Poliflw

Opnieuw is een initiatief van de PvdA om meer sociale huurwoningen te bouwen afgewezen door een meerderheid van de gemeenteraad. Deze week is een gebiedsvisie aangenomen voor het herinrichten van het bedrijventerrein op de Ambachtsmark. In deze plannen staat slechts 20% sociale woningbouw. Dat is wat de PvdA betreft al veel te weinig, maar die woningen worden ook nog eens op een andere plek in Almere Haven weggehaald. 

De PvdA stelde 30% sociale woningen voor zonder deze uitruil, maar dit voorstel kon niet op instemming van de gemeenteraad rekenen. Ondanks het feit dat er honderden appartementen worden gebouwd, komt er dus geen enkele sociale huurwoning bij. 

“Wij snappen het niet.” zegt raadslid Leida Höhle. “Er is een grote vraag naar extra betaalbare woningen. Alle partijen erkennen dat. Maar als puntje bij paaltje komt, stemmen ze tegen initiatieven om dit mogelijk te maken. Dat deden ze bij Overgooi, zoals wij recent hebben voorgesteld, en nu weer. Wij vragen ons af waar nu werkelijk de prioriteiten liggen. In ieder geval niet bij het bouwen van sociale huurwoningen, terwijl de wachtlijst steeds verder oploopt en nu al meer dan 10 jaar is!”

De PvdA is bovendien teleurgesteld over de manier waarop er over bewoners van sociale huurwoningen wordt gesproken. “De manier waarop bewoners van sociale huurwoningen worden weggezet door sommige partijen vinden wij ronduit schandalig. Er wordt gedaan alsof sociale huurwoningen gelijkstaan aan sociale problemen. Daarmee doe je al de hardwerkende mensen die in deze woningen wonen gewoon tekort. Sommige raadsleden lijken te vergeten dat ook verpleegkundigen, politieagenten en leraren vaak in sociale huurwoningen wonen. Maar wij geven niet op. Waar we kansen zien om meer (sociale) woningen te bouwen, zullen we voorstellen indienen om dat te doen”, aldus Höhle.

Het bericht PvdA teleurgesteld: “Weer geen extra sociale huurwoningen” verscheen eerst op PvdA Almere.

Laat ik maar meteen met de deur in huis vallen: ik maak me zorgen. Net als velen van jullie, maak ik me zorgen over het stijgend aantal corona-besmettingen. Het ziet er in Den Haag niet al te best uit en op het moment dat ik dit schrijf weten we niet meer dan dat het kabinet vanavond een reeks regionale maatregelen aan zal kondigen voor o.a. de regio Haaglanden. Ik ben benieuwd wat er uit de persconferentie komt en vooral of het genoeg zal zijn om een eventuele lockdown te voorkomen. Ik heb in ieder geval vorige week al een debat aangevraagd met burgemeester Jan van Zanen. Het lijkt me niet meer dan logisch dat we het er ook in de gemeenteraad over gaan hebben. Ik houd jullie uiteraard op de hoogte! 

De enige échte Haagse politieke beschouwingen Afgelopen week was het politieke hoogtepunt van het jaar: de algemene politieke beschouwingen! Niet alleen in de Tweede Kamer, maar ook in de gemeenteraad bespraken we de stand van de stad, naar aanleiding van de nieuwe begroting van het college. En dat deden we tot diep in de nacht! Want er was genoeg te bespreken, met de coronacrisis, de woningnood, de groeiende ongelijkheid in de stad en de financiële tekorten van de gemeente. Het is best moeilijk om dat allemaal in twaalf minuten spreektijd te vatten, maar gelukkig mocht ik dinsdagavond op Radio West alvast een soort voorbeschouwing doen. We hebben woensdag ons best gedaan om alle kanten van de coronacrisis te belichten. En juist ook de andere uitdagingen die we al hadden niet te vergeten: de energietransitie, de financiële tekorten en de groeiende ongelijkheid in de stad. Wil je mijn inbreng tijdens de apb terug lezen? Kijk dan hier. 

Eritrees-Ethiopisch Nieuwjaar in SoZa Zoals sommige van jullie misschien wel weten, komen mijn ouders uit Eritrea. En daar houden de koptische christenen een net iets andere kalender aan dan in Nederland, waardoor het nieuwe jaar in september begint. In SoZa, het oude ministerie van Sociale Zaken bij Laan van NOI, wonen veel statushouders uit Eritrea. Samen met De Estafette, dat vaker bijeenkomsten in SoZa organiseert, regelden zij Eritrees eten en muziek om hun medebewoners en buurtgenoten kennis te laten maken met de Eritrese cultuur. Een heel leuk initiatief om op een laagdrempelige manier kennis te maken met elkaar en elkaars cultuur. Ik mocht de avond openen en ging even langs. Bedankt voor de uitnodiging en complimenten aan Sisay voor het organiseren!

 

 

 

 

 

De Haagse pandbrigade krijgt meer geld Goed nieuws deze week voor de Haagse Pandbrigade! In de nieuwe begroting van het college krijgt de pandbrigade meer geld. Dat wordt ingezet om malafide verhuurders aan te pakken, zodat huurders niet meer in de handen van een huisjesmelker terecht komen. Daarnaast checkt de Pandbrigade of huren redelijk zijn, om exorbitante huurbedragen tegen te gaan. Als laatste zal dit geld ook helpen bij de aanpak van uitbuiting van arbeidsmigranten, die een bedje huren in een veel te kleine en volle kamer voor veel te veel geld. We zijn als PvdA dus erg blij dat dit onze wethouder Martijn gelukt is! 

 

 

 

 

 

 

Haagse woningcorporaties zijn financieel te zwak We roepen het als PvdA al jaren: de Haagse woningcorporaties hebben niet genoeg geld om de woningnood in de stad te verhelpen. Afgelopen maandag, een dag voor Prinsjesdag, trok Martijn daarom samen met drie Haagse woningcorporatie aan de bel. Er moet echt meer geld vrijgemaakt worden door het kabinet om woningcorporaties financieel sterker te maken. Dat is van cruciaal belang om de lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen te bestrijden en een betaalbare woning toegankelijk te houden voor de mensen in de stad. Als we een inclusieve woningmarkt willen, moeten we daarin investeren!  Lees hier meer over de oproep van de woningcorporaties en Martijn. 

Volgende week staat er weer een hoop op de vergaderagenda van de Haagse raad, maar nu is het tijd voor weekend. En vooral: om goed van de laatste nazomerdagen te genieten. Vergeet niet om drukke plekken te vermijden en afstand te houden. Blijf gezond! 

Fijn weekend, 

Mikal 

Het bericht Mikal Blogt: Zorgen om Corona, politieke beschouwingen en ingrepen in de Haagse woningmarkt verscheen eerst op PvdA Den Haag.

In 2017 dienden we als werkgroep huurders het volgende amendement in op het verkiezingsprogramma:

“De verhuurdersheffing veranderen we in een instrument voor betaalbaarheid van huren en de realisatie van meer sociale huurwoningen.”

Vervangen door:

“De verhuurdersheffing wordt afgeschaft. De versnelde beperking van de hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens compenseert dit ruimschoots. De extra belastinginkomsten zijn toereikend voor een nieuw integraal stelsel van woonlastenondersteuning voor huurders en huiseigenaren én voor het instellen van een Rijksfonds voor nieuwbouw en voor verduurzaming van de bestaande voorraad woningen.”

Het amendement werd afgeraden door het partijbestuur en afgewezen door het congres.

 

Sinds die tijd is de weerstand tegen de heffing nog verder gegroeid. Die heeft zijn langste tijd nu wel gehad, zo is de algehele hoop en verwachting. We schrokken daarom toen ons recent het coronareddingsplan van de PvdA onder ogen kwam: “Wij willen een (tijdelijke) afschaffing van de verhuurdersheffing (…)” staat er. Hoezo tijdelijk?

 

Wist u dat Wouter Bos in zijn verkiezingsprogramma voor de periode 2007-2011 al had opgenomen dat de corporaties 0,5 miljard euro zouden afdragen aan het Rijk? Het getuigt van onbegrip dat die gedachte bij hem opkwam. Vóór de verzelfstandiging van de huursector zouden corporaties die op omvallen stonden gered zijn door het Rijk. Daarna moest de corporatiesector zichzelf redden, zoals ook blijkt uit de Vestiaheffingen. De corporaties moesten daarvoor ieder apart reserves gaan aanhouden, die opgeteld bij elkaar een veel grotere geldpot vulden dan de gezamenlijke Haagse reserve in de tijd van vóór de verzelfstandiging. De politiek legde de lasten van de verzelfstandiging bij de sociale huursector maar kon zich op termijn niet bedwingen en wilde zichzelf graag een deel van de lusten toeëigenen. Wouter Bos was daarin niet uniek. Maar hij had beter moeten weten dan sociaal beleid te belasten met deze kreupele heffing.

 

Bos kwam in 2007 in de regering maar het lukte toen wetstechnisch nog niet om de middelen van de woningcorporaties te belasten. Stef Blok had daar tot 2012 voor nodig. En het is bij de verhuurdersheffing als bij alle andere knoppen die nieuw aan de rijksbegroting geschroefd worden; het is makkelijker om ze eraan te zetten dan om ze eraf te halen. Maar de heffing was destructief in crisistijd, want hij verwoestte het vermogen van de sociale sector om contra-cyclisch te bouwen.

 

De PvdA was in 2017 in eerste aanleg best bereid om in het verkiezingsprogramma op te nemen dat de verhuurdersheffing weg moest. Bij de doorrekening van het programma door het Centraal Planbureau, nog vóór het congres, kreeg onze partij van het CPB echter de boodschap dat dan wel de huren extra moesten stijgen. Hoe begrijpelijk het ook is, dat de partijtop daarvoor terugdeinsde en om die reden ons amendement en andere amendementen van soortgelijke strekking afwees; het is niet logisch. Het CPB houdt vast aan een orthodox marktgeloof dat vijandig is jegens een beheerste marktwerking in de sociale woningbouw. Het neemt daarmee een standpunt in dat haaks staat op onze sociaal-democratische overtuigingen.

 

De redenering van het CPB is dat alle huren, lager dan een vrije markthuur ondoelmatig zijn en verstorend werken. De verhuurdersheffing bevordert de inkrimping van de sociale huursector met zijn gereguleerde prijzen dus als de heffing wordt afgeschaft moet de huurprijsstijging richting marktevenwicht op een andere manier gestimuleerd worden.

Vanuit het perspectief van sociale huurders is het een bizarre redenering: als sociale huurders geen drie of vier maanden huur per jaar via hun corporatie hoeven af te dragen aan het Rijk dan moeten de huren omhoog?

 

Het is tijd voor een doorbraak. Laten we voorop stellen wat we willen bereiken als PvdA. Voldoende woongelegenheid in betaalbare huurwoningen. De terugkeer van een brede sociale huursector voor lage én middeninkomens. Betaalbare koopwoningen. Woonzekerheid. De vrije markt helpt blijkbaar niet om dat voor elkaar te krijgen. Integendeel zelfs. Als het CPB dat niet wil begrijpen, waarom zouden we dan ons verkiezingsprogramma nog laten doorrekenen en terugdeinzen voor instrumenten waarvan we in de grond van ons hart weten dat ze eerlijk en rechtvaardig zijn? Zie het amendement waar deze nieuwsbrief mee begon. Niet het CPB bepaalt de po

Het bericht De verhuurdersheffing; hoe de geschiedenis zich dreigt te herhalen. Nieuwsbrief 49 Huurders van de PvdA verscheen eerst op PvdA Weesp.

Bij het behandelen van de Omgevingsvisie Maastricht 2040 op woensdag 16 september a.s. worden ook weer de plannen voor ontwikkelingen van het Trega-Zinkwit besproken. Boven dit terrein blijft als een donkere wolk hangen dat het mogelijk wordt aangelegd als Park + Ride of zonneweide. Door een absolute meerderheid van de raad is eerder dit jaar in maart na een uitgebreid debat duidelijk uitgesproken een voorkeur te hebben voor woningbouw. Nog specifieker voor betaalbare woningen in het middensegment. Dit wordt de wijk alle vele jaren geleden beloofd. Maar telkens blijft een harde toezegging uit dat er geen auto’s en geen grootschalige industrie komt. De PvdA zal dit daarom opnieuw inbrengen in het debat en bij de vaststelling van de Omgevingsvisie.

Anita van Ham heeft daartoe een motie voorbereid die door PVM, SP en SAB mede wordt ingediend.

Constaterende dat:

In de Omgevingsvisie Maastricht 2040 de plannen voor ontwikkelingen van het Trega-Zinkwit benoemd zijn; In deze gemeenteraad in maart uitgebreid is gesproken over dit terrein; Hier door een meerderheid is uitgesproken dat woningbouw de absolute voorkeur heeft; Er behoefte is aan betaalbare woningen in het middensegment in Maastricht, zowel voor huur- alsmede koopwoningen en levensbestendige woningen; De prioriteit vooral ligt bij woningen voor starters en senioren; In Limmel sprake is van een groot gebrek aan differentiatie door vooral de aanwezigheid van veel studentenkamers en woningen in de sociale sector; Hier ook met de buurt actief over is gecommuniceerd, waardoor er de verwachting is en blijft dat op woningbouw zou kunnen worden gerekend; Bovendien uit onderzoeken blijkt dat het gebied bovengemiddeld gewaardeerd wordt wat betreft intrinsieke waarde voor woningbouw; Daarbij in de Omgevingsvisie ook nadrukkelijk geconstateerd wordt dat Limmel nu sterk geïsoleerd ligt en dat verbinding en ontsluiting van het gebied noodzakelijk is;

 Overwegende dat:

Door de besluitvorming van de raad in voornoemde vergadering van maart niet voldoende concreet en onomkeerbaar is vastgesteld dat een P+R en/of zonneweide van de plannen uitgesloten zijn; Limmel sterk behoefte heeft aan versterking van de leefbaarheid, mede door ontsluiting en verbinding met omliggende woonwijken en niet gebaat is bij het verder op slot zetten door grootschalige industrie en P&R

BESLUIT:

Het college op te dragen in de Omgevingsvisie 2040 op te borgen dat het Zinkwit/Trega-terrein als bestemming nooit en te nimmer P+R dan wel zonneweide zal krijgen

En gaat over tot de orde van de dag.

foto: Nico van Lier

Het bericht Geen P+R of zonneweide in Limmel verscheen eerst op PvdA Maastricht.

Omdat de twee kinderen van Anne en Dirk groter worden en ze uit hun kleine huisje gegroeid zijn, besluiten ze op zoek te gaan naar een groter familiehuis. Dat vinden ze in een dorp verderop, dichtbij de basisschool van de kinderen en bij hun werk. Anne heeft een goede baan en Dirk heeft een eigen bedrijf. Al snel na de verhuizing geeft Dirk te kennen dat hij het niet meer ziet zitten en verlaat het gezin. Hij woont afwisselend bij familie, bij vrienden of in een recreatiewoning.

Anne kan meer dagen gaan werken en verdient dan genoeg om de hypotheek in haar eentje op te hoesten, maar daar denkt de bank anders over. Er zal iemand garant moeten staan en hoewel er familieleden zijn die dit graag op zich zouden willen nemen, komen zij niet in aanmerking. Het huis moet in de verkoop.

Naast alle ellende van de scheiding zal Anne dus een andere woning moeten vinden. Het is te hopen dat haar huis snel verkocht wordt voor een goede prijs, dan kan ze op zoek naar een goedkope koopwoning. Een huurwoning is op korte termijn niet beschikbaar – of de huur is veel hoger dan wat ze nu betaalt. Mocht het niet lukken om snel een huisje te vinden en te financieren, dan is de enige uitweg om te gaan logeren bij familie; lastig met twee opgroeiende kinderen en bovendien veel verder weg van werk en school.

In het verleden konden mensen die snel een dak boven hun hoofd nodig hadden, bijvoorbeeld door een scheiding, een urgentieverklaring krijgen. Daardoor kregen moeders met kinderen voorrang op de wachtlijst en hoefden ze niet steeds van het ene logeeradres naar het andere te verkassen.

Het wordt hoog tijd dat we iets verzinnen om voor dit soort gevallen een oplossing te vinden. Om te beginnen: meer betaalbare woningen bouwen.

Op de website van de gemeente Hollands Kroon kan je vinden wat de voorwaarden zijn om voor een urgentievergunning in aanmerking te komen. Dat je noodgedwongen moet inwonen bij familie of vrienden wordt niet als een noodsituatie beschouwd. Ook wanneer er geen andere mogelijkheid is dan om samen te blijven wonen met je ex, kom je niet in aanmerking. Het laat zich gemakkelijk raden in welke akelige situaties gezinnen hierdoor terechtkomen.

Het bericht Dakloos? verhaal no. 7 verscheen eerst op PvdA Hollands Kroon.

De PvdA in Valkenswaard heeft vragen gesteld aan het College over de stijging van de huurprijzen. De aanleiding is een artikel in het Eindhovens Dagblad van 7 september. Daarin meldde de krant dat volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek de gemiddelde huurverhoging van sociale huurwoningen bij corporaties dit jaar 2,7% bedraagt en die bij overige verhuurders 3,4%. De Valkenswaardse PvdA vraagt het College om samen met Woningbelang en andere (particuliere) verhuurders alle mogelijkheden aan te grijpen om mensen die nu in de knel komen op maat te helpen. 

Nu de crisis als gevolg van de Corona-uitbraak aanhoudt, beginnen maatschappelijke gevolgen zoals werkloosheid en inkomensachteruitgang steeds merkbaarder te worden. Mensen met een laag inkomen en weinig vermogen zijn extra gevoelig voor de klappen die de crisis in de komende maanden gaat uitdelen. De PvdA maakt zich zorgen dat deze groep extra hard wordt getroffen door een huurstijging, de hoogste in de afgelopen zes jaar. Raadslid Peter Vissers: “We willen een beeld hebben van de situatie in Valkenswaard en dat mensen die in problemen komen geholpen worden.” De PvdA heeft daarom gevraagd aan het College of er al signalen zijn van huurders die moeite hebben met het voldoen van de huur. Ook willen de sociaal-democraten weten of er steunmaatregelen zijn van de landelijke overheid en of lokaal maatwerk mogelijk is. Peter Vissers: “Je kunt denken aan het tijdelijk opschorten van de huur voor mensen die in de problemen zijn gekomen. Ook vragen we om huisuitzetting vanwege betalingsachterstanden niet te doen. Conform landelijke afspraken.” 

De PvdA hoopt snel duidelijkheid te krijgen over de Valkenswaardse situatie. 

Het bericht PvdA maakt zich zorgen over stijgende huurprijzen verscheen eerst op PvdA Valkenswaard.

Annette is 45 jaar en woont in één van de grootste dorpen in Hollands Kroon. Ongeveer 15 jaar geleden is ze gescheiden van haar man. Ze kon geen sociale huurwoning krijgen omdat die op dat moment niet beschikbaar waren. Daarom is ze bij haar moeder ingetrokken, die een huurwoning had bij een van de woningbouwverenigingen in Hollands Kroon.

 

Omdat Annette allerlei problemen had is ze afgekeurd om te werken en ontvangt ze een uitkering. Het ging allemaal goed en ze had het samen met haar moeder gezellig. Haar moeder werd ouder en ze hielp haar met haar persoonlijke verzorging en in het huishouden.

Twee jaar geleden kreeg haar moeder een hartstilstand en kwam te overlijden. Dat was een grote klap voor Annette. Maar het werd nog erger, want van de woningbouwvereniging kreeg ze te horen dat ze de woning binnen drie maanden moest verlaten. Haar moeder was immers de huurder en met Annette had deze organisatie niets te maken. Deze sociale huurwoning stond bovendien op de nominatie om in de verkoop te gaan.

Mensen uit de omgeving van Annette en uiteindelijk ook de gemeente zijn in actie gekomen om Annette in het huis te laten wonen. Dat is gelukt na heel veel vijven en zessen. De woningbouwvereniging ging uiteindelijk overstag. Annette mag voorlopig in het huis blijven wonen.

Naast het verdriet zorgde de onzekere situatie voor veel spanning en stress. Annette krijgt nu extra begeleiding. Ze is blij dat ze niet dakloos is geworden en gelukkig zijn er mensen die haar uit haar isolement hebben gehaald. Het gaat een stuk beter met Annette.

Dit is een voorbeeld van wat veel vaker gebeurt: inwonende kinderen die de sociale huurwoning moeten verlaten (het overkomt soms zelfs tieners die wees worden). De woningbouw organisatie redeneert dat de kinderen niet de huurder zijn en dus geen rechten hebben. Dat deze mensen dan dakloos worden speelt niet mee in de opstelling van deze sociale woningbouw organisatie.

Het verhaal van Annette staat niet op zich zelf. Als je hier klikt kunt u een krantenartikel uit het AD lezen van Annica uit Didam wat hetzelfde probleem beschrijft. Het vervolg op dit verhaal kunt u lezen als u hier klikt.

Woonrecht

Wanneer een kind bij een ouder in een huurhuis woont, brengt nog geen woonrecht met zich mee. Dat is alleen wanneer je samen een duurzaam huishouden vormt. Dat wil zeggen: dat je samen de intentie hebt om in de lengte van dagen samen te huren. Denk bijvoorbeeld aan liefdesrelaties. Bij een ouder-kindrelatie is er geen sprake van een duurzame relatie. Kinderen verlaten op een gegeven moment de woning doordat ze bijvoorbeeld op zichzelf gaan wonen. Op basis van het Burgerlijk Wetboek  (artikel 7:267 BW) kunnen zij geen aanspraak maken op het huurrecht. Dat kunnen ze alleen als ze bij leven van hun ouder(s) hebben aangetoond dat ze samen met hun ouder(s) een duurzame relatie hebben.

In het geval van Annette is het maar hoe je het bekijkt. Annette had zorgtaken voor haar moeder en ze voerden samen één duurzaam huishouden. Maar dit is voer voor juristen. Volgens het Burgerlijk Wetboek nummer 7 artikel 267 lid 1 is als je rechten wil laten gelden je dit bij leven de regelen. Wij zijn er voorstander dat in de wet ook na het overlijden de huurder dit nog kan worden geregeld. Hiervoor moet de wet wel aangepast worden. Of er zou jurisprudentie moeten komen dat het kan.

Maar dit ontslaat de woningbouw corporatie/vereniging niet van de sociale zorgplicht om een oplossing te zoeken voor de kinderen in dit soort gevallen. Je kunt deze jongeren niet zomaar het bos insturen met de mededeling zoek het maar uit. Dat vinden wij sociaal onverantwoord handelen. Bij jonge kinderen ligt het anders. Daar komt de kinderbescherming in beeld en worden deze kinderen meestal opgenomen binnen de familie.

Het bericht Dakloos? verhaal no. 4 verscheen eerst op PvdA Hollands Kroon.

Door Henk Nijboer op 28 augustus 2020 Delen  

De huur is wat aan de hoge kant, en waar die servicekosten voor zijn weet niemand, maar je bent allang blij dat je iets gevonden hebt. Klasgenoten blijven noodgedwongen bij hun ouders hangen.

Via de Facebookpagina van de Studentenvakbond kom je erachter dat je wellicht 100 euro te veel betaalt, elke maand, wel 1200 euro per jaar. Samen met het lokale Huurteam dien je een verzoek om huurverlaging in. Dan begint de ellende. De dag erna komt de huisbaas op hoge poten verhaal halen en dreigt je contract niet te verlengen. Een maand later besef je dat de douchecabine waarschijnlijk nooit gerepareerd gaat worden. En de Huurcommissie heeft na zes maanden nog steeds geen onderzoek gedaan.

Het overkomt duizenden studenten, elk jaar opnieuw. Waarom?

Huisjesmelkers wanen zich onaantastbaar. Als ze gesnapt worden, hoeven ze alleen de huur te verlagen en het verschil terug te betalen. Zodra je afgestudeerd bent, proberen ze het wel gewoon opnieuw bij de volgende. Ze hebben niets te verliezen.

Het is daarom hoog tijd dat we huurders beter gaan beschermen. Huurders zijn namelijk al jarenlang het slachtoffer van verhuurders die misbruik maken van de woningnood. Samen met de Studentenvakbond (LSVb) pleit ik voor boetes voor huisjesmelkers die bewust te hoge huren vragen. Pas als ze het in hun portemonnee voelen, zullen ze het laten. En er moet een vergunning komen voor verhuurders, net als in Groningen. Wie de wet overtreedt, mag niet meer verhuren. Dan zullen ze het wel laten.

Het is tijd dat Ollongren optreedt.

Tweede Kamerlid

Lodewijk Asscher

Heb je een vraag of wil je iets aan ons kwijt? Whatsapp ons.

Groet, Lodewijk

Whatsapp

Lodewijk Asscher

Heb je een vraag of wil je iets aan ons kwijt? Whatsapp ons.

Groet, Lodewijk

Whatsapp

De woningcorporaties in Almelo, goed voor ruim 11.000 woningen, zijn gebonden aan de opdracht om hun woningbezit te verduurzamen. Delen van die woningvoorraad zijn (mede door hun leeftijd) behalve technisch ongeschikt ook economisch minder geschikt voor verduurzaming. Wat doe je als woningen ondanks kostbare verduurzamingsmaatregelen niet verder komen dan label C of B? De PvdA-fractie heeft daarover vragen gesteld. Zo wil de fractie o.a. weten wat de economische waarde van het woningbezit van de corporaties, uitgesplitst naar wijk?

Dit zijn onze schriftelijke vragen: Schriftelijk vragen Woningwaarde corporaties in relatie tot verduurzaming (25 augustus 2020)

Het bericht Als verduurzamen geen echte oplossing is verscheen eerst op PvdA Almelo.

In Maastricht zijn er verschillende panden die via allerlei constructies in de tijdelijke verhuur gaan. Mensen die een dergelijk pand huren, weten meestal dat ze beperkte (huur)rechten hebben, toch is wel altijd de vraag hoeveel keus mensen hebben. Woningen in Maastricht zijn vaak onbetaalbaar, zie ook bijvoorbeeld de flater die we als stad slaan bij de woon-zorg-locatie Gerlachus. Daarnaast moeten mensen vaak best lang wachten voordat een geschikte huurwoning in de sociale huursector beschikbaar is. De vraag kan dus ook worden gesteld of het echt een keus is om via dergelijke tijdelijke huur-constructies te gaan huren of dat mensen min of meer gedwongen zijn, gewoon omdat er nauwelijks andere mogelijkheden zijn.

PvdA Maastricht heeft begrepen dat de gemeente regelmatig op basis van artikel 15 van de Leegstandswet een vergunning verleent voor tijdelijke bewoning van een woning. Wij begrijpen ook dat aan het verlenen van een dergelijke vergunning een termijn is gekoppeld. De PvdA wil graag weten van het college of de gemeente zelf actief ingrijpt op naleving van de bepalingen in de Leegstandswet.

Tot slot hebben wij begrepen dat sommige huurders van aanbieders van huurwoningen te horen krijgen dat ze voor goedkope huurhuizen maar moeten verhuizen naar Heerlen of Landgraaf. Dat lijkt ons nou niet de gewenste ontwikkeling. Wij denken eerder dat er in Maastricht te weinig betaalbare huizen zijn. De PvdA hoopt dan ook dat het college actiever wil ingrijpen op de woningmarkt.

Didier Jacobs, Henri Borgignons en Manon Fokke stelden over o.a. de tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet in de Blauwe Loper vragen aan het college.

Klopt het dat u op 18 november 2014 (verzonden op 19 november 2014) aan Servatius een vergunning op grond van artikel 15 van de Leegstandswet hebt verleend voor woningen aan de Blauwe Loper met een gehele duur van ten hoogste 5 jaar? Klopt het dat deze vergunning derhalve van rechtswege eindigt op 19 november 2019? Klopt het derhalve dat de tijdelijke huurders op basis van artikel 16, onder 8 van de Leegstandswet een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd hebben gekregen vanwege het verliezen van de geldigheid van de vergunning? Heeft u Servatius gewezen op het verlopen van de vergunning? Vindt u dat Servatius alles in het werk moet stellen om de mensen die nu nog in de oude huizen op de toekomstige Blauwe Loper wonen te helpen? Vindt u dat Corona een reden is om coulant te zijn met de verhuisdatum? Kunt u ons aangeven op welke datum deze huizen gesloopt zullen worden en of alle benodigde vergunningen hiervoor reeds zijn ontvangen? Bent u in navolging van bijv. Den Haag of Utrecht bereid om actiever beleid te voeren om zo mogelijk in te grijpen op de woningmarkt?

Het bericht Maastricht moet taak als woonstad beter oppakken verscheen eerst op PvdA Maastricht.