Poliflw

Krimpenerwaard, In een gezamenlijke inspanning hebben de fracties van Leefbaar Krimpenerwaard en PvdA-GroenLinks een motie ingediend tijdens de recente raadsvergadering van Krimpenerwaard. De motie, getiteld “Verantwoordelijkheidsgevoel huisvesting de Bastille”, roept op tot een gedeelde verantwoordelijkheid tussen de gemeente en het bestuur van de Bastille om te zorgen voor permanente huisvesting na het tijdelijke verblijf in het stationsgebouw.

Sociëteit

De Bastille, een sociëteit in Schoonhoven, staat voor een gedwongen verhuizing, die gedreven wordt door de ontwikkeling van de Spoorzone. Het college van B&W heeft herhaaldelijk de herhuisvesting erkend als een belangrijk aspect van deze ontwikkeling. Bovendien heeft de aanwezigheid van de Bastille aantoonbare maatschappelijke meerwaarde voor de lokale jongeren. ‘’Het is belangrijk dat jongeren een plek hebben om samen te komen en zich te kunnen vermaken” aldus Jeffrey Groen (23) van Leefbaar Krimpenerwaard en Sandro Kovačić (26) van PvdA – GroenLinks.

“Met deze motie willen we benadrukken dat het vinden van een passende oplossing voor de huisvesting van de Bastille een gezamenlijke verantwoordelijkheid is van zowel de gemeente als het bestuur van de Bastille,”

aldus Jeffrey Groen en Sandro Kovačić, woordvoerders van Leefbaar Krimpenerwaard en PvdA-GroenLinks.

Wederzijds vertrouwen

Leefbaar Krimpenerwaard en PvdA-GroenLinks benadrukken het belang van wederzijds vertrouwen en uitgesproken intenties om tot permanente huisvesting te komen na het tijdelijke verblijf in het stationsgebouw. Ook wordt gesteld dat de Bastille niet alleen de verantwoordelijkheid kan dragen voor herhuisvesting, gezien de beperkte middelen van de Bastille, die hoofdzakelijk draait op vrijwilligers.

“Met deze motie willen we benadrukken dat het vinden van een passende oplossing voor de huisvesting van de Bastille een gezamenlijke verantwoordelijkheid is van zowel de gemeente als het bestuur van de Bastille,” aldus Jeffrey Groen en Sandro Kovačić, woordvoerders van Leefbaar Krimpenerwaard en PvdA-GroenLinks. “We roepen het college op om actief betrokken te blijven en te streven naar een duurzame oplossing waarbij beide partijen hun verantwoordelijkheid nemen.”

Leefbaar Krimpenerwaard en PvdA-GroenLinks verzekeren dat zij zich blijven inspannen om deze kwestie op een constructieve en rechtvaardige manier aan te pakken, en roepen het college op om hetzelfde te doen.

Buurthuis de Dwarsligger in IJmuiden-Zeewijk moet een nieuw, groter, multifunctioneel huis van de wijk worden, met ruimte voor zorgvoorzieningen, (sociale) dienstverlening, en ontmoeting. Uitnodigend en laagdrempelig, goed toegankelijk voor iedereen, met ruimere openingstijden en waar de veiligheid geborgd is. Initiatieven moeten vanuit de inwoners komen, dat spreekt Velsen Lokaal erg aan.

Er is ruimte ingetekend voor een ouderencentrum, buurtservicepunt, buurtwinkel, publieksdienst en voor verenigingen. Gedacht wordt aan taaleducatie, kookworkshops, kleding maken, bloemschikken, lezingen, boekenavonden en themafeesten. In de meest uitgebreide variant zijn ook enkele lagen met woningen ingetekend. Deze plannen worden onderdeel van het grotere Actieplan Zeewijk.

Velsen Lokaal vindt het belangrijk dat er bij de planvorming gekeken wordt naar de samenhang met andere plannen voor de omgeving eromheen (Bellatrixstraat, het benzinestation en Groot Helmduin). Leg het Actieplan Zeewijk er steeds naast en pas de plannen aan op de specifieke behoeften van Zee- en Duinwijk! De leefbaarheid in de wijk moet verbeteren, want de cijfers uit de omgevingsmonitor liegen er niet om. Veel mensen voelen zich er nu onveilig. Er is meer drugsgebruik dan elders in Velsen. Er zijn steekincidenten en we hebben te maken met hogere aantallen verwarde personen, zorgmijders en hulpbehoevende ouderen, die langer zelfstandig blijven wonen. Zee- en Duinwijk verdient dus echt een mooie Huis van de Wijk!

Bij de doorontwikkeling van het Huis van de Wijk is Stichting Welzijn Velsen als huurder en uitvoerder een belangrijke gesprekspartner, maar omwonenden moeten er wat ons betreft het actiefst bij betrokken worden. Het moet namelijk hun Huis van de Wijk worden! Begin april gaan raadsleden nog op werkbezoek om medio april goed verder door te kunnen praten over de vraag of we voor renovatie of nieuwbouw gaan van De Dwarsligger. Tijdens de sessie van maart bleek al wel een grote voorkeur voor de variant met woningen en zorgfuncties.

Landelijk zit de woningmarkt in het slot. Sinds de jaren ’70 is er niet meer zo’n groot tekort aan woningen geweest. Omdat dit ook speelt in de gemeente Weert nodigt DUS Weert Eugéne Konings van Konings Makelaardij & Taxaties uit om ons bij te praten over de woningmarktcijfers Weert 2023. Aan bod kwamen o.a. het actueel aanbod in de Gemeente Weert, de koopsom ontwikkeling 2014-2024, verhuisbeweging van en naar Weert en de marktcijfers verkopen 2023 in de Gemeente Weert. Op basis hiervan werd er ook een doorkijk gegeven naar de komende periode.

Vanuit Eindhoven wordt de druk op de Weerter woningmarkt groter. Maar inwoners van Weert willen juist dat woningen ook beschikbaar moeten blijven voor de Weertenaren. In een interview op WeertFM zegt woningmarktexpert Peter Boelhouwer dat de gemeentes aan zet zijn.

Boelhouwer, hoogleraar aan de TU Delft, zegt dat met de nieuwe huisvestingsverordening je de helft van de betaalbare woningen aan eigen inwoners of mensen met economische binding aan Weert kunt toewijzen. Daar kun je dus behoorlijk in sturen. Hij doet ook een oproep aan de gemeenteraad om NEE te durven zeggen tegen dure woningplannen.

Boelhouwer benoemt ook de meerwaarde van de zogeheten knarrenhofjes. Hij ziet dat in deze hofjes de bewoners minder eenzaam zijn en er op de woningmarkt veel bruikbare woningen kunnen vrijkomen. Het ‘Hofjes wonen’, een nieuwe vorm van huisvesting voor ouderen, heeft DUS Weert opgenomen in het verkiezingsprogramma 2022-2026.

Geen extra kosten voor kleine bouwplannen

In de raadsvergadering van 19 maart 2024 stond het volkshuisvestingsfonds op de agenda. Dit fonds is bedoeld om bij te dragen aan meer sociale huur- en koopwoningen in bouwplannen. Deze reserve wordt gevuld door ontwikkelaars van bouwplannen die niet voldoende goedkope woningen in hun plan gerealiseerd krijgen. Om dat te compenseren dienen zij een bedrag te storten in dit fonds. Projecten met meer goedkope woningen kunnen een bijdrage krijgen uit dit fonds.

Deze storting zou gaan gelden voor alle bouwplannen, ook voor kleine. Bijvoorbeeld ook voor particulieren die een woning voor zichzelf of hun kinderen willen bouwen op hun eigen grond. Zij zouden dan, naast alle andere te maken kosten, ook nog eens ruim €32.000,- per woning moeten afrekenen. Dat vinden wij niet wenselijk. Daarom heeft Combinatie95 samen met 5 andere partijen een motie ingediend om kleine bouwplannen tot maximaal 3 woningen uit te zonderen van deze regeling. Deze motie is aangenomen.

De gemeente Bladel heeft het woningbouwprogramma voor de periode 2024-2033 bijgewerkt. Dit programma, dat jaarlijks wordt herzien, bevat de plannen voor de bouw van 1.444 nieuwe woningen in de komende tien jaar. Deze update markeert een significante toename in het aantal geplande woningen in vergelijking met voorgaande jaren. Dit getal weerspiegelt de gemeente’s verhoogde ambitie om meer woningen te bouwen, in lijn met de doelstelling om tegen 2040 in totaal 2.900 woningen te realiseren.

Het programma omvat een mix van harde plannen, die 27% van het totaal uitmaken, en meer flexibele projecten die in verschillende stadia van planning zijn. Harde plannen passen binnen reeds vastgestelde of onherroepelijke omgevingsplannen, wat duidt op een hoge waarschijnlijkheid van realisatie.

Het woningbouwprogramma 2024-2033 bestaat uit 1.444 woningen. Daarmee is het programma in één jaar tijd fors toegenomen. Deze toename is voornamelijk te danken aan de toevoeging van potentiële woningbouwcapaciteit in Hapert (Stokekkers, circa 125 woningen). Twee projecten in Hoogeloon: ‘Tussen de Dycken’ (80 woningen, grondbezit gemeente en Breeakkers (36 woningen, potentiële woningbouwcapaciteit). Het toevoegen van verschillende kleinere projecten in Bladel

Het woningbouwprogramma streeft ernaar niet alleen het aantal woningen te verhogen maar ook de diversiteit in het woningaanbod te verbeteren, met 40% van de plannen gericht op het sociale segment, inclusief zowel huur- als koopwoningen.

Tijdens de raadsvergadering hebben wij vragen gesteld over de huisvesting van de openbare bibliotheek in Borculo. Sinds 1 januari 2023 is de openbare bibliotheek in Borculo gevestigd aan het Muraltplein 4 in Borculo. Dit is een tijdelijke huisvesting. Er is nog sprake geweest van huisvesting in het gemeentehuis, maar dat is van de baan.

De huidige tijdelijke locatie is een noodoplossing, ook omdat deze locatie zeer slecht toegankelijk is (de bibliotheek zit in het souterrain). Gemeentebelangen is benieuwd wat de stand van zaken is m.b.t. de huisvesting van de bibliotheek in Borculo en heeft de volgende vragen.

Vragen:

1. Wat is de reden dat de bibliotheek destijds met stoom en kokend water moest worden ontruimd, terwijl het gebouw er nog steeds staat?

2. Welke invloed heeft de huidige locatie op het aantal bezoekers van de bibliotheek?

3. In Nieuws uit Berkelland van 29 februari stond een artikel waarin werd aangegeven dat het pand van Barink Wonen een optie voor huisvesting van de bibliotheek zou kunnen zijn. Dan is het ook mogelijk om alle instellingen/organisatie op sociaal en cultureel gebied in een pand te huisvesten. Kunt u hier een reactie op geven?

4. Hoe lang gaat het nog duren voordat er een goed toegankelijke bibliotheek voorziening komt?

Vervolgvragen:

– Gaat u nog in gesprek met Barink wonen? Om de mogelijkheden te onderzoeken.

– In raadsbrief wordt de locatie bij speeltuin noord genoemd. Wat zijn de mogelijkheden en op welke termijn?

Wethouder Wormgoor heeft aangegeven dat de gemeente niet meer in gesprek is over de locatie Barink. Wel zijn de bibliotheek en de eigenaar van Barink nog in onderhandeling. Tegelijkertijd wordt er door de gemeente ook gekeken naar de locatie bij speeltuin Noord. De wethouder gaf aan dat de bibliotheek zelf verantwoordelijk is voor een nieuwe locatie. De gemeente wil daarin ondersteunen. Zij verwijst naar de Raadsbrief – Stand van zaken huisvesting bibliotheek in Borculo

In de gemeente Medemblik is de behoefte aan levensloopbestendige woningen voor senioren een groeiend aandachtspunt. Hart voor Medemblik erkent deze noodzaak en zet zich in voor het realiseren van meer seniorenwoningen die voldoen aan de behoeften van ouderen, zodat zij comfortabel en zelfstandig in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen. Dit is een van de aandachtspunten van Hart voor Medemblik voor de woonvisie van Gemeente Medemblik.

“Het bouwen van meer seniorenwoningen is niet alleen een kwestie van huisvesting; het gaat om het creëren van een omgeving waarin ouderen een actief en sociaal leven kunnen leiden,” zegt Mark Hoogewerf van Hart voor Medemblik. “We streven ernaar om onze senioren dicht bij voorzieningen, familie, en vrienden te houden, wat bijdraagt aan een hogere levenskwaliteit.”

Hart voor Medemblik wil dat in elk dorp binnen de gemeente aandacht wordt besteed aan de bouw van levensloopbestendige woningen. Door een gevarieerd aanbod aan seniorenwoningen te creëren wordt ervoor gezorgd dat er voor elke behoefte en elk budget een passende oplossing is.

Daarnaast ziet Hart voor Medemblik de waarde in van nieuwe woonvormen, zoals hofjes met een gemeenschappelijke tuin of zogenaamde “knarrenhofjes”, waar senioren zelfstandig maar toch gemeenschappelijk kunnen wonen. Dit soort initiatieven bevordert niet alleen de onderlinge steun en sociale contacten maar draagt ook bij aan de veiligheid en het welzijn van de bewoners.

Met deze inzet voor meer en betere seniorenwoningen laat Hart voor Medemblik zien dat zij de uitdagingen op het gebied van huisvesting voor ouderen serieus neemt. “We zijn vastberaden om praktische oplossingen te bieden die de levens van onze senioren verrijken en hen de waardigheid en comfort bieden die zij verdienen,” aldus Hoogewerf

In de huidige woningmarkt, waar de vraag het aanbod ver overstijgt, is het belangrijk dat we ons richten op het behouden van de leefbaarheid en de gemeenschapszin in onze dorpen en stad. Hart voor Medemblik zet zich in voor het prioriteren van de lokale bevolking bij de toewijzing van nieuwbouwprojecten, een standpunt dat onze toewijding aan de inwoners van onze regio weerspiegelt. Dit is een van de aandachtspunten van Hart voor Medemblik voor de woonvisie van Gemeente Medemblik.

De realiteit is dat veel van onze jongeren en starters op de woningmarkt moeite hebben met het vinden van een betaalbare woning binnen onze gemeentegrenzen. Dit heeft niet alleen invloed op hun persoonlijke situatie maar raakt ook het hart van onze gemeenschap. Het behouden van deze jong volwassenen is belangrijk voor het voorkomen van vergrijzing en het levendig houden van onze dorpen.

Hart voor Medemblik pleit voor een beleid waarbij inwoners uit de gemeente voorrang krijgen bij de toewijzing van nieuwe koopwoningen. Dit beleid is gericht op het tegengaan van de trend waarbij koopwoningen worden aangeschaft door mensen van buiten de regio zoals Amsterdam, vaak met wat meer financiële middelen. Dit fenomeen drijft de prijzen op en maakt het voor lokale inwoners nog moeilijker om een geschikte woning te vinden.

Door voorrang te geven aan de lokale bevolking, beschermen we niet alleen de belangen van onze inwoners maar versterken we ook de sociale cohesie en de lokale economie. Mensen die geworteld zijn in de gemeenschap, dragen bij aan de levendigheid, de economische stabiliteit en de ontwikkeling van lokale voorzieningen. Bovendien zorgt het ervoor dat jongeren en gezinnen zich in hun vertrouwde omgeving kunnen vestigen.

Wij zijn van mening dat iedereen recht heeft op een betaalbare woning in de omgeving waar zij zijn opgegroeid of een sterke band mee hebben. Door lokale inwoners voorrang te geven bij de toewijzing van nieuwbouwwoningen, zetten we een belangrijke stap richting het realiseren van dit doel.

Toelichting:

In het bouwplan Plesmanlaan 100 worden veel (te) kleine woningen[1] gebouwd met onvoldoende voorzieningen op het gebied van parkeren, groen, bergingen en speelgelegenheid. Voor 420 huishoudens komen er slechts 172 bergingen, 73 parkeerplaatsen en 8 afvalcontainers. Bij gebrek aan voldoende voorzieningen is het gevaar dat de nieuwe bewoners die maar moeten zoeken in de omringende wijken, ten koste van ieders woonkwaliteit.

Tijdens de commissiebehandeling bleek dat het niet mogelijk was om het aantal voorzieningen op te krikken. Het verlagen van het aantal woningen, doch met behoud van massa en hoogte zorgt ervoor dat er alsnog een bouwproject ontstaat met grotere woningen – geschikt voor een bredere groep Leidenaren – en een passend voorzieningenniveau.

Met name de grootte van de sociale huurwoningen is extreem klein: De gemiddelde grootte is 37 vierkante meter.  Met dit amendement wordt vastgelegd dat ten minste 20% (is nu 16%) van het woonoppervlakte van het bouwproject aan sociale huur wordt bestemd. Dit dwingt de ontwikkelaar om een gevarieerder aanbod aan sociale huurwoningen aan te bieden.

Indiener is zich bewust dat in de Nota van Uitgangspunten (NvU) besloten is tot het lage percentage van 20% sociale huur en een kleinere toegestane woninggrootte dan in de Woonvisie is opgenomen. In het raadsvoorstel voor de NvU wordt door het college het standpunt ingenomen dat bij een andere programmering de businesscase van de ontwikkelaar niet sluitend is.

Uit de rapportage van Facton en het na de vaststelling door de gemeenteraad van de NvU alsnog opgestelde taxatierapport blijkt dat dat de businesscase van de ontwikkelaar niet op basis van actuele parameters is beoordeeld. Tegen die achtergrond is het niet opportuun om onverkort vast te houden aan de NvU. Daarnaast hanteren we als gemeente inmiddels strakkere normen rondom sociale huur.

[1] Alle sociale huurwoningen zijn kleiner dan 45m2 (de minimumgrootte volgens de Woonvisie) en gemiddeld zelfs 37m2. Middenhuurwoningen zijn gemiddeld 46m2 en veelal dus ook kleiner dan de minimumgrootte.