Poliflw

Het CDA Oldebroek feliciteert de "Huiskamer" met de opening van de nieuwe huisvesting. Hopelijk vinden veel mensen weer de weg naar deze leuke accomodatie het winkelcentrum van Wezep.

In de gemeente Medemblik is de behoefte aan levensloopbestendige woningen voor senioren een groeiend aandachtspunt. Hart voor Medemblik erkent deze noodzaak en zet zich in voor het realiseren van meer seniorenwoningen die voldoen aan de behoeften van ouderen, zodat zij comfortabel en zelfstandig in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen. Dit is een van de aandachtspunten van Hart voor Medemblik voor de woonvisie van Gemeente Medemblik.

“Het bouwen van meer seniorenwoningen is niet alleen een kwestie van huisvesting; het gaat om het creëren van een omgeving waarin ouderen een actief en sociaal leven kunnen leiden,” zegt Mark Hoogewerf van Hart voor Medemblik. “We streven ernaar om onze senioren dicht bij voorzieningen, familie, en vrienden te houden, wat bijdraagt aan een hogere levenskwaliteit.”

Hart voor Medemblik wil dat in elk dorp binnen de gemeente aandacht wordt besteed aan de bouw van levensloopbestendige woningen. Door een gevarieerd aanbod aan seniorenwoningen te creëren wordt ervoor gezorgd dat er voor elke behoefte en elk budget een passende oplossing is.

Daarnaast ziet Hart voor Medemblik de waarde in van nieuwe woonvormen, zoals hofjes met een gemeenschappelijke tuin of zogenaamde “knarrenhofjes”, waar senioren zelfstandig maar toch gemeenschappelijk kunnen wonen. Dit soort initiatieven bevordert niet alleen de onderlinge steun en sociale contacten maar draagt ook bij aan de veiligheid en het welzijn van de bewoners.

Met deze inzet voor meer en betere seniorenwoningen laat Hart voor Medemblik zien dat zij de uitdagingen op het gebied van huisvesting voor ouderen serieus neemt. “We zijn vastberaden om praktische oplossingen te bieden die de levens van onze senioren verrijken en hen de waardigheid en comfort bieden die zij verdienen,” aldus Hoogewerf

In de huidige woningmarkt, waar de vraag het aanbod ver overstijgt, is het belangrijk dat we ons richten op het behouden van de leefbaarheid en de gemeenschapszin in onze dorpen en stad. Hart voor Medemblik zet zich in voor het prioriteren van de lokale bevolking bij de toewijzing van nieuwbouwprojecten, een standpunt dat onze toewijding aan de inwoners van onze regio weerspiegelt. Dit is een van de aandachtspunten van Hart voor Medemblik voor de woonvisie van Gemeente Medemblik.

De realiteit is dat veel van onze jongeren en starters op de woningmarkt moeite hebben met het vinden van een betaalbare woning binnen onze gemeentegrenzen. Dit heeft niet alleen invloed op hun persoonlijke situatie maar raakt ook het hart van onze gemeenschap. Het behouden van deze jong volwassenen is belangrijk voor het voorkomen van vergrijzing en het levendig houden van onze dorpen.

Hart voor Medemblik pleit voor een beleid waarbij inwoners uit de gemeente voorrang krijgen bij de toewijzing van nieuwe koopwoningen. Dit beleid is gericht op het tegengaan van de trend waarbij koopwoningen worden aangeschaft door mensen van buiten de regio zoals Amsterdam, vaak met wat meer financiële middelen. Dit fenomeen drijft de prijzen op en maakt het voor lokale inwoners nog moeilijker om een geschikte woning te vinden.

Door voorrang te geven aan de lokale bevolking, beschermen we niet alleen de belangen van onze inwoners maar versterken we ook de sociale cohesie en de lokale economie. Mensen die geworteld zijn in de gemeenschap, dragen bij aan de levendigheid, de economische stabiliteit en de ontwikkeling van lokale voorzieningen. Bovendien zorgt het ervoor dat jongeren en gezinnen zich in hun vertrouwde omgeving kunnen vestigen.

Wij zijn van mening dat iedereen recht heeft op een betaalbare woning in de omgeving waar zij zijn opgegroeid of een sterke band mee hebben. Door lokale inwoners voorrang te geven bij de toewijzing van nieuwbouwwoningen, zetten we een belangrijke stap richting het realiseren van dit doel.

Toelichting:

In het bouwplan Plesmanlaan 100 worden veel (te) kleine woningen[1] gebouwd met onvoldoende voorzieningen op het gebied van parkeren, groen, bergingen en speelgelegenheid. Voor 420 huishoudens komen er slechts 172 bergingen, 73 parkeerplaatsen en 8 afvalcontainers. Bij gebrek aan voldoende voorzieningen is het gevaar dat de nieuwe bewoners die maar moeten zoeken in de omringende wijken, ten koste van ieders woonkwaliteit.

Tijdens de commissiebehandeling bleek dat het niet mogelijk was om het aantal voorzieningen op te krikken. Het verlagen van het aantal woningen, doch met behoud van massa en hoogte zorgt ervoor dat er alsnog een bouwproject ontstaat met grotere woningen – geschikt voor een bredere groep Leidenaren – en een passend voorzieningenniveau.

Met name de grootte van de sociale huurwoningen is extreem klein: De gemiddelde grootte is 37 vierkante meter.  Met dit amendement wordt vastgelegd dat ten minste 20% (is nu 16%) van het woonoppervlakte van het bouwproject aan sociale huur wordt bestemd. Dit dwingt de ontwikkelaar om een gevarieerder aanbod aan sociale huurwoningen aan te bieden.

Indiener is zich bewust dat in de Nota van Uitgangspunten (NvU) besloten is tot het lage percentage van 20% sociale huur en een kleinere toegestane woninggrootte dan in de Woonvisie is opgenomen. In het raadsvoorstel voor de NvU wordt door het college het standpunt ingenomen dat bij een andere programmering de businesscase van de ontwikkelaar niet sluitend is.

Uit de rapportage van Facton en het na de vaststelling door de gemeenteraad van de NvU alsnog opgestelde taxatierapport blijkt dat dat de businesscase van de ontwikkelaar niet op basis van actuele parameters is beoordeeld. Tegen die achtergrond is het niet opportuun om onverkort vast te houden aan de NvU. Daarnaast hanteren we als gemeente inmiddels strakkere normen rondom sociale huur.

[1] Alle sociale huurwoningen zijn kleiner dan 45m2 (de minimumgrootte volgens de Woonvisie) en gemiddeld zelfs 37m2. Middenhuurwoningen zijn gemiddeld 46m2 en veelal dus ook kleiner dan de minimumgrootte.

Als CDA Horst aan de Maas zetten we ons in voor betaalbare woningen en een toegankelijke woningmarkt. Zo hebben we onlangs in de raad gesproken over de verhoging van grondprijzen in onze gemeente. Uiteindelijk hebben we ingestemd met een beperkte verhoging, onder de voorwaarde dat het college en de gemeenteraad dit voorjaar in gesprek gaan over de betaalbaarheid van woningen in onze gemeente. Een woningbouwontwikkeling is een complex geheel. Er zit veel tijd tussen de eerste pennenstreken van een ontwerp en de oplevering van een woning. In die periode worden ook veel kosten gemaakt. Kosten die op enige wijze verdeeld worden tussen gemeente, marktpartijen en de uiteindelijke bewoner. De afgelopen jaren heeft de gemeenteraad veel nieuwe ambities tot beleid gemaakt. We willen ruime, groene woonwijken die bestand zijn tegen klimaatverandering. Daarnaast hebben we afspraken gemaakt over de woningtypen die we terug willen zien, en wat die woningen dan maximaal mogen kosten. Dat zijn geen verkeerde ontwikkelingen, want zo borgen we kwaliteit en betaalbaarheid. Maar met extra ambities en regels verleggen we ook een deel van de opgave naar marktpartijen en woningcorporaties. Partijen die we nodig hebben om woningbouwontwikkelingen überhaupt van de grond te krijgen. Als we als politiek spreken over de betaalbaarheid van woningen moeten we dat gesprek niet alleen in onze eigen kringen voeren, maar daar ook de marktpartijen en woningcorporaties actief in betrekken. Alleen op die manier zien we het hele (kosten-)plaatje, en weten we uiteindelijk aan welke knoppen we het beste kunnen draaien. Roel van Leendert

Dinsdagavond zal de gemeenteraad weer een woningbouwlocatie gaan vaststellen. Dit keer het terrein van de voormalige limonadefabriek in Middelbeers. Het plan biedt ruimte aan maximaal 29 woningen met een variatie in grootte, prijsklasse en doelgroep. Als Dorpsvisie zijn wij blij met deze ontwikkeling aan de Doornboomstraat.

Mooi is het dat de karakteristieke woonvilla, de bestaande gemetselde boog poort en het limonadefabriek worden gerespecteerd. Van de 29 woningen vallen 13 woningen in het sociale segment, 9 sociale huurwoningen en 4 goedkope koopwoningen. Daarnaast worden er 11 koopwoningen gerealiseerd tussen de € 210.000 en € 360.000. De overige 5 woningen zijn koopwoningen vanaf € 360.000

En wat gebeurd er bij de Wok in Oostelbeers?

Het limonadefabriek, een goede impuls voor de woningzoekende in de Beerzen. Maar nu snel verder met de volgende uitdaging in de Beerze, het voormalige café Juliana of wel de Wok in Oostelbeers. Ook daar kan een mooie woningbouw ontwikkeling ontstaan. Dorpsvisie heeft destijds al een voorzet gegeven (zie bijlage).

Aan de slag, op naar 750 woningen ontwikkelen in 4 jaar, dat is wat wij hebben beloofd!

Tijdens de raadsvergadering van 21 december is een raadsvoorstel besproken voor de gebiedsontwikkeling Heidelust. Het gaat hier over het stuk grond op het voormalige SCI-terrein. Hiervoor zijn de afgelopen jaren al diverse plannen geweest maar deze moesten voortdurend worden bijgesteld door inzichten vanuit waterschap en provincie.

In het raadsvoorstel wat nu werd aangeboden werd gevraagd te kiezen om het educatief cluster van de Bolster te verplaatsen naar het terrein om daarnaast een landschapspark te realiseren met tijdelijke woningen. Op de huidige locatie van de Bolster aan de Ericastraat komt dan ruimte voor woningbouw. Dit scenario heeft de voorkeur van het schoolbestuur. Zij denken hier een prachtige plek te kunnen maken voor de kinderen die gebruik maken van de school en de opvang. Daarnaast heeft dit plan de grootste kans op goedkeuring vanuit de provincie en waterschap.

DorpsGoed is voorstander van het inzetten van flexibele woningen om sneller te kunnen voldoen aan de huidige hoge vraag naar woningen. Dit geeft lucht op de woningmarkt en biedt kleinere woningen waar vanuit jongeren en ouderen extra vraag naar is. Maar ook om daarna weer ruimte te maken voor groen of andere ontwikkelingen.

Tijdens de raadsvergadering werd er door diverse partijen ook een amendement ingediend om halverwege de looptijd van de geplaatste tijdelijke woningen een onderzoek in te stellen voor permanente woningen. DorpsGoed heeft hierin niet meegestemd. Wij vinden dat tijdelijke woningen ook als zodanig moeten worden ingezet. Hierbij blijft de overheid betrouwbaar en weten omwonenden waar ze aan toe zijn. Mocht gedurende het proces een nieuw plan voor een locatie ontstaan, dan kan er op dat moment een onderzoek worden gestart. DorpsGoed vindt het niet passend om dat al bij de start vast te leggen. Helaas had de meerderheid van de raad een andere mening en zal dit onderzoek er wel komen.

Delft ligt ook in Zuid Holland en wij van Onafhankelijk Delft, horen meer en meer dat Delftenaren/Delvenaren zich weggepest voelen uit hun geliefde stad. Weggepest omdat zij net als hun familie, die generaties terug al in Delft woonden, niet kunnen evenaren door hier hun gezin te stichten. Niet omdat zij hier niet willen blijven in deze mooie historische stad, die door hun familie mede is opgebouwd en uitgegroeid tot een Parel aan de Schie, maar omdat er geen rekening gehouden wordt met het bouwen van woningen voor hen. Jonge mensen in de bloei van hun leven, die hier zijn opgegroeid met hun vader, moeder, broers, zusjes, opa en oma.. Zij moeten naar elders uitwijken. De sociale hechting zal hiermee ook uitelkaar vallen want als de familie niet meer in de buurt woont, krijgen hulpbehoevende familieleden hier ook mee te maken. Waar je eerder elkaar de winter door hielp, gaat dit steeds moeilijker worden en wordt men afhankelijker van zorgmedewerkers, waar een tekort van is.

Nee Delft heeft het niet goed voorelkaar om haar familiecirculaire in stand te houden. Dit gemeentebestuur trekt graag ex-pats aan, nieuwe rijken, studenten en hoog opgeleiden.

De oorspronkelijke bevolking en hun nazaten, daar wordt niet veel moeite voor gedaan.

Onafhankelijk Delft diende nog de motie in om toch eens aan die FLEXWONINGEN van Hugo de Jonge te komen en in Delft te stationeren, maar dat zou allemaal ingewikkelder zijn dan het voorgesteld werd, was het antwoord van het college. Naar voor asielzoekers en arbeidsmigranten wordt wel plek gecreëerd. Wij van Onafhankelijk Delft zijn het meer dan zat dat onze eigen authentieke inwoners, op ‘driehoogachter’ worden gezet.

Waarom voor hen geen hulp aan een Tiny-House of FLEXWONING? Voor deze Delftenaren is het ook lastig om een gezin te stichten..de cohesie verdwijnt, de lijm uit de samenleving!

Het lijkt haast wel de bedoeling om mensen hun recht op kinderen te ontnemen. Voor grote gezinnen, vaak uit andere landen, worden in Delft dubbele woningen gerealiseerd, maar voor een Delvenaar die een klein gemiddelde aan kinderen heeft of wenst, wordt het lastig.

Vandaag gaan wij van Onafhankelijk Delft naar het Oostblok. Naar een gezin dat met zes in een driekamerwoning woont. Dochter woont nog thuis en heeft inmiddels een kind. Broers wonen thuis..

Kindjes slapen met hun moeder op een klein schimmelkamertje en de rest op de bank en een luchtbed. Dit is geen uitzondering in Delft vandaag de dag. En ja, er zijn woningen tekort in den lande, maar hier in Delft wordt best veel gebouwd. Vooral hele dure appartementen en studentenwoningen. Leuke buurten daar wordt door corporaties het hart en daarmee de ziel uitgerukt. Zoals bij de witte huizen in Het Heilige Labd en eerdaags wellicht bij de Indische Buurt.Door het winingtiewijzingsysteem, wonen daar nu ook mensen uit de regio. Corporaties hebben geen geld om woningen te onderhouden, gezien alle schimmelverhalen en de mensen in de kou bij het Oostblok, maar wel om nieuwbouw neer te zetten. Nieuwe veel duurdere huizen verrijzen en heb je geen geld genoeg om in de woning terug te kunnen keren? Pech! Dan wordt je gewoon in een ander armoedig pand geplaatst waar schimmel en andere ellende is..

Hoe krom is dit!

Wij van Onafhankelijk Delft zijn dit helemaal zat!

De mensen met deze problemen verliezen de moed, maar erger… De hoop!

Fractievoorzitter

Jolanda Gaal