Poliflw

Het is toch Linkse Hobby’s, zal u na het lezen van de titel wellicht denken. Klopt, dat wordt veel gebruikt binnen rechtse kringen als PvdA, GroenLinks, de SP of zelfs D66 en ChristenUnie een voorstel doen om iets te subsidiëren. Meestal gaat het dan om cultuur, armoede, woningnood, schuldensanering, kortom zaken waar veel mensen mee geholpen kunnen worden. Dat links klopt wel, maar hobby is wel heel erg denigrerend. Maar goed, ingeburgerde term, dus laten we eens kijken of er ook Rechtse Hobby’s zijn. Nou, die zijn er en ze vallen ook bepaald in een andere prijscategorie. De grootste klapper is de hypotheekrenteaftrek. Tuurlijk, ook voor Jan Modaal met een koopwoning. Maar de 14 miljard die jaarlijks wordt uitgekeerd komt voor meer dan de helft terecht bij Nederlanders met een inkomen van 2 x modaal, dus ruim 70 duizend euro per jaar. Zelf zeg ik liever 6 x bijstand, dan 2 x modaal! En hoe hoger je inkomen, hoe meer hypotheek je kan krijgen, hoe meer je kan aftrekken. En er is geen limiet. Niet qua bedrag en niet qua inkomen. En dit systeem heeft ook nog eens tot gevolg dat het de huizenprijzen opdrijft. Want je kan immers veel meer lenen dan zonder aftrek en dus komen duurdere huizen binnen bereik. En natuurlijk is het aantrekkelijker voor bouwers om mooie dure woningen te bouwen. Maar haal je de norm voor een hypotheek niet, dan wordt je veroordeeld tot de huurmarkt, waar de huurprijs vaak hoger is dan de hypotheek voor een vergelijkbaar huis. Want huurtoeslag, linkse hobby, komt niet in de buurt van hypotheekrenteaftrek, rechtse hobby. Mocht u denken “klopt dat wel”? Check dan de huizenprijzen in de grensstreek. In sommige plaatsen zelfs aan de andere kant van de straat, in België of Duitsland, zijn vergelijkbare huizen 30% goedkoper.

Maar er is nog meer gaande in subsidieland. Voor heel veel subsidies geldt dat er een maximaal bedrag beschikbaar is. Bijvoorbeeld voor verduurzamen, inmiddels de hobby van links en rechts, voor asbest, voor cultuur, voor monumenten, enzovoort. Op zich niet onlogisch, zo’n maximum, maar ook hier zit een addertje onder het gras. Het aanvragen van zo’n subsidie is vaak erg complex, moet op een specifiek moment en bevat, als er overvraagd wordt, een loting of wie het eerst komt… En je moet het te subsidiëren werk eerst zelf betalen. En u snapt het al, dat gaat natuurlijk niet als je maar net rond kan komen. Of als al die regels lastig te doorgronden zijn. En daar begin je niet aan als de kans ook nog eens groot is dat je niks krijgt. En dus gaat ook hier het grootste deel van de pot naar de hoogste inkomens en de  grootste bedrijven Die vervolgens ook nog eens hun lasten zien dalen door de energiebesparing. Gelukkig wordt in veel Gemeenten gewerkt met of aan leningen die het mogelijk maken om met een beperkt inkomen toch mee te doen. Linkse hobby, zou je denken. En dat zou kloppen als daar een rente van minder dan 1% voor zou gelden. Nou mooi niet. Er moet immers wel wat verdiend worden. U weet wel, zo’n bekende rechtse hobby.

Het bericht Rechtse Hobby’s verscheen eerst op PvdA Harderwijk.

Maandag 29 oktober verscheen er een gezamenlijk opiniestuk in het Algemeen Dagblad van de gemeenteraadfracties van de PvdA, GroenLinks en SP uit de vier grote steden waarin we gezamenlijk het kabinet opriepen om actie te ondernemen tegen de immense #wooncrisis door te kiezen voor meer volkshuisvesting en minder markt. Lees hieronder het artikel:

Woon je op je 30ste nog thuis, is de leraar van je kind gedwongen uit de stad verhuisd of ben je starter en is je bod op je droomhuis weer overboden? Dan ben je niet de enige. Een fijne, betaalbare woning in onze steden wordt van een recht steeds meer een privilege. In onze steden heerst een #wooncrisis.

Een van de belangrijkste oorzaken hiervan is de vrije markt die de laatste decennia te veel vrij spel heeft gekregen op een speelveld dat er niet geschikt voor is.  De volkshuisvesting – zoals wij het liever noemen – bepaalt hoe wij in onze steden samen wonen, werken en dus leven. Het algemeen belang dat we daarin hebben, loopt niet gelijk aan de belangen die de vrije markt heeft.

Door onze volkshuisvesting als vrije markt te benaderen, is er in tijden van economische tegenspoed te weinig gebouwd, worden woningcorporaties uitgeknepen met hoge belastingen en hebben lokale overheden te weinig instrumenten gekregen om prijzen te reguleren.

Hierdoor is het tekort aan betaalbare woningen immens geworden. De sociale voorraad is te klein en in de vrije sector zijn woningen door de grote vraag onbetaalbaar en onbereikbaar voor mensen met een gemiddeld inkomen. De #wooncrisis raakt aan bestaanszekerheid, aan kansengelijkheid voor onze inwoners en aan de samenstelling van onze steden.

Dat er bewuste politieke keuzes aan de #wooncrisis ten grondslag liggen, stemt ons droevig maar hoopvol tegelijk. Het betekent namelijk dat je het tij ook kunt keren. Als steden kunnen we dit niet alleen. We hebben het kabinet nodig. Daarom presenteren de fracties van de PvdA, Groenlinks en de SP uit de vier grote steden vandaag maatregelen die het kabinet moet nemen om de #wooncrisis op te lossen, gebaseerd op twee uitgangspunten: meer volkshuisvesting en minder markt.

Zo moet onze sociale voorraad groter worden door woningcorporaties meer financiële ruimte te geven. Schaf daarom de verhuurdersheffing af. De extra woningen die hierdoor gebouwd worden, moeten toe komen aan zowel lage- als middeninkomens. Hiermee kunnen we onze jongeren voor de stad behouden en onze leraren, verpleegkundigen en politieagenten een plek geven.

Tegelijkertijd moet de vrije markt minder vrij worden. De mate waarin woningbezit op dit moment lucratief is, strookt niet met het algemeen belang en vergroot de ongelijkheid. Het kabinet moet daarom een woonplicht introduceren, met wetgeving komen om snelle winsten af te romen en de positie van starters versterken ten opzichte van beleggers.

Wij willen diverse steden waar de dikte van je portemonnee niet je kans op een fijne, betaalbare woning bepaalt. De te vrije woningmarkt heeft de afgelopen jaren laten zien het tegenovergestelde te veroorzaken. Het is tijd om al onze inwoners het recht op de stad terug te geven.

Kabinet, kies daarom voor meer volkshuisvesting en minder markt.

De gemeenteraadsfracties van de PvdA, GroenLinks en SP uit Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht

Het bericht Stop de #wooncrisis door meer volkshuisvesting en minder markt verscheen eerst op PvdA Amsterdam.

De Haagse PvdA is zich wild geschrokken van de plannen van het stadsbestuur voor Den Haag Zuid-West. Het is volgens de sociaaldemocraten goed dat er veel woningen bijkomen, maar dat het alleen maar dure woningen worden, staat haaks op waar behoefte aan is in het stadsdeel. PvdA fractievoorzitter Martijn Balster: “Er wordt in onze stad alleen nog maar gebouwd voor mensen met een dikke portemonnee. Vergeten wordt dat de meeste inwoners van Zuid-West, en minimaal de helft van de woningzoekenden in de hele stad, het gewoon met een modaal inkomen moeten doen. Zij worden zo compleet in de steek gelaten en kunnen onmogelijk een betaalbare woning vinden.”

Vanochtend presenteerde de coalitie van VVD, Groep de Mos, D66 en GroenLinks de ambities voor het Haagse stadsdeel Zuid-West. Er moeten volgens de plannen 10.000 woningen bijkomen in tien jaar tijd. Balster: “Onze stad knokte altijd tegen de verdeeldheid. Zodat iedereen een gelijke kans krijgt in Den Haag. We vonden altijd dat er voor iedereen een betaalbaar huis zou moeten zijn. Dit stadsbestuur gooit dat principe te grabbel. Voor de 100.000 wachtenden op een sociaal huurhuis in onze stad is er zo geen perspectief op een betaalbare woning.”

De Haagse PvdA is niet te spreken over de plannen en begrijpt niet dat de coalitiepartijen dit laten gebeuren. Balster: “Ik doe een dringend beroep op Groep de Mos, GroenLinks en D66. Zij hebben altijd gestaan voor mensen met een gewoon inkomen. In het coalitieakkoord staat ook dat een derde van de nieuw te bouwen woningen sociaal moet zijn. Dat principe wordt weggegooid. Van deze plannen worden slechts projectontwikkelaars en beleggers beter, niet de gewone Hagenaar en Hagenees. De VVD smult van dit beleid, maar al die Haagse starters, ouderen en anderen met een modaal inkomen komen er niet meer tussen en zijn de dupe. Dit moet echt anders.”

 

Het bericht Haagse PvdA furieus: Stadsbestuur maakt Zuid-West zo volstrekt onbetaalbaar verscheen eerst op PvdA Den Haag.

De week waarin de Ramadan begint, de schoolexamens ook. De week waarin we de slachtoffers uit de Tweede Wereldoorlog herdachten en alle gevallenen erna; en onze vrijheid vierden. De week dat Ajax werd uitgeschakeld in de 7e minuut van de blessuretijd, de Haagse PvdA de campagne voor de Europese verkiezingen aftrapte. De week dat de Haagse gemeenteraad voltallig op bezoek ging in Escamp én dat prins Harry voor even Haagse Harry werd. Maar ook de week waarin we debatteren over luchtkwaliteit en de uitverkoop van Haagse koopwoningen.  Lees er hieronder meer over!

Herdenking van de oorlogsslachtoffers

Mikal was bij de dodenherdenking in Spoorwijk. In buurtcentrum De Wissel hield ze een toespraak namens de gemeente en buiten bij het monument voor de gevallenen legde ze een krans. Zelf was ik bij de herdenking bij het homomonument. Een indrukwekkende plechtigheid waar minister Van Engelshoven een krans legde en een belangrijke missie werd verwoord: blijf knokken voor een gelijke positie voor iedereen. Iedereen telt. Janneke bezocht in het kader van de Open Joods Huizenroute onder meer de voormalige Grote Synagoge.

De lucht wordt schoner, maar ‘t is niet genoeg.

Na Amsterdam, zou je toch verwachten dat Den Haag niet achter blijft. Maar helaas. Na de PVV is de Groep de Mos de enige partij die het Haags klimaatpact niet wil tekenen. En net zij hebben een allesbepalende stem als het om duurzaamheid gaat. Janneke pleitte er opnieuw voor vooruitstrevend te zijn met bijvoorbeeld een milieuzone. Maar GroenLinks wethouder Liesbeth van Tongeren blijft voorlopig op de handen zitten. Volgende week bespreekt de raad de nota duurzaamheid. Zal wel een flink debat gaan geven. Lees hieronder meer.

Penthouses voor de rijken, kippenhokken voor de sloebers

Rond Hollands Spoor verrijzen de komende jaren hoge woontorens. Tot 200 meter hoog, zo zijn de plannen. Met hoge torens is – als je goed let op slagschaduw en windhinder – hoeft op zich niet veel mis te zijn, als er dan maar betaalbare huizen in komen. Dat gaat ‘m niet worden. Woningcorporaties zijn al afgehaakt. Private partijen sturen nu op studentenwoningen. Lees: zo klein mogelijke woninkjes, want die leveren geld op. Voor gezinnen en de meer dan 100.000 wachtenden op een sociaal huurhuis, is er geen plaats in de herberg. Ik ging erover in debat deze week met wethouder Revis en bezocht bewoners aan de Fijnjekade en Leeghwaterkade, die ook graag zouden zien dat het anders gaat. 

En dan zijn er ook nog de woonboten aan de Bontekoekade. Met heel beroemde bewoners. Zij blijven er graag liggen, maar hen hangt een fietsbrug boven het hoofd. Hoe lost het stadsbestuur dat op? Omroep West maakte er een reportage over en het AD schreef erover.

Logeerhuis in Laak

Kom je uit een revalidatiecentrum of ziekenhuis en kan je nog niet naar huis? Dan is een logeerhuis een mooie oplossing. Al tijden proberen bewoners van Laak zo’n huis van de grond te krijgen, maar het is een hele strijd. We nemen het voor hen op, lees er hier over in Den Haag Centraal.

De gemeenteraad op bezoek in Escamp

Ik ben er best een beetje trots op. Gisteravond bezocht de Haagse raad korfbalvereniging het IJbernest. De club die 100 jaar bestaat, vormde letterlijk en figuurlijk het podium voor het eerste stadsgesprek met de volledige raad. Samen lukte het met Lobke Zandstra samen in de vorige periode om Gast in de Raad te starten, waarbij we bij elke raadsvergadering 30 willekeurige Hagenaars uitnodigen er bij te zijn. Nu is weer een volgende stap gezet: we gaan met de gehele raad ook naar de mensen toe, door bezoeken aan alle acht stadsdelen. Belangrijk, want hoeveel wij als partij ook in de stad zijn, het is goed om dit ook in gezamenlijkheid te doen. Alles doen om ervoor te zorgen dat volksvertegenwoordigers ook echt benaderbaar zijn. Lees er hier meer over.

Spoeddebat opkopen woningen door beleggers en huisjesmelkers

Er is echt een noodplan nodig. Om huisjesmelkers en beleggers met grote hoeveelheden woningen van de Haagse woningmarkt te houden. Uit onderzoek van RTL bleek deze week dat ca. 6 procent van de koopwoningen in sommige Haagse wijken in handen vallen van een verhuurder, die deze huizen heel vaak torenhoog verhuurt. Wij voerden er een spoeddebat over. Ik sprak er met Omroep West over. Luister het hier terug (vanaf minuut 12:50!).

Saillant: de vrienden van De Mos krijgen voorrang

Richard de Mos liet zijn campagne betalen door zalencentrum Opera. Op zich al fout, want de meeste partijen laten zich niet financieren door bedrijven. En vorige week werd duidelijk dat Opera een nachtvergunning krijgt en langer open kan blijven. De Mos heeft zich met het besluit bemoeid én de burgemeester voor zijn karretje laten spannen. Buiten het zicht van de gemeenteraad, zelfs buiten het zicht van de andere coalitiepartijen. Het riekt naar vriendjespolitiek. De Mos en de burgemeester werden op initiatief van D66 stevig aan de tand gevoeld door de raad. Het AD schreef er zaterdag en gisteren over.

ADO speelt de eerste wedstrijd in Laak

We zien het met lede ogen aan. Ado start de oefencampagne niet langer in Den Haag. Terwijl HVV Laakkwartier altijd het decor vormde voor de start van Ado’s oefencampagne. Niet voor niets: omdat ADO de maatschappelijke verantwoordelijkheid voelt om wedstrijden bij echte Haagse volksclubs te spelen. Dat lijkt te veranderen: wie goed betaalt, krijgt een wedstrijd. Het AD schreef erover. Wij stelden vragen aan het stadsbestuur. Gelukkig weten we inmiddels dat Laak in elk geval een wedstrijd krijgt.

Goede ouderenzorg in Scheveningen

Beroemd zijn de samenwerkende huisartsen in Scheveningen om hun hulpverlening samen met de ouderenconsulenten. Maar het stadsbestuur vond het nodig geen extra financiële middelen ter beschikking te stellen die dit mogelijk maken. Nu vallen veel professionals weg en is er grote zorg wat er met de ouderen gebeurt. Janneke debatteerde er over met wethouder Parbhudayal van de VVD.

Zo, nu gauw op de fiets naar Dakota in Escamp voor een werkbezoek en dit weekend flink campagne voeren. Ik heb het weer nog even gecheckt voor de zekerheid.

Maar de Haagse SP wil gewoon blijven samenwerken. Dat gaan wij dan zeker ook doen, op links dan ;-).

Ik wens je een fijn weekend!

Met rode groet,

Martijn

Het bericht Martijn Blogt: Een volle en bewogen week! verscheen eerst op PvdA Den Haag.

Waarom kunnen zo veel mensen zich geen huis meer veroorloven? Niet omdat er niet genoeg koophuizen gebouwd worden of omdat de eisen voor hypotheken te streng zouden zijn, stelt de Britse econoom Josh Ryan-Collins in zijn boek Why can’t you afford a home?. Het probleem is juist dat vastgoed zo’n populaire belegging is en dat het verdienmodel van banken bestaat uit het verstrekken van steeds hogere hypotheken. ‘Hoe snel je ook kan bouwen, banken kunnen sneller nieuw krediet creëren.’

Over die huizenmarkt schreef Ryan-Collins een scherp, inzichtelijk en goed leesbaar boek. Zijn analyse gaat grotendeels over Groot-Brittannië en de VS, maar is ook van toepassing op Nederland. De Nederlandse huizenmarkt is op veel plaatsen oververhit en Ryan-Collins stelt dat zulke oververhitting wordt veroorzaakt doordat essentiële economische inzichten in de werking van woningmarkten en grondprijzen te lang over het hoofd gezien zijn.

Stijgende grondprijzen en bubbels

De stijging van huizenprijzen is grotendeels toe te schrijven aan de stijging van grondprijzen. Grond is namelijk inherent schaars, immers bij grote vraag naar meer grond nabij het centrum kan je niet meer van die grond creëren – op een gegeven moment is die gewoon ‘op’. De ‘normale’ wetten van vraag en aanbod gelden dus niet waar het gaat over prijzen van grond en huizen. In Nederland kan de gemeenten hier actief beleid op voeren, maar in de praktijk gebeurt dit niet.

Grond en huizen zijn daarom ideale objecten voor investeerders en speculanten. Klassieke economen waren zich daar goed van bewust, maar hun inzichten verdwenen naar de achtergrond. Dat maakte de combinatie van de ideologie van het eigenwoningbezit, gedereguleerde financiële markten en ‘rommelhypotheken’ mogelijk, wat resulteerde in torenhoge huizenprijzen – huizenbubbels – en vervolgens in bankencrises zoals in de VS, Ierland en Spanje het afgelopen decennium.

Hoe werkt die bubbelvorming nou precies? Als het economisch goed gaat, stijgen de huizenprijzen en moeten mensen steeds meer lenen om een huis te kunnen kopen. Banken gaan steeds meer krediet verstrekken, wat weer leidt tot stijgende huizenprijzen. Door de deregulering van de financiële sector zijn banken steeds minder gaan investeren in de reële economie en juist meer in hypotheken. Voor hun bedrijfsvoering zijn ze steeds afhankelijker geworden van hypotheekverstrekkingen. Mensen die hun huis bij een gunstig prijsniveau gekocht hebben, hebben hier niet zo’n last van. Voor mensen die niet gunstig hebben kunnen kopen, ligt dat anders: op een gegeven moment zijn de huizenprijzen zo hoog, dat zij zich geen huis meer kunnen veroorloven. Starters met kapitaal komen met moeite nog aan een woning, voor starters zonder rijke ouders is dat haast onmogelijk.

Dan ‘kookt de markt droog’, zoals dat onder makelaars heet, en worden huizen opgekocht door beleggers. Die beleggers wordt fiscaal bovendien geen strobreed in de weg gelegd. Het Nederlandse ministerie van Binnenlandse Zaken liet zelfs een website bouwen die buitenlandse beleggers attendeert op kansen bij de verkoop van sociale huurwoningen. De grootschalige verkoop van sociale huurwoningen, de verhuurdersheffing (of beter: huurdersboete) en het steeds verder inperken van de toegang tot sociale huurwoningen zorgen voor nog meer krapte op de koopmarkt en nog meer opdrijving van de prijzen, maar juist niet voor meer en betaalbaar aanbod.

Lessen voor Nederland

Waarom vindt de PvdA de inzichten van Ryan-Collins belangrijk? Omdat het ons bewust maakt dat we er met bouwen alleen niet komen. Als er een nieuwe crisis uitbreekt, zitten we met de gebakken peren. Met de huidige schaarste is het nauwelijks voor te stellen, maar ga een paar jaar terug in de tijd en denk dan terug aan de stilgevallen bouwprojecten aan de Spaanse kust of Amerikanen die de sleutels van hun huis inleverden bij de bank omdat ze hun hypotheeklasten niet meer konden betalen. De woningmarkt is onlosmakelijk verbonden aan de financiële sector en met grondpolitiek. Juist daar zijn grote hervormingen nodig. Die liggen politiek gevoelig – ouderen onder u zullen zich herinneren dat het kabinet-Den Uyl is gevallen op grondpolitiek – maar zijn niet onmogelijk.

Tijdens een interessante publieksbijeenkomst over het boek van Ryan-Collins in het Amsterdamse Pakhuis de Zwijger lichtten de auteur zelf, econoom Dirk Bezemer, geograaf Cody Hochstenbach en de Amsterdamse GroenLinks-politica Femke Roosma toe wat de analyse van Ryan-Collins te bieden heeft voor de Nederlandse situatie. Ook schetsten  zij verschillende oplossingen:

Brede sociale woningbouw vormt een rem op huizenbubbels omdat het grote groepen een alternatief biedt voor de bubbelgevoelige koopsector Grond in bezit van de overheid en een systeem van erfpacht houden de grondprijs in bedwang Belast grondbezit naar de actuele waarde Banken moeten gaan investeren in productieve doelen zoals het ontwikkelen van duurzame vormen van transport in plaats van speculeren met vastgoed. Richt een publieke bank op voor de financiering van hypotheken

Natuurlijk kunnen we dit in de gemeente Langedijk of zelfs de provincie Noord-Holland niet alleen voor elkaar krijgen. Naast lokaal zorg dragen voor brede sociale woningbouw, erfpacht en het stimuleren van grondbezit door de gemeente (of provincie), moet er op nationaal én Europees niveau het nodige gebeuren. Henk Nijboer doet bijvoorbeeld goede voorstellen, verder zijn regels nodig over o.a. onttrekken van sociale woningbouw aan mededingingsregels, inperken van financiële sector.

Op de koopmarkt is op lange termijn een gecontroleerde daling van huizenprijzen nodig, aldus Ryan-Collins. Huizen zijn om in te wonen, niet om winst op te maken.

Meer weten? Naomi Woltring doet onderzoek naar de invloed van neoliberale ideeën op de volkshuisvesting en is namens de PvdA kandidaat voor het Europees Parlement. Why can’t you afford a home? van John Ryan-Collins bestellen kan hier. En de bijeenkomst in Pakhuis de Zwijger kijk je via deze link terug.

Bron: Naomi Woltring, Nieuwsbrief Centrum voor Lokaal Bestuur, 27 januari 2019

Het bericht Met bouwen alleen neem je de problemen op de woningmarkt niet weg verscheen eerst op PvdA Langedijk.

De PvdA stelt voor om meer betaalbare woningen in Apeldoorn te bouwen. De coalitie (VVD D66 CDA LA GL) gaat daar niet in mee. 'De markt' regelt het wel. Ja, dat merken we. Huurprijzen blijven stijgen, wachtlijsten lopen op en voor starters zijn koopwoningen niet meer te betalen. Ons rechtse college (inclusief GroenLinks!) laat de woningmarkt op zijn beloop en zet grote groepen mensen buitenspel op de woningmarkt. Bij sommige partijen kijken we daar helaas niet raar van op, maar GroenLinks moet ondertussen maar eens heel diep in de spiegel kijken.

“Het gebeurt niet vaak dat ik bij een PvdA bijeenkomst ben en er stoelen bijgezet moeten worden”, grapte Tweede Kamerlid Henk Nijboer. Samen met gedeputeerde Josan Meijers,  oud directeur van Omnia Arie van der Spek en de jonge woningzoeker Adam Belhaj dacht hij mee over hoe jongeren in Harderwijk aan een huis kunnen komen.

In de bomvolle zaal zat een breed gezelschap. Naast PvdA leden zaten er Jongeren en starters, vertegenwoordigers van organisaties als Hypotheekshop, Omnia en UWoon, politici van Harderwijk Anders, GroenLinks en Progressief Ermelo en ambtelijke vertegenwoordiging van de gemeente Harderwijk. Kortom, genoeg denkkracht om buiten bestaande kaders te denken.

En dat lukte dan ook aardig. Van tijdelijke en flexibele bouw, tot financieel omdenken. PvdA Harderwijk zal hier de komende jaren zeker politiek mee aan de slag gaan, hopelijk in samenwerking met de aanwezige politici van Harderwijk Anders en GroenLinks. De volledige lijst van aandachtspunten en oplossingsrichtingen staat hieronder:

Verhuisservice voor ouderen naar appartementen laten financieren door gemeente. Dit helpt doorstroming te bevorderen Startersleningen doorlopend beschikbaar Het geld van de startersleningen van enkele jaren terug zou blijven rondgaan in nieuwe startersleningen, waarom gebeurt dit niet? Gemeente moet actieve rol pakken, niet passief Laat de gemeente grond uitgeven waar kant en klare woningen op kunnen worden gebouwd Lage inkomens zitten klem: Huurtoeslag Kostendelersnorm Kinderen thuis kost geld, maar uit huis is te weinig geld voor Maak kopen aantrekkelijk, zodat huurwoningen vrijkomen en beschikbaar blijven voor hen dit dat nodig hebben Stimuleringsfonds volkshuisvesting SVN biedt diverse leningen. Welke neemt Harderwijk? Starterslening, blijverslening etc Woningen tot €150.000 aanbieden, evt met erfpachtregeling Biedt senioren die in een eengezinswoning wonen een appartement aan tegen dezelfde huur of goedkoper. De vrijgekomen huurwoning zal toch een hogere huurprijs hebben dan daarvoor Maak het komende jaar een inventarisatie van alle beschikbare grond en gebouwen Kijk wat er de komende 15 jaar beschikbaar is voor tijdelijke bouw Substantieel bedrag vrijmaken in begroting en investeren met terugverdieneffect van 15 jaar Zorg voor flexibele/tijdelijke bouw om mee te bewegen met de woningmarkt Stimuleer/faciliteer eigen particulier opdrachtgeverschap (met eigen keus prijs/kwaliteit), zoals in Almere Maak woningen verplaatsbaar Grondprijs is te hoog, gemeente verdient er teveel aan Waarom is bouwgrond 8-10 keer zo duur als landbouwgrond? Gemeente mag best investeren in goedkopere woningen Begin nu met tijdelijke bouw Geen hogere WOZ waarde door duurzaamheidsmaatregelen De corporaties zijn de partners die de starters echt kunnen helpen Meer pop-up wijken, korte termijnoplossing Creëer de mogelijkheid van een “trailer-park” in de braakliggende grond van Drielanden

Het bericht PvdA avond woningmarkt levert mooie inzichten op verscheen eerst op PvdA Harderwijk.

Het bericht CDA/VVD/D66-COALITIE LAAT ARMERE WESTERVOORTERS IN DE KOU STAAN verscheen eerst op PvdA Westervoort.