Poliflw

Tijdens de besluitraad van 14 april heeft de gemeenteraad de woonvisie voor Reimerswaal behandeld. De SGP heeft hier een duidelijke visie op, en per kern hebben we een aantal speerpunten aangegeven. Onze bijdrage in de eerste termijn is hier weergegeven.

-----------------------------------------------------------

Besluitraad d.d. 14-04-2020:

Agendapunt 12. Woonvisie In de bijdrage van mijn collega Daniel van Iwaarden hebben we als SGP fractie al eerder aangegeven dat we blij zijn met deze Woonvisie voor de gemeente Reimerswaal. Realistisch, duidelijk en concreet. We weten nu per woonkern welke keuzes gemaakt moeten worden. We willen de scheidende wethouder bedanken voor dit helder stuk wat er ligt. Er is veel werk verricht en er staat genoeg op papier. Maar voorzitter, nu moet dit allemaal nog van het papier afkomen. Met andere woorden: het moet nu gerealiseerd gaan worden. Want wij zijn echt van mening dat de woonvisie: realistisch, duidelijk en concreet is, zoals ik al aangaf. Een mooie taak voor de nieuwe wethouder om hierop voort te gaan en deze plannen daadwerkelijk van het papier te gaan halen. Met (hopelijk) unanieme steun van de raad en het college. En daar komt wel een belangrijk punt om de hoek: de uitvoering in de tijdsplanning bij leven en welzijn. Want wat de SGP fractie betreft moet en kan er nu echt gas gegeven worden. Met als ‘rode lijn’ dat er in elke kern levensloopbestendig gebouwd moet worden en daarnaast voor elke doelgroep verschillende woningtypen, denk daarbij vooral ook aan (grotere) gezinnen. Doorstroming als gevolg van bouwen voor senioren is daarbij essentieel.

En daarom hadden de fracties van VVD en SGP het voornemen om een motie in te dienen m.b.t. voortgang van woningbouw in de kern Waarde, wellicht met instemming en ondertekening van ook andere fracties in de gemeenteraad. Gezien de omstandigheden m.b.t. corona op dit moment en de soberheid van deze vergadering hebben we ervoor gekozen om dit nu niet te doen.

Wel willen we de portefeuillehouder nadrukkelijk vragen om in de komende maanden met voortvarendheid de mogelijkheden voor woningbouw in het plan Annahof in Waarde te toetsen en verder te ontwikkelen, nu er een plan voor woningbouw ontwikkeld lijkt te worden. Daarnaast willen we ook vragen om alvast de voorbereidingen voor woningbouw in het plan Dorpszicht urgentie te geven voor het verder ontwikkelen als bouwlocatie in de kern Waarde, zodat mogelijk na invulling van Annahof, in plan Dorpszicht stapsgewijs verder gebouwd kan worden.

In oktober/november 2020 bij leven en welzijn, willen we graag opnieuw van de portefeuillehouder de stand van zaken weten, en dan bezien of het plan tot het op korte termijn ontwikkelen van Annahof een haalbare kaart is. Aan de hand daarvan zullen de fracties van VVD en SGP, wellicht in samenwerking van meer fracties, overwegen om een motie in te dienen om verder ‘gas’ te geven op het ontwikkelen van woningbouw in plan Dorpszicht.”

Dit wat betreft de woonkern Waarde.

Als het gaat om de andere woonkernen dan wil de SGP fractie graag nog twee woonkernen noemen waar, wat ons betreft, echt snel tot ontwikkeling van bouwmogelijkheden besloten moet worden. Dat betreft:

- De kern Rilland. We hebben nog niet zo lang geleden tijdens de informatieavond van de Stec Groep, gehoord van de aanwezigen van de dorpsraad in Rilland dat nieuwbouw echt urgentie heeft, om op termijn de kern Rilland leefbaar te houden. We willen dan ook pleiten om de huidige nieuwbouwwijk ‘achter het klooster’ De Werfkampen, op korte termijn verder te ontwikkelen.

- De kern Oostdijk: uit informatie blijkt dat er diverse belangstellenden zijn om bouwgrond te kopen voor nieuwbouw. Ook voor deze woonkern, die in 2018 nog is uitgeroepen tot het ‘jongste dorp’ van Zeeland, is het heel belangrijk dat er bouwgrond beschikbaar komt en blijft.

Hiervoor zou aangesloten kunnen worden bij de woningen in de hoek Ommegank/Rabeelshoek.

Nog kort iets over de woonvisie van de SGP voor de andere woonkernen in Reimerswaal:

- Krabbendijke: met snelheid het plan Roseboom ontwikkelen en alvast aanstalten maken om plan Kelders woningbouwrijp te maken. Zodat er geen vacuüm ontstaat nadat plan Roseboom gerealiseerd is. De SGP fractie wil, zoals ook al eerder raadsbreed is aangegeven, echt snelheid op het ontwikkelen van plan Roseboom, graag nog dit jaar.

- Kruiningen: kleinschalige toevoegingen en inbreiden in de woonkern, zodat er enkele tientallen woningen aan de bestaande woningvoorraad toegevoegd kan worden.

- Hansweert: voor de kern Hansweert wil de SGP aansluiten bij het advies in de Woonvisie: voorkeur naar realisatie van woningbouw binnen het gebied ten zuiden en oosten van de Sloestraat. Ook is in Hansweert de bouw van levensloopbestendige woningen belangrijk.

- Yerseke: in deze woonkern is het belangrijk dat er ook voldoende mogelijkheden zijn en blijven voor nieuwbouw. De woonwijk Steehof is daarin belangrijk, en op diverse inbreidingslocaties ontstaan mogelijkheden. Denk daarbij aan de locatie van de ‘oude’ kerk van de Ger. Gemeente. Als de inbreidingslocaties vol zijn, dan pleit de SGP voor nieuwe bouwgrond in een nieuw te ontwikkelen woonwijk. Graag ook hier geen vacuüm laten ontstaan maar op tijd beginnen zodat het e.e.a. op elkaar kan aansluiten.

Voorzitter, dit is de woonvisie van de SGP fractie: concreet en duidelijk. We hebben er alle vertrouwen in dat de nieuwe wethouder dit voortvarend ter hand zal nemen, binnen de mogelijkheden die er zijn. Hopelijk met unanieme steun van de raad. De SGP fractie zal er zeker zijn schouders onder zetten. We verwachten echt dit kalenderjaar al wel de eerste resultaten. En we stellen het op prijs dat de raad steeds op de hoogte gehouden blijft worden over de voortgang van woningbouw in de zeven woonkernen in Reimerswaal.

Namens de SGP- fractie,

Leonard Harthoorn

 

Masterplan Veldwijk

Woensdag 11 december werd het Masterplan Veldwijk door de raad van Ermelo unaniem aangenomen. Hieronder de inbreng van de SGP:

“Van Veldwijk naar woonwijk. Of beter gezegd Veldwijk én woonwijk. Want GGZ centraal trekt zich terug op een deel van het eigen terrein. En het andere deel wordt ontwikkeld naar woningen.

Voorzitter in algemene zin vinden wij het een prachtig plan.

Er zijn een heel aantal moties en amendementen vanavond. We willen onderscheid maken in een viertal soorten.

Als eerste de voorstellen waar wij voorstander van zijn en mede-indiener.

-Om te voorkomen dat sommige deelgebieden, gezien de beperkte bouwhoogte en groot aantal woningen leidt tot een “wet van meten en persen” mag het aantal bouwlagen van 2 lagen met kap worden losgelaten en is beter om het aantal bouwlagen te laten passen bij de parkachtige omgeving, zodat er minder gebouwd oppervlak nodig is en meer ruimte voor groen.

-Het huidige Veldwijk is reeds een autoluwe ‘wijk’. Dat willen we ook zou houden, en verscherpen door met het voorstel van ‘Auto te gast’ mee te gaan. Dit schept ook meer duidelijkheid. Auto te gast‘ op de hoofdfietsroute is daarom een duidelijke verbetering.

-Het verraste ons dat de norm van 50% sociale woningbouw niet geldt voor de monumenten. Nu gaat het ook niet zozeer om de monumenten zelf (dat is in de raamovereenkomst destijds al als aandachtspunt benoemd) maar wel om totaal van de te bouwen woningen. Het amendement om hoger en daarmee compacter te mogen bouwen kan hierbij al helpen.

Ten tweede van de soort moties betreft voor ons een twijfelmotie: Procesontwikkeling Veldwijk om bij elk deelgebied een PID en uitgangspuntennotitie naar de raad te doen komen. Gaat dit het proces toch niet vertragen en (en dat heb ik de wethouder ook horen zeggen) er komt eerst nog een stedenbouwkundig plan vóór vaststelling bestemmingsplan. Graag een verduidelijking ook van de wethouder.

Ten derde enkele moties waar wij niet mee instemmen:

-Houtbouw (zal CLT bedoeld worden oftewel kruiselings verlijmd hout). Hier gaan wij niet over. Het is ook maar de vraag of dit daadwerkelijk minder stikstof tot gevolg heeft. Bomen moeten van ver komen met alle transporten van dien.

-Maatschappelijke bestemmingen: deze lijkt tegenstrijdig met de motie voor behoud 50% norm sociale woningbouw.

Ten vierde de moties die niet ingediend zijn…

Ik heb het dan over de motie die we als SGP bijv. nog hadden kunnen indienen om historiserend bouwen wel toe te laten, maar dat hebben we maar niet gedaan. Of een motie voor een verbod op schuttingen en een gebod op groene heggen als erfafscheidingen om het parkachtige karakter te behouden, maar dat hebben we ook maar niet gedaan…

Voorzitter, u begrijpt de strekking van dit laatste punt. Er zijn veel amendementen en moties. Het gaat vanavond om het masterplan, nog niet om een definitief bestemmingsplan. Daarom willen we het ook op die wijze behandelen.”

------------------

 

De voorstellen waar de SGP mede-indien van was werden unaniem aangenomen.

De motie Proces ontwikkeling Veldwijk werd aangepast zodanig dat zodat alleen het startdocument (PID) naar de raad komt. Daarom kon de SGP ook hier mee instemmen.

De motie maatschappelijke bestemmingen werd verworpen. Het voorstel Houtbouw werd ingetrokken omdat deze nog te vroeg in het proces is.

 

De SGP stemde vandaag voor de spoedwet stikstof. Die wet moet wat de SGP betreft ruimer, maar als die was verworpen zaten de bouwers nog veel langer ‘op slot’. In dat geval waren we weer teruggevallen op de grenzen die de rechter had getrokken, met als gevolg dat de impasse zou hebben voortgeduurd. Daar is niemand mee geholpen, en al helemaal niet de bedrijven die al tijden gedwongen hun werkzaamheden hebben moeten stilleggen.

Bij de afweging woog mee dat drie SGP-amendementen zijn aangenomen. Die gingen over het bijstellen van Natura 2000-doelen, voorwaarden voor het veevoerspoor en het schrappen van de verplichte toevoeging aan het veevoer van enzymen en ander spul.

 

Lees hieronder de stemverklaring van SGP-kamerlid Bisschop.

 “De voorliggende spoedwet is niet ons plan. Er is meer nodig om echt uit het juridische moeras te komen. En er niet verder in te zakken: denk aan onze kritiek op het afpakken van bestaande rechten bij saldering. Tegelijkertijd schreeuwen aannemers om een eerste stap, zodat weer genoeg woningen gebouwd kunnen worden. De spoedwet biedt daar een paar haakjes voor. Wordt de wet niet aanvaardt, dan blijven aannemers en bouwvakkers helemaal vastzitten aan het vonnis van de rechter. Dat moeten we niet willen. Nu enkele belangrijke amendementen zijn aangenomen, zoals (de bijstelling van Natura 2000 doelen), de voorwaarden en de zware voorhang voor het veevoerspoor en het schrappen van de verplichte toevoeging van enzymen en ander spul, geven we de wet het voordeel van de twijfel en zullen we nu voor de wet stemmen. Beter één aannemer aan het werk dan tien bouwvakkers thuis.”

Veldwijk.OntsluitingIn de voorgaande vergaderingen was er discussie over de ontsluiting boven of onderlangs boerderij de Heuvel. Enerzijds is het gebied ten noorden van de Heuvel een mooi bosgedeelte. Anderzijds rust er reeds een bestemming maatschappelijk op. Niets voor niets trekt GGZ zich terug op een deel van het eigen terrein. Rust voor de cliënten van GGZ acht de SGP belangrijk. De SGP kan daarom leven met de voorgestelde ontsluiting ten noorden van boerderij de Heuvel.Parkachtige karakterwordt o.a. bepaald door het aantal woningen, maar ook door het bebouwd oppervlak.Twee lagen met een kap in relatie tot de aantallen woningen leidt in sommige delen tot een wel heel dicht woningbouwprogramma. Het wordt dan een wet van meten en persen. Wij zien wel een mogelijkheid om hoger te mogen bouwen. Het grondoppervlak van bebouwd gebied wordt dan beperkter er blijft er meer ruimte over voor groen en het parkachtige karakterDe reeds gerealiseerde appartementen aan de Horsterweg zijn ook hoger dan 2 lagen en een kap.Ook het behoud van het groene karakter om de woningen speelt mee voor het parkachtige karakter. Een verbod op schuttingen en een gebod op uitsluitend groene hagen als afscheiding zal dan ook moeten worden vastgelegd in de Vereniging Van Eigenaren VVE.Sociale woningbouw Tenslotte was het voor ons een verrassing dat de 50% sociale woningbouw alleen geldt voor de nieuwbouw en niet voor de monumentale panden.We willen er wel op aandringen om er alles aan te doen dat die 50% gehaald gaat worden.Tenslotte. De SGP vind het een prachtig plan!Het gaat hier nu om het masterplan, geen bestemmingsplan. Verplichte onderzoeken zoals archeologie, natuuronderzoek, geluid, enz. zullen t.z.t. nog moeten worden uitgevoerd.Oordeelsvormende vergadering 27/11/19. Op 11/12/19 vind het besluit in de raadsvergadering plaats.

 

Op de plek van het voormalige Groene kruisgebouw op de kruising van de Julianalaan en Meester Bosweg in Leersum komen woningen. Twee blokken van 6 en 8 woningen, waarvan 5 sociaal en 9 middenduur.

De initiatiefnemer had in eeste instantie een plan voor 22 woningen. Na inspraak wordt dat teruggebracht tot 14 woningen. Dat is een situatie die niet uniek is. Dit zien we bij meer inbreidignslocatie terug. Nu is het ook wel zo dat 22 woningen op deze locatie en 14 meter hoogte wat nu in bestemmignsplan is toegestaan, wel afwijkt van de omgeving. Participanten hebben dus zeker een punt, omdat meer dan 2 bouwlagen afwijkt van de omgeving en bouwen in de hoogte hier dus eigenlijk niet aan de orde is. Alles overziende is onze fractie van mening dat 14 woningen hier ruimtelijk verantwoord is omdat het past bij de omgeving én de participanten en initiatiefnemer er samen uitgekomen zijn.

Dat maakt overigens wel weer duidelijk dat we met alleen inbreidingslocaties er niet gaan komen. Dit gaan we veel vaker zien, deze nadelen gaan op allerlei plekken spelen, omdat we nu eenmaal veel wijken met weinig bebouwing/dure woningen hebben. Dit onderstreept eens te meer de noodzaak om buiten de gebaande wegen, of anders gezegd, buiten de rode contouren te gaan denken.

Daarnaast moeten we bij inbreiding ook meer gaan accepteren dat de omgeving verandert. Niet omdat we dat zo graag willen, maar omdat meer woningen noodzakelijk is geworden door de toename van het aantal huishoudens.

Een ander nadeel van dit plan is dat het sociale koop betreft. Omdat het onder de oude woonvisie valt, is dat conform beleid. Goed dat dit in de nieuwe woonvisie is aangepast. Voor nu (voorstel is opgesteld toen oude woonvisie geldig was) is het niet anders en zullen we dit raadsvoorstel steunen.

Open legde tijdens de oordeelsvorming overigens terecht de vinger op de zere plek dat het wel opmerkelijk is dat de oudere generatie vaak beslist over waar de jongere genereatie mag wonen. Hun pleidooi voor meer bouwen voor jongeren kunnen wij ons zeker ook in vinden.

 

Het was prettig kennismaken met gedeputeerde Kerris op 9 oktober.

Uitdagingen

We spraken met hem over ruimtelijke ordening, wonen, klimaatadaptatie en over onderwijs en arbeidsmarkt. Het op een goede manier verdelen van de beperkte ruimte zal één van de belangrijkste uitdagingen worden voor de komende periode.

Bouwen naar behoefte

Voor wat betreft woningbouw staat de SGP voor het bouwen naar behoefte, waarbij op dit moment de vraag naar sociale huurwoningen en huisvesting voor seizoensarbeiders urgent is.



 

De SGP-afdeling Hardinxveld-Giessendam hield op dinsdag 8 oktober een bijeenkomst in de Parel over het thema 'Wonen in Hardinxveld-Giessendam'. De avond werd goed bezocht.

Allereerst werd het thema belicht door Odar Alblas en Eline Cluistra van Alblasserwaard Makelaars, die veel feiten presenteerden over de lokale woningmarkt en duidelijk onderstreepte dat er in Hardinxveld-Giessendam een grote behoefte aan woningen is en een te laag aanbod.

Met name jongeren en senioren hebben het heel moeilijk bij het vinden van een voor hen passende en betaalbare woning. Koen Schouten (burgerlid) en Arjan Meerkerk (fractievoorzitter) gingen in op de visie van de SGP op woningbouw. Daarbij kwamen thema's langs als duurzaamheid, pfoa, stikstof en flora- en faunawetgeving. Tot slot vertelde regiobestuurder André Flach (vice-voorzitter Drechtstedenbestuur) over zijn ervaring met woningbouw in regio Drechtsteden en zijn ervaringen met de bouw van de Ambachtse wijk 'De Volgerlanden'.

Diverse mensen maakten gebruik van de mogelijkheid om vragen te stellen of gaven hun ideeën mee aan de SGP. Met het oog op betaalbaarheid en beschikbaarheid van woningen voor jongeren en ouderen kwamen vanuit de zaal suggesties naar voren zoals woningsplitsing en compacter bouwen. Verbazing was er dat de flora en fauna wetgeving er voor zorgt dat bouwplannen soms zo ontzettend lang duren. Na afloop van de avond was er een hapje en drankje en konden mensen informeel met elkaar napraten. De SGP kijkt terug op een geslaagde bijeenkomst.

Onderstaand een impressie van de avond.