Poliflw

D66 Den Haag is blij met het onmiddellijke verkameringsverbod dat gisteren werd afgekondigd. “Dit straalt daadkracht uit”, zegt raadslid Marieke van Doorn. “Sommige wijken lijden echt onder de verkamering”. Wel vindt van Doorn dat het verbod voor meer van de stad mag gelden.

Leefbaar voor iedereen Hagenaren en Hagenezen klagen al langer over het verkameren van woningen. Bij dit verkameren kopen investeerders huizen op om ze per kamer te verhuren. Dit zorgt voor een grote woningnood onder starters op de woningmarkt en lagere inkomensgroepen. “Ook deze mensen moeten zich in deze mooie stad thuis kunnen voelen”, zegt Van Doorn.

Regentesse, Valkenbos en Zeehelden Het verbod geldt nu in 10 wijken, waaronder het Zuiderpark, Transvaalkwartier, Moerwijk en de Schildersbuurt. Van Doorn vind wel dat er moet worden gekeken of deze maatregel niet voor meer wijken moet gelden.” Ook het Regentesse- en Valkenboskwartier en Zeeheldenkwartier hebben met verkamering te maken. Ook die wijken moeten we leefbaar houden!”

The post Verkameringsverbod goed nieuws voor Den Haag appeared first on Onze stad.

In Delft hebben steeds meer mensen jongeren, gezinnen en mensen uit de middenklasse moeite om een betaalbare woning te vinden. Het CDA Delft organiseert hierover op dinsdag 24 maart een openbare lezing en debat in het Prinsenkwartier – Sint Agathaplein 4, Delft. Wees van harte welkom. Meer sociale huurwoningen? Of hebben we daar al te veel van? Moeten we niet juist meer dure koophuizen bouwen? Of huizen in de particuliere sector, met huren van achthonderd tot drieduizend euro. Maar ja, die kan een verpleegkundige, leraar of politieagent toch niet betalen? Ronald Everard, fractievoorzitter CDA Wassenaar en werkzaam in de volkshuisvesting geeft hierover een prikkelende lezing. Zijn verhaal zal u verrassen. Misschien bent u het geheel oneens met hem. Of hoort u eindelijk eens een goed geluid. In ieder geval is er genoeg ruimte voor discussie.

Het voorstel van D66 en het CDA om snel te beginnen met de bouw van Almere Pampus en de IJmeerverbinding is vandaag aangenomen door de Tweede Kamer. Door deze supersnelle OV-verbinding kan Almere versneld woningen bouwen in Almere Pampus.

Fractievoorzitter van D66 Almere Martine van Bemmel is verheugd: “De woningnood is hoog in onze stad. In Almere Pampus kunnen straks tenminste vijftigduizend mensen een woning vinden. Dit besluit van de Tweede Kamer is heel belangrijk voor onze stad en voor onze jongeren die zo hard naar een woning zoeken.” D66 en CDA presenteerden twee weken geleden een plan om Almere Pampus versneld te ontwikkelen. Deze nieuwe ontwikkeling kan alleen geloofwaardig van de grond komen als het gebied ook makkelijker bereikbaar wordt vanuit Amsterdam.

IJmeerverbinding nu echt in zicht

“De bouw van Almere Pampus en de IJmeerverbinding is geen nieuw plan, maar het oude plan lag al een tijdje te verstoffen op een plank. Als je mij een half jaar geleden had gevraagd of we de bouw gaan meemaken, had ik je geen antwoord kunnen geven. Nu gaan we binnen vijf jaar huizen bouwen in Pampus! Belangrijk hierbij is dat D66 en het CDA een manier hebben gevonden om de brug of tunnel te betalen, onder andere uit het nationaal groeifonds,” zegt Van Bemmel.

Betaalbare en duurzame woningen in Pampus

Het tekort en de snel stijgende prijzen maken een koopwoning nagenoeg onbereikbaar voor mensen met een normaal inkomen. Almere Pampus moet daarom in de eerst plaats gericht zijn op woningen voor starters en betaalbare huur met de hoogste duurzaamheids- en kwaliteitseisen. De grond van Almere Pampus is al in het bezit van het Rijk. Dat maakt het een aantrekkelijke locatie voor snelle ontwikkeling.

Een leefbare gemeente voor toekomstige generaties

In onze gemeente is behoud van de leefbaarheid het belangrijkste thema voor deze raadperiode. Door vergrijzing van de bevolking en het vertrek van starters staat de leefbaarheid onder druk. Dit heeft consequenties voor de scholen, kerken en (sport)verenigingen.

Als ChristenUnie vinden wij dat jonge woningzoekenden en senioren de gelegenheid moeten hebben om in Montfoort en Linschoten een betaalbare woning te vinden.

Dit bevordert de doorstroming op de woningmarkt en het behoud van de leefbaarheid in onze gemeente waarbij de ChristenUnie het open en landschappelijke karakter van Montfoort en Linschoten wil behouden.

Het is dan ook van vitaal belang dat het beleid van de gemeente Montfoort meer moet zijn gericht op het realiseren van betaalbare woningen voor jongeren, jonge gezinnen en starters. Eveneens is het van groot belang dat het realiseren van betaalbare appartementen en woningen voor senioren wordt gestimuleerd.

Wij zijn van mening dat deze aspecten in het gemeentelijk beleid onvoldoende tot uitdrukking komen en worden gerealiseerd.

Kort samengevat

Meer sociale woningbouw is gewenst.

Betaalbare koop/huur woningen gericht op jonge gezinnen, jongeren en starters is een must

Realiseren van appartementen en woningen voor senioren

Mogelijkheden benutten om leegstaande bedrijfsgebouwen om te vormen tot appartementen en starterswoningen.

De te bouwen woningen zoveel mogelijk bestemmen voor de eigen inwoners.

Het bovenstaande zal de doorstroom bevorderen

De ChristenUnie is van mening dat deze genoemde punten meer dan tot nu toe in het gemeentelijk Woningbouwbeleid moeten worden opgenomen en gerealiseerd.

Wij zullen ons hiervoor inzetten.

Een aantal fractieleden van het CDA Woerden heeft op vrijdag 10 januari 2020 een werkbezoek gebracht aan het woningbouwproject aan de Mauritshof in Harmelen. Zij kregen daar een rondleiding op de bouwplaats door Erik Veerman, directielid van bouwbedrijf Radix & Veerman dat verantwoordelijk is voor de bouw van de woningen. Nadat in 2003 de realisatie van nieuwbouwwoningen in Harmelen compleet stil kwam te liggen zijn de nieuwe woningen op de Mauritshof het eerste beetje lucht op de woningmarkt in Harmelen. Er worden op dit project 24 woningen gerealiseerd, te weten 12 appartementen voor starters en senioren en 12 eengezinswoningen. De aandachtig luisterende fractieleden kregen een uitleg over de de manier waarop de aanbesteding van het project is verlopen, over de keuzes die de aannemer heeft moeten maken over hoe de nieuwe woningen er uit zouden gaan zien, over nut en noodzaak van het CO2 neutraal bouwen en over het verloop van de verkoop van de woningen. Hierbij bleek dat maar liefst 70 procent van de verkochte woningen een eigenaar heeft met een aantoonbare binding met Harmelen. Of er bij de overige 30% wellicht 'remigranten' zitten is niet bekend. De mensen van het CDA Woerden hebben het werkbezoek met zeer veel belangstelling gevolgd. Als alles goed gaat worden de mooie woningen aan de Mauritshof in het tweede kwartaal van 2020 opgeleverd.

Het CDA Den Haag is trots op het bereikte akkoord met de VVD, D66, GroenLinks en PvdA dat vanmiddag is gepresenteerd. Vijf partijen hebben samen de verantwoordelijkheid genomen om een nieuwe coalitie te vormen om de stad weer in rustiger vaarwater te brengen de komende jaren.Het was geen gemakkelijke opgave om onder de huidige financiële omstandigheden niet alleen een begroting te maken die sluitend is, maar ook de bezuinigingen die helaas nodig zijn om de gemeentefinanciën weer op orde te krijgen, eerlijk te verdelen over de stad. Het CDA Den Haag is opgelucht dat we de bezuinigingen op welzijn, zorg en jeugd grotendeels hebben kunnen terugdraaien. Wij zijn van mening dat deze bezuinigingen onevenredig hard drukten op de meest kwetsbaren in onze stad. “Het terugdraaien van de bezuinigingen was onze inzet bij de onderhandelingen, en we zijn blij dat dit is gelukt: zo kunnen we goede zorg voor iedereen die het nodig heeft garanderen”, meldt fractievoorzitter Daniëlle Koster.Een andere grote opgave voor onze stad is de woningmarkt. “Vooral starters op de woningmarkt hebben het moeilijk; er zijn te weinig betaalbare woningen voor hen”, vindt CDA-raadslid Kavish Partiman. Mede dankzij het CDA Den Haag komt er een fonds van 50 miljoen voor betaalbare woningen voor onder andere starters. Ook belangrijk voor het CDA is betaalbaar parkeren. Na de verhogingen voortvloeiend uit het coalitieakkoord van 2018, zullen dankzij het CDA Den Haag de parkeertarieven de komende jaren niet verder worden verhoogd.​Leefbaarheid is een belangrijk thema in het akkoord. De coalitiepartijen focussen niet alleen op leefbaarheid door de toegankelijkheid van de openbare ruimte voor mensen met een beperking te verbeteren, maar ook door te investeren om overlast tegen te gaan. Vooral in de Zevensprong, Weimarstraat en Van Baerlestraat wordt extra ingezet om overlast, vaak drugsgerelateerd, aan te pakken. “Daar zijn we blij mee, we hopen dat we overlast effectiever en sneller kunnen bestrijden, zodat bewoners weer prettiger in deze straten kunnen wonen”, zegt Koster. Er komen meer geïntegreerde handhavingsacties en we nemen maatregelen tegen overlast en ondermijning door winkels en horeca. Ook onderzoeken we de mogelijkheid van het opzetten van een Pandenbank om leegstand en te veel ongewenste winkels en horeca in winkelstraten tegen te gaan.”​

Het CDA Den Haag is trots op het bereikte akkoord met de VVD, D66, GroenLinks en PvdA dat vanmiddag is gepresenteerd. Vijf partijen hebben samen de verantwoordelijkheid genomen om een nieuwe coalitie te vormen om de stad weer in rustiger vaarwater te brengen de komende jaren.Het was geen gemakkelijke opgave om onder de huidige financiële omstandigheden niet alleen een begroting te maken die sluitend is, maar ook de bezuinigingen die helaas nodig zijn om de gemeentefinanciën weer op orde te krijgen, eerlijk te verdelen over de stad. Het CDA Den Haag is opgelucht dat we de bezuinigingen op welzijn, zorg en jeugd grotendeels hebben kunnen terugdraaien. Wij zijn van mening dat deze bezuinigingen onevenredig hard drukten op de meest kwetsbaren in onze stad. “Het terugdraaien van de bezuinigingen was onze inzet bij de onderhandelingen, en we zijn blij dat dit is gelukt: zo kunnen we goede zorg voor iedereen die het nodig heeft garanderen”, meldt fractievoorzitter Daniëlle Koster.Een andere grote opgave voor onze stad is de woningmarkt. “Vooral starters op de woningmarkt hebben het moeilijk; er zijn te weinig betaalbare woningen voor hen”, vindt CDA-raadslid Kavish Partiman. Mede dankzij het CDA Den Haag komt er een fonds van 50 miljoen voor betaalbare woningen voor onder andere starters. Ook belangrijk voor het CDA is betaalbaar parkeren. Na de verhogingen voortvloeiend uit het coalitieakkoord van 2018, zullen dankzij het CDA Den Haag de parkeertarieven de komende jaren niet verder worden verhoogd.​Leefbaarheid is een belangrijk thema in het akkoord. De coalitiepartijen focussen niet alleen op leefbaarheid door de toegankelijkheid van de openbare ruimte voor mensen met een beperking te verbeteren, maar ook door te investeren om overlast tegen te gaan. Vooral in de Zevensprong, Weimarstraat en Van Baerlestraat wordt extra ingezet om overlast, vaak drugsgerelateerd, aan te pakken. “Daar zijn we blij mee, we hopen dat we overlast effectiever en sneller kunnen bestrijden, zodat bewoners weer prettiger in deze straten kunnen wonen”, zegt Koster. Er komen meer geïntegreerde handhavingsacties en we nemen maatregelen tegen overlast en ondermijning door winkels en horeca. Ook onderzoeken we de mogelijkheid van het opzetten van een Pandenbank om leegstand en te veel ongewenste winkels en horeca in winkelstraten tegen te gaan.”​

Het CDA Den Haag is trots op het bereikte akkoord met de VVD, D66, GroenLinks en PvdA dat vanmiddag is gepresenteerd. Vijf partijen hebben samen de verantwoordelijkheid genomen om een nieuwe coalitie te vormen om de stad weer in rustiger vaarwater te brengen de komende jaren.Het was geen gemakkelijke opgave om onder de huidige financiële omstandigheden niet alleen een begroting te maken die sluitend is, maar ook de bezuinigingen die helaas nodig zijn om de gemeentefinanciën weer op orde te krijgen, eerlijk te verdelen over de stad. Het CDA Den Haag is opgelucht dat we de bezuinigingen op welzijn, zorg en jeugd grotendeels hebben kunnen terugdraaien. Wij zijn van mening dat deze bezuinigingen onevenredig hard drukten op de meest kwetsbaren in onze stad. “Het terugdraaien van de bezuinigingen was onze inzet bij de onderhandelingen, en we zijn blij dat dit is gelukt: zo kunnen we goede zorg voor iedereen die het nodig heeft garanderen”, meldt fractievoorzitter Daniëlle Koster.Een andere grote opgave voor onze stad is de woningmarkt. “Vooral starters op de woningmarkt hebben het moeilijk; er zijn te weinig betaalbare woningen voor hen”, vindt CDA-raadslid Kavish Partiman. Mede dankzij het CDA Den Haag komt er een fonds van 50 miljoen voor betaalbare woningen voor onder andere starters. Ook belangrijk voor het CDA is betaalbaar parkeren. Na de verhogingen voortvloeiend uit het coalitieakkoord van 2018, zullen dankzij het CDA Den Haag de parkeertarieven de komende jaren niet verder worden verhoogd.​Leefbaarheid is een belangrijk thema in het akkoord. De coalitiepartijen focussen niet alleen op leefbaarheid door de toegankelijkheid van de openbare ruimte voor mensen met een beperking te verbeteren, maar ook door te investeren om overlast tegen te gaan. Vooral in de Zevensprong, Weimarstraat en Van Baerlestraat wordt extra ingezet om overlast, vaak drugsgerelateerd, aan te pakken. “Daar zijn we blij mee, we hopen dat we overlast effectiever en sneller kunnen bestrijden, zodat bewoners weer prettiger in deze straten kunnen wonen”, zegt Koster. Er komen meer geïntegreerde handhavingsacties en we nemen maatregelen tegen overlast en ondermijning door winkels en horeca. Ook onderzoeken we de mogelijkheid van het opzetten van een Pandenbank om leegstand en te veel ongewenste winkels en horeca in winkelstraten tegen te gaan.”​

Op 30 oktober schreef het CDA in dit weekblad dat we op de Rijense jaarmarkt stonden om te horen van de inwoners waar, voor wie en hoe er in Gilze-Rijen gebouwd moet worden. Natuurlijk was onze wethouder Sandra Diepstraten daarbij aanwezig. Ze legde toen net de laatste hand aan de Woonvisie. Mensen wilden vooral diversiteit aan huizen in nieuwbouwwijken. De roep om betaalbare koopwoningen, seniorenwoningen en vrijstaande huizen om de doorstroming te bevorderen was duidelijk. Inmiddels heeft wethouder Diepstraten de Woonvisie aan de raad aangeboden. De afgelopen jaren is in onze gemeente veel minder gebouwd dan in de ons omliggende gemeenten. Dit is jammer omdat mensen, die hier graag willen wonen, nergens terecht kunnen. Het CDA is dan ook blij dat er een inhaalslag wordt gemaakt: er zullen 125 tot 150 woningen per jaar gebouwd worden. Alle kernen doen ertoe, dus we zijn blij dat voor het eerst naar de behoefte per kern is gekeken. Zo wordt in Gilze en in Rijen ingezet op bouwen voor mensen die een volgende stap in hun wooncarrière willen zetten. Daarmee kunnen vele betaalbare rijtjeshuizen uit de bestaande woningvoorraad vrijkomen. In de kernen Hulten en Molenschot wordt ondertussen ingezet op bouw voor starters en jonge gezinnen. De jongere generaties kunnen dan in deze kernen blijven wonen. Het is belangrijk dat de middeninkomen in onze gemeente een fijn huis kunnen vinden en daarom is het goed dat er wordt ingezet op betaalbare koop en middenhuur. Onze gemeente heeft namelijk al een grote voorraad woningen in de sociale huur (29%) ten opzichte van (22%) in de regio Hart van Brabant. Het zwaartepunt ligt momenteel bij de middeninkomens. Uiteraard is het ook belangrijk om onze woningvoorraad te verduurzamen. Iedereen doet ertoe, aldus het CDA-verkiezingsprogramma. Iedereen doet ertoe, aldus de woonvisie. Iedereen moet comfortabel kunnen wonen met zorg en welzijn. De door het CDA gepropageerde blijvers-, starters- en duurzaamheidslening blijven bestaan en er wordt ingezet op kleinschalige zorgconcepten. Bovendien wordt er ook gekeken of er preventieve mantelzorgwoningen kunnen worden gebouwd. Alwijn ten Cate, lid commissie Ruimte

In steeds meer Haagse woonwijken neemt verkamering toe. Woningen worden steeds vaker omgezet in los verhuurbare kamers met allerlei leefbaarheidsproblemen tot gevolg. Onze mailboxen stromen vol met klachten uit bijvoorbeeld Leyenburg en Rivierenbuurt: overbewoning, geluidsoverlast en steeds meer (wees)fietsen op smalle stoepen. ChristenUnie/SGP, GroenLinks en Hart voor Den Haag/Groep de Mos trekken een streep en dienen een initiatiefvoorstel in om de overlast van te veel kamerverhuur te beperken en daarmee de leefbaarheid in Haagse woonwijken te beschermen. Pieter Grinwis (ChristenUnie/SGP): “Al meer dan een jaar dringen we aan op aanscherping van het kamerbewoningsbeleid, maar de wethouder blijft het voor zich uitschuiven. Ondertussen gaat de verkamering van onze stad gewoon door en nemen leefbaarheidsproblemen hand over hand toe. Wij van GroenLinks, Hart voor Den Haag en ChristenUnie/SGP vinden dat dit groeiende probleem nu aangepakt moet worden. En daarom komen wij vandaag met een aantal stevige voorstellen om verkamering aan banden te leggen.”

Een quotum van 5% voor een leefbare buurt

Terwijl het splitsen van woningen eerder dit jaar wél aan banden is gelegd, is verkamering in de meeste wijken nog onbeperkt mogelijk. En evenals woningsplitsing gaat verkamering ten koste van de sociale cohesie en leefbaarheid in een wijk, misschien nog wel in sterkere mate. Neem bijvoorbeeld de wijk Leyenburg, waar alleen dit jaar al 25 woningen zijn omgezet naar kamerverhuur aan 4 of meer personen. William de Blok (Hart voor Den Haag): “Meer bewoners op minder ruimte zorgt voor problemen, bijvoorbeeld in Leyenburg en in de Rivierenbuurt. Verkamering heeft gevolgen voor het wooncomfort, de leefbaarheid en sociale cohesie in een buurt. Daarom gaan we dit tegen door de vergunningplicht strenger te maken. De vergunningplicht gaat van 4 naar 3 personen en we stellen voor dat maximaal 5% van de woningen in een wijk nog maar gebruikt mag worden voor deze aangescherpte vergunde kamerverhuur. Zo kan elke Haagse inwoner zich weer thuis gaan voelen in zijn eigen wijk.”

Daarnaast stellen de fracties voor te onderzoeken hoe schaarse koopwoningen - dat zijn de relatief goedkope koopwoningen in onze stad - beter beschermd kunnen worden tegen kamerverhuur. “Nu worden ze maar al te vaak opgekocht door particuliere beleggers die én de prijs opdrijven én deze woningen vaak verkameren. Wij willen dat het college op korte termijn onderzoekt of een verbod op kamerverhuur in het schaarse segment kan helpen om deze koopwoningen te behouden voor bijvoorbeeld koopstarters. Steden als Delft en Utrecht beschermen hun schaarse woningen niet voor niets ook tegen verkamering”, aldus Pieter Grinwis.

Bouw kamers bij in plaats van bestaande woningen te verkameren

De fracties zijn zich ervan bewust dat er wel degelijk kamers nodig zijn in Den Haag. “De vraag naar kamers is er zeker, bijvoorbeeld onder studenten, starters op de arbeidsmarkt en arbeidsmigranten”,  zegt Mariëlle Vavier (GroenLinks). “Alleen dit jaar al zijn er ruim 130 vergunningen voor verkamering door de gemeente verstrekt. En dan zijn er nog de verkamerde woningen waar geen vergunning voor nodig is. De behoefte is er dus, maar die moeten we vooral gaan vervullen door bij te bouwen. Te veel bewoners ervaren overlast door overmatige verkamering in de buurt.” Daarom willen de fracties dat er voortaan een leefbaarheidscheck wordt gedaan. Vavier: “Daarbij wordt bekeken of kamerbewoning een negatieve invloed heeft op de buurt. Als dat zo is, dan komt die vergunning er niet. En zo wel, dan moeten er maatregelen worden getroffen om de overlast te beperken, zoals goede geluidsisolatie.”

Het initiatiefvoorstel “Laat ’t Leefbaar, Verminder Verkamering” bevat de volgende zeven voorstellen:

Vergunning weer verplicht stellen voor kamerverhuur vanaf 3 of meer personen per woning; Een quotum van 5%  voor het aantal vergunde verkamerde woningen per wijk; Schaarse woningen beschermen tegen verkamering; Bouwkundige/bouwtechnische verplichtingen bij vergunningverlening; Leefbaarheidscheck opstellen ten behoeve van belangenafweging bij vergunningaanvraag verkamering; Bibob-toets bij verdachte vergunningaanvragers; en Meer aandacht voor onzelfstandige kamerbewoning in nieuwbouw- en herontwikkelingsplannen.