Poliflw

De afgelopen jaren is er volop ingezet op meer woningbouwplannen, maar het lijkt er helaas nog op dat elk nieuw plan slechts een druppel op de gloeiende plaat is. In de gemeente Gennep hebben we te maken met een woningnood, dus moet er ook de komende jaren aandacht zijn voor meer woningbouw

Willen we bijvoorbeeld dat jongeren in onze dorpen blijven wonen, dan zullen we ook moeten zorgen voor betaalbare woningen. Dan zijn ontwikkelingen zoals bij bakkerij Jacobs in Milsbeek, op de paardenwei en het kermisterrein in Heijen, bij de Uitkomst in Ven-Zelderheide of het vervolg van het plan Hoenderpark in Ottersum essentieel.

Ons raadslid Bram Nijst besprak de noodzaak van woningbouw in de gemeenteraad.

Er wordt in de gemeenteraad veel gesproken over het aantal huizen dat zal worden bijgebouwd in Odijk West of zoals het nu soms ook wordt genoemd Bunnik Zuid. Onlangs is daar ook nog het stationsgebied aan toegevoegd als ontwikkellocatie. Maar wat vindt u als (toekomstige) inwoner van Bunnik?

Inzetten op samenwerking kamerverhuur

In de Gelderlander afgelopen week veel artikelen over Verkamering en wat de gemeente nu wel of niet extra gaat doen om dat beter te regelen. Het probleem is bekend: in sommige delen van de stad is de overlast groot terwijl er aan de andere kant altijd behoefte blijft aan goede kamers. Momenteel zijn de regels waaraan verhuurders moeten voldoen erg beperkt. Daarom is iedereen het erover eens dat er wat moet gebeuren.

Er is wel discussie over één bepaald onderdeel: de zogenaamde 50 meter regel. Na een rapport, diverse gesprekken in de stad en debat in de gemeenteraad stelde het college een aantal verhuurdersregels voor die ik iets verderop noem. Daarnaast wilde zij geen nieuwe vergunningen meer afgeven als er in een straal van 50 meter al een verkamerd pand zit, waar drie of meer personen wonen zonder dat ze één huishouden vormen. Een meerderheid van de gemeenteraad vond dat onverstandig, omdat het een groot deel van de stad direct op slot zet. Daarbij is er nog geen kaart waar je precies op kan zien waar die verkamerde panden vanaf drie personen zich bevinden. Hoe kan je dan handhaven? Ook zorgt deze regel ervoor dat nieuwe verhuurders van betere kamers geen kans krijgen zich op de markt te begeven. Daardoor worden mensen, die nu wonen in een ondermaatse kamer, door gebrek aan andere mogelijkheden gedwongen te blijven zitten. Hierdoor blijft de reeds ervaren overlast in de buurt alleen maar langer bestaan. 

De wel of geen 50 meter discussie voor de hele stad houdt de gemoederen bezig, zo ook in de krant. Helaas ontstaat een beeld dat wij (de gemeenteraad) niks voor de Arnhemmers doen. Dat klopt niet. 

Wat gaan we sowieso doen? Er zal straks in de hele stad vanaf 3 kamers een vergunning aangevraagd moeten worden. Er moet gemiddeld 18m2 per bewoner zijn en er dient een contactpersoon voor de buurt te zijn. Ook mag tijdelijke bewoning niet, wat volgepakte woningen met arbeidsmigranten moet voorkomen. Er komt meer geld voor handhaving en de gemeenteraad heeft de wens uitgesproken dat gemeente, huurders en verhuurders gaan samenwerken om invulling te geven aan ‘goed verhuurderschap’. Dat geeft voordelen voor de goedwillende verhuurder én huurder maar zeker ook voor de buurt. Kortom wel regels, geen verbod, inzetten op samenwerking en zo stap voor stap naar een beter wonen in Arnhem. 

De Rengersweg is een drukke fietsverbinding die het Noorden en Zuiden van het dorp met elkaar verbindt. Dagelijks komen er gemiddeld 1100 tot 1300 fietsbewegingen geteld op de Rengresweg wat betekend dat het traject intensief wordt gebruikt. De staat van het wegdek is de afgelopen jaren flink achteruit gegaan, daarom wordt deze nu met voorrang gerenoveerd.

Hoewel het gebied een honden uitlaatgebied is wordt deze ook steeds intensiever gebruikt door fietsers. Met de groei van Rengerswetering, waar inmiddels meer dan 1.000 mensen wonen, zien we de roep in de samenleving voor een goede fietsverbinding over de Rengersweg toenemen. Daarnaast wordt ook gewerkt aan het realiseren van een fietspad langs de Oostelijke Randweg. 

Doordat wordt getracht het historisch karakter van het wegdek zoveel mogelijk te behouden en de aantrekkelijke bomenrij zoveel mogelijk in stand te houden zullen de werkzaamheden wat langer duren dan gebruikelijk. Vermoedelijk kan eind november weer gebruik gemaakt worden van de Rengersweg. Tijdelijk is een omleiding voor fietsers ingesteld. 

Huurders van Salland Wonen gingen samen met de lokale SP in gesprek met de directie van SallandWonen. Op maandag 7 september vind dat gesprek plaats. Het gaat o.a. over het stoppen van huurverhoging in tijden van corona. Marijke Kool, directrice van SallandWonen wil dat de huur betaalbaar blijft, maar gaat aangekondigde huurverhoging niet stoppen.

“We voeren een sociaal huurbeleid en hanteren een inflatie volgende verhoging. Meer kunnen we op dit moment niet doen” aldus Marijke Kool.

Wel hebben we oog voor mensen die het vanwege financiële problemen als gevolg van de coronacrisis niet redden de huur te betalen, maar dan moeten ze zich bij ons melden aldus Judith Schrutte, manager wonen.

Huurder Jan Boksebeld: “We willen dat SallandWonen meer kleur bekent en echt achter de huurders gaat staan door openlijk de verhuurderheffing te bekritiseren of samen met andere corporaties de heffing niet af te dragen!”  

Ook vinden de huurders dat er meer naar hen geluisterd moet worden. Huurders willen weten hoe SallandWonen zich hard maakt voor betaalbaar wonen voor iedereen en hoe SallandWonen zich verzet tegen het asociale woonbeleid vanuit Den Haag.

Bij veel huurders gaat het grootste deel van hun inkomen op aan woonlasten. Sommige mensen willen best verhuizen en zo plaats maken voor anderen maar kunnen zich een koophuis of ander huurhuis niet permitteren. Alternatieven zijn er niet dus blijven ze zitten.

Wonen moet eerlijker en betaalbaarder en corporaties moeten samen met de huurders strijdbaar optreden, vindt een huurder van de Roggestraat.

Miranda Slinkman: “De huurdersvereniging moet ons vertegenwoordigen aan tafel met andere partijen, waar beleid wordt gemaakt voor bouwen, hoogte van huur en alle andere belangrijke besluiten, maar ik hoor ze niet en ik zie ze niet. Dat ze nota bene in een pand van SallandWonen zitten, wekt wantrouwen."

Het zou zo fijn zijn als de huurdersvereniging meer contact had met huurders. Want wat weten ze nu eigenlijk over wat onder de huurders leeft?

We willen zo graag dat SallandWonen met ons op de barricades komt staan! “We zien met lede ogen aan dat de sociale huursector vernietigd wordt”

“Er moet toch ergens een eind komen aan deze toestand. De sociale huur is van ons allemaal en daarom moeten we er voor opstaan” vindt Lenka Pitrmanova voorzitter van SP Raalte en Olst-Wijhe. We willen niet tegenover elkaar staan maar ons samen met de corporatie en HUURDERS in gaan zetten voor een eerlijk woonbeleid. Maar kan dat?

Marijke Kool spant zich achter de schermen in om voor haar huurders de huur betaalbaar te houden en tevens de corporatie overeind te houden. Ook zij wil geen getuige zijn van de totale ondergang van de sociale huursector. De marktwerking en ideologie van VVD omtrent wonen is desastreus voor velen!

"Wonen is steeds meer luxe, steeds minder een recht. En dat is schandalig."

De gemeenteraadsverkiezingen zijn in aantocht en het CDA Oisterwijk trapt af. De kleinste partij van de huidige coalitie in Oisterwijk - 2 zetels - vindt het nu kennelijk tijd om afscheid te nemen van haar coalitiepartners.

© CDA Oisterwijk

Het SSH&-complex Helix in Presikhaaf.

Huurverhoging. Een melkkoe voor de overheid, een last voor de laagste inkomens.

In de raadsvergadering van 6 juni diende de fractie van de SP, gesteund door de PvdA-GroenLinks, een motie in. De motie riep op tot een gesprek tussen de wethouder en de woningcorporaties in de gemeente, en een brief naar de minister om daarin kenbaar te maken dat Zuidplas van mening is dat de verhuurdersheffing afgeschaft moet worden.

Even leek het er op dat de VVD, die de verhuurdersheffing zelf ook 'een gedrocht' noemt, mee zou stemmen met het laatste beslispunt. De SP pasta daarom tijdens de vergadering de motie aan, maar helaas stemde de fractie van de VVD toch niet mee. Volgens dhr Molenaar van de CU-SGP is de huurverhoging maximaal 2,5 %. Dat vinden zij een overkomelijk bedrag voor de huurders, dus ook zij steunden de motie niet.

Mw de Jonge van het CDA opperde een toezegging van de wethouder om het gesprek aan te gaan, maar dit weigerde de wethouder. Zie voor de schriftelijke vragen het onderstaande bericht.

De SP krijgt meldingen dat huurders niet weten waarvan zij een huurverhoging moeten betalen. Een aantal van hen heeft zelfs nu al een huurachterstand. Bewoners zullen moeten gaan kiezen voor de eerste levensbehoeften of de huur betalen. Moeilijk, maar dan is de keuze snel gemaakt. Ondanks alle onzekerheid over behoud van banen en inkomen hebben veel corporaties besloten tot een fikse huurverhoging. De SP vindt het niet gepast om in deze toch al lastige tijd de vaste lasten van de sociale huurders flink te verhogen. Ook zal een huurverhoging van invloed zijn op het aantal bewoners dat (nog verder) in de financiële problemen raakt. Dit is zowel voor de gedupeerden als de gemeente slecht. De SP fractie vraagt zich af of het college hierover gesproken heeft met de corporaties en wat die gesprekken hebben opgeleverd. Een lokaal hogere huurstijging dan de inflatie mag namelijk alleen op basis van prestatieafspraken met de gemeente(n) en de huurdersorganisatie(s). Huurders van wie het inkomen door tegenslag fors daalt hebben recht op huurbevriezing of -verlaging. In het Sociaal Huurakkoord zijn daarover afspraken gemaakt. Ook horen huurders hierover informatie te krijgen. De minister heeft het sociaal huurakkoord doorvertaald naar een wetsvoorstel huursomstijging.

De SP heeft de volgende vragen:  

1. Is bij het college bekend hoeveel sociale huurders in Zuidplas een huurachterstand hebben?

2. Is bij het college bekend hoeveel bewoners hebben gemeld dat zij hun huur na een huurverhoging per 1 juli 2020 niet meer kunnen betalen?3. Hoe gaan corporaties en de gemeente zorgen dat huurders met een betalingsachterstand zo snel mogelijk de nodige hulp krijgen?4. Heeft het College met de corporaties de gevolgen van de Coronacrisis besproken? Wat was het doel van het gesprek en wat heeft het opgeleverd? 5. Heeft het College met de woningcorporaties en de huurdersorganisaties gesproken over de huurverhoging per 1 juli 2020? Een lokaal hogere huurstijging mag namelijk alleen op basis van prestatieafspraken met de gemeente(n) en de huurdersorganisatie(s).6. Gemeente en corporaties hebben een kort lijntje in geval van huurachterstanden. Welke afspraken hebben de beide partijen gemaakt over de situatie dat huurders hun huur niet meer kunnen betalen? Denk hierbij ook aan huurders van wie het inkomen door tegenslag fors daalt en daarom recht hebben op huurbevriezing of verlaging. In het Sociaal Huurakkoord zijn daarover afspraken gemaakt. Hebben huurders hierover informatie gekregen? Zo nee, waarom niet?7. Heeft het College met de corporaties afspraken gemaakt over het stoppen of verlagen van een huurverhoging? Zo nee, waarom niet? Zo ja, wat heeft dit opgeleverd?8. Wat is er over de huursomstijging vastgelegd in de prestatieafspraken tussen corporaties en de gemeente? Als er nog niks is vastgelegd wanneer gebeurt dat dan? Dit antwoord graag uitgesplitst per woningcorporatie.9. Heeft een eventuele verkoop van de woningvoorraad van Vestia nog invloed op de huurverhoging welke deze woningcorporatie doorvoert.

Vanaf 1 juli  gaat de huur voor de sociale huurwoningen weer omhoog. Dit jaar met een maximum van 5,1% tot 6,6%, afhankelijk van het inkomen van 2018. Meer dan 50%  van de huurders hadden vorig jaar al moeite met de betaling van de huur. Nu, met de gevolgen van de coronacrisis, is dat alleen maar moeilijker geworden.

Sinds februari 2013 tot nu hebben de huurders in totaal 10 miljard euro aan de verhuurderheffing betaald. Deze belasting is destijds ingevoerd door de VVD minister Blok, om het tekort, wat ontstaan is door de kredietcrisis, mede op te lossen. Een crisis waar de huurders part noch deel aan hadden. En zij hebben er niets voor terug gekregen. Het geld is niet naar woningen gegaan. Het is ergens in de schatkist verdwenen. De SP vindt dat het meer dan genoeg is geweest en wil dat de huren niet verder omhoog gaan.

Uit een onderzoek van het Nibud van 2019 blijkt dat rond de 50% van de huurders moeite hebben om de huur op te brengen. Dat percentage zal dit jaar oplopen door de gevolgen van de coronacrisis. De SP pleit daarom voor de bevriezing van de huur. Minister Ollongren wil hier niet aan mee werken. Zij wil "maatwerk". Dat wil zeggen dat alleen de mensen die de huur niet kunnen betalen tegemoet worden gekomen. SP Veenendaal heeft geluiden gehoord dat dit maatwerk erg moeizaam verloopt.

Daarom is er een meldpunt geopend, waarin huurders hun ervaringen kunnen geven met het aanvragen van dit maatwerk. Inwoners van de gemeenten Veenendaal, Rhenen en Renswoude kunnen deze ervaringen melden bij hulpdienst@spveenendaal.nl onder vermelding van meldpunt huur te duur.