Poliflw

Met vaste grondprijzen meer betaalbare koop- en huurwoningen Afgelopen donderdag 5 maart werd in de Vughtse raad de zogeheten opiniërende notitie Grondbeleid besproken. Met deze notitie werd de raad gevraagd haar mening te geven over het grondbeleid in Vught. Dus ook aan de orde kwamen de grondprijzen in Vught. Op dit moment kent Vught een methodiek waarbij van geval tot geval, of beter gezegd van perceel tot perceel, een m2-prijs wordt berekend. In de taal van de project-ontwikkelaars heet dat een residuele berekening. Het CDA heeft naar voren gebracht dat in Vught juist vaste kavelprijzen de voorkeur moet krijgen. Vaste kavelprijzen, die elk jaar worden geactualiseerd, betekenen voor Vught een vaste, 100% zekere opbrengst. Daarnaast is de vaste kavelprijs een prima instrument om de woningbouw doelstellingen van onze gemeente te realiseren. Vught heeft een groot tekort aan betaalbare en middeldure woningen, zowel in de koop- als in de huursector. Een vaste kavelprijs is de manier om deze tekorten in Vught aan te pakken. Behoefte aan gemengde woningbouwprojecten Het CDA stelt ook vast dat er in Vught meer behoefte is aan zogeheten “gemengde” woningbouwprojecten. Projecten waarbij betaalbare, middeldure koop-en sociale huur woningen en (senioren)appartementen worden samengebracht op een en dezelfde bouwplaats. Bij gemengde projecten werkt een vaste kavelprijs uitstekend. Die is voor alle betrokken partijen helder, transparant, werkbaar en haalbaar. Het CDA is benieuwd of het College naar ons wil luisteren. En dus of in het nieuwe grondbeleid serieus werk wordt gemaakt van de grote woningtekorten in Vught. Het CDA vindt dat er meer betaalbare en middeldure koop- en huurwoningen moeten komen. Voor onze jongeren en voor onze senioren. De vaste kavelprijs is daartoe een prima instrument.

Werk samen en (ver)bouw aan een levensloopbestendig Haarlem!

Voor de raadsvergadering van 27 februari dient PvdA Haarlem een initiatiefvoorstel in met de bedoeling om een impuls te geven aan de (ver)bouw van levensloopbestendige woningen in Haarlem. 

Nú investeren in geschikte woningen

Vorig jaar toonden ouderenorganisatie ANBO en zorgorganisatie Actiz aan dat er in Nederland een tekort is van tienduizenden ouderenwoningen (bron). Een commissie onder leiding van Wouter Bos concludeerde vorige maand nog dit: ‘’Om de zorg voor thuiswonende ouderen in de toekomst op peil te houden is het nodig nú te investeren in geschikte woningen (bron).’’

Vergrijzingsproof Haarlem

Deze opgave zien we ook voor onze stad. Haarlem heeft een bijzondere geschiedenis als het gaat om ouderenhuisvesting, met bijvoorbeeld prachtige hofjes en allerlei woongroepen, maar die woonvariatie is er niet in grote volumes. Verreweg de meeste ouderen wonen in gewone woningen. Om Haarlem vergrijzingsproof te maken staan we nog voor een opgave van tientallen miljoenen euro’s.

Naast ouderen is er in het initiatiefvoorstel aandacht voor Haarlemmers die nog niet oud zijn, maar wel een lichamelijke beperking hebben. Dat is ook nodig. Er is bijvoorbeeld een wachtlijst van Haarlemmers die een rolstoel gebruiken, maar nu niet een passende woning wonen.

Slimmer inzetten van gemeentelijke budgetten

We stellen een pakket met maatregelen voor. Om te beginnen willen wij een financiële reserve creëren om levensloopbestendig (ver)bouwen makkelijker te maken. De reserve vult zich door budgetten van de gemeente slimmer in te zetten. Zo willen wij woningen niet één voor één aanpassen, maar waar mogelijk in grotere projecten. Daarnaast willen wij voorzichtiger worden met het indiceren van trapliften. Liever zorgen wij er dan voor dat mensen eenvoudig naar een beter passende woning kunnen verhuizen.

De reserve kan gebruikt worden voor een financiële bijdrage aan geschikte woningen die iets toevoegen aan het woningaanbod in Haarlem. Zo zien wij graag meer initiatieven van woongroepen en vernieuwende woonzorgconcepten van de grond komen.

Alles dichtbij cirkels

We stellen ook voor om in elk stadsdeel een ‘’Alles dichtbij cirkel’’ te creëren. In deze cirkels vind je allerlei voorzieningen op korte afstand. De publieke ruimte willen wij binnen deze cirkels zo inrichten dat het uitnodigt tot ontmoeting. Bovendien willen wij dat de cirkels klimaatadaptief en groen worden. Dit zorgt voor minder hoge temperaturen in de zomer en dat is fijn omdat ouderen een grotere kans hebben op uitdrogingsverschijnselen. 

Stadsdeal ouderenhuisvesting

De gemeente kan dit alles niet alleen. Wij stellen daarom voor om een stadsdeal ouderenhuisvesting te sluiten. We hebben ons voorstel voorgelegd aan Haarlemse ouderenorganisaties, initiatiefnemers, zorgaanbieders en woningcorporaties. We kregen prikkelende en energieke reacties. Door onze krachten te bundelen kunnen wij de ouderenhuisvesting (en daarmee de volledige volkshuisvesting) in Haarlem een impuls geven.

Lees het volledige initiatiefvoorstel hier.

Het bericht Werk samen en (ver)bouw aan een levensloopbestendig Haarlem! verscheen eerst op PvdA Haarlem.

Regeringspartijen D66 en CDA willen 25.000 nieuwe woningen voor Almere Pampus, een moderne en betaalbare woonwijk voor tenminste 50 duizend mensen. Daarnaast willen de partijen dat er werk wordt gemaakt van de IJmeerverbinding, een metroachtige verbinding die Amsterdam en Almere met elkaar verbindt. Bouwen, bouwen, bouwenD66 en CDA willen zo een vuist maken tegen het extreme te kort aan betaalbare woningen. Almere Pampus moet daarom in de eerst plaats gericht zijn opkoopwoningen voor starters en betaalbare huur met de hoogste duurzaamheids- en kwaliteitseisen. De grond van Almere Pampus is al in het bezit van het Rijk. Dat maakt het een aantrekkelijke locatie voor snelle ontwikkeling. CDA-fractievoorzitter Pieter Heerma: ”We hebben in Nederland een groot probleem als het gaat om huisvesting. Maar zeker in Amsterdam zien we een schrijnend tekort aan betaalbare woningen voor jong en oud. De prijzen rijzen de pan uit. Almere Pampus kan eraan bijdragen daar verandering in te brengen door meer betaalbare woning te realiseren.” Ijmeerverbindingontwikkelen De nieuwe ontwikkeling in Almere Pampus kan alleen geloofwaardig van de grond komen als het gebied ook makkelijker bereikbaar wordt vanuit Amsterdam. D66 en CDA willen dat de IJmeerverbinding tussen Amsterdam en Almere verwezenlijkt wordt. Daarbij valt te denken aan een brug of een tunnel. Heerma: “Naast betaalbare woningen is goede infrastructuur van groot belang. Zodat mensen snel van huis naar werk en vice versa kunnen. De IJmeerverbinding is daarvoor de beste manier die verbinding te maken tussen Amsterdam en Almere. Met deze verbinding bereik je IJburg slechts in 7 minuten.”

Het is fijndat bij het slaan van de eerste paal van project “Santfort”, veel blije gezichten te zien zijn van Zandvoorters die een mooi nieuw onderkomen krijgen.Dit project draagt bij aan de kwaliteitslag die we in Nieuw Noord willen maken.We zullen nu verder moeten doorpakken om de broodnodige extra woningen in Zandvoort te realiseren. Ik denk zelf dat veel van de nieuwe woningen met name voor jonge starters en ouderen gebouwd dienen te worden. Op deze manier komt de noodzakelijke doorstroming op gang. Dan komen eengezinswoningen vrij voor jongeren/gezinnen en krijgen ouderen meer geschikte huisvesting, met meer zorgfaciliteiten. Nu ookhet Watertorenplein ontwikkeld kan gaan worden, zie ik echt licht aan de horizon.Laten we hopen dat de regering in Den Haag nu ook zijn steentje gaat bijdragen. Ik begrijp niet dat als je nieuwe woningen bouwt, die energie neutraal en gasloos zijn, dat je gestraft wordt door de huidige regelgeving rondom de juridische stikstofcrisis. Het wordt tijd dat de regering optreedt i.p.v. dat men wijst naar de gemeenten.

Het is fijndat bij het slaan van de eerste paal van project “Santfort”, veel blije gezichten te zien zijn van Zandvoorters die een mooi nieuw onderkomen krijgen.Dit project draagt bij aan de kwaliteitslag die we in Nieuw Noord willen maken.We zullen nu verder moeten doorpakken om de broodnodige extra woningen in Zandvoort te realiseren. Ik denk zelf dat veel van de nieuwe woningen met name voor jonge starters en ouderen gebouwd dienen te worden. Op deze manier komt de noodzakelijke doorstroming op gang. Dan komen eengezinswoningen vrij voor jongeren/gezinnen en krijgen ouderen meer geschikte huisvesting, met meer zorgfaciliteiten. Nu ookhet Watertorenplein ontwikkeld kan gaan worden, zie ik echt licht aan de horizon.Laten we hopen dat de regering in Den Haag nu ook zijn steentje gaat bijdragen. Ik begrijp niet dat als je nieuwe woningen bouwt, die energie neutraal en gasloos zijn, dat je gestraft wordt door de huidige regelgeving rondom de juridische stikstofcrisis. Het wordt tijd dat de regering optreedt i.p.v. dat men wijst naar de gemeenten.

CDA Koggenland vindt het een mooi gegeven dat Koggenland de beschikking heeft over mooie vaarroutes. Daar wordt gelukkig ook veel gebruik van gemaakt. Inwoners van de Burghtlanden hebben verzocht een botenoverhaal te realiseren. Die botenoverhaal is nodig omdat de woningen in de Burghtlanden aan een ander waterpeil zijn gelegen dan het waterpeil van de doorgaande vaarroutes. CDA Koggenland begrijpt die wens maar vindt een investering van 100.000 euro voor een relatief kleiner aantal boten echter te hoog. Wanneer de helft van het aantal aan het water gelegen woningen in de Burghtlanden een boot zou hebben dan zou de botenoverhaal een investering vergen van zo’n 1500 euro per boot. Het CDA zet die 100.000 liever zo in dat veel meer booteigenaren daar profijt van hebben. Mocht er voor de inwoners van de Burghtlanden een goedkoper alternatief beschikbaar komen dan is het CDA bereid daar opnieuw naar te kijken. VVD - PvdA/Groen Links en Gemeente Belangen Koggenland hebben wel ingestemd met de investering van 100.000 euro in de realisatie van een botenoverhaal voor de Burghtlanden.

Zorgverlener Charim, ontwikkelingsbedrijf Zegers en de gemeente Veenendaal willen de zorglocatie 't Boveneind en de voormalige schoollocatie aan het Pampagras herontwikkelen. Deze herontwikkeling is mede het gevolg van de Wet Langdurige Zorg en de verouderde staat van een deel van de bebouwing. Om goede zorgverlening op deze locatie voor de langere termijn te kunnen garanderen, moet er nieuwbouw worden gerealiseerd die voldoet aan de eisen van toegankelijkheid van de zorg.

De gemeenteraad besloot 19 december in te stemmen met het gewijzigde bestemmingsplan ‘t Boveneind - Pampagras. Dat maakt de weg open voor de herontwikkeling van het gehele gebied met 135 zorgwoningen, 175 zelfstandige seniorenwoningen (huur) en 43 appartementen (koop).

Bijzonder is ook dat er 10 grondgebonden woningen komen via een collectief opdrachtgeverschap (CPO) waarbij een soort van onderlinge zorg wordt beoogd. Een mooi particulier initiatief.

De ChristenUnie is zeer content met deze herontwikkeling, waarbij de kwaliteit van dit gebied sterk wordt verbeterd en de ruimtelijke inpassing een fraai parkachtige beeld oplevert.

Zorgverlener Charim, ontwikkelingsbedrijf Zegers en de gemeente Veenendaal willen de zorglocatie 't Boveneind en de voormalige schoollocatie aan het Pampagras herontwikkelen. Deze herontwikkeling is mede het gevolg van de Wet Langdurige Zorg en de verouderde staat van een deel van de bebouwing. Om goede zorgverlening op deze locatie voor de langere termijn te kunnen garanderen, moet er nieuwbouw worden gerealiseerd die voldoet aan de eisen van toegankelijkheid van de zorg.

De gemeenteraad besloot 19 december in te stemmen met het gewijzigde bestemmingsplan ‘t Boveneind - Pampagras. Dat maakt de weg open voor de herontwikkeling van het gehele gebied met 135 zorgwoningen, 175 zelfstandige seniorenwoningen (huur) en 43 appartementen (koop).

Bijzonder is ook dat er 10 grondgebonden woningen komen via een collectief opdrachtgeverschap (CPO) waarbij een soort van onderlinge zorg wordt beoogd. Een mooi particulier initiatief.

De ChristenUnie is zeer content met deze herontwikkeling, waarbij de kwaliteit van dit gebied sterk wordt verbeterd en de ruimtelijke inpassing een fraai parkachtige beeld oplevert.