Poliflw

Op 30 oktober schreef het CDA in dit weekblad dat we op de Rijense jaarmarkt stonden om te horen van de inwoners waar, voor wie en hoe er in Gilze-Rijen gebouwd moet worden. Natuurlijk was onze wethouder Sandra Diepstraten daarbij aanwezig. Ze legde toen net de laatste hand aan de Woonvisie. Mensen wilden vooral diversiteit aan huizen in nieuwbouwwijken. De roep om betaalbare koopwoningen, seniorenwoningen en vrijstaande huizen om de doorstroming te bevorderen was duidelijk. Inmiddels heeft wethouder Diepstraten de Woonvisie aan de raad aangeboden. De afgelopen jaren is in onze gemeente veel minder gebouwd dan in de ons omliggende gemeenten. Dit is jammer omdat mensen, die hier graag willen wonen, nergens terecht kunnen. Het CDA is dan ook blij dat er een inhaalslag wordt gemaakt: er zullen 125 tot 150 woningen per jaar gebouwd worden. Alle kernen doen ertoe, dus we zijn blij dat voor het eerst naar de behoefte per kern is gekeken. Zo wordt in Gilze en in Rijen ingezet op bouwen voor mensen die een volgende stap in hun wooncarrière willen zetten. Daarmee kunnen vele betaalbare rijtjeshuizen uit de bestaande woningvoorraad vrijkomen. In de kernen Hulten en Molenschot wordt ondertussen ingezet op bouw voor starters en jonge gezinnen. De jongere generaties kunnen dan in deze kernen blijven wonen. Het is belangrijk dat de middeninkomen in onze gemeente een fijn huis kunnen vinden en daarom is het goed dat er wordt ingezet op betaalbare koop en middenhuur. Onze gemeente heeft namelijk al een grote voorraad woningen in de sociale huur (29%) ten opzichte van (22%) in de regio Hart van Brabant. Het zwaartepunt ligt momenteel bij de middeninkomens. Uiteraard is het ook belangrijk om onze woningvoorraad te verduurzamen. Iedereen doet ertoe, aldus het CDA-verkiezingsprogramma. Iedereen doet ertoe, aldus de woonvisie. Iedereen moet comfortabel kunnen wonen met zorg en welzijn. De door het CDA gepropageerde blijvers-, starters- en duurzaamheidslening blijven bestaan en er wordt ingezet op kleinschalige zorgconcepten. Bovendien wordt er ook gekeken of er preventieve mantelzorgwoningen kunnen worden gebouwd. Alwijn ten Cate, lid commissie Ruimte

In steeds meer Haagse woonwijken neemt verkamering toe. Woningen worden steeds vaker omgezet in los verhuurbare kamers met allerlei leefbaarheidsproblemen tot gevolg. Onze mailboxen stromen vol met klachten uit bijvoorbeeld Leyenburg en Rivierenbuurt: overbewoning, geluidsoverlast en steeds meer (wees)fietsen op smalle stoepen. ChristenUnie/SGP, GroenLinks en Hart voor Den Haag/Groep de Mos trekken een streep en dienen een initiatiefvoorstel in om de overlast van te veel kamerverhuur te beperken en daarmee de leefbaarheid in Haagse woonwijken te beschermen. Pieter Grinwis (ChristenUnie/SGP): “Al meer dan een jaar dringen we aan op aanscherping van het kamerbewoningsbeleid, maar de wethouder blijft het voor zich uitschuiven. Ondertussen gaat de verkamering van onze stad gewoon door en nemen leefbaarheidsproblemen hand over hand toe. Wij van GroenLinks, Hart voor Den Haag en ChristenUnie/SGP vinden dat dit groeiende probleem nu aangepakt moet worden. En daarom komen wij vandaag met een aantal stevige voorstellen om verkamering aan banden te leggen.”

Een quotum van 5% voor een leefbare buurt

Terwijl het splitsen van woningen eerder dit jaar wél aan banden is gelegd, is verkamering in de meeste wijken nog onbeperkt mogelijk. En evenals woningsplitsing gaat verkamering ten koste van de sociale cohesie en leefbaarheid in een wijk, misschien nog wel in sterkere mate. Neem bijvoorbeeld de wijk Leyenburg, waar alleen dit jaar al 25 woningen zijn omgezet naar kamerverhuur aan 4 of meer personen. William de Blok (Hart voor Den Haag): “Meer bewoners op minder ruimte zorgt voor problemen, bijvoorbeeld in Leyenburg en in de Rivierenbuurt. Verkamering heeft gevolgen voor het wooncomfort, de leefbaarheid en sociale cohesie in een buurt. Daarom gaan we dit tegen door de vergunningplicht strenger te maken. De vergunningplicht gaat van 4 naar 3 personen en we stellen voor dat maximaal 5% van de woningen in een wijk nog maar gebruikt mag worden voor deze aangescherpte vergunde kamerverhuur. Zo kan elke Haagse inwoner zich weer thuis gaan voelen in zijn eigen wijk.”

Daarnaast stellen de fracties voor te onderzoeken hoe schaarse koopwoningen - dat zijn de relatief goedkope koopwoningen in onze stad - beter beschermd kunnen worden tegen kamerverhuur. “Nu worden ze maar al te vaak opgekocht door particuliere beleggers die én de prijs opdrijven én deze woningen vaak verkameren. Wij willen dat het college op korte termijn onderzoekt of een verbod op kamerverhuur in het schaarse segment kan helpen om deze koopwoningen te behouden voor bijvoorbeeld koopstarters. Steden als Delft en Utrecht beschermen hun schaarse woningen niet voor niets ook tegen verkamering”, aldus Pieter Grinwis.

Bouw kamers bij in plaats van bestaande woningen te verkameren

De fracties zijn zich ervan bewust dat er wel degelijk kamers nodig zijn in Den Haag. “De vraag naar kamers is er zeker, bijvoorbeeld onder studenten, starters op de arbeidsmarkt en arbeidsmigranten”,  zegt Mariëlle Vavier (GroenLinks). “Alleen dit jaar al zijn er ruim 130 vergunningen voor verkamering door de gemeente verstrekt. En dan zijn er nog de verkamerde woningen waar geen vergunning voor nodig is. De behoefte is er dus, maar die moeten we vooral gaan vervullen door bij te bouwen. Te veel bewoners ervaren overlast door overmatige verkamering in de buurt.” Daarom willen de fracties dat er voortaan een leefbaarheidscheck wordt gedaan. Vavier: “Daarbij wordt bekeken of kamerbewoning een negatieve invloed heeft op de buurt. Als dat zo is, dan komt die vergunning er niet. En zo wel, dan moeten er maatregelen worden getroffen om de overlast te beperken, zoals goede geluidsisolatie.”

Het initiatiefvoorstel “Laat ’t Leefbaar, Verminder Verkamering” bevat de volgende zeven voorstellen:

Vergunning weer verplicht stellen voor kamerverhuur vanaf 3 of meer personen per woning; Een quotum van 5%  voor het aantal vergunde verkamerde woningen per wijk; Schaarse woningen beschermen tegen verkamering; Bouwkundige/bouwtechnische verplichtingen bij vergunningverlening; Leefbaarheidscheck opstellen ten behoeve van belangenafweging bij vergunningaanvraag verkamering; Bibob-toets bij verdachte vergunningaanvragers; en Meer aandacht voor onzelfstandige kamerbewoning in nieuwbouw- en herontwikkelingsplannen.

Ledenvergadering maandag 18 november aanvang: 20.00 uur in het Dorpshuis van Haringhuizen. Opening                                                     Paul Medema (voorzitter) Begroting en jaarplan 2020                  Bertus Spaansen (penningmeester) Fractie en verslag congres                    Sylvia Buczynski (fractievoorzitter) *Discussie wonen in Hollands Kroon

>Inleiding                                                                                     Rutger Jan Bredewold >Toelichting positie woningbouwverenigingen                    Fijko van der Laan

Er zijn te weinig passende woningen voor voor starters en doorstromers! Zowel in de koop~ als in de huursector.

We hopen u te zien op maandag 18 november! Met vriendelijke groet,

Bestuur PvdA Hollands Kroon

Het bericht Uitnodiging Algemene LedenVergadering van 18 november 2019 verscheen eerst op PvdA Hollands Kroon.

Bouwen, Verbinden en Baas in eigen Gemeente

Posted on nov 3, 2019 | 0 comments

Leefbaar 3B heeft er voor gezorgd dat de starterslening weer terug is. Dit gebeurde op initiatief van heren Meester en Erwich. Hiermee versterken we de positie van de (eigen) starters op de woningmarkt. Weliswaar komen er door Startersleningen niet meer betaalbare woningen in Lansingerland, maar er komen wel meer koopwoningen in Lansingerland binnen het bereik van de jongeren uit Lansingerland.

Zij krijgen immers meer financieringsmogelijkheden voor deze woningen dan elders in de regio en hebben een voorsprong op kopers van buiten de gemeente. Op deze manier is er meer kans om jongeren te behouden die voor het eerst een woning willen kopen en hier graag willen blijven wonen. Ook kan een dergelijke lening extra doorstroming vanuit het sociale segment in Lansingerland bevorderen.

Zeer ontevreden waren wij met het feit dat de motie omtrent het terugdringen van de wachttijden voor onze eigen inwoners voor een woning niet tijdig gereed was. Wij hebben de wethouder hier op aangesproken. Gezien het belang voor een oplossing voor deze problematiek is het essentieel dat de wachttijden z.s.m. worden teruggedrongen. Wij blijven hier scherp op sturen. Leefbaar 3B zal zich sterk blijven maken voor de kansen van de eigen inwoners en zal in blijven zetten dat een substantieel deel van de op te leveren huizen eerst beschikbaar komen voor Lansingerlanders en mensen die een hechte binding met onze gemeente hebben. Binnenkort spreken we over de ontwikkeling van Wilderszijde en/of de gronden in Bleiswijk.

Leefbaar 3B zal het voorgaande doel daarbij zeer zeker betrekken!

Donderdag 10 oktober, op de dag van de duurzaamheid, kwam het CDA Hoogeveen tijdens de behandeling van de Programmabegroting 2020-2013 met de ‘Motie Baatbelasting’. Een Motie waardoor verduurzaming van de eigen woning voor meer mensen toegankelijker wordt. CDA Hoogeveen is kritisch over de energietransitie. Klaas Kroezen, raadslid CDA Hoogeveen: “Het verduurzamen van particuliere woningen is een belangrijk onderdeel van de totale energietransitie. We vinden het belangrijk dat alle inwoners van Hoogeveen hieraan mee kunnen doen. Maar niet iedereen heeft de financiele ruimte om dat te kunnen doen.” Aan woningeigenaren wordt steeds vaker gevraagd investeringen te doen, bijvoorbeeld door het nemen van isolatiemaatregelen of zonnepanelen. Om dit voor meer mensen mogelijk te maken komt het CDA met de Motie Baatbelasting. Wat houdt dit in? De Woonpas is een initiatief die voor de woningeigenaar een plan maakt om de woning te verduurzamen. Dit verduurzamingsplan en de financiering wordt en blijft aan de woning gekoppeld en niet aan de hypotheek. Het geld voor de investering leent de woningbezitter van de gemeente en in afstemming kan deze de lening binnen een bepaalde termijn terugbetalen. Wanneer de woning vervolgens naar een nieuwe eigenaar gaat, neemt de nieuwe eigenaar de lening over of bij verkoop van de woning wordt de lening in één keer afgelost. Starters Ook voor starters op de woningmarkt kan dit een interessante manier zijn om hun woning te verduurzamen. Starters hebben vaak al moeite om de hypotheek rond te krijgen, omdat ze ook met bijvoorbeeld nog met een studieschuld zitten. Wat is nu de meerwaarde? De woningbezitter krijgt een comfortabeler huis. De woonlasten gaan niet omhoog en kunnen zelfs naar beneden gaan. De lening wordt niet aan de persoon (hypotheek), maar aan het huis gekoppeld. De motie is ingediend en op 31 oktober zal deze verder in de raad worden behandeld.

Op zaterdag 2 en 9 november wordt in het hele land de Duurzame Huizen Route gehouden. Dit jaar zijn er ook enkele woningen te bezoeken in onze gemeente. Iedereen die meer wil weten over het verduurzamen van zijn of haar huis kan terecht bij huiseigenaren met een duurzame woning, die op deze dag of dagen hun huis openstellen. Ook als er een verbouwing op de planning staat en u geïnteresseerd bent in energiebesparende mogelijkheden is een bezoek aan een dergelijke woning interessant. Stel uw vraag aan een huiseigenaar met een duurzame woning en hoor ervaringen.

Er zijn op www.duurzamehuizenroute.nl  allerlei soorten huizen te vinden, van vrijstaand tot een tussenwoning en van monumentaal tot nieuwbouw.

LET OP: Het inschrijven is verplicht. Op de website staan de deelnemende huizen en de openingstijden. Schrijf niet bij te veel huizen in, anders komt u in tijdnood.

Zonnepanelen moeten haalbaar zijn voor elke huiseigenaar. Arm of rijk. zonder enige rompslomp. De PvdA Borger-Odoorn vindt dat elke woningbezitter in de gemeente er via een lening aanspraak op moet kunnen maken.

Lees er hier meer over.

 

Het bericht PvdA Borger-Odoorn komt met tovermiddel tegen energiearmoede verscheen eerst op PvdA Borger-Odoorn.