Poliflw

Amersfoorters moeten bij nieuwe huurwoningen voorrang krijgen. Het voorstel van SP-Raadslid Marc Smits kreeg dinsdagavond steun van een meerderheid van de gemeenteraad. ‘De woningcrisis in onze stad is enorm. Voor verpleegkundigen, leraren en starters is amper een betaalbare woning te vinden. Nu gaat er de komende jaren flink gebouwd worden. Dan is het fantastisch nieuws dat Amersfoorters ook een plek vooraan de wachtrij krijgen.’

Dankzij de steun van onder meer GroenLinks en CDA haalde het voorstel een meerderheid. Tot vreugde van Smits: ‘Met dit voorstel slaan we een arm om al die Amersfoorters heen die nu geen woning kunnen vinden. Soms levert het bouwen van nieuwe woningen spanningen op in de stad. Die woningen worden wat ons betreft in eerste instantie gebouwd voor Amersfoorters. Zodat we ook kunnen zeggen: als die woningen er eenmaal zijn, heeft u ook voorrang. Wij bouwen niet als eerste voor Utrecht of Amsterdam, maar voor Amersfoort.’ 

De Nijmeegse SP wil strengere eisen stellen aan het verkameren van gezinswoningen, en 1.500 extra onzelfstandige woningen laten bouwen. Daarmee kan Nijmegen huisjesmelkers de wind uit de zeilen nemen, betaalbare woningen voor jonge starters behouden, overlast voor buurtbewoners verminderen en tegelijkertijd zorgen dat studenten in Nijmegen een plek om te wonen hebben.

Yurre Wieken, fractievolger in de gemeenteraad namens de SP: “Studenten zijn wat de SP betreft welkom in Nijmegen, huisjesmelkers niet. Studentenhuisvesting moeten we dus niet aan de vrije markt overlaten – dankzij de markt betaalt driekwart van de Nijmeegse studenten te veel huur, worden zij geïntimideerd door hun huisbaas, hebben gezinnen last van geluidsoverlast door een wildgroei aan verkamering en zien jonge starters betaalbare woningen aan hun neus voorbij gaan. Sinds vorig jaar gelden er daarom strengere eisen voor kamerverhuur in Nijmegen. Illegale panden worden opgespoord en aangepakt, en er wordt een leefbaarheidstoets uitgevoerd.”

Wat Wieken betreft mag er een tandje bij. “Om te voorkomen dat woningen die bedoeld zijn voor starters verkamerd worden, verhoogt het stadsbestuur de grens voor omzettingsvergunningen van 180.000 euro WOZ-waarde naar 220.000. Dat stelt 8.000 woningen vrij van verkamering, zodat zij bewaard blijven voor starters. Wat de SP betreft maken we daar 248.000 van. Daarmee stellen we nog eens 6.000 woningen veilig (totaal: 14.000) en gaan we mee met de ontwikkelingen in de woningmarkt. Dit is ook in het belang van studenten, want die willen ook na hun afstuderen een woning kunnen vinden in Nijmegen. Daarvoor heb je momenteel meer dan 11 jaar inschrijftijd voor nodig bij Entree, met dank aan huisjesmelkers die nu nog alle betaalbare woningen opkopen en verkameren.”

Omdat studenten wel ergens moeten kunnen wonen, wil de SP dat er meer kamers bij worden gebouwd. Wieken: “In het coalitieakkoord hebben SP, D66 en GroenLinks afgesproken dat er de komende jaren 500 kamers bijkomen. Uit onderzoek blijkt echter dat er minstens 900 nodig zijn. Daar bovenop wil de SP dat de SSH& een groter deel van de kamermarkt in handen krijgt (nu is dat een derde). Daarom pleiten wij voor 1.500 woningen. Daarover moet de gemeente afspraken maken met de SSH& en andere corporaties.”

Dag in dag uit horen en zien we dat we als samenleving aan de bak moeten om onze samenleving te gaan verduurzamen en te zorgen voor een leefbare wereld voor onze kinderen. De SP staat daar volledig achter. Maar is ook van mening dat de lasten die dat met zich meebrengt, niet afgewenteld mogen worden op de burgers, maar dat het principe “de vervuiler betaalt” gehanteerd wordt. Dat impliceert dat met name het bedrijfsleven op haar verantwoordelijkheid moet worden aangesproken. “Klimaatrechtvaardigheid” noemt de SP dat.

Ondertussen worden er al voorzichtig stappen gezet om te komen tot verduurzaming van bijvoorbeeld woningen meer algemeen door te zetten. Met Wonen Limburg is bijvoorbeeld afgesproken dat ze haar bestand aan sociale huurwoningen gaat verduurzamen zonder over te gaan tot huurverhogingen.

Bij de behandeling van de meerjarenbegroting in de raadsvergadering van 19 maart 2019 heeft de SP kritiek gegeven op het feit dat B&W de komende drie jaar vooral bezig is met het maken van plannen, maar dat er nog weinig gerealiseerd gaat worden. De SP is daar teleurgesteld over. Reden om - samen met D66/GroenLinks - het initiatief te nemen om het voor woningbezitters aantrekkelijk te maken over te gaan op verduurzaming. Als die woningbezitters zaken aan hun huis willen veranderen om hun woning meer duurzaam te maken en minder energie te gaan gebruiken, dient men in een aantal gevallen daarvoor een vergunning aan te vragen en legeskosten te betalen aan de gemeente. Het gaat daarbij bijvoorbeeld om aanpassingen aan het dak, het zogenaamde ‘inpakken van de woning’ door het plaatsen van voorzetwanden en zichtbare verbouwingen voor energiebesparingen.

Om de kosten voor deze woningbezitters te drukken had de SP samen met D66/GroenLinks een motie voorbereid om de wethouder op te dragen in de hierboven beschreven gevallen voortaan geen leges meer te gaan heffen. Na het aankondigen van de motie beloofde de wethouder de mogelijkheden voor woningbezitters uit te gaan zoeken en indien er geen obstakels zijn uit te gaan voeren. Dat betekende dat de motie niet ingediend hoefde te worden. Per saldo betekende het initiatief van de SP en D66/GroenLinks winst voor de wereld. De SP gaat proberen om de komende tijd met meer van zulke voorstellen te komen, met daarbij steeds de uitgangspunten van “Klimaatrechtvaardigheid” in het achterhoofd.

De gemeenteraad heeft unaniem met een SP-motie ingestemd om ongewenste vormen van buy-to-let tegen te gaan, die samen ingediend werd met D66, PvdA en GroenLinks. Buy-to-let is het fenomeen als bijvoorbeeld een goedkope koopwoning door beleggers wordt gekocht en vervolgens voor veel te veel geld wordt verhuurd.

Om dat tegen te gaan wil de SP graag een woonplicht zien voor mensen die een nieuwe koopwoning kopen: koop je een woning, dan moet je er ook gaan wonen en je op dat adres inschrijven. Dat zorgt ervoor dat beleggers, die vooral kijken naar hun eigen financiële belangen, geen kans hebben om woningen van Purmerendse woningzoekenden 'weg te pikken'.

De motie roept het college op om binnen drie maanden te onderzoeken welke mogelijkheden er zijn om de ongewenste vormen van buy-to-let tegen te gaan en dit onderzoek aan de gemeenteraad voor te leggen. Het is te verwachten dat er voor de zomer verder zal worden gepraat over concrete maatregelen.