Poliflw

Door Henk Nijboer op 4 maart 2020 Delen  

Terwijl vele duizenden mensen wachten op een betaalbare woning, blijft het kabinet hangen in het doen van onderzoeken en overleggen met branches. De nood neemt toe. Gescheiden ouders blijven samenwonen, dertigers wonen bij hun ouders op zolder, en de dakloosheid neemt toe.

Het is onvoorstelbaar dat het kabinet geen prioriteit geeft aan het bestrijden van de woningnood, een van de grote crises van dit moment. De Tweede Kamer vindt inmiddels ook dat de woningnood de volle aandacht van een minister moet hebben. Vandaag stemde een meerderheid voor het voorstel van PvdA en CDA om de minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu in ere te herstellen. Een niet mis te verstaan signaal dat het tijd is om eindelijk te gaan zorgen voor voldoende betaalbare woningen.

Vandaag stemde een meerderheid voor het voorstel van PvdA en CDA om de minister van VROM in ere te herstellen.

De huidige minister doet Wonen er maar een beetje bij. In 2010 werd het ministerie van Volkshuisvesting door het rechtse kabinet met gedoogsteun van de PVV opgeheven. Sinds 2017 valt wonen onder de verantwoordelijkheid van het ministerie van Binnenlandse Zaken. De VVD vindt dat een fundamenteel recht als een dak boven je hoofd wel kan worden overgelaten aan de markt. Het heeft geleid tot een paradijs voor huisjesmelkers met torenhoge huren en steeds minder betaalbare huurwoningen. Er is een schreeuwend tekort aan betaalbare woningen. Mensen staan tien jaar en langer op een wachtlijst. Jongeren en singles betalen de helft van hun inkomen aan huur. Daarmee lapt dit kabinet de grondwet aan haar laars: het zorgdragen voor voldoende woongelegenheid (grondwet, artikel 22 lid 2).

We verdienen een minister die zich volledig inzet om de woningnood te bestrijden.

Het zou goed zijn als de minister dit belangrijke signaal ter harte neemt. We verdienen een minister die zich volledig inzet om de woningnood te bestrijden. Voor al die mensen die zuchten onder de huur, of wachten op een betaalbare woning. Kabinet grijp in! Liever vandaag dan morgen. Verlaag de verhuurderheffing, zodat woningcorporaties meer betaalbare woningen kunnen bouwen. Zorg dat ook middeninkomens een betaalbare koop-of huurwoning kunnen krijgen. Reguleer de vrije huursector. Belast beleggers en help starters. Alleen dan kan iedereen weer zeker zijn van een betaalbare woning.

Tweede Kamerlid

Lodewijk Asscher

Heb je een vraag of wil je iets aan ons kwijt? Whatsapp ons.

Groet, Lodewijk

Whatsapp

Lodewijk Asscher

Heb je een vraag of wil je iets aan ons kwijt? Whatsapp ons.

Groet, Lodewijk

Whatsapp

Door Henk Nijboer op 23 september 2019 Delen  

Wie recent een huis heeft gezocht weet hoe moeilijk het is iets te vinden dat je kunt betalen. Daarom is het zeker nu belangrijk dat huurders goed beschermd worden tegen te hoge huren.

Het is zeker nu belangrijk dat huurders goed beschermd worden tegen te hoge huren.

Toch maken huisjesmelkers schaamteloos misbruik van de afhankelijkheid van huurders. Verhuurders vragen stelselmatig te hoge huren. Onderzoek van de Landelijke Studentenvakbond (LSVb) van afgelopen zomer toonde aan dat de maximale huurprijs in zeventig procent (!) van de gevallen werd overschreden. Als huurder ben je dan allang blij dat je een woning kan vinden, dat je een kamer hebt. In je wanhopige zoektocht ben je al gauw bereid een beetje meer te betalen dan je aanvankelijk van plan was. Huurders die daarna erachter komen dat ze belazerd worden, durven niet te klagen. Wat als je je woning kwijtraakt, of wordt weggepest? De enkeling die zo moedig is naar de Huurcommissie te stappen, krijgt alleen maar de te hoge huur terug. De verhuurders worden niet beboet. En als je verhuisd bent, proberen ze het gewoon opnieuw. Zolang er geen boetes kunnen worden opgelegd, zullen huisjesmelkers misbruik blijven maken van de afhankelijke positie van huurders.

Toch maken huisjesmelkers schaamteloos misbruik van de afhankelijkheid van huurders, het is onaanvaardbaar dat deze illegale praktijken onbestraft blijven.

Het is onaanvaardbaar dat deze illegale praktijken onbestraft blijven. Daarom is het een goede zaak dat de Tweede Kamer vorige week heeft ingestemd met een voorstel van PvdA en CDA om huisjesmelkers boetes op te gaan leggen. Daarmee kunnen gemeenten optreden in de strijd tegen louche verhuurders, en zorgen voor eerlijke en betaalbare huren.

Tweede Kamerlid

Het kàn dus wèl, maar je moet het willen. De PvdA- Wethouder in Purmerend laat het zien.. Helaas is de coalitie in Edam-Volendam van LijstKras, CDA, Zeevangs Belang en VVD een rechtse coalitie en doen ze veel en veel te weinig aan het realiseren van de broodnodige betaalbare woningen. Ze blijven vooral bouwen voor de mensen met veel geld en als ze al iets doen voor de gewone mensen met een smallere beurs dan is het erg weinig, een druppel op de gloeiende plaat.

Betaalbaar wonen in Haarlem: voor wie gaan we bouwen en waar?

2018  begon met de campagne voor de gemeenteraadsverkiezingen. De PvdA voerde campagne voor een Haarlem waar arm en rijk een betaalbare woning kon vinden in Haarlem. De PvdA haalde in maart een prachtig resultaat met 6 zetels en werd daarmee de 2e partij. Na de verkiezingen onderhandelden wij met succes het coalitie akkoord “Duurzaam doen” samen met GroenLinks, D66 en het CDA. Onze eigen Floor Roduner werd wethouder Ruimtelijke Ordening en zal daarmee de nieuwbouw in goede banen gaan leiden.

Het coalitie akkoord heeft een grote ambitie op woningbouw om tot 2025 10.000 woningen te bouwen waarvan 80% betaalbaar voor lage- en middeninkomens. Met deze stevige aanpak moeten de veel te lange wachtlijsten voor sociale huur flink omlaag en moeten middeninkomens ook een betaalbare huur- of koopwoning kunnen vinden in Haarlem.

In de raad van 20 december is door de raad ingestemd met de “Nota kaders en instrumenten sociale huur en middensegment” en daarmee definitieve invulling gegeven aan de kaders waar ontwikkelaars aan moeten voldoen.

Voor wie gaan we bouwen?

In Haarlem komt 41% van de inwoners op basis van hun inkomen in aanmerking voor een sociale huurwoning. 35% van de woningen bestaat uit sociale huur in Haarlem, waarvan 28% via de woningcorporaties en 7% particuliere sociale huur. Om de wachtlijsten terug te brengen zijn er zodoende meer sociale huurwoningen nodig.

Haarlem dreigt een stad te worden met aan de ene kant lage inkomens en aan de andere kant enkel hoge inkomens. Het is belangrijk om middeninkomens een plek te geven zodat Haarlemmers uit de sociale huur kunnen doorstromen en startende leraren, verplegers en agenten ook in Haarlem kunnen wonen. Zo ontstaat een gevarieerde stad.

(uit: Wonen in de MRA)

Voor nieuwe projecten geldt de volgende verdeling:

40% sociale huur (tot 720 euro per maand) 24% lage middeldure huur (720 euro tot 971 euro per maand) of koop (182.000 – 250.000 euro) 16% hoge middeldure huur (971 – 1.300 euro per maand) of koop (250.000 euro tot 363.000 euro) 20% overig

Het instrumentarium geeft ook extra zekerheid en middelen om woningen langdurig betaalbaar te houden voor een goede prijs, zoals een verplichte periode van 15 jaar om de woning in een bepaald prijssegment van huur te houden, een verbod op verkoop van huurwoningen en een minimum aantal m2. Een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding worden na een eerder aangenomen PvdA-motie ook toegevoegd.

Waar gaan we bouwen?

De informatienota “Ontwikkelzones: planning en procesgang” laat zien hoe het college de 10.000 woningen wenst te verspreiden over de 8 ontwikkelzones.  Ten westen van het Spaarne 50% sociale huur en ten oosten van het Spaarne 40% sociale huur. Zo stijgt het percentage sociale huur in buurten met weinig sociale huur en daalt het percentage sociale huur in buurten met relatief veel sociale huur, zoals in Schalkwijk.

In Schalkwijk wordt in totaal bijna 5.000 woningen toegevoegd omdat hier de meeste ruimte is voor nieuwbouw. Bijvoorbeeld omdat hier veel transformatie ingepland staat van oude kantoren en bedrijfspanden. Dit betekent dat als we hier geen sociale huurwoningen zouden toevoegen het onhaalbaar is om voldoende sociale huurwoningen in Haarlem toe te voegen.

De PvdA is trots dat er de komende jaren extra wordt geïnvesteerd in kwetsbare wijken. Zo komen er miljoenen extra beschikbaar voor bijvoorbeeld armoedebestrijding en schuldhulpverlening. Onderzoeksbureau RIGO haalde in haar recente rapport “Veerkracht in het corporatiebezit” Haarlem dan ook aan als goede voorbeeld hoe de leefbaarheid kan worden bevorderd door te investeren in o.a. welzijnswerk.

Om de bouw van sociale huur in het duurdere West te financieren is er per 2019 een reserve “Ongedeelde stad” gevormd met een minimum van 5 miljoen Euro. Dit kan bijvoorbeeld gebruikt worden om ondergronds parkeren te financieren en zo de financiering van een nieuwbouwproject met veel sociale huur rond te krijgen.  Wij zijn hier erg blij mee en we strijden al jaren voor een ongedeelde stad waar arm en rijk door elkaar heen wonen en niet langs elkaar heen leven.

Heb je vragen of opmerkingen? Laat het dan Maarten weten! (maarten@pvdahaarlem.nl)

Benieuwd naar de bijdrage van Maarten in de Raad van 20 december? Zie onderstaande video!

Het bericht Betaalbaar wonen in Haarlem verscheen eerst op PvdA Haarlem.

Door Cees Liefting - Dacht ik gisteren toch echt even dat ik een oude krant te pakken had; staat Co van Schaik in de PZC. Eerder een kwestie van trugkieke dacht ik nog, niet echt boven op het nieuws. Maar goed omdat ik ook in die tijd PvdA-wethouder was en heden ten dage fractievoorzitter ligt het op mijn pad om te reageren. Van Hulle zoekt nu al rechtvaardiging om de huurders extra aan te slaan. Hij haalt daarbij het principe de vervuiler betaalt aan. Bij riolering is de hoeveelheid afvalwater echter verwaarloosbaar. Riolering voorziet voornamelijk in de afvoer van regenwater. Als het regent stroomt het water van het verharde oppervlak, zoals de daken, in de riolering. En het zijn juist de eigenaren van de percelen die verantwoordelijk zijn voor de hoeveelheid verhard oppervlak dat is aangesloten op de riolering. Het waterverbruik van bijvoorbeeld grote kantoorpanden is natuurlijk verwaarloosbaar terwijl het verharde oppervlak groot is. Daarbij komt dat niet de gemeente, maar het waterschap verantwoordelijk is voor de zuivering van vervuild water. Daarvoor betalen de ingezetenen al een zuiveringsheffing aan het waterschap. De kosten van de riolering worden echter niet minder. Splitsing van de kosten en een aparte heffing via WOZ en daarnaast watergebruik leveren extra lasten op maar vooral veel bureaucratische rompslomp, de zogenaamde perceptiekosten. Er zijn meer gemeenten die dit overwegen en dat leidt tot forse lastenverschuivingen: gemiddeld zo’n € 200 per huurder met uitschieters naar boven. De verwachting dat de verhuurders ter compensatie de huur zullen verlagen, is niet onderbouwd. Co van Schaik zal dat als voorzitter van de Raad van Toezicht van Clavis kunnen beamen; Clavis gaat dat niet doen. Het levert ook niet veel op, zelfs met volledige verlaging van de huren is er voor de minima sprake van een lastenverzwaring door vermindering van de huurtoeslag. Zowel VVD als het CDA leven in de veronderstelling dat de gemeente in strijd met de Gemeentewet handelt. De gemeente zou het verbod om inkomenspolitiek te bedrijven negeren. Het gaat dan om het toepassen van de WOZ-waarde bij het vaststellen van de heffing. De waarde van een woning is echter iets anders dan het totale vermogen of inkomen van iemand. De wetgever en de belastingrechter hebben toepassing van de WOZ-waarde bij de rioolheffing expliciet in orde bevonden. Gemeenten houden zich dus keurig aan de wettelijke grenzen. De PvdA heeft zich in haar verkiezingsprogramma uitgesproken om de huidige verdeling te handhaven.

De coalitie van GroenLinks, PvdA, D66 en CDA wil tot 2025 10,000 woningen toevoegen. De PvdA is er erg blij mee dat hiervan 50% sociaal zal zijn ten Westen van het Spaarne en 40% sociaal ten Oosten van het Spaarne. Zo dringen we de wachtlijsten terug, verdelen we sociale huur meer over de stad en is er voor Haarlemmers met een normaal inkomen ook plek in onze mooie stad! Wethouder Floor Roduner licht per gebied de plannen toe. Klik op het plaatje in het bericht voor meer informatie!

In een tijd waarin er twee miljard wordt uitgegeven aan het afschaffen van de dividendbelasting is het onvoorstelbaar dat er wordt bezuinigd op mensen die met moeite hun huur kunnen opbrengen. Teken daarom de petitie!

VVD, CDA, D66 en CU willen volgende week – nog voor Prinsjesdag – een bezuiniging doordrukken die 1,5 miljoen huurders raakt. Terwijl er miljarden worden uitgetrokken voor de afschaffing van de dividendbelasting, gaan zij er de komende jaren gemiddeld 100 euro per jaar op achteruit. Dat kan écht niet. Want we willen zeker kunnen zijn van een betaalbare woning. Help mee en teken de petitie In een tijd waarin er twee miljard wordt uitgegeven aan het afschaffen van de dividendbelasting is het onvoorstelbaar dat er wordt bezuinigd op mensen die met moeite hun huur kunnen opbrengen. Zowel koop- als huurhuizen worden steeds duurder. Tot nu toe werden de laagste inkomens voor te hoge huurstijgingen gecompenseerd met extra huurtoeslag, waardoor zij er niet op achteruit gingen. Daar wil dit kabinet mee stoppen. De komende jaren loopt de rekening daardoor per huurder op tot 100 euro per jaar. Een hele klap geld als je al weinig hebt. Een steeds groter deel van het inkomen gaat daardoor op aan huur. Terwijl je ook je andere vaste lasten hebt en je eten moet kopen. Voor veel huurders wordt het steeds lastiger om de eindjes aan elkaar te knopen. Teken daarom de petitie en laat de coalitie weten dat dit niet kan! Het kabinet Rutte III wil 138 miljoen bezuinigen op de huurtoeslag. Huurders gaan er daardoor de komende jaren tot 100 euro op achteruit. Veel geld als je weinig hebt. Help jij mee? Stuur dit bericht door en teken de petitie! 👇👇🌹 https://pvdarbe.id/Huurders_Actie

VVD, CDA, D66 en CU willen volgende week – nog voor Prinsjesdag – een bezuiniging doordrukken die 1,5 miljoen huurders raakt. Terwijl er miljarden worden uitgetrokken voor de afschaffing van de dividendbelasting, gaan zij er de komende jaren gemiddeld 100 euro per jaar op achteruit. Dat kan écht niet. Want we willen zeker kunnen zijn van een betaalbare woning. Help mee en teken de petitie, naar de petitie

In een tijd waarin er twee miljard wordt uitgegeven aan het afschaffen van de dividendbelasting is het onvoorstelbaar dat er wordt bezuinigd op mensen die met moeite hun huur kunnen opbrengen.

Zowel koop- als huurhuizen worden steeds duurder. Tot nu toe werden de laagste inkomens voor te hoge huurstijgingen gecompenseerd met extra huurtoeslag, waardoor zij er niet op achteruit gingen. Daar wil dit kabinet mee stoppen. De komende jaren loopt de rekening daardoor per huurder op tot 100 euro per jaar. Een hele klap geld als je al weinig hebt. Een steeds groter deel van het inkomen gaat daardoor op aan huur. Terwijl je ook je andere vaste lasten hebt en je eten moet kopen. Voor veel huurders wordt het steeds lastiger om de eindjes aan elkaar te knopen.

Teken daarom de petitie en laat de coalitie weten dat dit niet kan! In een tijd waarin er twee miljard wordt uitgegeven aan het afschaffen van de dividendbelasting – een cadeau van 2000 miljoen aan buitenlandse aandeelhouders – is het onvoorstelbaar dat er wordt bezuinigd op mensen die met moeite hun huur kunnen opbrengen. De coalitiepartijen hadden geen moeite om zo 500 miljoen extra te vinden voor de dividendbelasting. Dan moet 138 miljoen euro ook zo te vinden zijn. Als je het wil.

Teken daarom de petitie en laat de coalitie weten dat dit niet kan!

Henk Nijboer

Het bericht Stop de bezuiniging op de huurtoeslag verscheen eerst op PvdA Zutphen-Warnsveld.