Poliflw

Winnaar marktselectie Sporthal te Bladel Het team van Van Santvoort Bouw BV, Urban Jazz en Keeris Architecten is door de Gemeente Bladel, mede namens Woningstichting de Zaligheden, als winnaar uitgeroepen in de marktselectie voor de herontwikkeling van de oude sporthal 't Spant er in Bladel! De marktselectie omvat de transformatie van deze oude sporthal naar een nieuwbouwlocatie voor maximaal 30 woningen. http://www.van-santvoort.com/news/winnaar-marktselectie-sporthal-te-bladel.htm

👷🏻‍♂️ Op en rond bouwterreinen is veel zwerfafval. Piepschuim is een van de grootste bronnen van plastic soep. 🌎 Raadslid Anke Bakker wil schonere bouwplaatsen door een aanpassing van de APV en extra handhaving.

Het kaartenhuis van Schouten Bouw staat op instorten..

Fijn dat de bouw nu echt van start gaat!

Benieuwd wat de volgende stappen zijn in het plan “I am Grave”?

Bouwplaats

Momenteel is het stilletjes op de bouwplaats. Het verwijderen van asbest verliep voorspoedig en was eerder klaar dan verwacht. Aansluitend zijn we gestart met het strippen van alle gebouwen, alle materialen anders dan steen en ijzer zijn verwijderd. De gebouwen zijn nu klaar voor de sloophamer! Ons streven was voor de bouwvakvakantie de sloopwerkzaamheden af te ronden. Helaas lukt dit niet omdat we vorige week de sloopvergunning ontvingen. Om te voorkomen dat het mooie stadje Grave in de zomermaanden er uit ziet als een oorlogsgebied hebben we besloten direct na de vakantie te beginnen met de sloopwerkzaamheden.

Voorbereiding

Goed nieuws, de voorbereidingen zijn nagenoeg afgerond:

De namen van de gebouwen zijn bekend

De architecten zijn klaar met de ontwerpen

Bekend is welke woningen te huur worden aangeboden en welke woningen te koop.

Er is overeenstemming bereikt met het Waterschap over de gebouwen nabij de kade

Voor alle gebouwen is een bouwvergunningen aangevraagd

Door alle partijen is hard gewerkt waardoor we met de voorbereidingswerkzaamheden nauwelijks achterliggen op planning.

We hadden u, mogelijk toekomstige bewoners van I am Grave, graag al eerder willen informeren. Het plan om in maart jl. een enquête te houden en daarna het plan te presenteren moesten we bijstellen, omdat er in de laatste 6 maanden veel gewijzigd is. We hebben ervaren dat bouwen in de beschermingszones van het Waterschap zeer complex is en dat mede hierdoor het plan moest worden aangepast. Daarnaast waren we zelf niet helemaal content over “Het noord blok” en hebben het plan nu naar tevredenheid aangepast. De huur- en koopwoningen zaten verstrengeld wat we niet optimaal vonden. Dit is nu allemaal keurig ontrafeld en geregeld. Op de site I am Grave staat nu aangegeven wat koop en huur wordt.

Volgende stappen

De adviseurs rekenen de huur en koopprijzen uit.

De architecten werken de geschetste plattegronden verder uit welke u meer inzicht gaan geven in de gebouwen en woningen.

In september 2019 verwachten de adviseurs en de architecten klaar te zijn met hun werkzaamheden.

Feestelijk moment

De verwachting is dat in september 2019 het contract met gemeente Grave officieel ondertekend wordt. Een mooi moment om dan de plannen in de kapel aan u te presenteren.

Het ondertekenen van de overeenkomst met de gemeente Grave willen we samen met u vieren. Wanneer dit heugelijk feit is in september en hoe laat leest u na de bouwvak op onze site en wordt u in de volgende nieuwsbrief hiervoor uitgenodigd.

Aansluitend wordt de kapel en het kantoortje aan de voorzijde van de kapel in de loop van het vierde kwartaal opengesteld. Hier kunt u de plannen inzien en kunt u met al uw vragen over de koop- en huurwoningen terecht. De opening met openingstijden maken we op een later moment aan u bekend.

Nieuwe plaatjes, schetsen en aanzichten

Vanaf vandaag staan de meest recente artist impressies van de gebouwen op onze site, deze kun je daar ook downloaden. Ook kun je op de site nu al een groot aantal schetsen van de plattegronden downloaden. Dit geeft je al een mooi beeld van hoe de gebouwen intern met hun woningen zijn onderverdeeld.

De officiële namen van de gebouwen bekend

De Wijnberg blijft uiteraard “De Wijnberg”

De appartementen aan de oude haven wordt “De Vier Winden”

De Prinsenstal is uit het plan, hiervoor is “Het Koetshuis” gekomen

De Appartementen aan de Oliestraat wordt “Het Begijnenhuis”

Het smalle huisje aan de Prinsenstal wordt “ ’t Smalle Huys”

De flat wordt “ Loft26 Grave”

De 3 woningen aan de Brugstraat wordt “Stadspanden Brugstraat”

Ideeën namen nieuwe/oude straatjes

Het steegje tussen de Drie Winden en Stadspanden “Lazewiel”.

Tussen de Prinsenstal en Oliestraat “De Pauselijke staten”.

Beide herleid uit historische gegevens.

Een…. beetje vertraagd maar niet heus. Het plan voldoet nu aan al onze wensen. We vinden het super mooi. We willen dit in september 2019 met jullie gaan delen. We gaan los, geniet van de zomer!

Team I am

In het debat met de raad over de schade en overlast rondom de bouwwerkzaamheden in de Van Verschuerstraat bleef onduidelijk hoe de gemeente omgaat met toezicht en handhaving. Raadsleden Mattijs Loor van D66 en Sarah Dobbe van de SP vroegen daarop verduidelijking van de wethouder per mail. Toen antwoorden daarop uitbleven, en op 10 juli twee fietssters gewond raakten doordat er een bouwhek omviel werd het tijd om schriftelijke vragen te stellen op basis van het reglement van orde.

Geacht College,

Zoals u bekend is, stelt afdeling 8.1 van het Bouwbesluit eisen aan het voorkomen van onveilige situaties en het beperken van hinder tijdens uit het uitvoeren van bouw- en sloopwerkzaamheden. De gemeente dient toe te zien op de regels uit het bouwbesluit en verzoekt op grond van artikel 8.7 indien relevant om een veiligheidsplan waarin duidelijk wordt hoe aan de eisen uit de overige artikelen wordt voldaan. Deze rol van de gemeente is belangrijk, omdat bij het niet voldoende toezien op de eisen het risico bestaat dat bouwers onvoldoende aandacht schenken aan veiligheid en hinder, wat kan leiden tot onveilige situaties op en rond de bouwplaats en tot onevenredige overlast voor omwonenden.

Recent is door de raad gesproken over de schade en overlast die is ontstaan rondom de bouwplaats aan de Van Verschuerstraat. Bij deze zelfde bouwplaats heeft zich vorige week een incident voorgedaan waarbij een fietser gewond raakte door een omvallend bouwhek. Bij de agendering van de problemen op de Verschuerstraat vroeg de fractie van D66 het college om toe te lichten op welke wijze de gemeente uitvoering geeft aan het toezicht en de handhaving met betrekking tot afdeling 8.1 van het Bouwbesluit. De wethouder was niet in staat dit in de vergadering mondeling toe te lichten, omdat het haar niet duidelijk was om welke zaken het precies ging. Daarop is het verzoek om toelichting inclusief de bijbehorende tekst uit het bouwbesluit per e-mail naar de wethouder gestuurd. Op deze e-mail hebben wij tot op heden geen antwoord ontvangen.

Met betrekking tot de situatie aan de Van Verschuerstraat heeft de raad inmiddels besloten tot een onderzoek. De vragen hoe om te gaan met de veiligheidseisen uit het bouwbesluit zijn echter algemeen van aard. Het gaat daarbij om het borgen van veiligheid en het tegengaan van hinder. Zaken die van groot belang zijn voor de leefbaarheid van de stad. Daarom hebben de fracties van D66 en SP alsnog de volgende vragen. Wij verzoeken u met klem de vragen per stuk en in de gestelde volgorde te beantwoorden.

Op welke wijze borgt de gemeente dat bij bouwwerkzaamheden de eisen uit afdeling 8.1 van het Bouwbesluit worden nageleefd? Graag toelichten per artikel en eventuele achterliggende uitvoeringskaders en werkafspraken bijvoegen. Welke risico-analyse ligt ten grondslag aan de wijze van toetsen van de eisen uit afdeling 8.1 van het Bouwbesluit , de beoordeling van het veiligheidsplan en het toezicht op bouwveiligheid en hinder? Op basis van welke beoordeling wordt door de gemeente al dan niet een veiligheidsplan conform artikel 8.7 verlangd? Hoe wordt beoordeeld of alle relevante aspecten in het genoemde veiligheidsplan zijn opgenomen? Hoe wordt het veiligheidsplan en hoe worden bijbehorende onderzoeken inhoudelijk getoetst? Hoe is bij deze toets geborgd dat eventuele aanbevelingen tot vervolgonderzoek en consequenties van de onderzoeken voor het bouwproces worden opgevolgd? Is het college er zeker van dat in alle gevallen de stukken volledig zijn en alle aanbevolen aanvullende onderzoeken of aanvullende beoordelingen door deskundigen hebben plaatsgevonden? Zo nee, waarom niet? En op welke wijze worden veiligheids- en hinderrisico’s als gevolg van mogelijke onvolkomenheden in het veiligheidsplan dan beperkt? Indien aannemelijk is dat de dagwaarde voor geluid vanwege het uitvoeren van de eisen in artikel 8.3 overschrijdt, dient volgens artikel 8.7 onder d. een akoestisch onderzoek onderdeel te zijn van het veiligheidsplan. Op welke wijze beoordeelt de gemeente of overschrijding van de eisen aannemelijk is? Waarom is voor deze beoordelingswijze gekozen? En op welke wijze verzekert het college zich ervan dat met gehanteerde beoordelingswijze de eisen uit artikel 8.3 niet worden overschreden? Hoe vaak per jaar wordt bij toezicht geconstateerd dat niet wordt voldaan aan de eisen uit afdeling 8.1 van het Bouwbesluit? Hoe wordt in voorkomende gevallen gehandeld? En welke consequenties volgen er indien tekortkomingen blijven voortbestaan?

Met vriendelijke groet,

Mattijs Loor D66

Sarah Dobbe SP

Wethouder Didi Dorrestijn - Taal heeft dinsdag 16 juli de overeenkomsten voor de bouw van het nieuwe dorpshuis in Voorthuizen ondertekend. Het werk wordt gerealiseerd door bouwbedrijf Averesch BV uit Rijssen en installatiebedrijf BlokzijlTCL uit Almere. Namens Averesch ondertekende dhr. Koster ( rechts op de foto) en namens BlokzijlTCL de heer Boeijen ( links op de foto). De bouw start na de zomervakantie.