Nieuws van PvdA inzichtelijk

65 documenten

‘Sluis moet met nieuwe regelgeving voorkomen dat startershuizen worden opgekocht voor verhuur’

PvdA PvdA Sluis 05-07-2020 12:17

Starters op de woningmarkt vissen in de gemeente Sluis te vaak achter het net. De PvdA wijst met de beschuldigende vinger naar beleggers die huizen opkopen om ze vervolgens te verhuren. Dat moet veranderen, vinden de sociaal-democraten.

De PvdA grijpt de zogenoemde ‘opkoopbescherming’ aan om starters meer kans te geven. De maatregel van minister Kasja Ollongren (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) moet voorkomen dat betaalbare woningen voor starters en mensen met een middeninkomen worden opgekocht door beleggers die de huizen willen verhuren. Het is aan gemeenten om die maatregel in te voeren. Sluis moet daar serieus over nadenken, vindt de PvdA. In West-Zeeuws-Vlaanderen worden heel wat huizen gekocht voor de toeristische verhuur. Dat is bewoners een doorn in het oog. Onder meer in Cadzand-Dorp leeft het sentiment dat hun dorp steeds meer op een vakantiepark lijkt. De sociaal-democraten willen tijdens een gemeenteraadsvergadering donderdag afdwingen dat het college van burgemeester en wethouders zich in de regeling gaat verdiepen en later de raad er over bijpraat.

Het bericht ‘Sluis moet met nieuwe regelgeving voorkomen dat startershuizen worden opgekocht voor verhuur’ verscheen eerst op PvdA Sluis.

Mikal Blogt: Een mooie maar drukke Hemelvaartsdag

PvdA PvdA Partij voor de Dieren CDA 's-Gravenhage 23-05-2020 13:19

Het was een mooie Hemelvaartsdag donderdag. Maar toen ik een rondje liep door het binnenstad, waar ik woon, was het toch wel erg druk. En op meer plekken in het land was het te druk: stranden werden afgesloten en parken ontruimd. In Den Haag was dat gelukkig niet nodig, al heeft de gemeente mensen wel opgeroepen om niet meer naar het strand te komen. Het lijkt erop dat we het steeds moeilijker vinden om anderhalve meter afstand te houden: het RIVM enquêteerde 53.000 mensen en concludeerde dat we het vooral bij familiebezoek en boodschappen doen steeds lastiger vinden om afstand te houden. Ik merk het ook aan mezelf, maar toch is het belangrijk dat we nu, ondanks de versoepelingen, niet verslappen! 

Geheime stukken in de raad: is het altijd nodig? 

Afgelopen week hebben we in verband met een integriteitskwestie op het stadhuis weer veelvuldig gepraat over geheime stukken: als het college informatie als gevoelig ziet, kunnen zij de raad geheimhouding opleggen. Dat betekent dat stukken alleen in besloten vergaderingen besproken worden en niet openbaar in te zien zijn. Soms is dat begrijpelijk, want het gaat dan om bedrijfsgevoelige informatie of informatie over personen. Maar het is niet altijd nodig. Soms zie je als raadslid geheime stukken waarvan je niet helemaal begrijpt waarom die nou geheim zijn. Bülent heeft met collega’s van de Partij voor de Dieren, de HSP en het CDA nagedacht over hoe we openbaar bestuur transparanter kunnen maken en het Wob-beleid kunnen verbeteren. Want het is, om onze democratie te beschermen en transparant te werken, belangrijk dat we zaken zoveel mogelijk in het openbaar bespreken. Wil je hier meer over lezen? Kijk dan hier

Verbod op loden waterleidingen

In veel Nederlandse woningen lopen nog altijd waterleidingen van lood. Hoewel al langere tijd bekend is dat drinkwater uit loden leidingen slecht kan zijn voor de volksgezondheid, hebben nog niet alle woningeigenaren deze vervangen. En dat is vervelend als je net zo’n huis huurt: ook dan moet je zeker kunnen zijn van veilig en gezond drinkwater. Afgelopen woensdag spraken we in de raad over de kwaliteit van Haagse woningen: naast de bekende vocht- en schimmelproblematiek, heb ik ook de loden waterleidingen onder de aandacht van de wethouder gebracht. Martijn liet weten met andere grote steden de minister ertoe te bewegen met een verbod op loden leidingen te komen. Wil je hier meer over lezen? Kijk dan hier! 

Maatregelen van het Rijk om huisjesmelkers aan te pakken 

We zijn er blij met de nieuwe rijksmaatregel die starters op de huizenmarkt meer kans geeft op een koopwoning. Binnenkort mogen gemeenten wijken aanwijzen waar het dan verboden is om huizen op te kopen om ze daarna te verhuren. We zaten er al een tijdje op te wachten: starters krijgen hierdoor meer kans om een huis te bemachtigen op de Haagse koopmarkt. Zo wordt een betaalbaar huis voor starters weer een iets meer reëel scenario. Helaas blijft het op de huurmarkt nog steeds ‘wat de gek ervoor geeft’: we hopen dan ook dat het kabinet ook daar harder in gaat grijpen. Martijn gaat daar ook hard z’n best voor doen bij het kabinet. Wil je uitgebreider lezen wat Martijn precies van deze plannen vindt? Kijk dan hier!

Martijn coronaproof op pad in de wijken

Onze wethouder in een politieauto?! Afgelopen week was dat het geval, maar gelukkig niet voor een overtreding, maar vanwege een werkbezoek. Martijn liep een dagje mee met wijkagenten Dennis en Adnan uit Leyenburg. Verder ging hij digitaal op werkbezoek bij bewonersbedrijf Pandje 4 in Zuidwest om te praten over de hulp aan kwetsbare gezinnen in Bouwlust in deze moeilijke tijd. En verder heeft hij – als wethouder graffiti – deze week ook zelf een kunstwerkje gemaakt in Mariahoeve, waar hij de boodschap van anderhalve meter afstand houden met een spuitbus vastlegde in wijkpark de Horst. Een zichtbare wethouder dus, ook in deze tijd!

https://denhaag.pvda.nl/nieuws/mikal-blogt-een-mooie-maar-drukke-hemelvaartsdag/ https://denhaag.pvda.nl/nieuws/mikal-blogt-een-mooie-maar-drukke-hemelvaartsdag/

Het belooft weer een mooi weekend te worden! Geniet van de zon, hou afstand, en blijf gezond! 

Rode groet, 

Mikal 

Het bericht Mikal Blogt: Een mooie maar drukke Hemelvaartsdag verscheen eerst op PvdA Den Haag.

woningbouw: te weinig huur en altijd te duur

PvdA PvdA Castricum 20-05-2020 15:54

De tweede fase van een mooi woningbouwplan, aan de Startingerweg in Akersloot, wordt opgestart. Opnieuw accepteert de gemeenteraad dat er te weinig sociale huur en sociale koopwoningen in het project zitten. Dat gebeurde eerder bij de woningbouw op Dijk en Duin. Wat belooft dat voor toekomstige woningbouw: te weinig huur en altijd te duur?

Startingerweg Akersloot

Op 23 april 2020 is het ruimtelijk kader Startingerweg woonfase 2 in Akersloot unaniem door de Raad aangenomen. De PvdA vindt het een mooi plan, maar staat kritisch ten opzichte van de beperkte sociale woningbouw die gerealiseerd wordt, de wijze waarop er met de participatie van bewoners is omgegaan en er zijn zorgen om de verkeerssituatie.

Wat is het percentage sociale woningbouw?

De gemeenteraad van Castricum wil dat in elk woningbouwproject 30% sociale huur en –koopwoningen worden gerealiseerd. Dat is vastgelegd in de Woonvisie 2020-2025. Bij het project in Akersloot komen in fase 2 87 woningen waarvan 16 sociale huurwoningen en 7 sociale koop. Dit is 26 %. Wanneer het hele plan in ogenschouw wordt genomen gaat het om 148 woningen, waarvan 16 sociale huurwoningen en 20 sociale koopwoningen. Dit is een percentage van 24 %.

Te weinig aandacht voor jongeren, starters en senioren

In het plan wordt als een van de uitgangspunten genoemd: “ter bevordering van een evenwichtige bevolkingsopbouw wordt in het woningbouwprogramma aandacht besteed aan het bouwen voor jongeren, starters en senioren.” Maar met 16 huurwoningen (11%) voor deze doel-groepen en een overdaad aan grond-gebonden woningen (112), worden de starters, lage inkomens en jongeren in dit plan onvoldoende bereikt.

Volgens het onderzoek van Companen uit 2019 moet de komende 10 jaar de (sociale) huurvoorraad met circa 215 woningen groeien om aan de vraag in Castricum te kunnen voorzien. Op korte termijn is een inhaalslag nodig. (Woonvisie 2020-2025). Wanneer zorgt de gemeente werkelijk voor woningbouw voor de doelgroepen, die weinig te besteden hebben?

Participatie gebrekkig

De bewoners uit de omgeving zijn onvoldoende betrokken tijdens het proces. Bewoners in de appartementen aan de Startingerhof Rubrum 24-39 geven aan dat zij kosten hebben gemaakt vanwege de overlast van de agrarische werkzaamheden en stellen vragen bij het doorzicht vanuit de appartementen. Ook het gebied aan de westzijde van de Startingerweg (zuidzijde Tulpenlaantje) wordt in dit plan uitgewerkt, hetgeen niet opgenomen was in de integrale visie uit 2008. Het huidige bestemmingsplan moet worden herzien en aangepast van bestemming agrarisch naar bestemming wonen. Er zal alsnog met de bewoners gesproken worden.

Verkeerssituatie

De PvdA maakt zich zorgen om de verkeersafwikkeling en de veiligheid rondom dit plan. Het gaat om een drukke route met veel schoolgaande jeugd. Alternatieven zijn aangedragen en zullen nog bekeken worden.

 

Het bericht woningbouw: te weinig huur en altijd te duur verscheen eerst op PvdA Castricum.

PvdA stelt vragen over woningbouw in Sassenheim

PvdA PvdA Teylingen 11-05-2020 13:27

Langeveld is stuk eigen grond van de gemeente Teylingen. Op deze locatie, gelegen naast sportpark de Rodemolenpolder, moet woningbouw plaatsvinden. De locatie Langeveld moet een voorbeeldproject worden voor duurzame woningbouw, gericht op diverse doelgroepen. Afgelopen 8 jaar is er echter geen enkele voortgang zichtbaar en het college blijft steeds maar aangeven dat de plannen worden gemaakt.

Daarom hebben we vragen gesteld.

De vragen:

In 2010 is een voorbereidingskrediet van € 145.000,- beschikbaar gesteld voor het uitwerken van het projectplan Ontwikkeling locatie Langeveld. De ontwikkeling van de locatie Langeveld moet een gerichte bijdrage leveren aan nieuwbouw van betaalbare woningen voor met name de doelgroepen starters en senioren in de huur- en koopsector, doorstroming op de woningmarkt en de toevoeging van andere woonvormen met als doel meer balans in de totale woningvoorraad aan te brengen. In 2011 en 2012 is een participatietraject gestart. Op de website http://www.langeveldsassenheim.nl/ is dit terug te vinden. Vanaf 2012 is er weinig voortgang meer te vinden. In de voortgangsrapportage ruimtelijke projecten is eveneens geen voortgang gemeld. Ook in het programma Vitaal Teylingen wordt locatie Langeveld genoemd: “De locatie Langeveld wordt een voorbeeldproject voor duurzame woningbouw, gericht op diverse doelgroepen. De voorbereiding van dit project start in 2018”

In Teylingen staan we voor een grote opgave voor de realisatie van betaalbare woningen. De locatie Langeveld moet een belangrijke bijdrage leveren. De gemeente moet actief aan de slag.

Kan het college aangeven of de locatie Langeveld nog steeds in beeld is als woningbouwlocatie? Sinds 2012 heeft het college en de ambtelijke organisatie activiteiten ontplooid voor de realisatie van de locatie Langeveld. Welke activiteiten, op chronologische wijze, waren dat? Heeft het college een streefdatum voor de realisatie van woningen op deze locatie? Zo ja, wat is deze datum? Is de gemeente afgelopen 10 jaar in contact geweest met organisaties (o.a. woningcorporaties en projectontwikkelaars) welke een bijdrage willen leveren aan de ontwikkeling van de locatie Langeveld? Zo ja, welke organisaties zijn dat, wat was de aard van de bespreking en wat was het resultaat van die bespreking? Wanneer vond de laatste bespreking plaats? Is het college ook met ons van menig dat de woningsituatie in onze gemeente vooral voor de genoemde doelgroepen (starters en senioren) nijpend is en dat een snelle voortgang van de ontwikkeling op de locatie Langeveld vereist is? Is het college het met ons eens dat de locatie Langeveld op een duurzame wijze invulling moet geven aan woningbouw voor met name starters, senioren en startende gezinnen? Is het college van mening dat het proces van ontwikkeling van locatie Langeveld traag verloopt en dat afgelopen jaren onvoldoende is gedaan om daadwerkelijk woningen te realiseren? Is het college bekend met het besluit van het provinciebestuur om de ‘Vliegende Brigade’ in te zetten om gemeenten te ondersteunen bij het versneld realiseren van de woningbouwopgave? Is het college bereid te onderzoeken om de ‘Vliegende Brigade’ in te zetten om de locatie Langeveld snel op te pakken en woningbouw te realiseren?

 

Het bericht PvdA stelt vragen over woningbouw in Sassenheim verscheen eerst op PvdA Teylingen.

PvdA Zwartewaterland sluit coalitieakkoord met CU en SGP met nieuwe focus!

PvdA PvdA SGP ChristenUnie Zwartewaterland 07-03-2020 09:37

De inbreng van de PvdA Zwartewaterland is nadrukkelijk te vinden in het focus stuk dat aanvullend op het lopende coalitieakkoord vrijdagmiddag 6 maart is gepresenteerd door Christen Unie, SGP en PvdA. Daarbij gaat het om de onderwerpen natuur en milieu, duurzaamheid (waaronder de energietransitie), minimabeleid en cultuur. Ook bouwen voor starters en senioren krijgt de

Het bericht PvdA Zwartewaterland sluit coalitieakkoord met CU en SGP met nieuwe focus! verscheen eerst op PvdA Zwartewaterland.

Huidige woonvisie verlengen?

PvdA PvdA Veenendaal 20-02-2020 18:17

Het alleen verlengen van de huidige woonvisie is niet de keuze van de PvdA. De PvdA verwacht van het college een meer proactieve houding daar ze al lang wist dat de omgevingsvisie, waar het wonen onderdeel van uit maakt, niet per 1/1/2020 zou worden aangereikt.De woningmarkt is ingrijpend veranderd sinds de aanname van de huidige woonvisie, toen nog gebaseerd op een recessieve markt. De PvdA ziet daarom kansen een aantal accenten in de huidige woonvisie aan te brengen waar we (jonge) starters en mensen met lage inkomens kunnen helpen bij het vergroten van kansen voor verkrijgen van een goedkope huur- of koopwoning.Laten we kortom niet wachten tot de gemeentelijke omgevingsvisie, nu gepland voor 2021, maar proactief keuzes maken en vooruitlopen op de omgevingsvisie.

We zijn voornemens om een amendement in te dienen die jongeren/starters eerder aan woonruimte kunnen helpen.

 

 

Het bericht Huidige woonvisie verlengen? verscheen eerst op PvdA Veenendaal.

In debat over woningbouw

PvdA PvdA CDA Rijswijk 17-02-2020 16:19

Op 18 januari was fractievoorzitter Andy Kooy aanwezig bij Rondom Rijswijk om onder begeleiding van Frans Limbertie in gesprek te gaan met fractievoorzitter van het CDA Menno van Enk. Onderwerp van gesprek was woningbouw.

In dit gesprek benadrukte Andy Kooy nogmaals dat het bouwen van nieuwe sociale woningen prima hand in hand kan gaan met het aanpassen van de bestaande sociale woningen in het kader van achterstallig onderhoud en de energietransitie.

De Pvda Rijswijk vindt het belangrijk om voor specifieke doelgroepen te bouwen, zoals senioren met een kleine beurs en starters. Dit kan het beste op locaties waar ook de gewenste voorzieningen aanwezig zijn. Hierbij is het van belang dat de gemeenteraad, college en corporaties gezamenlijk de regie nemen om te zorgen dat de woningmarkt in beweging blijft. Voor iedereen hoort een betaalbare woning beschikbaar te zijn.

Een videoverslag vind je hier.

Het bericht In debat over woningbouw verscheen eerst op PvdA Rijswijk.

Rechtse Hobby’s

PvdA PvdA GroenLinks D66 ChristenUnie Harderwijk 13-02-2020 11:53

Het is toch Linkse Hobby’s, zal u na het lezen van de titel wellicht denken. Klopt, dat wordt veel gebruikt binnen rechtse kringen als PvdA, GroenLinks, de SP of zelfs D66 en ChristenUnie een voorstel doen om iets te subsidiëren. Meestal gaat het dan om cultuur, armoede, woningnood, schuldensanering, kortom zaken waar veel mensen mee geholpen kunnen worden. Dat links klopt wel, maar hobby is wel heel erg denigrerend. Maar goed, ingeburgerde term, dus laten we eens kijken of er ook Rechtse Hobby’s zijn. Nou, die zijn er en ze vallen ook bepaald in een andere prijscategorie. De grootste klapper is de hypotheekrenteaftrek. Tuurlijk, ook voor Jan Modaal met een koopwoning. Maar de 14 miljard die jaarlijks wordt uitgekeerd komt voor meer dan de helft terecht bij Nederlanders met een inkomen van 2 x modaal, dus ruim 70 duizend euro per jaar. Zelf zeg ik liever 6 x bijstand, dan 2 x modaal! En hoe hoger je inkomen, hoe meer hypotheek je kan krijgen, hoe meer je kan aftrekken. En er is geen limiet. Niet qua bedrag en niet qua inkomen. En dit systeem heeft ook nog eens tot gevolg dat het de huizenprijzen opdrijft. Want je kan immers veel meer lenen dan zonder aftrek en dus komen duurdere huizen binnen bereik. En natuurlijk is het aantrekkelijker voor bouwers om mooie dure woningen te bouwen. Maar haal je de norm voor een hypotheek niet, dan wordt je veroordeeld tot de huurmarkt, waar de huurprijs vaak hoger is dan de hypotheek voor een vergelijkbaar huis. Want huurtoeslag, linkse hobby, komt niet in de buurt van hypotheekrenteaftrek, rechtse hobby. Mocht u denken “klopt dat wel”? Check dan de huizenprijzen in de grensstreek. In sommige plaatsen zelfs aan de andere kant van de straat, in België of Duitsland, zijn vergelijkbare huizen 30% goedkoper.

Maar er is nog meer gaande in subsidieland. Voor heel veel subsidies geldt dat er een maximaal bedrag beschikbaar is. Bijvoorbeeld voor verduurzamen, inmiddels de hobby van links en rechts, voor asbest, voor cultuur, voor monumenten, enzovoort. Op zich niet onlogisch, zo’n maximum, maar ook hier zit een addertje onder het gras. Het aanvragen van zo’n subsidie is vaak erg complex, moet op een specifiek moment en bevat, als er overvraagd wordt, een loting of wie het eerst komt… En je moet het te subsidiëren werk eerst zelf betalen. En u snapt het al, dat gaat natuurlijk niet als je maar net rond kan komen. Of als al die regels lastig te doorgronden zijn. En daar begin je niet aan als de kans ook nog eens groot is dat je niks krijgt. En dus gaat ook hier het grootste deel van de pot naar de hoogste inkomens en de  grootste bedrijven Die vervolgens ook nog eens hun lasten zien dalen door de energiebesparing. Gelukkig wordt in veel Gemeenten gewerkt met of aan leningen die het mogelijk maken om met een beperkt inkomen toch mee te doen. Linkse hobby, zou je denken. En dat zou kloppen als daar een rente van minder dan 1% voor zou gelden. Nou mooi niet. Er moet immers wel wat verdiend worden. U weet wel, zo’n bekende rechtse hobby.

Het bericht Rechtse Hobby’s verscheen eerst op PvdA Harderwijk.

PvdA Gilze en Rijen mist realiteitszin in woningbouwplanning gemeente

PvdA PvdA VVD CDA Gilze en Rijen 29-01-2020 15:22

Plannen gaan uit van veelal dure woningenhttps://gilzerijen.pvda.nl/nieuws/pvda-gilze-en-rijen-mist-realiteitszin-in-woningbouwplanning-gemeente/

PvdA Gilze en Rijen mist realiteitszin in woningbouwplanning gemeente

In vervolg op de onlangs door de raad vastgestelde gemeentelijke woonvisie heeft het college nu de woningbouwplanning voor 2020 aangeboden, vergezeld van een doorkijk naar de jaren 2021-2025. Wat de PvdA al vreesde, de nadruk in de planning voor 2020 ligt vooral op de realisatie van (dure) koopwoningen en koopappartementen. Voor goedkope koop- en huurwoningen lijkt nauwelijks ruimte te bestaan. Hierdoor hebben jongeren, starters en ouderen het nakijken op de woningmarkt in onze gemeente.

 

Koop- en huurwoningen voor velen onbereikbaar

Bij de behandeling van de gemeentelijke woonvisie brak de PvdA Gilze en Rijen onlangs een lans voor nieuwbouw van bereikbare woningen voor middeninkomens, grofweg met een (gezamenlijk) inkomen tussen bruto € 40.000 en € 60.000 per jaar, met kans op het verkrijgen van een hypotheek. Maar ook  voor huurwoningen in de huurklasse boven € 738, omdat middeninkomens niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. De PvdA vindt dat de nieuwbouw van woningen moet worden afgestemd op de behoefte en vooral kansen moet bieden aan middeninkomens, waarmee ook de gewenste doorstroming mogelijk wordt.

 

In 2020 vooral veel duurdere koopwoningen en –appartementen

Het pleidooi van de PvdA vond weinig weerklank bij het college van Kern’75, CDA, Gemeentebelang en VVD. De gepresenteerde prognose van 202 nieuwbouwwoningen in 2020 laat zien dat mogelijk slechts een kleine 20% tot de bereikbare koopwoningen behoort. In de nieuwbouw van huurwoningen en bijzondere woonvormen is in het geheel niet voorzien. In Hulten worden slechts 2 dure woningen gebouwd en in Molenschot zelfs geen enkele.

Hierbij ziet het er naar uit dat er absoluut niet wordt gebouwd naar behoefte en de kans groot is dat er veel minder woningen dan gepland van de grond komen.

 

PvdA meent dat het roer om moet

De plannen van het college brengen eens te meer aan het licht dat het college niet bij machte is om haar eigen woonvisie uit te voeren. Fractievoorzitter Peter von Meijenfeldt hierover:

“In de woonvisie staat het streven naar bouwen naar behoefte, waarbij een diversiteit van woningtypen voorop staat. Starters, jonge gezinnen en ouderen krijgen hierbij nadruk. Maar de door het college gepresenteerde cijfers bieden hiervoor geen enkele garantie. De afgelopen jaren in onze gemeente ontstane stagnatie in de woningbouw wordt wellicht iets minder, maar dit is zeker niet het geval voor de meest dringende doelgroepen. De PvdA roept daarom het college en de gemeenteraad  op om de woningbouwplannen af te stemmen op de behoefte:

Stimuleer de bouw van bereikbare koopwoningen voor middeninkomens en de middenhuurklasse. Stel hiervoor voorwaarden bij de uitgifte van gronden; Zet met prioriteit in op de bouw van deze woningen op beschikbare gemeentegronden en neem zonodig zelf de uitvoering ter hand; Ondersteun de verkoop van bestaande woningen door woningcorporatie Leystromen waarbij de opbrengsten worden ingezet voor nieuwbouw van sociale huurwoningen voor vooral starters. Geef bij de invulling van inbreidings- en uitbreidingslocaties in Gilze en Rijen aandacht aan een gewenste gemêleerde opbouw van bewoners zodat levendige woonbuurten ontstaan, zowel in bestaande als nieuwbouwwijken; Voorzie op de bouwlocaties bovendien in veel groen en realiseer dit gelijktijdig met de woningbouw.

 

Het bericht PvdA Gilze en Rijen mist realiteitszin in woningbouwplanning gemeente verscheen eerst op PvdA Gilze en Rijen.

Stel regels aan kamerverhuur en woningsplitsing

PvdA PvdA Almere 29-01-2020 13:59

De gemeenteraad bespreekt op donderdag 30 januari het raadsvoorstel over woningsplitsing en kamerbewoning. De PvdA is in principe geen tegenstander van kamerverhuur en woningsplitsing. Integendeel; voor een bepaalde groep mensen zoals bijvoorbeeld jongeren, studenten, starters en mensen met een smallere beurs is het in de huidige overspannen woningmarkt soms onmogelijk om woonruimte te vinden. In dat geval kan het huren van een kamer of een gesplitste woning een oplossing zijn.

Maar deze vorm van verhuur dient aan strenge voorwaarden te worden onderworpen. De goede verhuurders uiteraard daargelaten, ligt het gevaar op de loer dat gewiekste investeerders in deze tijd van negatieve rente op zoek zijn naar investeringen die wél rendement opleveren. En rendement kan je maken met kamerverhuur en woningsplitsing! Maar helaas soms wel ten koste van mensen die op dit soort verhuur zijn aangewezen en de leefomgeving rond de woning. Een voorbeeld van hoe het niet moet is de door Cliënten Beraad Almere geconstateerde tactiek om middels het vormen van een ‘woongroep’ de regels in het nieuwe bestemmingsplan al te omzeilen. Daarom is de PvdA blij met het raadsvoorstel dat met name ten doel heeft dat kamerbewoning niet leidt tot een slecht(er) woon- en leefklimaat in de omgeving. Daarnaast stelt het raadsvoorstel en bijbehorende Beleidsnota eisen aan ‘goed verhuurderschap’.

Maar wij hebben ook nog wel enkele op- en aanmerkingen bij dit raadsvoorstel. Zo vinden wij het een belangrijk punt dat woningen met een WOZ waarde van onder de € 250.000 niet mogen worden gebruikt voor kamerverhuur of worden gesplitst. Het zijn juist deze woningen waar mensen met een lager inkomen op zijn aangewezen en wat de PvdA betreft mogen deze woningen niet worden onttrokken aan de voorraad woningen door kamerverhuur of woningsplitsing. Weliswaar wil het college dit punt in de nieuwe huisvestingsverordening opnemen maar wij vinden dat deze beperking ook in de Beleidsnota dient te worden opgenomen.  Wij zullen dit tijdens de bespreking inbrengen. Daarnaast willen wij ook graag van de wethouder weten hoe hij aan de door het CBA geconstateerde ontduiking van de regels een einde gaat maken.

Wilt u onze volledige bijdrage horen bezoek dan de Politieke Markt donderdag 30 januari of volg de bijeenkomst (19.00 uur in Zaal Haven) via de live stream.

Het bericht Stel regels aan kamerverhuur en woningsplitsing verscheen eerst op PvdA Almere.

Zie je content die volgens jou niet op deze site hoort? Check onze disclaimer.