Poliflw

Het was een mooie Hemelvaartsdag donderdag. Maar toen ik een rondje liep door het binnenstad, waar ik woon, was het toch wel erg druk. En op meer plekken in het land was het te druk: stranden werden afgesloten en parken ontruimd. In Den Haag was dat gelukkig niet nodig, al heeft de gemeente mensen wel opgeroepen om niet meer naar het strand te komen. Het lijkt erop dat we het steeds moeilijker vinden om anderhalve meter afstand te houden: het RIVM enquêteerde 53.000 mensen en concludeerde dat we het vooral bij familiebezoek en boodschappen doen steeds lastiger vinden om afstand te houden. Ik merk het ook aan mezelf, maar toch is het belangrijk dat we nu, ondanks de versoepelingen, niet verslappen! 

Geheime stukken in de raad: is het altijd nodig? 

Afgelopen week hebben we in verband met een integriteitskwestie op het stadhuis weer veelvuldig gepraat over geheime stukken: als het college informatie als gevoelig ziet, kunnen zij de raad geheimhouding opleggen. Dat betekent dat stukken alleen in besloten vergaderingen besproken worden en niet openbaar in te zien zijn. Soms is dat begrijpelijk, want het gaat dan om bedrijfsgevoelige informatie of informatie over personen. Maar het is niet altijd nodig. Soms zie je als raadslid geheime stukken waarvan je niet helemaal begrijpt waarom die nou geheim zijn. Bülent heeft met collega’s van de Partij voor de Dieren, de HSP en het CDA nagedacht over hoe we openbaar bestuur transparanter kunnen maken en het Wob-beleid kunnen verbeteren. Want het is, om onze democratie te beschermen en transparant te werken, belangrijk dat we zaken zoveel mogelijk in het openbaar bespreken. Wil je hier meer over lezen? Kijk dan hier. 

Verbod op loden waterleidingen

In veel Nederlandse woningen lopen nog altijd waterleidingen van lood. Hoewel al langere tijd bekend is dat drinkwater uit loden leidingen slecht kan zijn voor de volksgezondheid, hebben nog niet alle woningeigenaren deze vervangen. En dat is vervelend als je net zo’n huis huurt: ook dan moet je zeker kunnen zijn van veilig en gezond drinkwater. Afgelopen woensdag spraken we in de raad over de kwaliteit van Haagse woningen: naast de bekende vocht- en schimmelproblematiek, heb ik ook de loden waterleidingen onder de aandacht van de wethouder gebracht. Martijn liet weten met andere grote steden de minister ertoe te bewegen met een verbod op loden leidingen te komen. Wil je hier meer over lezen? Kijk dan hier! 

Maatregelen van het Rijk om huisjesmelkers aan te pakken 

We zijn er blij met de nieuwe rijksmaatregel die starters op de huizenmarkt meer kans geeft op een koopwoning. Binnenkort mogen gemeenten wijken aanwijzen waar het dan verboden is om huizen op te kopen om ze daarna te verhuren. We zaten er al een tijdje op te wachten: starters krijgen hierdoor meer kans om een huis te bemachtigen op de Haagse koopmarkt. Zo wordt een betaalbaar huis voor starters weer een iets meer reëel scenario. Helaas blijft het op de huurmarkt nog steeds ‘wat de gek ervoor geeft’: we hopen dan ook dat het kabinet ook daar harder in gaat grijpen. Martijn gaat daar ook hard z’n best voor doen bij het kabinet. Wil je uitgebreider lezen wat Martijn precies van deze plannen vindt? Kijk dan hier!

Martijn coronaproof op pad in de wijken

Onze wethouder in een politieauto?! Afgelopen week was dat het geval, maar gelukkig niet voor een overtreding, maar vanwege een werkbezoek. Martijn liep een dagje mee met wijkagenten Dennis en Adnan uit Leyenburg. Verder ging hij digitaal op werkbezoek bij bewonersbedrijf Pandje 4 in Zuidwest om te praten over de hulp aan kwetsbare gezinnen in Bouwlust in deze moeilijke tijd. En verder heeft hij – als wethouder graffiti – deze week ook zelf een kunstwerkje gemaakt in Mariahoeve, waar hij de boodschap van anderhalve meter afstand houden met een spuitbus vastlegde in wijkpark de Horst. Een zichtbare wethouder dus, ook in deze tijd!

Het belooft weer een mooi weekend te worden! Geniet van de zon, hou afstand, en blijf gezond! 

Rode groet, 

Mikal 

Het bericht Mikal Blogt: Een mooie maar drukke Hemelvaartsdag verscheen eerst op PvdA Den Haag.

Na jaren van discussie is de gemeente Katwijk eindelijk rond met het Rijksvastgoedbedrijf over de bouw van 5000 woningen op Vliegveld Valkenburg Extra woningen voor starters Voor het CDA was het belangrijk dat er gebouwd zou worden voor starters en het middensegment. Dit heeft ertoe geleid dat de gemeente Katwijk bij de laatste onderhandelingen met een voorstel van 600 woningen extra kwam, mits gebouwd voor starters en voor het middensegment. Hierdoor stijgt het percentage woningen voor deze doelgroepen flink ten opzichte van wat het Rijksvastgoedbedrijf voor ogen had. Dorps karakter Een tweede belangrijk punt voor het vervolgtraject is zorgen dat er genoeg ruimte komt voor groen in de nieuwe kern. De Mooij: “Niet alles moet volgebouwd worden. Ruimte voor recreatie en ontspanning is essentieel.” Voor het CDA is het verder altijd belangrijk geweest dat de nieuwe kern een dorps karakter blijft uitstralen en een mooie verbinding met het huidige Valkenburg krijgt. Voordat er daadwerkelijk gebouwd kan worden moet er nog wel naar de stikstofproblematiek gekeken worden. Het CDA hoopt dat er vaart gemaakt wordt met dit dossier zodat er snel gebouwd kan worden.

Update: In verband met de Corona-crisis moeten we deze bijeenkomst helaas uitstellen. Op een later moment zal de lezing alsnog plaatsvinden. In Delft hebben steeds meer mensen jongeren, gezinnen en mensen uit de middenklasse moeite om een betaalbare woning te vinden. Het CDA Delft organiseert hierover op dinsdag 24 maart een openbare lezing en debat in het Prinsenkwartier – Sint Agathaplein 4, Delft. Wees van harte welkom. Meer sociale huurwoningen? Of hebben we daar al te veel van? Moeten we niet juist meer dure koophuizen bouwen? Of huizen in de particuliere sector, met huren van achthonderd tot drieduizend euro. Maar ja, die kan een verpleegkundige, leraar of politieagent toch niet betalen? Ronald Everard, fractievoorzitter CDA Wassenaar en werkzaam in de volkshuisvesting geeft hierover een prikkelende lezing. Zijn verhaal zal u verrassen. Misschien bent u het geheel oneens met hem. Of hoort u eindelijk eens een goed geluid. In ieder geval is er genoeg ruimte voor discussie.

Pijlsnelle nieuwe metro & 25.000 nieuwe woningen voor Almere

D66 en CDA willen zo snel mogelijk beginnen met de aanleg van een nieuwe metrolijn die mensen in zeven minuten vervoert van Amsterdam naar Almere. De nieuwe verbinding moet uitkomen in Almere Pampus, een moderne en betaalbare woonwijk voor tenminste 50 duizend mensen.

D66 en CDA willen zo een vuist maken tegen de ramp die zich voltrekt op de woningmarkt. Het tekort en de snel stijgende prijzen maken een koopwoning nagenoeg onbereikbaar voor mensen met een gemiddeld inkomen. Almere Pampus moet daarom in de eerst plaats gericht zijn opkoopwoningen voor starters en betaalbare huur met de hoogste duurzaamheids- en kwaliteitseisen. De grond van Almere Pampus is al in het bezit van het Rijk. Dat maakt het een aantrekkelijke locatie voor snelle ontwikkeling.

Rob Jetten: “Studenten blijven langer thuis. Teveel jonge gezinnen, verplegers en leraren zien zich genoodzaakt de stad te verlaten. Ouderen op zoek naar een kleinere woning vinden die ook niet. Een rijk land als Nederland moet dit zichzelf aanrekenen. We moeten en kunnen beter. Want mensen kunnen niet echt vrij zijn zonder een dak boven hun hoofd. Ze kunnen niet vrij zijn als hun hoofd vol zit met zorgen over de huur of hypotheek. Ieder antwoord op die problemen begint bij één simpel woord: bouwen.”

De nieuwe ontwikkeling in Almere Pampus kan alleen geloofwaardig van de grond komen als het gebied ook makkelijker bereikbaar wordt vanuit Amsterdam. D66 en CDA willen een razendsnelle OV-verbinding tot stand brengen. Daarbij valt te denken aan een brug of een tunnel. Om snel een schop in de grond te kunnen zetten moet het Rijk hierbij Almere financieel bijstaan. Dat is in het nationaal belang.

Jetten: “De politiek moet weer groots durven te denken. Nieuwe verbindingen leggen. Het land opnieuw uitvinden en inrichten. In Almere kan Nederland de wereld laten zien hoe je goedkoop, groen en modern kan wonen. We kunnen laten zien hoe je de natuur intact houdt en toch nieuwe OV-verbindingen legt die mensen dichter bij elkaar brengen. Maar dan moeten we snel en daadkrachtig handelen. Niet krenterig zijn. De kost gaat voor de baat uit. Het is tijd om echt te investeren in de toekomst.”

Lees het plan van D66 & CDA voor meer woningen en sneller OV.

Tweet dit artikel Deel dit artikel op Facebook

Tweet dit artikel Deel dit artikel op Facebook

Op 18 januari was fractievoorzitter Andy Kooy aanwezig bij Rondom Rijswijk om onder begeleiding van Frans Limbertie in gesprek te gaan met fractievoorzitter van het CDA Menno van Enk. Onderwerp van gesprek was woningbouw.

In dit gesprek benadrukte Andy Kooy nogmaals dat het bouwen van nieuwe sociale woningen prima hand in hand kan gaan met het aanpassen van de bestaande sociale woningen in het kader van achterstallig onderhoud en de energietransitie.

De Pvda Rijswijk vindt het belangrijk om voor specifieke doelgroepen te bouwen, zoals senioren met een kleine beurs en starters. Dit kan het beste op locaties waar ook de gewenste voorzieningen aanwezig zijn. Hierbij is het van belang dat de gemeenteraad, college en corporaties gezamenlijk de regie nemen om te zorgen dat de woningmarkt in beweging blijft. Voor iedereen hoort een betaalbare woning beschikbaar te zijn.

Een videoverslag vind je hier.

Het bericht In debat over woningbouw verscheen eerst op PvdA Rijswijk.

Plannen gaan uit van veelal dure woningen

PvdA Gilze en Rijen mist realiteitszin in woningbouwplanning gemeente

In vervolg op de onlangs door de raad vastgestelde gemeentelijke woonvisie heeft het college nu de woningbouwplanning voor 2020 aangeboden, vergezeld van een doorkijk naar de jaren 2021-2025. Wat de PvdA al vreesde, de nadruk in de planning voor 2020 ligt vooral op de realisatie van (dure) koopwoningen en koopappartementen. Voor goedkope koop- en huurwoningen lijkt nauwelijks ruimte te bestaan. Hierdoor hebben jongeren, starters en ouderen het nakijken op de woningmarkt in onze gemeente.

 

Koop- en huurwoningen voor velen onbereikbaar

Bij de behandeling van de gemeentelijke woonvisie brak de PvdA Gilze en Rijen onlangs een lans voor nieuwbouw van bereikbare woningen voor middeninkomens, grofweg met een (gezamenlijk) inkomen tussen bruto € 40.000 en € 60.000 per jaar, met kans op het verkrijgen van een hypotheek. Maar ook  voor huurwoningen in de huurklasse boven € 738, omdat middeninkomens niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. De PvdA vindt dat de nieuwbouw van woningen moet worden afgestemd op de behoefte en vooral kansen moet bieden aan middeninkomens, waarmee ook de gewenste doorstroming mogelijk wordt.

 

In 2020 vooral veel duurdere koopwoningen en –appartementen

Het pleidooi van de PvdA vond weinig weerklank bij het college van Kern’75, CDA, Gemeentebelang en VVD. De gepresenteerde prognose van 202 nieuwbouwwoningen in 2020 laat zien dat mogelijk slechts een kleine 20% tot de bereikbare koopwoningen behoort. In de nieuwbouw van huurwoningen en bijzondere woonvormen is in het geheel niet voorzien. In Hulten worden slechts 2 dure woningen gebouwd en in Molenschot zelfs geen enkele.

Hierbij ziet het er naar uit dat er absoluut niet wordt gebouwd naar behoefte en de kans groot is dat er veel minder woningen dan gepland van de grond komen.

 

PvdA meent dat het roer om moet

De plannen van het college brengen eens te meer aan het licht dat het college niet bij machte is om haar eigen woonvisie uit te voeren. Fractievoorzitter Peter von Meijenfeldt hierover:

“In de woonvisie staat het streven naar bouwen naar behoefte, waarbij een diversiteit van woningtypen voorop staat. Starters, jonge gezinnen en ouderen krijgen hierbij nadruk. Maar de door het college gepresenteerde cijfers bieden hiervoor geen enkele garantie. De afgelopen jaren in onze gemeente ontstane stagnatie in de woningbouw wordt wellicht iets minder, maar dit is zeker niet het geval voor de meest dringende doelgroepen. De PvdA roept daarom het college en de gemeenteraad  op om de woningbouwplannen af te stemmen op de behoefte:

Stimuleer de bouw van bereikbare koopwoningen voor middeninkomens en de middenhuurklasse. Stel hiervoor voorwaarden bij de uitgifte van gronden; Zet met prioriteit in op de bouw van deze woningen op beschikbare gemeentegronden en neem zonodig zelf de uitvoering ter hand; Ondersteun de verkoop van bestaande woningen door woningcorporatie Leystromen waarbij de opbrengsten worden ingezet voor nieuwbouw van sociale huurwoningen voor vooral starters. Geef bij de invulling van inbreidings- en uitbreidingslocaties in Gilze en Rijen aandacht aan een gewenste gemêleerde opbouw van bewoners zodat levendige woonbuurten ontstaan, zowel in bestaande als nieuwbouwwijken; Voorzie op de bouwlocaties bovendien in veel groen en realiseer dit gelijktijdig met de woningbouw.

 

Het bericht PvdA Gilze en Rijen mist realiteitszin in woningbouwplanning gemeente verscheen eerst op PvdA Gilze en Rijen.

Erfpacht kan voor woningeigenaren voor veel onzekerheid zorgen. Op het moment dat het erfpachtcontract afloop, kan er veel veranderen. Ook banken houden niet van de onzekerheid die erfpacht met zich meebrengt. Daarom is het voor kopers vaak lastig een passende hypotheek te krijgen voor een huis met erfpacht. Dit maakt de huizen heel moeilijk verkoopbaar. Hillegom kent in de wijk Elsbroek nog 73 huizen die op erfpacht staan. Gisteravond besloot de gemeenteraad dat er een jaar lang 25% korting wordt aangeboden op de prijs die betaald moet worden voor de afkoop. Maar wat wanneer je hier financieel niet toe in staat bent? Dan staat de eigenaar van de woning voor het blok. Om deze onrechtvaardigheid te voorkomen werd er op initiatief van de CDA-fractie donderdagavond een motie ingediend. Lees hieronder het volledige verhaal. Erfpacht in Elsbroek De gemeente Hillegom gaf in 1961 voor de duur van 75 jaar grond in erfpacht uitvoor de bouw van 102 woningen in de wijk Elsbroek. Dit gaf mensen met een kleiner budget de mogelijkheid een huis te kopen aangezien de grond waarop het huis stond, niet hoefde te worden aangeschaft. Ruim een kwart van de eigenaren van deze woningen heeft de erfpacht inmiddels afgekocht en is dus eigenaar geworden van de grond. De gemeente Hillegom wil graag af van de erfpacht. Daarom heeft de gemeenteraad op 23 januari besloten dat er een jaar lang 25% korting wordt aangeboden op de prijs die betaald moet worden voor de afkoop. We hopen dat op deze wijze nog meer bewoners besluiten om de erfpacht af te kopen. De huidige erfpachtcontracten lopen dus af in 2036. Dit zorgt voor onzekerheid bij de eigenaren van een woning waarvan de erfpacht nog niet is afgekocht. Het is namelijk onduidelijk hoe hoog de erfpacht na 2036 wordt. Banken houden ook niet van deze onzekerheid en dat maakt deze huizen moeilijk verkoopbaar. Bij het verstrekken van een hypotheek stellen banken aanvullende eisen stellen met als gemene deler dat er geen openstaande financiering meer mag zijn op de einddatum van het erfpachtcontract. Wanneer iemand vandaag dus één van de woningen wil kopen, moet hij zijn hypotheek volledig hebben afgelost in 16 jaar. Voor veel kopers is dit een onmogelijk opgave. De enige manier om bovenstaand probleem m.b.t. de verkoopbaarheid te omzeilen is door de erfpacht af te kopen. Maar wat wanneer je hier financieel niet toe in staat bent? Dan staat de eigenaar van de woning voor het blok. Om deze onrechtvaardigheid te voorkomen werd er op initiatief van de CDA-fractie donderdagavond een motie ingediend. Hierin vragen we naar mogelijkheden om naast het afkopen van de erfpacht, deze ook open te kunnen breken. Afkopen graag, maar op basis van vrijwilligheid en voorzien van alternatieven wanneer afkoop financieel niet haalbaar is. We vragen bewust om mogelijkheden aangezien er op diverse manieren invulling gegeven kan worden aan het openbreken van de erfpacht. Wel hebben we het college gevraagd om zowel de voortdurende of eeuwigdurende variant uit te werken. Op deze wijze hopen we dat de gemeenteraad straks een juiste keuze kan maken waarmee we een goede oplossing creëren voor de toekomst en we duidelijkheid kunnen geven aan de eigenaren van een woning met erfpacht. Lees hier de motie. Lees hier het raadsvoorstel.

Stadsgesprek: Eindhoven de lucht in? Eindhoven is booming. Al jaren staat de regio Eindhoven hoog in de lijstjes van snelst groeiende economische regio’s van Nederland. De toenemende werkgelegenheid in de Brainport-regio zorgt voor een groeiende vraag naar woningen. In Eindhoven stegen de huizenprijzen afgelopen jaar met 19 procent! In geen enkele andere stad stegen de prijzen zo hard.[1] Bouwen, bouwen, bouwen luidt nu het devies. Veelal wordt daarbij gekozen voor hoogbouw, zie bijvoorbeeld Strijp S, Eindhoven E, Eindhoven XL en het VDMA-terrein. En wie de plannen van supervisor binnenstad Winy Maas ziet – met flats van 160 meter – ziet dat dat pas het begin is. Eindhoven gaat radicaal veranderen. Het gemeentelijke vizier staat gericht op een binnenstad met veel hoogbouw. De grote vraag is: wil Eindhoven dit? Wat zijn de consequenties voor de leefbaarheid en bereikbaarheid? En wat zijn de alternatieven? Het CDA wil hierover een gesprek voeren met de stad en met deskundigen. Want hoe onze stad er de komende decennia uit gaat zien, daar gaan we allemaal over. Daarom nodigen we u uit om deel te nemen aan het stadsgesprek. Datum: 13 februari 2020 Tijdstip: 19:30 Locatie: Microlab, Kastanjelaan 400, 5616 LZ Eindhoven De uitkomsten van het gesprek zal de fractie van het CDA Eindhoven gebruiken in haar meningsvorming over de komende hoogbouwvisie. De komende tijd zult u meer over de invulling van deze avond zien op onze website en social media: Website: https://www.cda.nl/noord-brabant/eindhoven/ Facebook: https://www.facebook.com/CDAEindhoven/ Twitter: https://twitter.com/cdaeindhoven [1] https://www.ed.nl/eindhoven/prijsexplosie-op-woningmarkt-eindhoven-in-2019-starters-de-klos-in-regio-zuidoost-brabant~abce6c1a/

Donderdag 12 december is door de gemeenteraad de startnotitie Westeinderhage goedgekeurd. Deze startnotitie zorgt ervoor dat er woningen gerealiseerd kunnen worden tussen de Herenweg en de Bilderdammerweg in Kudelstaart. Een lang traject is voorafgegaan aan het vaststellen van dit plan met diverse inspraakavonden voor inwoners. Ook de gemeenteraad heeft zich meerdere keren over deze ontwikkeling in Kudelstaart gebogen wat geresulteerd heeft in meer groen en meer woningen voor jongeren en starters. Het CDA is tevreden met het resultaat. Door de drukte op de woningmarkt zijn er woningen nodig voor jongeren en starters en Kudelstaarters willen graag in Kudelstaart blijven wonen. Deze startnotitie geeft daar de mogelijkheid toe. Wel ziet het CDA ook een paar beren op de weg en wel in de vorm van het verkeer. Het CDA vindt het belangrijk dat het vrij liggend fietspad wordt doorgetrokken van de Bilderdammerweg-zuid naar de Bilderdammerweg-noord, om zo de veiligheid voor fietsers te waarborgen. Fietsers moeten veilig naar de supermarkt of naar school kunnen en door het vrij liggend fietspad van de Spiegelstraat tot de Dorpskern door te trekken, ontstaat er meer veiligheid en ruimte. Eppo Buskermolen heeft namens het CDA een oproep gedaan over de herinrichting van de Bilderdammerweg voordat de eerste sleutel van de huizen in Westeinderhage wordt omgedraaid. Met name het 30 km/u gedeelte is voor het CDA een doorn in het oog, nu ook uit een verkeersonderzoek is gebleken dat dit stuk te gevaarlijk en te druk is. Het CDA vertrouwt erop dat het college deze punten zal meenemen voordat het bestemmingsplan Westeinderhage wordt vastgesteld. Het CDA is tevreden met de startnotitie die afgelopen donderdag is vastgesteld, zodat Kudelstaart weer een stapje dichterbij woningen in Westeinderhage is.