Poliflw

Collegevragen over wijziging bestemming basisschool Achterlaantje De Lier.

Aan het Achterlaantje in De Lier staat de basisschool welke tot enige jaren terug nog gebruikt werd als vervangende schoollocatie voor basisschool de Achtsprong. Destijds is al gevraagd naar het toekomstige gebruik van de locatie, waarbij gemeld werd dat het huidige gebouw zou blijven bestaan als school. Dit omdat de Achtsprong nogmaals een deel van haar huidige gebouwen moet vervangen en dan de locatie Achterlaantje weer kunnen gebruiken.

Er is destijds ook gesproken over de mogelijkheid om op deze locatie in de toekomst woningbouw of appartementen te bouwen. Dit was nog niet aan de orde omdat er meerdere gebruikers van het gebouw of delen van het gebouw waren. In de laatste publicaties van aangevraagde omgevingsvergunningen staat een aanvraag voor het wijzigen van de bestemming basisschool naar multifunctioneel gebouw voor de basisschool aan het Achterlaantje in De Lier, dossiernummer Z2023-00002918.

Dit brengt de fractie van LPF Westland tot de volgende vragen:

1. Wat is de reden voor het wijzigen van de huidige bestemming naar multifunctioneel gebouw?

2. Wat houdt de wijziging in voor het gebruik van de locatie en wat zijn de gevolgen voor de omgeving m.b.t. tot deze wijziging?

3. Betekent de wijziging van de huidige bestemming dat de Achtsprong geen gebruik meer zal maken van het gebouw als mogelijk vervangende schoolruimte?

4. Wie zijn de huidige gebruikers van het gebouw en wat zijn de gevolgen voor deze gebruikers als de bestemming gaat wijzigen?

5. Is er op deze locatie nog altijd het plan om hier woningen of appartementen te bouwen?

Wij verzoeken u deze te vragen te beantwoorden binnen de daarvoor gestelde termijn.

Namens de Fractie LPF Westland

Peter Voskamp

Na een stevig debat is het amendement aangepast en unaniem aangenomen door de gemeenteraad!

Een motie voor realisatie van een wandelroute van de parkeerplaats bij de Brede School in Ekenrooi had brede steun.

Bijgevoegde link toont de stukken van de raadsvergadering en de amendementen en moties.

Raadsvergadering (besluitvormend) 23 januari 2024 – Gemeente Waalre

Bij een nieuwe ontwikkeling, bijv. van een wijk, school, bedrijf of herbestemming van erfgoed, wordt vaak weinig rekening gehouden met de omgeving. Voldoet het aan wetten en regels, dan is het goed, zo is de redenering. Maar vaak ontstaan er negatieve gevolgen voor omwonenden (wateroverlast, geurhinder bijv.), verkeersproblemen, sociale problemen of wordt de leefomgeving voor mens en dier aangetast.

Tijdens de commissiebesprekingen over nieuwbouw van het Commanderijcollege kwam dit duidelijk naar voren. De coalitie, de wethouder voorop, stuurt aan op sportpark Molenbroek als geschikte locatie. Vanwege de effecten op de omgeving is dat voor ons nog maar de vraag. Een basisschool pal naast een instelling voor voortgezet onderwijs, flinke verkeersproblemen, mogelijke sociale moeilijkheden als gevolg daarvan, verplaatsing van verenigingen zijn daarvan de voornaamste. De omwonenden werden amper gehoord, terwijl ze toch goede ideeën hebben.

De geplande nieuwbouw gaat zoveel ruimte innemen dat er geen plaats over blijft voor uitbreiding. Op de locatie Sleutelbosch kan dat wel. Er is daar genoeg plek voor nieuwbouw en vervangend onderkomen tijdens de bouw en voor latere uitbreidingen. Ook zijn er veel minder problemen met de omgeving en is er een goede bereikbaarheid voor zowel privé- als openbaar vervoer. Maar vanaf het begin was ons duidelijk dat College en coalitie op de locatie Sleutelbosch (veel, n.l. 97) woningen willen bouwen. Helaas is men daar niet transparant in. Het betekent namelijk weer een grote verandering voor de omgeving.

Hetzelfde geldt ook voor de ontwikkeling van het kasteelcomplex. Bebouwing van de driehoek op de Haag vormt een aanslag op de prachtige westkant van Gemert en vernietiging van een mooi klein, natuurrijk en cultuurhistorisch uniek gebied. Hetzelfde geldt voor woningbouw in de ommuurde tuin. Veel insprekers uitten tijdens de commissievergadering hun ernstige bezwaren en pijn. De omwonenden en andere inwoners hebben hier nauwelijks rechten. Het belang voor de projectontwikkelaar staat bij deze coalitie duidelijk voorop. De omwonenden, 360 bezwaarschriften en bijna 1700 handtekeningen doen er niet toe. Het erfgoed, een van de mooiste in de verre omgeving, laat de bestuurders koud. In combinatie met aanleggen van het parkeerterrein betekenen deze plannen een aanslag op de omgeving en beleving van de Buitenplaats kasteel Gemert. Wat kapot gaat is voorgoed kapot.

“Behoud door ontwikkeling” leidt hier, nu en in de toekomst, tot (verdere) vernietiging van de hele omgeving. Het is maar dat u het weet.

De bouw van Zwemcentrum de Welle heeft het hoogste punt bereikt. Dat werd vanmiddag gevierd op de bouwlocatie. Volgend jaar staat de opening gepland en dat lijkt zeker haalbaar. Ondanks het slechte weer de afgelopen periode loopt de bouw nog steeds voor op schema. Dat alles dankzij een goede planning en de hardwerkende mensen die dagelijks aan het bouwen zijn!

#zwemcentrum #bouwen #bouwers #bedankt #gefeliciteerd #hoogstepunt

Alweer twee jaar geleden, in december 2021 om precies te zijn, waren we als Lokaal Tilburg één van de indieners van het voorstel om een Tilburgse architectuurprijs in het leven te roepen.

Tot 2040 moeten er maar liefst 25.000 woningen gebouwd worden in de stad. Het doel van een Tilburgse architectuurprijs is om ervoor te zorgen dat we niet alleen veel woningen bouwen, maar ook woningen van een goede kwaliteit. Zodat ook de generaties na ons blij zijn met de stad waarin ze wonen.

Nu, precies twee jaar later, hebben we een brief van het College ontvangen waarin de uitwerking van de Tilburgse architectuurprijs staat.

De Tilburgse architectuurprijs zal een tweejaarlijkse prijs worden. Deze wordt uitgereikt aan bijzondere, hoogwaardige architectuurprojecten in de gemeente Tilburg. De prijs wordt georganiseerd door Centrum voor Architectuur en Stedenbouw Tilburg e.o. (CAST) in opdracht van de gemeente Tilburg.

De voornaamste doelen van de prijs zijn:

Het stimuleren van het publieke debat over ruimtelijke opgaves en kwaliteit

Het zichtbaar maken en breed vieren van de ontwikkelingen en bijzondere voorbeelden in de stad en de dorpen

Het versterken van het architectuurklimaat in Tilburg

De prijs bestaat uit een juryprijs en een publieksprijs. De juryprijs wordt toegekend door een onafhankelijke vakjury, bestaande uit 5-7 personen, waarin tenminste één young professional of student van de AAS (Fontys Academie voor Architectuur en Stedenbouw) is opgenomen.

De publieksprijs wordt uitgereikt via een openbare stemprocedure. Hiermee is ook de inwonersparticipatie – voor Lokaal Tilburg altijd belangrijk – goed meegenomen. Inzendingen kunnen worden aangemeld door architecten, opdrachtgever, bouwers, bewoners en de gemeente.

Om in aanmerking te komen voor de Tilburgse Architectuurprijs dient het project opgeleverd te zijn in de twee voorafgaande jaren van de betreffende architectuurprijs. Voor de eerste editie wordt deze periode verbreed namelijk van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2023. De projecten moeten binnen de gemeentegrens van Tilburg liggen. Elk type bouwwerk kan meedingen naar de prijs (woningbouw, kantoor, school, bedrijfspand, brug, etc.). Ook transformatieprojecten, herbestemmingsprojecten, landschapsarchitectuur en stedenbouwkundige projecten zijn welkom.

De eerste editie van de Tilburgse Architectuurprijs vindt plaats in 2024. De prijsuitreiking vindt plaats op de vrijdagavond voorafgaand aan de Dag van de Architectuur. Op de Dag van de Architectuur zelf is er ruimte voor excursies en aanvullende programmering. In aanloop naar de prijsuitreiking worden de genomineerde projecten online gepresenteerd en worden er interviews gehouden met betrokkenen en de jury. Na afloop van de uitreiking volgt een publicatie en een expositie rondom de genomineerden en de winnaar.

De kosten voor de organisatie van de Tilburgse Architectuurprijs worden gedekt door de gemeente Tilburg.

Ons ‘Actieplan Inwonersparticipatie’ vindt landelijk navolging!

In een recente ontwikkeling wil Knarrenhof en de focus leggen op de onlosmakelijke verbondenheid van hun project met de lopende grondruilkwestie van de Moskee en benadrukken ze de noodzaak van een eerlijke beoordeling van de feiten.

Er zijn verwachtingen gewekt dat de ‘Kofschip’-locatie wordt toegewezen aan CPO Knarrenhof voor de bouw van maximaal 29 woningen, met duidelijke plannen die al twee raadsperiodes teruggaan. Het CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) heeft gedurende deze periode constructieve gesprekken gevoerd met de gemeente en werkt aan de realisering en bouw van het CPO ‘Knarrenhof’.

Bij verplaatsing van het CPO Knarrenhof naar deze plek zou het aantal woningen moeten worden verminderd tot 20, vanwege veiligheidseisen met betrekking tot het spoor en de aanwezige moskee, die gaat beschikken over ruime parkeergelegenheid van 3000 vierkante meter.

Het CPO Knarrenhof heeft duidelijk aangegeven dat het bouwen van slechts 20 woningen niet rendabel zou zijn, wat mogelijk zal resulteren in het niet doorgaan van het project. Het trieste vooruitzicht is dan een afwezigheid van CPO Knarrenhof maar wel de aanwezigheid van een Moskee met voldoende parkeerruimte voor uitbreiding.

Het lopende onderzoek naar veiligheidseisen met betrekking tot het spoor zal naar verwachting in januari de resultaten opleveren. Om als gemeenteraad weloverwogen beslissingen te kunnen nemen voor zowel de CPO’s als de grondruil met de Moskee, blijft het van vitaal belang om alle beschikbare en in januari toegezegde informatie van wethouder van Dijk te verzamelen. Een maand uitstel lijkt redelijk om deze gegevens grondig te evalueren en een beslissing te nemen die recht doet aan alle betrokken partijen.

De initiatiefnemers van het Knarrenhof benadrukken hun langdurige betrokkenheid en inzet gedurende twee raadsperiodes voor de realisering en bouw van de CPO’s. Ze roepen op tot een eerlijke en objectieve beoordeling van de feiten, waarbij recht wordt gedaan aan alle partijen.

Namens de fractie Mooi Lelystad

Peter Kusters en Raadslid Robyn Dörenberg hebben namens Weert Lokaal om opheldering gevraagd over de vertraging van de bouw van de uitbreiding van de school op Leuken.

Het IKC Leuken moet worden uitgebreid, zo besloot de gemeenteraad al in maart 2022. Nu, eind 2023, zijn de bouwactiviteiten nog steeds niet gestart. Fractielid Peter Kusters: “Wij willen weten wat de reden is voor deze vertraging. Ook wil ik weten wat de financiële consequenties zijn, aangezien de kosten voor bouwmaterialen flink zijn gestegen.” Daarnaast vraagt Kusters over hoe de tijdelijke huisvesting van het toegenomen aantal leerlingen tot op heden is opgelost en hoeveel extra kosten zijn gemaakt.

Het college heeft geantwoord op de vragen via ons raadslid Robyn Dörenberg. Zie (bijlage)

De verkiezingen zijn weer achter de rug. Woningbouw is één van de belangrijkste verkiezingsthema’s. Bouwen voor iedere doelgroep is van groot belang. Een opgave van 1 miljoen woningen aldus minister Hugo de Jonge! De ambitie van het huidige kabinet is dat van het totaal aantal te bouwen huizen ten minste twee derde betaalbaar te maken. ‘Betaalbaar’ betekent voor de Vereniging Eigen Huis een verkoopprijs van maximaal € 355.000. Zeg maar de prijs voor een nieuw te bouwen tussenwoning in het koopsegment. Dat is een hele opgave voor gemeenten, projectontwikkelaars en aannemers. Van belang is om te zoeken naar mogelijkheden voor kwalitatief goede nieuwbouw tegen een gunstige prijs. Zo kunnen starters aan een felbegeerde nieuwbouwwoning komen. Wees als overheid zeer terughoudend met extra nieuwe eisen die prijsopdrijvend werken. Het moet immers uit de lengte of breedte komen. Bouw desnoods iets kleinere huizen om de prijs te drukken. Ook is creativiteit van groot belang: hoe kan onnodige leegstand bijvoorbeeld boven winkels of in leegstaande kantoren benut worden voor woningen? Gelukkig is de inflatie wel voor een groot deel onder controle en lijkt de rente stabiel te blijven. Ook zijn er diverse CAO’s afgesloten voor 2024 met loonstijgingen. Signaal op groen voor verhuisbewegingen! Een dak boven je hoofd: een primaire levensbehoefte. Timon van Zessen,CDA burgerlid

Redactie, 3 december 2023

Sociale woningbouw is van belang voor mensen in een kwetsbare positie. Allereerst het woningbouwplan op het oude terrein van de Wegwijzer in Dinxperlo. Het programma voorziet daar in de bouw van 15 betaalbare woningen (koopprijs onder de € 230.000 en huurprijs onder de huurtoeslaggrens van plm. € 800,–). En het proces is bijzonder. Er is een ontwikkelprijsvraag uitgeschreven en bouwbedrijven konden een offerte doen binnen allerlei randvoorwaarden. Het lukte dus zo om toch betaalbaar te bouwen.

Tijdens de gemeenteraadsvergadering werden de eerste besluiten genomen om rond de Slingeplas in Bredevoort een plan Slingerplas-Brook te realiseren met plm.80 woningen, verplaatsing van sportvelden en inrichting van een soort sportlandschap (Sportpark Oost volgens wethouder Kok). We staan nog echt aan het begin en de grootste vijand, zeg uitdaging op die plek is water. We moeten zoveel mogelijk vasthouden, maar moeten ook kunnen bouwen op het laaggelegen terrein. Het waterschap heeft z’n twijfels. Maar de raad is unaniem voor het doorzetten van dit plan.

Aan welke woningen is behoefte?

De vraag is dan wel welke woningen moeten er dan komen? Daar moet goed over nagedacht worden. Over het algemeen wordt nog teveel in gezinswoningen gedacht. Terwijl in 2050 (over 25 jaar, huizen zet je voor 50 jaar) 50% van de huishoudens naar schatting uit alleenstaanden bestaat. Bovendien zal over 20 jaar de dubbele vergrijzing op z’n hoogtepunt zijn. Dus moet er dan ook ruimte zijn voor “hofjes” waarin bewoners voor elkaar zorgen. Die wel weer makkelijk om te zetten zijn, want de babyboomers zullen natuurlijk ook over zo’n 25 jaar uitgestorven zijn met achterlating van hun grote huizen. En dan moet je nog rekening houden met het gegeven dat gezien de inkomensverschillen in Nederland er steeds meer mensen aangewezen zijn op sociale huurwoningen. In de gemeente Aalten bestaat 18% van de woningvoorraad uit sociale huur woningen. De inkomenssituatie van onze inwoners is zo dat ongeveer 50% van onze inwoners in aanmerking komt/aangewezen is op die sociale woningbouw. De minister wil voor heel Nederland naar 30%. In de Achterhoek is afgesproken dat bij nieuwbouw projecten 28% sociale huur moet zijn. Dus er moet nagedacht worden over hoe dat moet. Moet je misschien de hoogte in en gezien de doelgroep ook met appartementengebouwen rekening houden.