Poliflw

D66 diende woensdag bij de raadsvergadering een voorstel in om 50% van de nieuwbouw in het middensegment te laten plaatsvinden. Raadslid Tom Rustebiel: ‘De huizenprijzen zijn zo snel gestegen, dat ook middeninkomens in de knel zitten.’ De motie is met meerderheid van de raad aangenomen.

De afgelopen jaren is slechts 30% van de nieuwbouw voor het middensegment gebouwd. Rustebiel: ‘Die trend moeten we keren. Andere steden hanteren heldere doelstellingen per segment. Als coalitie hebben we al voor de sociale huurwoningen een bouwnorm, maar de wooncrisis beperkt zich allang niet meer tot het goedkoopste segment.’

D66 ziet dat de problemen inmiddels wijdverbreid zijn. ‘Starters staan voor een bijna onmogelijke taak om een betaalbare huur- of koopwoning te vinden. En voor éénverdieners of zelfstandige ondernemers is het al niet veel beter. Er wordt veel gebouwd en er komt nog meer nieuwbouw aan, maar als we zo doorgaan zijn die woningen niet betaalbaar voor grote groepen mensen. Betaalbaarheid is een ondergeschoven kindje geweest.’ 

Ook de markt vraagt volgens D66 om heldere doelen. ‘We lezen in diverse vakmedia dat ontwikkelaars het prettig vinden als ze van tevoren weten wat de gemeente van ze vraagt. Het is daarom goed dat het college een woonakkoord met ontwikkelaars en beleggers wil gaan sluiten. Betaalbaarheid zou daar samen met verduurzaming en vergroening het belangrijkste kader moeten zijn.’

In januari diende D66 ook al een motie in ter stimulering van het middensegment. Rustebiel: ‘We lezen nu in de woonvisie dat het college dit idee wel omarmt, maar het moet concreter. Andere steden kiezen daar ook voor.’ 

Het bericht D66 wil 50% van de nieuwbouw in het middensegment verscheen eerst op Groningen.

Woningen betaalbaar maken voor starters. Daartoe diende D66 een motie in tijdens het voorjaarsdebat. D66 wil dat het college stimulerende maatregelen neemt zoals de starterslening.

“Zeker nu de huizenprijzen op het hoogste niveau ooit zijn en is het krijgen van een hypotheek door de coronacrisis voor veel jongeren en andere starters bijna onmogelijk” aldus D66-raadslid Esmael Zamani. Dit moet anders.

Raadslid Jamila Bakkers vult aan: “Door onze jongeren kansen te bieden op een betaalbare woning, stimuleren we tegelijkertijd de doorstroming op de woningmarkt. Zo geven we de woningmarkt een positieve impuls.”

Tot enkele jaren geleden konden Zoetermeerders een starterslening krijgen van de gemeente. Het fonds was toen uitgeput. “In die jaren waren de huizenprijzen ook fors gedaald, er was geen grote noodzaak meer voor startersleningen, “legt D66 commissielid Willem Bos uit, “de huizenprijzen zijn de afgelopen drie jaar echter fors gestegen, dus het wordt weer tijd voor startersleningen. Daarmee kan je nét dat beetje extra lenen, waardoor je toch je huis kunt kopen.”

Te huur: splinternieuwe, nog niet eerder bewoonde hoekwoning in de ‘omgeving Den Bosch’. 130 vierkante meter woonoppervlak met grote tuin op het zuiden. Beschikbaar vanaf half mei voor in eerste instantie een jaar, daarna te verlengen voor nog een jaar. Prijs: 1650 euro per maand (exclusief gas, water, licht , internet en gemeentelijke belastingen). Het blijkt om een nieuwbouwwoning te gaan op het Isabellaveld, een bouwplan waar in Vught veel interesse voor was. Deze koopwoning wordt helemaal niet bewoond door de koper, maar gaat voor de hoofdprijs de verhuur in. D66 wil weten wat hier nu (weer) mis gegaan is.

Bij het woningbouwproject Isabellaveld ging er al veel verkeerd. Zoals de D66-fractie het vorig jaar treffend in de raad verwoordde: het klopt op papier waarschijnlijk allemaal wel, maar het deugt niet. Alles wat D66 voorspelde, is helaas uitgekomen. Jammer, want we hadden graag ongelijk gekregen. Zo was de woningtoewijzing niet transparant en had de ontwikkelaar volledig de vrije hand wie welke woning mocht kopen, werd er volgens geïnteresseerde kopers gedaan aan koppelverkoop (verkoop, aankoop en hypotheek in een pakket) en door middel van een truc met een alles-of-niets-pluspakket werden woningen boven de maximumprijs verkocht.

Gemeentekas én inwoners van Vught de dupe

De gemeente Vught had het nakijken, want de grond bleek met dit type woningen voor veel te weinig verkocht te zijn. Woningen die zouden moesten vallen in het segment betaalbaar werden middelduur en woningen in het middeldure segment werden duur. Erger nog: weinig inwoners van Vught hebben een koopwoning toegewezen gekregen. D66 heeft bij het kadaster de gegevens van twee rijen koopwoningen opgevraagd en daarvan kwam geen enkele koper uit Vught. Het plan is bijna klaar en waar D66 al voor vreesde, is nu werkelijkheid: de eerste koopwoning gaat al in de verhuur. Voor het exorbitante bedrag van 1650 euro kan het huis gehuurd worden van iemand uit Amsterdam.

De fractie van D66 heeft daarom de volgende vragen gesteld aan het college van Burgemeester en Wethouders: – Is u bekend dat er nu al een woning te huur wordt aangeboden? Worden er bij uw weten nog meer nieuwbouwwoningen aangeboden voor particuliere verhuur? – Uit antwoorden op eerdere schriftelijke vragen van D66 schreef u dat er met de ontwikkelaar bedongen is dat kopers een antispeculatiebeding in het koopcontract opgelegd krijgen. Wat houdt dat antispeculatiebeding in? – Is het antispeculatiebeding van toepassing op mensen die de woning gekocht hebben maar deze in de verhuur doen? Zo nee, waarom is verbod op verhuur niet opgenomen? Zo ja, wat gaat u hiertegen doen? – Wat is uw boodschap aan de vele Vughtenaren die achter het net visten en nu zien dat een woning verhuurd gaat worden die zij graag hadden willen kopen? – Speerpunt van deze coalitie is doorstroming op de woningmarkt. Gaat het dan om doorstroming in de ruimste zin des woords of gaat het om doorstroming binnen Vught? Indien dat laatste het geval is, in hoeverre is dat met de koopwoningen op Isabellaveld dan bereikt?

D66 kijkt uit naar de antwoorden, die uiterlijk 15 mei binnen moeten zijn.

Zie ook: – de ingediende vragen – D66 wil opheldering over woningtoewijzing Isabellaveld (6-2-2019) Reacties? fractie@d66vught.nl

The post D66 wil opheldering over verhuur van nieuwe koopwoning op Isabellaveld appeared first on D66 Vught.

D66 Den Haag is blij met het onmiddellijke verkameringsverbod dat gisteren werd afgekondigd. “Dit straalt daadkracht uit”, zegt raadslid Marieke van Doorn. “Sommige wijken lijden echt onder de verkamering”. Wel vindt van Doorn dat het verbod voor meer van de stad mag gelden.

Leefbaar voor iedereen Hagenaren en Hagenezen klagen al langer over het verkameren van woningen. Bij dit verkameren kopen investeerders huizen op om ze per kamer te verhuren. Dit zorgt voor een grote woningnood onder starters op de woningmarkt en lagere inkomensgroepen. “Ook deze mensen moeten zich in deze mooie stad thuis kunnen voelen”, zegt Van Doorn.

Regentesse, Valkenbos en Zeehelden Het verbod geldt nu in 10 wijken, waaronder het Zuiderpark, Transvaalkwartier, Moerwijk en de Schildersbuurt. Van Doorn vind wel dat er moet worden gekeken of deze maatregel niet voor meer wijken moet gelden.” Ook het Regentesse- en Valkenboskwartier en Zeeheldenkwartier hebben met verkamering te maken. Ook die wijken moeten we leefbaar houden!”

The post Verkameringsverbod goed nieuws voor Den Haag appeared first on Onze stad.

Het college moet aan de slag met een nieuwe Woonvisie. Dat vindt D66-fractievoorzitter Frans Aerts: ‘Starters wachten op hun eerste woning, jongeren willen zich in Venlo vestigen, senioren willen doorstromen. Het college laat hen in de kou staan door geen actie te ondernemen.’ Aerts stelt wethouder Sjors Peeters (50PLUS) een ultimatum: ‘Als de wethouder binnen een maand niet met een woonvisie komt, dan moeten we als gemeenteraad maar de regie overnemen.’

Betaalbare koop en middenhuur

D66 heeft al een plan van aanpak klaarliggen om de noodzakelijke versnelling in de woningbouw aan te brengen. ‘Wij willen bouwen, bouwen bouwen’, aldus Aerts. ‘Er is behoefte aan betaalbare woningen voor starters. Starters vallen vaak tussen wal en schip: koopwoningen zijn vaak te duur en voor sociale huur komen ze vaak niet in aanmerking. Daarom moeten er snel betaalbare koop en middenhuur bij.’

Informatie inwinnen

D66 is bezig om alle informatie in te winnen over de huishoudensontwikkeling en de behoeften in de gemeente Venlo. ‘Het is duidelijk dat Venlo blijft groeien de komende jaren. Venlo is populair en steeds meer onder jongeren. Wij willen bouwen voor de vraag die er is. En het liefst snel!’

The post D66: Snel bouwen voor starters appeared first on Venlo.

De stille ramp op de woningmarkt heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een wooncrisis met een groot tekort aan betaalbare woningen. D66 herhaalde bij het debat over de Woonvisie dan ook de boodschap voor het bouwen van meer woningen voor mensen met een middeninkomen.

Een grote groep woningzoekenden valt op dit moment tussen wal en schip. Ze verdienen te veel voor een sociale huurwoning en weer te weinig of te onregelmatig voor een hypotheek. Juist voor deze grote groep, met middeninkomens, moet fors meer worden gebouwd in ‘s-Hertogenbosch. D66-commissielid Steven Hommersom: “Veel meer, want een gezonde woningmarkt zou ten minste 15% middenhuur moeten tellen. In de hele gemeente ‘s-Hertogenbosch is dat nu niet meer dan 6%. Doorstroom vanuit een sociale woning is veelal niet mogelijk, terwijl er daar toch veel van zijn. Ruim 35% van onze woningvoorraad is sociale woningbouw. Daarmee is ‘s-Hertogenbosch met afstand koploper in de regio.”

Maar doorstroom vanuit de sociale woningbouw is nu onmogelijk. Juist daardoor komen mensen die starten op de woningmarkt, niet aan een passende woning. Ook worden mensen met een andere woningbehoefte momenteel onvoldoende bediend. Steven: “Waar andere partijen hoog inzetten op de bouw van tijdelijke woningen, kiest D66 voor structurele verbetering van de woningmarkt. Wij pleiten al jaren voor meer woningen in de middenhuur, soms kleiner, soms in andere woonvormen, soms in hoogbouw, maar altijd maatschappelijk duurzaam. Tegelijkertijd is het van belang dat er woningbouwlocaties voor permanente woningen naar voren worden gehaald en dat betaalbare en duurzame woningen prioriteit krijgen. Wij hebben er na het recente debat alle vertrouwen in, dat onze doelstellingen in de nieuwe Woonvisie nadrukkelijk naar voren komen.”

De stille ramp op de woningmarkt heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een wooncrisis met een groot tekort aan betaalbare woningen. D66 herhaalde bij het debat over de Woonvisie dan ook de boodschap voor het bouwen van meer woningen voor mensen met een middeninkomen.

Een grote groep woningzoekenden valt op dit moment tussen wal en schip. Ze verdienen te veel voor een sociale huurwoning en weer te weinig of te onregelmatig voor een hypotheek. Juist voor deze grote groep, met middeninkomens, moet fors meer worden gebouwd in ‘s-Hertogenbosch. D66-commissielid Steven Hommersom: “Veel meer, want een gezonde woningmarkt zou ten minste 15% middenhuur moeten tellen. In de hele gemeente ‘s-Hertogenbosch is dat nu niet meer dan 6%. Doorstroom vanuit een sociale woning is veelal niet mogelijk, terwijl er daar toch veel van zijn. Ruim 35% van onze woningvoorraad is sociale woningbouw. Daarmee is ‘s-Hertogenbosch met afstand koploper in de regio.”

Maar doorstroom vanuit de sociale woningbouw is nu onmogelijk. Juist daardoor komen mensen die starten op de woningmarkt, niet aan een passende woning. Ook worden mensen met een andere woningbehoefte momenteel onvoldoende bediend. Steven: “Waar andere partijen hoog inzetten op de bouw van tijdelijke woningen, kiest D66 voor structurele verbetering van de woningmarkt. Wij pleiten al jaren voor meer woningen in de middenhuur, soms kleiner, soms in andere woonvormen, soms in hoogbouw, maar altijd maatschappelijk duurzaam. Tegelijkertijd is het van belang dat er woningbouwlocaties voor permanente woningen naar voren worden gehaald en dat betaalbare en duurzame woningen prioriteit krijgen. Wij hebben er na het recente debat alle vertrouwen in, dat onze doelstellingen in de nieuwe Woonvisie nadrukkelijk naar voren komen.”

Het voorstel van D66 en het CDA om snel te beginnen met de bouw van Almere Pampus en de IJmeerverbinding is vandaag aangenomen door de Tweede Kamer. Door deze supersnelle OV-verbinding kan Almere versneld woningen bouwen in Almere Pampus.

Fractievoorzitter van D66 Almere Martine van Bemmel is verheugd: “De woningnood is hoog in onze stad. In Almere Pampus kunnen straks tenminste vijftigduizend mensen een woning vinden. Dit besluit van de Tweede Kamer is heel belangrijk voor onze stad en voor onze jongeren die zo hard naar een woning zoeken.” D66 en CDA presenteerden twee weken geleden een plan om Almere Pampus versneld te ontwikkelen. Deze nieuwe ontwikkeling kan alleen geloofwaardig van de grond komen als het gebied ook makkelijker bereikbaar wordt vanuit Amsterdam.

IJmeerverbinding nu echt in zicht

“De bouw van Almere Pampus en de IJmeerverbinding is geen nieuw plan, maar het oude plan lag al een tijdje te verstoffen op een plank. Als je mij een half jaar geleden had gevraagd of we de bouw gaan meemaken, had ik je geen antwoord kunnen geven. Nu gaan we binnen vijf jaar huizen bouwen in Pampus! Belangrijk hierbij is dat D66 en het CDA een manier hebben gevonden om de brug of tunnel te betalen, onder andere uit het nationaal groeifonds,” zegt Van Bemmel.

Betaalbare en duurzame woningen in Pampus

Het tekort en de snel stijgende prijzen maken een koopwoning nagenoeg onbereikbaar voor mensen met een normaal inkomen. Almere Pampus moet daarom in de eerst plaats gericht zijn op woningen voor starters en betaalbare huur met de hoogste duurzaamheids- en kwaliteitseisen. De grond van Almere Pampus is al in het bezit van het Rijk. Dat maakt het een aantrekkelijke locatie voor snelle ontwikkeling.

Pijlsnelle nieuwe metro & 25.000 nieuwe woningen voor Almere

D66 en CDA willen zo snel mogelijk beginnen met de aanleg van een nieuwe metrolijn die mensen in zeven minuten vervoert van Amsterdam naar Almere. De nieuwe verbinding moet uitkomen in Almere Pampus, een moderne en betaalbare woonwijk voor tenminste 50 duizend mensen.

D66 en CDA willen zo een vuist maken tegen de ramp die zich voltrekt op de woningmarkt. Het tekort en de snel stijgende prijzen maken een koopwoning nagenoeg onbereikbaar voor mensen met een gemiddeld inkomen. Almere Pampus moet daarom in de eerst plaats gericht zijn opkoopwoningen voor starters en betaalbare huur met de hoogste duurzaamheids- en kwaliteitseisen. De grond van Almere Pampus is al in het bezit van het Rijk. Dat maakt het een aantrekkelijke locatie voor snelle ontwikkeling.

Rob Jetten: “Studenten blijven langer thuis. Teveel jonge gezinnen, verplegers en leraren zien zich genoodzaakt de stad te verlaten. Ouderen op zoek naar een kleinere woning vinden die ook niet. Een rijk land als Nederland moet dit zichzelf aanrekenen. We moeten en kunnen beter. Want mensen kunnen niet echt vrij zijn zonder een dak boven hun hoofd. Ze kunnen niet vrij zijn als hun hoofd vol zit met zorgen over de huur of hypotheek. Ieder antwoord op die problemen begint bij één simpel woord: bouwen.”

De nieuwe ontwikkeling in Almere Pampus kan alleen geloofwaardig van de grond komen als het gebied ook makkelijker bereikbaar wordt vanuit Amsterdam. D66 en CDA willen een razendsnelle OV-verbinding tot stand brengen. Daarbij valt te denken aan een brug of een tunnel. Om snel een schop in de grond te kunnen zetten moet het Rijk hierbij Almere financieel bijstaan. Dat is in het nationaal belang.

Jetten: “De politiek moet weer groots durven te denken. Nieuwe verbindingen leggen. Het land opnieuw uitvinden en inrichten. In Almere kan Nederland de wereld laten zien hoe je goedkoop, groen en modern kan wonen. We kunnen laten zien hoe je de natuur intact houdt en toch nieuwe OV-verbindingen legt die mensen dichter bij elkaar brengen. Maar dan moeten we snel en daadkrachtig handelen. Niet krenterig zijn. De kost gaat voor de baat uit. Het is tijd om echt te investeren in de toekomst.”

Lees het plan van D66 & CDA voor meer woningen en sneller OV.

Tweet dit artikel Deel dit artikel op Facebook

Tweet dit artikel Deel dit artikel op Facebook

Het is toch Linkse Hobby’s, zal u na het lezen van de titel wellicht denken. Klopt, dat wordt veel gebruikt binnen rechtse kringen als PvdA, GroenLinks, de SP of zelfs D66 en ChristenUnie een voorstel doen om iets te subsidiëren. Meestal gaat het dan om cultuur, armoede, woningnood, schuldensanering, kortom zaken waar veel mensen mee geholpen kunnen worden. Dat links klopt wel, maar hobby is wel heel erg denigrerend. Maar goed, ingeburgerde term, dus laten we eens kijken of er ook Rechtse Hobby’s zijn. Nou, die zijn er en ze vallen ook bepaald in een andere prijscategorie. De grootste klapper is de hypotheekrenteaftrek. Tuurlijk, ook voor Jan Modaal met een koopwoning. Maar de 14 miljard die jaarlijks wordt uitgekeerd komt voor meer dan de helft terecht bij Nederlanders met een inkomen van 2 x modaal, dus ruim 70 duizend euro per jaar. Zelf zeg ik liever 6 x bijstand, dan 2 x modaal! En hoe hoger je inkomen, hoe meer hypotheek je kan krijgen, hoe meer je kan aftrekken. En er is geen limiet. Niet qua bedrag en niet qua inkomen. En dit systeem heeft ook nog eens tot gevolg dat het de huizenprijzen opdrijft. Want je kan immers veel meer lenen dan zonder aftrek en dus komen duurdere huizen binnen bereik. En natuurlijk is het aantrekkelijker voor bouwers om mooie dure woningen te bouwen. Maar haal je de norm voor een hypotheek niet, dan wordt je veroordeeld tot de huurmarkt, waar de huurprijs vaak hoger is dan de hypotheek voor een vergelijkbaar huis. Want huurtoeslag, linkse hobby, komt niet in de buurt van hypotheekrenteaftrek, rechtse hobby. Mocht u denken “klopt dat wel”? Check dan de huizenprijzen in de grensstreek. In sommige plaatsen zelfs aan de andere kant van de straat, in België of Duitsland, zijn vergelijkbare huizen 30% goedkoper.

Maar er is nog meer gaande in subsidieland. Voor heel veel subsidies geldt dat er een maximaal bedrag beschikbaar is. Bijvoorbeeld voor verduurzamen, inmiddels de hobby van links en rechts, voor asbest, voor cultuur, voor monumenten, enzovoort. Op zich niet onlogisch, zo’n maximum, maar ook hier zit een addertje onder het gras. Het aanvragen van zo’n subsidie is vaak erg complex, moet op een specifiek moment en bevat, als er overvraagd wordt, een loting of wie het eerst komt… En je moet het te subsidiëren werk eerst zelf betalen. En u snapt het al, dat gaat natuurlijk niet als je maar net rond kan komen. Of als al die regels lastig te doorgronden zijn. En daar begin je niet aan als de kans ook nog eens groot is dat je niks krijgt. En dus gaat ook hier het grootste deel van de pot naar de hoogste inkomens en de  grootste bedrijven Die vervolgens ook nog eens hun lasten zien dalen door de energiebesparing. Gelukkig wordt in veel Gemeenten gewerkt met of aan leningen die het mogelijk maken om met een beperkt inkomen toch mee te doen. Linkse hobby, zou je denken. En dat zou kloppen als daar een rente van minder dan 1% voor zou gelden. Nou mooi niet. Er moet immers wel wat verdiend worden. U weet wel, zo’n bekende rechtse hobby.

Het bericht Rechtse Hobby’s verscheen eerst op PvdA Harderwijk.