Poliflw

Het is fijn om in de gemeente Gemert-Bakel te wonen. Is het niet in de grotere dorpen Gemert of Bakel, dan is het wel in Milheeze, De Mortel, Handel, Elsendorp of De Rips. Onder andere het groeiende aantal inwoners van alle dorpen in onze gemeente wijst wel uit dat mensen graag in onze gemeente willen wonen. Het CDA is blij om dit te constateren. In de raadsvergadering van aanstaande donderdag 9 juli staat de Woonvisie 2020-2024 op de agenda aangezien de huidige verloopt. Graag nemen wij u mee in een aantal punten die het CDA Gemert-Bakel belangrijk vindt. Op basis van provinciale prognoses kan onze gemeente in de komende tien jaar er zeker minimaal 1040 woningen bij bouwen en wellicht zelfs meer gezien recente nieuwsberichten over een groeiend woningtekort in heel Nederland. Er moet gebouwd worden waar er behoefte aan is en voor iedereen: o.a. starters, jong/middelbare leeftijd/oud, gezinnen en alleenstaanden. Voor het CDA is het belangrijk dat we in onze gemeente, net als in afgelopen jaren, er bewust voor blijven kiezen om te bouwen in alle dorpen, juist ook in de kleinere. De schop moet in de grond. Er moet gebouwd worden. Dat houdt onze gemeente aantrekkelijk en dat is goed voor behoud van de leefbaarheid en behoud van de bestaande voorzieningen. Zo houden we een stimulans voor het feit dat het goed wonen is in de gemeente Gemert-Bakel en dat mensen hier willen komen wonen of blijven wonen. Alle doelgroepen zijn voor het CDA belangrijk. Toch lichten wij er graag twee uit. Starters en Jongeren zijn een belangrijke doelgroep waarvoor gebouwd moet worden. Dankzij actief bouwbeleid vergrijst onze gemeente minder snel dan omliggende gemeenten. Ondanks dat er de afgelopen jaren al veel gebouwd is wordt er door de grote vraag ervaren dat er een tekort is en dat zij tussen de wal en het schip vallen: ze komen ze niet in aanmerking voor sociale huur en is kopen vaak nog te duur. Het CDA wil dat er meer aanbod komt in betaalbare huur- en koopwoningen zodat beter op deze behoefte ingespeeld kan worden. Ook de seniorenzijn volgens het CDA een belangrijke doelgroep. Het aantal neemt toe door de vergrijzing en zij blijven ook steeds langer zelfstandig wonen. Dat vraagt automatisch om meer woningen en mogelijkheden voor hen. Denk hierbij aan seniorenwoningen, zorgwoningen en zorggeschikte woningen. Ook moeten aanpassingen binnenshuis gemakkelijker worden. In dat kader is het bouwen van een levensloopbestendige woning een idee waar het CDA achter staat. Een woning waar iedereen in kan wonen. Dat maakt dat een woning gemakkelijk aanpasbaar zodat als er bijvoorbeeld senioren uittrekken er bijvoorbeeld gemakkelijk een jong gezin in kan gaan wonen. Gemert-Bakel is een mooie gemeente waarin het voor iedereen goed is om te wonen. Zowel in de grote dorpen als in de kleinere. Er zijn woningen voor iedere doelgroep, de leefbaarheid en voorzieningen zijn goed. Dat is een woonvisie waar het CDA Gemert-Bakel voor staat. Thijs van den Elsen Raadslid CDA Gemert-Bakel Gemertbakel.cda@gmail.com 06-52636552

Het zijn bijzondere weken. In de huidige anderhalve-meter-samenleving is het zoeken naar manieren om toch met elkaar verbonden te blijven. In plaats van naar het werk te gaan, op zondag in de kerkbanken te zitten of het vieren van een verjaardag van een vriend of vriendin. Is het nu zaak om zoveel mogelijk thuis te blijven en dit soort gebeurtenissen op afstand met elkaar te delen.Ook de raadsleden in de gemeente Nissewaard nemen thuis de stukken door. Er wordt veel ge-e-maild en gebeld binnen de CDA-fractie om zo toch met elkaar tot een besluit te komen over bestemmingsplannen voor bouwprojecten of nieuw te handhaven plaatselijke verordeningen. Voor afgelopen maandagavond moesten de standpunten worden opgestuurd naar de griffier en werd er in een afgeslankte vorm een raadsvergadering gehouden. Waarbij normaal 37 raadsleden plaatsnemen in de banken waren er nu twee raadsleden aanwezig. Een vertegenwoordiger van de oppositie en een vertegenwoordiger van de coalitie. Of deze vorm voorlopig blijvend is, of zal worden aangepast, moet nog worden gezien. Het CDA is in ieder geval tevreden dat de besluiten toch doorgang hebben kunnen vinden.Een besluit in het bijzonder tijdens de afgelopen vergadering was het vaststellen van het bestemmingsplan Koninginnehof in Zuidland. De vraag naar woningen blijft enorm, ondanks de huidige crisis, dus is het belangrijk dat dit soort projecten niet onnodig tijd verliezen. Op de locatie waar voorheen basisschool De Wissel en 27 woningen stonden, worden straks 49 nieuwe woningen gerealiseerd. Het project betreft zowel koop- als huurwoningen, met ook verschillende woningtypen: eengezins- en seniorenwoningen. De heer Van der Pols is blij met het resultaat “Er is een krapte op de woningmarkt van ieder type woning, daarom is het goed dat er gevarieerd gebouwd wordt. Zeker ook door nu hier tien seniorenwoningen te realiseren helpen we de doorstroming weer een klein beetje opgang”. Deze zomer kan er gestart worden met de bouw van dit project, alle woningen zijn verkocht.

Met vaste grondprijzen meer betaalbare koop- en huurwoningen Afgelopen donderdag 5 maart werd in de Vughtse raad de zogeheten opiniërende notitie Grondbeleid besproken. Met deze notitie werd de raad gevraagd haar mening te geven over het grondbeleid in Vught. Dus ook aan de orde kwamen de grondprijzen in Vught. Op dit moment kent Vught een methodiek waarbij van geval tot geval, of beter gezegd van perceel tot perceel, een m2-prijs wordt berekend. In de taal van de project-ontwikkelaars heet dat een residuele berekening. Het CDA heeft naar voren gebracht dat in Vught juist vaste kavelprijzen de voorkeur moet krijgen. Vaste kavelprijzen, die elk jaar worden geactualiseerd, betekenen voor Vught een vaste, 100% zekere opbrengst. Daarnaast is de vaste kavelprijs een prima instrument om de woningbouw doelstellingen van onze gemeente te realiseren. Vught heeft een groot tekort aan betaalbare en middeldure woningen, zowel in de koop- als in de huursector. Een vaste kavelprijs is de manier om deze tekorten in Vught aan te pakken. Behoefte aan gemengde woningbouwprojecten Het CDA stelt ook vast dat er in Vught meer behoefte is aan zogeheten “gemengde” woningbouwprojecten. Projecten waarbij betaalbare, middeldure koop-en sociale huur woningen en (senioren)appartementen worden samengebracht op een en dezelfde bouwplaats. Bij gemengde projecten werkt een vaste kavelprijs uitstekend. Die is voor alle betrokken partijen helder, transparant, werkbaar en haalbaar. Het CDA is benieuwd of het College naar ons wil luisteren. En dus of in het nieuwe grondbeleid serieus werk wordt gemaakt van de grote woningtekorten in Vught. Het CDA vindt dat er meer betaalbare en middeldure koop- en huurwoningen moeten komen. Voor onze jongeren en voor onze senioren. De vaste kavelprijs is daartoe een prima instrument.

Regeringspartijen D66 en CDA willen 25.000 nieuwe woningen voor Almere Pampus, een moderne en betaalbare woonwijk voor tenminste 50 duizend mensen. Daarnaast willen de partijen dat er werk wordt gemaakt van de IJmeerverbinding, een metroachtige verbinding die Amsterdam en Almere met elkaar verbindt. Bouwen, bouwen, bouwenD66 en CDA willen zo een vuist maken tegen het extreme te kort aan betaalbare woningen. Almere Pampus moet daarom in de eerst plaats gericht zijn opkoopwoningen voor starters en betaalbare huur met de hoogste duurzaamheids- en kwaliteitseisen. De grond van Almere Pampus is al in het bezit van het Rijk. Dat maakt het een aantrekkelijke locatie voor snelle ontwikkeling. CDA-fractievoorzitter Pieter Heerma: ”We hebben in Nederland een groot probleem als het gaat om huisvesting. Maar zeker in Amsterdam zien we een schrijnend tekort aan betaalbare woningen voor jong en oud. De prijzen rijzen de pan uit. Almere Pampus kan eraan bijdragen daar verandering in te brengen door meer betaalbare woning te realiseren.” Ijmeerverbindingontwikkelen De nieuwe ontwikkeling in Almere Pampus kan alleen geloofwaardig van de grond komen als het gebied ook makkelijker bereikbaar wordt vanuit Amsterdam. D66 en CDA willen dat de IJmeerverbinding tussen Amsterdam en Almere verwezenlijkt wordt. Daarbij valt te denken aan een brug of een tunnel. Heerma: “Naast betaalbare woningen is goede infrastructuur van groot belang. Zodat mensen snel van huis naar werk en vice versa kunnen. De IJmeerverbinding is daarvoor de beste manier die verbinding te maken tussen Amsterdam en Almere. Met deze verbinding bereik je IJburg slechts in 7 minuten.”

Het is fijndat bij het slaan van de eerste paal van project “Santfort”, veel blije gezichten te zien zijn van Zandvoorters die een mooi nieuw onderkomen krijgen.Dit project draagt bij aan de kwaliteitslag die we in Nieuw Noord willen maken.We zullen nu verder moeten doorpakken om de broodnodige extra woningen in Zandvoort te realiseren. Ik denk zelf dat veel van de nieuwe woningen met name voor jonge starters en ouderen gebouwd dienen te worden. Op deze manier komt de noodzakelijke doorstroming op gang. Dan komen eengezinswoningen vrij voor jongeren/gezinnen en krijgen ouderen meer geschikte huisvesting, met meer zorgfaciliteiten. Nu ookhet Watertorenplein ontwikkeld kan gaan worden, zie ik echt licht aan de horizon.Laten we hopen dat de regering in Den Haag nu ook zijn steentje gaat bijdragen. Ik begrijp niet dat als je nieuwe woningen bouwt, die energie neutraal en gasloos zijn, dat je gestraft wordt door de huidige regelgeving rondom de juridische stikstofcrisis. Het wordt tijd dat de regering optreedt i.p.v. dat men wijst naar de gemeenten.

Het is fijndat bij het slaan van de eerste paal van project “Santfort”, veel blije gezichten te zien zijn van Zandvoorters die een mooi nieuw onderkomen krijgen.Dit project draagt bij aan de kwaliteitslag die we in Nieuw Noord willen maken.We zullen nu verder moeten doorpakken om de broodnodige extra woningen in Zandvoort te realiseren. Ik denk zelf dat veel van de nieuwe woningen met name voor jonge starters en ouderen gebouwd dienen te worden. Op deze manier komt de noodzakelijke doorstroming op gang. Dan komen eengezinswoningen vrij voor jongeren/gezinnen en krijgen ouderen meer geschikte huisvesting, met meer zorgfaciliteiten. Nu ookhet Watertorenplein ontwikkeld kan gaan worden, zie ik echt licht aan de horizon.Laten we hopen dat de regering in Den Haag nu ook zijn steentje gaat bijdragen. Ik begrijp niet dat als je nieuwe woningen bouwt, die energie neutraal en gasloos zijn, dat je gestraft wordt door de huidige regelgeving rondom de juridische stikstofcrisis. Het wordt tijd dat de regering optreedt i.p.v. dat men wijst naar de gemeenten.

CDA Koggenland vindt het een mooi gegeven dat Koggenland de beschikking heeft over mooie vaarroutes. Daar wordt gelukkig ook veel gebruik van gemaakt. Inwoners van de Burghtlanden hebben verzocht een botenoverhaal te realiseren. Die botenoverhaal is nodig omdat de woningen in de Burghtlanden aan een ander waterpeil zijn gelegen dan het waterpeil van de doorgaande vaarroutes. CDA Koggenland begrijpt die wens maar vindt een investering van 100.000 euro voor een relatief kleiner aantal boten echter te hoog. Wanneer de helft van het aantal aan het water gelegen woningen in de Burghtlanden een boot zou hebben dan zou de botenoverhaal een investering vergen van zo’n 1500 euro per boot. Het CDA zet die 100.000 liever zo in dat veel meer booteigenaren daar profijt van hebben. Mocht er voor de inwoners van de Burghtlanden een goedkoper alternatief beschikbaar komen dan is het CDA bereid daar opnieuw naar te kijken. VVD - PvdA/Groen Links en Gemeente Belangen Koggenland hebben wel ingestemd met de investering van 100.000 euro in de realisatie van een botenoverhaal voor de Burghtlanden.

Maandag 11 november brengt het gemeentebestuur een pakket bezuinigingsvoorstellen in stemming bij de raad. Het college noemt dit: het herstelplan.

Kern van dit plan is het terugdringen van het tekort op de jeugdzorg ter grootte van drie miljoen euro. Door een greep in de eigen spaarpot te doen, de ozb met een procent extra (bovenop de afgesproken twee procent) te verhogen en een bezuiniging van 1,5 miljoen euro op te leggen. Uiteindelijk moeten de maatregelen ertoe leiden dat Oldambt in 2023 een financieel gezonde gemeente is.

De ozb is de belasting die gemeenten oplegt aan huiseigenaren en bedrijven. De regering wil dat gemeenten zich inhouden en het ozb-tarief hooguit met de inflatie verhogen. Maar onze gemeente wil daar overheen. En Oldambt hééft al één van hoogste ozb-heffingen van Nederland.De ChristenUnie vindt het principieel onjuist dat vooral huiseigenaren opdraaien voor begrotingstekorten en voor de voorzieningen waar alle bewoners gebruik van maken.De ChristenUnie streeft ernaar om de ozb niet te laten stijgen, hoogstens alleen met inflatiecorrectie.

Daarom heeft ze samen met CDA en D’66 een amendement ingediend waarin het college wordt opgedragen het herstelplan te wijzigen. De ozb mag in 2020 slechts met de inflatiecorrectie worden verhoogd, nml met 2% 

“NIET LANGER UITSTELLEN MAAR BOUWEN VOOR ALLE DOELGROEPEN” TUBBERGEN - Gisteren is onder grote belangstelling, waarbij veel jongeren aanwezig waren, het bestemmingsplan de Esch aangenomen in de Gemeenteraad. Dit bestemmingsplan voorziet in de bouw van maar liefst 30 half vrijstaande woningen, 15 rijwoningen (12 huur, 3 koop) en 6 vrijstaande woningen. Het CDA Tubbergen is van mening dat het lang genoeg heeft geduurd. Het wordt tijd om aan de wensen en behoeften van de 115 geïnteresseerden voor dit plan te voldoen! We zien dat van de 115 geïnteresseerden meer dan 40% een starter is, dit is een goede ontwikkeling. Een starter is een belangstellende die geen eigen woning bewoont en niet op enig moment in de tien jaren voorafgaand aan het indienen van het keuzeformulier een eigen woning heeft bewoond. Het CDA Tubbergen wil benadrukken dat zij niet gaat over de inhoud van iemands portemonnee. Een starter of koper is op plan de Esch vrij om te bouwen binnen de mogelijkheden van het plan. Indien een koper voor een standaard woning kiest dan is de goedkoopste woning op het bouwplan circa € 225.000. Men mag een woning uiteraard luxer afwerken, maar die keuze maakt een inwoner zelf. Wethouder Berning gaf gisterenavond aan dat, wanneer er voldoende belangstelling is, de 12 huurwoningen ook als goedkope koopwoningen verkocht kunnen worden. Ook komen er door de realisatie van plan de Esch bestaande woningen vrij. In ons Maatschappelijk Akkoord Tubbergen (MAT) hebben we opgenomen dat we bouwen voor meerdere doelgroepen. Specifiek voor de jongeren van Tubbergen heeft de gemeente afgelopen jaar 15 huurappartementen in de Oranjestraat gerealiseerd (samen met de Woningstichting Tubbergen) en binnenkort volgen 6 CPO-woningen op de plek van De Marke. Team CDA feliciteert Tubbergen met deze ontwikkeling, dit komt ten goede aan de leefbaarheid en werkgelegenheid in Tubbergen!

Betreft: Artikel 42 vragen betreffende communicatie rondom erfpacht Datum: 28 maart 2019 Tijdig bewoners informeren rondom de mogelijkheden van verlengen of afkopen van erfpacht In de gemeente Alkmaar hebben inwoners te maken met het fenomeen Erfpacht. Erfpacht is in dit geval een 50 jaar durend contract tussen de eigenaar van een object en de eigenaar van de grond waarop het object gesitueerd is. In de meeste gevallen is dit een overeenkomst tussen bewoner en de gemeente. De hoogte van de erfpacht is onder andere gebaseerd op de grondprijs van dat moment. Zoals reeds in de gemeentebegroting 2019 aangegeven loopt de erfpacht vanaf 2029 af voor veel woningen, vooral in Alkmaar-Noord. Voor die tijd moet een nieuwe erfpacht worden afgesloten tegen de dan geldende grondprijzen. Grondprijzen hebben de afgelopen 40 jaar een sterke verhoging doorgemaakt. Dit bekent voor bewoners een sterke verhoging van de erfpacht. Er bestaat een mogelijkheid voor bewoners om op elk moment (tussentijds) de erfpacht af te kopen. Nu de rente nog laag staat zou dit een goede mogelijkheid kunnen zijn voor inwoners om te kiezen voor het afkopen van de erfpacht of het afsluiten van een nieuwe erfpacht. Het CDA weet dat deze regels rondom erfpacht niet bij iedereen bekend zijn. Het is daarom van belang om onze inwoners tijdig en volledig te informeren over de mogelijkheden rondom de erfpacht en de lage rentestand. In het licht van artikel 42 van het reglement van orde heeft het CDA de volgende vragen: 1. Is het college het met het CDA eens, dat het tijdig informeren van de bewoners over de bovengenoemde opties op het gebied van erfpacht een meerwaarde is voor onze inwoners? 2. Zo ja, op welke wijze gaat het college de Alkmaarse inwoners informeren en wanneer? Zo nee, waarom niet? In afwachting op uw reactie. Met vriendelijke groet, Mede namens Stefan Wiebosch Iris Zeijlemaker Fractievoorzitter CDA Alkmaar