Poliflw

NOS, 13 juni 2019

De gemeente Den Haag gaat inkomenseisen stellen in de vrije huursector. Mensen die minder dan twee keer modaal verdienen, krijgen voorrang bij de middeldure woningen met een huur tussen de 720 euro en 1000 euro per maand. Daar is niet alleen in Den Haag een groot tekort aan.

Het is voor het eerst dat een gemeente ingrijpt in de vrije sector. Daarbij mogen verhuurders zelf hun huurprijs blijven bepalen, maar er komt dus een inkomenstoets. Den Haag neemt de maatregel om te voorkomen dat mensen met een modaal inkomen de stad de rug toekeren, zegt wethouder Wonen Boudewijn Revis in het NOS Radio 1 Journaal.

De gemeente wil beroepsgroepen waarin veel mensen een modaal salaris verdienen, zoals leraren, agenten en verpleegkundigen, in de stad houden. “Er is een lerarentekort en als iemand een baan vindt bij een school, dan moet hij ook kunnen wonen. Agenten die een nachtdienst hebben moeten na afloop daarvan naar huis kunnen gaan, naar een huis in de stad.”

Enorm veel gebouwd De maatregel is mogelijk door een recente wetswijziging en geldt niet voor mensen die al een middeldure huurwoning hebben. Als de gemeenteraad vanavond met het plan instemt, gaat het per 1 juli in.

VVD-wethouder Revis ziet het wel als een noodmaatregel. “Wij willen op de eerste plaats meer woningen bouwen, dus er wordt enorm veel gebouwd. Maar we kunnen er niet op wachten tot al die woningen klaar zijn. Zodra het niet meer nodig is, schaffen we het af.”

Trouw, opinie, 28 juni 2019

Dat uitgerekend liberalen in Den Haag moeten ingrijpen in de vrije sector van de markt voor huurwoningen spreekt boekdelen. De markt zit volstrekt op slot, als de markt al niet helemaal is verziekt. Het volkshuisvestingsbeleid, zo er nog iets is dat op beleid lijkt, faalt. In de sociale sector en, naar uit het Haagse initiatief blijkt, ook in de vrije sector.

De Haagse wethouder Boudewijn Revis kreeg de gemeenteraad van de residentie zover dat zij instemde met zijn voorstel voor een maximuminkomen als een huurder in aanmerking wil komen voor een huurwoning van maximaal een kleine duizend euro per maand. Revis wees er in een toelichting op dat Den Haag ook een aantrekkelijke woonstad moet blijven voor bijvoorbeeld de leraar in het basisonderwijs, de verpleger of de agent. Juist de groepen met een iets hoger dan modaal inkomen zijn voor huisvesting afhankelijk van woningen net boven de huurgrens.

Tot nu toe is er echter geen inkomenstoets voor het huren van die woningen. Scheef wonen zal in dat segment, ook al zijn er niet onmiddellijk cijfers bekend, regelmatig voorkomen. Dat de gemeente Den Haag daar nu op ingrijpt, valt goed te verdedigen. Ook al is het een breuk met het principe dat de overheid op een vrije markt niets te zoeken heeft en ook al stellen de verhuurders van dergelijke woningen in Den Haag dat de maatregelen van de gemeente nieuwe investeerders zal afschrikken.

Sociaal grondrecht Wonen is bij wijze van spreken een sociaal grondrecht en als de sociale huurmarkt vanwege het inkomen een afgesloten optie is, is het goed dat de overheid het tot haar taak rekent het aanbod in de huurmarkt net boven de huurgrens zo groot mogelijk te maken.

Uiteraard hebben de critici van Revis gelijk dat zijn maatregel niet veel meer is dan een druppel op een gloeiende plaat. De maatregel geldt alleen voor vrijkomende huizen en nieuwe huurders . Dat zijn er nu eenmaal per jaar niet zoveel. Maar die kritiek zou juist een aanmoediging moeten zijn om de problemen op de woningmarkt van een meer fundamentele oplossing te voorzien en in de tussentijd het Haagse initiatief te steunen.

Fundamentele oplossingen zullen in ieder geval altijd een groter aanbod van woningen als onderdeel moeten hebben. In de gereguleerde sector en in de vrije sector. Er zal inderdaad meer moeten worden gebouwd. Mocht dat aanbod ruimer worden dan is er altijd nog gelegenheid voor Boudewijn Revis om zijn liberale overtuiging weer nieuw leven in te blazen en de nu genomen maatregel weer in te trekken.

Voorzitter Wout van Tongeren: “De HuurSchuur voor de inwoners van Den Haag”

Jongeren voor Den Haag, de jongerenorganisatie van Hart voor Den Haag/Groep de Mos komt met een innovatief plan om een nieuwe markt te creëren. De HuurSchuur is een ruimte midden in het centrum van Den Haag, waar men huishoudelijke goederen zoals een stofzuiger of luchtbed kan huren. Den Haag is een multiculturele stad met veel expats en internationale studenten die tijdelijk in de stad verblijven. Als nieuwe inwoner heb je enkele essentiële huishoudelijke spullen nodig, denk aan een waterkoker of een prullenbak. Het aanschaffen van huishoudelijke artikelen is minder noodzakelijk wanneer je maar tijdelijk in een land of stad verblijft, daarom zou huren de ideale oplossing zijn voor de internationale Hagenaar. Daarnaast kent het centrum van Den Haag kleine woningen, veel studenten die steeds kleiner gaan wonen en daardoor ruimte tekort hebben om groot huishoudelijk apparatuur op te bergen. Ook krijgen studenten sinds een aantal jaar minder studiefinanciering, waardoor zij minder financiële ruimte hebben om huishoudelijk apparatuur aan te schaffen.

Wout van Tongeren, voorzitter van Jongeren voor Den Haag: ‘’Veel studenten en starters gaan steeds kleiner wonen, hierdoor hebben zij simpelweg geen ruimte voor bijvoorbeeld een ladder, een boormachine of een stofzuiger. Ook is Den Haag erg populair onder eexpats en internationale studenten die hier soms maar voor een paar maanden zijn. Een initiatief als de HuurSchuur kan dit probleem oplossen door in het centrum een socialhub te creëren, waar studenten en buurtbewoners deze spullen kunnen huren. De HuurSchuur dus voor de student en internationale Hagenaar die geen spullen wil bezitten!”

Sociale impact

Initiatiefnemer van de HuurSchuur Aljona Yermakova: “Den Haag heeft te maken met een groot deel van de inwoners die een gevoel van eenzaamheid ervaart, we gaan niet meer bij de buurman of de buurvrouw thuis op bezoek. De HuurSchuur maakt de verbinding tussen deze mensen weer mogelijk.Het is ook echt een van de doelstellingen van de HuurSchuur om eenzaamheid terug te dringen en een maatschappelijke bijdrage te leveren. “De deeleconomie en circulaire economie zijn mijn grote passies en liggen dicht bij mijn hart. Ik geloof er ook absoluut in dat de stap naar de service-economie de komende jaren gezet zal worden. Maar we moeten natuurlijk ergens beginnen, dus waarom niet met de HuurSchuur?”, aldus Aljona Yermakova.

Hart voor Den Haag/Groep de Mos raadslid Damiën Zeller stelt schriftelijke vragen om in Den Haag een Huurschuur te realiseren. Zeller: “Juist voor scholieren en studenten is dit ideaal”.

Op 13 juni 2019 besprak de Haagse gemeenteraad de nieuwe Huisvestingsverordening van wethouder Revis (VVD). De media (zelfs het NOS Journaal) schonken veel aandacht aan de onorthodoxe maatregelen die wethouder Revis voor de middenhuur had bedacht. Met een vergunningplicht voor de middenhuur (tussen de 720 en 950 euro per maand) voor middeninkomens wil Revis rijkere inkomensgroepen weren. Peter Bos, raadslid van de Haagse Stadspartij: “Deze maatregel is een wassen neus, want de gemeente laat de vergunningverlening over aan de markt en heeft geen capaciteit om te handhaven. Daarnaast gaan de kwetsbaarste woningzoekenden er met allerlei maatregelen op achteruit. Ook komt er een splitsingsverbod voor woningen in de betere wijken, waardoor de segregatie wordt verergerd. Den Haag is al de meest gesegregeerde stad van Nederland.” Wel steunde de gemeenteraad drie moties van Peter Bos. Zo zullen huurders gewezen worden op hun rechten bij nieuwe huurcontracten, zal de gemeente de huisvestingsvergunning voor de particuliere sector gaan handhaven en zullen urgent woningzoekenden begeleid worden bij het aanvragen van de voorrangsverklaring.

Hieronder het betoog van Peter Bos in de raad:

Zo lang er schaarste is op de woningmarkt is een huisvestingsverordening hard nodig. Maar in de eerste plaats zal er vooral veel gebouwd moeten worden en bestaande woningen dienen behouden en betaalbaar te blijven. Gevolg van de huidige schaarste is dat de wachttijden oplopen en de huur- en koopprijzen blijven stijgen.

Het voorstel voor de nieuwe huisvestingsverordening gaat in de ogen van de Haagse Stadspartij weinig opleveren. De rechten worden voor sommige woningzoekenden verbeterd, terwijl andere woningzoekenden worden benadeeld. Per saldo gaat dat weinig opleveren.

De belangrijkste nieuwe maatregel is de verplichte huisvestingsvergunning voor middeldure woningen. De Haagse Stadspartij was in eerste instantie enthousiast over deze maatregel, maar dan moet je het wel goed doen. En daar wringt de schoen. Want hoe krijg je grip op de markt voor middeldure woningen als je de uitvoering overlaat aan de markt, als je als gemeente niet handhaaft en niet goed kan toetsen of de opgegeven huurprijs en het inkomen kloppen? De maatregel dreigt dus een wassen neus te worden. Ik heb daarom een aantal moties en een amendement gemaakt om deze “bugs” uit de verordening te halen.

De eerste motie vraagt het college om de vergunningverlening niet aan de markt over te laten en dat zelf ter hand te nemen. De overheid is immers de marktmeester en moet voorkomen dat er fraude en misbruik plaatsvindt. Er zijn teveel voorbeelden van zelfregulering door de markt die niet werkt. Zeker als het gaat om huisvesting, een mensenrecht dat is verankerd in het Internationale Verdrag voor de Rechten van de Mens en de Grondwet, moet je dat gewoon niet willen. De motie roept het college op geen gebruik te maken van de mandaatregeling voor de middenhuur, maar de vergunningverlening in handen van de gemeente te houden. (Deze motie werd verworpen).

De tweede motie vraagt het college om huurders te informeren over de regels m.b.t. middenhuur. Ook huurders hebben rechten en zouden goed geïnformeerd moeten worden over hun rechten zodat zij bezwaar kunnen maken tegen een eventueel te hoog vastgestelde huurprijs. Zeker nu de vaststelling van de huurprijs aan de markt wordt overgelaten is het van groot belang dat huurders ook hun recht kunnen halen. (Deze motie werd aangenomen).

De derde motie gaat over de handhaving van de huisvestingsvergunning. Gebleken is dat de huisvestingsvergunning tot voor kort niet werd gehandhaafd. Met de uitbreiding van de vergunningplicht met een ingewikkelde regeling voor de middenhuur is handhaving essentieel. De middenhuur vindt vooral plaats binnen de particuliere sector en de motie roept op de handhaving van de huisvestingsvergunning in de particuliere sector met kracht ter hand te nemen. (Deze motie werd aangenomen).

Daarnaast heb ik een amendement om te voorkomen dat expats met een hoog inkomen toch een vergunning kunnen krijgen. Door belastingregels hoeven werknemers van internationale organisaties vaak geen belasting te betalen en is hun inkomen nihil. Dat betekent dat zij gewoon een huisvestingsvergunning kunnen krijgen en dat vindt de Haagse Stadspartij onwenselijk en oneerlijk. (De wethouder betoogde dat het amendement sympathiek was, maar in strijd met de Huisvestingswet. Wel zei hij toe dat hij gaat monitoren of expats oneigenlijk gebruik gaan maken van betaalbare woningen. Daarop heb ik het amendement ingetrokken).

De overige maatregelen

De urgentieregeling wordt met de nieuwe verordening verder uitgekleed. Dat vinden we zwaar teleurstellend. Het is nu al erg moeilijk voor mensen die in een noodsituatie zitten om een urgentieverklaring te krijgen. Om een voorbeeld te geven: De bewoners van de woningen die door de gasexplosie in de Jan van der Heijdenstraat in één klap hun woning kwijtraakten, kwamen niet in aanmerking voor een urgentieverklaring en hebben via een makelaar in de particuliere sector een woning moeten vinden. Hoe wrang is dat? Om de aanvragers van een urgentieverklaring te helpen door het bureaucratische doolhof te loodsen heb ik een motie gemaakt. (Deze motie werd aangenomen).

Een andere nieuwe maatregel van dit college is het lokale maatwerk voor de onmisbare beroepen zoals o.a. de politieagenten. Dat vinden we een vorm van positieve discriminatie binnen de schaarse woningmarkt die totaal misplaatst is. Want zijn er dan ook misbare beroepen? En waarom zou het ene beroep meer waard zijn dan het andere? We kennen in Nederland meer dan 1.200 verschillende en veel voorkomende beroepen. En dat zijn net zo goed onmisbare beroepen in de ogen van de Haagse Stadspartij.

Verder zullen we een hoop voorstellen van andere partijen vandaag steunen die recht doen aan een socialer en eerlijker woningverdeelsysteem. Zoals het behoud van de woonduur voor gescheiden mensen en voor mensen die door stadsvernieuwing hun woning moeten verlaten.

En tenslotte zullen we de voorstellen steunen om woningen te kunnen splitsen in de duurdere wijken met veel grote woningen. Wat een waanzin om juist deze wijken op slot te zetten. Het is echt niet uit te leggen dat in tijden van woningnood dit wordt verboden en getto’s voor rijkelui worden bevorderd. Tegelijkertijd wordt in overbelaste wijken met kleinere woningen de overbewoning door kamerverhuur niets in de weg gelegd.

Al met al is deze nieuwe Huisvestingsverordening teleurstellend en ook nog in strijd met de Woonvisie van de gemeente. Want daarin is vastgelegd dat de segregatie in deze stad moet worden aangepakt en dat er gemengd gewoond en geleefd moet worden. Daar komt met deze verordening niets van terecht.

(Uiteindelijk werd de Huisvestingsverordening aangenomen door de gemeenteraad. De Haagse Stadspartij en vrijwel de hele oppositie stemden tegen).

Hieronder de moties en het amendement van de Haagse Stadspartij:

Motie: Geen mandaatregeling middenhuur (VERWORPEN)

Indiener: Peter Bos, Haagse Stadspartij

De raad van de gemeente Den Haag, in vergadering bijeen op 13 juni 2019, ter bespreking van het Voorstel van het college inzake vaststelling Huisvestingsverordening Den Haag 2019 (RIS302513).

Constaterende, dat:

door burgemeester en wethouders aan eigenaren of beheerders van woonruimte mandaat kan worden verleend m.b.t. de bevoegdheden krachtens de artikelen 15 tot en met 17 van de Huisvestingswet om huisvestingsvergunningen te verlenen.

Overwegende dat:

eigenaren en beheerders van middenhuurwoningen veelal een commercieel belang hebben.

Van mening, dat:

vergunningverlening niet aan de markt moet worden overgelaten, maar een overheidstaak is.

Verzoekt het college:

geen toepassing te geven aan de mandaatregeling bij middenhuur

En gaat over tot de orde van de dag.

Peter Bos                       Martijn Balster

Motie: Huurders informeren (AANGENOMEN)

Indiener: Peter Bos, Haagse Stadspartij

De raad van de gemeente Den Haag, in vergadering bijeen op 13 juni 2019, ter bespreking van het Voorstel van het college inzake vaststelling Huisvestingsverordening Den Haag 2019 (RIS302513).

Constaterende, dat:

het College met de Huisvestingsverordening Den Haag 2019 inzet op communicatie naar huurders en verhuurders zodat Hagenaars op de hoogte zijn van de nieuwe regels (zie mail aan de commissie Ruimte van wethouder SWS d.d. 4 juni 2019);

het College stelt dat er een belangrijke verantwoordelijkheid ligt bij de verhuurders om te checken of een (aspirant) huurder in aanmerking komt voor de te verhuren woning;

huurders de wettelijke mogelijkheid hebben om de aanvangshuurprijs te laten toetsen door de Huurcommissie.

Overwegende, dat:

de nieuwe regels voor de middenhuur tamelijk ingewikkeld zijn;

veel huurders niet op de hoogte zijn van hun rechten;

de situatie op de woningmarkt gespannen is, met prijsopdrijving tot gevolg.

Van mening, dat:

het ongewenst is als huurders meer huur betalen dan wettelijk is toegestaan;

huurders de mogelijkheid moeten hebben om hun recht te halen.

Verzoekt het college:

bij de communicatie over de nieuwe regels naar huurders en verhuurders tevens te wijzen op de rechten die huurders hebben om de aanvangshuurprijs te laten toetsen door de Huurcommissie.

Peter Bos                        Hanne Drost    Martijn Balster

Haagse Stadspartij       SP                      PvdA

Motie: Handhaving Huisvestingsvergunning particuliere sector (AANGENOMEN)

Indiener: Peter Bos, Haagse Stadspartij

De raad van de gemeente Den Haag, in vergadering bijeen op 13 juni 2019, ter bespreking van het Voorstel van het college inzake vaststelling Huisvestingsverordening Den Haag 2019 (RIS302513).

Constaterende, dat:

in de vigerende verordening een huisvestingsvergunning verplicht is voor woningen tot de huurprijsgrens;

in 2018 in de particuliere voorraad, voor woningen tot de huurprijsgrens, 205 huisvestingsvergunningen zijn afgegeven;

handhaving en communicatie naar huurders en verhuurders m.b.t. de verplichte huisvestingsvergunning de afgelopen jaren niet hebben plaatsgevonden.

Overwegende dat:

veel woningen in de particuliere sector zonder huisvestingsvergunning worden verhuurd en bewoond;

betaalbare woningen ook in de particuliere sector schaars zijn;

de huisvestingsvergunning een middel is om schaarse woningen eerlijk te verdelen.

Van mening, dat:

de woningvoorraad in de particuliere sector een substantiële bijdrage levert aan de betaalbare voorraad.

Verzoekt het college:

de handhaving van de huisvestingsvergunning ook in de particuliere sector met kracht ter hand te nemen.

En gaat over tot de orde van de dag.

Peter Bos                      Martijn Balster           Robert Barker

Haagse Stadspartij     PvdA                              Partij voor de Dieren

Amendement: Reële inkomenstoets expats (INGETROKKEN NA TOEZEGGING WETHOUDER)

Indiener: Peter Bos, Haagse Stadspartij

De raad van de gemeente Den Haag, in vergadering bijeen op 13 juni 2019, ter bespreking van het Voorstel van het college inzake vaststelling Huisvestingsverordening Den Haag 2019 (RIS302513).

Besluit:

In artikel 1:1 de begripsomschrijving huishoudinkomen als volgt te wijzigen:

Huishoudinkomen: huishoudinkomen zoals bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de Woningwet, met dien verstande dat bij de bepaling van het verzamelinkomen de vrijstellingen van Artikel 33 van de Uitvoeringsregeling Algemene wet inzake rijksbelastingen 1994 niet van toepassing zijn.

Toelichting

Het arbeidsinkomen van leden van diplomatieke vertegenwoordigingen, leden van consulaire vertegenwoordigingen en functionarissen van internationale organisaties is vrijgesteld van de heffing van inkomstenbelasting. Met dit amendement wordt voorkomen dat mensen met een hoog inkomen, maar met een door vrijstellingen verlaagd verzamelinkomen toch in aanmerking komen voor woningen in de gereguleerde sector (sociaal en middenhuur).

Peter Bos                       Martijn Balster           Pieter Grinwis

Haagse Stadspartij      PvdA                             ChristenUnie-SGP

Motie: Steun urgentiezoekers bij aanvraag (AANGENOMEN)

Indiener: Peter Bos, Haagse Stadspartij

De raad van de gemeente Den Haag, in vergadering bijeen op 13 juni 2019, ter bespreking van het Voorstel van het college inzake vaststelling Huisvestingsverordening Den Haag 2019 (RIS302513).

Constaterende, dat:

in 2018 het aanvraagproces voor een urgentieverklaring is gedigitaliseerd;

in eerdere jaren urgentieaanvragen werden aangevraagd bij een case manager;

uit de recente beantwoording van schriftelijke vragen (RIS 302214) blijkt dat er veel urgentieaanvragen worden afgewezen doordat antwoorden foutief worden ingevuld.

Overwegende, dat:

kwetsbare mensen die in een precaire woonsituatie zitten niet altijd beschikken over de juiste vaardigheden om de aanvraagprocedure goed te kunnen doorlopen;

de schrijnendheid van veel situaties niet altijd past binnen de lijntjes van standaardvragen en checklijsten;

mensen die een urgentie nodig hebben niet altijd op de hoogte zijn van alle regeltjes.

Van mening, dat:

iedereen die daar recht op heeft, in aanmerking moet kunnen komen voor een urgentieverklaring en niet mag worden belemmerd door bureaucratische drempels.

Verzoekt het college:

om mensen die dat nodig hebben te helpen bij het formuleren en indienen van een urgentieaanvraag;

ook niet-digitale aanvragen mogelijk te maken;

om het urgentiebeleid zodanig toe te passen dat het menselijke aspect niet uit het oog verloren wordt i.p.v. klakkeloos de regeltjes te volgen;

Peter Bos                       Hanne Drost    Martijn Balster      Adeel Mahmood      Robert Barker

Haagse Stadspartij      SP                        PvdA                       NIDA                          PvdD

Inbreng van Martijn over Huisvestingsverordening (13/06/2019)

De woningnood is immens. En als iets politiek is, dan zijn het wel verdelingsvraagstukken. Bij een huisvestingsverordening zien we dat bij uitstek.

En wat is schaarste? Verwijzend naar het Verdrag voor de rechten van de mens, stelde Vastgoedbelang hier vorige week vast: reguleren van de middenhuur? Kan niet. Want wij hebben toch recht op meer rendement!

Bang om enkele tientjes extra huurpenningen te verliezen, omdat Den Haag een muizenstapje zet om de middenhuur te reguleren. Ik viel van mijn stoel. In een raadszaal vol mensen die elke dag zien en horen van mensen in de stad hoe moeilijk het is een betaalbaar huis te vinden, kom je hier mee. Veel wereldvreemder heb ik het niet meegemaakt. Maar echt, het bestaat. Mensen die drukker zijn over wat minder rendement dan over of er voldoende betaalbare woningen zijn in de stad.

Ik hoop dat het hier vanavond toch echt om dat laatste gaat voorzitter.

Voorzitter, de huisvestingsverordening bestaat bij de gratie van schaarste aan betaalbare woningen. Je kunt ook die schaarste proberen op te lossen. Dat doet dit stadsbestuur niet, althans niet als het gaat om betaalbare woningen: het bouwt duur, klein en hoog. Het zou veel oplossen als het stadsbestuur, wél betaalbaar zou bouwen.

Waar het stadsbestuur bewust de schaarste in betaalbare woningen groter maakt, kiest het er met deze verordening voor om het kwetsbare mensen nog moeilijker te maken en de stad verder te segregeren. Klinkt hard. Maar dat is het ook.

Want ja, de middenhuur wordt een beetje gereguleerd door passend toe te wijzen; maar de prijzen niet. Waar het college splitsen van de grootste woningen in de beste buurten van Den Haag verbiedt – waardoor er daar geen betaalbare woningen bij kunnen komen – laat het alle ruimte voor nieuwe kamerverhuur in de meest kwetsbare buurten. Een segregatie-agenda dus. Past misschien bij het karakter van stad – zoals het college dit steeds noemt – maar het is niet mijn karakter. Waarom mogen mensen met een modaal inkomen niet in het Benoordenhout of in het Statenkwartier wonen? Ik dit beleid niet. En snap oprecht niet waarom Groep de Mos, D66 en GroenLinks zo meegaan in deze verdeeldheidsagenda.

En deze verordening maakt het mensen in scheiding en in sloopnieuwbouwprojecten moeilijker. Zij zullen minder gemakkelijk aan een huis komen. Waarom dat moet, is mij een raadsel. Past niet bij een inclusieve stad.

Voorzitter, de PvdA zal straks moties en amendementen steunen die het splitsen in betere buurten mogelijk houdt. Wij stellen zelf voor met het volgende amendement, om kamerverhuur altijd aan een vergunning te binden. 

En als het om Kamerverhuur gaat zijn er nog 2 zaken die om aandacht vragen. Verhuurders kunnen gewoon een ontheffingsvergunning voor kamerverhuur krijgen als de VVE waarbinnen dit gebeurt dit verbiedt. Dat moet anders.

Ook zouden wij graag zien – en hopelijk ziet het stadsbestuur dit als een aanmoediging – beter inzicht te krijgen in de omvang van de bedverhuur in de stad. Een bed, zonder gemeenschappelijke leefruimte. Hoe vaak, wie verhuurt aan wie, onder welke omstandigheden. 

Tijdelijke verhuur moeten we ook zo beperkt mogelijk houden. Dat geldt ook voor ongewenste effecten van AirBNB. Vandaar een amendement om hieraan – net als in andere grote steden – een maximum te stellen van 30 dagen. 

Tot slot. Voorzitter, graag aandacht voor 2 zeer kwetsbare doelgroepen. Mensen die gaan scheiden met een sociaal huurhuis mogen straks de woonduur niet meenemen. Dat kan grote gevolgen hebben. Eerst financieel. Wat wat betekent dat verder, voor de mogelijkheden bijvoorbeeld om je kinderen een stabiel vervolg te geven. 

En als we kijken naar de sloopnieuwbouwplannen, bijvoorbeeld in ZuidWest en het nu al enorme tekort aan woningen, waarom het dan urgenten in het kader van de stadsvernieuwing, hun verhuis opties beperken. Zeer ongewenst. 

Voorzitter, schaarste eerlijk verdelen is soms nodig. Maar doe dat dan eerlijk, met oog voor de meest kwetsbaren. En los die schaarste zo veel mogelijk op. Beiden doet de huisvestingsverordening niet. Ik hoop van ganser harte, dat we hier vanavond nog iets aan kunnen doen met elkaar.

Tot slot voorzitter. Ik kan niet anders zeggen dat de communicatie rond de maatregelen op de middenhuur fantastisch is van deze wethouder. Het lijkt net of de wereld op zijn kop wordt gezet. Maar komen er wel echt middeldure huurwoningen bij? Of worden deze stiekem toch veel duurder? En als we dan toewijzen? Handhaven we dan wel. Daarvoor lijkt niets verzonnen, ja we laten het aan de markt. De collega’s van HSP en PvdD dienen hier strak verstandige voorstellen over in.

Ik zou de wethouder hierover eigenlijk alleen willen vragen: monitor nu hoeveel woningen nu middelduur zijn en dat blijven. Dat is waar het omgaat. Is de wethouder bereid het effect van de maatregel hierop te beoordelen. Want daar moet het omgaan Voorzitter. Het eerlijk verdelen van wat schaars is. Niet omdat we het schaars willen houden. Omdat we iedereen een betaalbaar huis gunnen.

Ik geloof dat in onze Grondwet hierover iets verstandigs is gezegd. Dank u wel.

Het bericht Het eerlijk verdelen van wat schaars is verscheen eerst op PvdA Den Haag.

Partij voor de Dieren Den Haag, Haagse Stadspartij, PvdA Den Haag en SP Den Haag vinden dat de gemeente afspraken moet maken met woningcorporaties om hun daken te vergroenen met zonnepanelen of planten. Veel platte daken op corporatiewoningen worden nog niet benut. Foto: E. Dronkert

Partijgenoten, Kameraden!

Op 1 mei staan we in Den Haag traditiegetrouw bij het beeld van Troelstra om stil te staan bij de geschiedenis van de arbeidersbeweging. Doen we sinds 1890 in de hele wereld. Met vlaggenvertoon, demonstratie en strijdbare woorden. Ook vandaag weer!

Een mooie geschiedenis is er te vertellen. Wat is er veel bereikt & wat is er veel om voor te blijven knokken. Voor die toekomstmaatschappij van Troelstra. Die maakt, dat ook de Partij van de Arbeid moet leren van het verleden en zich moet aanpassen aan een veranderende samenleving.

Een veranderend Den Haag. En voor ik daar op kom, eerst even terug. Terug naar twee heel bijzondere partijgenoten.

100 jaar geleden is het dat er in Nederland algemeen kiesrecht werd ingevoerd. In 1919 waren ook vrouwen aan de beurt. En inmiddels zijn vrouwen in de meerderheid. Althans, in de Haagse PvdA-fractie.

Natuurlijk en terecht gaat het vaak over. Suze Groeneweg, ons eerste Kamerlid. Of Aletta Jacobs. Zij krijgt dankzij de Haags PvdA straks een beeld in onze stad.

Maar we weten allemaal, dat gelijkheid tussen man en vrouw in de politiek, nog altijd geen vanzelfsprekendheid is. Dan is het mooi en belangrijk om stil te staan bij de vrouwen die de weg baanden voor vele anderen. In Den Haag waren dat Johanna Wolda – Van de Puil van de Communistische Partij Holland en Geerdina Bleumink-Louman van de SDAP. er is ontzettend weinig over deze dames bekend. Raar toch eigenlijk.

Wat we van partijgenote Bleumink weten, dankzij haar familie. Dochter van een meubelmaker in Dordrecht. Ze kreeg bijvoorbeeld een opleiding voor kraamverzorgsters voor elkaar in Den Haag. Heeft veel betekent!

Jan Wandel van het Vrije Volk interviewde haar toen ze 80 was.

Ik citeer uit dat interview. Ze zei: “het werk in de raad was me het dierbaarst. Ik heb altijd alle medewerking gehad van alle mannen. Ze vonden het wel wat vreemd, maar ze hebben me geaccepteerd. Toch was ik lang niet makkelijk.” Nog nagenietend vertelt ze van de slagen die ze geleverd heeft, en die ze bijna altijd won, en van de poetsen die ze de raadsleden bakte.

Partijgenoten, ooit als kleine jongen wilde ik voetballer worden. In de spits bij Ajax. Want ja, ADO speelde eerste divisie toen.

Maar algauw ontdekte ik dat ik die spitspositie aan een ander zou moeten laten. Ik ging uiteindelijk hardlopen. Bleek ik lekker te kunnen. Liep uiteindelijk een marathon. Kost wat training, maar wat een voldoening. Maar na een paar jaartjes minder trainingsarbeid kon ik eigenlijk weer van voor af aan beginnen.

Vind het wel een mooie analogie met onze partij. Als je dan weet, partijgenoten, met zo’n historie, waar je goed in bent. Man, wat hebben we niet bereikt in de wereld, in Nederland in Den Haag! Hoeveel mensen hebben wel niet kansen gekregen die ze zonder de sociaal-democraten nooit gehad zouden hebben! Op werk, op onderwijs, op een goede oude dag!

Ga dan niet mee in de verleidingen van de marktwerking. Doe dan niet of het groei het enige is waar onze samenleving op drijft. Blijf bij je leest, zet altijd sterk en sociaal naast elkaar!

Laat je niet verleiden door rechts en nationalistisch. Door lekker stevig uit de hoek te komen. op het gebied van veiligheid, of neem de recente flirts in het land met Forum voor democratie. Nee, schoenmaker blijf bij je leest.

En zelfs al zit je op het goede spoor. In mijn geval dat hardlopen. Verricht die trainingsarbeid. Ook al duurt het jaren. Doe waar je goed in bent, die dat met passie en met uithoudingsvermogen. En de beloning zal er zijn. En in ons geval zijn wij dat niet zelf partijgenoten. Het zijn de mensen in onze stad, die zonder een sterke PvdA, zonder onze idealen, niet de kansen krijgen die zij verdienen!

Het is vandaag 1 mei. Dan stellen we de vraag: gaat het wel goed met die solidariteit in onze mooie stad? En hoe ziet onze toekomstmaatschappij er dan uit?

Want als je zo even bij een paar mensen aanbelt in Den Haag, weet je dat niet iedereen profiteert van de groei die er gelukkig weer is.

Als je spreekt met een meneer in Transvaal die ziet dat er nogal wat arbeidsmigranten hutje mutje bijeengepakt zijn, uitgebuit door uitzendbureau Voorneputten: lekker goedkoop werk; lekker veel verdienen op de huisvesting! Deze Polen worden uitgebuit, de wijk baalt als een stekker van alle overlast. En wie profiteren? Een paar werkgevers in het Westland en een stel bouwbedrijven in de stad.

Loop binnen in het activiteitencentrum van Team Heeswijk, aan het Heeswijkplein. En ze vertellen je in geuren en kleuren over de eenzaamheid van sommige wijkbewoners in Moerwijk. Die eenzaamheid is er niet in sommige delen van de stad waar de werkloosheid nagenoeg nul mensen kunnen leunen op hun eigen netwerk. Maar hier wel: omdat mensen niet de taal, de bagage, het netwerk hebben om het zo ver te schoppen als vele onbezorgde anderen in onze stad. Of omdat mensen wegen naar hulpverleners niet kunnen of willen bewandelen. Uit schaamte, uit onwetendheid.

En het is niet alleen iets Haags hoor. Twee denkers – die ik echt enorm inspirerend vind voor de PvdA – zien dat in alle grote steden gebeuren. Zij waarschuwen ons. Thomas Pickety en Ben Judah. Deze heren waarschuwen ons in deze tijd voor de ongelijkheid.

Pickety waarschuwt voor de gevolgen van ongelijkheid in vermogen. Met als kern: de inkomens kunnen stijgen misschien, maar de vermogens lopen gigantisch uiteen. En dat wordt een ontzettend probleem. Want vermogens – dat wat je in je huis hebt zitten bijvoorbeeld – bepalen in grote mate de kansen van mensen en hun familie. Vooral ook omdat een steeds grotere groep geen vermogen meer op kan bouwen.

Een huis bemachtigen in Den Haag lukt als je ouders vermogen hebben en een huis voor je kunnen kopen. Maar zonder startkapitaal iets kopen? Kopen lukt niet meer, voor een betaalbare huurwoning moet je al ongeveer 8 jaar wachten.

Expats ondertussen – wiens werkgever koopt of huurt – zijn bereid de dubbele prijs voor een woning te betalen. Beleggers, zien een prachtig rendement in de goedkopere woningen in de stad. Zij kopen op, vragen veel te hoge huren en maken gigantische winsten.

En het stadsbestuur verwelkomt het met open armen: voor beleggers, projectontwikkelaars en buitenlandse investeerders zijn de sluizen open. Voor huurders wordt het meer en meer sappelen. Een ongekend laag aantal betaalbare woningen komt er dit jaar bij. En ondertussen is er een ongekende prijsstijging gaande in de vrije huursector.

In Den Haag ontvouwt zich een ongelijke strijd. Koper wint het van huurder in Den Haag. Beleggers winnen van woningcorporaties. Rijk wint van arm. Met het beleid dat dit stadsbestuur voert – met blind geloof in de markt – heeft de Partij van de Arbeid straks weer voor 20 jaar herstelwerk te verrichten. Om de ongelijkheid aan te pakken die het gevolg is. Het is onze morele plicht om ons daarover op te winden, partijgenoten. En dat doen wij dus ook: dag in dag uit.

Want het kan anders! Door sterk én sociaal, hand in hand te laten gaan. Zo maken we van Den Haag weer een stad waar iedereen welkom is en echt iedereen zijn of haar plek kan vinden.

dan bouwen we wel huizen voor starters en ouderen met alleen AOW; door weer echt samen te werken met woningcorporaties en te investeren in betaalbare huizen. dan houden we de huren van huurwoningen betaalbaar, door maximale huurprijsstijgingen af te spreken, omdat het kan. dan weren we agressieve beleggers van de woningmarkt. Omdat rendement niet het hoogste doel is, maar een fatsoenlijk leven van onze inwoners.

Ben Judah schreef een boek over Londen. De stad van de superdiversiteit en het hyperinvidualisme. Hij schetst een beeld van steeds meer mensen die niet de zekerheid hebben die om een bestaan op te bouwen. Migranten zonder enige status, ook zonder enige rechten. Even zoveel Londenaren die wegzakken in het moeras van de wegwerpbaantjes en je aan niemand kunnen vastklampen. Het vangnet is wegbezuinigd.

Laat dat dan ook voor Den Haag een les zijn! Nu we het nog voor kunnen zijn!

Dit stadsbestuur kiest in een tijd dat het financieel goed gaat; en veel Hagenaars van groei en welvaart profiteren, voor een miljoenenbezuiniging op de meest kwetsbare mensen in de stad. Op ouderen in eenzaamheid. Op wijkbewoners, die elkaar niet vanzelfsprekend vinden, via netwerkborrels, LinkedIn of via de rotary, maar juist ondersteuning nodig hebben om wel mee te kunnen in onze stad. Op het welzijnswerk.

Dagbesteding, buurthuizen, jongerencoaches, ouderenconsulenten. Meer nodig dan ooit in een stad die hyperdivers is en steeds diverser zal worden. En waarin de ongelijkheid die er is steeds minder lijkt op te vallen, achter de voordeur verdwijnt!

Vergis je niet: 1/3e van de mensen in onze stad komt niet goed mee. Om wat voor reden dan ook: schulden, taalachterstand, zonder baan. We kunnen daar met een boog omheen fietsen. Maar een welzijnssector die op de laatste benen loopt; die we zogenaamd verder moeten vermarkten? Het is tekenend voor hoeveel oog dit stadsbestuur heeft voor verschillen en problemen in onze stad.

Ook dit kan echt anders & eerlijk! Als je er voor kiest.

Wij vinden wel dat we geld overhebben voor een ouderenconsulent die langskomt als je 75 plus bent. Dat huishoudelijke hulpen wél een praatje mogen maken en tijd hebben voor hun eigen koffiepauze Dan maken we juist meer geld vrij om mensen te begeleiden om uit de schuldhulp te komen

Partijgenoten, Troelstra had het over de toekomstmaatschappij. Dat is wat wij doen. bouwen aan een samenleving die werkt voor iedereen!

Het verhaal van de Haagse PvdA is niet dat van individuele rijkdom en collectieve armoede.

Ons stadsbestuur met De Mos aan het roer. Ze beloofden: wij regelen het. Maar ze laten onze mensen slechter achter. De woningnood groeit, het sociaal isolement ook en de kansen van onze kinderen worden er niet beter op.

Als hardloper weet je. Soms zijn de eerste trainingen na een tijd van rust, een hel. En zelfs als je weer een tijd in training bent. Man, man, man wat is het afzien.

Maar een toekomstmaatschappij waarin voor iedereen een plek is. Waar je geboren bent, wat je inkomen ook is. Is een boel training waard. Wij sociaal-democraten, weten weer waar ons talent ligt. Wij hebben onze lange afstandstrainingen weer opgepakt. Wij lopen ons warm. Dromend van die toekomstmaatschappij. Waarin niemand achterblijft.

Een mooie en strijdbare 1 mei voor iedereen! En denk er aan, houd dat linkervuistje gebald. Het doet er toe!

Het bericht Dag van de Arbeid – Speech Martijn verscheen eerst op PvdA Den Haag.

Tot verbijstering van de Haagse Stadspartij zijn de sociale woningen die in het nieuwe poortgebouw van Bronovo zouden komen geschrapt. Dit valt op te maken uit de plannen waarmee de projectontwikkelaar momenteel adverteert.

Begin 2017 heeft het vorige college van B&W een Plan Uitwerkings Kader vastgesteld voor de locatie van het poortgebouw van het Bronovo ziekenhuis in Benoordenhout. In dit besluit is vastgelegd dat 30% van de woningen in de sociale betaalbare voorraad moeten vallen. Twee jaar later blijkt dat er nul sociale woningen gebouwd gaan worden en de goedkoopste woningen 570.000 euro gaan kosten, naast een aantal nog duurdere penthouses en zorgwoningen waarvoor minimaal 3.500 euro per maand moet worden betaald.

Raadslid Peter Bos van de Haagse Stadspartij: “Dit is ongehoord. We hebben hier keiharde afspraken over gemaakt en die worden nu schaamteloos geschonden. Benoordenhout telt nu in z’n geheel 1% sociale woningen en blijft op deze manier een ghetto voor de happy few. Als we segregatie willen aanpakken zal er juist in deze wijk ook sociaal gebouwd moeten worden.”

Eerder al liet wethouder Revis (VVD) de afgesproken sociale woningen in het Spuikwartier schrappen en uit de recente jaarrekening blijkt dat de bouwproductie ver achter blijft bij de behoefte aan sociale woningen. Bos: “Revis laat z’n oren hangen naar het grote geld van de vastgoedwereld en laat keer op keer de 30% sociale woningbouwnorm los.”

In schriftelijke vragen heeft Peter Bos het college opgeroepen om zich alsnog aan de afspraken mbt sociale woningbouw in Benoordenhout te houden.

Hieronder de schriftelijke vragen:

Aan de voorzitter van de gemeenteraad,

In de bouwbijlage van Den Haag Centraal van 11 april 2019 staat een advertentie van Frisia Makelaars voor nieuwe dure appartementen in het Poortgebouw bij Bronovo. Eerder heeft het college hiervoor op 21 maart 2017 het Planuitwerkingskader (PUK) Bronovolaan 1a t/m d (RIS296553) vastgesteld en met de raad besproken. Hierover stel ik overeenkomstig artikel 30 van het Reglement van orde de volgende schriftelijke vragen:

1. Is het college bekend met het door Frisia Makelaars geadverteerde plan voor het Poortgebouw bij Bronovo?

2. Kan het college bevestigen dat in de PUK van 17 maart 2017 als verplichting is vastgelegd dat op deze locatie circa 30% van de appartementen als sociale huurwoningen volgens de geldende regels voor toewijzing door woningcorporaties moeten worden gerealiseerd? Zo nee, waarom niet?

3. In het PUK is eveneens vastgelegd dat de uiteindelijke koper er zelf verantwoordelijk voor is dat zijn planuitwerking voldoet aan het kader voor het opstellen van een goede ruimtelijke onderbouwing en dat dit door het college wordt getoetst. Is dit juist? Zo nee, waarom niet?

4. Kan het college bevestigen dat er in het plan 31 koopwoningen worden gerealiseerd waarvan 28 appartementen vanaf €570.000 v.o.n., 3 penthouses vanaf €995.000 v.o.n. en 0 sociale huurwoningen en daarnaast op de begane grond 18 zorgstudio’s welke vanuit Claris Zorggroep B.V. verhuurd zullen worden voor minimaal 3.500 euro per maand (voor woon- en leefkosten)? Zo nee, waarom niet?

5. Deelt het college mijn constatering dat woningzoekenden die zijn aangewezen op een woning uit de sociale sector straks niet terecht kunnen in het Poortgebouw? Zo nee, waarom niet?

6. Hoe kan het dat de ontwikkelaar zich niet houdt aan de afspraken uit de PUK m.b.t. 30 % sociale huurwoningen?

7. Op welke wijze heeft het college toegezien dat de 30% sociale huurwoningen gerealiseerd worden?

8. Is het college bereid om de afspraken over 30% sociaal alsnog te handhaven? Zo nee, waarom niet?

9. Welke andere sociale woningbouwprojecten zijn er momenteel in Benoordenhout in ontwikkeling?

10. Is het juist dat het aandeel corporatiewoningen in Benoordenhout slechts 1% bedraagt?

Peter Bos