Poliflw

Eerder werd duidelijk dat er bij de partijen in Stichtse Vecht geen steun is voor een huurstop tijdens de coronacrisis. De VVD, Lokaal Liberaal, D66 en PvdA lieten weten voorstander te zijn van generieke huurverhogingen tijdens de coronacrisis. Daarmee wordt wederom duidelijk dat zij de realiteit van de huurder compleet uit het oog verloren zijn.

Zo reageerde een huurder van Portaal verbaasd over de huurverhoging, die ondanks de staat van zijn flat en het gebrek aan onderhoud gewoon doorgaat. Ook huurders van Vecht en Omstreken lieten weten slachtoffer te zijn van het winstbejag van de verhuurders, die loze beloftes doen over het toepassen van maatwerk. De SP blijft voor hen opkomen: een huurverhoging doorvoeren tijdens de coronacrisis is asociaal en een grote klap voor huurders. Wij houden de partijen die dit toestaan – met minister Ollongren, die al twee door de Eerste Kamer aangenomen moties naast zich neer heeft gelegd voorop – medeverantwoordelijk voor deze klap.

Door de moties te negeren geeft Ollongren een duidelijk signaal af: de belangen van verhuurders gaan boven de belangen van huurders. Het moge duidelijk zijn dat er een gebrek aan perspectief is voor het oplossen van de woningcrisis. De SP Stichtse Vecht roept de partijen in de gemeenteraad daarom op om een motie op de agenda te zetten waarin het College van B&W wordt opgedragen om bij de regering en de VNG aan te dringen op afschaffing van de verhuurderheffing. Eenzelfde motie is in de rest van het land al vele malen aangenomen.

Zoals bekend bestaat er een relatie tussen verhuurderheffing en de bankencrisis. De financiële gevolgen van de crisis werden eind 2011 gepresenteerd: het Rijk had miljarden besteed om de banken overeind te houden en dat geld moest ergens vandaan gehaald worden. Deels gebeurde dat door een verhuurderheffing in te voeren. Vooral de woningcorporaties met veel sociale huurwoningen zijn hierdoor getroffen; zij moeten namelijk een fors deel van hun huurinkomsten rechtstreeks afdragen aan het Rijk.

Deze verhuurderheffing werd indertijd gepresenteerd als middel om  de woningmarkt te reguleren. We kunnen wel stellen dat dat niet is gelukt. De maatregel had alleen maar negatieve gevolgen: onbetaalbare huren en grote woningnood met ongekend lange wachttijden, in Stichtse Vecht zelfs tot 14 jaar! De primaire doelstelling van de verhuurderheffing voor de sociale huur was dan ook niet het reguleren van de woningmarkt, maar het realiseren van een budgettaire opbrengst. Dat is ook letterlijk zo te lezen in het wetsvoorstel naar de Eerste Kamer uit 2012.

Eenvoudiger gezegd: het Rijk sprokkelt geld bij elkaar over de rug van de huurders, om de banken overeind te houden. Terwijl de banken inmiddels weer in veiliger vaarwater terecht zijn gekomen, betalen de corporaties en huurders nog steeds de prijs. Juist omdat een aanzienlijk deel van de huurinkomsten verdwijnt door deze verhuurderheffing kunnen de woningcorporaties nauwelijks investeren in betaalbare nieuwbouw, renovatie, onderhoud, verduurzaming en woningaanpassingen voor ouderen.

Kortom, de verhuurderheffing is een sta-in-de-weg en moet verdwijnen.

De SP Stichtse Vecht roept de partijen in de gemeenteraad op de kant te kiezen van de corporaties en de huurders die in verzet komen tegen de verhuurderheffing, door de motie over afschaffing van de verhuurderheffing op de agenda te zetten en deze te steunen.

Actievoerders met spandoeken en posters protesteerden bij de raadszaal tegen de huurverhoging en ook tegen de verhuurdersheffing die woningcorporaties jaarlijks aan het rijk moeten betalen. Een motie van SP en PvdAGroenLinks over de afschaffing van de verhuurdersheffing werd met de kleinst mogelijke meerderheid aangenomen. SP-raadslid Rinze van der Veen is daar blij om en vindt dat er nog veel meer druk op de landelijke politiek moet worden uitgeoefend. 

SP-motie aangenomen: verhuurdersheffing moet afgeschaft worden De SP heeft al eerder brieven gestuurd aan de woningcorporaties JOOST en Woonveste en de particuliere verhuurders Hoen Vastgoed en vb&t Verhuurmakelaars onder het motto: Geen huurverhoging, 0% is Genoeg! Met de actie bij de raadszaal, waar ook een aantal huurders aanwezig was, werd de politiek aangesproken via een motie van SP en PvdA/GroenLinks. Het werd een spannende discussie want de meningen waren verdeeld. Uiteindelijk werd de motie met 11 tegen 10 stemmen aangenomen. Voor stemden SP, PvdA/GroenLinks, CDA, D66 en Inbox. Tegen stemden de fracties van Balans, Combinatie95 en VVD. Dit betekent dat de gemeenteraad de regering gaat oproepen om de verhuurdersheffing af te schaffen en dat de motie naar de Minister van Milieu en Wonen en de leden van de Eerste en Tweede Kamer gestuurd wordt.

Rinze van der Veen spreekt actievoerders toe

6 miljoen euro aan het rijk In 2019 moest JOOST in het kader van die verhuurdersheffing bijna 6 miljoen euro overmaken naar het rijk. Van der Veen: “Geld dat dus niet meer gebruikt kan worden voor onderhoud en verduurzaming van de woningen en ook niet voor nieuwbouw van sociale huurwoningen. JOOST heeft zo ook minder ruimte om de huren te bevriezen of te verlagen en de huurders zijn uiteindelijk de dupe, zeker in deze coronatijd. Er moet nog veel meer druk uitgeoefend worden op de landelijke politiek om een einde te maken aan deze onrechtvaardige verhuurdersheffing.”

Tijdens de gemeenteraadsvergadering van donderdag 28 mei, heeft de SP tegen de ontwerp-omgevingsvisie gestemd. De omgevingsvisie houdt vast aan een procentuele beperking op betaalbare woningen, en houdt daarmee de woningnood in stand. Een voorstel van de SP om die beperking te schrappen kreeg onvoldoende steun van de andere partijen.

Van de omgevingsvisie mag maar 30% van de woningen tot de sociale sector behoren. Dat maakt betaalbare woningen moeilijk te verkrijgen, terwijl die wel hard nodig zijn. De Veenendaler heeft gemiddeld het laagste jaarinkomen van de hele provincie, en veel starters en studenten kunnen geen woonruimte vinden. Wat de SP betreft moet het Veense woningaanbod beter toegespitst worden op die vraag.

De SP diende dan ook een voorstel in om het beperkte percentage uit de omgevingsvisie te schrappen. In de eerste plaats omdat het percentage de woningnood in stand houdt, en in de tweede plaats omdat zo'n concreet percentage niet in een visiedocument maar in nadere plannen thuishoort. Het voorstel van de SP kreeg alleen steun van Lokaal Veenendaal, GroenLinks en Denk; de andere partijen stemden hier tegen.

De VVD zei een week eerder nog dat ze het percentage niet vonden thuishoren in de omgevingsvisie. Maar toen de SP in de gemeenteraad voorstelde om het percentage te schrappen, gaven de neoliberalen niet thuis. De SP vindt de draai van de VVD bijzonder teleurstellend.

"De VVD en de SP zijn het vaak oneens over een heleboel dingen," aldus SP-fractievoorzitter Jan Breur. "Maar als je het ergens over eens bent mag je toch hopen dat de VVD dat standpunt langer dan een week vasthoudt. Zelfs van de VVD had ik iets meer betrouwbaarheid verwacht."

Uit onderzoek van de woningbouwverenigingen naar de woonbehoefte blijkt dat er de komende tien jaar 1500 betaalbare woningen in Veenendaal nodig zijn. "Minder bouwen dan dat vergroot het probleem enkel," aldus Breur.

Voor de SP is het belangrijk dat iedereen goed en betaalbaar kan wonen. Daarom zet de SP in op meer woningen in het betaalbare en goedkope segment. Daarnaast voert de SP ondermeer actie tegen huurverhogingen en voor het afschaffen van de verhuurdersheffing.

Op initiatief van de SP nam de gemeenteraad gisterenavond een motie aan waarin de gemeente Venlo met de woningcorporaties onderzoekt welke effecten de verhuurdersheffing op (sociale) woningbouw en ontwikkelingen voor onze gemeente heeft.

SP-raadslid Stefan Hugues: “De verhuurdersheffing voor woningbouwcorporaties moet verdwijnen. De gemeente kan de heffing niet zelf afschaffen, dat is aan het kabinet. Maar willen we dat de druk richting Den Haag goed opgevoerd wordt dan dienen we eerst inzichtelijk te krijgen welk (negatief) effect de verhuurdersheffing daadwerkelijk heeft voor woningbouwcorporaties en onze regio. De gemeenteraad van Venlo heeft daarover onze motie aangenomen.”

“De volgende stap is dat er verzocht wordt om in samenwerking met andere partijen er bij het Rijk op aan te dringen dat de verhuurdersheffing wordt afgeschaft.”

Stefan Hugues: “Woningcorporaties betalen tonnen euro’s aan verhuurdersheffing. Geld dat rechtstreeks naar de staatskas vloeit. Men had daarmee honderden woningen duurzaam kunnen maken of nieuwe woningen kunnen bouwen.”

“Want woningcorporaties hebben door de heffing minder geld in kas en kunnen minder investeren in nieuwbouw. Dat terwijl er juist veel behoefte is aan extra woningen.”

Uit onderzoek blijkt zelfs dat er twee keer zoveel woningen gebouwd hadden kunnen worden zonder de heffing.

Foto: IJslandGek

Stefan Hugues: “Ook heeft de verhuurderheffing gevolgen voor de leefbaarheid, het betaalbaar houden van huurprijzen, het onderhoud (dat versoberd) en daarnaast kan de verduurzaming van de woningen onvoldoende worden aangepakt.” 

“Willen we verkrotting tegengaan en de leefbaarheid in de dorpen, stad en platteland op peil houden, moet je corporaties de financiële ruimte geven voor nieuwbouw van sociale huurwoningen. Dan is het niet meer dan logisch dat we als gemeente de corporaties steunen in hun strijd om de verhuurdersheffing van tafel te krijgen.”

Foto: SP-Venlo

De motie werd unaniem aangenomen. De fracties van EENLokaal, D66, 50PLUS, PvdA, VVD, CDA en Fractie Oruç zetten ook hun handtekening onder de motie en dienden hem zo mee in. Daarmee had de motie al een breed draagvlak maar werd in de stemming daoor alle partijen gesteund. Een stevig signaal dus vanuit de gemeenteraad!

Wethouder Boom (wonen) zei daarop dat het college welwillend staat tegenover de oproep en gaat er actief in handelen.

Stefan Hugues: “We zijn benieuwd naar de uitkomst van het onderzoek zodat de volgende stap richting afschaffing van de verhuurdersheffing ingezet kan worden.”

Bijlage: 

Bekijk hier onze aangenomen motie over de verhuurdersheffing

De VVD Eemsdelta maakt zich al jaren sterk voor woningbouw. In dit artikel vertelt gemeenteraadslid Bert Jan Huizing over wat er moet gebeuren op dit gebied.

Appingedam, Delfzijl en Loppersum zijn de gemeenten die volgens de statistieken het meest te maken hebben met de daling van het aantal inwoners. Het opvallende hieraan is dat er relatief weinig huizen te koop zijn in de dorpen. Vooral in kleine en populaire dorpen als Leermens, Termunterzijl, Westeremden, Woldendorp en Oosterwijtwerd is nauwelijks een huis te koop. Als er één op de markt komt, is het binnen de kortste keren verkocht. De VVD vindt dit een zorgelijke ontwikkeling. Veel jongeren die graag in eigen dorp willen blijven wonen krijgen hiertoe geen kans en verdwijnen naar grotere plaatsen, zoals de stad Groningen.

VVD gemeenteraadslid van Loppersum Bert-Jan Huizing: ,,Juist deze jongeren moeten we vasthouden, want die zijn essentieel voor de leefbaarheid in de dorpen. Die zorgen uiteindelijk weer voor het in standhouden van de school, de sportclub en het verenigingsleven. Wij hameren er al een paar jaar op dat er meer mogelijkheden moeten komen om ook in de kleine kernen te kunnen bouwen. En dan willen we geen nieuwbouwwijkjes aan de rand van het dorp, maar in de dorpen is vaak voldoende ruimte voor inbreiding”.

Er zijn de afgelopen tijd veel woningen gesloopt en herbouwd. Maar vooral als het gaat om woningen van de woningcorporaties wordt er minder teruggebouwd dan gesloopt. Er wordt nog steeds vastgehouden aan het al jaren geleden vastgestelde woon- en leefbaarheidsplan Eemsdelta, waarin een forse sloopopgave staat. De situatie op de woningmarkt is nu echter totaal anders als toen en de VVD Eemsdelta pleit al langer voor het openbreken van dit plan. Mede ook door de overspannen woningmarkt in de stad Groningen en zo langzamerhand ook in plaatsen direct om de stad heen, komt er meer vraag naar woningen in de provincie, op reisafstand van de stad. Appingedam, Delfzijl en Loppersum hebben goede verbindingen met de stad. Ieder half uur vertrekt er een trein naar Groningen en binnen een half uur sta je al op het station Groningen.

De laatste raadsvergadering heeft de VVD de wethouder van loppersum gemaand haast te maken met het zoeken naar nieuwe uitleggebieden in Loppersum en Middelstum. Het antwoord van de wethouder was dat nog niet alle kavels verkocht zijn, dus dat de noodzaak er niet is. Bert-Jan Huizing: ,,Dit vonden we een raar antwoord. Als de kavels wel verkocht zijn ben je te laat. Mensen die belangstelling hebben gaan dan andere keuzes maken. Voordat je kavels in een nieuw gebied kan verkopen ben je jaren verder. Eerst moet de grond verworven worden, vervolgens plannen worden gemaakt en moet de wijk ook nog bouwrijp gemaakt worden. Regeren is vooruitzien. We vinden dat de gemeenten meer pro-actief moeten zijn. Ook op het gebeid van reclame maken voor nog te koop zijnde kavels mag er wel meer en actiever reclame gemaakt worden”.

Per 1 januari gaan Appingedam, Delfzijl en Loppersum op in de nieuwe gemeente Eemsdelta. Delfzijl geeft wel het goede voorbeeld als het gaat om woningbouw. Onlangs is het terrein van voormalig ziekenhuis Delfzicht aangekocht om woningen op te bouwen. Een voorbeeld hoe het wel moet.

Wij blijven als VVD Eemsdelta altijd knokken voor de woningbouw. Wij staan altijd open voor suggesties. Suggesties of ideeën over dit onderwerp of andere zaken zijn altijd welkom. Mailen kan naar: info@eemsdelta.vvd.nl

Als het aan de SP ligt gaat de provincie Gelderland in gesprek met de Gelderse woningcorporaties voor het bevriezen van de huren dit jaar. Daarvoor diende de SP een voorstel in tijdens de behandeling van het provinciale Actieplan Wonen. Het sociale SP voorstel werd weggestemd door de PvdA, Groen Links, CDA, VVD, CU, D66 en de SGP.

Fractievoorzitter SP Gelderland Carla Claassen: ‘De Coronacrisis heeft voor veel mensen financiële gevolgen. Neem bijvoorbeeld de ZZP-ers, de mensen met nul-urencontracten en de flexwerkers. Zij maken zich grote zorgen hoe zij de eindjes aan elkaar moeten knopen. Én dan gaan per 1 juli ook nog eens de huren fors omhoog. Vorig jaar had al ongeveer de helft van de huurders moeite om de huur te kunnen betalen en dat zal door de crisis alleen maar toenemen door terugval in inkomsten. Desondanks wil ook de PvdA en Groen Links geen enkele inzet voor de huurders. Onbegrijpelijk.’

Wat D66 minister Ollongren niet wil uitvoeren moet volgens de SP fractie in Veendam wel gebeuren! Geheel in lijn met de aangenomen Eerste Kamer-motie riep de SP  maandagavond 25 mei het Veendammer college op om er bij de verhuurders op aan te dringen om een 0% huurverhoging te hanteren dit jaar.

Fractievoorzitter Harry Schoonewille: “Naast de financiële klappen als gevolg van de Corona-crisis kampen vele huurders al jaren met veel te hoge huren die elk jaar blijven stijgen. Bij zowel de woningcorporaties als bij de particuliere verhuurders hebben velen daarnaast ook nog te maken met achterstanden in onderhoud of hoge service-kosten.”

Voor de SP-fractie is het nu genoeg. Na de Woningsdag-actie “0% is genoeg” meldden zich ruim 70 huurders uit Veendam bij sp.stopdehuurverhoging.nl. Huurders die heel graag in Veendam wonen, maar klaar zijn met de stelselmatige huurverhoging waar ze niets (extra's) voor terugkrijgen.

9000 Huurders hebben zich in heel het land gemeld bij hun verhuurders dat ze de woonlasten niet kunnen dragen!

Naast kritiek op de huurverhoging is er ook begrip voor de woningcorporaties, Schoonewille: “We vragen een huurstop van de corporaties en tegelijkertijd bieden we aan om samen de strijd tegen de verhuurdersheffing aan te gaan. Een oude crisismaatregel die als een strop om de nek van de corporaties zit en hoognodige investeringen in de woningen tegenhoudt.”

Een poging om alle fracties achter de motie te krijgen strandde tijdens de vergadering. De SP diende de motie samen met de fractie van de PvdA in  met steun van Vuk en Groenlinks. Andere fracties deden de motie af als “niet alle huurders hebben last van de Corona-crisis” of dit is niet eerlijk naar huiseigenaren met lagere lonen “Een geïrriteerde Harry Schoonewille: “De PvdA wethouder ontraadde de motie namens het college, er zou volgens haar uit gesprekken met  Acantus zijn gebleken dat de huurverhoging van circa 2,5% nodig is om de lasten voor de woningcorporatie te kunnen dragen als andere huurders in financiële huur-nood geraken. 

Met andere woorden; de ene huurder betaalt dus de huur van de andere huurder. Wie betaalt hier nu de rekening van de Corona-crisis! Blijkbaar vindt het college dat sociaal genoeg, en met haar de fracties van GB, VVD, CDA, D66 en CU. Goed dat de PvdA-fractie vast hield aan haar eigen, veel socialere koers!”  

CDA,  CU,  D66,  GroenLinks,  Het Vechts Verbond, Maarssen 2000,  Lokaal Liberaal,  PvdA,  PVV,  SGP, Streekbelangen en  VVD  in Stichtse Vecht weigeren tot nu toe steun om de huren te bevriezen.          Vorige week vroegen wij bovenstaande lokale politieke partijen om in een gezamenlijke brief de huisbazen en het gemeentebestuur aan te spreken om in deze tijd van coronacrisis geen huurverhogingen op te leggen.

Het ging om om een brief aan WBV Vecht en Omstreken, Woningstichting Kockengen, Woningstichting Wuta, Habion, Portaal en Wintertrust,

In Amsterdam heeft de gemeenteraad de Burgemeester en Wethouders al opgedragen om er bij de regering op aan te dringen dat de huurverhoging  per 1 juli van de baan moet.

Bij de woningbouwverenigingen, stichtingen, corporaties en particuliere verhuurders in Stichtse Vecht willen wij ook kenbaar  maken dat huurverhogingen in deze tijd van coronacrisis echt niet kunnen en ook niet hoeven. Een meerderheid in de  Eerste Kamer sprak zich al eerder uit tegen de huurverhoging in de sociale sector en in de vrije sector.

D’66 Stichtse Vecht meldde ons dat zij de brief aan de verhuurders niet mede ondertekent.                                                                                       Jammer,  maar wel begrijpelijk want vooral D66 minister Ollongren blijft maar verklaren dat zij tegen de huurbevriezing is. Daarmee kiest zij dus de kant van de huurbazen.

Wij vinden het wel beschamend  dat verder geen enkele partij in Stichtse Vecht het fatsoen kon opbrengen om te reageren op ons verzoek.

Zelfs PvdA,GL en de PVV die ons wel steunden in de Eerste Kamer hielden het voor gezien in Stichtse Vecht,

Zijn dit dan alleen maar politieke praatclubs die er vooral vrijblijvend op los babbelen in hun veilige en duurverbouwde gemeenteraadsbubbel?               Waarom houden zij zich nu muisstil?

Zij schofferen met hun stilzwijgen niet alleen de SP Stichtse Vecht, maar wat ons vooral raakt, is hun minachting voor de positie van veel huurders. De eisen van de huisbazen vinden zij blijkbaar belangrijker.

In het hele land protesteren inmiddels duizenden huurders tegen de  huurverhogingen. En dat verdient onze steun !!

De SP roept daarom in de brief de huurbazen op om de huurverhoging te stoppen, want 0% is genoeg!   Iedereen kan deze oproep steunen op sp.nl/stopdehuurverhoging   PvdA, GL, PVV en andere lokale partijen, blijf niet langer aan de kant staan! Sluit je bij de akties tegen huurverhoging aan !

Tijdens de digitale raadsvergadering van 12 mei is mede op verzoek van de VVD Rijswijk uitgebreid gesproken over de plannen van het college met betrekking tot de woningbouw in Rijswijk.

Wethouder Van der Laar (D66, Wonen) maakte over de woningbouw afspraken met de corporaties. Met die afspraken ging een meerderheid van de raad niet akkoord. De wethouder luisterde niet naar deze meerderheid en deed niets. Dit is niet democratisch te noemen van een wethouder, zeker bij eentje van D66. Er volgde een brief van vijf fractievoorzitters aan de wethouder met het verzoek om de motie alsnog uit te voeren. Echter volgde weer geen actie.

Er was een voorstel van de VVD Rijswijk, verpakt in een motie, voor nodig om de wethouder in beweging te krijgen. Een paar uur voor de aanvang van de raadsvergadering ontvingen wij een brief van het college met daarin een aantal wijzigingen van het beleid met betrekking tot het bouwen van sociale huurwoningen. Dat daarbij een aantal suggesties van de VVD Rijswijk waren opgenomen is mooi, maar voor de VVD Rijswijk nog niet voldoende.

Wat wil de VVD Rijswijk?

· Minder sociale woningbouw in Rijswijk. De buurgemeenten zijn nu eindelijk aan zet.

· Onderhoud en sloop/nieuwbouw moeten de prioriteiten zijn voor de Rijswijkse woningcorporaties.

· Bij deze sloop/nieuwbouw moet ombouw van sociale huurwoningen naar huizen met middenhuur voorop staan, bijvoorbeeld in de wijken Te Werve en de Muziekbuurt.

· Ook op andere plekken in Rijswijk moeten meer middenhuur woningen gebouwd worden voor de medewerkers in de vitale sectoren. Denk hierbij aan politie, zorg en onderwijs. Plannen voor sociale woningbouw dus omvormen.

· In Rijswijk Buiten geen grootschalige sociale woningbouw meer.

· Op een aantal plekken in Rijswijk Buiten zijn bestaande plannen voor sociale woningbouw voor bepaalde doelgroepen en die kunnen wat de VVD Rijswijk betreft gewoon doorgaan. Het gaat daarbij om zo’n 150 woningen.

· De grondexploitatie van Rijswijk Buiten moet zo snel als mogelijk weer een positief saldo laten zien en dat betekent minder sociale woningbouw dan de geplande 10%. Dat betekent ook dat de plannen voor de wijk Pasgeld moeten worden aangepast. Geen sociale woningbouw in Pasgeld West (10%), en Pasgeld Oost (30%).

De motie van de VVD Rijswijk werd verworpen in de raad, met name omdat ook hier het CDA een grote draai maakte puur uit eigen belang om de coalitie overeind te houden. De ruggengraat is duidelijk weer van elastiek!

De VVD Rijswijk zal het college scherp volgen wanneer er nieuwe afspraken worden gemaakt met de corporaties en zal de inbreng van Rijswijk aan de bestuurlijke tafel Wonen van de regio goed in de gaten houden. De wethouder heeft toegezegd dat de afspraken en inbreng eerst zullen worden voorgelegd aan de raad en dat er dan pas weer veder wordt gepraat. De VVD Rijswijk hoopt wel dat wethouder Van der Laar zich dit keer wel aan de afspraken houdt!