Nieuws van politieke partijen inzichtelijk

515 documenten

Scheef wonen door Scheefgroei?

CDA CDA Utrechtse Heuvelrug 22-07-2020 08:22

Veelal wordt schande gesproken over “scheef wonen”. Dat is wanneer mensen in een goedkope (sociale) woning wonen en niet doorstromen naar een duurdere woning. Bijvoorbeeld een "middensegment woning”. Maar je kunt je afvragen of dat wel zo schandelijk is te noemen van die bewoners. Misschien is het eerder schandelijk te noemen dat we niet, of in ieder eigenlijk veel te weinig woningen bouwen voor dat (huur) middensegment. Het schijnt dat woning in dat bouwsegment heel wat minder opleveren voor investeerders en projectontwikkelaars dan woningen in het duurdere segment. Sinds enkele jaren mogen de woningcorporaties door regelgeving vanuit Den Haag, die voorheen nog wel “middenwoningen” bouwden, dat niet meer doen. Ze moeten, zo is bepaald, zich beperken tot het bouwen van woningen waarvoor die corporaties zijn bedoeld. Sociale woningbouw plegen. Middenwoningen en duurdere woningen moesten door de marktpartijen gebouwd worden. Een goede liberale gedachte, die goed werkt voor de marktpartijen. Helaas, die bouwen graag dure woningen, maar niet- of nauwelijks middenwoningen. Dat veroorzaakt in grote mate het “scheef wonen”. Dat wordt dus voor een belangrijk deel veroorzaakt door scheefgroei in het totale nieuwbouw woningaanbod dat in de afgelopen jaren is gebouwd, maar ook wat nog gebouwd gaat worden. “Scheef wonen” is dus niet ontstaan omdat mensen niet wilden verhuizen naar een duurdere woning, maar veel eerder door die scheefgroei in de woningmarkt. Er zijn regionaal te weinig woningen, voor mensen die behoren tot de inkomensgroepen tot aan modaal. Door te weinig geschikte "huur-middenwoningen", vindt geen doorstroming plaats van mensen die gezien hun inkomen wel zouden kunnen doorstromen. Maar die "middenwoningen" zijn nauwelijks voor hen beschikbaar. Mensen willen vaak wel doorstromen, naar een duurdere woning, waardoor hun huidige woning weer vrij kan komen, voor bijvoorbeeld "starters". Maar die kunnen niet doorstromen omdat die z.g. "middenwoningen" er helemaal niet zijn. Dat is een groot probleem. Daar vraagt de Raad van de Gemeente Utrechtse Heuvelrug op voorstel van het CDA Utrechtse Heuvelrug ook regionaal de nodige aandacht voor: Ook dit probleem kan alleen door de gemeenten samen opgelost worden.

‘Sluis moet met nieuwe regelgeving voorkomen dat startershuizen worden opgekocht voor verhuur’

PvdA PvdA Sluis 05-07-2020 12:17

Starters op de woningmarkt vissen in de gemeente Sluis te vaak achter het net. De PvdA wijst met de beschuldigende vinger naar beleggers die huizen opkopen om ze vervolgens te verhuren. Dat moet veranderen, vinden de sociaal-democraten.

De PvdA grijpt de zogenoemde ‘opkoopbescherming’ aan om starters meer kans te geven. De maatregel van minister Kasja Ollongren (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) moet voorkomen dat betaalbare woningen voor starters en mensen met een middeninkomen worden opgekocht door beleggers die de huizen willen verhuren. Het is aan gemeenten om die maatregel in te voeren. Sluis moet daar serieus over nadenken, vindt de PvdA. In West-Zeeuws-Vlaanderen worden heel wat huizen gekocht voor de toeristische verhuur. Dat is bewoners een doorn in het oog. Onder meer in Cadzand-Dorp leeft het sentiment dat hun dorp steeds meer op een vakantiepark lijkt. De sociaal-democraten willen tijdens een gemeenteraadsvergadering donderdag afdwingen dat het college van burgemeester en wethouders zich in de regeling gaat verdiepen en later de raad er over bijpraat.

Het bericht ‘Sluis moet met nieuwe regelgeving voorkomen dat startershuizen worden opgekocht voor verhuur’ verscheen eerst op PvdA Sluis.

VVD blij met plan voor jongerenwoningen

VVD VVD Oosterhout 05-07-2020 05:16

https://oosterhout.vvd.nl/nieuws/40180/vvd-blij-met-plan-voor-jongerenwoningen

 

De VVD vindt het belangrijk dat er meer woningen voor jongeren en starters gebouwd worden. Op de locatie van de voormalige brandweerkazerne aan het Slotjesveld zijn 46 woningen gepland. Het realiseren van woningen voor jongeren past volledig bij de toekomstvisie Oosterhout 2030. 

 

VVD-raadslid Sander Mulders: “Wij zien deze woningen dan ook als een mooi begin voor deze doelgroep en als een goede ontwikkeling voor Oosterhout.” 

 

De VVD heeft eerder gevraagd om de plannen aan te laten sluiten bij de visie voor het Slotjesveld. De plannen zijn hierop aangepast. Met de vaststelling van het bestemmingsplan wordt een volgende stap gezet voor de bouw van woningen voor jongeren in Oosterhout.

SP: Is de woondoos de oplossing?

SP SP Bernheze 04-07-2020 16:50

Kan Bernheze het tekort aan starterswoningen oplossen, door duurzame woningen die voldoen aan het bouwbesluit? Een vraag, waar een nieuw antwoord op is! De Startblockwoning is een nieuw concept. In de volksmond wordt het ook wel een bouwdoos genoemd. Een turn-key woning voor een- of tweepersoons huishoudens. Met deze woning kan voorzien worden in een grote behoefte naar kleinschalige en betaalbare woonruimte. Dit wordt gerealiseerd door seriematig te bouwen aan de hand van een modern en duurzaam ontwerp.

De Bouwdoos voor Bernheze

De SP Bernheze is al ruim 10 jaar actief om betaalbare woningen te realiseren. Het gaat vooral om woningen die duurzaam geschikt blijven voor starters. Dat betekent dat deze woningen niet door verbouwen en uitbreiden duurder worden. Het principe van de Startblockwoning sluit hier nauw op aan. Op kleine percelen kunnen deze woningen snel gebouwd worden. Dit omdat ze kant-en-klaar uit de bouwdoos komen. Een uniek concept, dat de SP voor Bernheze zeker wil onderzoeken. Doordat deze woningen fabrieksmatig gebouwd worden, aan de hand van een doordacht ontwerp, kunnen er grotere aantallen in korte tijd worden geproduceerd. Zo draagt een Startblockwoning bij aan de oplossing voor het tekort aan betaalbare woningen. Het concept biedt ook mogelijkheden voor de woningbouwcorporaties. Dan kan er volgens hetzelfde principe ook gewerkt worden aan betaalbare huurwoningen. Dit voor de mensen met een kleine beurs, die nooit een hypotheek kunnen krijgen. De SP blijft voortdurend zoeken naar betaalbare huizen voor de inwoners van Bernheze.

Toon van Vugt

SP Ruimtelijke zaken

Verhoging starterslening in Peel en Maas!

CDA CDA Peel en Maas 03-07-2020 11:35

Verhoging starterslening in Peel en Maas! Op dinsdag 23 Juni 2020 heeft de gemeenteraad met een grote meerderheid een amendement met betrekking tot een verhoging van de starterslening in Peel en Maas aangenomen. Het amendement is op initiatief van het CDA uitgewerkt en mede ingediend door bijna alle andere fracties. Een van de belangrijkste redenen om dit amendement in te dienen is dat er op de huidige woningmarkt zelden nog een woning te koop is onder de €200.000,-. Hierdoor beschikt een starter niet altijd over voldoende financiële middelen om tot koop over te gaan. Vanuit het CDA vinden we het belangrijk om starters ook een kans te bieden om hun eerste woning te kopen. Middels deze starterslening kan een starter namelijk een hoger geldbedrag lenen dan dat de bank normaal verstrekt. Om als starter gebruik te maken van deze starterslening, dient deze aangevraagd te worden bij de gemeente. De starterslening bedraagt ten hoogste 20% van de kosten van de aankoop van de woning met een maximum van €40.000,- voor een nieuwbouwwoning en €45.000,- voor een bestaande woning. Reden voor dit onderscheid is dat de doorstroom op de woningmarkt gestimuleerd wordt. De huidige situatie n.a.v. het Corona virus, gaat de samenleving maar zeker de starters op de woningmarkt nog hard treffen. Bijbaantjes vallen weg, flexcontracten worden niet verlengd en men heeft vaak nog geen grote buffer. Daarom hopen we hiermee een starter, wat overigens niet alleen jongeren hoeven te zijn, op de woningmarkt net dat duwtje in de rug te kunnen geven om een eerste eigen woning te kopen. Meer informatie over de starterslening is te verkrijgen via de gemeente. Roger Gielen en Ebie Peeters Fractie CDA Peel en Maas

Terpstra: Geef starter met hoge huurlast meer kans op hypotheek

CDA CDA Zuid-Holland 02-07-2020 06:37

CDA wil dat starters sneller in aanmerking komen voor een hypotheek en dus een eigen woning, en de mogelijkheden daarvoor worden versoepeld. Kamerlid Julius Terpstra stelt daarom voor dat starters die al langere tijd bewijzen een hoge huurlast te kunnen betalen, eerder een hypotheek kunnen krijgen van banken. Hij wil dat de minister daar zo snel mogelijk met de AFM, NIBUD en banken over om de tafel gaat. Kamerlid Julius Terpstra: “Starters hebben momenteel nauwelijks kans op een eigen woning. Dat komt door het grote woningtekort, waardoor veel extra gebouwd moet worden. Maar ook omdat zij vaak niet in aanmerking komen voor een hypotheek. Terwijl ze soms jarenlang iedere maand een forse huur betalen, in plaats van aflossen. Dat is water naar de zee dragen. Ik vind dat starters meer kansen verdienen, ook omdat zij daardoor op langere termijn een vermogen kunnen opbouwen.” BLG Wonen startte eerder al een pilot om te kijken hoe starters met een huurdersverklaring sneller in aanmerking kunnen komen voor een hypotheek. Volgens Terpstra is het belangrijk dat de minister zelf ook de mogelijkheden onderzoekt en deze zo snel mogelijk aan de Kamer voorlegt. Zodat starters op een verantwoorde manier geholpen kunnen worden. Terpstra: “Natuurlijk kun je een starter geen onverantwoord hoge hypotheek aanbieden, en zijn bepaalde voorwaarden nodig. Maar er is nu sprake van een scheve situatie, terwijl de overheid een plicht heeft om te zorgen voor een eerlijke volkshuisvesting. Starters komen er nu niet aan te pas. Een eigen woning is een stabiele basis. Als zij meer ruimte krijgen, zorgt dat op andere plekken ook voor doorstroming.”

GroenLinks: geen dure koopwoningen op NIOO-terrein | Overbetuwe

GroenLinks GroenLinks Overbetuwe 01-07-2020 00:00

Tegen de afspraken in heeft het college van B&W dit jaar een woningbouwproject goedgekeurd met weer veel te veel dure koopwoningen en nauwelijks goedkope huur- en koopwoningen.

In november 2018 heeft de raad unaniem een motie van GroenLinks aangenomen dat gemiddeld 30% van de geplande woningen in alle in één jaar opgestarte projecten sociale huurwoningen moeten zijn. Dit voorjaar keurde het college van B&W echter woningbouwprojecten goed aan de Beethovenlaan in Elst en voor het voormalige NIOO-terrein in Heteren, waarin nauwelijks sociale huur en goedkope koop zit.

GroenLinks wil dat in ieder geval het besluit van het college van B&W voor de woningbouw op het NIOO-terrein in Heteren wordt teruggedraaid. Al jaren wijzen wij erop dat een nijpend tekort is aan sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen voor starters, senioren en mensen met een kleine portemonnee en dat dure koopwoningen niet voor de eigen bevolking zijn, maar voor gefortuneerden uit de randstad. Door de schaarse ruimte voor nieuwe woningen toe te wijzen aan die laatste groep laat de gemeente de eigen bevolking in de kou staan.

Er lagen voor het NIOO-terrein in Heteren initiatieven op de plank voor zorgwoningen, goedkope koopwoningen en sociale huurwoningen, alleen konden die niet opboksen tegen de projectontwikkelaar van het grote geld. Deze kon namelijk met dure koopwoningen veel meer voor de grond kon neerleggen dan de initiatieven met maatschappelijke woningbouw.

GroenLinks wil daarom niet alleen dat het besluit wordt teruggedraaid, maar ook dat de gemeente aan projectvoorstellen de eis stelt dat deze voldoen aan de woonbehoefte in Overbetuwe; ze moeten een substantieel aantal goedkope koopwoningen en/of sociale huurwoningen bevatten en/of geïnitieerd zijn door toekomstige bewoners. Op deze manier kunnen andere initiatieven die meer voldoen aan de woningbehoefte in Overbetuwe een projectvoorstel voor het NIOO-terrein indienen en krijgen deze initiatieven ook een eerlijke kans. Om dit te bereiken dient GroenLinks in de raadsvergadering van 7 juli 2020 een motie in, je vindt deze in de bijlage onder dit bericht.

CDA Valkenswaard gaat voor volkshuisvesting jongeren en andere starters

CDA CDA Valkenswaard 30-06-2020 19:56

Vorig jaar heeft de gemeenteraad van Valkenswaard nieuwe rekenkamercommissie-leden benoemd. Een rekenkamer kan beleid en keuzes van een gemeente tegen het licht houden en toetst daarbij bijvoorbeeld of het geld wel goed wordt uitgegeven. Ze kan daarnaast aanbevelingen doen om het anders of beter te doen. Hiermee helpt ze de gemeenteraad bij het uitvoeren van haar controlerende taak. Gemeenten zijn verplicht om een rekenkamer, in wat voor vorm dan ook, te hebben. Bij het aanstellen van de rekenkamer konden verschillende raadsfracties suggesties aandragen. In december heeft het CDA Valkenswaard de suggestie meegegeven om onderzoek te doen naar starters op de Valkenswaardse woningmarkt.Vorig jaar heeft de gemeenteraad van Valkenswaard nieuwe rekenkamercommissie-leden benoemd. Een rekenkamer kan beleid en keuzes van een gemeente tegen het licht houden en toetst daarbij bijvoorbeeld of het geld wel goed wordt uitgegeven.Ze kan daarnaast aanbevelingen doen om het anders of beter te doen. Hiermee helpt ze de gemeenteraad bij het uitvoeren van haar controlerende taak. Gemeenten zijn verplicht om een rekenkamer, in wat voor vorm dan ook, te hebben.Bij het aanstellen van de rekenkamer konden verschillende raadsfracties suggesties aandragen. In december heeft het CDA Valkenswaard de suggestie meegegeven om onderzoek te doen naar starters op de Valkenswaardse woningmarkt. Zelf ben ik ruim een jaar op zoek geweest naar een woning in Valkenswaard en heb ik dus ervaren hoe lastig het is om aan een woning te komen. Uit recent onderzoek blijkt ook dat als je in Valkenswaard bijvoorbeeld een startende brandweerman of verpleegkundige bent, je met dat salaris slechts in aanmerking komt voor 0,5% van alle beschikbare woningen in Valkenswaard. Daar moet verandering in komen! Als CDA hebben we in januari een motie ingediend om starters te faciliteren en deze motie is ook aangenomen. Zo hebben we het college van B&W verzocht om de grens voor de starterslening te verhogen. Deze ondergrens van woningwaarde past niet bij de lastige praktijk waarin jongeren zich nu bevinden. Zo staan er op dit moment geen woningen op Funda waarvoor jongeren, jonge gezinnen of starters een beroep kunnen doen op de starterslening. Twee weken geleden presenteerde de rekenkamercommissie haar onderzoeksplan naar het startersbeleid in Valkenswaard. Nu de woonvisie 2014-2020 ten einde loopt, is het de vraag of het startersbeleid effectief is en heeft gefunctioneerd in de praktijk. De nieuwe rekenkamercommissie wil dit graag in kaart brengen via een onderzoek. Daar kunnen we als gemeenteraad dan weer van leren om in de toekomst de starter als CDA nog beter te bedienen! Klik HIER voor het onderzoeksplan en HIER voor de suggestie vanuit het CDA.

D66 wil 50% van de nieuwbouw in het middensegment

D66 D66 Groningen 28-06-2020 10:30

D66 diende woensdag bij de raadsvergadering een voorstel in om 50% van de nieuwbouw in het middensegment te laten plaatsvinden. Raadslid Tom Rustebiel: ‘De huizenprijzen zijn zo snel gestegen, dat ook middeninkomens in de knel zitten.’ De motie is met meerderheid van de raad aangenomen.

De afgelopen jaren is slechts 30% van de nieuwbouw voor het middensegment gebouwd. Rustebiel: ‘Die trend moeten we keren. Andere steden hanteren heldere doelstellingen per segment. Als coalitie hebben we al voor de sociale huurwoningen een bouwnorm, maar de wooncrisis beperkt zich allang niet meer tot het goedkoopste segment.’

D66 ziet dat de problemen inmiddels wijdverbreid zijn. ‘Starters staan voor een bijna onmogelijke taak om een betaalbare huur- of koopwoning te vinden. En voor éénverdieners of zelfstandige ondernemers is het al niet veel beter. Er wordt veel gebouwd en er komt nog meer nieuwbouw aan, maar als we zo doorgaan zijn die woningen niet betaalbaar voor grote groepen mensen. Betaalbaarheid is een ondergeschoven kindje geweest.’ 

Ook de markt vraagt volgens D66 om heldere doelen. ‘We lezen in diverse vakmedia dat ontwikkelaars het prettig vinden als ze van tevoren weten wat de gemeente van ze vraagt. Het is daarom goed dat het college een woonakkoord met ontwikkelaars en beleggers wil gaan sluiten. Betaalbaarheid zou daar samen met verduurzaming en vergroening het belangrijkste kader moeten zijn.’

In januari diende D66 ook al een motie in ter stimulering van het middensegment. Rustebiel: ‘We lezen nu in de woonvisie dat het college dit idee wel omarmt, maar het moet concreter. Andere steden kiezen daar ook voor.’ 

Het bericht D66 wil 50% van de nieuwbouw in het middensegment verscheen eerst op Groningen.

Woningen betaalbaar maken voor starters

D66 D66 Zoetermeer 23-06-2020 07:33

Woningen betaalbaar maken voor starters. Daartoe diende D66 een motie in tijdens het voorjaarsdebat. D66 wil dat het college stimulerende maatregelen neemt zoals de starterslening.

“Zeker nu de huizenprijzen op het hoogste niveau ooit zijn en is het krijgen van een hypotheek door de coronacrisis voor veel jongeren en andere starters bijna onmogelijk” aldus D66-raadslid Esmael Zamani. Dit moet anders.

Raadslid Jamila Bakkers vult aan: “Door onze jongeren kansen te bieden op een betaalbare woning, stimuleren we tegelijkertijd de doorstroming op de woningmarkt. Zo geven we de woningmarkt een positieve impuls.”

Tot enkele jaren geleden konden Zoetermeerders een starterslening krijgen van de gemeente. Het fonds was toen uitgeput. “In die jaren waren de huizenprijzen ook fors gedaald, er was geen grote noodzaak meer voor startersleningen, “legt D66 commissielid Willem Bos uit, “de huizenprijzen zijn de afgelopen drie jaar echter fors gestegen, dus het wordt weer tijd voor startersleningen. Daarmee kan je nét dat beetje extra lenen, waardoor je toch je huis kunt kopen.”

Zie je content die volgens jou niet op deze site hoort? Check onze disclaimer.