Poliflw

Geachte college van B&W,

In een artikel van 10-09-2020 op RTV Oost hebben we kunnen lezen dat er vanuit het rijk subsidie beschikbaar is voor de bouw van betaalbare woningen. Enschede en Deventer zouden met deze subsidie honderden betaalbare woningen kunnen bouwen en Zwolle zou naast deze subsidie gegrepen hebben.

Al vele jaren staat de betaalbaarheid van woningen, ook in Hengelo, onder druk. Dit geldt zowel voor huur- als voor koopwoningen.

Dit onderwerp is meerdere malen in politieke markten en bijeenkomsten met Welbions besproken zonder een echte uitkomst.

Wij hebben daarom de volgende vragen:

Met vriendelijke groet,

Imdat Yikilmaz Raadslid PvdA Hengelo

Het bericht Betaalbare woningen ook in Hengelo verscheen eerst op PvdA Hengelo (Ov).

PvdA Maastricht wil van het college graag weten hoe het zit met de gezondheid van kinderen in Maastricht.

1. Hoeveel woning in Maastricht hebben mogelijk nog loden leidingen?

2. Hebt u in kaart hoeveel kinderen in deze woningen leven?

3. Hoeveel schoolgebouwen en/of kinderdagverblijven hebben mogelijk nog loden leidingen?

4. Hebt u in kaart hoeveel kinderen in deze gebouwen verblijven één of meerdere dagen?

5. Informeert u actief de huurders, eigenaren, directie, ouders etc. over de mogelijke gevolgen van het nuttigen van drinkwater uit deze loden leidingen?

6. Wat gaat u eraan doen de loden leidingen te verwijderen uit alle gebouwen?

7. Voert u ook gesprekken met de woningcoöperaties om de loden leidingen te verwijderen?

Bron(nen):

milieucentraal.nl

PO raad

Nationale zorggids

Altlas van de leefomgeving

Het bericht Gezond opgroeien in Maastricht verscheen eerst op PvdA Maastricht.

Kortgeleden tekende onze gedeputeerde Peter Kerris nog de Woondeal Arnhem-Nijmegen, vandaag presenteert hij het Actieplan Wonen voor de hele provincie Gelderland!

De bouw van maar liefst 45,000 woningen wordt de komende 5 jaar versneld. Hierbij is bijzondere aandacht voor betaalbare woningen voor starters, ouderen en alleenstaanden. Hiermee zorgen we ervoor dat iedere Gelderlander zeker kan zijn van een betaalbaar dak boven ’t hoofd.

Peter heeft een krachtig actieplan op tafel gelegd wat de woningmarkt ten goede komt: sneller, betaalbaar en flexibel bouwen. Een prachtresultaat!

Het volledige Actieplan Wonen is hier te downloaden.

Jan Daenen, Statenlid

Woordvoerder Wonen

Het bericht Peter Kerris presenteert Actieplan Wonen verscheen eerst op PvdA Gelderland.

Werk samen en (ver)bouw aan een levensloopbestendig Haarlem!

Voor de raadsvergadering van 27 februari dient PvdA Haarlem een initiatiefvoorstel in met de bedoeling om een impuls te geven aan de (ver)bouw van levensloopbestendige woningen in Haarlem. 

Nú investeren in geschikte woningen

Vorig jaar toonden ouderenorganisatie ANBO en zorgorganisatie Actiz aan dat er in Nederland een tekort is van tienduizenden ouderenwoningen (bron). Een commissie onder leiding van Wouter Bos concludeerde vorige maand nog dit: ‘’Om de zorg voor thuiswonende ouderen in de toekomst op peil te houden is het nodig nú te investeren in geschikte woningen (bron).’’

Vergrijzingsproof Haarlem

Deze opgave zien we ook voor onze stad. Haarlem heeft een bijzondere geschiedenis als het gaat om ouderenhuisvesting, met bijvoorbeeld prachtige hofjes en allerlei woongroepen, maar die woonvariatie is er niet in grote volumes. Verreweg de meeste ouderen wonen in gewone woningen. Om Haarlem vergrijzingsproof te maken staan we nog voor een opgave van tientallen miljoenen euro’s.

Naast ouderen is er in het initiatiefvoorstel aandacht voor Haarlemmers die nog niet oud zijn, maar wel een lichamelijke beperking hebben. Dat is ook nodig. Er is bijvoorbeeld een wachtlijst van Haarlemmers die een rolstoel gebruiken, maar nu niet een passende woning wonen.

Slimmer inzetten van gemeentelijke budgetten

We stellen een pakket met maatregelen voor. Om te beginnen willen wij een financiële reserve creëren om levensloopbestendig (ver)bouwen makkelijker te maken. De reserve vult zich door budgetten van de gemeente slimmer in te zetten. Zo willen wij woningen niet één voor één aanpassen, maar waar mogelijk in grotere projecten. Daarnaast willen wij voorzichtiger worden met het indiceren van trapliften. Liever zorgen wij er dan voor dat mensen eenvoudig naar een beter passende woning kunnen verhuizen.

De reserve kan gebruikt worden voor een financiële bijdrage aan geschikte woningen die iets toevoegen aan het woningaanbod in Haarlem. Zo zien wij graag meer initiatieven van woongroepen en vernieuwende woonzorgconcepten van de grond komen.

Alles dichtbij cirkels

We stellen ook voor om in elk stadsdeel een ‘’Alles dichtbij cirkel’’ te creëren. In deze cirkels vind je allerlei voorzieningen op korte afstand. De publieke ruimte willen wij binnen deze cirkels zo inrichten dat het uitnodigt tot ontmoeting. Bovendien willen wij dat de cirkels klimaatadaptief en groen worden. Dit zorgt voor minder hoge temperaturen in de zomer en dat is fijn omdat ouderen een grotere kans hebben op uitdrogingsverschijnselen. 

Stadsdeal ouderenhuisvesting

De gemeente kan dit alles niet alleen. Wij stellen daarom voor om een stadsdeal ouderenhuisvesting te sluiten. We hebben ons voorstel voorgelegd aan Haarlemse ouderenorganisaties, initiatiefnemers, zorgaanbieders en woningcorporaties. We kregen prikkelende en energieke reacties. Door onze krachten te bundelen kunnen wij de ouderenhuisvesting (en daarmee de volledige volkshuisvesting) in Haarlem een impuls geven.

Lees het volledige initiatiefvoorstel hier.

Het bericht Werk samen en (ver)bouw aan een levensloopbestendig Haarlem! verscheen eerst op PvdA Haarlem.

CDA Koggenland vindt het een mooi gegeven dat Koggenland de beschikking heeft over mooie vaarroutes. Daar wordt gelukkig ook veel gebruik van gemaakt. Inwoners van de Burghtlanden hebben verzocht een botenoverhaal te realiseren. Die botenoverhaal is nodig omdat de woningen in de Burghtlanden aan een ander waterpeil zijn gelegen dan het waterpeil van de doorgaande vaarroutes. CDA Koggenland begrijpt die wens maar vindt een investering van 100.000 euro voor een relatief kleiner aantal boten echter te hoog. Wanneer de helft van het aantal aan het water gelegen woningen in de Burghtlanden een boot zou hebben dan zou de botenoverhaal een investering vergen van zo’n 1500 euro per boot. Het CDA zet die 100.000 liever zo in dat veel meer booteigenaren daar profijt van hebben. Mocht er voor de inwoners van de Burghtlanden een goedkoper alternatief beschikbaar komen dan is het CDA bereid daar opnieuw naar te kijken. VVD - PvdA/Groen Links en Gemeente Belangen Koggenland hebben wel ingestemd met de investering van 100.000 euro in de realisatie van een botenoverhaal voor de Burghtlanden.

Concurrentiestrijd

Breda wil de komende jaren 6.000 woningen bijbouwen. Dat is in het coalitieakkoord afgesproken. ‘Maar het zou zonde zijn als die woningen terechtkomen bij mensen die de woning alleen gebruiken als verdienmodel’, zegt Van Drunen. Hij doelt daarmee op particuliere beleggers die volgens hem in een ‘concurrentiestrijd’ verwikkeld zijn met de huurders en kopers.

Verdringing

‘De PvdA vindt het onwenselijk dat jongeren geen woning kunnen huren of kopen en ouderen niet kunnen doorstromen, omdat beleggers woningzoekenden verdringen’, schrijft Van Drunen in zijn raadsvragen aan het college van Burgemeesters en Wethouders. Hij vraagt onder andere of het college het beeld zoals hierboven geschetst herkent, of een heffing mogelijk is die het opkopen van panden verhindert, en of het college bereid is bij het rijk te pleiten voor een hogere overdrachtsbelasting voor beleggers.

Investeren

Maar, licht hij toe, de ideale oplossing zou zijn dat beleggers de woningprijzen niet opdrijven, maar juist bijdragen aan meer betaalbare woningen. ‘Het mooiste zou zijn als het gemeentebestuur in gesprek met beleggers ervoor kan zorgen dat ze investeren in de stad.’ Van Drunen wil dat het college erop aandringt dat beleggers ‘in plaats van het opkopen van panden willen investeren in betaalbare nieuwbouwwoningen of het ombouwen van kantoren naar betaalbare woningen?’

PAS

Verder maakt Van Drunen zich zorgen over de uitspraak van de Raad van State over het Programma Aanpak Stikstof en haalt de Vereniging van Nederlandse Gemeenten aan, die schreef dat bouwprojecten in heel Nederland door de uitspraak op losse schroeven komen staan. Hij vraagt daarom aan het college: ‘Wat gaat de uitspraak van de Raad van State betekenen voor de Bredase woningbouwambities?’

De PvdA fractie is nog steeds heel tevreden en blij met alle positieve ontwikkelingen op en rond de PLANTAGE. De stedenbouwkundige aanpassingen geïnitieerd door Beverwijk samen met partner Pré Wonen en andere belanghebbenden, waaronder ook Hoorns Vastgoed zijn door ons in de afgelopen jaren altijd toegejuicht en opbouwend kritisch bekeken.

Wonen is en blijft voor ons als PvdA een belangrijk issue en zeker betaalbaar wonen in een prettige leefomgeving.

Wij zijn blij met de terugkoppeling in het raadsvoorstel over Plantage fase 2 en 3. Beiden fases nagenoeg gereed nu ook de laatste woningen in fase 3 eind dit jaar gereed zijn. Fase 4 en 5 hiervoor heeft Pré Wonen een aantal stedenbouwkundige aanpassingen doorgevoerd en een aangepast ontwikkelingsplan opgesteld. Dit heeft geleid tot een sterk gewijzigde verkaveling waarin 101 nieuwe sociale woningen gebouwd worden. Als PvdA juichen wij de bouw van deze sociale woningen natuurlijk van harte toe.

Onze complimenten ook voor de presentatie met diverse foto impressies van Pré Wonen van fase 4 de Dennen en fase 5 de Sparren.

De deelplan overeenkomsten voor fase 4 en 5 zijn nog niet afgesloten, dit kan na vaststelling en opening van een grondexploitatie. Wij gaan er van uit dat binnenkort de overeenkomsten rond zijn.

T.a.v. de financiën merkt de PvdA het volgende op

-fases 2 en ook 3 leveren een positief saldo op hier zijn wij blij mee,

-fases 4 en 5 laten voor als nog een verlies zien,

Dit verlies betreuren wij maar hebben er wel begrip voor gezien de extra maatregelen, die hier moeten worden genomen om dit deel van de Plantage ook qua leefomgeving toekomst bestendig en duurzaam te maken.Dit  verlies kan in ieder geval worden gedekt uit de bestemmingsreserves grondexploitaties.

Als PvdA stemmen wij dan ook in dat het genoemde toekomstig verlies wordt gedekt uit de bestemmingsreserves grondexploitaties.

Het bericht Bijdrage PvdA, Grondexploitatie Plantage fase 4-5, commissie d.d. 16 mei 2019 verscheen eerst op PvdA Beverwijk.

Wonen hoort een grondrecht te zijn, maar toch worden betaalbare woningen steeds onbereikbaarder voor lagere en middeninkomens. Hoe blijft Zwolle een stad voor iedereen? Hoe zorgen we snel voor meer betaalbare woningen? Raadslid Patty Wolthof gaat hierover in gesprek met de jonge stadsgeograaf Cody Hochstenbach en met lid van het Europees Parlement Agnes Jongerius (PvdA). 

Cody Hochstenbach doet onderzoek aan de Universiteit van Amsterdam naar woonbeleid en ongelijkheid. Hij heeft verfrissende ideeën over de rol van de overheid in de woningmarkt. Europarlementariër Agnes Jongerius doet momenteel een Hart-voor-de-Stad-tour door Nederland, waarin ze aandacht voor de woningnood in Nederland. Zij zal vertellen waar Europa het verschil kan maken.

De PvdA nodigt je van harte uit mee te praten: dinsdag 14 mei in Café in De Buurt. Inloop 19:30, we starten om 20:00.

Het bericht Politiek café: van woningmarkt naar volkshuisvesting verscheen eerst op PvdA Zwolle.

Een stukje over de relatie tussen de WOZ-waarde en verkoopprijzen vergelijkbare woningen. 

Vraag van inwoners: Is er een relatie tussen de waarde van de woning volgens de Wet waardering onroerende zaken (=WOZ-waarde) en recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen?

We hebben deze vraag binnen de gemeentelijke organisatie uitgezet. Hier een samenvatting van de ontvangen reactie: De Wet WOZ is landelijke wetgeving. Deze landelijke wetgeving wordt door de gemeenten uitgevoerd. De gemeente mag niet van deze regels afwijken. De waarde die voor woningen moet worden vastgesteld is de waarde in het economisch verkeer. Die waarde komt tot stand door systematische vergelijking met woningen waarvan marktgegevens beschikbaar zijn. *)

Antwoord: Het antwoord op de inwoners-vraag is dus ja.

De WOZ-waarde wordt bepaald met behulp van vergelijkbare woningen die rond de waardepeildatum op de vrije markt van vraag en aanbod zijn verkocht. Het is niet toegestaan verkoopprijzen die op de vrije markt tot stand komen buiten beschouwing te laten. De gemeente is verplicht deze verkoopprijzen van vergelijkbare woningen bij de waardebepaling te betrekken.

*) zie de Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken.

Het bericht WOZ-waarde verscheen eerst op PvdA Schouwen-Duiveland.