Poliflw

Het aanpassen van Europese regels moet zorgen voor betere en betaalbare huizen, dat staat in een initiatiefvoorstel over wonen van Europarlementariër Kim van Sparrentak. “Veel Europese regels zorgen ervoor dat steden en landen onvoldoende actie kunnen ondernemen om te zorgen voor betaalbare woningen. Met deze voorstellen zetten we het recht op wonen boven winstbejag van grote investeerders en huisjesmelkers.

“In veel steden in Europa is een betaalbare woning vinden bijna onmogelijk geworden en ook in Nederland kunnen we spreken van een wooncrisis. Het recht op wonen is gewoon een grondrecht, maar blijkt door marktwerking steeds moeilijker te waarborgen”, aldus Van Sparrentak.

 In het rapport doet GroenLinks onder andere de volgende voorstellen:

Meer betaalbare woningen. Met het aanpassen van de Europese staatssteunregels, om ervoor te zorgen dat meer geïnvesteerd kan worden in sociale woningen voor zowel lage-, als middeninkomens.  Aanpakken van de marktwerking van de huizenmarkt. Door te zorgen voor strengere regels over de verkoop en eigendom van woonpanden.  Illegale verhuur stoppen. Aanpassen van Europese regels voor vrij verkeer van diensten en digitale platformen, waardoor steden meer zeggenschap krijgen over verhuur via platformen zoals Airbnb en Booking.com. Daardoor blijven meer woningen over voor werkelijke bewoners.  Einde aan dakloosheid. Een doelstelling om dakloosheid tegen 2030 te beëindigen in de EU. En het ondersteunen van landen en steden die zorgen voor een woning voor mensen die dakloos zijn, zonder daar voorwaarden aan te verbinden.

Vandaag dient Van Sparrentak de voorstellen in, na de zomer wordt het rapport in de commissie voor Werkgelegenheid en Sociale Zaken besproken. In december stemt deze commissie over het rapport, waarna in januari 2021 de plenaire stemming plaatsvindt.

Meer weten? Ga naar eerlijkwonen.nu of lees hier meer over het rapport van Kim.

Het aanpassen van Europese regels moet zorgen voor betere en betaalbare huizen, dat staat in een initiatiefvoorstel over wonen van Europarlementariër Kim van Sparrentak. “Veel Europese regels zorgen ervoor dat steden en landen onvoldoende actie kunnen ondernemen om te zorgen voor betaalbare woningen. Met deze voorstellen zetten we het recht op wonen boven winstbejag van grote investeerders en huisjesmelkers.

“In veel steden in Europa is een betaalbare woning vinden bijna onmogelijk geworden en ook in Nederland kunnen we spreken van een wooncrisis. Het recht op wonen is gewoon een grondrecht, maar blijkt door marktwerking steeds moeilijker te waarborgen”, aldus Van Sparrentak.

 In het rapport doet GroenLinks onder andere de volgende voorstellen:

Meer betaalbare woningen. Met het aanpassen van de Europese staatssteunregels, om ervoor te zorgen dat meer geïnvesteerd kan worden in sociale woningen voor zowel lage-, als middeninkomens.  Aanpakken van de marktwerking van de huizenmarkt. Door te zorgen voor strengere regels over de verkoop en eigendom van woonpanden.  Illegale verhuur stoppen. Aanpassen van Europese regels voor vrij verkeer van diensten en digitale platformen, waardoor steden meer zeggenschap krijgen over verhuur via platformen zoals Airbnb en Booking.com. Daardoor blijven meer woningen over voor werkelijke bewoners.  Einde aan dakloosheid. Een doelstelling om dakloosheid tegen 2030 te beëindigen in de EU. En het ondersteunen van landen en steden die zorgen voor een woning voor mensen die dakloos zijn, zonder daar voorwaarden aan te verbinden.

Vandaag dient Van Sparrentak de voorstellen in, na de zomer wordt het rapport in de commissie voor Werkgelegenheid en Sociale Zaken besproken. In december stemt deze commissie over het rapport, waarna in januari 2021 de plenaire stemming plaatsvindt.

Meer weten? Ga naar eerlijkwonen.nu of lees hier meer over het rapport van Kim.

Het aanpassen van Europese regels moet zorgen voor betere en betaalbare huizen, dat staat in een initiatiefvoorstel over wonen van Europarlementariër Kim van Sparrentak. “Veel Europese regels zorgen ervoor dat steden en landen onvoldoende actie kunnen ondernemen om te zorgen voor betaalbare woningen. Met deze voorstellen zetten we het recht op wonen boven winstbejag van grote investeerders en huisjesmelkers.

“In veel steden in Europa is een betaalbare woning vinden bijna onmogelijk geworden en ook in Nederland kunnen we spreken van een wooncrisis. Het recht op wonen is gewoon een grondrecht, maar blijkt door marktwerking steeds moeilijker te waarborgen”, aldus Van Sparrentak.

 In het rapport doet GroenLinks onder andere de volgende voorstellen:

Meer betaalbare woningen. Met het aanpassen van de Europese staatssteunregels, om ervoor te zorgen dat meer geïnvesteerd kan worden in sociale woningen voor zowel lage-, als middeninkomens.  Aanpakken van de marktwerking van de huizenmarkt. Door te zorgen voor strengere regels over de verkoop en eigendom van woonpanden.  Illegale verhuur stoppen. Aanpassen van Europese regels voor vrij verkeer van diensten en digitale platformen, waardoor steden meer zeggenschap krijgen over verhuur via platformen zoals Airbnb en Booking.com. Daardoor blijven meer woningen over voor werkelijke bewoners.  Einde aan dakloosheid. Een doelstelling om dakloosheid tegen 2030 te beëindigen in de EU. En het ondersteunen van landen en steden die zorgen voor een woning voor mensen die dakloos zijn, zonder daar voorwaarden aan te verbinden.

Vandaag dient Van Sparrentak de voorstellen in, na de zomer wordt het rapport in de commissie voor Werkgelegenheid en Sociale Zaken besproken. In december stemt deze commissie over het rapport, waarna in januari 2021 de plenaire stemming plaatsvindt.

Meer weten? Ga naar eerlijkwonen.nu of lees hier meer over het rapport van Kim.

Bewoners die een nieuwe wooncoöperatie op willen richten lopen vaak tegen dezelfde vragen op. Om meer mensen toegang te geven tot de juiste kennis om een succesvolle coöperatie op te richten wil GroenLinks Amsterdam een ‘kennisfonds’. Wooncoöperaties committeren zich daarmee aan het leveren van kennis voor een volgende groep oprichters. Zo krijgen nieuwe initiatieven toegang tot waardevol advies en blijven opgedane lessen en ervaringen behouden.

Een coöperatie oprichten levert veel op, maar kost ook veel tijd en kennis van betrokkenen. Het is lastig en vaak is alles nieuw. Oprichters steken er jarenlang werk in (zie ook onder).  En er is niet één duidelijke behoefte aan ondersteuning: sommige groepen initiatiefnemers hebben behoefte aan juridische kennis, andere aan kennis van de bouwwereld, weer andere juist aan overall projectmanagement en hoe je bij zo’n meerjarig traject alles regelt. 

Kennisfonds

GroenLinks wil dat er een ‘kennisfonds’ komt voor wooncoöperaties. Een wooncoöperatie stelt via zo’n fonds opgedane kennis beschikbaar voor een volgende generatie oprichters van een nieuwe coöperatie om te voorkomen dat zij tegen dezelfde problemen oplopen en/of het wiel opnieuw moeten uitvinden. 

Het idee is dat dit hetzelfde werkt als het door het college voorgestelde solidariteitsfonds, waarin coöperaties geld inleggen en waaruit nieuwe coöperaties dan een lening kunnen krijgen. Zo helpen zij elkaar en zijn initiatiefnemers niet afhankelijk van een bank. Hetzelfde principe van zo’n fonds kan voor kennis worden ontwikkeld. In plaats van geld, leggen coöperaties uren denkkracht in. Een groep nieuwe initiatiefnemers kan daar dan later een beroep op doen. Dorrit de Jong (raadslid GroenLinks): “Om een grotere groep mensen de mogelijkheid te geven om een coöperatie op te richten, is de juiste kennis en ondersteuning erg belangrijk. Dit kennisfonds is een goed model om duurzaam kennis met elkaar te delen.”

De wethouder gaf in de commissie Wonen & Bouwen van 24 juni 2020 aan dat hij het een goed idee vindt. Hij gaat bespreken met het Platform Wooncooperaties Amsterdam of dit fonds er kan komen.

Actieplan

Naast een beperkte toegang tot de juiste kennis lopen  initiatiefnemers nog vaak tegen verschillende obstakels aan. Zo zijn Nederlandse banken niet bekend met coöperaties, waardoor ze moeilijk een hypotheek kunnen krijgen. Komende jaren moeten deze belemmeringen weggenomen worden door verschillende maatregelen, zoals een stimuleringsfonds van 50 miljoen, die het college recent aankondigde via het Actieplan Wooncoöperaties.

Wat GroenLinks betreft zijn wooncoöperaties de toekomst in Amsterdam: bij een coöperatie blijven woningen voor eeuwig in sociale of middenhuur, en hebben huurders meer zeggenschap over hoe zij wonen.

GroenLinks Castricum maakt zich zorgen over de huisvesting van verblijfsgerechtigden en trekt aan de bel. Want in onze samenleving kijken we om naar elkaar. Ook, nee, juíst in woelige tijden als het de kwetsbaarsten zijn die het onderspit dreigen te delven.

Machiel Postma schreef namens onze fractie deze brief:

In afschrift aan het college en de gemeenteraad van de gemeente Castricum

Castricum 16 juni 2020

Geachte leden van Gedeputeerde Staten van Noord-Holland,

Naar aanleiding van de briefwisseling tussen uw college en het college van de gemeente Castricum inzake de taakstelling voor de huisvesting van verblijfsgerechtigden willen wij graag onze verontrusting over dit onderwerp met U delen.

Wij maken ons buitengewoon zorgen over de voortgang van de taakstelling, omdat er op één paard gewed wordt en dan ook nog een nogal traag paard. Het realiseren van flexwoningen kan bijdragen aan het realiseren van extra woningen, maar kost dusdanig veel tijd dat het te voorzien valt dat er dit kalenderjaar geen woning gerealiseerd wordt.

En het alternatief? Dat is waar we ons nog meer zorgen over maken. Er wordt geen alternatief geboden.

Hoogachtend namens de fractie van GroenLinks Castricum, Machiel Postma

GroenLinks Overbetuwe stelde tijdens de raadsvergadering van 9 juni 2020 samen met de PvdA raadsvragen aan de wethouder van Volkshuisvesting over de woningbouwprioritering 2020. In tegenstelling tot gemaakte afspraken komen er namelijk weer te weinig sociale huurwoningen.

De gemeente heeft dit voorjaar prioritaire status toegekend aan twee projecten, namelijk de Beethovenstraat in Elst en het NIOO-terrein in Heteren. In Elst moeten 12 huurwoningen in het segment ‘middenhuur’ komen en op het NIOO-terrein in Heteren staan 18 dure koopwoningen en 8 tiny houses gepland. Dit is tegen de afspraken met de gemeenteraad. Eind 2018 wist GroenLinks namelijk de handen op elkaar te krijgen voor een motie die verplicht dat 30% van alle woningen in nieuwbouwprojecten, die in één jaar mogen starten, sociale huurwoningen moeten zijn.

Vooral bij het NIOO-terrein heeft GroenLinks grote vraagtekens, omdat daar mooie plannen lagen voor het ontwikkelen van een ecodorp door de Cooperatieve Vereniging Ecodorpen Gelderland (CVEG). Deze organisatie wees er tijdens de inspraak op dat er goed contact was tussen toekomstige bewoners van het ecodorp en de bewoners van Heteren. Zij werden verrast door het prioriteringsbesluit doordat zij dachten dat zij nog in gesprek waren met de gemeente.

Met het prioriteringsbesluit heeft de gemeente nu een grove streep door het ecodorp gezet. In plaats van een mooi ecologisch bewonersinitiatief met sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen mag nu een projectontwikkelaar uit Amsterdam een villawijk aan de rand van Heteren bouwen waar niemand uit de gemeente op zit te wachten. Met als doekje voor het bloeden nog 8 tiny houses.

In de beantwoording strooide de wethouder met niet te controleren cijfers dat hij zo goed op koers zou liggen met de sociale woningbouw. Uit de inspraak van de Huurdersvereniging Overbetuwe en cijfers van de gemeente blijkt dit echter niet het geval. Het aantal goedkope huur- en koopwoningen blijft sterk achter bij de vraag en er is een enorm overschot aan dure koopwoningen.mGroenLinks gaat dan ook de komende weken bekijken of zij het college van B&W op andere gedachten kan brengen.

Voor meer informatie zie ook de diverse artikelen in de Gelderlander hierover, onder andere dit artikel over het ecodorp, dit interview met de voorzitter van de huurdersvereniging Overbetuwe en tenslotte dit artikel over de weerstand tegen de bouwplannen.

GroenLinks Overbetuwe stelt morgen (dinsdag 9 juni) samen met de PvdA raadsvragen aan de wethouder van Volkshuisvesting over de woningbouwprioritering 2020. In tegenstelling tot gemaakte afspraken komen er namelijk weer te weinig sociale huurwoningen.

In het informatiememo van 28 april 2020 informeerde het college aan de raad dat het prioritaire status heeft toegekend aan twee projecten, namelijk de Beethovenstraat in Elst en het NIOO-terrein in Heteren. In Elst moeten 12 huurwoningen in het segment ‘middenhuur’ komen en op het NIOO-terrein in Heteren staan 18 dure koopwoningen en 8 tiny houses gepland.

GroenLinks en PvdA hebben om drie redenen twijfels bij dit besluit om aan beide projecten prioritaire status toe te kennen:

Wij vragen ons af hoe dit besluit te rijmen valt met de unaniem aangenomen motie van GroenLinks waarin is afgesproken dat van alle woningbouwprojecten minstens 30% van de woningen sociale huurwoningen moeten zijn. Het geprioriteerde project op het NIOO-terrein lijkt hieraan niet te voldoen en volgens de Woonagenda 2020 en de vooruitblik richting 2025 / 2030  is er geen behoefte aan dure koopwoningen in onze gemeente. Tegelijkertijd was er voor het NIOO-terrein juist een initiatief van bewoners uit de regio om een duurzaam woonproject te realiseren met sociale huurwoningen en middeldure huurwoningen. GroenLinks en PvdA vragen zich dan ook af wat de overwegingen zijn geweest om op het NIOO-terrein groen licht te geven voor een projectontwikkelaar uit Amsterdam die vooral dure koopwoningen wil bouwen. Omwonenden schrijven over het NIOO-terrein in een brief aan de gemeenteraad dat zij steeds van de dorpsraad en de gemeente hebben begrepen dat er eerst een uitvoeringsplan voor de dorpsranden van Heteren zou komen, voordat projectontwikkelaars bouwplannen konden gaan indienen. De omwonenden voelen zich op het verkeerde been gezet en overvallen, nu er volgens hen voor het NIOO-terrein toch een bouwplan zonder uitvoeringsplan voor de dorpsranden ligt. GroenLinks en PvdA vragen zich af wat de wethouder over dit proces aan de dorpsraad en de omwonenden heeft toegezegd.

Afhankelijk van de beantwoording van de vragen overweegt GroenLinks verdere stappen om de wethouder aan de gemaakte afspraken te houden.

Het Ministerie van BZK heeft een tweede ronde opengesteld voor het indienen van een aanvraag voor het Nationaal Programma Aardgasvrije Wijken. Een proeftuingemeente ontvangt een financiële bijdrage vanuit het rijk om bestaande woningen en andere gebouwen via een wijkgerichte aanpak aardgasvrij dan wel aardgas ready te maken. Assen heeft voor de wijk De Lariks een aanvraag ingediend.

In deze wijk (buurt Vaart e.o.) hebben de woningcorporaties plannen om de woningen te gaan verduurzamen. Een unieke kans voor de gemeente om samen met de corporaties en Vaart Welzijn te werken aan de toekomstbestendigheid van deze wijk. We willen de verduurzaming koppelen aan investeringen in de openbare ruimte en de sociale infrastructuur. Met betrekking tot de verduurzaming denken we aan de introductie van een warmtenet waarin cascadering wordt toegepast. Cascadering is een bewezen techniek in de glastuinbouw, maar nog uniek in de woningbouw. Met deze techniek willen we de verduurzaming van de bestaande oudere woningen die een hogere temperatuur verwarming nodig hebben koppelen aan de nieuw te bouwen die een lagere temperatuur vraag hebben. We verwarmen de bestaande woningen met een hoge temperatuur. Daarna gaat het afgekoelde water als restwarmte naar naar de nieuwbouw om daar de woning te verwarmen.

Naast de corporaties en Vaart Welzijn worden ook vanuit het onderwijsbeleid en de arbeidsmarktregio kansen gezien. DE WPDA en onderwijsinstellingen vanuit GAS 2.0 / Energy College en Sterk Techniekonderwijs zijn enthousiast om mee te denken over deze nieuwe manier van verwarming en de kansen die dit biedt. Binnenkort zullen we onze samenwerking bekrachtigen met intentie overeenkomst.

Constaterende dat:

1. Iedereen gebonden is aan de R.I.V.M.-maatregel inzake 1,5m-afstand bewaren; 2. Ondernemers, verenigingen, stichtingen, alsmede maatschappelijke organisaties tegen fysieke beperkingen aanlopen van de huisvesting; 3. De locaties waarbinnen de huisvesting gesitueerd is, mede kaderbepalend is voor exploitatiemogelijkheden in de openbare ruimte; 4. De kans op verspreiding en besmetting van Covid-19 in de buitenlucht vele malen kleiner is.

Overwegende dat:

1. Iedereen naar creatieve oplossingen zoekt om de 1,5m-afstandsregel toe te kunnen passen; 2. Bij ondernemers, verenigingen, stichtingen, alsmede maatschappelijke organisaties de behoefte bestaat om ook buiten de fysieke beperkingen van de huisvesting, hun diensten te verlenen; 3. Locaties beperkingen hebben doordat deze gesitueerd zijn aan de openbare weg; 4. Vertoeven in de buitenlucht bijdraagt aan een goede gezond en algeheel welbevinden.

 

Verzoekt het college in overleg te treden met

Ondernemers, verenigingen, stichtingen, alsmede maatschappelijke organisaties.

 

Om Autovrije Zones mogelijk te maken:

1. Op nader te bepalen dag(delen) en/of tijdvakken; 2. Op nader te bepalen locaties.

Constaterende dat:

1. Iedereen gebonden is aan de R.I.V.M.-maatregel inzake 1,5m-afstand bewaren; 2. Ondernemers, verenigingen, stichtingen, alsmede maatschappelijke organisaties tegen fysieke beperkingen aanlopen van de huisvesting; 3. De locaties waarbinnen de huisvesting gesitueerd is, mede kaderbepalend is voor exploitatiemogelijkheden in de openbare ruimte; 4. De kans op verspreiding en besmetting van Covid-19 in de buitenlucht vele malen kleiner is.

Overwegende dat:

1. Iedereen naar creatieve oplossingen zoekt om de 1,5m-afstandsregel toe te kunnen passen; 2. Bij ondernemers, verenigingen, stichtingen, alsmede maatschappelijke organisaties de behoefte bestaat om ook buiten de fysieke beperkingen van de huisvesting, hun diensten te verlenen; 3. Locaties beperkingen hebben doordat deze gesitueerd zijn aan de openbare weg; 4. Vertoeven in de buitenlucht bijdraagt aan een goede gezond en algeheel welbevinden.

 

Verzoekt het college in overleg te treden met

Ondernemers, verenigingen, stichtingen, alsmede maatschappelijke organisaties.

 

Om Autovrije Zones mogelijk te maken:

1. Op nader te bepalen dag(delen) en/of tijdvakken; 2. Op nader te bepalen locaties.