Poliflw

Afgelopen raadsvergadering aandacht gevraagd voor Ouderenhuisvesting in onze gemeente, dit was de woordvoering van onze fractievoorzitter Henk Middendorp: Voorzitter, Dit is een bijzonder moment, het is mijn maidenspeech en het bijzondere is dat ik deze bijdrage mede namens de GroenLinks fractie zal doen. Het mag inmiddels meer dan duidelijk zijn: de doorstroom in onze lokale woningmarkt ligt op zijn gat. Een van de grote problemen is dat onze ouderen geen geschikte huisvesting kunnen vinden, geschikte woningen zijn er eenvoudig weg niet. Jonge gezinnen staan te trappelen om grotere woningen en onze jongeren wachten vervolgens weer op de starterswoningen. Een trein zonder locomotief als het ware. Na vele gesprekken met ouderen, ondernemers en initiatiefnemers wordt ons duidelijk dat ouderen een kleinere maar relatief ruime en grondgebonden woning willen met een klein tuintje. Een ruime woning om (in de toekomst) met de rollator of rolstoel te kunnen manoeuvreren en een klein tuintje om in te kunnen werken en verblijven. Ouderen van nu willen, naast het wonen in een appartement, als Noorderlingen graag de borders in het tuintje bijhouden en genieten van een klein stukje natuurlijke privacy. Ede Staal zong er al over. Daarnaast willen inwoners van het Knarrenhofprincipe voor elkaar zorgen, jong en oud samen, voor en met elkaar. Samen invulling geven aan het ons geliefde noaberschap. En het zijn niet de enkelingen die dit willen, in onze gemeente zijn er 70 belangstellenden voor het wonen in een Knarrenhof. Dit zijn na verhuizing dus 70 maal 3 = 210 woningen beschikbaar voor lokale doorstroom! Maar hoe gaan we dat doen? Ten eerste: De initiatiefnemers hebben reeds bij drie achtereenvolgende wethouders Ruimtelijke Ordening gepleit voor een locatie om een Knarrenhof op te bouwen. Veel sympathie, maar geen locatie. Die zijn er namelijk niet! Maar is dat wel zo? We nodigen de wethouder daarom uit om deze keer niet te komen met het argument: “laat de initiatieven maar komen, we gaan met iedereen in gesprek”, want dat standpunt is in de afgelopen jaren onhoudbaar gebleken. We nemen immers waar dat geen enkel initiatief de finishlijn haalt. We vragen de wethouder om potentiele gemeentelijke locaties proactief met initiatiefnemers als Dhr. Slangen op te gaan pakken. Wij noemen graag de locaties als de Kooij, de Bladergroenschool, de Marsch, het Prins Bernhard Hoeve terrein en de wijk Vries-Zuid. We vragen de wethouder daarnaast om de ambities kenbaar te maken. Moet levensloopbestendig ook bereikbaar zijn voor de smallere beurs of alleen voor hogere inkomens? Het CDA en GroenLinks gekloven in inclusief wonen. Dus mengen van sociale huur, hoger en lager opgeleid, duurder en goedkoper, zelfstandig en minder zelfstandig door elkaar heen. Sociaal Rentmeesterschap. Ten tweede: We nodigen alle raadsfracties uit om met het CDA en GroenLinks mee te doen. We hebben van diverse partijen ontzettend goede ideeën gezien en gehoord. Het is in onze ogen nu zaak om de krachten te bundelen. Wanneer coalitie en oppositie partijen in dit dossier de krachten bundelen, plannen samenvoegen, en ideeën delen, dan zijn grootse stappen mogelijk. Dan worden we samen de locomotief om de woningmarkt los te sleuren. Het CDA wil in deze graag de verbindende schakel zijn. We dagen een ieder daarom uit om in het debat te komen met eigen plannen en opbouwende kritiek. Samen zijn we écht in staat om te komen tot een raadsbrede opdracht aan het college om de lokale woningbouw los te breken. Het GroenLinks en het CDA willen bij deze de eerste inhoudelijke duit in het zakje doen: We pleiten ten eerste voor de opdracht dat 50% van alle nieuw te bouwen woningen in de gemeente Tynaarlo levensloopbestendig moeten worden. Dit scheelt op langere termijn ontzettend in de te verstrekken subsidies om bestaande woningen achteraf geschikt te maken. De vergrijzing zal daar zeker in onze gemeente voor gaan zorgen! Ten tweede willen we dat “Collectief Particulier Opdrachtgeverschap” in onze gemeente gestimuleerd en gefaciliteerd wordt. Het niet zien als een bedreiging, maar als burgerparticipatie in zijn puurste vorm. Een ontwikkeling die hier overigens bij kan helpen is de Stimuleringsregeling Wonen en Zorg, onlangs opengesteld door minister Hugo de Jonge van VWS. Dit biedt initiatieven interessante subsidies en financieringsmogelijkheden. Afrondend voorzitter, We hebben de volgende vragen aan het colle Is er in de afgelopen jaren gesproken met initiatiefnemers over het bouwen van een Knarrenhof of andersoortige ouderenhuisvesting? Zo ja, hoe zijn die gesprekken verlopen? En wat waren de problemen waardoor de projecten niet verder zijn gekomen?Kunt u beamen dat er diverse locaties in eigendom van de gemeente zijn waar een Knarrenhof uitstekend gebouwd zou kunnen gaan worden?We vragen de wethouder nogmaals om de ambities van het college kenbaar te maken. Moet levensloopbestendig ook bereikbaar zijn voor de smallere beurs of alleen voor hogere inkomens? Wat is de visie? Waar blijft overigens het beleidskader Maatschappelijk Vastgoed?Kunt u op korte termijn een locatie aangeven waar initiatiefnemers potentiele inwoners kunnen gaan werven? Binnen 3 maanden kan dan aangegeven worden of het plan haalbaar is qua prijzen en belangstelling.Bent u bereid om proactief “Collectief Particulier Opdrachtgeverschap” te faciliteren met het aanbieden van potentiele locaties en wijzen op de Stimuleringsregeling Wonen en Zorg?Bent u bereid om bij nieuwbouw 50% hiervan levensloopbestendig te gaan bouwen? Ik sluit af, voorzitter, met het uitspreken van de wens dat onze voorzet inspiratie oplevert om als gemeenteraad, samen, de woningmarkt op stoom te brengen. We zijn erg benieuwd naar de plannen van onze collega’s en hun visie op ons voorstel.

Harlingen – Grondbeleid, concept Energie strategie inclusief 2 moties, Nieuwe Havenverordening en 2 moties buiten de bespreekstukken om. De eerste digitale vergadering van de gemeente Harlingen is een feit. Na een matige oefenraadsvergadering waarbij er nog wel het een en ander te verbeteren was, zat iedereen keurig om half acht present voor de vergadering. Nadat de voorzitter de presentielijst had doorgenomen konden we starten. Voorafgaand aan de bespreekstukken had wethouder Schoute nog een mededeling van het college die betrekking had op een eerdere vraag van het CDA. Dit betreft de garantie van de toekomstige bereikbaarheid van de haven van Harlingen. Het antwoord wat in eerste instantie was gegeven, was dat er binnen de gebiedsagenda overeenstemming was over het op diepte houden van vaargeul de Boontjes, essentieel voor de economische activiteiten in de haven. De mededeling was dat de tekst over dit betreffende onderwerp intussen toch was gewijzigd. Wij wachten in spanning af of de bereikbaarheid gegarandeerd zal zijn voor de toekomst in de tekst van de gebiedsagenda Wadden 2050. In het vragenhalfuurtje vroeg het CDA naar het onderzoeksrapport over de sportaccommodaties dat ons als raad was beloofd in het voorjaar. Deze toezegging was bij de begroting in oktober al gegeven. Antwoord van de portefeuillehouder: De onderzoeksresultaten van de accommodaties zijn er. De opstellers van het rapport presenteren de resultaten volgende week aan het college, daarna wordt er een advies door B&W opgesteld. De uitkomsten zullen binnenkort aan de raad worden aangeboden. Hamerstukken Fumo Lidmaatschap WSGO – De Fryske Utfieringstsjinst Miljeu en Omjouwing (FUMO) waar de gemeente Harlingen bij is aangesloten. Op 1 januari 2020 is de Wet normalisering rechtspositie ambtenaren (Wnra) in werking getreden. Hierdoor vallen werknemers van gemeenschappelijke regelingen niet langer onder de rechtspositieregeling (Cao Gemeenten/Car Uwo) maar onder de cao Samenwerkende Gemeentelijke Organisaties (Cao SGO). Hiervoor is vereist dat de FUMO als werkgever lid wordt van de Werkgeversvereniging Samenwerkende Gemeentelijke Organisaties (WSGO). De gemeenteraad van Harlingen is hiermee akkoord gegaan. Bespreekstukken Grondbeleid – Het gemeentelijk grondbeleid biedt instrumenten om de door de gemeenteraad gestelde doelen te ondersteunen. Dit beleid wordt vastgesteld voor de periode 2020-2023. Het grondbeleid is op een aantal onderdelen aangepast. Hierbij valt te denken aan de Omgevingswet, Wet Markt en Overheid en de aantrekkende woningmarkt. Met name het Groenstroken-en erfpachtbeleid uit 2017 is door veranderende marktomstandigheden nu gewijzigd. De afgelopen jaren is er veel veranderd op de woning- en financiële markten. De rentes zijn scherp gedaald en de huizen– en grondprijzen zijn fors gestegen. Het CDA is van mening dat effecten van het hebben of verkopen van grond, vaak pas na meerdere bestuursperiodes in beeld zijn. Je moet bij het vervreemden van grond wat je als gemeente in eigendom hebt, zeer zorgvuldig te werk gaan.Een ding staat vast, weg is weg. Gelukkig hebben de gemeentebestuurders van lang geleden bijvoorbeeld grond in erfpacht uitgegeven aan o.a. de bouwvereniging, dit is nu een appeltje voor de dorst. Dit is dus niet een verdienste van de huidige raad, maar een gevolg van een actie van destijds. Helaas komt het andersom ook voor. We zullen u een paar voorbeelden noemen; De grond die de gemeente Harlingen in plan Ludinga moest kopen, is allemaal van de gemeente geweest, sterker nog, de grondposities van de ontwikkelaar ook. Alle grond is voor 1,50 gulden per vierkante meter verkocht omdat de gemeente vond dat ze geen grond hoefden te bezitten evenals de percelen waarover nu het wandelpad Byniastate zal worden aangelegd, dit is nog maar vier bestuursperiodes geleden voor de prijs van 1 gulden per meter verkocht. Het CDA wil hiermee zeggen, dat als je de rente goed kunt opbrengen niet snel van grond afstand moet doen en een paar keer moet nadenken voordat je grond verkoopt. We snappen goed dat je zoiets niet zomaar in een raadsvoorstel kunt schrijven, maar het CDA wil hiermee wel benadrukken dat als grondverkopen niet beslist hoeft, je iets terughoudend moet zijn zodat gemeenteraden in de verre toekomst ook een appeltje voor de dorst hebben en sommige ontwikkelingen makkelijker kunnen realiseren. Met grond heb je een sterke positie en naast rente geen kosten. Het voorstel is unaniem aangenomen. Concept Regionale Energie strategie (RES) – De gemeenteraad heeft in november besloten om deel te nemen aan het traject voor de opstelling van de RES Fryslan. Dit is vastgelegd in een startdocument. Het opstellen van een RES is nodig om tot regionaal gedragen keuzes te komen op het gebied van duurzame elektriciteit en regionale warmte. Nu ligt de Concept RES voor. Met deze Concept RES presenteert de RES Fryslân de Friese duurzame energieproductie voor 2030 van tenminste 2,3 TWh. Dat is een mooie stap in de energietransitie. Één van de kernwaarden van het CDA is rentmeesterschap, wij zijn verantwoordelijk om ook voor onze kinderen en het verdere nageslacht maatregelen te nemen. Dat de RES in onze en andere regio’s in Nederland een grote impact heeft staat bij ons niet ter discussie. Gezien de directe impact op onze leefomgeving, is het belangrijk dat er aandacht is en blijft voor de inwoners van de regio op dit vlak en dat de maatregelen breed gedragen worden. Wij hebben de overtuiging dat dit in het vervolg van de RES een goede plaats heeft. Het CDA vindt dit voor nu een passend eerste bod omdat het reeds vergund is, het bod is daarom realistisch en concreet. Het CDA heeft dit voorstel gesteund. Bij het voorstel waren ook 2 moties ingediend. Een verzoek aan het college om nog iets toe te voegen naast het voorstel. De eerste (gewijzigde)motie was van de fractie van HOOP. Te onderzoeken of restwarmte van de REC gebruikt kan worden als stadsverwarming. Hiermee kon het CDA uiteindelijk mee instemmen. De andere motie was van de fractie van GroenLinks; het realiseren van een substantiële verhoging van de Friese bijdrage aan de landelijke doelstelling en krachtig te sturen op het creëren van een maatschappelijk draagvlak voor duurzame energieopwekking in Fryslan en hiervoor activiteiten te ontwikkelen. Ondanks dat de wethouder, nadat GroenLinks de motie had aangepast, de motie wel wilde overnemen besloten de overige raadsleden tegen te stemmen. In de tijdlijn is opgenomen dat er wordt gewerkt aan een maatschappelijk en bestuurlijk gedragen RES 1.0. Waarin ook wordt gekeken naar een opslag bovenop dit bod. Ambitie is er dus en dat wordt duidelijk richting de RES 1.0. Een belangrijk onderdeel van de RES is juist maatschappelijk draagvlak creëren, onder andere door het aansporen van burgerinitiatieven. Volgens het CDA was de motie op dit punt volstrekt overbodig. Havenverordening – Opnieuw stond de havenverordening op het programma, in eerste instantie waren niet alle belanghebbenden tijdig op de hoogte gebracht om het te kunnen beoordelen. In het kader van burgerparticipatie is het voorstel daarom doorgeschoven naar de raadsvergadering van 6 mei. Het CDA heeft de HSBA (HarlingenSeaport Business Association - De ondernemersvereniging van haven) gevraagd naar haar op- en aanmerkingen op de nieuwe verordening. Na het overleg heeft het CDA enkele schriftelijke vragen gesteld. Ook heeft de HSBA zelf input aangeleverd bij het college. De inbreng van de HSBA heeft niet direct geleid tot een nieuwe versie. Haar argumenten kunnen volgens het college worden ondervangen met overname van de rechten en plichten uit de huidige verordening zoals bij de eis om certificering van de bootlieden. Met certificering wordt in deze context een interne training bedoeld. Ook bij andere paragrafen blijkt dat het college tegemoet kan komen aan de wensen van de bedrijven door de algemene afwijkingsbevoegdheid toe te passen. Het moet namelijk wel werkbaar blijven voor onze havenbedrijven. Je kunt Harlingen nu eenmaal niet in alle opzichten vergelijken met havens als Amsterdam en Rotterdam. Deze herziening was nodig en sluit aan bij de wens van de scheepvaartsector om te komen tot een harmonisatie van alle verschillende verordeningen en aanpassing aan de actuele geldende wet en regelgeving. De verscheidenheid zorgde binnen de sector voor onduidelijkheid, ze werden in elke stad geconfronteerd met andere regelgeving. Een ander belangrijk punt is de toekomstige bereikbaarheid van de haven. Zoals de wethouder eerder heeft meegedeeld, is het nog even wachten op de definitieve tekst in de gebiedsagenda Wadden2050 die de bereikbaarheid van vaargeul De Boontjes moet garanderen. Het CDA vraagt daarnaast om aandacht voor de veiligheid bij de werkzaamheden op het haventerrein. Hierover wordt niet gesproken in de verordening. Het terrein maakt onderdeel uit van het openbaar gebied. Het CDA zou graag zien dat er op korte termijn een plan van aanpak komt die gezamenlijk met de havenbedrijven is opgesteld om te komen tot afspraken over het afsluiten van bepaalde delen als er bedrijvigheid op de haven is voordat de arbeidsinspectie gaat ingrijpen. In het antwoord op vragen die het CDA heeft gesteld, dat er maatregelen worden uitgewerkt, is onze indruk dat er vanuit de POH wel overleg is, maar dat bedrijven nu zelf maatregelen treffen door camera’s te installeren om de slagboom te bedienen en dat er één-richtingsverkeer wordt gehanteerd. Wij zijn benieuwd welke maatregelen er binnenkort nog meer zullen komen. Wij hopen op een snelle oplossing. De nieuwe havenverordening is met 17 stemmen voor aangenomen! Moties Er resteerden nog 2 moties die niet tot de bespreekstukken behoorden. Coalition of the willing OZB Maatschappelijk Nut De eerste motie is een oproep aan het kabinet voor opname van alleenstaande minderjarige kinderen en jongeren uit Griekenland. Het verzoek aan het college luidde als volgt: Verzoekt het college om er bij de Nederlandse regering op aan te dringen direct in actie te komen voor vluchtelingenkinderen op de Griekse eilanden en de Grieks/Turkse grens Er bij de Nederlands regering aan te dringen op effectieve maatregelen om de crisis te doorbreken Mee te bouwen aan de “Coaltion of the Willing” waartoe de samenwerkende NGO’s oproepen Aan te geven in Den Haag dat de gemeente Harlingen bereid is kinderen op te nemen De CDA fractie is van mening dat er meerdere keuzes zijn om in actie te komen en ondersteunen deze motie daarom niet. Soms zijn er vraagstukken die schrijnend zijn en waar ieder weldenkend mens uiteindelijk hetzelfde doel voor ogen heeft. Dit geldt ook voor de benarde situatie waarin veel wereldburgers verkeren die om uiteenlopende redenen op de vlucht zijn, zo ook de vluchtelingen op de Griekse eilanden. Initiatieven om aan het kabinet duidelijk te maken dat ze in beweging moeten komen, heeft de schijn dat de bewindslieden in den Haag niets doen of niet de juiste beslissingen zou nemen en hun ogen sluiten voor het probleem dat zich daar afspeelt. Zoals hierboven genoemd, kun je dit op meerdere manieren beoordelen en je invloed uitoefenen om uiteindelijk hetzelfde doel te bereiken. CDA Harlingen vindt meedoen aan een oproep tot het ondernemen van actie niet de juiste keuze. Een aangenomen verzoek vanuit een lokale gemeenteraad moet naar ons idee omgezet worden in daden en actie. De lokale CDA fractie, onderdeel van een landelijke volkspartij, die op dit moment regering verantwoordelijkheid draagt, heeft zelf gemeend om invloed uit te oefenen binnen haar landelijke partij. Afgelopen weekend kregen wij te horen dat er hard aan een oplossing word gewerkt voor minderjarige vluchtelingen op de Griekse eilanden. Daar zou deze week duidelijkheid over komen. Bij het schrijven van dit verslag is inmiddels een kabinetsbesluit genomen. In onderstaande link kunt u dit besluit lezen: https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2020/05/07/nederland-en-griekenland-gaan-samenwerken-bij-de-opvang-van-minderjarige-vreemdelingen Onze partij wordt echter kritisch bejegend opdat zij haar Christelijke normen en waarden zouden schenden door niet mee te werken aan deze motie/oproep. Niet meedoen aan de oproep, betekent in dit geval niet dat het CDA daar tegen is. De initiatiefnemers en de CDA fractie hebben hetzelfde doel voor ogen, namelijk kinderen uit erbarmelijke omstandigheden halen. Alleen we hebben niet dezelfde weg gekozen. De motie is wel door een meerderheid van stemmen aangenomen De tweede motie betreft een verzoek aan het college om met een voorstel te komen om de verenigingen met een maatschappelijk nut niet meer voor het hoge OZB tarief-voor niet woningen te belasten maar voor het lagere woningtarief. Onder maatschappelijk nut wordt verstaan: sportkantines, muziekgebouwen, dorpshuizen, wijkgebouwen en bijvoorbeeld gebouwen voor de duivensport. De ozb belasting voor de verenigingen/stichtingen is vier keer hoger dan het woningtarief. Daarnaast is het met het huidige subsidie beleid niet mogelijk om verenigingen/stichtingen hiervoor een subsidie te verstrekken. De lokale politiek heeft al eens aangegeven dat dit ongewenst is en gerepareerd dient te worden. De wet maakt het op dit moment al mogelijk dat gemeentes dit mogen toepassen, maar de Vereniging van Nederlandse gemeenten (VNG) vraagt om hier nog even mee te wachten omdat de wet momenteel gerepareerd wordt. Daarom stelt de raad een tussenoplossing voor totdat de wet is aangepast, om bij de begroting van 2021 deze verenigingen tegemoet te komen ter hoogte van 75% van de gemeentelijke OZB-aanslag. De motie opgesteld door het CDA en ingediend samen met 7 partijen werd in stemming gebracht en unaniem aangenomen. Het college is op pad gestuurd om met een oplossing te komen en een raadsvoorstel aan de raad voor te leggen.

De CDA-fractie heeft zich met name gebogen over de volgende vragen: 1. 75 sociale huur appartementen of grondgebonden sociale huurwoningen;2. kan de afwikkeling van het verkeer voldoende veilig plaats vinden;3. blijft er voldoende groene ruimte over. Huurappartementen of grondgebonden sociale huurwoningen.In het woningmarkt onderzoek van vier jaar geleden is aangegeven dat er in Meppel een tekort is aan sociale huurwoningen, in het bijzonder aan grondgebonden sociale huurwoningen. Hoewel het onderzoek al weer enige tijd geleden is gedaan, zou op basis hiervan onze voorkeur uitgaan naar de bouw van grondgebonden woningen en niet naar appartementen. We snappen echter ook wel dat dit op deze locatie geen haalbare optie is. De wethouder heeft dit ook tijdens de commissievergadering nog eens benadrukt. Als dan de keuze is appartementen of niks dan zijn we er snel uit. Ook zal Actium niet gaan bouwen als ze het idee hebben dat de woningen niet verhuurd kunnen worden. Op zich vinden we appartementen ook wel passen op deze plaats in Meppel. Wat we dan wel belangrijk vinden, is dat we gaan voor kwaliteit. In het raadsvoorstel staat: “Gelet op de locatie wordt hiermee een kwalitatief hoogwaardige beeldkwaliteit, passend bij sociale woningbouw, geborgd”. We hebben de wethouder gevraagd of deze gewenste kwaliteit voor hem uitgangspunt is en dat hij hiervoor gaat. Dat heeft de wethouder bevestigd. Bovendien hebben we voor het amendement gestemd om de stadsbouwmeester in te schakelen, waardoor er een extra garantie is dat de gewenste kwaliteit ook wordt gerealiseerd. Verkeersveiligheid. Over een goede afwikkeling van de verschillende verkeersstromen rond deze locatie maken wij ons nog wel wat zorgen. Ook door de omwonenden is dit aangegeven. Als CDA-fractie vinden we dat hier in het bijzonder aandacht aan moet worden besteed in de verdere uitwerking van de plannen. In de uitwerking van het bestemmingsplan willen we een goede onderbouwing zien van de vraag of en zo ja op welke wijze dit op een veilige manier kan. Het amendement van Sterk Meppel dat hierover gaat, hebben wij daarom niet gesteund. Voldoende groen.Ook hier vinden we dat we moeten gaan voor kwaliteit, waarbij het vooral belangrijk is dat ook de omwonenden hierbij worden betrokken. En ook dit kan goed worden geregeld in de definitieve plannen. De toelichting van de wethouder was voor ons voldoende en daarom hebben wij ook het amendement van Sterk Meppel niet gesteund. Die vinden wij op dit moment nog niet nodig. De CDA-fractie heeft dus de amendementen van Sterk Meppel niet gesteund, hoewel wij daar sympathiek tegenover stonden. De CDA-fractie vindt het echter niet nodig om op dit moment extra richtlijnen voor de nadere uitwerking mee te geven. De uitwerking gebeurt vooral door deskundigen en met inbreng van omwonenden. Alles overwegende heeft de CDA-fractie voor de stedenbouwkundige visie voor de Mulo-locatie gestemd.

De CDA-fractie heeft zich met name gebogen over de volgende vragen: 1. 75 sociale huur appartementen of grondgebonden sociale huurwoningen;2. kan de afwikkeling van het verkeer voldoende veilig plaats vinden;3. blijft er voldoende groene ruimte over. Huurappartementen of grondgebonden sociale huurwoningen.In het woningmarkt onderzoek van vier jaar geleden is aangegeven dat er in Meppel een tekort is aan sociale huurwoningen, in het bijzonder aan grondgebonden sociale huurwoningen. Hoewel het onderzoek al weer enige tijd geleden is gedaan, zou op basis hiervan onze voorkeur uitgaan naar de bouw van grondgebonden woningen en niet naar appartementen. We snappen echter ook wel dat dit op deze locatie geen haalbare optie is. De wethouder heeft dit ook tijdens de commissievergadering nog eens benadrukt. Als dan de keuze is appartementen of niks dan zijn we er snel uit. Ook zal Actium niet gaan bouwen als ze het idee hebben dat de woningen niet verhuurd kunnen worden. Op zich vinden we appartementen ook wel passen op deze plaats in Meppel. Wat we dan wel belangrijk vinden, is dat we gaan voor kwaliteit. In het raadsvoorstel staat: “Gelet op de locatie wordt hiermee een kwalitatief hoogwaardige beeldkwaliteit, passend bij sociale woningbouw, geborgd”. We hebben de wethouder gevraagd of deze gewenste kwaliteit voor hem uitgangspunt is en dat hij hiervoor gaat. Dat heeft de wethouder bevestigd. Bovendien hebben we voor het amendement gestemd om de stadsbouwmeester in te schakelen, waardoor er een extra garantie is dat de gewenste kwaliteit ook wordt gerealiseerd. Verkeersveiligheid. Over een goede afwikkeling van de verschillende verkeersstromen rond deze locatie maken wij ons nog wel wat zorgen. Ook door de omwonenden is dit aangegeven. Als CDA-fractie vinden we dat hier in het bijzonder aandacht aan moet worden besteed in de verdere uitwerking van de plannen. In de uitwerking van het bestemmingsplan willen we een goede onderbouwing zien van de vraag of en zo ja op welke wijze dit op een veilige manier kan. Het amendement van Sterk Meppel dat hierover gaat, hebben wij daarom niet gesteund. Voldoende groen.Ook hier vinden we dat we moeten gaan voor kwaliteit, waarbij het vooral belangrijk is dat ook de omwonenden hierbij worden betrokken. En ook dit kan goed worden geregeld in de definitieve plannen. De toelichting van de wethouder was voor ons voldoende en daarom hebben wij ook het amendement van Sterk Meppel niet gesteund. Die vinden wij op dit moment nog niet nodig. De CDA-fractie heeft dus de amendementen van Sterk Meppel niet gesteund, hoewel wij daar sympathiek tegenover stonden. De CDA-fractie vindt het echter niet nodig om op dit moment extra richtlijnen voor de nadere uitwerking mee te geven. De uitwerking gebeurt vooral door deskundigen en met inbreng van omwonenden. Alles overwegende heeft de CDA-fractie voor de stedenbouwkundige visie voor de Mulo-locatie gestemd.

De drie ouderenorganisaties in Leusden die samenwerken onder de naam LAS (Leusdens Algemene Seniorenvereniging) hebben op woensdagmiddag 4 maart een gezamenlijke vergadering gehouden. Onze fractievertegenwoordiger Jaap Ketel was hierbij aanwezig. Thema van deze informatieve vergadering is de bezorgdheid die er is bij deze drie organisaties over het gemis aan voldoende seniorenwoningen in gemeente Leusden, waardoor met name ook de doorstroming stagneert van de grote eengezinswoningen naar kleinere seniorenwoningen. De Leusdense Woningstichting (WSL) heeft een actie ontwikkeld om die doorstroom te stimuleren, genoemd 'Van Groot naar Fijn', waarbij huurders of ook woningeigenaren van grotere woningen naar een seniorenwoning kunnen verhuizen, zonder daarbij een al te grote huurverhoging te verwachten. WSL Manager, Hans van Haastrecht lichtte tijdens de bijeenkomst de procedures toe voor een dergelijke verhuizing. De circa tachtig aanwezige senioren, met interesse om kleiner te gaan wonen, vuurden een reeks van vragen op de heer van Haastrecht af, een teken van grote interesse. Er werd op gewezen dat Leusden een prachtig senioren groepswooncomplex heeft aan de Ruige Velddreef, 'De Valleihorst', een succesvol voorbeeld van betaalbaar wonen waarbij met name sociale aspecten en voorkomen van eenzaamheid goed samen komen. Groepswonen en variaties daarop, zoals een nieuw type 'de Knarrenhof' in Zwolle, Dordrecht en Zutphen, zijn voorbeelden die ook in Leusden mogelijk zijn. Jammer genoeg gaf de WSL aan geen plannen in die richting te hebben. Nog niet zo lang geleden hadden enkele Leusdense politieke partijen, waaronder het CDA, zich op de hoogte gesteld van de voor- en nadelen van groepswonen door een werkbezoek te brengen aan 'De Valleihorst'. Daarbij werd duidelijk dat groepswonen niet een vorm van commune is, maar een gebouw waarin 22 zelfstandige woonappartementen onder één dak zijn en waar door de bewoners in een gezamenlijke ontmoetingsruimte een kop koffie gedronken kan worden of een spelletje klaverjassen wordt gespeeld. De politiek in Leusden vindt dat de doorstroming van eengezinswoningen naar seniorenwoningen bevorderd moet worden, in de realisatie van nieuwe wijken wordt daar wel rekening mee gehouden. Maar kansen voor nieuwe woonvormen zoals zorg- of groepswonen laat te wensen over. Initiatieven van proactieve burgers die zelf initiatieven willen ontplooien, zoals indertijd de oprichters van de Valleihorst hebben gedaan, kunnen mogelijk deze ruimte opvullen. Een eerste initiatiefgroep heeft zich al aangediend voor een Knarrenhof woongroep in Leusden. Ook buigen de Dorpsraad en DAVA in Achterveld zich over de invulling van wonen voor senioren in een nieuw te ontwikkelen wijk. Meer opwww.knarrenhof.nl. Roos Tolboom-Voskuilen

De drie ouderenorganisaties in Leusden die samenwerken onder de naam LAS (Leusdens Algemene Seniorenvereniging) hebben op woensdagmiddag 4 maart een gezamenlijke vergadering gehouden. Onze fractievertegenwoordiger Jaap Ketel was hierbij aanwezig. Thema van deze informatieve vergadering is de bezorgdheid die er is bij deze drie organisaties over het gemis aan voldoende seniorenwoningen in gemeente Leusden, waardoor met name ook de doorstroming stagneert van de grote eengezinswoningen naar kleinere seniorenwoningen. De Leusdense Woningstichting (WSL) heeft een actie ontwikkeld om die doorstroom te stimuleren, genoemd 'Van Groot naar Fijn', waarbij huurders of ook woningeigenaren van grotere woningen naar een seniorenwoning kunnen verhuizen, zonder daarbij een al te grote huurverhoging te verwachten. WSL Manager, Hans van Haastrecht lichtte tijdens de bijeenkomst de procedures toe voor een dergelijke verhuizing. De circa tachtig aanwezige senioren, met interesse om kleiner te gaan wonen, vuurden een reeks van vragen op de heer van Haastrecht af, een teken van grote interesse. Er werd op gewezen dat Leusden een prachtig senioren groepswooncomplex heeft aan de Ruige Velddreef, 'De Valleihorst', een succesvol voorbeeld van betaalbaar wonen waarbij met name sociale aspecten en voorkomen van eenzaamheid goed samen komen. Groepswonen en variaties daarop, zoals een nieuw type 'de Knarrenhof' in Zwolle, Dordrecht en Zutphen, zijn voorbeelden die ook in Leusden mogelijk zijn. Jammer genoeg gaf de WSL aan geen plannen in die richting te hebben. Nog niet zo lang geleden hadden enkele Leusdense politieke partijen, waaronder het CDA, zich op de hoogte gesteld van de voor- en nadelen van groepswonen door een werkbezoek te brengen aan 'De Valleihorst'. Daarbij werd duidelijk dat groepswonen niet een vorm van commune is, maar een gebouw waarin 22 zelfstandige woonappartementen onder één dak zijn en waar door de bewoners in een gezamenlijke ontmoetingsruimte een kop koffie gedronken kan worden of een spelletje klaverjassen wordt gespeeld. De politiek in Leusden vindt dat de doorstroming van eengezinswoningen naar seniorenwoningen bevorderd moet worden, in de realisatie van nieuwe wijken wordt daar wel rekening mee gehouden. Maar kansen voor nieuwe woonvormen zoals zorg- of groepswonen laat te wensen over. Initiatieven van proactieve burgers die zelf initiatieven willen ontplooien, zoals indertijd de oprichters van de Valleihorst hebben gedaan, kunnen mogelijk deze ruimte opvullen. Een eerste initiatiefgroep heeft zich al aangediend voor een Knarrenhof woongroep in Leusden. Ook buigen de Dorpsraad en DAVA in Achterveld zich over de invulling van wonen voor senioren in een nieuw te ontwikkelen wijk. Meer opwww.knarrenhof.nl. Roos Tolboom-Voskuilen

Met vaste grondprijzen meer betaalbare koop- en huurwoningen Afgelopen donderdag 5 maart werd in de Vughtse raad de zogeheten opiniërende notitie Grondbeleid besproken. Met deze notitie werd de raad gevraagd haar mening te geven over het grondbeleid in Vught. Dus ook aan de orde kwamen de grondprijzen in Vught. Op dit moment kent Vught een methodiek waarbij van geval tot geval, of beter gezegd van perceel tot perceel, een m2-prijs wordt berekend. In de taal van de project-ontwikkelaars heet dat een residuele berekening. Het CDA heeft naar voren gebracht dat in Vught juist vaste kavelprijzen de voorkeur moet krijgen. Vaste kavelprijzen, die elk jaar worden geactualiseerd, betekenen voor Vught een vaste, 100% zekere opbrengst. Daarnaast is de vaste kavelprijs een prima instrument om de woningbouw doelstellingen van onze gemeente te realiseren. Vught heeft een groot tekort aan betaalbare en middeldure woningen, zowel in de koop- als in de huursector. Een vaste kavelprijs is de manier om deze tekorten in Vught aan te pakken. Behoefte aan gemengde woningbouwprojecten Het CDA stelt ook vast dat er in Vught meer behoefte is aan zogeheten “gemengde” woningbouwprojecten. Projecten waarbij betaalbare, middeldure koop-en sociale huur woningen en (senioren)appartementen worden samengebracht op een en dezelfde bouwplaats. Bij gemengde projecten werkt een vaste kavelprijs uitstekend. Die is voor alle betrokken partijen helder, transparant, werkbaar en haalbaar. Het CDA is benieuwd of het College naar ons wil luisteren. En dus of in het nieuwe grondbeleid serieus werk wordt gemaakt van de grote woningtekorten in Vught. Het CDA vindt dat er meer betaalbare en middeldure koop- en huurwoningen moeten komen. Voor onze jongeren en voor onze senioren. De vaste kavelprijs is daartoe een prima instrument.

Met vaste grondprijzen meer betaalbare koop- en huurwoningen Afgelopen donderdag 5 maart werd in de Vughtse raad de zogeheten opiniërende notitie Grondbeleid besproken. Met deze notitie werd de raad gevraagd haar mening te geven over het grondbeleid in Vught. Dus ook aan de orde kwamen de grondprijzen in Vught. Op dit moment kent Vught een methodiek waarbij van geval tot geval, of beter gezegd van perceel tot perceel, een m2-prijs wordt berekend. In de taal van de project-ontwikkelaars heet dat een residuele berekening. Het CDA heeft naar voren gebracht dat in Vught juist vaste kavelprijzen de voorkeur moet krijgen. Vaste kavelprijzen, die elk jaar worden geactualiseerd, betekenen voor Vught een vaste, 100% zekere opbrengst. Daarnaast is de vaste kavelprijs een prima instrument om de woningbouw doelstellingen van onze gemeente te realiseren. Vught heeft een groot tekort aan betaalbare en middeldure woningen, zowel in de koop- als in de huursector. Een vaste kavelprijs is de manier om deze tekorten in Vught aan te pakken. Behoefte aan gemengde woningbouwprojecten Het CDA stelt ook vast dat er in Vught meer behoefte is aan zogeheten “gemengde” woningbouwprojecten. Projecten waarbij betaalbare, middeldure koop-en sociale huur woningen en (senioren)appartementen worden samengebracht op een en dezelfde bouwplaats. Bij gemengde projecten werkt een vaste kavelprijs uitstekend. Die is voor alle betrokken partijen helder, transparant, werkbaar en haalbaar. Het CDA is benieuwd of het College naar ons wil luisteren. En dus of in het nieuwe grondbeleid serieus werk wordt gemaakt van de grote woningtekorten in Vught. Het CDA vindt dat er meer betaalbare en middeldure koop- en huurwoningen moeten komen. Voor onze jongeren en voor onze senioren. De vaste kavelprijs is daartoe een prima instrument.

Sinds een aantal weken heeft een aantal straten en tuinen in Harderweide veel last van ondergelopen straten en tuinen. Dit geeft overlast voor de bewoners, levert schadegevallen op en kan voor onveilige situaties zorgen.De woningen in Harderweide, Dotterbloemdreef en Korenbloemdreef, zijn in de periode van juni t/m september 2019 opgeleverd. In de afgelopen maanden is bestrating aangebracht en hebben bewoners hun tuinen aangelegd. Door de vele regenval van de afgelopen weken is er wateroverlast ontstaan. Wegen, parkeerplaatsen en tuinHet CDA Harderwijk-Hierden heeft over voorgaande de volgende vragen:1. Het naastliggende Crescentpark worstelde met vergelijkbare problemen. Wandelroutes en speelplekken waren onbegaanbaar. Heeft de wateroverlast in Harderweide een relatie met de waterstand in het Crescentpark? Zo ja, in welke mate?2. Onderkent het college het probleem van de wateroverlast in de wijk Harderweide? Zo ja, wat gaat het college ondernemen om dit op te lossen?3. Erkent de gemeente haar verantwoordelijkheid in deze situatie? Waarom wel/ waarom niet?4. Welke acties is de gemeente bereid te ondernemen om de bewoners te helpen, ook in het geval dat de gemeente van mening is dat verantwoordelijkheid bij de aannemer ligt?5. Volgens door ons ontvangen informatie is er bodemonderzoek gedaan. Is dat bekend bij het college en zo ja, wat is daarvan de conclusie?6. Op welke wijze gaat het college communiceren over voorgaande naar de bewoners van de wijk?

Op 12 november hebben we een motie ingediend om betaalbaar, compact en tijdelijk wonen (huur en koop) mogelijk te maken in de gemeente Schagen. De motie is mede ondertekend door JESS en de Seniorenpartij. Raadslid Bram Broersen: “we hebben deze motie ingediend om verlichting te bieden op de woningmarkt en jongeren en starters een betere kans te geven om in hun eigen woonplaats een woning te kopen of te huren. Maar de motie is ook bedoeld om mensen te helpen die tijdelijk op zoek zijn naar een woning na bijvoorbeeld een scheiding. We zijn blij met de inspanningen van het college maar houden wel een vinger aan de pols en hebben nog een aantal vragen. Maar over het algemeen zijn we blij met deze update. Het begin is er!Hieronder kunt u een uitgebreide samenvatting lezen. De hele memo is ook bijgevoegd.1 Aanwijzen locaties voor kleine flexibele woningenTekst motie: “Voor 1 februari 2020, minimaal 5 locaties in de gemeente aanwijzen, in overleg met de bewoners en dorps- en wijkraden, waar in totaal tenminste 400 flexibele, compacte, duurzame en betaalbare koop- en huurwoningen tussen de 40 en 50 m2 worden gerealiseerd. Te starten met 100 binnen 2 jaar.”Op dit moment zijn er 4 potentiële locaties in beeld (voor de eerste 100 woningen), namelijk: Oude schoollocatie Sint Maartensbrug, oude handbalvelden Oudesluis, oude handbalvelden Schagen en de groenstrook naast Harenkarspelhal in Tuitjenhorn. Daarnaast onderzoeken wij de mogelijkheid om één recreatiepark om te zetten naar een woonbestemming. Sinds 1 januari 2020 is er een projectleider op het project ‘tijdelijke woningen’ gezet die binnenkort een projectplan zal presenteren. Dat plan wordt ook aan uw Raad toegezonden.2 Maximale huur- en koopprijzenTekst motie: “Voor 1 februari 2020, minimaal 5 locaties in de gemeente aanwijzen, in overleg met de bewoners en dorps- en wijkraden, waar in totaal tenminste 400 flexibele, compacte, duurzame en betaalbare koop- en huurwoningen tussen de 40 en 50 m2 worden gerealiseerd. Te starten met 100 binnen 2 jaar.” Tekst motie: “Hierbij maximale huurprijzen te hanteren van 607,-- euro (1- en 2 persoonshuishouden). Dit mede in verband met mogelijk te verkrijgen huursubsidie. Koopwoningen mogen maximaal 150.000 euro kosten.”Reactie college: Wij zullen in het proces genoemd onder 1. De door u genoemde maximale huur- en koopprijzen borgen. We overwegen ook kleiner aanbod tegen een lagere huur per maand.3 Volgorde toewijzingBij de toewijzing en toekenning van de woningen inwoners uit de gemeente voorrang te geven.Met Wooncompagnie is de afspraak gemaakt dat voor alle nieuwbouwprojecten in overleg bepaald wordt wat voor dat project de best passende toewijzigingsregels zijn. Die zullen per project verschillen en zullen zoveel mogelijk rekening houden met het bouwen voor de lokale vraag, zoals uw motie ook omschrijft.4 ZelfbewoningsplichtTekst motie: “Een zelfbewoningsplicht van tenminste 2 jaar in te voeren bij nieuwe koopwoningen. ” Waarom? Omdat dit starters meer kans geeft op een betaalbare nieuwbouwwoning.De zelfbewoningsplicht van 2 jaar bij nieuwe koopwoningen is opgenomen in het standaardcontract en zal vanaf nu in nieuwe contractonderhandelingen worden meegenomen. Overigens wordt door Wooncompagnie voor sociale huurwoningen al een zelfbewoningsplicht gehanteerd voor de duur van 2 jaar.5 Labelen jongerenwoningen en verhogen jongerenleeftijdTekst motie: “Afspraken te maken met de corporaties dat zij woningen voor jongeren extra labelen zodat er meer woningen voor hen beschikbaar komen. Ook willen wij de 'jongeren leeftijd' die nu tot 23 jaar is aan laten passen naar tot 30 jaar, zodat jongeren langer de tijd hebben om te reageren op en in aanmerking komen voor deze woningen.”Met Wooncompagnie is afgesproken dat zij de mogelijkheid onderzoeken dat jongeren die een jongerenwoning betrekken hun inschrijfduur voortaan zullen behouden, zodat zij sneller door kunnen stromen. Wooncompagnie onderzoekt welke woningen extra voor jongeren gelabeld kunnen worden.6 Attenderen inschrijven WoonmatchTekst motie: “Alle jongeren in onze gemeente op hun 18e verjaardag aan te schrijven om hen erop te attenderen dat zij zich kunnen inschrijven als woningzoekenden.”Wij zullen ervoor zorgen dat alle jongeren rond hun 18de verjaardag zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk vanaf 1 april, een brief krijgen met het advies dat zij zich kunnen inschrijven als woningzoekende. Hierna wordt dit jaarlijks herhaald.