Poliflw

Deze week werd duidelijk dat de gemeente Harderwijk ruim 8,3 miljoen krijgt van het rijk om betaalbare woningen te bouwen in Harderweide. Goed nieuws, dacht de PvdA fractie. Totdat uit de cijfers van het ministerie bleek, dat maar 13% van dit programma van 762 woningen uit sociale huur gaat bestaan. Minder dan honderd woningen dus.

“Bijna 70% procent betaalbare woningen klinkt heel mooi, maar onder aan de streep doet het weinig voor de wachtlijsten”, aldus fractievoorzitter Wilco Bos, “Het klonk heel mooi, maar ook middenhuur wordt ineens betaalbaar genoemd, en het meeste is koop, waarvan de prijs nog onduidelijk is. En dat terwijl we in de jaarrekening al zagen dat Harderwijk flink achterloopt op planning met de bouw van sociale huur. De gemiddelde wachttijd is nu al opgelopen tot 13 jaar.”

De PvdA fractie heeft schriftelijke vragen gesteld aan het College, om meer duidelijkheid te krijgen over de prijzen van de koophuizen en het lage aandeel sociale huur.

Het bericht PvdA: Te weinig sociale huur in Harderweide verscheen eerst op PvdA Harderwijk.

In september 2017 heeft de gemeenteraad ingestemd met een plan om bij de inprikker van de wijk De Hagen, twee kantoorgebouwen in koopappartementen te transformeren. De kantoorgebouwen stonden al enkele jaren gedeeltelijk leeg. Op het terrein ernaast zou nieuwbouw van zes betaalbare huurappartementen komen. In Houten is een schreeuwend tekort aan betaalbare huurwoningen. Dat was dus een mooi plan waar we graag mee instemden en dat ook door de gemeenteraad werd goedgekeurd. Het ombouwen van de kantoren is in maart van dit jaar gereed gekomen, maar van de bouw van de huurappartementen is nog geen spoor van activiteit te ontdekken. De bouw van de betaalbare huurappartementen was een integraal onderdeel van het plan, zoals dat aan de gemeenteraad is gepresenteerd, vooral met het oog op het nijpend gebrek aan betaalbare huurwoningen. Daarom heeft de PvdA Houten schriftelijke vragen gesteld aan het college, waarom er men nog niet aan de bouw van die huurwoningen is begonnen. Het blijkt dat de projectontwikkelaar Veluwsche Opstallen Combinatie, de VOC, geen interesse meer heeft en de woningen niet meer wil bouwen. De PvdA vindt dat geen manier van doen en de houding van de VOC onacceptabel. De handelswijze van het bedrijf staat in elk geval in flagrante tegenstelling tot hun eigen kernwaarden. Het bedrijf dat onderdeel uit maakt van Beheermaatschappij ULO B.V., pretendeert te werken vanuit de kernwaarden verbondenheid en eerlijkheid (‘We doen wat we zeggen en zeggen wat we doen’). Het bedrijf stelt zelfs dat we hen mogen aanspreken op het naleven van deze waarden. De PvdA fractie vindt dat we dat dus ook moeten doen. We vinden dat de projectontwikkelaar er aan gehouden moet worden om – in lijn met hun eigen kernwaarden – hun woord gestand te doen en te starten met de bouw van de huurappartementen. Verder valt het op dat de nieuwe bewoners van de koopappartementen er schijnbaar geen rekening mee houden dat er nog een gebouw met zes huurappartementen gerealiseerd moeten worden. Op de plek waar de appartementen moeten komen wordt een tuin aangelegd. Het lijkt de PvdA van belang dat de bewoners er door het college op gewezen worden dat het ongewenste uitstel van de bouw van de zes huurappartementen geen afstel betekent. De bewoners mogen er niet op gaan rekenen, dat de situatie zo blijft als die nu is. De PvdA is er beducht voor dat, wanneer niet opgetreden wordt, er vaker projectontwikkelaars zijn, die mooie dingen toezeggen, maar dan uiteindelijk hun beloften niet nakomen. En, alle beetjes helpen, die betaalbare huurwoningen moeten er komen.

Het bericht Waar blijven die appartementen aan De Haag?! verscheen eerst op PvdA Houten.

De gemeente gaat aan de slag met zwerfafval bij bouwterreinen. Rondslingerende piepschuimstukken en veel plastic zwerfafval zijn bekende fenomenen in de stad door de vele bouwprojecten en verbouwingen. Dankzij het initiatiefvoorstel ' Bezem door de Bouwplaats ' van raadslid Anke Bakker komt er meer aandacht voor het inzamelen en recyclen van piepschuim en het netjes houden van de bouwplaats. Zwerfafval door bouwmaterialen zorgt niet alleen voor een rommelige openbare ruimte, het kan grote gevolgen hebben voor de bodem- en waterkwaliteit en kan dieren verwonden of ziek maken. Voor vogels is piepschuim een bekend probleem, omdat zij ongemerkt kleine stukjes opeten. Dit werkt als een kunstmatige maagverkleining: ze sterven vroegtijdig door een tekort aan echt voedsel in hun maag. In de toekomst zal het schoonhouden van de bouwplaats worden opgenomen in bouwvergunningen, worden verwerkt in de werkinstructies en in de herziening van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Zo werd duidelijk uit de reactie van het college van B&W en uit de bespreking van het voorstel in de raadscommissie Wonen en Bouwen. Met het initiatiefvoorstel vroeg de Partij voor de Dieren om verregaande verplichtende maatregelen ten aanzien van recycling van piepschuim en om extra handhavingscapaciteit, maar dit was helaas niet mogelijk. De fractie zal zich blijven inzetten om zwerfafval door bouwprojecten te voorkomen en houdt landelijke ontwikkelingen voor mogelijke maatregelen nauwlettend in de gaten.

Maandag 25 november hebben de beide fracties gezamenlijk een werkbezoek gebracht aan het agrarisch bedrijf van de maatschap Witteveen in Itens. Naast de bijna voltallige gemeentelijke fractie en vijf Statenleden waren er een tiental boeren en een bouwer uitgenodigd om mee te praten over de problemen en uitdagingen waar deze sectoren momenteel mee kampen. Na een rondleiding door het bedrijf van Witteveen kregen achtereenvolgens Gerard Witteveen, aannemer Klaas Bootsma uit Tirns en Haye Ketelaar, Friesland Campina-man en boer, uit Heeg het woord om hun ervaringen en hun visie te delen. Het werkbezoek werd daarna voortgezet in café-restaurant Bergsma in Easterein waar onder het genot van een hapje en drankje verder werd gepraat. Onderwerpen als de Regionale Energie Transitie, de bouw, de nieuwe Omgevingswet en de landbouwtransitie kwamen eveneens uitgebreid ter sprake. De politiek staat de komende tijd voor belangrijke en moeilijke keuzes en de input die men op deze avond mee kreeg van de directbetrokkenen uit de sectoren was daarvoor heel waardevol.

Maandag 25 november hebben de beide fracties gezamenlijk een werkbezoek gebracht aan het agrarisch bedrijf van de maatschap Witteveen in Itens. Naast de bijna voltallige gemeentelijke fractie en vijf Statenleden waren er een tiental boeren en een bouwer uitgenodigd om mee te praten over de problemen en uitdagingen waar deze sectoren momenteel mee kampen. Na een rondleiding door het bedrijf van Witteveen kregen achtereenvolgens Gerard Witteveen, aannemer Klaas Bootsma uit Tirns en Haye Ketelaar, Friesland Campina-man en boer, uit Heeg het woord om hun ervaringen en hun visie te delen. Het werkbezoek werd daarna voortgezet in café-restaurant Bergsma in Easterein waar onder het genot van een hapje en drankje verder werd gepraat. Onderwerpen als de Regionale Energie Transitie, de bouw, de nieuwe Omgevingswet en de landbouwtransitie kwamen eveneens uitgebreid ter sprake. De politiek staat de komende tijd voor belangrijke en moeilijke keuzes en de input die men op deze avond mee kreeg van de directbetrokkenen uit de sectoren was daarvoor heel waardevol.

Het dit jaar opgeleverde huurappartementencomplex Harvest aan de Oude Haagweg beschikt over een prachtige moestuin met een gemeenschappelijke schuur. Het is een onmisbare ontmoetingsplek geworden waar de bewoners van de 184 appartementen en omliggende buurtbewoners elkaar steeds beter leren kennen, waardoor de sociale cohesie nu al sterk is. Onlangs heeft projectontwikkelaar Van der Vorm Vastgoed laten weten dat de moestuin moet verdwijnen voor de bouw van nog eens 29 woningen. De bewoners zijn hier furieus over. Peter Bos, raadslid van de Haagse Stadspartij, neemt het op voor de bewoners en heeft samen met SP, GroenLinks, Partij voor de Dieren en D66 schriftelijke vragen gesteld.

Peter Bos: “De huurders zijn op een walgelijke manier om de tuin geleid door de projectontwikkelaar. In allerlei brochures en publicaties van de projectontwikkelaar zijn de huurders van de vrije sectorwoningen gelokt met het Urban Farming concept met een groene moestuin. Voor veel huurders was dit een doorslaggevende reden om hier te gaan wonen. Ook is de huurders steeds verzekerd dat de moestuin zou blijven bestaan.”

In schriftelijke vragen met daarbij bewijzen van de verkooppraktijken van Van der Vorm Vastgoed en makelaar Frisia heeft Peter Bos aan het college gevraagd om er voor te zorgen dat het Urban Farming project kan blijven.

Peter Bos: “De huurders voelen zich zwaar belazerd nu de moestuin en de schuur dreigen te verdwijnen. We willen allemaal dat Den Haag een groene stad blijft, dat stadslandbouw gestimuleerd wordt en de sociale cohesie in wijken en buurten verbeterd wordt. Ik hoop echt dat de projectontwikkelaar zich aan z’n belofte houdt en het onzalige plan om de moestuin vol te bouwen intrekt”.

Schriftelijke vragen: Bedreigde moestuin Harvest Oude Haagweg

Indiener: Peter Bos, Haagse Stadspartij

Datum: 30 september 2019

Aan de voorzitter van de gemeenteraad,

Op 6 september 2019 is er een omgevingsvergunning aangevraagd voor de bouw van 29 woningen op het adres Nieuw Rozenburgstraat ongenummerd. Hierover stellen wij overeenkomstig artikel 30 van het Reglement van orde de volgende schriftelijke vragen:

1. In hoeverre past het plan voor de 29 woningen in het “Projectdocument Nieuw Rozenburgstraat 8 en 10 en uitgangspunten herontwikkeling Oude Haagweg” (RIS137875)?

2. Welke onderdelen van het projectdocument en de uitgangspunten zijn inmiddels gerealiseerd en welke onderdelen moeten nog worden gerealiseerd?

3. In hoeverre past het plan voor de 29 woningen in het vigerende bestemmingsplan?

4. In hoeverre en op welke wijze is de grond van het plangebied Oude Haagweg gesaneerd en welk gedeelte moet nog gesaneerd worden?

5. De 29 woningen wil de ontwikkelaar gaan bouwen op het binnenterrein van het appartementencomplex Harvest. Dit complex met 184 huurwoningen is begin 2019 opgeleverd. De ontwikkelaar van de 29 woningen is dezelfde als de ontwikkelaar van de 184 huurwoningen, namelijk Van der Vorm Vastgoed. Is dit juist? Zo nee, waarom niet?

6. Sinds de start van de bouw in 2017 is het project Harvest in de markt gezet met de belofte aan potentiële huurders dat sprake zou zijn van een Urban Farming concept. Op de bouwplaats werd een moestuin met schuur gerealiseerd die direct door omwonenden, toekomstige bewoners en bouwvakkers in gebruik werd genomen. In plaats van het slaan van een eerste paal, werd een eerste fruitboom geplant. Omwonenden, toekomstige bewoners en bouwvakkers kregen de sleutel van de schuur. Is dit juist? Zo nee, waarom niet?

7. In een persbericht (zie bijlage 1) verklaarde Simon IJsselstein, manager Onderhoud en Ontwikkeling bij Van der Vorm Vastgoed het volgende: “Ons doel is het creëren van een community, een gemeenschap. We willen van de bestaande industriële omgeving, die vroeger voor veel overlast zorgde, iets groens en positiefs maken. Het idee van een moestuin, met grote kas, ontstond. Hier is het mogelijk gezamenlijk groente en fruit te verbouwen. Dit fenomeen wordt ook wel ‘urban farming’ genoemd. (..) De moestuin blijft voor hen, na de oplevering van Harvest, gewoon beschikbaar. We willen dat iedereen deze nieuwe plek gaat omarmen en duidelijk maken dat iedereen welkom is.” Is dit juist? Zo nee, waarom niet?

8. De moestuin en de schuur hebben zich ontwikkeld tot een onmisbare sociale en groene ontmoetingsplek. Het zorgt voor veel sociale cohesie en de nieuwe huurders en buurtbewoners hebben er erg veel plezier van. Met de bouw van de 29 woningen op het binnenterrein dreigt de moestuin met schuur te verdwijnen. Is dit juist? Zo nee, waarom niet?

9. In het coalitieakkoord is het volgende vastgelegd: “We gaan op zoek naar mogelijkheden om moes- en volkstuinen zoveel mogelijk te behouden en uit te breiden.” Is dit juist? Zo nee, waarom niet?

10. Ontwikkelaar Van der Vorm en makelaar Frisia hebben het project nadrukkelijk in de markt gezet met het Urban Farming concept. Van der Vorm (zie bijlage 2): “Harvest biedt voor haar bewoners en voor de buurtbewoners, de mogelijkheid van zelfvoorzienend wonen door moestuinen in een gemeenschappelijk stadstuin. Frisia (zie bijlage 3): “Uniek aan Harvest is dat de appartementen beschikken over een eigen moestuin waar je heerlijk kunt ontspannen na een week hard werken. Een ideale plek voor Urban Farming en elkaar te ontmoeten! Naast deze tuin beschikt Harvest ook nog over een mooi aangelegde daktuin op de derde verdieping.” Door deze beloftes hebben veel huurders zich laten verleiden om hier te gaan wonen. Ook het in het complex opgenomen Groepswonenproject heeft zich hierdoor laten leiden. De huurders voelen zich belazerd nu de moestuin en de schuur dreigen te verdwijnen. Begrijpt het college de gevoelens van de bewoners en is het college bereid om actie te ondernemen om er voor te zorgen dat de moestuin en de schuur behouden blijven? Zo nee, waarom niet?

Peter Bos

Lesley Arp

Marielle Vavier

Robert Barker

Daniel Scheper

Bladel- SchipVast heeft Van Gisbergen Bouw & Ontwikkeling opdracht gegeven om een nieuw woningbouwproject te realiseren aan de Specht in Bladel. Het project voorziet in 57 levensloopbestendige woningen, variërend van 73 m² tot 98 m² met onderliggende parkeerkelder en is ontworpen door Keeris Architecten. Er wordt ingezet op een gezonde mix tussen sociale en vrije sector woningen.

Algemeen Belang heeft in de afgelopen raadsvergadering het college gevraagd naar de lokale gevolgen van de PAS-uitspraak van de Raad van State. In Nederland is er te veel stikstof. Dat zorgt voor problemen in de natuur en tast de gezondheid van mensen aan.

De lokale partij maakt zich grote zorgen hoe het nu verder moet nu het erop lijkt dat veel (bouw)plannen in de gemeente Elburg niet verder kunnen. Als grootste zondebok wordt door enkele Haagse partijen de landbouw genoemd. Beert van Loo: “Nederland heeft zich met strikte stikstofberekeningen klem gezet. Het ontbreekt in Den Haag aan gezond boeren verstand.”

“Daar word ik boos en verdrietig van, ” gaat hij verder, “temeer dat er al zoveel stikstof gereduceerd is de laatste 10 jaar. Het kan niet zo zijn dat een sector die veilig voedsel produceert de nek wordt omgedraaid. De partij heeft het college verzocht ervoor te zorgen dat niet alle (bouw)plannen in Elburg komen stil te liggen en allen die dit raakt tijdig en voldoende te informeren.”

Het college van B&W deelt de zorgen van Algemeen Belang en vreest voor vertraging voor bijvoorbeeld het bedrijventerrein Broeklanden en woningbouwprojecten zoals De Dijkjes en de Paterijstraat in Elburg. De precieze lokale consequenties zijn nog niet in beeld. Het college van B&W hoopt dat de Regering spoedig met een oplossing komt.

Algemeen Belang blijft de ontwikkelingen op de voet volgen.