Poliflw

Programma: 1.3 Wonen 2019-129M MOTIE Behoud van koopwoningen in het middensegment 2.0 Amersfoort, 16 juli 2019 Raadsvoorstel: Huisvesting middeninkomens (1131526) De raad van de gemeente Amersfoort overwegende dat: a. De woningmarkt in veel steden, waaronder Amersfoort, overspannen is en er zowel in de huursector als in de koopsector grote behoefte bestaat aan passende woonruimte. b. Het Deltaplan wonen door de gemeenteraad is vastgesteld om de woningbouwopgave in Amersfoort aan te pakken. c. Als onderdeel van dit Deltaplan Wonen er een actieplan huisvesting middeninkomens is opgesteld om meer huur- en koopwoningen te realiseren in het middensegment en te behouden voor dit segment. d. Binnen dit actieplan huisvesting middeninkomens er een doorverkoopverbod voor het eerste jaar na oplevering wordt ingesteld voor de eerste koper van een gerealiseerde koopwoning in het middensegment. e. Deze termijn van 1 jaar niet voldoende is, aangezien de eerste koper na relatief korte tijd de woning kan verkopen, waarna deze woning vervolgens verdwijnt uit het middensegment. f. Er mogelijk andere doeltreffende maatregelen te vinden zijn om koopwoningen langer te behouden voor het middensegment. verzoekt het college: 1. Een onderzoek te doen naar aanvullende maatregelen die genomen kunnen worden om koopwoningen langer binnen het middensegment te behouden. 2. De raad hierover voor 1 oktober 2019 te informeren. Hans-Dieter de Smit Hans van Wegen CDA Amersfoort BPA

Dinsdag 28 mei jl. is het Deltaplan Wonen vastgesteld door de gemeenteraad van Amersfoort. Namens de fractie van D66 hebben Tyas Bijlholt en Wouter van Schagen zich de afgelopen tijd bezig gehouden met dit dossier. Het onderwerp wonen is voor D66 erg belangrijk. Er is een tekort aan woningen in Amersfoort, dit geld zowel voor huur- als koopwoningen.  Gevolg? Huizen prijzen die stijgen en een wachtlijst voor een sociale woning van bijna 10 jaar!

Voor D66 is het Deltaplan een goed begin om het tekort aan woningen aan te pakken. Als D66 worden wij blij met verschillende onderdelen in het Deltaplan:

De bedoeling is om tot en met 2030 in Amersfoort 13.000 woningen te bouwen. De grootste hoeveelheid woningen moet worden gerealiseerd door middel van inbreiding. Maar een belangrijk punt voor D66 is dat er naast het bouwen ook echt moet worden ingezet op doorstroming van de woningmarkt. Iets wat voor D66 te onderbelicht was in het Deltaplan. Veel wijken gaan de komende jaren ‘vergrijzen’. Dat betekent dat veel gezinswoningen in Amersfoort niet meer worden bewoond door gezinnen maar door veelal 1 of 2 personen. Om te zorgen dat we niet een te grote aanbod van gezinswoningen in Amersfoort hebben is het van belang dat de doorstroming wordt bevorderd. Mensen in gezinswoningen die willen verhuizen naar bijvoorbeeld een appartement laten een gezinswoning achter. Een mooi bijkomend effect is dat hier door de wijken verjongen wat goed is voor de voorzieningen zoals scholen en we zo een toekomstbestendige stad zijn voor niet alleen de komende jaren maar ook voor de jaren daarna vitaal is!

Als D66 hebben wij een pleidooi gehouden voor doorstroming. Een pleidooi wat we hebben onderschreven in een motie. Deze motie roept het college op extra aandacht te geven aan doorstroming en te experimenten met mogelijkheden zoals een wooncoach. Een wooncoach wat een succesvol middel als is gebleken in de huursector. Maar ook vooral te kijken naar andere steden waar ook wordt geëxperimenteerd met doorstroming. Deze motie heeft een ruime meerderheid gekregen!

Al met al is het een mooi evenwicht plan wat met onze motie over doorstroming compleet is. De komende jaren gaan we bouwen, bouwen en doorstromen!

De raad van de gemeente Amersfoort,

Om in aanmerking te komen voor kwijtschelding van de gemeentelijke belastingen de overwaarde bij huisbezit gemaximeerd is tot een bedrag, afhankelijk van de situatie, variëren van 2.125,00 tot 7.137,00 euro.

Op grond van dit lage maximum slechts acht kwijtscheldingsverzoeken zijn afgewezen in 2018.

Door het afwijzen van deze kwijtscheldingsverzoeken de betreffende minima in grote financiële problemen zijn gekomen omdat zij niet het maandelijks inkomen hebben om deze lasten te betalen en de overwaarde alleen te gelde kunnen maken door verkoop van hun huis, terwijl zij geen nieuwe woning kunnen krijgen omdat de bank hen op grond van hun inkomen geen hypotheek geeft en omdat ze door de wachtlijsten niet zo snel een sociale huurwoning kunnen krijgen.

Het rijk de gemeente niet toestaat om de drempel van deze overwaarde te verhogen.

Het wel mogelijk is om de gemeentelijke belastingen via de bijzondere bijstand te compenseren.

Het mogelijk te maken bijzondere bijstand te verstrekken ter hoogte van de jaarlijkse gemeentelijke belastingen aan inwoners met een minimuminkomen die geen kwijtschelding van deze lasten kunnen krijgen omdat zij een huis in eigendom hebben die de normen voor overwaarde overschrijdt.

Alleen bijzondere bijstand toe te kennen indien deze inwoners na verkoop van hun huis niet in staat zullen zijn om in Amersfoort een ander huis te kopen of snel een sociale huurwoning te verkrijgen.

Inwoners van Amersfoort wiens kwijtscheldingsverzoek wordt afgewezen op grond van overwaarde in hun huis te wijzen deze mogelijkheid.

Hans van Wegen  Ralph Langendam  Simone Kennedy-Doornbos   Marijke Jongerman   Harun Keskin

BPA                    BPA                       ChristenUnie                        SP                            PvdA

Naar aanleiding van de toelichting van de wethouder is het dictum van de motie uiteindelijk aangepast, waardoor de eerste twee verzoeken zijn komen te vervallen. Helaas zien hierdoor de meeste coalitiepartijen de relevantie niet langer in. Gesteund door de ChristenUnie en de gehele oppositie heeft de motie het desondanks toch gehaald.

Achterkamertjespolitiek tussen ontwikkelaars en beleggers !! #woningnood ! Tahsin Bulbul Kabo Drent Hicham EA https://www.ad.nl/amersfoort/denk-verkoop-van-appartementen-hogekwartier-aan-belegger-is-schandalig~a470b6c5/?fbclid=IwAR0NL6iA8b1iyUxhJum6NNmOfdOVujEt9P86HxOLUVlqOBkfecfyATPi4HY

Denk: Verkoop van appartementen Hogekwartier aan belegger is schandalig

De Alliantie zet in het Hogekwartier met een ‘achterbakse constructie’ starters op de woningmarkt de voet dwars. Dat beweert de gemeenteraadsfractie van Denk over de verkoop van 50 appartementen in woontoren Castalia aan de beleggingstak van de corporatie. Die gaat het gros van de flats verhuren...

De Raad van Amersfoort heeft de motie om tijdelijke maatregelen te kunnen nemen tegen excessieve stijgende huurprijzenunaniem aangenomen! De fractie van het CDA maakt zich al langere tijden grote zorgen over de enorme huur stijgingen in Amersfoort waardoor starters en gezinnen die willen doorstromen amper nog mogelijkheden hebben. De Raad dacht daar net zo over en nam de motie aan.