Poliflw

In Nederland ontstaat een steeds grotere nood aan betaalbare woningen. Ook in de Achterhoek is er een groot tekort aan betaalbare woningen en vooral sociale huurwoningen.

De SP in de regio Achterhoek maakt zich al jaren sterk voor dit thema. In Winterswijk is er nauwelijks aanbod voor starters op d ewoningmart die niet kunnen kopen en de staat  van onderhoud van de huurwoningen wordt steeds zorgwekkender.

Als we dan moeten constateren dat door het beleid vanuit Den Haag door VVD, CDA, D'66 en ChristenUnie de huuropbrengst van de sociale huurwoningen bij de woningbouwverenigingen voor een groot deel naar Den Haag gaan in de vorm van belastingen (3 tot 4 maanden huur gaan direct als belasting naar het rijk) dan moet er iets gebeuren.

De SP is afgelopen zaterdag begonnen aan een estafette actie door de Achterhoek om bij mensen te gaan vragen naar de ervaringen en daarmee druk te gaan zetten op gemeentes en woningbouwverenigingen in de regio.

De aftrap was in Eibergen, waar we met de afdeling Berkelland een boeiende wijk bezocht hebben en veel mensen gesproken hebben met vele klachten rondom woning, huur en de staat van de wijk.

De komende maanden gaan we de Achterhoek door met elkaar.

Samen staan we sterk

Stichting Huurteams Nijmegen, die huurders bijstaat in conflicten met hun huisbaas, krijgt vanaf dit jaar extra steun van de gemeente. Het stadsbestuur heeft bekend gemaakt dat het subsidiebedrag verhoogd wordt van van 40.000 naar 60.000 euro per jaar. Dit nadat coalitiepartijen SP, GroenLinks en D66 afgelopen najaar een voorstel indienden om Huurteams extra steun te geven.

Fractievoorzitter Hans van Hooft: “Het Huurteam doet goed werk. Afgelopen jaar is de  Nijmeegse huurder bijna 385.000 euro aan teveel betaalde huur bespaard. Veel huisbazen vragen namelijk meer geld dan mag volgens het landelijke puntensysteem, dat bedoeld is om uitbuiting van woningzoekenden tegen te gaan. Helaas is het nog niet zo eenvoudig om dan je recht te halen, want huisjesmelkers bluffen erop los en deinzen niet voor terug voor intimidatie of zelfs bedreiging. Dan is het goed dat er een Huurteam is dat huurders kan bijstaan.”

Van Hooft hoopt wel op actie van de wetgever, want hoewel Huurteams goed werk doet lijkt het een beetje op dweilen de kraan open. In 2017 bleek uit onderzoek van de Landelijke Studentenvakbond (LSVb) dat driekwart van de Nijmeegse huurders teveel huur betaalt, met een gemiddeld bedrag van 50 euro boven wat mag volgens het puntensysteem. Van Hooft: “Den Haag moet snel vaart maken met het aan banden leggen van dit soort praktijken, want eigenlijk zou zoiets als het Huurteam natuurlijk overbodig moeten zijn. De SP heeft daarom in de Tweede Kamer voorstellen aangenomen gekregen om van huisjesmelkerij een economisch delict te maken en pleit voor hoge boetes wanneer er teveel huur gevraagd wordt. Nu moet na een vonnis van de Huurcommissie alleen de teveel betaalde huur teruggestort worden, maar dat schrikt kennelijk niet genoeg af. “

De gemeente Nijmegen heeft besloten de subsidie voor Huurteams Nijmegen te verhogen. Daarmee kunnen meer huurders geholpen worden in hun strijd tegen te hoge huren en huisjesmelkers die het niet zo nauw nemen met de regels. Coalitiepartijen SP, GroenLinks en D66 pleitten tijdens behandeling van de begroting afgelopen maand voor extra steun voor Huurteams.

Hoge huurprijzen en andere misstanden

De coalitiepartijen vinden het belangrijk dat huurders ondersteuning kunnen krijgen wanneer hun verhuurders zich niet netjes gedragen. Raadslid Cherelle de Leeuw (GroenLinks): ‘Stichting Huurteams levert juridische hulp aan huurders en vecht zo tegen te hoge huurprijzen en andere misstanden. Daarom zijn we met de toezegging van het college om extra subsidie te verstrekken.’

Meer dan een miljoen euro teruggehaald

SP-raadslid Matthias van Hunnik: "De afgelopen jaren hebben Huurteams voor meer dan een miljoen euro aan te veel betaalde huur terug kunnen halen voor Nijmeegse huurders. Maar dat succes heeft ook gezorgd voor flinke groei in het aantal hulpvragen. Voor die groei hebben ze extra capaciteit nodig."

Aangescherpte regels kamerverhuur

Remy Maessen (D66) schaart zich bij zijn coalitiegenoten. "Stichting Huurteams heeft het echt veel drukker gekregen. Ook de aangescherpte regels voor kamerverhuur zorgen ervoor dat er een wachtlijst is ontstaan. Huurteams komen mensen tekort  om iedereen vlot te kunnen helpen. Het is dan ook heel goed dat het stadsbestuur er een schepje bovenop doet."

Extra mensen in dienst nemen

Met de extra subsidie kan Huurteams extra mensen in dienst nemen naast de vrijwilligers die voor de organisatie actief zijn. Ook willen ze met een deel van het geld hun expertise op het gebied van huurzaken vergroten.

Meer informatie op www.huurteamsnijmegen.nl

SP-gemeenteraadslid Matthias van Hunnik heeft samen met GroenLinks en D66 vragen gesteld aan het college over woningtoewijzing bij huurhuizen. Begin september schreef de Gelderlander over problemen in een gedeelte van Neerbosch-Oost. Daarin werd de woningtoewijzing en in het bijzonder het ‘passend toewijzen’ aangewezen als een van de oorzaken. Dit zou zorgen voor een te eenzijdige samenstelling van de buurt. De partijen hebben in hun coalitieakkoord afgesproken dat ze gevarieerde wijken en een ongedeelde stad willen. Daarom willen ze nu weten in hoeverre het huidige beleid dit tegenwerkt en wat de gemeente nog meer zou kunnen doen om te zorgen voor gemengde wijken.

Begin september schreef de Gelderlander een artikel over problemen die spelen in een gedeelte van Neerbosch-Oost. Bewoners voelen zich minder veilig dan voorheen, ervaren overlast en stellen dat de leefbaarheid onder druk komt te staan. Het gaat hier om de stapeling van een aantal problemen, maar gesuggereerd wordt dat één van de oorzaken moet worden gezocht in de eenzijdige samenstelling van de groep huurders. Als gevolg van het ‘passend toewijzen’ worden goedkope huurwoningen alleen nog maar toegewezen aan de laagste inkomens. SP-gemeenteraadslid Matthias van Hunnik: “Wanneer de mix van bewoners in een buurt te eenzijdig is samengesteld of wanneer er te veel huurders met een bijzondere zorgvraag bij elkaar wonen, kan de leefbaarheid onder druk komen te staan. Dat is waarover de mensen uit Neerbosch-Oost begin deze maand aan de bel trokken. Daarom willen we juist meer gemengde wijken. Het passend toewijzen werkt dat tegen doordat betaalbare woningen niet meer toegankelijk zijn voor mensen die 'teveel' zouden verdienen.”

Volgens de SP gaat het niet alleen over de woningtoewijzing. Van Hunnik: “Natuurlijk moet er opgetreden worden tegen overlast. En tegelijkertijd moeten we kijken of de begeleiding van mensen die zorg nodig hebben wel op orde is. Tenslotte is het zaak om voldoende betaalbare en goedkope woningen bij te bouwen in de stad. Als er genoeg huurwoningen beschikbaar zijn dan hoeven mensen met een midden en laag inkomen niet met elkaar te concurreren om dezelfde woningen en dan hebben we het passend toewijzen niet eens meer nodig.”

SP, GroenLinks en D66 hebben de volgende vragen gesteld aan het college:

1. Heeft het college kennis genomen van het artikel van 1 september in de Gelderlander over de problemen in een stuk van Neerbosch-Oost? Welke structurele maatregelen worden er genomen om dergelijke problemen in Nijmegen op te lossen? Op welke manier is de gemeente betrokken bij deze oplossingen?

2. In de berichtgeving worden zorgen geuit vanuit veiligheid, zorg en wonen. Dat toont het belang aan van een goede verbinding tussen deze beleidsgebieden. Hoe wordt hierop samengewerkt als het gaat om het leefbaar houden van buurten en wijken? Ziet het college nog verbeterpunten als het gaat om deze samenwerking?

3. Hoe beoordeelt het college het passend toewijzen, zowel betreffende positieve als negatieve gevolgen? Zorgt het passend toewijzen ervoor dat de beschikbare woningen voor de laagste inkomens beschikbaar komen? Heeft passend toewijzen volgens het college gevolgen gehad voor de samenstelling en de leefbaarheid van Nijmeegse wijken?

4. Kan het college aangeven welke mogelijkheden zij zien om een ongedeelde staden gemengde wijken te realiseren? Welke middelen ontbreken er volgens college nog om dit te bereiken? Zijn er voorbeelden op dit vlak uit andere steden die het college kent en overweegt of juist niet uitvoert? Waarom wel/niet?

5. Kan het college aangeven welke wijken volgens haar de belangrijkste aandachtswijken zijn op dit punt en welke middelen ze inzet om deze wijken een impuls te geven?

6. Woningcorporatie Portaal hanteert een afwijkend beleid waar het gaat om passend toewijzen (zie voetnoot 1). Portaal ervaart dit zelf als een manier om de samenstelling van een wijk diverser te houden. Hoe beoordeelt het college deze werkwijze van woningcorporatie Portaal? Ziet het college meer mogelijkheden voor corporaties om huren te differentiëren, afhankelijk van het inkomen van de huurder?

7. Kan het college aangeven of de woningbouwopgave voldoende aansluit bij de in het coalitieakkoord opgenomen wens om ongedeelde wijken te creëren?

Vrijdag 23 februari. De Katholieke Bond van Ouderen (KBO) organiseert een verkiezingsdebat voor haar Hegelsomse leden. De met ruim veertig leden goed gevulde zaal ziet de vertegenwoordigers van de verschillende politiek partijen die mee doen aan de gemeenteraadsverkiezingen aan een lange tafel voor zich zitten: SP, D66/GL, VVD, Essentie, CDA en PvdA. De SP wordt vertegenwoordigd door raadslid Sonja van Giersbergen. Heikel punt in het debat: het tekort aan betaalbare woningen in Hegelsom. Maar ook de zorg, het behoud van zwembad De Berkel en verkeersveiligheid komen aan bod.

Woningen tekort

In de discussie over woningbouw - of meer eigenlijk het gebrek daar aan, zoals meerdere ouderen naar voren brachten - wordt gesteld dat jongeren die klaar zijn met hun studie en zich willen vestigen in Hegelsom, geen woning vinden. En ouderen die kleiner willen wonen, vinden geen passend thuis. "Het aantal beschikbare huurwoningen in Hegelsom is van 113 teruggegaan naar 88“ stelt Jan Arts, die de debatten namens de KBO leidde. Sonja van Gierbergen (SP) pleit voor méér bouwen. Al jaren fulmineert de SP in de gemeenteraad tegen de verkoop van huurwoningen door de woningcorporatie en bepleit de partij dat er juist meer betaalbare huurwoningen moeten worden gebouwd, óók in de kleinere dorpen. Vanuit de zaal komt een noodkreet: “Ik sta al vijf jaar op de wachtlijst voor een sociale huurwoning in Hegelsom. Ik krijg telkens te horen dat ik dan naar Sevenum of Horst moet gaan. Maar dat wil ik niet! Ik wil in Hegelsom blijven. En hier in Hegelsom zie ik het gebeuren dat een Pools gezin gemakkelijker een huurwoning krijgt, omdat deze zogenaamd hoger op de lijst staat. Als ik dan vraag om een lijst, krijg ik geen lijst te zien. Wat doen jullie hier aan?” Door CDA, PvdA en Essentie wordt er op gewezen dat de voorspellingen er op wijzen dat de bevolking gaat krimpen. Zij vinden dat je niet moet bouwen 'voor leegstand in de toekomst'. Sonja van Grinsbergen: "Dat verhaal horen we nu al jaren, maar de krimp is er nog steeds niet. En er wordt zelfs gevraagd om huisvesting van vele arbeiders uit het buitenland". Van Giersbergen vervolgt: “Het is belangrijk dat er een goede mix van woningen is. Het mag niet zo zijn dat goede huurwoningen zo maar verkocht worden. Er moet voor iedereen een goede woning in iedere kern beschikbaar zijn. Wij zijn dus voor meer sociale woningbouw".

Zwembad

De partijen die op dit moment in het college van B&W vertegenwoordigd zijn (CDA, PvdA en Essentie) doen hun uiterste best om uit te leggen wat ze toch al niet allemaal gedaan hebben. Dat er in de laatste raadsvergadering door hen besloten is om de beslissing rondom het zwembad uit te stellen, proberen ze te verdoezelen. De SP neemt bij monde van Sonja van Gierbsergen duidelijk stelling: "Zwembad de Berkel mót bliêve!"

Ze betoogt ook dat de SP het onderwerp 'schoolzwemmen' op de agenda heeft gezet. Daarin werd de SP aanvankelijk door de andere partijen (CDA, PvdA, Essentie en D66) niet ondersteund. Nu blijken ondertussen meer partijen overtuigd van het belang van schoolzwemmen. Zwemmen is een van de beste sporten om het bewegingsapparaat in conditie te houden. En goed leren zwemmen is - zeker voor ouders met een lager inkomen - belangrijk in ons waterrijk land. Daarbij wees Van Giersbergen op de gevallen van verdrinking de laatste jaren, ook In Horst aan de Maas. "Voor de SP is schoolzwemmen hetzelfde als een 'natte gymles' en dus integraal onderdeel van het onderwijs", aldus Sonja van Giersbergen.

Intensieve Veehouderij

De SP onderscheidt zich in het debat van de andere partijen ook waar het gaat over Intensieve Veehouderrij. De SP wijst megastallen af en vindt daar D66/GL aan haar zijde. Vanuit het publiek wordt door een agrariër geopperd dat een agrarisch ondernemer alleen maar mee kan met nieuwe ontwikkelingen als daar een bepaalde schaalgrootte tegenover staat. "De SP pleit juist voor minder dieren (en daarmee voor minder export van bijvoorbeeld varkensvlees naar het buitenland, red.) en koestert de familiiebedrijven. Niet de megabedrijven, die bovendien weinig betekenen voor de werkgelegenheid", aldus Sonja van Gierbergen.

Sonja van Giersbergen kijkt terug op een geslaagd debat. En de discussieleider van de bijeenkomst, Jan Arts (voormalig raadslid en bestuurslid van KBO Hegelsom), concludeert: “We hebben veel zaken onder de aandacht van de politieke partijen kunnen brengen en hebben gehoord hoe ze hier in staan. Het is duidelijk dat er 21 maart wel wat te kiezen valt!”