Poliflw

De PvdA vindt dat de huurtarieven die nu gehanteerd worden in Residentie Gerlachus (voorheen woonzorgcomplex Sint Gerlachus) in Biesland niet overeenkomen met de toezeggingen van de Duitse eigenaar Ferox Tower en niet met de stelling van de gemeente dat de residentie ook toegankelijk moet zijn voor financieel minder draagkrachtigen.

De afgelopen dagen bereikten de gemeenteraad berichten dat de huurprijzen van Residentie Gerlachus zeker niet voor iedereen betaalbaar zullen zijn. Dit ondanks eerdere toezeggingen van de eigenaar Ferox Tower  en de gemeente. De gemeente stelde eerder toch duidelijk dat de nieuwe woonomgeving betaalbaar zou moeten voor iedereen, dus ook mensen met een smallere beurs.

Henri Borgignons (PvdA) stelde daarom samen met Menno Janssen (GroenLinks) en John Steijns (SPM) vragen over de nieuwe ontwikkelingen rondom de huurprijzen aan het college.

1. Bent u met ons eens dat Ferox Tower in een Interview met “dagblad de Limburger van 19 augustus 2018” [1] stelde dat men de huurprijzen die lagen tussen € 600,- tot € 800,- per maand zou handhaven?

2. Heeft u ook kennisgenomen van de op dit moment gehanteerde huurprijzen van €1250,- tot € 1850,- per maand? Enkele voorbeelden: 71 m²   €1450,- tot € 1500,-; 75 m²  € 1500,-; 69 m²  € 1275,- tot € 1350,-.

3. Bent u het met ons eens dat dit huurtarieven zijn die niet passen bij de toezeggingen en het streven van de Gemeente Maastricht in 2018? Tenslotte zijn de appartementen enkel weer volledig bij de tijd gebracht met “niet overdreven luxe” aldus Ferox-directeur Kevin Egenolf in het eerder genoemde krantenartikel in 2018.

De raad heeft ook kennisgenomen van een reactie van Wethouder Heijnen aan dhr. Franssen d.d. 22 juni j.l.. Hierin stelt de wethouder geen invloed te hebben op de huurprijzen en het hierbij geldende landelijke beleid.

4. Wij willen van de wethouder graag weten hoe haar reactie in lijn te brengen is met de uitspraken van de gemeente Maastricht in het krantenartikel van 19 augustus 2018?  “De gemeente Maastricht stelt dat de nieuwe woonomgeving ook toegankelijk zou moeten blijven voor financieel minder draagkrachtigen”.

[1] https://www.limburger.nl/cnt/dmf20180819_00071250/zorgcentrum-sint-gerlachus-renoveren-niet-slopen

Het bericht Wonen in Residentie Gerlachus niet voor iedereen weggelegd verscheen eerst op PvdA Maastricht.

Arnhem is een aantrekkelijk stad om in te wonen. De stad is groen, er is een goed cultureel aanbod, de stad is divers en we hebben een aantrekkelijk woonaanbod. Het is alleen wel nodig dit ook voor de toekomst te behouden. Arnhem heeft veel geïnvesteerd in de wijken en met name de aandachtswijken, zoals Malburgen, Presikhaaf, Geitenkamp en Klarendal. Het is belangrijk om aandacht te houden voor onze wijken en voor onze woonopgave, zodat wijken niet opnieuw afglijden of andere wijken straks nieuwe aandachtswijken worden. Daarnaast heeft Arnhem een opgave om nieuw te bouwen. Uit een recent woningbehoefteonderzoek blijkt ongeveer 7.500 woningen tot 2030. In de gemeenteraad hebben we het plan van aanpak woningbouwontwikkeling vastgesteld. Een plan met maatregelen om de gewenste woningbouw vorm te geven.

De PvdA heeft in het coalitieakkoord met GroenLinks, VVD en D66 een afspraak gemaakt om 30% van de woningen te bouwen als sociale huurwoning. Oftewel een woning met een huurprijs lager dan circa € 730,00. Over de projecten, aangezien we vinden dat niet ieder project 30% sociale huur hoeft te bevatten, maar wel dat over het totaal aantal te bouwen woningen minimaal 30% behoort tot de sociale huur. Het blijkt dat de Arnhemse woningbouwcorporaties zich hiervoor willen inzetten. De voorkeur van de PvdA is ook dat sociale huurwoningen worden gebouwd en geëxploiteerd door woningbouwcorporaties, aangezien ze dan vallen onder afspraken die de gemeente hierover maakt met de woningbouwcorporaties over bijvoorbeeld de verdeling en de toewijzing. Het is alleen niet uit te sluiten dat ook projectontwikkelaars sociale huurwoningen bouwen en dan is het belangrijk hierover goede afspraken te maken. Voor de PvdA is het van belang dat we voldoende betaalbare woningen hebben voor de Arnhemmers die dat nodig hebben en dat we de bereikbaarheid voor sociale huurwoningen vergroten. De wachtlijsten zijn lang. We zijn blij dat in het plan van aanpak hier veel aandacht voor is.

In het Plan van aanpak wordt ook gesproken over de woondeal. De gemeente Arnhem heeft samen met de gemeente Nijmegen en de provincie Gelderland de woondeal gesloten. Hiermee komt er extra ondersteuning en geld vanuit het rijk. Onder andere om de woningbouwontwikkeling aan te jagen, bijvoorbeeld door een verlaging van de verhuurdersheffing voor woningcorporaties, waardoor zij meer ruimte krijgen om te investeren. Echter, voor Arnhem ook ruimte om te investeren in de wijken die dat nodig hebben. De PvdA is heel blij met deze woondeal.

Naast de woondeal gaat er ook gewerkt worden aan een stadsakkoord. Een akkoord tussen alle partijen die betrokken zijn bij de woningbouwontwikkeling in Arnhem, dus gemeente, corporaties en ontwikkelaars om afspraken te maken over de woningbouwontwikkeling in Arnhem. De PvdA is van mening dat met de juiste afspraken de juiste woningen, voor de juiste doelgroepen, op de juiste plekken en in de juiste categorieën kunnen worden gebouwd.

We hebben in de raad een goed debat gevoerd en nu is het tijd om aan de slag te gaan. De PvdA kijkt uit naar de resultaten en hoopt dat we hiermee richting de toekomst weer verder kunnen werken aan een aantrekkelijk Arnhem voor iedereen.

Het bericht Plan van Aanpak: Woningbouwontwikkeling verscheen eerst op PvdA Arnhem.

In gezamenlijke actie roept de meerderheid van de gemeenteraad het college en de plaatselijke woningcorporaties op om in actie te komen: veel mensen in onze stad hebben het door de Covid19-crisis financieel moeilijk en de jaarlijkse wettelijke huurverhoging kan niet bovenop al de problemen komen.

 

Lees hier de open brief:

Aan het college van burgemeester en wethouders van Maastricht

Aan de besturen van Woningstichting Maasvallei Maastricht, Woningstichting Servatius, Woonpunt, Bouwvereniging Woningzorg Maastricht, Coö peratieve Bouwvereniging Ons Belang BA, Vereniging Vernieuwend Wonen Maastricht, Wonen Limburg, Vereniging Verhuurders Woonruimtes Maastricht (Vereniging van Eigenaren Binnenstad Maastricht ), Vesteda

11 mei 2020

Betreft: Oproep om nee te zeggen tegen een huurverhoging per 1 juli 2020

Geacht college, geachte verhuurdersorganisaties,

De Coronacrisis trekt een enorme wissel op veel Maastrichtenaren, doordat ze hun baan verliezen of dreigen te verliezen, of omdat hun inkomsten erop achteruit gaan. Het aan elkaar knopen van de eindjes wordt steeds moeilijker, ook omdat deze onzekere tijden nog niet voorbij lijken te zijn. De afgelopen weken is terecht aandacht gevraagd voor de noden van Zzp-ers, de horeca, bedrijven, detailhandel, kleine ondernemingen zoals de kappers, de marktkooplieden etc.

Wij denken dat het ook tijd is om erbij stil te staan dat Corona gevolgen heeft voor álle inwoners en wij denken dan met name aan de huurders in alle huursectoren. Iedereen heeft recht op een betaalbaar, kwalitatief goed huis. De huidige coronacrisis dreigt ook een wooncrisis te worden, of die op zijn minst te versterken. Een huurverhoging zal grote groepen Maastrichtenaren hard raken. Woningcorporaties en particuliere verhuurders zijn op dit moment de brieven aan het versturen, waarin ze een verhoging van de huren aankondigen. Weliswaar hebben verscheidene verhuurders een lagere huurverhoging voorgesteld dan wettelijk gezien zou mogen (Woonpunt verhoogt bijvoorbeeld met 3,6%, Maasvallei met 2,6%), maar wij vinden dat elke huurverhoging in deze tijd niet passend is. Ook met deze percentages gaan de huren toch met enkele tientjes per maand omhoog; geld dat velen op dit moment niet zullen kunnen opbrengen.

We begrijpen dat ook de corporaties het moeilijk hebben. Niet voor niets heeft de gemeenteraad unaniem het standpunt ingenomen dat de verhuurdersheffing afgeschaft zou moeten worden. En ook de particuliere verhuurders hebben het mogelijkerwijs moeilijk. We zouden ook ervoor willen pleiten dat voor nu de verhuurdersheffing bevroren wordt.

Wat wij daarnaast beogen is dat verhuurders en de gemeente de handen ineenslaan om richting het Kabinet en de landelijke politiek het signaal af te geven dat Maastricht geen huurverhoging wil, of in ieder geval een uitst el van huurverhoging wil totdat de Coronacrisis met alle nadelige gevolgen voor werk, inkomen en zekerheid voorbij is.

Op 6 april jl. werd door onze Eerste Kamer een motie aangenomen van de SP, gesteund door GroenLinks, PvdA, PvdD, 50Plus, PVV, FvD, SGP en de Onafhankelijke Senaatsfractie. De motie luidt: “Gezien de grote risico’s die voortvloeien uit de huidige corona crisis, Gezien de precaire situatie waarin nu al een aanzienlijk deel van de huurders van woonruimten verkeert, Ervan uitgaande dat die s ituatie zich in de komende periode eerder zal verslechteren dan zal verbeteren, Verzoekt de regering als noodmaatregel een tijdelijke huurstop mogelijk te maken voor zowel de sociale sector als de vrije sector.”

Er is nog geen reactie van de Minister op deze motie. Op de website van de Eerste Kamer is te lezen dat de motie op 12 mei in de Eerste Kamercommissie voor binnenlandse zaken zal worden besproken.

Wij roepen ons college en onze verhuurdersorganisaties op om nu al een krachtig signaal richting onze inwoners en richting de minister te sturen. Verklaar u solidair met de gedachte dat de hur en niet verhoogd kunnen worden per 1 juli a.s.

Maak van Maastricht een lichtend voorbeeld.

Met vriendelijke groet,

Ariane Schut, SP Manon Fokke, Pvda Bennie van Est, 50Plus John Steijns, SPM René Betsch, PVV John Gunther, Groep Gunter, Jos Gorren, SAB Kitty Nuyts, LPM Tiny Meese, PVM, Alexander Lurvink, Groep Lurvink, Marlise Korsten, GroenLinks

Het bericht Stop de huurverhoging per 1 juli verscheen eerst op PvdA Maastricht.

In deze tijd zijn zorgen over je huis wel het laatste wat je kunt gebruiken.

Nu we allemaal thuis zitten, wordt duidelijk hoe belangrijk de zekerheid van een fijne en betaalbare woning is. Toch dreigen veel mensen hun woning kwijt te raken. Omdat de huur onbetaalbaar wordt, of hun contract niet wordt verlengd.

Het kabinet komt met voorstellen om huurders met een tijdelijk contract beter te beschermen maar dat is onvoldoende voor ruim 20.000 huurders met tijdelijke contracten. Zij maken zich grote zorgen. Als de verhuurder wil verbouwen, of al een huurder heeft gevonden die meer betaalt, kan je alsnog uit je huis gezet worden.

“Ben je het er niet mee eens, dan zoek je maar wat anders.”

Ook vallen nog steeds brieven met de jaarlijkse huurverhoging op de mat. Voor sociale huurwoningen mogen de huren per 1 juli stijgen met maximaal 6,6 procent. In de vrije sector zijn huren helemaal niet gemaximeerd. Daar worden huurders tegen elkaar uitgespeeld voor de hoogste prijs. Ben je het er niet mee eens, dan zoek je maar wat anders.

We zien nu al dat foute pandjesbazen daar misbruik van maken. Mensen kunnen immers geen kant op, door het tekort aan woningen. Daarom roep ik samen met GroenLinks en de SP het kabinet op om huurders beter te beschermen. De huren moeten worden bevroren en huisuitzettingen moeten voorkomen worden.

Zeker tijdens de crisis. Maar ook daarna blijven we werken om misbruik van tijdelijke contracten aan banden te leggen en de huren te maximeren.

Henk Nijboer, Tweede Kamerlid PvdA.

Het bericht Bevries huren en stop huisuitzettingen verscheen eerst op PvdA Geldrop-Mierlo.

GroenLinks, SP en PvdA willen de huren bevriezen om te voorkomen dat mensen door de gevolgen van de coronacrisis in de problemen komen. De linkse oppositie vindt de spoedwet van het kabinet om huurders te beschermen onvoldoende.

De huren in de sociale sector kunnen per 1 juli maximaal 6,6 procent stijgen. Dat vinden de drie partijen veel te hoog in deze onzekere economische tijden waarbij veel mensen hun inkomsten zien verdwijnen. In de vrije sector geldt geen maximum huurverhoging.

Verder vindt het trio de maatregelen van het kabinet om huisuitzettingen te voorkomen niet ver genoeg gaan. Als een verhuurder wil verbouwen kan een huurder volgens de oppositiepartijen alsnog het huis worden uitgezet.

Vertrouwen in de afspraken

Het kabinet voelt niets voor het voorstel van links, blijkt uit antwoorden van minister Stientje van Veldhoven (Wonen) aan de Tweede Kamer. Ze heeft vertrouwen in de afspraken die ze heeft gemaakt met verhuurders en brancheorganisaties. “Bovendien kan een generiek uitstel van de huurverhoging erin resulteren dat verhuurders minder investeringsruimte krijgen voor verduurzaming of nieuwbouw”, aldus de bewindsvrouw.

Van Veldhoven heeft vorige maand met de sector afgesproken dat er tijdens de coronacrisis geen mensen uit hun huis worden gezet, tenzij er sprake is van criminele activiteiten of extreme overlast. Voor huurders die toch in de financiële problemen komen, wordt met maatwerk geprobeerd tot een oplossing te komen.

Het bericht Politieke partijen willen huren bevriezen verscheen eerst op PvdA Westland.

Door Henk Nijboer op 13 april 2020 Delen  

Nu we allemaal thuis zitten, wordt duidelijk hoe belangrijk de zekerheid van een fijne en betaalbare woning is. Toch dreigen veel mensen hun woning kwijt te raken. Omdat de huur onbetaalbaar wordt, of hun contract niet wordt verlengd.

Het kabinet komt met voorstellen om huurders met een tijdelijk contract beter te beschermen maar dat is onvoldoende voor ruim 20.000 huurders met tijdelijke contracten. Zij maken zich grote zorgen. Als de verhuurder wil verbouwen, of al een huurder heeft gevonden die meer betaalt, kan je alsnog uit je huis gezet worden.

Ben je het er niet mee eens, dan zoek je maar wat anders.

Ook vallen nog steeds brieven met de jaarlijkse huurverhoging op de mat. Voor sociale huurwoningen mogen de huren per 1 juli stijgen met maximaal 6,6 procent. In de vrije sector zijn huren helemaal niet gemaximeerd. Daar worden huurders tegen elkaar uitgespeeld voor de hoogste prijs. Ben je het er niet mee eens, dan zoek je maar wat anders.

We zien nu al dat foute pandjesbazen daar misbruik van maken. Mensen kunnen immers geen kant op, door het tekort aan woningen. Daarom roep ik samen met GroenLinks en de SP het kabinet op om huurders beter te beschermen. De huren moeten worden bevroren en huisuitzettingen moeten voorkomen worden.

Zeker tijdens de crisis. Maar ook daarna blijven we werken om misbruik van tijdelijke contracten aan banden te leggen en de huren te maximeren.

Tweede Kamerlid

Lodewijk Asscher

Heb je een vraag of wil je iets aan ons kwijt? Whatsapp ons.

Groet, Lodewijk

Whatsapp

Lodewijk Asscher

Heb je een vraag of wil je iets aan ons kwijt? Whatsapp ons.

Groet, Lodewijk

Whatsapp

Woensdag 11 maart j.l. was er een themabijeenkomst wonen in het gemeentehuis. Tijdens deze avond zijn er presentaties gegeven door de wethouders Peter Luijendijk en Arnoud Proos en door de heer Ahmed Khoulali van woonstichting Patrimonium Barendrecht. Tevens zijn er verschillende stellingen aangedragen tijdens deze avond.  Op de stelling of er in Barendrecht hoger gebouwd zou mogen worden dan 5 verdiepingen reageerden een groot deel van de aanwezigen met ja, met uitzondering van de oude Dorpskern. Dit was een van de uitkomsten van de themabijeenkomst, georganiseerd door de fracties van PvdA, GroenLinks en D66.

Tijdens het eerste deel van de avond werd er informatiegegeven door de wethouders Peter Luijendijk en Arnoud Proos. Aansluitend deelde de heer Ahmed Khoulali van woonstichting Patrimonium Barendrecht informatie over sociale huurwoningen in onze regio en het op handen zijnde nieuwe koersdocument van Patrimonium voor de komende jaren. Er werd uitgebreid stilgestaan bij de huidige landelijke en regionale ontwikkelingen en plannen voor nu en de nabije toekomst.

Wethouder Proos noemde een aantal belangrijke oorzaken voor de huidige woningnood :

De toenemende vraag naar woningen voor kleinere huishoudens/alleenwonenden. Deels veroorzaakt door toename van de levensverwachting, meer jongeren die langer alleen blijven wonen en de hoeveelheid “scheidingen” die van 1 naar 2 huishoudens gaan. Immigratie bestaande uit arbeidsmigranten vanuit de EU en kenniswerkers van buiten Europa. 270.000 nieuwe inwoners in 2019 in Nederland. De grootste groep komt vanuit Roemenië, gevold door Polen en India. De crisis. Door de verminderde bouw van woningen in de crisistijd en de huidige problemen met stikstof en PFAS. De toestroom vanuit de Rotterdamse sociale woningmarkt door afname van het aantal sociale huurwoningen in Rotterdam, naar de randgemeenten.

Wethouder Proos verduidelijkte de trend van de woonnood met de cijfers van woningzoekenden uit Woonnet. (Note: Dit betreft dus vooral woningzoekenden naar huurwoningen in het lagere huursegment). In 2016 waren er 6600 inschrijvingen van woningzoekenden in onze regio, tegen 14.000 woningzoekenden in 2018. Dit zijn schrikbarende cijfers!

Aansluitend was er de mogelijkheid voor bewoners om vragen te stellen. Er waren o.a. vragen van spoedzoekers “Hoe kom ik aan een woning, als ik al 1,5 jaar gescheiden ben en nu “tijdelijk” bij familie inwoon?”, bezorgde inwoners die in een woning wonen die op de nominatie staan voor sloop “hoe vind ik vervangende woonruimte wanneer mijn woning wordt gesloopt?”, ”hoe zorgen we dat sloop en nieuwbouw elders op elkaar aansluiten”. Ook werd er aandacht gevraagd aan de wethouders voor onderzoek naar tijdelijke woningbouw en flexwoningen in Barendrecht. Hierbij werd opgemerkt door aanwezigen dat ook “grondeigenaren” een bijdrage kunnen leveren, ook als het gaat om kleine, zogenaamde, postzegel- grondstukken.

Er waren ook vragen over de “waarde” van urgentie wanneer er zo weinig aanbod en doorstroom is. Dit vooral in combinatie met het sociale aspect. Wat zijn de sociale gevolgen wanneer iemand ineens naar Hoek van Holland, of Krimpen ad IJssel moet verhuizen omdat er in Barendrecht geen woning beschikbaar is? Aanwezigen zien ook knelpunten in de koopsector. Een koopwoning, bij voorkeur levensloopbestendig, in de prijscategorie tot 325.000 euro is niet of nauwelijks te vinden. Terwijl er volop nieuwe woningen boven de 400.000 euro beschikbaar zijn. Terwijl juist deze groep inwoners voor doorstroom kunnen zorgen.

Na de pauze werd er in groepen besproken tegen welke knelpunten men aanloopt en de mogelijke oplossingen. Dit werd gedaan aan de hand van zes stellingen. De aanwezigen discussieerden in groepen over de variatie van het woningaanbod, de mogelijkheden en wenselijkheid van hoogbouw, het loslaten van de parkeernorm, de verduurzaming bij nieuwbouwprojecten en de aanwezigheid van voldoende levensloopbestendige woningen voor ouderen. De beide wethouders en woordvoerder van Patrimonium reageerden vervolgens op de besproken knelpunten en voorstellen.

Samenvattend is het voor de aanwezigen belangrijk dat er beweging, doorstroom, komt in de woningmarkt door tijdelijke woningbouw, hoger bouwen dan 5 woonlagen op ‘landmark’-locaties, het goed op elkaar laten aansluiten van sloop van bestaande woningen met te realiseren nieuwbouw, aandacht voor kleine nieuwe bouwprojecten en dan niet alleen in het gebied Stationstuinen. Patrimonium gaf aan te streven naar een toename van het aantal bij hen in beheer zijnde woningen in Barendrecht en zo te willen bijdragen aan een groter woningbestand in Barendrecht.

Heeft u nog vragen of eventuele opmerkingen n.a.v. de bijeenkomst? Neem dan gerust contact met ons op via : Winniehofland@gmail.com of via onze website www.barendrecht.pvda.nl

Het bericht Woonnood in Barendrecht? verscheen eerst op PvdA Barendrecht.

PvdA-raadslid De Vlieger constateert:

‘Nog steeds te weinig sociale woningbouw in Gestel’

In de Raadsvergadering van donderdag 26 september jl. stond ook de Uitvoeringsnota Woningbouw op de agenda.

De PvdA had om behandeling van deze nota gevraagd omdat ze graag wil zien hoe de “papieren werkelijkheid“ van de door de Raad vastgestelde Woonvisie uitpakt.

In die Woonvisie staat namelijk de ambitie om van de nieuwbouw in onze gemeente 70 % sociale woningbouw te laten zijn.

Nu uit de staatjes in de Uitvoeringsnota blijkt, dat dat bij lange na niet gehaald wordt.

In het plan Beekveld in Berlicum bijvoorbeeld worden géén sociale huurwoningen opgeleverd!

Dit terwijl met name jongeren, maar ook steeds meer ouderen reikhalzend uitkijken naar een woning en soms wel 5 à 6 jaar moeten wachten op een huurwoning.

Terwijl een koopwoning, ook de zogenaamde “goedkope koop ( tot € 215.000,- ) voor deze groeperingen meestal ook niet haalbaar is.

Een van de coalitiepartijen heeft een paar jaar terug nog uitgebreid geënquêteerd onder met name jongeren om de woonellende boven water te krijgen.

Daarom is het onbegrijpelijk, aldus PvdA-raadslid Jack de Vlieger, dat met name ook deze coalitiepartij afgelopen donderdag niet voor een motie van de Partij van de Arbeid en Groen Links heeft gestemd om in de uitvoering van alle woningbouwplannen minimaal 30 % sociale huur te realiseren!

Dat zou kunnen helpen. De PvdA zal blijven vragen om meer goedkope huurwoningen in onze gemeente.

Reacties : email vlieg914@planet.nl en telefoonnummer 0651330800 of onder dit bericht.

Het bericht Nog steeds te weinig sociale woningbouw in Gestel verscheen eerst op PvdA Sint-Michielsgestel.

De wijk Stadsoevers is volop in ontwikkeling. De PvdA pleit onder meer voor een creatieve hotspot in het oostelijk gedeelte van Stadsoevers.

Op initiatief van de PvdA, GroenLinks, Burgerbelangen en D66 zal het te ontwikkelen Vlietpark (oostelijk gedeelte Stadsoevers) onder meer bestaan uit een experimentele omgeving voor urban sports en (graffiti)cultuur en eveneens zullen alternatieve bouwwijzen die een creatief en zelfvoorzienend karakter hebben -zoals Tiny Houses- mogelijk worden gemaakt. Hiervoor werd een motie aangenomen tijdens de behandeling van de Kadernota 2020.

Verder hield de PvdA ook een pleidooi voor een aandeel van Alwel in Stadsoevers. We zien namelijk een afnemend aanbod in de sociale huur tegenover een toenemende vraag van woningzoekenden. Sinds 2014 zijn er geen nieuwe sociale huurwoningen opgeleverd. Alwel heeft de gemeente eerder gevraagd om een aandeel van 25% in Stadsoevers. Gesprekken hierover lopen nog.

Het bericht Creatieve hotspot op Stadsoevers verscheen eerst op PvdA Roosendaal.

Inbreng van Martijn over Huisvestingsverordening (13/06/2019)

De woningnood is immens. En als iets politiek is, dan zijn het wel verdelingsvraagstukken. Bij een huisvestingsverordening zien we dat bij uitstek.

En wat is schaarste? Verwijzend naar het Verdrag voor de rechten van de mens, stelde Vastgoedbelang hier vorige week vast: reguleren van de middenhuur? Kan niet. Want wij hebben toch recht op meer rendement!

Bang om enkele tientjes extra huurpenningen te verliezen, omdat Den Haag een muizenstapje zet om de middenhuur te reguleren. Ik viel van mijn stoel. In een raadszaal vol mensen die elke dag zien en horen van mensen in de stad hoe moeilijk het is een betaalbaar huis te vinden, kom je hier mee. Veel wereldvreemder heb ik het niet meegemaakt. Maar echt, het bestaat. Mensen die drukker zijn over wat minder rendement dan over of er voldoende betaalbare woningen zijn in de stad.

Ik hoop dat het hier vanavond toch echt om dat laatste gaat voorzitter.

Voorzitter, de huisvestingsverordening bestaat bij de gratie van schaarste aan betaalbare woningen. Je kunt ook die schaarste proberen op te lossen. Dat doet dit stadsbestuur niet, althans niet als het gaat om betaalbare woningen: het bouwt duur, klein en hoog. Het zou veel oplossen als het stadsbestuur, wél betaalbaar zou bouwen.

Waar het stadsbestuur bewust de schaarste in betaalbare woningen groter maakt, kiest het er met deze verordening voor om het kwetsbare mensen nog moeilijker te maken en de stad verder te segregeren. Klinkt hard. Maar dat is het ook.

Want ja, de middenhuur wordt een beetje gereguleerd door passend toe te wijzen; maar de prijzen niet. Waar het college splitsen van de grootste woningen in de beste buurten van Den Haag verbiedt – waardoor er daar geen betaalbare woningen bij kunnen komen – laat het alle ruimte voor nieuwe kamerverhuur in de meest kwetsbare buurten. Een segregatie-agenda dus. Past misschien bij het karakter van stad – zoals het college dit steeds noemt – maar het is niet mijn karakter. Waarom mogen mensen met een modaal inkomen niet in het Benoordenhout of in het Statenkwartier wonen? Ik dit beleid niet. En snap oprecht niet waarom Groep de Mos, D66 en GroenLinks zo meegaan in deze verdeeldheidsagenda.

En deze verordening maakt het mensen in scheiding en in sloopnieuwbouwprojecten moeilijker. Zij zullen minder gemakkelijk aan een huis komen. Waarom dat moet, is mij een raadsel. Past niet bij een inclusieve stad.

Voorzitter, de PvdA zal straks moties en amendementen steunen die het splitsen in betere buurten mogelijk houdt. Wij stellen zelf voor met het volgende amendement, om kamerverhuur altijd aan een vergunning te binden. 

En als het om Kamerverhuur gaat zijn er nog 2 zaken die om aandacht vragen. Verhuurders kunnen gewoon een ontheffingsvergunning voor kamerverhuur krijgen als de VVE waarbinnen dit gebeurt dit verbiedt. Dat moet anders.

Ook zouden wij graag zien – en hopelijk ziet het stadsbestuur dit als een aanmoediging – beter inzicht te krijgen in de omvang van de bedverhuur in de stad. Een bed, zonder gemeenschappelijke leefruimte. Hoe vaak, wie verhuurt aan wie, onder welke omstandigheden. 

Tijdelijke verhuur moeten we ook zo beperkt mogelijk houden. Dat geldt ook voor ongewenste effecten van AirBNB. Vandaar een amendement om hieraan – net als in andere grote steden – een maximum te stellen van 30 dagen. 

Tot slot. Voorzitter, graag aandacht voor 2 zeer kwetsbare doelgroepen. Mensen die gaan scheiden met een sociaal huurhuis mogen straks de woonduur niet meenemen. Dat kan grote gevolgen hebben. Eerst financieel. Wat wat betekent dat verder, voor de mogelijkheden bijvoorbeeld om je kinderen een stabiel vervolg te geven. 

En als we kijken naar de sloopnieuwbouwplannen, bijvoorbeeld in ZuidWest en het nu al enorme tekort aan woningen, waarom het dan urgenten in het kader van de stadsvernieuwing, hun verhuis opties beperken. Zeer ongewenst. 

Voorzitter, schaarste eerlijk verdelen is soms nodig. Maar doe dat dan eerlijk, met oog voor de meest kwetsbaren. En los die schaarste zo veel mogelijk op. Beiden doet de huisvestingsverordening niet. Ik hoop van ganser harte, dat we hier vanavond nog iets aan kunnen doen met elkaar.

Tot slot voorzitter. Ik kan niet anders zeggen dat de communicatie rond de maatregelen op de middenhuur fantastisch is van deze wethouder. Het lijkt net of de wereld op zijn kop wordt gezet. Maar komen er wel echt middeldure huurwoningen bij? Of worden deze stiekem toch veel duurder? En als we dan toewijzen? Handhaven we dan wel. Daarvoor lijkt niets verzonnen, ja we laten het aan de markt. De collega’s van HSP en PvdD dienen hier strak verstandige voorstellen over in.

Ik zou de wethouder hierover eigenlijk alleen willen vragen: monitor nu hoeveel woningen nu middelduur zijn en dat blijven. Dat is waar het omgaat. Is de wethouder bereid het effect van de maatregel hierop te beoordelen. Want daar moet het omgaan Voorzitter. Het eerlijk verdelen van wat schaars is. Niet omdat we het schaars willen houden. Omdat we iedereen een betaalbaar huis gunnen.

Ik geloof dat in onze Grondwet hierover iets verstandigs is gezegd. Dank u wel.

Het bericht Het eerlijk verdelen van wat schaars is verscheen eerst op PvdA Den Haag.