Poliflw

Voorzitter,

Bij de vorige behandeling van deze ASV projecten gaven wij al aan dat we de beoogde ontwikkelingen toejuichen, maar ook hoe complex dit dossier is en hoe lastig het is om de kosten, wijze van financieren en de risico’s goed in beeld te krijgen.

We hebben ingestemd wetende dat de opening van de grondexploitaties en de startnotitie nog in de raad zouden worden behandeld en met de toezegging dat we hier nog een keer met de woordvoerders van de fracties dieper op in zouden gaan. Dit heeft, waarschijnlijk vanwege corona, niet plaatsgevonden. Dat is te begrijpen, maar ook jammer.

Want nog steeds vinden wij het erg complex en lastig om besluiten te nemen.

Wij vragen ons ook af richting de toekomst of dit de juiste manier is om in dit kwetsbare gebied om te gaan met woningbouw.

De plannen en ontwikkelingen die we voor ogen hebben zijn mooi, en die moeten betaald worden. Maar de voorkeurslocatie voor woningbouw is eigenlijk alleen gebaseerd op toeval, deze locaties komen toch vrij, omdat er een boerderij wordt verplaatst. En het aantal woningen is volledig financieel gestuurd. Ergens logisch, want dit moet betaald worden. Maar pas daarna gaan we onderzoeken of het daar wel past en kan. En terwijl we dat nog niet weten, maken we als raad al wel keuzes waardoor we voor mijn gevoel over het point of no return zijn gestapt. Het college ziet ook onzekerheden en daarom zien we wel drie verschillende grondexploitaties terug in de stukken. Maar het is lastig om te overzien wat bouwen op locaties van derden bijvoorbeeld concreet voor gevolgen heeft.

Voorzitter, ons lijken 8 tot 11 woningen aan de Lekdijk 28 te veel woningen. We creëren hiermee een soort mini-nieuwbouwwijkje tussen actieve agrariërs, wat ons vragen om problemen lijkt. Er is ook veel weerstand tegen in de omgeving. Daarnaast zien wij met dit aantal woningen een serieus risico op verrommeling van dit unieke gebied. Het risico dat we over tien jaar door dat gebied fietsen en spijt hebben van de keuzes die zijn gemaakt. Daarom aantal vragen aan de wethouder:

Ziet de wethouder nog alternatieve manieren om deze ontwikkelingen te financieren? Zijn er bijvoorbeeld nog mogelijkheden om op meer geschikte locaties grond te kopen en daar woningen te bouwen om dit project te financieren? Tekenen wij, door nu in te stemmen met de stukken zoals ze nu voorliggen, bij het kruisje voor 11 woningen aan de Lekdijk 28, mochten de HIA en ruimtelijke en landschappelijke onderbouwingen uitwijzen dat dit kan? Hoeveel ruimte hebben we aan het einde van het jaar na afronding van deze onderzoeken nog om bij te sturen? En over de weerstand die er leeft: was het college tijdens de vorige behandeling van deze ASV projecten hier al van op de hoogte? Hoe reflecteert het college op de communicatie en participatie met de omgeving rond deze projecten?

Ook dienen we een amendement in om het college een alternatief plan uit te laten werken om tot substantieel minder woningen te komen aan de Lekdijk 28.

Tot slot.

De woningbouw die plaats moet vinden voor ASV project 2 lijkt ons beter passend op die locatie. Ook zijn we blij dat de doelen die met ASV project 2 worden nagestreefd een stap dichterbij komen, met name de realisatie van de Droom van Schalkwijk, een mooi initiatief. Wij zien daarmee echt kwaliteit toegevoegd worden aan dit gebied. Wij zullen met project 2 dan ook instemmen.

In een groot deel van Gelderland is een schrijnend tekort aan passende woningen. Starters en mensen met lagere inkomens hebben het moeilijk bij het vinden van woonruimte. Daarom is D66 Gelderland blij met het Actieplan Wonen van de provincie. Met 30 miljoen worden 45.000 woningen versneld gerealiseerd.

Op 27 mei is het actieplan Wonen in de Provinciale Staten van Gelderland behandeld. Voor D66 een goed moment om te controleren of Gedeputeerde Staten ook invulling geeft aan de ambities zoals vastgelegd in de Omgevingsvisie Gaaf Gelderland. In de omgevingsvisie Gaaf Gelderland staat:

‘Duurzaam is voor ons geen keuze. Onze manier van wonen, werken, verplaatsen, leven moet echt anders. Het roer moet om, willen we het gave Gelderland dat we hebben opgebouwd ook vast kunnen houden in de toekomst’.

In het Actieplan schittert duurzaamheid echter in afwezigheid. In de oordeelsvormende sessie voorafgaand aan de Statenvergadering bleek dat Gedeputeerde Staten hier geen verandering in wilde brengen. ‘Wij kiezen ervoor om geen duurzaamheidseisen boven de wettelijke normen op te leggen’ sprak gedeputeerde Kerris vol overtuiging.

‘Opmerkelijk, want volgens de omgevingsvisie Gaaf Gelderland, volgens onze eigen kaders, is duurzaam geen keuze’ aldus Stan Hellegers, Statenlid D66. Het voorstel staat op het vlak van duurzaamheid dan ook in schril contract met de eerder vastgelegde ambities. Hellegers citeerde nogmaals: ‘Duurzaam is minder zeggen en meer doen! Wij schuwen niet de lat hoog te leggen, ongewenste ontwikkelingen tegen te houden en waar nodig buiten de gebaande paden te treden’.

Gedeputeerde Staten bleek niet van plan zich aan deze woorden te houden. Daarom diende Hellegers namens D66 een amendement in. Dit voegde duurzaamheid, klimaatneutraliteit en circulariteit toe aan onderdelen van het Actieplan. De steun van diverse oppositiepartijen was niet genoeg om aangenomen te worden.

D66 koos er, ondanks het gebrek aan duurzaamheid, toch voor om in te stemmen met het Actieplan Wonen. Hellegers: ‘Niet alleen versnellen we hiermee de bouw van noodzakelijk woningen, maar ook krijgt de bouw een steun in de rug in deze moeilijke tijden’.

Aan de rand van de Zuiderpolder, aan drie zijden ingesloten door bebouwing, ligt een weiland dat bekend staat als de Put van Peet. Dit terrein is in een ver verleden als vuilstort gebruikt en is nu een weiland behorende bij een manege. Vanwege de genoemde vervuiling is deze kavel niet meegenomen in de ontwikkeling van de Zuiderpolder

De PvdA snapt dat het voor omwonenden prettig is om het bestaande uitzicht te behouden. De enorme woningnood vraagt echter om stevige politieke keuzes. Met een wachttijd van circa 9 jaar voor een sociale huurwoning en amper plek voor middeninkomens in Haarlem is de woningnood extreem.

Ontwikkelaar DUPON Vastgoed ziet echter mogelijkheden om het terrein geschikt te maken voor wonen en heeft daartoe een verzoek ingediend bij de gemeente. De locatie wordt als kansrijk voor woningbouw beoordeeld door de gemeente en behoort al jaren tot het stedelijk gebied van Haarlem (voorheen de rode contour).

Deze locatie maakt geen onderdeel van de beschermde Groene Zoom en heeft momenteel een recreatieve functie in het bestemmingsplan. Dit betekent dat het geen landelijk gebied is met een natuur- of agrarische functie. In de huidige bestemming mogen er ook al bouwwerken geplaatst worden. Het huidige groen heeft lage ecologische waarden en is niet toegankelijk voor de bewoners van de Zuiderpolder. De PvdA staat dan ook open voor woningbouw op de locatie Put van Peet. Met deze ontwikkeling kan het groen opgewaardeerd worden en toegankelijk gemaakt worden voor de buurt.

De ChristenUnie diende een amendement in die de PvdA steunde. Het amendement moest de verdere ontwikkeling harde randvoorwaarden geven. Zoals:

De ecologische waarden in het gebied te verbeteren ten opzichte van de bestaande situatie en meer toegankelijk groen voor de buurt te realiseren; Waar mogelijk rekening moet worden gehouden met het uitzicht voor de huidige bewoners (parkachtige inrichting met voldoende groene doorkijkjes) en rekening te houden met de hoogte van de bebouwing aan de Amnesty Internationalweg en de Steve Bikostraat; Inzichtelijk moet worden gemaakt wat er nodig is om het gebied volledig te saneren;

Zowel het amendement werd verworpen als de startnotitie zelf. Daarmee is verder onderzoek op deze locatie helaas van de baan. Voor de startnotitie stemden: PvdA, VVD, ChristenUnie, Actiepartij, OPHaarlem en JouwHaarlem. Tegen de startnotitie stemden: GroenLinks, D66, CDA, SP, Trots, HartVoorHaarlem en LiberaalHaarlem.

Maarten Wiedemeijer

Het bericht PvdA stemt voor onderzoek naar woningbouw Put van Peet – meerderheid raad tegen verscheen eerst op PvdA Haarlem.

Doorgaan

In deze tijden van onzekerheid is het van groot belang dat alle overheidsinstellingen er alles aan doen om mogelijke belemmeringen of vertragingen te voorkomen, op welk vlak dan ook. Dat geldt ook voor de gemeente en alle organen die daarbij horen. Wij als fractie maken daar ook deel vanuit. Daarom hebben wij telkens aangegeven dat het nemen van besluiten, hoe klein ook van aard, doorgang moet vinden. Een aantal fracties binnen de gemeenteraad van Amersfoort heeft daar in ander standpunt in. Hierdoor zijn een aantal besluiten vooruit geschoven. In onze ogen was dat absoluut niet nodig. Samen met de Griffie werd tenslotte een voor iedereen veilige omgeving gegarandeerd en bleef de democratische legitimering van de besluitvorming gewaarborgd. Gelukkig zijn een aantal besluiten in de afgelopen periode wel genomen. Waaronder bestemmingsplannen zoals “Stationsgebied de Hoef-West” en “Kop van Isselt”.

Niet vertragen met bouwen

Door het nemen van besluiten over de bestemmingplannen, voorkomen wij dat de stad op slot gaat. Dat is van groot belang; tenslotte is er een groot woningtekort. Door juist bij de benoemde bestemmingplannen een besluit te nemen zien we ook het vliegwieleffect. Andere projecten van transformatie of nieuwbouw, in de Hoef en de Isselt worden door ontwikkelaars en woningbouwcoöperaties voortvarend aangepakt. In sommige gevallen al gerealiseerd. Ook dat verdient een compliment, tenslotte “samen maken we de stad”. Hulde voor de doorzetters in de bouw en de daar aan gerelateerde branches.

Het zijn onzekere tijden, maar dat wat wij zagen na afloop van de laatste economische crisis moeten we trachten te voorkomen. In die crisis lag de bouw nagenoeg stil. Mede daardoor is daarna de vraag voor woningen vele malen groter was dan het aanbod. Daar plukken we nu nog steeds de wrange vruchten van. Het in tempo ontwikkelen van woningen, circa 1.000 per jaar, volgens het principe van het Amersfoortse ‘Deltaplan Wonen’ blijft dus van groot belang. De afspraken daarin koesteren wij enorm. Daarom moet iedereen die een bijdrage kan leveren aan de voortgang daarvan zijn uiterste best doen. Dat geldt dus ook voor de gemeenteraad.

Niet alleen het gebrek aan passende en betaalbare woningen is van belang voor onze stad maat ook de werkgelegenheid en een vitaal bedrijfsleven zijn gebaat bij doorgaande besluitvorming. Iedereen wil doorgaan en als we samen tot het gaatje gaan moet het lukken om ook sterker uit deze zware periode te komen.

 

Dirk-Joost van Hamersveld is onze woordvoerder op de portefeuille RO, waar het vaststellen van bestemmingsplannen ook bij hoort. De portefeuille Wonen valt onder Tyas Bijlholt en Wouter van Schagen. Uiteraard kan je altijd in contact komen bij vragen.

De Provincie gaat gemeenten helpen met raad en daad om sneller nieuwe woningen te realiseren. Hoe staat beschreven in de nieuwe Woonagenda.

D66 Noord-Holland is enthousiast over de voortzetting van het proactieve woonbeleid van de Provincie. De provincie Noord-Holland wil zorgen voor voldoende betaalbare, duurzame en toekomstbestendige woningen voor alle doelgroepen in de steden en de dorpen. Daartoe helpt de Provincie kleine dorpen en grote steden en brengt partijen samen: gemeente, marktpartijen en corporaties moeten samen doorpakken om snel en veel woningen te bouwen.

D66 is blij met het gaan afsluiten van regionale woonakkoorden. Hierdoor wordt regionaal maatwerk mogelijk. Niet alleen voor een eilandgemeente als Texel met een hele specifieke situatie is dat belangrijk. Door regionaal maatwerk kan er beter afgestemd worden op de vraag: waar en hoe willen mensen wonen? Daar doet de Provincie al geruime tijd gedetailleerd onderzoek naar, evenals naar waar woningbouw mogelijk is en demografische ontwikkelingen.

Deze woonagenda (of liever: binnenkort de nieuwe Omgevingsverordening) maakt het mogelijk dat er kleinschalig aan de randen van steden en dorpen in Noord-Holland Noord gebouwd kan worden buiten stedelijk gebied zonder aanvullende voorwaarden (maximaal 11 woningen). Dit geeft kleinere gemeenten wat ruimte om te bouwen voor de eigen inwoners. D66 maakt dit graag mogelijk, maar blijft ook de hoeder van de natuur en ons prachtige open landschap in Noord-Holland. Buiten deze uitzondering gelden nog steeds de landelijke regels voor duurzame verstedelijking en de provinciale uitwerking daarvan.

Nieuw is de bouwambassadeur, die actief partijen bij elkaar zal gaan brengen en “harde” en “zachte” plannen een duwtje gaat geven. De Provincie gaat nog actiever partijen benaderen om door te zetten om projecten te realiseren en zich inzetten om belemmeringen weg te nemen.

In de online gehouden provinciale commissievergadering van 16 april 2020 bleek weer dat er partijen zijn die denken dat het provinciaal beleid het bouwen van woningen tegen houdt. Het college bevestigde echter twee dingen. Ten eerste dat er in de MRA 150% harde plancapaciteit is. Dat wil zeggen dat er voldoende ruimte is in steden of dorpen van de regio Amsterdam om de gewenste woningen te bouwen voor de vraag. En ten tweede dat de Rijksregels uit de ladder voor duurzame verstedelijking voor heel Nederland gelden. De onderbouwing van de noodzaak van bouwplannen is daarbij doorslaggevend. Als er binnenstedelijk nog alternatieven zijn, dan is buitenstedelijk bouwen over het algemeen niet noodzakelijk. De kwaliteit van het landschap staat niet alleen bij D66 hoog in het vaandel, maar balans tussen economie, wonen, mobiliteit, natuur en landschap is een gemeenschappelijk doel uit de Nationale Omgevingsvisie. De Provincie heeft een belangrijke rol in de uitvoering hiervan.

Daarom is D66 blij met de toezegging van het college om nogmaals te kijken hoe de regels voor met name grootschalig buitenstedelijk bouwen niet alleen in de woonakkoorden, maar ook juridisch goed verankerd in de nieuwe regelgeving terechtkomen.

Waarom een provincie woonagenda?

Woningbouwcorporaties, projectontwikkelaars, collectieven en particulieren bouwen de woningen in Nederland. De Provincie bepaalt volgens richtlijnen van het Rijk de ruimtelijke regels die daarvoor gelden. Gemeenten werken de ruimtelijke regels uit en verlenen bouwvergunningen.

Het kader van de Provincie voor ruimtelijke ontwikkelingen is de eind 2018 door Provinciale Staten vastgestelde Omgevingsvisie NH2050 en het coalitieakkoord van GroenLinks, VVD, D66 en PvdA. De Woonagenda is een uitwerking daarvan en bepaalt de prioriteiten voor de komende vijf jaar. De agenda bepaalt de speerpunten, bevat de richtinggevende principes en heeft 8 actiepunten. De Provincie wil een woning voor iedereen: betaalbaar, duurzaam, gezond en toekomstbestendig in een aantrekkelijke omgeving. Regionaal zullen met gemeenten maatwerkafspraken gemaakt worden in de vorm van woonakkoorden. Voor de woonagenda trekt de Provincie 7,3 miljoen euro uit.

Woonagenda provincie Noord-Holland 2020-2025 De Noord-Hollandse Woonagenda samengevat

Doelstelling: De provincie Noord-Holland wil zorgen voor voldoende betaalbare, duurzame en toekomstbestendige woningen voor alle doelgroepen.

Ruimtelijke uitgangspunten Wonen is onderdeel van een integrale verstedelijkingsopgave. We geven ruimte voor woningbouw, uitgaande van zorgvuldig ruimtegebruik. We versterken de rol van de kernen en steden in het regionale netwerk, leidend tot keuzes voor woningbouw- en economische ontwikkeling en het voorzieningenniveau in de regio. We geven invulling aan onze ambities door aan de hand van deze Woonagenda ruimte te bieden voor maatwerk en te sturen op regionale samenwerking.  Speerpunten Een woning voor iedereen: Adaptief en vraaggestuurd programmeren. Productie op peil: aanjagen woningbouwproductie. Kwalitatief, betaalbaar en divers woningaanbod. Gezond, duurzaam en toekomstbestendig wonen in een aantrekkelijke provincie. Richtinggevende principes De vraag is leidend. De regionale programmeringen worden bepaald op basis van gegronde onderbouwing van vraag, aanbod en het kwalitatieve en kwantitatieve verschil daartussen voor nu en in de toekomst. Er zijn snel meer woningen nodig. De provincie zet in op het versnellen van de woningbouwproductie en helpt gemeenten hierbij door voortzetting van het Uitvoeringsprogramma Binnenstedelijk Bouwen en Versnellen Woningbouw. De woningbouwprogrammering is regionaal en adaptief. De programmering houdt rekening met fasering en haalbaarheid, zodat de in het woonakkoord af te spreken regionale productiedoelstellingen kunnen worden gehaald. De provincie geeft gemeenten ruimte om bij binnenstedelijke plannen nabij een OV-knooppunt en/of in een groeiregio hogere aantallen woningen te realiseren dan de prognose, om het woningtekort versneld in te lopen. De woningmarkt heeft structureel meer flexibiliteit en betaalbare opties voor alle verschillende doelgroepen van woningzoekenden nodig. Betaalbaar en divers woningaanbod voor alle doelgroepen vraagt regionale afstemming en samenwerking. Vanuit het oogpunt van leefbaarheid en gezondheid bewaakt de provincie de goede balans tussen economie, wonen, mobiliteit, natuur en landschap. Woningbouw heeft een grote impact op het landschap, de natuur en de biodiversiteit, zowel binnen als buiten het bestaand stedelijk gebied. In de woonakkoorden maken we afspraken om woningbouw zoveel mogelijk klimaatneutraal, klimaatadaptief, actieve mobiliteit (gericht op fietsen en lopen) stimulerend, circulair en natuur- en landschapsinclusief te ontwikkelen en dit vroegtijdig bij de locatiekeuze en planontwikkeling mee te nemen.  Actiepunten Maatwerkafspraken in regionale woonakkoorden We bieden kennis, meedenkkracht en hulp Versnellen woningbouwproductie Samenwerking stimuleren Verduurzaming wonen Meer flexibiliteit in de woningmarkt Stimuleren circulair bouwen Leveren van informatie en monitoring

De Provincie Noord-Holland voert al enige jaren ruimtelijk beleid om met name voor meer nieuwe woningen rond OV-knooppunten te zorgen. Er zijn veel nieuwe woningen nodig in Noord-Holland en er wordt nu hard gebouwd. Bouwen, bouwen, bouwen is ons motto, maar dan wel op plekken die zich daar het beste voor lenen. Bij trein- en busstations wonen mensen ook dicht bij voorzieningen en kunnen met openbaar vervoer naar het werk. Ook in hun vrije tijd kunnen ze gemakkelijk uitgaan of naar een natuurgebied. Dit beleid heeft effect want gemeenten bouwen nu 44% van de nieuwe woningen in de buurt van bus- en treinstations.

“D66 geeft voorrang aan het bouwen van woningen bij OV-knooppunten. Dit past helemaal in de doelstelling om onze mooie leefomgeving te behouden en bij te dragen aan het klimaatakkoord. We gaan hier zeker mee door”, aldus fractievoorzitter Ilse Zaal.

In Zaanstad krijgen de plannen voor woningbouw op 2 voormalige bedrijventerreinen vlakbij de stations Zaandam-Kogerveld en Zaandam in de gemeente Zaanstad financiële steun van ruim € 4 miljoen van de Provincie. De plannen voor Hofwijk-Noord en de Mauritsbuurt kunnen daarmee doorgang vinden. Deze twee projecten zijn een mooi voorbeeld van hoe binnenstedelijk bouwen bij OV-knooppunten zowel veel nieuwe woningen oplevert, als voor verbetering van de leefomgeving voor de mensen die er al wonen kan zorgen.

Binnenstedelijk bouwen loont

Deze twee projecten in Zaanstad voegen woningen toe in bestaand stedelijk gebied. Dit maakt investeringen in infrastructuur buiten de stad onnodig en helpt om waarden van natuur en landschap te behouden. Bovendien heeft het ook grote voordelen voor het benutten van bestaande voorzieningen en versterken van de vitaliteit van de stad zelf. Dit voorkomt een negatieve dynamiek of geeft een impuls die een dergelijke dynamiek verandert. Daarmee worden negatieve ontwikkelingen en mogelijk hoge bijbehorende kosten en investeringen voorkomen. Zeker wanneer woningen in grote dichtheid worden toegevoegd kan dit substantieel van positieve invloed zijn en daarmee de aantrekkelijkheid en vitaliteit van de stad vergroten. Daarnaast voorkomt het kosten om sociale onveiligheid en negatieve ontwikkelingen te bestrijden.

D66 steunt de beide gebiedsontwikkelingen in Zaanstad en de financiële steun vanuit de provincie van harte. We hopen dat er met grote voortvarendheid aan de slag wordt gegaan om de kwaliteit van de steden en de Metropoolregio Amsterdam (MRA) te vergroten, natuur en landschap te ontzien en de woningbouwproductie aan te jagen.

De fracties van D66, SP en CDA hebben het college van Burgemeester en Wethouders gevraagd om het bouwplan bij De Braacken te heroverwegen. Het plan voor de bouw van villa’s op het terrein van het voormalige verzorgingshuis aan de Loyolalaan sluit niet aan bij de bouwbehoefte in Vught en beschadigt onnodig natuur. De oppositiepartijen vragen daarom om opnieuw met de ontwikkelaar aan tafel te gaan en het plan aan te passen. Bij een eerdere informatieavond bleek de ontwikkelaar open te staan voor de bouw van andere woningen.

De roep om meer betaalbare en middeldure nieuwbouw is vanuit de provinciale en landelijke overheid in jaren niet zo groot geweest. Onlangs sprak de Tweede Kamer nog over het woningtekort en de term ‘wooncrisis’ viel regelmatig. Voor de bouw van meer woningen ligt de sleutel in handen van gemeenten. Ook het Vughtse college heeft al enkele keren laten weten zijn steentje bij te willen dragen aan de grote opgave in deze regio. Ook binnen de gemeenteraad van Vught is er behoefte aan het bouwen van meer woningen en het is geen probleem om daarbij ook wat meer de hoogte in te gaan. Meer bouwen en eventueel wat meer de hoogte in staat ook in het bestuursakkoord. Dat wordt bovendien breed gedragen in de gemeenteraad.

Hoogbouw wordt afgebroken voor dure huizen

Bij het bouwplan op het terrein van het voormalige verzorgingshuis De Braacken is het college echter voornemens om een heel ander plan te laten realiseren. Er worden 14 dure woningen gebouwd van circa 650.000 euro en er komen 21 bouwkavels voor villa’s. Dit plan gaat in feite lijnrecht in tegen de gewenste kaders: hoogbouw met meerdere wooneenheden wordt afgebroken voor villa’s.

De Braacken biedt kans voor andere woningen

Uitgerekend op het terrein van De Braacken ligt een kans om extra woningen te realiseren in het betaalbare en middeldure segment. Juist door op deze plek wat de hoogte in te gaan op de plek van het huidige gebouw, kan Vught voorzien in de vraag naar woningen in de categorieën gelijkvloers, goedkoop, betaalbaar en middelduur. Het biedt bovendien ruimtelijke voordelen: een plan dat wat meer de hoogte in gaat, al was het maar een deel van het plan, heeft minder gevolgen voor het groen en de biodiversiteit in de omgeving van De Braacken.

Ontwikkelaar was bereid om ook appartementen te bouwen

Afgelopen zomer heeft de ontwikkelaar de plannen gepresenteerd aan omwonenden. Op die bijeenkomst werd verteld dat de ontwikkelaar hier ook eigenlijk liever appartementen had gebouwd. Echter, vanuit het college kreeg de ontwikkelaar te horen dat er maximaal 35 woningen gebouwd mogen worden, waardoor de ontwikkelaar alleen voor dure huizen koos, terwijl de Vughtse behoefte duidelijk anders is. D66, SP en CDA zien hier een mooie uitdaging. Een kans die er nog is, want er is nog niets gebouwd of verkocht en de ontwikkelaar lijkt bereid hieraan mee te werken.

College heeft de sleutel voor ander bouwplan in handen

De sleutel ligt nu bij het college van Burgemeester en Wethouders en de coalitie van Gemeentebelangen, PvdA-GroenLinks en VVD. Als ook zij de schouders eronder willen zetten, kan het plan aangepast worden. Daarom is de vraag gesteld of het college het met D66, SP en CDA eens dat de plek van De Braacken een geschikte locatie is om gestapeld te bouwen. Verder willen de partijen weten of het college op de hoogte is dat de ontwikkelaar tijdens de informatieavond voor de buurt aangaf bereid te zijn om andere woningen te bouwen dan villa’s, Ook wil de oppositie weten of het college bereid is om met de ontwikkelaar aan tafel te gaan om conform de breedgedragen wens voor meer goedkope, betaalbare en middeldure woningen het plan, al dan niet gedeeltelijk, aan te passen. Het zou gewenst zijn als de gemeenteraad voortaan eerder bij dit soort plannen betrokken wordt. Nu mag de gemeenteraad pas aan het einde van de hele ontwikkeling er iets van vinden. De huizen en de kavels zijn dan al verkocht, dus een andere keuze van de raad is dan niet meer mogelijk.

Zie ook: – Veel vragen D66 over bouwplan bij De Braacken (19-7-2019)

The post D66, SP en CDA willen aanpassing bouwplan De Braacken appeared first on D66 Vught.

De fracties van CDA, SP en D66 hebben het college van Burgemeester en Wethouders gevraagd om het bouwplan bij De Braacken te heroverwegen. Het plan voor de bouw van villa’s op het terrein van het voormalige verzorgingshuis aan de Loyolalaan sluit niet aan bij de bouwbehoefte van dit moment en beschadigt onnodig natuur. De oppositiepartijen vragen daarom om met de ontwikkelaar aan tafel te gaan om het aan te passen. Bij een eerdere informatieavond bleek de ontwikkelaar open te staan voor de bouw van andere woningen. De roep om meer betaalbare en middeldure nieuwbouw is vanuit de provinciale en landelijke overheid in jaren niet zo groot geweest. Onlangs sprak de Tweede Kamer nog over het woningtekort en de term ‘wooncrisis’ viel regelmatig. Voor de bouw van meer woningen ligt de sleutel in handen van gemeenten. Ook het college heeft al enkele keren laten weten zijn steentje bij te willen dragen aan de grote opgave in deze regio. Ook binnen de gemeenteraad van Vught is er behoefte aan het bouwen van meer woningen en het is geen probleem om daarbij ook wat meer de hoogte in te gaan. Meer bouwen en eventueel wat meer de hoogte in staat ook in het bestuursakkoord. Dat wordt bovendien breed gedragen in de gemeenteraad. Hoogbouw wordt afgebroken voor dure huizen Bij het bouwplan op het terrein van het voormalige verzorgingshuis De Braacken is het college echter voornemens om een heel ander plan te laten realiseren. Er worden 14 dure woningen gebouwd van circa 650.000 euro en er komen 21 bouwkavels voor villa’s. Dit plan gaat in feite lijnrecht in tegen de gewenste kaders: bestaande hoogbouw met meerdere wooneenheden wordt afgebroken voor villa’s. De Braacken biedt juist kans voor andere woningen Uitgerekend op het terrein van De Braacken ligt een kans om extra woningen te realiseren in het betaalbare en middeldure segment. Juist door op deze plek wat de hoogte in te gaan op de plek van het huidige gebouw, kan Vught voorzien in de vraag naar woningen in de categorieën gelijkvloers, goedkoop, betaalbaar en middelduur. Het biedt bovendien ruimtelijke voordelen: een plan dat wat meer de hoogte in gaat, al was het maar een deel van het plan, heeft minder gevolgen voor het groen en de biodiversiteit in de omgeving van De Braacken. Ontwikkelaar was bereid om ook appartementen te bouwen Afgelopen zomer heeft de ontwikkelaar de plannen gepresenteerd aan omwonenden. Op die bijeenkomst werd verteld dat de ontwikkelaar graag appartementen had gebouwd. Echter, vanuit het college kreeg de ontwikkelaar te horen dat er maximaal 35 woningen gebouwd mogen worden, waardoor de ontwikkelaar alleen voor dure huizen koos, terwijl de behoefte duidelijk anders is. CDA, SP en D66 zien hier een mooie uitdaging. Een kans die er nog is, want er is nog niets gebouwd of verkocht en de ontwikkelaar lijkt bereid hieraan mee te werken. College heeft de sleutel voor ander bouwplan in handen De sleutel ligt nu bij het college. Als zij de schouders eronder zetten, kan het plan aangepast worden. Daarom is de vraag gesteld of het college het met CDA, SP en D66 eens is dat de plek van De Braacken een geschikte locatie is om gestapeld te bouwen. Verder willen de partijen weten of het college op de hoogte is dat de ontwikkelaar tijdens de informatieavond voor de buurt bereid was om andere woningen te bouwen dan villa’s. Ook wil de oppositie weten of het college bereid is om met de ontwikkelaar aan tafel te gaan om conform de breedgedragen wens voor meer goedkope, betaalbare en middeldure woningen het plan, al dan niet gedeeltelijk, aan te passen. Het zou gewenst zijn als de gemeenteraad voortaan eerder bij dit soort plannen betrokken wordt. Nu mag de gemeenteraad pas aan het einde van de hele ontwikkeling er iets van vinden. De huizen en de kavels zijn dan al verkocht, dus een politiek debat is dan niet meer mogelijk.