkomsten gewaarborgd zijn. Verder heeft het college de SSW gevraagd om een overzicht van de betaalde bijdragen voor onderhoud en aanvullende dienstverlening en de uitgaven die hieruit zijn gedaan. Ook moet de SSW nog een aantal technische klachten over het gebouw afhandelen.

De aspirant-koper wil een deel van de financiering realiseren door middel van de participatie door inwoners van De Bilt, waarbij een jaarlijks rendement wordt gegarandeerd van 4,5%. GroenLinks vraagt zich af hoe dat mogelijk is in het licht van de eerdere afspraken over de koppeling van de jaarlijkse huurverhoging van het prijsindexcijfer en van de toenemende kosten voor onderhoud. De onduidelijkheid hierover blijft helaas bestaan, want BenW stellen zich op het standpunt dat de wijze waarop de koper de aankoop financiert een particuliere aangelegenheid is, waarin de gemeente geen rol heeft.

Begin februari vroeg de fractie van GroenLinks om meer duidelijkheid over de voorgenomen verkoop door woonstichting SSW van het maatschappelijk en cultureel centrum ‘Het Lichtruim’. Zowel de huurders van het centrum als die van de appartementen erboven werden kort daarvoor verrast door berichten in de lokale pers dat het pand zou worden overgenomen door de Amsterdamse beleggingsmaatschappij ‘Heeneman & Partners’. De betrokkenen waren hierin niet gekend en verkeerden in onzekerheid over de naleving door de koper van de eerder gemaakte afspraken met de SSW.

Naar aanleiding van deze berichten stelde GroenLinks raadslid Anne Marie ’t Hart een reeks van schriftelijke vragen aan het College van BenW. De gemeente is immers huurder van een deel van het pand en staat bovendien nog jarenlang garant voor een deel van de huuropbrengst. Zij wilde onder meer weten op welke wijze de gemeente is betrokken bij de verkoop en bij de verkoopvoorwaarden. Ook maakte zij zich zorgen over de gemaakte reservering voor servicekosten en onderhoud, die is bijeen gebracht door de maatschappelijke huurders.

Uit de beantwoording door BenW blijkt, dat de eerder met de SSW gemaakte afspraken uit de huurovereenkomsten gewaarborgd zijn. Verder heeft het college de SSW gevraagd om een overzicht van de betaalde bijdragen voor onderhoud en aanvullende dienstverlening en de uitgaven die hieruit zijn gedaan. Ook moet de SSW nog een aantal technische klachten over het gebouw afhandelen.

De aspirant-koper wil een deel van de financiering realiseren door middel van de participatie door inwoners van De Bilt, waarbij een jaarlijks rendement wordt gegarandeerd van 4,5%. GroenLinks vraagt zich af hoe dat mogelijk is in het licht van de eerdere afspraken over de koppeling van de jaarlijkse huurverhoging van het prijsindexcijfer en van de toenemende kosten voor onderhoud. De onduidelijkheid hierover blijft helaas bestaan, want BenW stellen zich op het standpunt dat de wijze waarop de koper de aankoop financiert een particuliere aangelegenheid is, waarin de gemeente geen rol heeft.

De fractie van GroenLinks in de Biltse gemeenteraad wil opheldering over de voorgenomen verkoop door woonstichting SSW van het maatschappelijk en cultureel centrum ‘Het Lichtruim’. Zowel de huurders van het centrum als die van de appartementen erboven werden onlangs verrast door berichten in de lokale pers dat het pand zou worden overgenomen door de Amsterdamse beleggingsmaatschappij ‘Heeneman & Partners’. De betrokkenen waren hierin niet gekend en verkeren in grote onzekerheid over de naleving door de koper van de eerder gemaakte afspraken met de SSW.

Naar aanleiding van deze berichten heeft GroenLinks raadslid Anne Marie ’t Hart een reeks van schriftelijke vragen gesteld aan het College van BenW. De gemeente is immers huurder van een deel van het pand en staat bovendien nog jarenlang garant voor een deel van de huuropbrengst. Zij wil onder meer weten op welke wijze de gemeente is betrokken bij de verkoop en bij de verkoopvoorwaarden. Ook maakt zij zich zorgen over de gemaakte reservering voor servicekosten en onderhoud, die is bijeen gebracht door de maatschappelijke huurders.

De aspirant-koper wil een deel van de financiering realiseren door middel van de participatie door inwoners van De Bilt, waarbij een jaarlijks rendement wordt gegarandeerd van 4,5%. GroenLinks vraagt zich af hoe dat mogelijk is in het licht van de eerdere afspraken over de koppeling van de jaarlijkse huurverhoging van het prijsindexcijfer en van de toenemende kosten voor onderhoud. Wat betekent dit voor de huurders en welk risico loopt de gemeente?

De voorgenomen verkoop moet nog worden getoetst door de Autoriteit Woningcorporaties (AW) en raadslid ’t Hart wil weten aan de hand van welke criteria dat gebeurt. De gemeente is evenals de andere huurders in de gelegenheid gesteld bij de AW een zogenaamde zienswijze in te dienen. Het raadslid vraagt daarom of ook BenW van deze mogelijkheid gebruik hebben gemaakt en zo ja, wat de inhoud is van de zienswijzebrief.

Op 19 december stemde de gemeenteraad in met een voorstel van wethouder Dolf Smolenaers (D66) dat tot doel heeft bij nieuwbouwplannen minimaal 30% sociale huurwoningen en 10% middenhuurwoningen (tussen 720 en 951 euro per maand) te realiseren. Projectontwikkelaars die deze percentages niet halen, moeten geld storten in een zgn. Vereveningsfonds sociale woningbouw en dat geld wordt gebruikt om elders extra sociale huurwoningen te bouwen. Ook wordt voortaan voorkomen dat zulke woningen binnen een periode van 20 jaar alsnog in de vrije sector belanden.

Een ander probleem doet zich voor met betrekking tot nieuwbouwwoningen in de koopsector, waarbij de eigenaar er niet zelf in gaat wonen, maar deze tegen woekerprijzen gaat verhuren. Om dit tegen te gaan hebben sommige gemeenten een anti-speculatiebeding ingesteld, gekoppeld aan een zogenaamde zelfbewoningsplicht. GroenLinks raadslid Anne Marie ’t Hart stelde voor om dit ook in De Bilt als beleid te gaan hanteren en diende een motie in, waarin het College van BenW gevraagd wordt volgend jaar een notitie hierover aan de raad voor te leggen. Een ruime meerderheid steunde haar hierin, maar opmerkelijk genoeg stemden de andere coalitiepartijen en Bilts Belang tegen.

Op 20 december stemde de Biltse gemeenteraad in met een plan van wethouder Smolenaers (D66) om de komende jaren flink wat woningen te gaan bouwen. Dat is niet alleen nodig vanwege het grote tekort, zowel in de gemeente zelf als in de regio Utrecht, maar ook vanwege de gewijzigde woningbehoefte. Zo is er vooral een tekort aan appartementen. Het plan is gericht op het vinden van locaties in alle zes kernen van de gemeente voor in totaal 845 nieuwe woningen tot 2026. Verder moet tot en met 2030 het totale aantal sociale huurwoningen met 450 toenemen.

Voor het vinden van de benodigde locaties kwam het College met een aantal uitgangspunten. Zo zal vooral worden ingezet op nieuwbouw van sociale huur (30%) en middeldure huur (minstens 10%). En het is bedoeling om met de woningcorporaties afspraken te maken over het meenemen van de huur bij doorstroming naar een duurdere gestapelde woning. Daarmee kan de doorstroming van ouderen uit sociale en huurwoningen worden bevorderd.

Een ander uitgangspunt is dat de gemeente De Bilt zich wil profileren als groene gemeente binnen de regio waarvan de bijdrage op het terrein van wonen gericht is op de lokale opgave. De discussie in de raad ging dan ook vooral over een ander uitgangspunt: wil de gemeente in Westbroek en Maartensdijk ook bouwen buiten de zogenaamde rode contouren? Dat zijn door de provincie getrokken grenzen, waarbuiten op dit moment niet mag worden gebouwd. In het coalitieakkoord had GroenLinks ingestemd met de formulering dat de gemeente hierover met de provincie zou gaan praten als zou blijken dat deze rode contouren voor de genoemde kernen té knellend zouden zijn. Woningbouw daar is immers van belang voor het behoud van de vitaliteit en van het voorzieningenniveau.

Inmiddels is duidelijk geworden dat woningbouw in Maartensdijk alleen maar mogelijk is buiten de rode contouren en daar heeft ook GroenLinks mee ingestemd. Anders ligt het voor Westbroek waar naar verwachting nog voldoende locaties te vinden zijn binnen de rode contouren. Dit onderscheid werd gemaakt in een voorstel dat met steun van de andere coalitiepartijen (VVD, D66 en CDA) werd ingediend door GroenLinks raadslid Peter Weyers.

De oppositiepartijen, met SGP en PvdA voorop, stemden tegen. Zij zijn voorstander van grootschalige nieuwbouw in het groen rond Westbroek en het voorstel van GroenLinks voorkomt dat. Hun teleurstelling hierover ging zover dat zij uiteindelijk tegen het hele plan stemden. Het goede nieuws is echter dat nu dankzij een eensgezinde coalitie het College aan de slag kan om het woningtekort voortvarend te gaan aanpakken.

GroenLinks, PvdA en SP willen wettelijk vastleggen dat het aantal sociale huurwoningen in Nederland tenminste op peil blijft. De partijen presenteren daartoe vandaag een initiatiefwetsvoorstel. De nieuwe wet garandeert dat er in gemeenten altijd tenminste evenveel nieuwe sociale huurwoningen bij moeten komen, als er gesloopt of verkocht worden. Dit is nodig om voldoende betaalbare huurwoningen voor mensen met een kleine beurs beschikbaar te houden.

GroenLinks Tweede Kamerlid Linda Voortman: “De enorme afname van sociale huurwoningen en de enorme toename van vraag ernaar is natuurlijk geen natuurverschijnsel. Het is het gevolg van een lakse overheid die onterecht vertrouwde op de markt. Wij willen dat iedereen betaalbaar en prettig kan wonen. Deze wet zorgt ervoor dat de overheid meer regie neemt om daarvoor te zorgen.”

PvdA-Kamerlid Henk Nijboer: "Iedereen moet zeker zijn van een goede, betaalbare woning. Maar voor veel Nederlanders is het vinden van een fijn huis een hopeloze zoektocht. Wachtlijsten van vele jaren zijn onacceptabel maar wel vaak de praktijk. In veel gemeenten is echt sprake van woningnood, daarom moeten we de sociale woningbouw beschermen en juist meer gaan bijbouwen.”

SP-Kamerlid Sandra Beckerman: "De komende jaren dreigen vele tienduizenden sociale huurwoningen gesloopt of verkocht te worden, terwijl het aantal mensen dat in aanmerking komt voor een sociale huurwoning juist toeneemt. Deze initiatiefwet beschermt de sociale woningbouw."

21 maart zijn er gemeenteraadsverkiezingen. Meer weten over GroenLinks in jouw gemeente? Vind jouw gemeente op onze speciale verkiezingspagina.