Poliflw

Na jaren van discussie is de gemeente Katwijk eindelijk rond met het Rijksvastgoedbedrijf over de bouw van 5000 woningen op Vliegveld Valkenburg Extra woningen voor starters Voor het CDA was het belangrijk dat er gebouwd zou worden voor starters en het middensegment. Dit heeft ertoe geleid dat de gemeente Katwijk bij de laatste onderhandelingen met een voorstel van 600 woningen extra kwam, mits gebouwd voor starters en voor het middensegment. Hierdoor stijgt het percentage woningen voor deze doelgroepen flink ten opzichte van wat het Rijksvastgoedbedrijf voor ogen had. Dorps karakter Een tweede belangrijk punt voor het vervolgtraject is zorgen dat er genoeg ruimte komt voor groen in de nieuwe kern. De Mooij: “Niet alles moet volgebouwd worden. Ruimte voor recreatie en ontspanning is essentieel.” Voor het CDA is het verder altijd belangrijk geweest dat de nieuwe kern een dorps karakter blijft uitstralen en een mooie verbinding met het huidige Valkenburg krijgt. Voordat er daadwerkelijk gebouwd kan worden moet er nog wel naar de stikstofproblematiek gekeken worden. Het CDA hoopt dat er vaart gemaakt wordt met dit dossier zodat er snel gebouwd kan worden.

Update: In verband met de Corona-crisis moeten we deze bijeenkomst helaas uitstellen. Op een later moment zal de lezing alsnog plaatsvinden. In Delft hebben steeds meer mensen jongeren, gezinnen en mensen uit de middenklasse moeite om een betaalbare woning te vinden. Het CDA Delft organiseert hierover op dinsdag 24 maart een openbare lezing en debat in het Prinsenkwartier – Sint Agathaplein 4, Delft. Wees van harte welkom. Meer sociale huurwoningen? Of hebben we daar al te veel van? Moeten we niet juist meer dure koophuizen bouwen? Of huizen in de particuliere sector, met huren van achthonderd tot drieduizend euro. Maar ja, die kan een verpleegkundige, leraar of politieagent toch niet betalen? Ronald Everard, fractievoorzitter CDA Wassenaar en werkzaam in de volkshuisvesting geeft hierover een prikkelende lezing. Zijn verhaal zal u verrassen. Misschien bent u het geheel oneens met hem. Of hoort u eindelijk eens een goed geluid. In ieder geval is er genoeg ruimte voor discussie.

Erfpacht kan voor woningeigenaren voor veel onzekerheid zorgen. Op het moment dat het erfpachtcontract afloop, kan er veel veranderen. Ook banken houden niet van de onzekerheid die erfpacht met zich meebrengt. Daarom is het voor kopers vaak lastig een passende hypotheek te krijgen voor een huis met erfpacht. Dit maakt de huizen heel moeilijk verkoopbaar. Hillegom kent in de wijk Elsbroek nog 73 huizen die op erfpacht staan. Gisteravond besloot de gemeenteraad dat er een jaar lang 25% korting wordt aangeboden op de prijs die betaald moet worden voor de afkoop. Maar wat wanneer je hier financieel niet toe in staat bent? Dan staat de eigenaar van de woning voor het blok. Om deze onrechtvaardigheid te voorkomen werd er op initiatief van de CDA-fractie donderdagavond een motie ingediend. Lees hieronder het volledige verhaal. Erfpacht in Elsbroek De gemeente Hillegom gaf in 1961 voor de duur van 75 jaar grond in erfpacht uitvoor de bouw van 102 woningen in de wijk Elsbroek. Dit gaf mensen met een kleiner budget de mogelijkheid een huis te kopen aangezien de grond waarop het huis stond, niet hoefde te worden aangeschaft. Ruim een kwart van de eigenaren van deze woningen heeft de erfpacht inmiddels afgekocht en is dus eigenaar geworden van de grond. De gemeente Hillegom wil graag af van de erfpacht. Daarom heeft de gemeenteraad op 23 januari besloten dat er een jaar lang 25% korting wordt aangeboden op de prijs die betaald moet worden voor de afkoop. We hopen dat op deze wijze nog meer bewoners besluiten om de erfpacht af te kopen. De huidige erfpachtcontracten lopen dus af in 2036. Dit zorgt voor onzekerheid bij de eigenaren van een woning waarvan de erfpacht nog niet is afgekocht. Het is namelijk onduidelijk hoe hoog de erfpacht na 2036 wordt. Banken houden ook niet van deze onzekerheid en dat maakt deze huizen moeilijk verkoopbaar. Bij het verstrekken van een hypotheek stellen banken aanvullende eisen stellen met als gemene deler dat er geen openstaande financiering meer mag zijn op de einddatum van het erfpachtcontract. Wanneer iemand vandaag dus één van de woningen wil kopen, moet hij zijn hypotheek volledig hebben afgelost in 16 jaar. Voor veel kopers is dit een onmogelijk opgave. De enige manier om bovenstaand probleem m.b.t. de verkoopbaarheid te omzeilen is door de erfpacht af te kopen. Maar wat wanneer je hier financieel niet toe in staat bent? Dan staat de eigenaar van de woning voor het blok. Om deze onrechtvaardigheid te voorkomen werd er op initiatief van de CDA-fractie donderdagavond een motie ingediend. Hierin vragen we naar mogelijkheden om naast het afkopen van de erfpacht, deze ook open te kunnen breken. Afkopen graag, maar op basis van vrijwilligheid en voorzien van alternatieven wanneer afkoop financieel niet haalbaar is. We vragen bewust om mogelijkheden aangezien er op diverse manieren invulling gegeven kan worden aan het openbreken van de erfpacht. Wel hebben we het college gevraagd om zowel de voortdurende of eeuwigdurende variant uit te werken. Op deze wijze hopen we dat de gemeenteraad straks een juiste keuze kan maken waarmee we een goede oplossing creëren voor de toekomst en we duidelijkheid kunnen geven aan de eigenaren van een woning met erfpacht. Lees hier de motie. Lees hier het raadsvoorstel.

Stadsgesprek: Eindhoven de lucht in? Eindhoven is booming. Al jaren staat de regio Eindhoven hoog in de lijstjes van snelst groeiende economische regio’s van Nederland. De toenemende werkgelegenheid in de Brainport-regio zorgt voor een groeiende vraag naar woningen. In Eindhoven stegen de huizenprijzen afgelopen jaar met 19 procent! In geen enkele andere stad stegen de prijzen zo hard.[1] Bouwen, bouwen, bouwen luidt nu het devies. Veelal wordt daarbij gekozen voor hoogbouw, zie bijvoorbeeld Strijp S, Eindhoven E, Eindhoven XL en het VDMA-terrein. En wie de plannen van supervisor binnenstad Winy Maas ziet – met flats van 160 meter – ziet dat dat pas het begin is. Eindhoven gaat radicaal veranderen. Het gemeentelijke vizier staat gericht op een binnenstad met veel hoogbouw. De grote vraag is: wil Eindhoven dit? Wat zijn de consequenties voor de leefbaarheid en bereikbaarheid? En wat zijn de alternatieven? Het CDA wil hierover een gesprek voeren met de stad en met deskundigen. Want hoe onze stad er de komende decennia uit gaat zien, daar gaan we allemaal over. Daarom nodigen we u uit om deel te nemen aan het stadsgesprek. Datum: 13 februari 2020 Tijdstip: 19:30 Locatie: Microlab, Kastanjelaan 400, 5616 LZ Eindhoven De uitkomsten van het gesprek zal de fractie van het CDA Eindhoven gebruiken in haar meningsvorming over de komende hoogbouwvisie. De komende tijd zult u meer over de invulling van deze avond zien op onze website en social media: Website: https://www.cda.nl/noord-brabant/eindhoven/ Facebook: https://www.facebook.com/CDAEindhoven/ Twitter: https://twitter.com/cdaeindhoven [1] https://www.ed.nl/eindhoven/prijsexplosie-op-woningmarkt-eindhoven-in-2019-starters-de-klos-in-regio-zuidoost-brabant~abce6c1a/

Donderdag 12 december is door de gemeenteraad de startnotitie Westeinderhage goedgekeurd. Deze startnotitie zorgt ervoor dat er woningen gerealiseerd kunnen worden tussen de Herenweg en de Bilderdammerweg in Kudelstaart. Een lang traject is voorafgegaan aan het vaststellen van dit plan met diverse inspraakavonden voor inwoners. Ook de gemeenteraad heeft zich meerdere keren over deze ontwikkeling in Kudelstaart gebogen wat geresulteerd heeft in meer groen en meer woningen voor jongeren en starters. Het CDA is tevreden met het resultaat. Door de drukte op de woningmarkt zijn er woningen nodig voor jongeren en starters en Kudelstaarters willen graag in Kudelstaart blijven wonen. Deze startnotitie geeft daar de mogelijkheid toe. Wel ziet het CDA ook een paar beren op de weg en wel in de vorm van het verkeer. Het CDA vindt het belangrijk dat het vrij liggend fietspad wordt doorgetrokken van de Bilderdammerweg-zuid naar de Bilderdammerweg-noord, om zo de veiligheid voor fietsers te waarborgen. Fietsers moeten veilig naar de supermarkt of naar school kunnen en door het vrij liggend fietspad van de Spiegelstraat tot de Dorpskern door te trekken, ontstaat er meer veiligheid en ruimte. Eppo Buskermolen heeft namens het CDA een oproep gedaan over de herinrichting van de Bilderdammerweg voordat de eerste sleutel van de huizen in Westeinderhage wordt omgedraaid. Met name het 30 km/u gedeelte is voor het CDA een doorn in het oog, nu ook uit een verkeersonderzoek is gebleken dat dit stuk te gevaarlijk en te druk is. Het CDA vertrouwt erop dat het college deze punten zal meenemen voordat het bestemmingsplan Westeinderhage wordt vastgesteld. Het CDA is tevreden met de startnotitie die afgelopen donderdag is vastgesteld, zodat Kudelstaart weer een stapje dichterbij woningen in Westeinderhage is.

Donderdag 12 december is door de gemeenteraad de startnotitie Westeinderhage goedgekeurd. Deze startnotitie zorgt ervoor dat er woningen gerealiseerd kunnen worden tussen de Herenweg en de Bilderdammerweg in Kudelstaart. Een lang traject is voorafgegaan aan het vaststellen van dit plan met diverse inspraakavonden voor inwoners. Ook de gemeenteraad heeft zich meerdere keren over deze ontwikkeling in Kudelstaart gebogen wat geresulteerd heeft in meer groen en meer woningen voor jongeren en starters. Het CDA is tevreden met het resultaat. Door de drukte op de woningmarkt zijn er woningen nodig voor jongeren en starters en Kudelstaarters willen graag in Kudelstaart blijven wonen. Deze startnotitie geeft daar de mogelijkheid toe. Wel ziet het CDA ook een paar beren op de weg en wel in de vorm van het verkeer. Het CDA vindt het belangrijk dat het vrij liggend fietspad wordt doorgetrokken van de Bilderdammerweg-zuid naar de Bilderdammerweg-noord, om zo de veiligheid voor fietsers te waarborgen. Fietsers moeten veilig naar de supermarkt of naar school kunnen en door het vrij liggend fietspad van de Spiegelstraat tot de Dorpskern door te trekken, ontstaat er meer veiligheid en ruimte. Eppo Buskermolen heeft namens het CDA een oproep gedaan over de herinrichting van de Bilderdammerweg voordat de eerste sleutel van de huizen in Westeinderhage wordt omgedraaid. Met name het 30 km/u gedeelte is voor het CDA een doorn in het oog, nu ook uit een verkeersonderzoek is gebleken dat dit stuk te gevaarlijk en te druk is. Het CDA vertrouwt erop dat het college deze punten zal meenemen voordat het bestemmingsplan Westeinderhage wordt vastgesteld. Het CDA is tevreden met de startnotitie die afgelopen donderdag is vastgesteld, zodat Kudelstaart weer een stapje dichterbij woningen in Westeinderhage is.

De CDA-fractie heeft 2 sets aan schriftelijke vragen gesteld (zie bijlage) over de gang van zaken met betrekking tot de verkoop van woningen in het plan Overteylingen-Oost in Sassenheim. In strijd met de afspraken gemaakt in de woonvisie en in strijd met de presentatie van het plan in februari 2018 worden er, zónder de raad hierover te informeren, géén (goedkope) koophuizen gebouwd voor starters en middeninkomens. In de raadsvergadering van 19 december zal deze kwestie verder aan de orde komen, met als doel om te bewerkstelligen dat bij volgende bouwplannen er wél gebouwd gaat worden voor starters en middeninkomens. En, heel belangrijk, dat het college zich voortaan houdt aan besluiten van de gemeenteraad.Bijgevoegde links naar de vragen:https://ris2.ibabs.eu/Reports/Details/Teylingen/907edc88-ebec-43ca-9a6b-50bbaf01001dhttps://online.ibabs.eu/ibabsapi/publicdownload.aspx?site=Teylingen&id=0ae71a73-5629-4c7d-be16-d52996332b70

Programma: 1.3 Wonen 2019-129M MOTIE Behoud van koopwoningen in het middensegment 2.0 Amersfoort, 16 juli 2019 Raadsvoorstel: Huisvesting middeninkomens (1131526) De raad van de gemeente Amersfoort overwegende dat: a. De woningmarkt in veel steden, waaronder Amersfoort, overspannen is en er zowel in de huursector als in de koopsector grote behoefte bestaat aan passende woonruimte. b. Het Deltaplan wonen door de gemeenteraad is vastgesteld om de woningbouwopgave in Amersfoort aan te pakken. c. Als onderdeel van dit Deltaplan Wonen er een actieplan huisvesting middeninkomens is opgesteld om meer huur- en koopwoningen te realiseren in het middensegment en te behouden voor dit segment. d. Binnen dit actieplan huisvesting middeninkomens er een doorverkoopverbod voor het eerste jaar na oplevering wordt ingesteld voor de eerste koper van een gerealiseerde koopwoning in het middensegment. e. Deze termijn van 1 jaar niet voldoende is, aangezien de eerste koper na relatief korte tijd de woning kan verkopen, waarna deze woning vervolgens verdwijnt uit het middensegment. f. Er mogelijk andere doeltreffende maatregelen te vinden zijn om koopwoningen langer te behouden voor het middensegment. verzoekt het college: 1. Een onderzoek te doen naar aanvullende maatregelen die genomen kunnen worden om koopwoningen langer binnen het middensegment te behouden. 2. De raad hierover voor 1 oktober 2019 te informeren. Hans-Dieter de Smit Hans van Wegen CDA Amersfoort BPA

CDA wil betere starterslening Het CDA wil dat de starterslening in Hoogeveen onder de loep wordt genomen. Veel inwoners maakten in de jaren van de economische crisis gebruik van de lening. Maar volgens de partij zijn de er de laatste jaren nog maar weinig leningen verstrekt en werkt het instrument dus niet goed meer. In de gemeenteraadsvergadering van 27 juni zal het CDA daarom verzoeken om een evaluatie en eventuele bijstelling van de starterslening. Verzoeken worden mede-ingediend door GemeenteBelangen, D66 en SGP. Hoogeveen startte met de starterslening om de bouw en de woningmarkt weer op gang te helpen. Door starters de gelegenheid te geven een eerste woning te kopen, zouden de eigenaren van die woningen kunnen verhuizen naar duurdere of nieuwe woningen. Zo zou de vastzittende woningmarkt uit het slop worden getrokken. Volgens CDA-raadslid Aaf-Tineke Bisschop-Hiemstra heeft dat goed gewerkt: ‘In 2013 werd bijvoorbeeld het maximale aantal van 45 leningen afgegeven en we hebben de laatste jaren de woningmarkt zien aantrekken’. Eerste aanpassing Op 1 april 2016 werd de starterslening aangepast. Na een evaluatie was toen de conclusie dat het instrument niet meer nodig was voor de hele woningmarkt. De verkoop van portiekflats uit de jaren 60 en 70 kon echter nog wel een stimulans gebruiken. De prijzen waren gekelderd en de flats werden nauwelijks nog verkocht en dus werd de starterslening voortaan daarop gericht. Starters konden de lening nu alleen nog aanvragen voor deze portiekflats tot een koopprijs van maximaal €105.000. Nieuwe evaluatie Volgens Bisschop is het effect van de huidige starterslening vrijwel nihil. En de cijfers bevestigen dat. Tot de wijziging in 2016 werden er bijna 300 leningen uitgegeven. Na de wijziging nog maar vijf en dit jaar zelfs nog niet een. Dat is trouwens goed te verklaren. ‘Op Funda staan op dit moment nog maar vijf portiekflats te koop in Hoogeveen en de prijzen zijn inmiddels zo gestegen dat geen van deze flats in aanmerking komt voor een starterslening’, aldus Bisschop. En dus vraagt zij donderdag om een evaluatie en om een onderzoek naar of er behoefte is aan een starterslening in een andere vorm. Het verzoek wordt inmiddels mede-gedaan namens GemeenteBelangen.

De woningnood is voor veel burgers een groot probleem. Geschikte woningen voor middeninkomens en starters op de woningmarkt zijn bijna niet voorhanden. Wat betekent dit voor mensen die willen blijven wonen in onze gemeente? Kunnen jongeren straks nog wel een huis vinden? Het CDA Stichtse Vecht organiseert een bijeenkomst over dit thema op maandag 20 mei waarbij iedereen van harte welkom is. Tijdens de avond zullen sprekers aan het woord komen over het actualiseren van de woonvisie van de gemeente Stichtse Vecht. Deze visie staat op de politieke agenda van 2019. Ook zal worden gesproken over de rol van de provincie om de problemen op de woningmarkt aan te pakken. Zo wil de provincie 21.000 woningen bijbouwen in de komende 3 jaar. Initiatieven lopen echter soms vast op ruimtegebrek of financiële onhaalbaarheid. Tijdens de interactieve avond zullen verschillende sprekers een inhoudelijke bijdrage leveren. Onder meer Mark Drost, directeur van woningbouwvereniging Vecht en Omstreken, zal praten over zijn visie om voldoende duurzame en betaalbare woningen te kunnen realiseren. De bijeenkomst vindt plaats in het Verenigingsgebouw Irene, Wagendijk 43, 3628 ES Kockengen. Inloop vanaf 20.00 uur, aanvang is 20.15 uur. Na afloop van de bijeenkomst, rond de klok van 22 uur, is er gelegenheid om na te praten onder het genot van een drankje.