Poliflw

Groenlinks stelt vragen over de doorverhuur van sociale woningen als expatwoningen en vakantieverblijf

Op 28 mei 2020 ontving de fractie van GroenLinks verontrustende signalen inzake de oplevering van de nieuwe woningen op het terrein van het voormalig Groot Seminarie te Warmond. Via booking.com werd namelijk een van de sociale huurwoningen te huur aan geboden voor vakantiegangers.

De situatie bleek vervolgens nog erger te zijn toen een geïnteresseerde in de sociale huurwoningen ons meldde dat er tenminste 3 van de sociale huurwoningen als expat-woningen zouden worden verhuurd. Het bleek hier te gaan om tenminste 3 woningen in Marius die via Interhouse Sassenheim worden verhuurd. De kosten van deze woningen? Een luttele 1320 euro dit terwijl een sociale huurwoning maximaal 737,14 kost dat is maar liefst bijna 500 euro meer!

De fractie GroenLinks Teylingen spreekt van een schande en komt ertegen in verweer. Don Verhoeff stelt terecht de vraag aan het college of deze wijze van verhuur past binnen het woonbeleid van de gemeente Teylingen in beleidsmatige, sociale en morele zin. En of het college van plan is iets te gaan doen aan het op deze wijze vermarkten van huurwoningen die deel uitmaken van de 107 huurwoningen die bedoeld waren te worden verhuurd aan huurders in de categorieën goedkope (sociale) huur en middenhuur

Mooiland zet de huursverhoging ook dit jaar door. Dit ondanks de oproep van onder andere de 1e kamer en vele andere partijen.

Ook in Cuijk zien we dat veel huurders hierdoor in de knel komen. Huurders betalen ook nog steeds voor de vorige crisis. Toen is een extra belasting ingevoerd, de verhuurdersheffing. Woningcorporaties hebben hier last van en leggen de rekening weer bij de huurders neer: dit zorgt ervoor dat 3 maanden huur die u betaalt per jaar rechtstreeks naar de staatskas gaan.

In deze rare tijd zijn wij daar klaar mee, dit kan niet langer zo. Wij komen daarom met onze huurders in actie en willen Mooiland oproepen de huurverhoging te stoppen. Hierbij hebben wij als linkse partijen de krachten gebundeld. SP, PvdA en GroenLinks vragen u dan ook om uw verhaal met ons te delen. Dat kan door een opmerking achter te laten of een persoonlijk bericht te sturen.

Daarnaast hebben we ook een aantal posters (Stop De huurverhoging) beschikbaar die je voor je raam kan hangen. Wil je ook met een poster laten zien dat je dit niet accepteert, laat dan een bericht achter. Dan zorgen we dat je een poster ontvangt.

Verzoek aan het College om bij de minister aan te dringen op het afschaffen van de verhuurdersheffing en deze te vervangen door een investeringsplicht in sociale woningbouw.

SP

Voor: SP, Denk, GroenLinks

Tegen: ChristenUnie, VVD, SGP, ProV, CDA, LokVee, PvdA

VOORSTEL VERWORPEN

In het Algemeen Dagblad van 20 april stond een artikel over sociale huurwoningen in de Hoeksche Waard (lees dit artikel hier). Sandra Hol, fractievoorzitter van GroenLinks Hoeksche Waard, is ook gesproken. Zij had eerder al een gesprek met HW Wonen naar aanleiding van de enquete, van o.a. GroenLinks Hoeksche Waard, over sociale woningbouw in de Hoeksche Waard. Lees hier meer over dit gesprek!

Op 5 maart is er in de Pletterij een debat over de crisis in de sociale woningbouw in Haarlem, waar onder andere wethouder Roduner aan deel zal nemen. Vorig jaar heeft de gemeente Haarlem de woonvisie 2017-2020 gepresenteerd. Tot en met 2025 wil Haarlem 7.500 extra woningen toevoegen, waarvan 1.900 sociale huurwoningen. Deze sociale huurwoningen moeten vooral aan de westkant van onze stad worden gerealiseerd. November 2018 heeft de raad ingestemd met een nog ambitieuzere doelstelling waarbij tot 2025 10.000 woningen, waarvan minimaal 40% sociaal huur, moeten worden gerealiseerd.

­­­Op dinsdag 5 maart gaat het debat over de wens versus de haalbaarheid van dit plan. Projectontwikkelaars laten weten niet rendabel te kunnen bouwen met minimaal 40 procent sociale huur. Wijkbewoners verzetten zich tegen grote aantallen economisch zwakkeren in hun buurt. En woningbouwcoöperaties laten weten niet aan de hooggespannen verwachtingen te kunnen voldoen.

Voor de pauze discussiëren wethouder Roduner, projectontwikkelaar Peter Heuvelink (AM invest), Roel Schaart (wijkraden Schalkwijk) en Anke Huntjens (directeur Pré wonen).

Onbegrijpelijk, ongefundeerd en onverteerbaar, dat vinden PvdA/GroenLinks en SP van het weer verminderen van het aandeel sociale woningbouw in de wijk Esse Zoom te Nieuwerkerk. Zij baseren deze meningen op de onlangs door het college van B&W gepubliceerde resultaat van heronderhandeling met de ontwikkelaar van Esse Zoom Laag. Hierbij is afgesproken dat ten koste van de sociale woningbouw meer middeldure woningen mogen worden gebouwd.

Onbegrijpelijk, zo vinden de beide raadsfracties, omdat de verantwoordelijk wethouder Hordijk de afgelopen 4 jaren voortdurend heeft gesproken over de noodzaak van sociale woningbouw in de gemeente Zuidplas. Al eerder was de bouwopgave van sociale woningen in Esse Zoom Laag verminderd van 161 tot 112 woningen. In het bestemmingsplan voor de gehele wijk Esse Zoom was het oorspronkelijke uitgangspunt dat 30% sociale woningen zouden worden gebouwd. Met de nieuwe vermindering tot 60 sociale woningen wordt dit uitgangspunt gehalveerd. Ongefundeerd, omdat het aandeel sociale woningen in Zuidplas nu al fors afwijkt van het uitgangspunt van 30% sociale woningbouw van de (concept) Woonvisie 2025 “Dorps Wonen in de Zuidplas, nu en in de toekomst”. Daar komt nog bij, dat in de woonvisie juist Nieuwerkerk a/d Ijssel als dorp met het grootste tekort aan sociale woningen wordt aangemerkt. Om nog maar te zwijgen over de gevolgen die de verkoop van huurwoningen door Vestia zal hebben op de voorraad aan sociale woningen in dit dorp. De aanleiding tot deze nieuwe afspraken met de ontwikkelaar is dan ook volstrekt onduidelijk. Het college van B&W zegt graag meer middenhuur in Esse Zoom Laag te willen realiseren. Dit terwijl er in 2014 het aandeel middeldure woningen al met ruim 100 woningen toenam tot 374 woningen. “De behoefte aan middeldure woningen in de wijk kan dan ook niet de reden zijn”, zo stelt dhr. Baas van de SP. Onverteerbaar, omdat dit nu de tweede keer is dat tegen de zin van beide fracties het aandeel aan sociale woningen in de nieuwbouwwijk Esse Zoom wordt vermindert. Zo werd in april 2014 al 50 van de afgesproken 161 sociale woningen in Esse Zoom Laag aan het middeldure segment opgeofferd. Dit omdat, zoals toen werd beweerd, er niet of nauwelijks behoefte zou bestaan aan dergelijke woningen. “Een knap staaltje van doelredenering zo kort na het aflopen van de crisis.”, zo stelden de fracties van de PvdA/GroenLinks en de SP. In vervolg hierop hebben de fracties van de PvdA/GroenLinks en de SP de afgelopen jaren voortdurend de aandacht gevestigd op het tekort aan sociale woningen en de noodzaak voor een grotere sociale bouwopgave in de diverse gebiedsontwikkelingen. Dat zou echter niet mogelijk zijn omdat dan de lopende contracten moesten worden opengebroken. “En dan voelt deze verandering in het bouwprogramma van Esse Zoom Laag als een klap in het gezicht”, volgens dhr. Helmer van de PvdA/GroenLinks.

Het voorstel tot verdere vermindering van de sociale bouwopgave in Esse Zoom Laag kan dus niet rekenen op instemming van de fracties van de PvdA/GroenLinks en SP. De beide fracties zullen zich stevig verzetten tegen deze onbegrijpelijke, ongefundeerde en onverteerbare verandering. Een motie van afkeuring hangt daarbij in de lucht.

Raadslid van GroenLinks Mariëlle Vavier heeft samen met D66 vragen gesteld over de saneringsopgave van woningcorporatie Vestia en de gevolgen hiervan voor de sociale woningvoorraad.

Uit berichtgeving in het AD en Financieel Dagblad blijkt dat de wonincorporatie mogelijk veel sociale huurwoningen moet verkopen.

GroenLinks vindt het zorgwekkend dat de gemiddelde wachttijd en wachtlijst voor deze woningen al een tijd oplopen. Daarom willen we samen met D66 weten wat de gemeente doet om de woningen die Vestia verkoopt alsnog beschikbaar te houden voor de sociale woningvoorraad, bijvoorbeeld door overname van deze woningen door andere woningcorporaties te stimuleren.

Ook vragen de raadsleden of het college bereid is om een lobby richting het Rijk te starten. De focus van de wetgeving is nu teveel gericht op de financiële aspecten en te weinig op de volkshuisvestingsopgave. De regels moeten versoepelen en er moet meer geld bij. Woningcorporaties moeten in staat zijn om te voldoen aan hun verplichtingen op het gebied van volkshuisvesting en dit moet ook op een duurzame manier gebeuren. Dat mag niet in gevaar komen.

In een toegankelijke stad komt iedereen tot zijn recht. Mensen met een lichamelijke of een verstandelijke beperking of een chronische ziekte horen er vanzelfsprekend bij. En dat geldt ook voor mensen die, vanwege welke reden dan ook, moeite hebben om op een gelijkwaardige manier in de samenleving mee te doen.

De Participatieraad adviseert de gemeente Haarlem op dat terrein: gelijkwaardig meedoen aan de samenleving. Daarom organiseert De Participatieraad deze middag over Toegankelijkheid voor Iedereen.

De Participatieraad wil dat u hen vertelt wat er moet gebeuren om van Haarlem een van de meest sociaal, mentaal en fysiek toegankelijke steden te maken. Van uw ideeën en oplossingen maakt de Parrticipatieraad een actieplan. En dat plan geeft ze als huiswerk mee aan het nieuwe college van Burgemeester en Wethouders en de gemeenteraad als een opdracht voor de komende 4 jaar.

Voor wie: Haarlemse burgers met een lichamelijke of verstandelijke beperking, cliëntenraden, organisaties die opkomen voor de Haarlemmers met een sociale achterstand, gemeenteraadsleden en gemeenteambtenaren. Daarnaast wordt ook werkgevers/ondernemers, horeca, woningcorporaties, maatschappelijke organisaties en het onderwijs gevraagd om mee te denken. In de workshops kunt u uw wensen en ideeën kwijt.

Sprekers zijn: Wilbert Willems, , voorzitter Platform Breda voor iedereen, toegankelijk en gastvrij. Op het congres GelijkisGelijk is Breda gekozen tot meest toegankelijke stad 2017. Wilbert Willems vertelt hoe Breda dat heeft aangepakt.

De Haarlemse gemeenteraad heeft voor het jaar 2018 de Toegankelijk stad als thema gekozen. Wethouder Jur Botter vertelt wat de gemeente Haarlem gaat doen.

Doet u mee? Meldt u zich dan aan vóór 15 april 2018 via participatieraad@haarlem.nl. Wilt u bij de aanmelding vermelden of u een gebarentolk, ringleiding of andere voorziening nodig heeft? Dat geldt ook voor het broodje na afloop van de bijeenkomst. Heeft u dieetwensen? Laat het ons dan weten.

Woensdag 18 april van 15.30 uur tot 19.00 uur Locatie: Hotel Haarlem Zuid Dagvoorzitter: Jan Troost (Inclusie Verenigt)