Poliflw

“Het toevoegen van meer dure koopwoningen, ten koste van betaalbare koop- en huurwoningen, is een handige truc van projectontwikkelaars. Een truc die hen meer geld oplevert, maar die starters in de kou laat staan. Dit gebeurt in de Tippe in Stadshagen, het gaat gebeuren in de Zwartewaterzone in Holtenbroek en als we niet uitkijken ook in de Spoorzone, ondanks waarschuwingen van het Concilium, het samenwerkingsverband van woonpartijen, waarin ook de gemeente vertegenwoordigd is,” zegt de PvdA-fractie.

Raadslid Patty Wolthof: “De PvdA vraagt zich echt af of dit college de urgentie van die betaalbaarheid wel voelt. Vooralsnog lijkt dit college te kiezen voor de belangen van de projectontwikkelaars, in plaats van pal te staan voor voldoende betaalbare woningen voor de lagere en middeninkomens. Een kwestie van kiezen voor de hoogste bieder of kiezen voor een inclusieve stad met woningen voor iedereen.”

Schaarste betaalbare woningen Veel starters in Zwolle kunnen geen huur- of koopwoning vinden. Er is een wachtlijst voor een sociale huurwoning, er is weinig betaalbaar aanbod in de vrije sectorhuur, meer inkomensgroepen worden uitgesloten van sociale huur. En als mensen al in staat zijn om iets te kopen, dan is er geen betaalbaar aanbod of vergt het huis een flinke investering die starters vaak niet voorhanden hebben. Aan de marktwerking die ten grondslag ligt aan stijgende huizenprijzen, kan een gemeente niet heel veel doen. Om nieuwbouwwoningen toch beschikbaar te kunnen houden voor starters, neemt de gemeente Zwolle, na oproepen van de PvdA, wel maatregelen, zoals het instellen de zelfbewoningsplicht, waardoor beleggers geen huizen kunnen opkopen om ze direct weer duur te verhuren.

Harde eisen stellen De gemeente kan ook harde eisen stellen bij nieuwbouwprojecten. Wolthof: “Ze kan eisen van de projectontwikkelaar dat een minimaal percentage aan sociale huurwoningen en goedkope of middeldure koopwoningen moet worden toegevoegd bij nieuwbouwprojecten. Dat is eigenlijk de enige manier om betaalbare woningen aan Zwolle te blijven toevoegen. De enige manier om ervoor te zorgen dat Zwolle niet een stad wordt waar je alleen met een bak geld nog een woning kunt bemachtigen.”

Welke belangen wegen zwaarder? Afgelopen september stemde de voltallige gemeenteraad in met de afspraak dat bij nieuwbouwprojecten er 30 procent betaalbaar, 40 procent middelduur en 30 procent duur zou worden gebouwd. Nu wijkt het college af, van deze toch al minimale verdeling volgens de PvdA, en lijkt daarmee naar de pijpen van projectontwikkelaars in deze stad te dansen. Zo is de focus op middeldure woningen in de Tippe in Stadshagen ineens verschoven naar meer dure woningen. En de groenstrook aan het Zwartewater in Holtenbroek wordt nu plotsklaps volgebouwd met dure woningen, om ontwikkeling van de Leenmanwerf mogelijk te maken.

Recent ontving de PvdA-fractie signalen dat ontwikkelaars dwarsliggen als het gaat om het toevoegen van het minimale percentage betaalbare woningen in de Spoorzone. De PvdA-fractie vraagt zich af: “Welke belangen wegen nu zwaarder voor dit college? De belangen van projectontwikkelaars? Of die van een inclusieve stad? Houdt zij haar rug recht en blijft zij staan voor voldoende betaalbare sociale huur- en koopwoningen in Zwolle? Of wordt dit een stad waar alleen de vermogenden een fijne woning kunnen vinden?”

Bouw betaalbare woningen afdwingen De PvdA doet de komende tijd diverse voorstellen in de gemeenteraad om het tij te keren en om de term woningmarkt te schrappen en volkshuisvesting weer terug in het stadhuis te brengen. Wolthof: “Die samenwerking in het Zwolse Concilium met alle betrokken woonpartijen klinkt allemaal heel mooi, maar de belangen van marktpartijen en de belangen van de samenleving zijn niet dezelfde belangen. Ik verwacht van dit college dat zij haar rug recht houdt en de bouw van betaalbare woningen afdwingt.”

De PvdA-fractie heeft schriftelijke vragen gesteld over de afwijkende woonverdeling in de Zwartewaterzone (Art.45 vragen Stand van zaken Zwartewaterzone)en doet maandag 27 januari tijdens het debat over huurwoningenbeleid een voorstel om de vrije sectorhuur te reguleren, zodat betaalbare huurwoningen betaalbaar en bereikbaar blijven, ook voor de middeninkomens.

 

Het bericht ‘Kies voor sociale volkshuisvesting, niet voor de hoogste bieder’ verscheen eerst op PvdA Zwolle.

We hebben een uitdaging. Mensen met een inkomen tussen 35.000-55.000 euro hebben de komende 25 jaar een kleine kans op een woning. Geen huur, geen koop. Dat zijn 2 miljoen mensen. Dit geldt ook in Teylingen. Voor de PvdA is deze opgave belangrijke input voor onze nieuwe woonvisie voor Teylingen.

De afgelopen jaren hebben we aan de hand van de huidige woonvisie projecten opgestart. Bij elk project stelt het college voor wat en hoe te realiseren en de raad keurt dit goed. Zo is dit ook bij het project OverTeylingen (Oost) gebeurt. Daarna is het college aan zet om de uitvoering in goede banen te leiden. En daar is het volgens de PvdA fout gegaan. Dit willen we graag op basis van een tweetal punten toelichten:

1. Onbetaalbaar voor startende gezinnen Een deel van het plan waren rijwoningen voor startende gezinnen. De eerste wooncarrière zoals we dit zo mooi noemen. In het proces van realisatie is dit vertaalt naar woningen naar woningen van 415.000 euro tot boven het half miljoen. Even voor de beeldvorming: Wil je een hypotheek krijgen van 400.000 euro dan is een inkomen van 75.000 euro vereist. Dit deel van het plan is daarmee totaal niet passend met de doelgroep, de woonvisie en de keuze van het woonprogramma voor Overteylingen dat de raad eerder heeft gemaakt. En nul communicatie hierover. Pas op het moment dat de verkoopprijzen bekend waren is dit voor ons als raad duidelijk. Als klap op de vuurpijl zijn de verkoopprijzen van deze huizen na de eerste publicatie (in augustus van dit jaar) nog eens verhoogd met soms 20.000 euro. Waarom? Hier worden wij boos over.

2. Geen regie vanuit de gemeente. De beantwoording van de schriftelijke vragen geeft de indruk dat dit de gemeente allemaal is overkomen. Er is een overkomst met de projectontwikkelaar gesloten waarin afspraken zijn gemaakt. Afspraken over welke huizen voor welke prijs. Als de prijzen dan vervolgens 70.000 euro duurder worden dan afgesproken in de overeenkomst van november 2018, volgt geen actie. Zowel niet in de bijsturing van de projectontwikkelaar als informatie naar de raad. In de beantwoording van de schriftelijke vragen wordt alleen het duurzaamheidpakket als verklaring gegeven. Dit is slechts 50% van deze 70.000 euro.  Bij de verkoop blijkt dat 4 woningen reeds gereserveerd zijn. De projectontwikkelaar heeft deze deal gemaakt met de oorspronkelijke eigenaar van de grond. De gemeente kijkt toe en kan niets doen.

Over de verkoop en verdeling zijn geen afspraken gemaakt. De criteria voor de verdeling en selectie van deze koopwoningen zijn bepaald door de projectontwikkelaars. Financiële gegevens worden voor 50% meegenomen in het selectieproces voor de toewijzing van een woning. Het feit is hierbij dat een inschrijver zijn of haar financiële doopcel op moet leveren. Wij krijgen hierbij de indruk dat de financiële draagkracht belangrijk is bij de toewijzing. Hoe meer geld, hoe groter de kans op een huis. Wij kunnen dit niet feitelijk checken maar ook hier hebben we grote vraagtekens bij. Een niet transparant proces in ieder geval.

Geen afspraken maken over de verdeling en selectie betekent de verantwoordelijkheid leggen bij de projectontwikkelaar. En de keuzes die de projectontwikkelaar maakt zijn andere keuzes dan wij als gemeente willen.

Concluderend: Er zijn verwachtingen gewekt met een woonprogramma met betaalbare huizen. Na instemming door de raad zijn heeft het college onvoldoende gedaan om te zorgen dat dit woonprogramma daadwerkelijk werd gerealiseerd. Hierbij is de raad niet geïnformeerd over het feit dat koopprijzen aanzienlijk hoger waren dan vooraf afgesproken.

Op deze wijze woningbouwprojecten (laten) uitvoeren zorgt voor een Teylingen waarbij woningen onbetaalbaar zijn voor een grote groep mensen.  Op deze wijze woningbouwprojecten (laten) uitvoeren zorgt ervoor dat een woonvisie een wassen neus is. In de beantwoording van de schriftelijke vragen die hierover zijn gesteld blijkt het gemis aan enige zelfkritiek.

Het bericht College let niet op. Geen betaalbare koopwoningen in Overteylingen verscheen eerst op PvdA Teylingen.

Voor het eerst een huis kopen? Dat is erg moeilijk op dit moment. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren gigantisch gestegen, ook in Midden-Drenthe. Koopstarters krijgen maar moeilijk een hypotheek en hebben over het algemeen (nog) geen eigen vermogen.

Zeker zijn van betaalbaar wonen, daar staat de PvdA voor! Juist ook voor starters op de woningmarkt. Het afgelopen jaar heeft de PvdA al meerdere malen aandacht gevraagd voor de moeilijke positie van starters op de woningmarkt.

Afgelopen donderdag heeft PvdA-raadslid Tineke Posthoorn in de commissievergadering nogmaals aangedrongen op meer mogelijkheden voor koopstarters.

Er ligt inmiddels een voorstel om de maximale woningprijs waarvoor een starterslening kan worden aangevraagd te verhogen van 165.000 naar 190.000 euro. De starterslening is een lening voor koopstarters, die hun financiering niet helemaal rond kunnen krijgen. Zij kunnen via de gemeente een lening aanvragen.

Verhoging van de woningprijs zou al een mooi resultaat zijn, maar de PvdA wil meer! Tineke Posthoorn heeft daarom afgelopen donderdag aandacht gevraagd voor de volgende mogelijkheden:

Extra steun voor starters, waarvan de ouders niet financieel bij kunnen springen. Bijvoorbeeld door voor hen een hogere lening beschikbaar te stellen; Vergroten van het woningaanbod. Bijvoorbeeld door collectief (ver)bouwen, en door duidelijke afspraken met projectontwikkelaars te maken. Wat de PvdA betreft moet er in elk plan ruimte zijn voor starterswoningen; Doorstroom van een starterswoning naar een volgende woning verbeteren; Starters helpen bij het opknappen van gedateerde woningen. Bijvoorbeeld door goede voorlichting, en door samenwerking met lokale bedrijven; Beschikbaar stellen van tijdelijke betaalbare wooneenheden voor spoedzoekers (bijvoorbeeld na een scheiding); Grondprijs/bouwgrond betaalbaar houden. Bijvoorbeeld door het uitgeven van erfpacht, of door bijvoorbeeld kopen en afbreken bestaande panden en een gedeelte van de vrijgekomen bouwgrond met korting verkopen aan starters; Vormen van een flexibel stimuleringsfonds, zodat er financiële steun mogelijk is afhankelijk van de behoefte op dat moment.

PvdA volgen? Like ons op Facebook.

Het bericht PvdA wil meer mogelijkheden voor koopstarters verscheen eerst op PvdA Midden-Drenthe.

Ledenvergadering maandag 18 november aanvang: 20.00 uur in het Dorpshuis van Haringhuizen. Opening                                                     Paul Medema (voorzitter) Begroting en jaarplan 2020                  Bertus Spaansen (penningmeester) Fractie en verslag congres                    Sylvia Buczynski (fractievoorzitter) *Discussie wonen in Hollands Kroon

>Inleiding                                                                                     Rutger Jan Bredewold >Toelichting positie woningbouwverenigingen                    Fijko van der Laan

Er zijn te weinig passende woningen voor voor starters en doorstromers! Zowel in de koop~ als in de huursector.

We hopen u te zien op maandag 18 november! Met vriendelijke groet,

Bestuur PvdA Hollands Kroon

Het bericht Uitnodiging Algemene LedenVergadering van 18 november 2019 verscheen eerst op PvdA Hollands Kroon.

Maandag 29 oktober verscheen er een gezamenlijk opiniestuk in het Algemeen Dagblad van de gemeenteraadfracties van de PvdA, GroenLinks en SP uit de vier grote steden waarin we gezamenlijk het kabinet opriepen om actie te ondernemen tegen de immense #wooncrisis door te kiezen voor meer volkshuisvesting en minder markt. Lees hieronder het artikel:

Woon je op je 30ste nog thuis, is de leraar van je kind gedwongen uit de stad verhuisd of ben je starter en is je bod op je droomhuis weer overboden? Dan ben je niet de enige. Een fijne, betaalbare woning in onze steden wordt van een recht steeds meer een privilege. In onze steden heerst een #wooncrisis.

Een van de belangrijkste oorzaken hiervan is de vrije markt die de laatste decennia te veel vrij spel heeft gekregen op een speelveld dat er niet geschikt voor is.  De volkshuisvesting – zoals wij het liever noemen – bepaalt hoe wij in onze steden samen wonen, werken en dus leven. Het algemeen belang dat we daarin hebben, loopt niet gelijk aan de belangen die de vrije markt heeft.

Door onze volkshuisvesting als vrije markt te benaderen, is er in tijden van economische tegenspoed te weinig gebouwd, worden woningcorporaties uitgeknepen met hoge belastingen en hebben lokale overheden te weinig instrumenten gekregen om prijzen te reguleren.

Hierdoor is het tekort aan betaalbare woningen immens geworden. De sociale voorraad is te klein en in de vrije sector zijn woningen door de grote vraag onbetaalbaar en onbereikbaar voor mensen met een gemiddeld inkomen. De #wooncrisis raakt aan bestaanszekerheid, aan kansengelijkheid voor onze inwoners en aan de samenstelling van onze steden.

Dat er bewuste politieke keuzes aan de #wooncrisis ten grondslag liggen, stemt ons droevig maar hoopvol tegelijk. Het betekent namelijk dat je het tij ook kunt keren. Als steden kunnen we dit niet alleen. We hebben het kabinet nodig. Daarom presenteren de fracties van de PvdA, Groenlinks en de SP uit de vier grote steden vandaag maatregelen die het kabinet moet nemen om de #wooncrisis op te lossen, gebaseerd op twee uitgangspunten: meer volkshuisvesting en minder markt.

Zo moet onze sociale voorraad groter worden door woningcorporaties meer financiële ruimte te geven. Schaf daarom de verhuurdersheffing af. De extra woningen die hierdoor gebouwd worden, moeten toe komen aan zowel lage- als middeninkomens. Hiermee kunnen we onze jongeren voor de stad behouden en onze leraren, verpleegkundigen en politieagenten een plek geven.

Tegelijkertijd moet de vrije markt minder vrij worden. De mate waarin woningbezit op dit moment lucratief is, strookt niet met het algemeen belang en vergroot de ongelijkheid. Het kabinet moet daarom een woonplicht introduceren, met wetgeving komen om snelle winsten af te romen en de positie van starters versterken ten opzichte van beleggers.

Wij willen diverse steden waar de dikte van je portemonnee niet je kans op een fijne, betaalbare woning bepaalt. De te vrije woningmarkt heeft de afgelopen jaren laten zien het tegenovergestelde te veroorzaken. Het is tijd om al onze inwoners het recht op de stad terug te geven.

Kabinet, kies daarom voor meer volkshuisvesting en minder markt.

De gemeenteraadsfracties van de PvdA, GroenLinks en SP uit Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht

Het bericht Stop de #wooncrisis door meer volkshuisvesting en minder markt verscheen eerst op PvdA Amsterdam.

Bijdrage PvdA bij debat over de Ontwikkelstrategie Wonen 30-9-2019

Ik ben eigenlijk van plan het ergens niet over te gaan hebben vanavond. En dat wordt moeilijk en hoogstwaarschijnlijk laat ik me er toch toe verleiden. Maar, ik wil het vanavond niet gaan hebben over de woningmarkt.

De Partij van de Arbeid heeft het liever over volkshuisvesting. Over het recht voor iedereen op een goede, betaalbare woning. Een woning waar je je thuis voelt. En dat recht staat zelfs in de grondwet: “Voldoende woongelegenheid is voorwerp van zorg der overheid”, aldus artikel 22 van die grondwet. De Partij van de Arbeid vindt dat niet alleen de landelijke overheid, maar juist ook de lokale overheid weer regie moet nemen op dit thema. Want de markt alleen gaat er niet voor zorgen dat al die woningzoekende Zwollenaren die goede, betaalbare woning zullen vinden.

Als we aan de ene kant kijken naar de wooncrisis en welke groep hier het meest onder lijdt, en als we aan de andere kant kijken naar de nieuwe woonplannen van dit college, moeten wij constateren dat dit college meer kan doen voor deze groep.

Allereerst: over welke groep heb ik het dan? Ik heb het over die groep huidige of toekomstige Zwollenaren die tussen wal en schip valt: inkomen te flex voor een hypotheek, te hoog voor een sociale huurwoning.

Ik heb het over de basisschoolleraar, de politieagente, de verpleegkundige, maar ook tekstschrijvers en kunstenaars die vaak als zzp’er werken. Een groep die ook wel bekend staat als “de middeninkomens”. Iedereen kent de verhalen wel, van een zoon of dochter die weer thuis komt wonen op zijn/haar 28ste, van mensen die gedwongen in een te dure huurwoning zitten. Stelletjes op zoek naar een huis met een tuin, maar die telkens overboden worden Voor ons is vanavond de centrale vraag: hoe gaat Zwolle ervoor zorgen dat ook deze groep gehuisvest wordt?

Het college onderkent dit probleem trouwens: in algemene bewoordingen komt in de woonplannen telkens terug dat Zwolle een ongedeelde, inclusieve stad moet zijn, waar voldoende sociale huurwoningen gebouwd worden. Waar gewaakt moet worden dat goedkope koopwoningen ook voor starters beschikbaar blijven.

Anti-speculatiemaatregelen! Dat brengt mij meteen op de maatregelen die dit college wél gaat nemen en waar onze fractie ook ontzettend blij mee is: de zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding. Twee broodnodige maatregelen, die wat ons betreft zo snel mogelijk ingezet gaan worden. Maatregelen waarvan alle woongerelateerde partijen in Zwolle zeggen dat die gaan helpen om nieuw te bouwen starterswoningen daadwerkelijk voor die groep beschikbaar te houden. Maar voor welke woningen gaat dit nu gelden? Worden die woningen nog wel gebouwd? Daar kom ik straks op terug.

Meer sociale huurwoningen voor grotere doelgroep Eerst wil ik de raad meenemen in een mogelijke oplossing voor de genoemde doelgroep. Die oplossing bestaat uit twee elementen: 1. Vergroot de doelgroep van de corporaties 2. Zorg dat de corporaties meer mogen bouwen. Ik weet niet wie een beetje bekend is met de inkomensgrenzen voor corporaties maar het is nu zo: je mag maximaal 38.000 euro verdienen om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning. Corporaties mogen echter 10% van hun woningen verhuren aan hogere inkomens – tot 42.000. En nog eens 10% aan nog hogere inkomens – tot 48.000. Op dit moment wordt slechts een klein percentage toegewezen aan die ruimere doelgroep. Wij roepen het college op samen met de corporaties te kijken om samen te kijken hoe ook die bredere doelgroep, die anders geen betaalbare huur – of koopwoning kan vinden, ook bediend kan worden, zonder dat de primaire doelgroep in de knel komt. Dat laatste zou dus betekenen dat er meer sociale huurwoningen moeten worden gebouwd. Meer dan de huidige 20%.

Zorg voor meer betaalbare koopwoningen Tot zover ons voorstel voor deze groep voor de huursector. In de koopsector vinden wij dat het college te veel bij de markt laat. Dan heb ik het specifiek over het voorstel om het prijssegment “goedkoop/bereikbaar” op te schroeven van 180.000 naar 210.000. Er staat letterlijk in de plannen: Doel van de aanpassing is om de prijsgrenzen te laten aansluiten aan de marktomstandigheden ten behoeve van een gezonde werking van de woningmarkt. Als er al iets aangepast moet worden dan lijkt met het doel om meer mensen van een betaalbare woning te voorzien en niet om de markt an sich beter te laten functioneren: die markt werkt op dit moment namelijk vooral in het voordeel van ontwikkelaars en beleggers.

Voor de helderheid: van alle nieuw te bouwen woningen wordt 10% zogenaamd bereikbare koop gebouwd. Die categorie was eerst tot 180.000 euro, maar de argumentatie van het college is, dat het niet meer mogelijk is om grondgebonden woningen onder de 210.000 euro te bouwen. Nog wel appartementen, maar hoeveel en in welke prijscategorie wordt ook niet duidelijk. De groep Zwollenaren die onder de 50.000 euro verdient kan dus fluiten naar een eengezinswoning. Hoe helpt deze verschuiving nu iemand?

Onze oplossing: voer een Robin Hood-constructie in. Zorg dat binnen een nieuwbouwproject de duurdere woningen de goedkopere woningen financieren. Meer dan nu al het geval is. Wellicht kan er een extra korting op de grondprijs komen voor projectontwikkelaars die dit willen doen. Bouw 10% van de woningen in de categorie tot – zeg 190.000. En financier dat door de overige segmenten iets duurder te verkopen.

Dat is meteen onze tweede zorg: de verdeling van de woningen in het middeldure segment: over de verdeling binnen die categorie die loopt tussen de 210-325 worden geen harde percentages afgesproken. Hoe kunnen we nu borgen dat er niet alleen aan de bovenkant van de categorieën wordt gebouwd, maar juist ook voor de starters? Ook hier roepen wij het college op: zorg voor heldere afspraken vooraf. Anders staan we straks aan de zijkant toe te kijken hoe er steeds duurdere en duurdere woningen bijkomen en een deel van onze inwoners tussen die wal en dat schip blijft.

Ja, we hebben marktpartijen, investeerders, beleggers nodig. Een samenwerkingsverband – zoals het concilium – daar is niemand op tegen. Maar uiteindelijk is het de gemeente die de regie moet nemen en de regels bepaalt. Die het algemeen belang en het recht op wonen moet verdedigen. De PvdA heeft een aantal punten genoemd waarop die regie wat ons betreft ontbreekt en waar die strakker moet. 

Het bericht Middeninkomens tussen wal en schip verscheen eerst op PvdA Zwolle.

PvdA vraagt naar halve bestrating Voorhamstraat

De Voorhamstraat in de wijk Palenstein is kort geleden opnieuw bestraat. Echter, alleen de zijde van de gerenoveerde woningen van de Goede Woning heeft een keurige nieuwe stoep gekregen. De bewoners van de Vestiawoningen in dezelfde straat hebben geen nieuwe stoep gekregen, terwijl ook hun woningen niet zijn gerenoveerd. De PvdA Zoetermeer heeft het college om uitleg gevraagd.

Ze zien er keurig uit, de nieuwe woningen van De Goede Woning in de Voorhamstraat. Gerenoveerd en duurzaam gemaakt. Datzelfde geldt voor de stoep, helemaal nieuw betegeld. Kijk je echter aan de andere kant van de straat, dan zie je daar woningen van Vestia. En voor de deur een oude stoep. “Hier wordt blijkbaar met twee maten gemeten,” aldus commissielid Sicco Louw van de PvdA Zoetermeer.

De PvdA is blij met het beleid van de Gemeente om de wijk Palenstein flink te verduurzamen. “Deze wijk is een voorbeeld voor heel Nederland. Regelmatig komen bestuurders uit andere gemeenten kijken hoe Zoetermeer dit aanpakt. Ik neem niet aan dat de wethouder die bezoekers dan graag in de Voorhamstraat laat zien hoe we hier met nieuwe bestrating omgaan,” gaat Louw verder. Betrokken bewoners hebben bij navraag gehoord dat het budget van de gemeente op is. Dat kan volgens de PvdA niet waar zijn. De PvdA heeft de wethouder gevraagd wanneer de andere zijde van de Voorhamstraat nieuwe bestrating krijgt. Ook wil de PvdA weten welke actie de wethouder onderneemt richting Vestia, die haar woningen nog niet heeft gerenoveerd en duurzaam heeft gemaakt.

“De gemeente wil terecht van Palenstein een duurzame voorbeeldwijk maken, dan moet de wethouder zorgen dat alle corporaties hieraan bijdragen. Dus ook Vestia,” besluit Louw.

Het bericht PvdA vraagt naar halve bestrating Voorhamstraat verscheen eerst op PvdA Zoetermeer.

Roeland van der Schaaf

 

 

 

Heb jij een modaal inkomen of minder? Dan wordt het voor jou moeilijker om een woning te vinden in Stad. Want beleggers kopen massaal huizen, om deze voor dikke prijzen te verhuren. Maar Groningen is natuurlijk niet alleen voor de rijken. Hier moet iedereen zeker zijn van een leuk betaalbaar huis. Daarom wil PvdA-woonwethouder Roeland van der Schaaf meer sturen op de woningmarkt. Minder markt, meer volkshuisvesting!

Zie bericht in Dagblad van het Noorden:

https://www.dvhn.nl/groningen/Groningse-woonwethouder-wil-meer-sturen-op-woningmarkt-en-overweegt-een-woonplicht-24501011.html

 

 

Het bericht Woonwethouder Roeland vd Schaaf: Minder Markt, Meer Volkshuisvesting! verscheen eerst op PvdA Haren.

De Haagse PvdA is zich wild geschrokken van de plannen van het stadsbestuur voor Den Haag Zuid-West. Het is volgens de sociaaldemocraten goed dat er veel woningen bijkomen, maar dat het alleen maar dure woningen worden, staat haaks op waar behoefte aan is in het stadsdeel. PvdA fractievoorzitter Martijn Balster: “Er wordt in onze stad alleen nog maar gebouwd voor mensen met een dikke portemonnee. Vergeten wordt dat de meeste inwoners van Zuid-West, en minimaal de helft van de woningzoekenden in de hele stad, het gewoon met een modaal inkomen moeten doen. Zij worden zo compleet in de steek gelaten en kunnen onmogelijk een betaalbare woning vinden.”

Vanochtend presenteerde de coalitie van VVD, Groep de Mos, D66 en GroenLinks de ambities voor het Haagse stadsdeel Zuid-West. Er moeten volgens de plannen 10.000 woningen bijkomen in tien jaar tijd. Balster: “Onze stad knokte altijd tegen de verdeeldheid. Zodat iedereen een gelijke kans krijgt in Den Haag. We vonden altijd dat er voor iedereen een betaalbaar huis zou moeten zijn. Dit stadsbestuur gooit dat principe te grabbel. Voor de 100.000 wachtenden op een sociaal huurhuis in onze stad is er zo geen perspectief op een betaalbare woning.”

De Haagse PvdA is niet te spreken over de plannen en begrijpt niet dat de coalitiepartijen dit laten gebeuren. Balster: “Ik doe een dringend beroep op Groep de Mos, GroenLinks en D66. Zij hebben altijd gestaan voor mensen met een gewoon inkomen. In het coalitieakkoord staat ook dat een derde van de nieuw te bouwen woningen sociaal moet zijn. Dat principe wordt weggegooid. Van deze plannen worden slechts projectontwikkelaars en beleggers beter, niet de gewone Hagenaar en Hagenees. De VVD smult van dit beleid, maar al die Haagse starters, ouderen en anderen met een modaal inkomen komen er niet meer tussen en zijn de dupe. Dit moet echt anders.”

 

Het bericht Haagse PvdA furieus: Stadsbestuur maakt Zuid-West zo volstrekt onbetaalbaar verscheen eerst op PvdA Den Haag.

Verhoog de grens voor de starterslening naar € 210.000,- en geef meer starters een kans om een huis te kopen!

Met die hartekreet besloot Ron Piepers afgelopen woensdag 15 mei zijn betoog richting Raadsleden, Collegeleden en Commissieleden Ruimte van de Gemeente Roermond.

Tijdens de raadsvergadering op 6 juni staat op de agenda om deze grens te verhogen van € 170.000 naar € 185.000, maar gezien de stijgende prijzen op de huizenmarkt is het maar de vraag of dit voldoende is. De Gemeente is in deze beperkt omdat de grens van € 185.000 door de provincie is bepaald. Wij roepen de Raadsleden van Roermond op richting provincie te pleiten voor een hogere grens en dit vast te leggen in een motie met een oproep aan het College zich hiervoor actief in te zetten.

Lees hieronder het volledige verhaal van Ron tijdens het Sprekersplein:

 

Inbreng PvdA Roermond Sprekersplein 15-05-2019

15 maart jl. organiseerde de PvdA Roermond een Goed Gesprek over wonen. Hier waren verschillende mensen van de woningbouwcorporaties, stedelijke transformatie programma’s uit andere gemeenten en mensen uit de hypotheek wereld aanwezig.

Hier spraken wij over verschillende onderwerpen zoals wonen boven winkels, het tekort aan sociale huurwoningen, druk op de wijken, maar vooral over het tekort aan starterswoningen. Die avond spraken wij ook over oplossingen. Oplossingen zoals bijvoorbeeld het verhogen van de starterslening naar 200.000-210.000 euro. Iets wat wij ook in een zienswijze toestuurden naar uw raad en college voor de “Structuurvisie Wonen Midden-Limburg”. Een zienswijze die wij indienden omdat de structuur visie spreekt van een groeiende behoefte in Roermond. Een groeiende behoefte naar woningen.

Hetzelfde constateerden wij die 15e maart. Toen spraken we over krimp die niet zo hard doorzet als verwacht, over nieuwsartikelen die spraken over een tekort aan woningen tot 2030, en dat we ondanks het vergrijzen van de bevolking zien dat het aantal huishoudens toeneemt en de samenstelling van die huishoudens kleiner wordt.

Dat betekent ook iets voor onze woningen. Namelijk dat de vraag naar nieuwe en kleinere woningen toeneemt. Iets waar wij ook op willen wijzen als u volgende week in de commissie discussieert over het paraplubestemmingsplan kamerverhuur en ministudio’s. Als Roermond hebben wij betaalbare en kwalitatief goede woningen voor éénpersoonshuishoudens en starters nodig. Als ik nu uit huis zou gaan dan zou ik in Swalmen geen passende of betaalbare woning kunnen vinden en gedwongen zijn om te verhuizen naar Roermond. Het oude Rabobank kantoor in Swalmen leent zich natuurlijk perfect voor appartementen voor jongeren die weer wat sjwung meenemen. En hier in Roermond hoef ik maar aan de Hamstraat te denken als ik aan een locatie denk waar het prachtig wonen zou zijn.

Als u volgende week spreekt over de starterslening wil ik u het volgende meegeven. In Roermond zijn afgelopen jaar 37 startersleningen afgegeven, in deze regio tussen 2014-2017 gemiddeld 145 per jaar. Misschien valt dit aantal tegen maar daarbij komt wel dat de gemiddelde huizenprijs in Roermond in 2018 ongeveer €233.000 was, ongeveer €60.000 meer dan het nu maximaal toegestane bedrag. Gezien de ontwikkelingen (tekort aan materialen, woningen en mensen die kunnen bouwen) zal de huizenprijs alleen maar toenemen.

Toen ik vanmiddag op Funda keek zag ik drie woningen die door deze wijziging extra in aanmerking komen om door een starter gekocht te worden. Bij een verhoging naar bijvoorbeeld 200.000 trekt u het speelveld nog wat rechter en zou het om acht woningen gaan in Swalmen en om elf woningen wanneer u het doortrekt naar 210.000.

Een starterslening wordt voor 25% verstrekt door de gemeente en voor 75% door de provincie. Dat zou betekenen dat de gemeente (bij een maximaal te lenen bedrag van €37.000, 20 procent van het maximale aankoopbedrag) een bedrag van 9.250 uitleent.

Daarom roepen wij u op om volgende week uiteraard voor de wijziging in de verordening van de starterslening te stemmen. Maar om ook vooruit te kijken en niet reactief te zijn op het voorstel van de provincie maar actief beleid te voeren. Om bij motie of amendement het aankoop/aanneem bedrag voor de starterslening op te hogen naar minimaal 200.000 en, gezien de ontwikkelingen die er nog aankomen, raden wij u zelfs aan om dit bedrag op te hogen naar 210.000 zodat starters zeker kunnen zijn van een betaalbare woning.

 

Het bericht PvdA Roermond roept op tot verhoging starterslening! verscheen eerst op PvdA Roermond.