Poliflw

‘Laat zien wat je bouwt’ is het credo van D66-raadlid Michaël Busby. Zijn motie om informatieborden te plaatsen bij bouwprojecten is donderdagavond door de Almeerse gemeenteraad aangenomen.

“Het duurt soms best lang voordat je als bewoner informatie hebt over wat er nu precies gebeurt met bouwwerkzaamheden in je wijk”, vertelt D66-er Michaël Busby. “Dat zie je vooral bij transformatieprojecten. Dat zijn kantoorgebouwen die worden omgebouwd tot woningen. Heel vaak is dat onduidelijk. De vergunningaanvraag is nog wel te vinden maar zodra die afgegeven is, is er eigenlijk geen informatie meer voorhanden. Dan is het fijn als daar een bord staat zodat je ziet wat er gaat komen.”

Door heel Almere worden momenteel voormalige kantoorpanden veranderd naar woningen. D66 Almere is daar een groot voorstander van want de woningnood is groot. Michaël vervolgt: “Het betekent soms wel overlast of een rommelige aanblik van een pand dat geen fijn beeld is. Met zo’n bord dat door de opdrachtgever/uitvoerder wordt neergezet krijg je meteen als passant of bewoner de juiste informatie over wat er gaande is. Het is mooi dat de raad het eens is met ons idee.”

Meer daadkracht, meer visie

D66 wil meer daadkracht en visie. De beken, de bossen maar ook de bodem vormen een unieke basis voor goed wonen en goed werken in onze gemeente. Onze inwoners weten dit als geen ander en hebben veel kennis en drive om deze kwaliteiten te behouden en te benutten. Het beleid van dit College zet niet aan tot daadkracht. Inwoners, agrariërs en andere ondernemers zijn gebaat bij continuïteit in het beleid. Een beleid dat toekomstgericht is en innovatie stimuleert. D66 wil dat onze gemeente Epe een duurzame en milieuvriendelijke gemeente wordt. En dat kan, als we bereid zijn daarin te investeren, initiatief te nemen en ontwikkelingen te faciliteren.

Door precario-opbrengsten in te zetten voor uitbreiding van de duurzaamheidslening en subsidiëring van vernieuwende projecten krijgt duurzame ontwikkeling een echte impuls. D66 stelt vervolgens voor de bestaande duurzaamheidslening om te zetten van een lening aan personen naar een lening op gebouwen. Bij verkoop gaat de duurzaamheidslening dan over op de nieuwe eigenaar. Hierdoor kunnen mensen die binnen redelijke termijn denken te gaan verhuizen, toch isolerende voorzieningen treffen zonder bang te hoeven zijn dat ze de investering niet terugverdienen.

Duurzaamheid speelt in meer facetten van het overheidsbeleid een rol. Zo staat klimaatadaptatie nu los van het groenbeheer en het groenbeleid. Daar is ‘schoon, heel en veilig’ nog het uitgangspunt. Dat terwijl de parken, bermen en lanen dé infrastructuur bieden voor hemelwaterinfiltratie en fungeren als een netwerk van airco’s. In andere gemeenten wordt daarom budget voor over-dimensionering van het rioolstelsel overgeheveld voor investeringen in groenstructuren om zo lokaal meer te infiltreren. Een meer integrale benadering kan dan de OZB juist verlagen.

Met de kennis, kunde en motivatie van onze inwoners en ondernemers hebben we goud in handen om heel veel vlot te trekken. Deze kwaliteiten moeten beter worden benut. Zo moet de instandhouding van natuur en milieu nog te vaak intensief worden bevochten door belangenorganisaties en bewoners. De energietransitie komt te traag op gang. Doelstellingen die binnen de Clean Tech Regio twee jaar geleden zijn afgesproken hebben nog tot niets concreets geleid. Regels voor zonneparken zijn er nog niet. Onze inwoners moeten wachten op beleid voor de realisatie van coöperatieve projecten.

We hebben goud in handen maar missen nog de daadkracht.

Er is een bom ontploft in onze gemeente. Natuurlijk niet letterlijk maar figuurlijk.

Wat is er gebeurd? Het College heeft een notitie gemaakt waarin 13 locaties worden genoemd waar woningen gebouwd gaan worden. Het College heeft deze notitie in opdracht van de Raad gemaakt. Ook heeft de Raad de randvoorwaarden voor deze notitie benoemd in de uitgangspuntennotitie woningbouwambitie en het gewenste participatieniveau (meeweten) aangegeven.

D66 ziet en hoort dat deze plannen veel en emotionele reacties oproepen bij onze inwoners. Wij begrijpen dat mensen geschrokken zijn. Er gaat namelijk mogelijk iets veranderen in je nabije leefomgeving. Dat is niet niks en dat geeft emoties.

Waarom doet het College dit?

Al jaren worden er te weinig sociale huurwoningen in onze gemeente gebouwd. Ook zijn er te weinig middeldure huurwoningen. De wachttijd van een sociale huurwoning is 11 jaar.  Op de 33 sociale huurwoningen die op de Melkweg gebouwd gaan worden, reageren 150 mensen per aangeboden woning. Dit zegt iets over de druk op de sociale woningmarkt. Van de Brandweer hebben we gehoord dat ze moeilijk aan vrijwilligers kunnen komen en ook dat ze de door hen opgeleide jonge brandweermensen kwijtraken omdat die geen woning in onze gemeente kunnen vinden. Allemaal voorbeelden van de krapte op de woningmarkt in onze gemeente.

We wonen in een van de meest geliefde woningmarktregio’s van ons land. In de U10 (10 gemeente rond Utrecht) is er behoefte aan meer dan 100.000 woningen tot 2040. Om in onze eigen lokale woningbehoefte te voorzien heeft de Raad afgesproken 845 woningen in de periode 2016 – 2026 en 450 sociale huurwoningen in de periode 2016 – 2030 te bouwen.

Voor de Raad en ook voor D66 schetst deze situatie het dilemma waar we als gemeente voor staan. Een duivels dilemma zelfs. Aan de ene kant de noodzaak tot het bouwen van woningen waar in onze gemeente grote behoefte aan is en aan de andere kant het zoveel mogelijk behouden van het geliefde groene karakter van onze gemeente. In deze plannen van het College is er rekening gehouden met het behoud van groen en ook het behoud van speelruimte voor kinderen. Al is niet iedereen het hier mee eens.

Zijn er dan geen ander locaties?

Het College is gezien de gewenste snelheid uitgegaan van locaties die in het bezit van de gemeente zijn. Hier kan snel gestart worden met bouwen. En de Schapenweide dan? De Raad heeft onlangs besloten dat hier tenminste 150 woningen worden gebouwd en dat er bedrijven komen die passen in de Life Science filosofie. D66 is in goed gesprek met de omwonenden, want ook hier is de ruimte beperkt, bijvoorbeeld voor verkeer.

Het huidige beleid van de Provincie is dat de gemeente eerst hun bouwopgave binnenstedelijk moet realiseren. Daarna kan er pas een gesprek plaats vinden om buiten de rode contouren te bouwen.

We begrijpen dat deze keuzes voor de 13 locaties niet altijd makkelijk zijn en dat dit tot angst en boosheid bij een groot aantal omwonenden heeft geleid. Het is aan de Raad om een besluit over deze notitie te nemen. Belangrijk bij dit besluit is de afweging van algemeen belang versus het deelbelang. Ook dit is een duivels dilemma. Een moeilijke keus. Volgens het hele College en het coalitieakkoord is deze keuze nodig om in onze eigen woningbehoefte te voorzien.

Het geluid van de woningzoekende die al lang op een sociale huurwoning wacht wordt niet voldoende in deze discussie gehoord. Dat vinden wij jammer.

Hoe nu verder?

Als deze notitie is vastgesteld, gaat er per locatie een participatietraject gestart worden. Natuurlijk niet met alle locaties tegelijk maar gefaseerd. Per locatie gaan omwonenden meepraten over de verdere invulling van de locatie. Hoe wordt de locatie bebouwd, welk groen willen we behouden, wat is de lokale woonwens, aan dit soort vragen moet u denken.

Op dit moment luistert D66 naar de inbreng van de verschillende groepen in onze samenleving. Daarna wegen we alle belangen en nemen we een definitief standpunt in. D66 staat voor gelijke kansen voor iedereen, een positieve blik op de toekomst met inzet op kwaliteit en vernieuwing.

Fractie D66 De Bilt, oktober 2019 Donja Hoevers Michiel van Weele John van Brakel Hanneke de Zwart

Contact: fractie@d66debilt.nl

D66 Apeldoorn reageert op buurtcomité Westpoint

 

Geachte mevrouw Verhagen,

Graag reageren wij op uw brief van 19 september j.l. namens het buurtcomité Westpoint en geven antwoord op uw vragen.

In Apeldoorn is er sprake woningnood. Starters, jongen mensen, moeten vaak jaren wachten voordat ze in aanmerking komen voor een woning. Ook is er grote behoefte aan meer woningen voor eenpersoons huishoudens. Deze brede behoefte in Apeldoorn kunnen wij niet negeren. Westpoint is een mooie aanvulling op het woningaanbod. Wij verwachten dat hier een fantastische woonlocatie wordt gerealiseerd waar veel mensen willen wonen. Dicht bij het centrum, in de buurt bij bossen en tegenover een park. Kortom een mooie omgeving.

Om onze reactie in de juiste context te plaatsen hechten wij eraan om iets verder te kijken dan het afgelopen jaar. Westpoint staat sinds 2008 leeg, na het vertrek van de Belastingdienst. Opeenvolgende College’s hebben weinig aandacht aan dit voormalige Stadskantoor besteed, door diverse redenen. Er was weinig (financiële) ruimte door de crisis, de kantorenmarkt was ingestort en het pand was onderdeel van een complex faillissement.

D66 Apeldoorn heeft zich in 2015 sterk gemaakt voor sloop van het gebouw Westpoint en de realisatie van een buurtsupermarkt op dezelfde locatie. Ondanks dat destijds de meeste omwonenden voor deze oplossing waren (ook toen is er een meningspeiling gehouden door de buurt), is de sloop destijds niet doorgegaan. Er was geen meerderheid in de gemeenteraad, mede door een stevige lobby vanuit de concurrerende supermarkten. Ook uw eigen buurtcomité heeft daar een bijzondere rol in gespeeld door eerst voor te zijn en later weer tegen.

Eind 2017 hebben we samen met CDA Apeldoorn het idee geopperd om Westpoint te slopen en te verbinden met het tegenoverliggende Beekpark. Het pand, bedacht in de jaren 60, geopend in 1972, is inmiddels door haar omgeving ingehaald. Echter, ook dit plan kon niet op een meerderheid rekenen in de gemeenteraad. Leeg laten staan is geen optie, tel daarbij op de groeiende vraag naar (kleinere) woningen en de afnemende vraag naar kantoren. Zo ontstaat een logisch vervolgidee om Westpoint te gebruiken voor woningen. Hier kunnen wij ons wel in vinden.

Wij constateren dat in de periode dat BUN bezig was een supermarkt voor te bereiden er intensiever werd gecommuniceerd met inwoners dan nu. Wij weten niet wat hiervan de oorzaak is.

Wat betreft uw stelling dat de gemeente haar inwoners eerst moet betrekken voordat een projectontwikkelaar eigenaar van het pand wordt, herkennen wij een gemis aan historische kennis. Wij denken dat wanneer u zich verdiept in de complexe situatie van het eigenaarschap van Westpoint, u wel eens van gedachten zou kunnen veranderen.

Als het gaat over uw opmerking over het grote aantal inwoners dat gehuisvest gaat worden in Westpoint (300), merken wij op dat in de periode dat de Belastingdienst er gehuisvest was er ruim 600 mensen in het gebouw werkten. Een groot deel daarvan was forens en parkeerde de auto in de wijk. Juist omdat het gebouw al zolang leeg staat, kan bijna niemand zich meer voor de geest halen hoe de dynamiek destijds was. Hiermee willen we aangeven dat het lastig is voor u om te vergelijken zonder een referentiekader. Wat ons betreft zien we de woonomgeving Westpoint als een verrijking.

Dan het punt van de 299 opvattingen. Als gemeenteraad moeten wij een afweging maken voor 162.000 Apeldoorners, inclusief die 299. Het is erg gemakkelijk om een vinkje te zetten op een formulier zonder dat de consequenties van keuzes duidelijk zijn. Wij denken namelijk dat u een andere reactie had gekregen wanneer de consequentie van sloop zou zijn dat Apeldoornse jeugd een jaar langer op een woning moeten wachten of dat de OZB met 5% omhoog gaat, omdat er een aantal omwonenden een pand niet mooi vindt. Vanzelfsprekend snappen wij dat u die vraag niet zo stelt, maar als je een stad bestuurt, heb je wel die afweging te maken. Daarom kan het zijn dat de gemeenteraad in het algemeen en D66 Apeldoorn in het bijzonder, tot een andere keuze komt.

Samengevat, wij hechten veel waarde aan uw mening, net zoveel als van al die andere Apeldoorners. Deze opvatting nemen wij mee in onze definitieve keuze tijdens de politieke behandeling. Gelet op de reactie hiervoor zal het u niet verbazen dat wij voorlopig vasthouden aan de woningplannen zoals BUN die heeft verwoord.

Namens de fractie van D66 Apeldoorn,

Maarten van Vierssen Fractievoorzitter

 

Vijf jonge starters uit Westbroek willen aan de Holsblokkenweg vijf woningen gaan bouwen. Fons, Robin, Arjan, Mick en Rik hebben lang gezocht naar een geschikte woning en tot nu toe niets gevonden. Fons, Kelly (vriendin van Arjan) en Gert-Jan Braas van het Dorpsberaad Westbroekvertellen in een interview over hun ervaringen.

Sommige wonen nog bij hun ouders, andere huren een woning van particulieren. Het liefst willen ze een woning kopen. De meeste woningen in Westbroek zijn onbetaalbaar voor starters. Een blik op Funda bevestigt dit. ‘Met kopen bouw je kapitaal op en heb je de vrijheid om naar eigen inzicht dingen te veranderen aan je woning’ volgens Fons. De vijf kennen elkaar vanaf de lagere school en korfbal.  Allemaal wonen ze al hun hele leven in Westbroek, dat schept een band. Een aantal werkt in Westbroek.

Ze hebben de handen ineen geslagen en gaan met elkaar hun eigen woning bouwen. Ze gebruiken hiervoor het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). CPO is bouwen in eigen beheer. Samen, zelf de baas zijn, bouwen tegen kostprijsen de kosten en de zorgen van het samen bouwen  delen. Ze krijgen hierbij ondersteuning van het bureau De Regie, een adviesbureau gespecialiseerd in het ondersteunen van CPO projecten.

Voor het bouwen van woningen op deze locatie hebben eerst anderen (SSW en twee ontwikkelaars) plannen gemaakt. Om allerlei verschillende redenen zijn die niet doorgegaan. Gert-Jan Braas van het Dorpsberaad dacht toen: ‘waarom gaan we het niet zelf doen?’ Het Dorpsberaad heeft zelf het initiatief genomen om een stappenplan te maken om het CPO ook daadwerkelijk te realiseren. Het Dorpsberaad, die jongeren uit Westbroek een kans op een geschikte woning wilde geven, heeft het stappenplan van het CPO aan wethouder Smolenaersvoorgelegd. Eind 2018 is er in Westbroek tweemaal eeninformatieavond over het CPO georganiseerd en zijn de plannen ontstaan om met elkaar aan de slag te gaan en samen te gaan bouwen. In eerste instantie waren er negenbelangstellenden. Nadat een aantal belangstellenden zich had teruggetrokken, is er geloot en bleven er vijf enthousiaste kandidaten over.

De initiatiefnemers van het CPO gaan een vereniging oprichten om het project een goede basis te geven. Zij hebben hiervoor een opstartsubsidie van de provincie gekregen.

Uiteindelijk is het bestemmingsplan Holsblokkenweg 2017 unaniem vastgesteld in de gemeenteraad van 27 juni 2019. Ook is er een amendement van Bilts Belang aangenomen om de beukmaat van de woningen van 5,1 meter te verbreden tot 5,4 meter. Dit omdat aannemers weinig tot geen prefab woningen van deze maat leveren. Als alles volgens plan verloopt start de bouw van de woningen in december van dit jaar en zijn de woningen rond de zomer van 2020 klaar.

Ik wens Fons, Robin, Arjan, Mick en Rik veel succes met hun mooie initiatief en hoop dat dat dit een stimulans is voor meer van dit soort CPO projecten in onze gemeente. Dit project is een mooi voorbeeld wat je met elkaar kunt bereiken ook in deze moeilijke woningmarkt.

 

Hanneke de Zwart

D66 De Bilt

 

Wethouder Wijbenga presenteerde op 11 juli jl. een nieuwe aanpak tegen woonoverlast om Rotterdammers veilig en schoon te laten wonen. Daarbij moet de gemeente meer gaan samenwerken met maatschappelijke en zorginstellingen. D66 maakt zich zorgen omdat daarbij hele gevoelige medische gegevens zonder duidelijke afspraken over tafel gaan.

 

Schoon en veilig wonen voor alle Rotterdammers

Net als de wethouder wil D66 dat alle Rotterdammers schoon en veilig kunnen wonen. De gemeente heeft daarom een ambitieuze nieuwe aanpak gepresenteerd tegen woonoverlast. Samen met maatschappelijke en zorginstellingen, woningcorporaties en vele anderen pakt de gemeente overlastgevers aan.

 

Samenwerking belangrijk

D66 ziet ook het voordeel van samenwerking tussen al deze partijen. Fractievoorzitter Chantal Zeegers: “Overlast kent altijd meerdere kanten. Overlastgevers hebben vaak veel problemen tegelijk. Denk aan psychische problemen, schulden, problemen met justitie en dergelijke. Dus om tot oplossingen te komen, moeten veel organisaties goed samenwerken!”

 

Privégegevens op straat?

Wethouder Wijbenga wil dat deze instanties gevoelige, medische informatie gaan uitwisselen. Helaas is in het plan onduidelijk hoe dit gaat gebeuren. “Dit vinden wij bij D66 gevaarlijk. Jij wil toch ook niet dat iedereen weet welke ziektes je hebt, welke pillen je slikt of welke behandelingen je volgt?” Aldus D66-fractievoorzitter Chantal Zeegers. “Rotterdammers moeten er altijd op kunnen vertrouwen dat hun privégegevens in goede handen zijn.”

 

D66, SP, PvdD en PvdA willen uitleg

Daarom vragen D66, SP, PvdD en PvdA gezamenlijk tekst en uitleg aan de wethouder. De politieke partijen willen exact weten welke afspraken deze organisaties gaan maken over gegevensdeling. Ook is het belangrijk dat de gemeente goed kijkt of deze afspraken binnen de privacywet passen. “Het is nu totaal niet helder welke gegevens op welke manier gedeeld worden. Daar zijn strenge wettelijke regels voor. Wij willen weten of de procedures binnen de wet passen.”

 

 

 

 

Het bericht Privacy bittere pil aanpak woonoverlast? verscheen eerst op Rotterdam.

Op 5 juli 2019 zijn het Rijk en de regio Amsterdam (MRA) een langjarige samenwerking aangegaan om het woningtekort terug te dringen en te zorgen voor structureel voldoende betaalbaar woningaanbod. Tot 2025 kan de regio er met de inzet van het Rijk ruim 100.000 woningen bijbouwen. Voormalig D66-gedeputeerde Joke Geldhof heeft aan de totstandkoming van deze woondeal tot haar afscheid op 1 juli hard getrokken. Bouwend Nederland, een belangrijke samenwerkingspartner van de provincie, ondersteunt de afspraken.

De partijen hebben afgesproken te zoeken naar zowel oplossingen voor het betaalbaar houden van de bestaande woningvoorraad als voor voldoende investeringscapaciteit van woningcorporaties. Het Rijk ondersteunt met expertise, aanpassingen in wet- en regelgeving en geld voor pilots rond bijvoorbeeld de aanpak van malafide huisjesmelkerij. Dat staat in de Woondeal Metropoolregio Amsterdam die vandaag door minister Ollongren (BZK) en burgemeester Halsema van Amsterdam, als voorzitter van de MRA, is ondertekend.

Woningcorporaties in de regio staan voor de opgave jaarlijks 5.000 sociale huurwoningen te bouwen. Tegelijkertijd moet de bestaande voorraad verduurzaamd worden. Uit vandaag gepubliceerde cijfers van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) blijkt dat met deze opgaven op langere termijn ongeveer de helft van de corporaties tegen de grenzen van de investeringscapaciteit oploopt. Minister en regio werken samen met de corporaties aan oplossingen voor deze mismatch. Om de druk op de woningmarkt verder te verlichten, wil de MRA ten minste 3.000 flexwoningen realiseren. De minister ondersteunt dit met een wetswijziging die dergelijke woningen vrijstelt van de verhuurderheffing.

Rijk en regio trekken ook voor de complexe binnenstedelijke verstedelijkingsopgave met elkaar op. Uitgangspunt is dat woningbouw en bereikbaarheid hand in hand gaan. In de woondeal trekt het Rijk 2 miljoen euro uit voor de ontwikkeling en versnelling van de woningbouwlocaties langs de Hoornse Lijn met de stationsgebieden Zaandam, Zaandam Kogerveld en Purmerend. Met een budget van 2,9 miljoen euro van de provincies Noord-Holland en Flevoland is de MRA afgelopen jaar een flexibele pool van experts gestart die kan worden ingezet om bouwplannen (versneld) te realiseren. De minister draagt hier eenmalig 1 miljoen euro aan bij.

Lees hier meer over dit onderwerp op de website van de Provincie Noord-Holland

De Arnhemse Visie op Transformatie is een groot succes: vele tienduizenden vierkante meters overbodige kantoren zijn omgebouwd tot woningen. Toch stelt het college voor het beleid te beëindigen. D66 raadslid Mattijs Loor wil samen met de ChristenUnie en de Partij voor de Dieren graag de successen van de visie vast houden en diende daarvoor een motie in.

Arnhem is Nederlands kampioen transformeren, en veel steden kijken daar met jaloezie naar. Lege kantoren transformeren naar woningen is duurzamer dan sloop en nieuwbouw. Ook blijven oude gebouwen deel van de stad terwijl die profiteert van de nieuwe flexibiliteit en toekomstbestendigheid.

Woningtekort

Ondanks eerdere successen is het tekort aan betaalbare woningen nog steeds groot in Arnhem. Er is dan ook nog steeds vraag naar bestemmingswijzigingen. Initiatieven hiervoor zijn kansrijker met een positieve houding van de gemeente, en vooraf duidelijke voorwaarden waaraan moet worden voldaan.

Wel de lusten

In hun motie roepen de drie partijen op om vast te blijven houden aan de positieve aspecten van de Visie: de positieve houding naar transformatie bij de gemeente, de multidisciplinaire aanpak van aanvragen en natuurlijk ook de financiële prikkel tegen leegstand. “Het gaat niet alleen om transformeren van kantoren, maar voor flexibel omgaan met alle leegstaande gebouwen”, benadrukt Loor. “We moeten net zo goed de rode loper uitgooien voor de herontwikkeling van winkelruimtes of bijvoorbeeld het Rembrandt Theater.” Een meerderheid van de raad steunde dit voorstel van D66, ChristenUnie en Partij voor de Dieren.

Begrijpt deze bestuurder van de grootste partij in de gemeente Sluis dan niet wat er speelt in de betreffende kustdorpen. Wat een arrogantie van dit gemeentebestuur om gewoon tegen de wens van de vaste bewoners in te gaan. De mond vol van leefbaarheid en burgerparticipatie maar dit neigt naar onbehoorlijk bestuur.....