Poliflw

Tijdens de raadsvergadering van donderdag 12 december behandelt de gemeenteraad het voorstel om de starterslening weer in te voeren. In 2014 stopte Bernheze met de starterslening. De dalende huizenprijzen en ook de noodzaak tot bezuinigen waren de oorzaak van het afschaffen. De situatie in 2019 is heel anders dan toen in 2014. De huizenprijzen schieten tegenwoordig door het plafond heen. Starters hebben vaak het nakijken. Ze kunnen slechts beperkt lenen bij de banken. Daardoor is de kans op een enigszins betaalbare woning snel verkeken. Dat wordt nu anders.

Starterslening

De SP heeft vanaf 2014 steeds gevraagd om aandacht voor starters op de woningmarkt. Zowel in de huur- als in de koopsector. Een betaalbare woning werd de laatste jaren steeds vaker een onhaalbare kaart voor starters. De prijzen bleven stijgen en hulp is dringend nodig. Een oude wens van de SP gaat op 12 december in vervulling. De starterslening komt terug voor de inwoners van Bernheze. Zo gaat Bernheze starters (vooral jongeren) helpen. Daarnaast houdt de SP Bernheze de landelijke discussie, die momenteel plaatsvindt over de mogelijkheden voor gemeentes om starters te helpen, nauwlettend in de gaten. Als daaruit instrumenten voortkomen die actueel zijn voor Bernheze, komt de SP daarop terug. Hoe meer hulp aan starters op de woningmarkt hoe beter. De starterslening heeft helaas één nadeel. Het drijft de prijzen nog verder op. De polsstok van de starters is immers langer geworden. Maar dat is niet anders. “Elk nadeel heb zijn voordeel”. (J.C. Cruijff)

Toon van Vugt

SP Ruimtelijke Zaken

 

 

 

Bewonersavond

Deze avond is speciaal voor huurders van een woning van vastgoed investeerders en particuliere woningbezitters.

 

Het doel van deze avond is om uitleg te geven over rechten en plichten en hoe te handelen bij eventuele conflicten.

 

 Voor deze bijeenkomst kunt u zich aanmelden via onderstaande mail.

veendam@sp.nl

 

Na aanmelding bent u van harte welkom op 2 oktober in Cultureel Centrum Dukdalf De Reede 1 Veendam.

 

Aanvang 20 uur zaal open 19:30 uur.

 

 

 

Afgelopen week was de Haagse SP drie keer in Duindorp te vinden. We hebben gesproken met bewoners en het wijkberaad en brachten een bezoekje aan wijkcentrum Het Trefpunt.

Veel bewoners zijn trots op hun wijk en wonen er graag. Wel zijn er enkele aandachtspunten om Duindorp leefbaarder te maken. Zo gaven verschillende bewoners van de Pluvierstraat aan dat het onderhoud van de Vestia-woningen hier al jaren te wensen overlaat. Ook is een tekort aan betaalbare woningen, waardoor starters niet in Duindorp terecht kunnen en gedwongen worden hun wijk te verlaten. Er worden veel nieuwe woningen gebouwd aan de randen van Duindorp, maar dit zijn veelal koopwoningen die voor starters niet te betalen zijn. De voor veel Duindorpers onbetaalbare appartementen die op de plek van de Pniëlkerk komen hebben de angst voor veryupping van de volkswijk verder aangewakkerd. Bewoners vrezen dat er nog meer dure woningen zullen komen op de plek waar nu het Zuiderstrandtheater staat. Voor de Duindorpers is het belangrijk dat er ook woningen komen die voor hen toegankelijk zijn, zodat ze binnen hun wijk en vlakbij hun familie kunnen blijven wonen. 

Voor kinderen en ouderen worden veel activiteiten georganiseerd in wijkcentrum het Trefpunt, hier wordt volop gebruik van gemaakt. Helaas is er voor de jeugd weinig te doen in de wijk. Ook voor hen is een plek nodig om bijeen te komen en te ontspannen.

Wat we ook veel terugkregen in Duindorp is de overlast door de verschillende openbrekingen in de wijk. De communicatie hierover is niet soepel verlopen, wat voor zowel bewoners als ondernemers een doorn in het oog is. Door de openbrekingen is een deel van de wijk slecht begaanbaar, vooral voor mensen die minder goed ter been zijn. Daarnaast is de stank die uit enkele bovengrondse afvalcontainers komt een bron van ergernis. 

 

Openbrekingen in Duindorp

De SP vindt het belangrijk dat elke Haagse wijk leefbaar is en er voor iedereen een betaalbare woning is. Zowel in de raad als op straat zullen wij ons hier voor inzetten. Woont u zelf in Duindorp en wilt u nog iets aan ons kwijt over de wijk? Mail dan naar denhaag@sp.nl. 

Afgelopen week was de Haagse SP drie keer in Duindorp te vinden. We hebben gesproken met bewoners en het wijkberaad en brachten een bezoekje aan wijkcentrum Het Trefpunt.

Veel bewoners zijn trots op hun wijk en wonen er graag. Wel zijn er enkele aandachtspunten om Duindorp leefbaarder te maken. Zo gaven verschillende bewoners van de Pluvierstraat aan dat het onderhoud van de Vestia-woningen hier al jaren te wensen overlaat. Ook is een tekort aan betaalbare woningen, waardoor starters niet in Duindorp terecht kunnen en gedwongen worden hun wijk te verlaten. Er worden veel nieuwe woningen gebouwd aan de randen van Duindorp, maar dit zijn veelal koopwoningen die voor starters niet te betalen zijn. De voor veel Duindorpers onbetaalbare appartementen die op de plek van de Pniëlkerk komen hebben de angst voor veryupping van de volkswijk verder aangewakkerd. Bewoners vrezen dat er nog meer dure woningen zullen komen op de plek waar nu het Zuiderstrandtheater staat. Voor de Duindorpers is het belangrijk dat er ook woningen komen die voor hen toegankelijk zijn, zodat ze binnen hun wijk en vlakbij hun familie kunnen blijven wonen. 

Voor kinderen en ouderen worden veel activiteiten georganiseerd in wijkcentrum het Trefpunt, hier wordt volop gebruik van gemaakt. Helaas is er voor de jeugd weinig te doen in de wijk. Ook voor hen is een plek nodig om bijeen te komen en te ontspannen.

Wat we ook veel terugkregen in Duindorp is de overlast door de verschillende openbrekingen in de wijk. De communicatie hierover is niet soepel verlopen, wat voor zowel bewoners als ondernemers een doorn in het oog is. Door de openbrekingen is een deel van de wijk slecht begaanbaar, vooral voor mensen die minder goed ter been zijn. Daarnaast is de stank die uit enkele bovengrondse afvalcontainers komt een bron van ergernis. 

 

Openbrekingen in Duindorp

De SP vindt het belangrijk dat elke Haagse wijk leefbaar is en er voor iedereen een betaalbare woning is. Zowel in de raad als op straat zullen wij ons hier voor inzetten. Woont u zelf in Duindorp en wilt u nog iets aan ons kwijt over de wijk? Mail dan naar denhaag@sp.nl. 

Tot onze verbazing lijkt de meerderheid van de gemeenteraad in Doesburg zich neer te leggen bij het feit dat een projectontwikkelaar bepaalt voor wie er gebouwd gaat worden aan de Koppelweg. Maar daar heeft Doesburg toch echt zelf iets over te zeggen!

De gemeenteraad heeft het volste recht -en in onze ogen zelfs de plicht- om hiervoor kaders te stellen in het bestemmingsplan. Toch lijkt ze deze macht volledig uit handen te geven.Nu is het moment van de raad om haar verantwoordelijkheid te nemen en te besluiten welk belang zij dient: dat van haar bewoners of dat van de projectontwikkelaar.

SP wil dat er op het laatste stukje bouwgrond dat de Gemeente Doesburg nog rest, naast dure en middeldure koopwoningen ook goedkopere woningen worden gebouwd. Daar is  veel vraag naar, vooral bij starters en eenpersoonshuishoudens. Daarom stelt SP voor bij de gemeenteraad om dit vast te leggen in het bestemmingsplan. En we hopen dat andere fracties dit alsnog zullen steunen. Wordt vervolgd.

 

De Nijmeegse SP wil strengere eisen stellen aan het verkameren van gezinswoningen, en 1.500 extra onzelfstandige woningen laten bouwen. Daarmee kan Nijmegen huisjesmelkers de wind uit de zeilen nemen, betaalbare woningen voor jonge starters behouden, overlast voor buurtbewoners verminderen en tegelijkertijd zorgen dat studenten in Nijmegen een plek om te wonen hebben.

Yurre Wieken, fractievolger in de gemeenteraad namens de SP: “Studenten zijn wat de SP betreft welkom in Nijmegen, huisjesmelkers niet. Studentenhuisvesting moeten we dus niet aan de vrije markt overlaten – dankzij de markt betaalt driekwart van de Nijmeegse studenten te veel huur, worden zij geïntimideerd door hun huisbaas, hebben gezinnen last van geluidsoverlast door een wildgroei aan verkamering en zien jonge starters betaalbare woningen aan hun neus voorbij gaan. Sinds vorig jaar gelden er daarom strengere eisen voor kamerverhuur in Nijmegen. Illegale panden worden opgespoord en aangepakt, en er wordt een leefbaarheidstoets uitgevoerd.”

Wat Wieken betreft mag er een tandje bij. “Om te voorkomen dat woningen die bedoeld zijn voor starters verkamerd worden, verhoogt het stadsbestuur de grens voor omzettingsvergunningen van 180.000 euro WOZ-waarde naar 220.000. Dat stelt 8.000 woningen vrij van verkamering, zodat zij bewaard blijven voor starters. Wat de SP betreft maken we daar 248.000 van. Daarmee stellen we nog eens 6.000 woningen veilig (totaal: 14.000) en gaan we mee met de ontwikkelingen in de woningmarkt. Dit is ook in het belang van studenten, want die willen ook na hun afstuderen een woning kunnen vinden in Nijmegen. Daarvoor heb je momenteel meer dan 11 jaar inschrijftijd voor nodig bij Entree, met dank aan huisjesmelkers die nu nog alle betaalbare woningen opkopen en verkameren.”

Omdat studenten wel ergens moeten kunnen wonen, wil de SP dat er meer kamers bij worden gebouwd. Wieken: “In het coalitieakkoord hebben SP, D66 en GroenLinks afgesproken dat er de komende jaren 500 kamers bijkomen. Uit onderzoek blijkt echter dat er minstens 900 nodig zijn. Daar bovenop wil de SP dat de SSH& een groter deel van de kamermarkt in handen krijgt (nu is dat een derde). Daarom pleiten wij voor 1.500 woningen. Daarover moet de gemeente afspraken maken met de SSH& en andere corporaties.”

De laatste maanden kreeg de SP een aantal klachten van Schiedammers die een goedkoop huis wilden kopen en overboden werden door opkopers die niet van plan zijn om in deze woningen te gaan wonen. Opvallend is het dat het hier om huizen gaat in de prijsklasse tot ongeveer 140.000 euro. De mensen die op deze schaarse woningen afkomen hebben een laag inkomen en kunnen zich geen duurdere woningen permitteren en kunnen niet op korte termijn iets huren dat voor hun betaalbaar is.

Daarom heeft de SP de volgende vragen aan het college:

Is het college bekend met het bovengenoemde? Heeft het college er enig zicht op hoe vaak dit voorkomt in Schiedam? Deelt het college de mening van de SP dat dit, ondanks dat het niet illegaal is, toch ongewenst is omdat dit inwoners belemmert om woonruimte te vinden en de prijs van koophuizen kan opdrijven? Is het college bereid om te onderzoeken hoe groot dit probleem is in onze gemeente? Zijn er lokaal mogelijkheden deze praktijken een halt toe te roepen?

Theo Wijmans/SP

Bewoners van het Patrimonium’s hof in de wijk Bloemhof zijn afgelopen week overvallen door het nieuws dat zij in de toekomst noodgedwongen moeten verhuizen. Woningcorporatie Vestia wil namelijk aan 103 woningen renovaties uitvoeren en bovendien de woningen ingrijpend veranderen. Daarvoor moeten de oude bewoners het veld ruimen voor nieuwe bewoners die de nieuwe, duurdere woningen wel kunnen betalen.

We betreuren de aanpak van Vestia van de renovatie van 103 woningen in het Patrimonium’s Hof. Trotse bewoners woonachtig in een Rijksmonument in Rotterdam Zuid zijn ontevreden en verrast door woningbouwcorporatie Vestia. Tijdens de renovatie kunnen de bewoners niet in de woning blijven en moeten zij noodgedwongen verhuizen. Na de renovatie worden de huren aanzienlijk hoger en komen er ook minder woningen terug. De huidige bewoners kunnen in principe niet meer terugkeren. De Rotterdamse SP-fractie ziet een terugkerende trend bij Vestia en vindt het betreurenswaardig dat Vestia zo te werk gaat in samenwerking met de gemeente. De Rotterdamse SP-fractie heeft daarom een aantal vragen over deze gang van zaken aan het college gesteld.

Burak Yildiz: 'Vestia investeert helaas zo min mogelijk geld aan woningen terwijl Vestia zoveel mogelijk winst probeert te maken. Dit doen ze vooral door de mensen met een kleine beurs de stad uit te jagen en die te vervangen voor mensen met een dikkere portemonnee.'

Bewoners van het Patrimonium’s hof in de wijk Bloemhof zijn afgelopen week overvallen door het nieuws dat zij in de toekomst noodgedwongen moeten verhuizen. Woningcorporatie Vestia wil namelijk aan 103 woningen renovaties uitvoeren en bovendien de woningen ingrijpend veranderen. Daarvoor moeten de oude bewoners het veld ruimen voor nieuwe bewoners die de nieuwe, duurdere woningen wel kunnen betalen.

We betreuren de aanpak van Vestia van de renovatie van 103 woningen in het Patrimonium’s Hof. Trotse bewoners woonachtig in een Rijksmonument in Rotterdam Zuid zijn ontevreden en verrast door woningbouwcorporatie Vestia. Tijdens de renovatie kunnen de bewoners niet in de woning blijven en moeten zij noodgedwongen verhuizen. Na de renovatie worden de huren aanzienlijk hoger en komen er ook minder woningen terug. De huidige bewoners kunnen in principe niet meer terugkeren. De Rotterdamse SP-fractie ziet een terugkerende trend bij Vestia en vindt het betreurenswaardig dat Vestia zo te werk gaat in samenwerking met de gemeente. De Rotterdamse SP-fractie heeft daarom een aantal vragen over deze gang van zaken aan het college gesteld.

Burak Yildiz: 'Vestia investeert helaas zo min mogelijk geld aan woningen terwijl Vestia zoveel mogelijk winst probeert te maken. Dit doen ze vooral door de mensen met een kleine beurs de stad uit te jagen en die te vervangen voor mensen met een dikkere portemonnee.'

De SP in Vlaardingen is zeer verbolgen over het onderhands verkopen van starters woningen terwijl er een grote vraag is naar deze woningen. Huizen die jarenlang door bemiddellaars verhuurd zijn en waar grof geld is voor gevangen en minimaal onderhoud is aan gepleegd gaan de verkoop in zonder dat deze publiekelijk in de verkoop hebben gestaan. Grote investeringsbedrijven of uitzendbureaus kopen deze woningen op voor een minimaal bedrag en verhuren deze verder aan arbeidsmigranten.

 

Het is allemaal niet illegaal maar moralistisch verwerpelijk. Een woning is om in te wonen en niet om geld aan te verdienen. De SP kreeg een melding binnen van een woningzoekende die graag een woning aan de Vaartweg in Vlaardingen had willen kopen. Een mooi begin van wonen een appartementje met een tuintje. Maar toen deze er naar informeerde was er niet over bekend en een paar weken later was het appartement al verkocht. Door de stille verkoop was het appartement aan de neus voorbij gegaan.

 

Voor particulieren zijn er allerlei beperkte maatregelen om een huis te mogen kopen zoals de strenge hypotheek voorwaarden die tegenwoordig gelden. Dan is het al heel erg moeilijk om een leuk fatsoenlijk huis te kunnen kopen. De liberalisering op de woningmarkt die graag wil dat mensen huizen kopen en zeker niet huren. Maar als makelaars en verhuurbedrijven onderling afspraken gaan maken en de goedkope starterswoningen onderling tegen belachelijke lage prijzen gaan verkopen, blijft er weinig meer over voor de woningzoekende.

 

Het mag juridisch dan wel helemaal in orde zijn maar moraal is het verwerpelijk.