Poliflw

Zonneweides en zonneparken op landbouw- en natuurgronden moet niet worden toegestaan

Sinds 2018 zijn er veel te weinig starterswoningen gebouwd. Ik las dat Bramer Bouw Vriezenveen een groot stuk bouwgrond ter beschikking had, dat Singelbuurt wordt genoemd https://www.mooialmelo.nl Op deze plek zouden, dat was het plan goedkope woningen vlakbij de Bleskolk gebouwd worden. Het verbaasde me waarom daar zo weinig informatie over was en er ook niet zoveel over werd gesproken. Er is immers een schreeuwend tekort aan woningen.

We hebben gesprekken gevoerd met Bramer Bouw & Vastgoed BV. Vriezenveen. En er zijn gesprekken geweest met de gemeente Almelo, die erg moeizaam verliep. De gemeente Almelo wilde niet meewerken aan de Bouw van de Singelbuurt (Noordflank). Het plan zou 10 jaar duren, en er zouden op deze plek 12.000 woningen komen. (130 woningen per jaar) Het was volgens de gemeente Almelo niet nodig om daar huizen te gaan bouwen, het zou daar een groene omgeving moeten blijven, dus zonder nieuwbouw.

In 2023 was al bekend dat Parkbuurt, een toekomstige wijk aan de noordkant van Almelo, rond de ‘verborgen’ plas de Bleskolk zou worden gebouwd. Bramer Bouw & Vastgoed BV, de eigenaar van de grond ten noorden van de Aadijk, Singelbuurt genoemd, hoorde dat er gebouwd zou gaan worden. De bouwer uit Vriezenveen wil graag 335 woningen in het gebied bouwen. Maar tot grote teleurstelling van de ontwikkelaars ontbreekt bouwen in de Singelbuurt in het woningbouwprogramma tot 2026 van de gemeente Almelo.

Boven Lateraalkanaal Singelbuurt, onder Parkbuurt

De gemeente Almelo doet zichzelf tekort door de Parkbuurt niet samen met de Singelbuurt te ontwikkelen. Er is een grote behoefte aan wonen in de Singelbuurt. ‘In slechts twee maanden is er belangstelling getoond door circa 400 mensen.’ Ze konden zich inschrijven via: MooiAlmelo.nl.

Bramer Bouw is daar erg teleurgesteld over want de grond was al bouwrijp gemaakt. Gezien de vele inschrijvingen was er heel veel belangstelling. Heel veel mensen hadden daar graag willen gaan wonen. De geplande (starters)woningen waren betaalbaar en ruim opgezet. Bramer Bouw heeft veel gedaan om de samenwerking tot een succes te maken, maar komt niet verder met de gemeente Almelo. Bebouwing in groene gebieden kan prima samengaan met de omgeving, stellen zij: laagbouw met veel groen, water en ruimte. “Maar zolang je vindt dat bouw altijd een aantasting van de ruimte is, ga je nooit nieuwe gebieden vinden.”

Als grondeigenaar weet je dat langdurig ongebruikte grond niets oplevert, terwijl de kosten wel doorlopen. Zonde toch? SolarEnergyWorks en investeerder Obtain A/S zijn in de gelegenheid gesteld om de grond aan te kopen en er is getekend dat er voor ongeveer 20 jaar zonnepanelen op komen. Op dure bouwgrond zonnepanelenvelden, dat is ongelofelijk. Naast de Bleskolk woningen komen nu zonnepanelen, en zo gaat de gemeente Almelo te werk.

Het centrum van Almelo wordt steeds voller gebouwd, dat houdt in dat er geen stukje groen meer over blijft en geen speelplaats meer waar kinderen kunnen spelen. Woningen worden gesloopt of verkocht en daarvoor komen dan overwegend dure huizen voor terug, onbereikbaar voor de eerdere bewoners. Daarom was nieuwbouw in de Singelbuurt zo belangrijk. En dat ligt echt niet aan gemeente Vriezenveen.

Onlangs is de Nationale Woonagenda vastgesteld door Minister Ollongren en mede ondertekend door vele partijen uit de sector.

Ondermeer komen daar aan de orde:

De bevolkingsgroei die veel sneller verloopt;

De meer dan evenredige toename van de behoefte aan woningen;

Er moeten minimaal 75.000 woningen op jaarbasis gerealiseerd worden, het

Om 100 woningen te realiseren moeten er 130 (!!) gepland worden ( plannen

We moeten onze natuur zeker beschermen, maar dat wil niet zeggen dat er niet gebouwd kan worden!!

foto uit 2019 hier zijn nu zonnepanelen

Almelo vindt starterswoningen niet belangrijk, want nu zijn er zonnepanelen.

Hans van der Burg

De Haagse Stadspartij ziet in de programmarekening donkere wolken samenpakken boven de grote gebiedsontwikkeling in Zuidwest. Opbrengsten vallen tegen, de kosten lopen op. Er ontstaan daardoor grote risico’s; met gigantische afboekingen op de grex tot gevolg.

Daarnaast blijft de woningbouwproductie ver achter bij de prognoses. In 2023 zijn slechts 138 sociale woningen in aanbouw genomen, terwijl de wethouder er 1200 per jaar beloofd. Duurdere woningen komen gek genoeg wel van de grond. Maar ook daar blijft de productie ver achter bij de beloften. Is dit nu vier jaar investeren in sociale woningbouw?

We schrikken ook van het feit dat de dakloosheid in de stad toeneemt. Nog steeds staan er meer dan 500 zwerfjongeren geregistreerd – waarvan we allemaal weten dat het het topje van de ijsberg is – en er waren meer dan 3000 meldingen bij het daklozenloket.

Tegelijkertijd schuiven projecten door en blijven investeringen achter. De Haagse Stadspartij zal dan ook met alternatieve voorstellen komen voor het besteden van de 30 miljoen die het college nu naar de algemene reserve wil laten vloeien.

Wil je meedenken over het besteden van het geld? Heb je goede ideëen?

Puzzelen met ruimte Wooncrisis, 8 jaar wachten op een huurwoning, kinderen die allang op eigen benen moeten staan maar noodgedwongen bij hun ouders blijven wonen, mensen die na een scheiding in een auto moeten wonen. We horen de schrijnende verhalen en lezen het in de krant. Dit is voor de gemeenteraad van Hillegom aanleiding geweest om te onderzoeken hoe groot de woonbehoefte in Hillegom is, om daarna in kaart te brengen wat en waar er gebouwd kan worden. Dat onderzoek heeft in 2023 plaatsgevonden. Er is in kaart gebracht welke behoefte er aan woningen is: nu, in 2030 en in 2040. Daarnaast is gekeken waar binnenstedelijk, dus binnen het dorp, gebouwd kan worden. Daarbij willen we niet alles volbouwen maar ook ruimte houden voor groen en rekening houden met het dorpse karakter. Dat betekent: meer de hoogte in, meer appartementen, maar wel passend binnen de omgeving. Er wordt letterlijk gepuzzeld met ruimte. Conclusie De conclusie is dat er tot 2030 een tekort is aan 400 betaalbare woningen. Tussen 2030 en 2040 zijn er binnenstedelijk mogelijkheden om het aanbod van woningen beter op de behoefte te laten aansluiten. Dat wil zeggen: meer sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen bouwen. Dat kan bijvoorbeeld door het bedrijventerrein Hillegom Noord te veranderen in een woon- en werkgebied. Ook is het gesprek met de grondeigenaar van de Draka gestart, om te onderzoeken of daar in de toekomst woningbouw mogelijk is. Deze veranderingen duren lang door alle wettelijke voorschriften, maar ook doordat we voor bestaande bedrijven niet direct een nieuwe locatie beschikbaar hebben. We moeten overeenstemming zien te bereiken met de eigenaren, nu de gemeente weinig eigen grond voor meer woningbouw in haar bezit heeft. Om nu niets te doen en te wachten op woningbouw in de periode 2030 -2040, vindt het college en een meerderheid van de raad géén oplossing. Er is nu al een tekort aan woningen voor onze eigen inwoners, de starters en spoedzoekers, de statushouders en daarnaast hebben we nog een taakstelling voor de opvang van Oekraïners en asielzoekers. Oplossing Hoe kunnen we de periode tot 2030-2040 overbruggen? Het tijdelijk plaatsen van flexwoningen kan het tekort aan betaalbare woningen op korte termijn oplossen. Maar waar is ruimte voor 400 flexwoningen, waar is 2,5 tot 3 hectare grond (ongeveer 6 voetbalvelden) beschikbaar? Het is een ingewikkelde puzzel. De gemeenteraad heeft besloten om het college opdracht te geven om met de provincie in gesprek te gaan. Het college moet ontheffing vragen voor het tijdelijk plaatsen van 400 flexwoningen en units voor asielzoekers op maximaal 3 hectare in het gebied Pastoorslaan-zuid. Dit gebied tussen de Pastoorslaan en de Stationsweg is in totaal 20 hectare groot en staat in de omgevingsvisie van Hillegom als reservelocatie voor woningbouw. Hierdoor lijkt dit de meest kansrijke locatie om een tijdelijk ontheffing te krijgen. Daar gaan we als college mee aan de slag. Eerst in gesprek met de provincie, en bij een positief bericht van de provincie, zo snel mogelijk in gesprek met onder andere de grondeigenaren, de bollentelers en de inwoners in die omgeving. Puzzelen met ruimte: het eerste stukje is gelegd.

Op 2 april ontvingen we de ‘Voortgangsrapportage woningbouw voorjaar 2024’. In deze halfjaarlijkse rapportage beschrijft het college de actuele stand van zaken van de woningbouwproductie 2020 – 2030 en het woningbouwprogramma voor deze periode. Ook wordt in deze rapportage inzicht gegeven in de voorgang van lopende projecten. Binnen onze fractie hebben onze nieuwe raadsleden Robin van Dijk en Rob Duijghuisen de ‘portefeuille’ wonen in hun takenpakket. Voor de eerste keer ontvingen zij deze rapportage en zij namen uiteraard de moeite om hier eens goed in te duiken.

In ons verkiezingsprogramma 2021 – 2026 hebben we als PvdA-GroenLinks de lat hoog gelegd: We zetten in op woningen die betaalbaar worden gebouwd én betaalbaar moeten blijven. Minimaal de helft van alle nieuwbouw moet betaalbaar zijn. Het bouwtempo moet worden opgevoerd en in de eerste vijf jaar van deze bestuursperiode bouwen we minimaal 250 sociale huurwoningen en 500 betaalbare woningen. We zijn inmiddels in het derde jaar aangekomen en we zijn benieuwd hoe het staat met  deze ambitie uit ons verkiezingsprogramma. De voortgangsrapportage moet hierover belangrijke informatie geven.

Naast ons verkiezingsprogramma hebben we natuurlijk ook nog het Coalitie Akkoord dat in 2023 is vastgesteld en waarin we onze eigen woningbouwambities voor een belangrijk deel terug kunnen vinden. In dit coalitie is vastgelegd dat er in de periode 2020 – 2030 in totaal 2000 nieuwe woningen gebouwd zullen worden met de volgende verdeling als uitgangspunt:

Helaas is de term Betaalbaar als gevolg van de prijsontwikkelingen sterk aan inflatie onderhevig geweest. Maximaal € 303.000,– is voor heel veel mensen natuurlijk een enorm bedrag. Bij aanvang van deze periode vielen woningen tot een bedrag van € 250.000 onder de categorie betaalbaar. Helaas bouw je in deze tijd voor die prijs geen woning meer die voldoet aan alle moderne eisen.

Met bovenstaande gegevens in ons achterhoofd kunnen we stellen dat er gemiddeld 200 woningen per jaar bij moeten komen waarvan 90 betaalbaar, 45 middelduur-laag, 45 middelduur-hoog en 20 dure woningen. Hoe het per 31 december 2023 voorstond lezen we in de voortgangsrapportage.

In de voortgangsrapportage is te lezen dat er in de periode 2020 tot en met 2023 661 woningen zijn gerealiseerd. In relatie tot het hierboven aangegeven gemiddelde per jaar betekent dit dat er in die periode 800 woningen gerealiseerd zouden moeten zijn en dat we derhalve qua aantallen een achterstand hebben van 139 woningen. Die achterstand moet dus in de komende jaren worden ingelopen om in 2030 de voorgenomen 2000 woningen gerealiseerd te krijgen.

Dan hebben we het nog niet over de segmenten waarin gebouwd zou moeten worden. Uit de voortgangsrapportage is daar alleen een goed beeld over te krijgen over de jaren 2022 en 2023. Dat komt omdat er op basis van de woonvisie pas vanaf 2022 daadwerkelijk gestuurd wordt op de afgesproken segmentverdeling.

Dit geeft het volgende beeld: Feitelijk opgeleverd in 2022 en 2023: 79 resp. 172 woningen. In aanbouw dan wel in vergevorderd stadium van planontwikkeling : 973 woningen. In totaal 1224 woningen waarvan 33 % in de categorie betaalbaar, 42 % middelduur hoog/laag samen en 18% duur. De resterende 7 % is niet in een categorie opgenomen omdat geen afspraken over werden gemaakt.

In aantallen: Betaalbaar 404 ; middelduur 514 ; duur 220 ; niet ingedeeld 86

Onder de categorie betaalbaar vallen ook de sociale huurwoningen. Helaas is uit de rapportage niet goed af te leiden hoeveel sociale huurwoningen in de afgelopen periode zijn opgeleverd. Wel is er te lezen dat van de te bouwen 2000 woningen tot 2030 er 400 tot 600 sociale huurwoningen worden gebouwd. Op dit moment zijn er volgens de voortgangsrapportage 270 sociale huurwoningen opgenomen in de harde plancapaciteit.

Om het aantal van 2000 woningen te bereiken in 2030 moeten er naast de woningen waarvan de plannen al in een vergevorderd stadium zijn nog 366 woningen worden ontwikkeld.

Wij delen de constatering in de voortgangsrapportage dat het ontwikkelen en bouwen van woningen versneld moet worden om uitvoering te geven aan de ambities van het bestuursakkoord. De opgelopen achterstand moet immers worden ingehaald. Ook zal meer sturing plaats moeten vinden op de bouwen in de juiste categorie. Wij maken ons zorgen over het achterblijven van de bouw van sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen. De ambitie om ook werk te maken van tijdelijke woningen ondersteunen wij van harte.

Woningbouw is voor onze partij een zeer belangrijk thema. Het recht op betaalbaar wonen staat onder invloed van maatschappelijke ontwikkelingen zwaar onder druk. Ook in Vught kunnen jongeren en starters op de woningmarkt nauwelijks een betaalbare  huur- of koopwoning vinden.  Graag willen wij ideeën uitwerken om huisvesting voor iedereen mogelijk te maken. Wij zijn op zoek naar creatieve ideeën. Wij komen graag in contact met leden en/of sympathisanten die met ons mee willen denken over ontwikkelingen in de woningbouw. Heb je hier interesse in meld je dan aan bij Antoon van de Ven via antoonvandeven2018@outlook.com

Robin van Dijk &

Rob Duijghuisen

Het bericht Bouwen Bouwen Bouwen ! verscheen eerst op PvdA-GroenLinks.

SOESTERBERG – Het college van Soest heeft vandaag een bijgesteld plan voor woningbouw op Landgoed Oude Tempel gepresenteerd, waarin het aantal woningen is verminderd van 265 naar 220 en de samenwerking met ontwikkelaar Ter Steege Bouw Vastgoed is beëindigd. POS blijft sterk gekant tegen de ontwikkeling, ondanks pogingen van de gemeente Soest om het plan aan te passen naar een meer natuurinclusieve aanpak.

Minder woningen

De vermindering van het aantal woningen en de voorgestelde nadruk op natuurbehoud kan niet verhullen dat er alsnog honderden woningen in het bos komen, waardoor het in feite verdwijnt. POS gelooft  dat elke ontwikkeling op dit landgoed onherstelbare schade aan de biodiversiteit zal veroorzaken en dat de beloofde participatieprocessen een formaliteit zijn, zonder echte invloed voor de vele mensen die het landgoed volledig willen behouden.

Dassen

Opmerkelijk is dat er een ‘oplossing’ is bedacht voor het niet kunnen verkrijgen van een ontheffing om de das te vangen en te verplaatsen. Het college van Soest wil nieuwe groenzones creëren in een deel van het gebied waar dassen kunnen leven. Dassen en andere beschermde diersoorten leven echter verspreid over het hele landgoed. Dat zal in onze ogen nog de nodige uitdagingen geven om de plannen uit te voeren.

Meer informatie

POS blijft zich samen met medestanders inzetten voor het behoud van Landgoed Oude Tempel. Ondanks de open uitnodiging van de gemeente aan omwonenden om mee te denken over de invulling van het groengebied, vreest POS dat deze inspanningen niet zullen resulteren in significante wijzigingen van de plannen. Verdere informatie is te vinden op de website van de gemeente Soest, via participatieparkwonen.nl en een brief aan omwonenden.

Waarom PRO tegen het bestemmingsplan bij de Kartonnagefabriek stemde

Uiteraard wil PRO ook graag dat er eindelijk een positieve ontwikkeling plaatsvindt tussen de Beardijk en de Rodebrugstraat. Echter, het kan niet zo zijn dat deze ontwikkeling de lasten bij de omwonenden legt en dat de lusten voor de eigenaar zijn. Daarom kon PRO bij de laatste raadsvergadering niet instemmen met het bestemmingsplan bij de Kartonnagefabriek.

In 2021 werden stedenbouwkundige uitgangspunten vastgesteld voor de ontwikkeling van de vervallen fabriek. Bij het maken van deze uitgangspunten hebben de omwonenden concessies gedaan. Nu de plannen klaar zijn, blijkt echter dat niet alle afspraken worden nagekomen. Alle partijen stemden in met het plan, behalve PRO. Want wij vinden: afspraak is afspraak.

In het nieuwe plan wordt afgeweken van de eerdere afspraken, met name op het gebied van parkeren. Ook dit plan zou moeten voldoen aan de gemeentelijke parkeernormen, maar nu worden voor dit plan andere regels toegepast. Zo worden er twee parkeerplaatsen voor deelauto’s gerealiseerd. Daardoor zou het totale aantal parkeerplaatsen voor bewoners met 25% kunnen worden teruggebracht. Mogelijk is dit een goede regeling voor de toekomst, maar het is nu nog niet opgenomen in de normen. Het appartementencomplex krijgt een parkeerkelder. De huidige bewoners van de Rodebrugstraat en de bewoners van nog eens tien extra woningen moeten samen zes extra beschikbare plekken delen. Dit is vragen om problemen, zeker gezien het feit dat er nu al weinig parkeerplekken beschikbaar zijn. Op dit punt waren verschillende partijen het overigens met PRO eens.

Daarnaast is dit weer een project waar we ver onder de norm van 35% sociale woningen blijven, met slechts twee sociale woningen. Dan is het niet acceptabel om het parkeerprobleem ook nog eens bij de omgeving neer te leggen. De eigenaar zet de raad onder druk om concessies te doen aan de gestelde kaders door het laten verkrotten van de fabriek en de woningen. Hier werken wij niet aan mee!

Onze tegenstem was dus zeker geen stem tegen bouwen, maar een roep om een beter plan…

Vragen? Reacties? fractie@pro-oisterwijk.nl

Guy de Kort

Nu het voorjaar is aangebroken ga ik er graag op uit en geniet ik van alle mooie plekjes en de gevarieerdheid in het landschap in onze mooie gemeente. En wat ik het allermooiste vind en daar zijn we hier in de Achterhoek naar mijn bescheiden mening goed in: de manier waarop wij (nieuw)bouw inpassen in de omgeving. Dat vinden wij als gemeente in de ontwikkeling van alle wijken ook erg belangrijk. Ga uit van de bestaande situatie en pas daar je woningbouw op aan.

Niets is lelijker dan een kaal betonnen gebouw midden in een prachtig groene omgeving. Zoals de leerlingen van het Almende verderop in deze nieuwsbrief ook aangeven: “de nieuwe woningen moeten bij de omgeving passen!”

Als we woningen willen bouwen dan doen we dat zo mooi mogelijk. Niet voor niets staan op de ontwerpplannen voor onze woonwijken op de uitbreidingslocaties namen als ‘boswoning ‘ ‘Achterhoeks wonen’ en ‘hofjes’. Tijdens de inloopmomenten voor de verschillende bouwlocaties spreek ik veel inwoners over wat zij vinden van onze woningbouwplannen. Wat ik steeds weer hoor is dat mensen blij zijn met het behoud van bestaand groen en met het toevoegen van nieuw groen op de locaties waar gebouwd wordt. Ik ben blij dat hier voldoende aandacht voor is zodat we het motto ‘wonen in het groen’ in de Achterhoek kunnen blijven waarmaken. Want zeg nu zelf; iedereen wordt toch gelukkiger van groen om zich heen?!

Ik wens u een fijn voorjaar toe!

Wethouder Ben Hiddinga.

(Uit Nieuwsbrief woningbouw – april 2024 Gem. Oude IJsselstreek)

In de gemeenteraadsvergaderingen van 27 maart en 3 april 2024 was Albert Nieuwenhuis woordvoerder van LGN over dit plan om 35 dure woningen te bouwen aan de rand van Roden. Hij bracht het volgende in.

Het dossier Zuidpoort Terheijl heeft een rijke geschiedenis, voor wie er meer over wil lezen: op de website van LGN staan enkele stukken die niet op die van het project Zuidpoort Terheijl te vinden zijn. Zie Zuidpoort Terheijl (lijstgroennoordenveld.nl).

Dit dossier begint al in 2011 en eind 2015 stelde de gemeenteraad een ruimtelijk kader Terheijl vast met als hoofdthema’s de natuur, de rijke geschiedenis en water. Het voorbereidingskrediet is in 2020 beschikbaar gesteld voor landgoedontwikkeling met waterbergingsopgave en een woningbouwopgave voor maximaal 35 woningen. Nu, anno 2024, ligt het accent op 35 woningen voor het hogere segment. In het bestemmingsplan wordt weliswaar een link gelegd met de woonbehoefte van het hogere segment uit de woonvisie, maar een verbinding met andere segmenten zoals sociale woningbouw mist. Hierdoor wordt niet duidelijk wat de exacte bijdrage van dit project is aan het totale woningvraagstuk in Noordenveld, terwijl dit een advies is van de provincie.

Wat LGN betreft zou vooral de waterberging na 4 jaar voorbereiding beter geregeld moeten worden. Die is noodzakelijk voor opvang van de sterk wisselende klimaatomstandigheden: soms heel veel regen, soms heel weinig. Dat heeft in en rond Terheijl met veel potklei in de bodem, de nodige gevolgen. Daar heeft de landbouw bijvoorbeeld al vele jaren last van. Zeker nu er sinds 2014 een rapport ligt waar ook voor het huidige plangebied een waterberging nodig wordt geacht, had er meer uitwerking van dit belangrijke onderdeel van het plan Zuidpoort Terheijl verwacht mogen worden.

Het is goed te weten dat de kosten van sanering van de verontreinigingen in de bodem vooral voor rekening van de projectontwikkelaar komen en dat de voorbereidingskosten volledig onder de exploitatiekosten worden gebracht.

Volgens een brief van juni 2018 van de gemeente was het de bedoeling het bestemmingsplan in co creatie vorm te geven. Co creatie betekent dat omwonenden, gemeente en ontwikkelaar samen een plan maken, een goed idee omdat niemand van de omwonenden tegen woningbouw is. Toch zijn er 13 zienswijzen ingediend die voor een deel blijven steken in tegenstellingen zoals het verkeersplan, behoud van de groenstrook en niet voldoende gehoord worden. Wat LGN betreft wordt er nog een poging gewaagd om tot overeenstemming te komen, omdat co creatie gericht is op een gezamenlijk gedragen plan. Dit levert meer op dan een procedure bij de Raad van State, want dat duurt al snel 2 jaar en daar zit niemand op te wachten.

Op 3 april 2024 stemde LGN tegen het plan vanwege eenzijdige gerichtheid op dure woningbouw, het bebouwen van de groenstrook, een slechte verkeersafwikkeling, onvoldoende op overeenstemming gericht overleg, en een nog steeds niet geregelde waterberging. Met name de waterberging ervaren velen als een groot probleem, zodanig dat er omwonenden zijn die hiervan slapeloze nachten hebben en dat kan niet de bedoeling zijn, zoals Albert Nieuwenhuis aangaf. De andere fracties waren voor zodat het plan met 19 stemmen voor en 3 tegen is aangenomen. Het wachten is nu op publicatie waarna betrokkenen de mogelijkheid hebben om in beroep te gaan bij de Raad van State.

.

De originele zienswijzen zijn hier te vinden:

wk. 4-24 punt 2.36 t/m 2.40 Zienswijze 2 t/m 6 Zuidpoort Terheijl Noordenveld - iBabs Publieksportaal (bestuurlijkeinformatie.nl)

wk. 5-24 punt 2.2 t/m 2.8 Zienswijze 7 t/m 13 Zuidpoort Terheijl Noordenveld - iBabs Publieksportaal (bestuurlijkeinformatie.nl)

Vanaf 1-10-2010 is het Welstandsbeleid in de gemeente Oirschot aangepast en zijn er veel gebieden Welstandsvrij verklaard. Zeker de nieuwe woon gebieden welke getypeerd zijn zoals het nieuwe bouwen, thematische woningbouw of individuele woningbouw. Hiervoor geldt niveau 4 Welstandsvrij. Bijvoorbeeld de nieuwe woonwijk Moorland valt onder thematische woningbouw en via het beeldkwaliteitsplan zijn de welstandscriteria verwoord en dus welstandsvrij.

Momenteel wordt de nieuwe woonwijk Ekerschot gerealiseerd en wij krijgen diverse vragen en opmerkingen over het welstandsbeleid. Destijds, in 2010, was dit nog een landelijke omgeving met een bijbehorende welstandsniveau.

Inmiddels heeft de gemeenteraad een bestemmingsplan voor Ekerschot vastgesteld voor het realiseren van een nieuwe woonwijk. In de toelichting van dit bestemmingsplan is in het beeldkwaliteitsplan een uitgebreide beschrijving gegeven per deelgebied en de voorwaarde waaronder men een woning kan realiseren. Het beeldkwaliteitsplan is het toetsingskader voor Welstand.

Nu Ekerschot is veranderd van landelijke omgeving naar thematische woningbouw zou je mogen verwachten dat het welstandsniveau ‘welstandsvrij’ is en de duiding in het bestemmingsplan ook als zodanig is bedoeld.

Onze vragen aan het college van Burgemeester en Wethouders

Bent u het met ons eens dat het welstandsbeleid van 2010 voor diverse gebieden, nieuwbouw ontwikkeling, achterhaald is en bijgesteld moet worden, Graag uw antwoord motiveren.

Bent u het met ons eens dat bestemmingsplannen/omgevingsplannen voor de bouw van nieuwbouw ontwikkeling zoals Ekerschot, met een (uitgebreid)  beeldkwaliteitsplan voldoende zijn voor welstandsniveau 4  ‘Welstandsvrij” conform de welstandsnota 2010 en wilt u uw antwoord motiveren.

Bent u het met ons eens dat door het welstandsvrij verklaren de bouwstromen veel sneller op gang komen, er is immers een objectieve toetsing via het bestemmingsplan/omgevingsplan. Graag een gemotiveerd antwoord.

Wij merken dat onze inwoners door de inzet van de subjectieve welstandscommissie op extra kosten, frustratie en tijdsbeslag worden gejaagd. Herkent u dit beeld?

Welke concrete acties gaat het college oppakken om de bureaucratie rondom welstand aan te pakken en ervoor te zorgen dat de nieuwbouw en onze inwoners hierdoor niet verder gefrustreerd worden.

Is het college bereid om vanaf heden bij elk voorliggend omgevingsplan aan de gemeenteraad expliciet te vermelden welk welstandsniveau wordt toegepast?